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par Bernard minet
20 juil. 2023, 17:28
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Sujet : Pourquoi l'hydrogène revient dans la course
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Re: Pourquoi l'hydrogène revient dans la course

Pour 1100 autos, ces 8 stations HYPE feront disparaitre par jour 112 tonnes d'oxygène (16*7) de Paris. 112 tonnes d'O₂ c'est ce que contient une lame d'air de 4mm d'épaisseur au dessus de Paris. Même par temps anticyclonique, ça devrait se renouveler sans trop de problème, mais appelle quand même A...
par Bernard minet
17 juil. 2023, 11:37
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Sujet : Locataire malade qui ne paye plus
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Re: Locataire malade qui ne paye plus

Lancer une procédure d'expulsion immédiatement pour avoir une chance de la voir aboutir après la prochaine trêve hivernale, donc libération du bien en 2024.

Bah oui les tribunaux sont surchargés, peu de chance d'avoir une audience avant le début de la trêve.
par Bernard minet
23 mai 2023, 22:36
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Sujet : dérèglement climatique
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Re: dérèglement climatique

et l'année dernière juste avant l'été alors que je prenais tranquillement mon gouté en bordure d'eau, des canards géants sont arrivés et m'ont viré !!! '(quand ils se sont mis debout et levé la tête, ça dépassait les 2 mètres de haut. ) j'ai du partir sinon on se seraient battus, je sais pas si cer...
par Bernard minet
21 avr. 2023, 21:04
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

Me vanter, me vanter, quand tu sais qu'on parle du Havre le niveau de prix est ridiculement bas, Je viens de faire une recherche sur seloger, le niveau des prix n'est pas du tout "ridiculement bas". On trouve de nombreux apparts qui dépassent les 6000e du m2, ce qui fait qu'un vulgaire appart de 10...
par Bernard minet
21 avr. 2023, 21:00
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

Me vanter, me vanter, quand tu sais qu'on parle du Havre le niveau de prix est ridiculement bas, c'est un immeuble acheté 550 000 euros alors qu'ici tout le monde lorgne sur des biens pour une RP à 800 000 balles. Merci pour l'info. Si ce n'est pas indiscret, y-a-t'il eu un emprunt et si oui à quel...
par Bernard minet
21 avr. 2023, 20:52
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

Me vanter, me vanter, quand tu sais qu'on parle du Havre le niveau de prix est ridiculement bas, Je viens de faire une recherche sur seloger, le niveau des prix n'est pas du tout "ridiculement bas". On trouve de nombreux apparts qui dépassent les 6000e du m2, ce qui fait qu'un vulgaire appart de 10...
par Bernard minet
21 avr. 2023, 04:19
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

Me vanter, me vanter, quand tu sais qu'on parle du Havre le niveau de prix est ridiculement bas, c'est un immeuble acheté 550 000 euros alors qu'ici tout le monde lorgne sur des biens pour une RP à 800 000 balles. Et ma "question bien naïve " n'en était pas une et je vois que pour certains un peu mo...
par Bernard minet
20 avr. 2023, 22:01
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

Je ne sais pas ce à quoi vous croyez être parvenu avec ce que vous croyez être un "échange", mais pour ma part, je pense que vous et Bernard Minet auriez dû vous mettre l'un l'autre en "ignorés" depuis un bail. Bernard Minet explique sa situation et son comportement, que l'on peut approuver/compren...
par Bernard minet
20 avr. 2023, 21:51
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

Mauvaise foi. Quand on pose la question Vous croyez que l'immobilier peut s'effondrer jusque quel taux de rentabilité locatif ? après avoir dit j'envisageais de vendre un immeuble mais vu la conjoncture je vais le garder, on soumet clairement cette décision à l'avis de tierces personnes. Mais bon, ...
par Bernard minet
20 avr. 2023, 12:15
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

Argumentaire implacable, construit et percutant. Tout le monde n'est pas en capacité d'être si concis et clairvoyant. D'ailleurs je peine encore à comprendre l'intégralité de ta réflexion, preuve si elle devait être faite de la stupidité qui me caractérise Tu es dans l'attentisme, l'ami ! Tu attend...
par Bernard minet
20 avr. 2023, 12:00
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

Exactement. Je suis dans ce cas, j'envisageais de vendre un immeuble mais vu la conjoncture je vais le garder. Entre la baisse potentielle de valeur et l'augmentation des loyers qui dopent la rentabilité, je vais pouvoir réinjecter les bénéfices pour faire de menus travaux de rénovation énergétique...
par Bernard minet
20 avr. 2023, 09:26
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

Exactement. Je suis dans ce cas, j'envisageais de vendre un immeuble mais vu la conjoncture je vais le garder. Entre la baisse potentielle de valeur et l'augmentation des loyers qui dopent la rentabilité, je vais pouvoir réinjecter les bénéfices pour faire de menus travaux de rénovation énergétique...
par Bernard minet
20 avr. 2023, 09:20
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

Exactement. Je suis dans ce cas, j'envisageais de vendre un immeuble mais vu la conjoncture je vais le garder. Entre la baisse potentielle de valeur et l'augmentation des loyers qui dopent la rentabilité, je vais pouvoir réinjecter les bénéfices pour faire de menus travaux de rénovation énergétique...
par Bernard minet
20 avr. 2023, 05:54
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

Au Havre sur immeuble complet, c'est un achat de 2012 . Essentiellement du T2, de l'ancien rénové en 1997 donc des dpe en D ou E sauf au dernier étage où il y en a 2 sur les 12 qui sont en F malheureusement. Un turn over pas déconnant.
par Bernard minet
19 avr. 2023, 23:11
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

l'augmentation des loyers qui dopent la rentabilité, je vais pouvoir réinjecter les bénéfices pour faire de menus travaux de rénovation énergétique .... Vous croyez que l'immobilier peut s'effondrer jusque quel taux de rentabilité locatif ? pour l'instant les prix des travaux augmentent plus que le...
par Bernard minet
19 avr. 2023, 22:58
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

Exactement. Je suis dans ce cas, j'envisageais de vendre un immeuble mais vu la conjoncture je vais le garder. Entre la baisse potentielle de valeur et l'augmentation des loyers qui dopent la rentabilité, je vais pouvoir réinjecter les bénéfices pour faire de menus travaux de rénovation énergétique ...
par Bernard minet
12 avr. 2023, 21:45
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

12 % ça va on est large. C'est quand même pas du niveau des cryptos.
par Bernard minet
27 oct. 2022, 05:05
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Sujet : Quelqu'un a des nouvelles d'Amour Haji (l'homme le plus sale du monde)
Réponses : 10
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Re: Quelqu'un a des nouvelles d'Amour Haji (l'homme le plus sale du monde)

Jeffrey a écrit :
27 oct. 2022, 00:13
beau projet de vie en somme
Tu ne mesures pas la portée philosophique de la chose je crois .
par Bernard minet
17 oct. 2022, 11:51
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : PLF2023 : Les revenus fonciers bientôt imposables à la flat tax de 30% sous conditions.
Réponses : 32
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Re: PLF2023 : Les revenus fonciers bientôt imposables à la flat tax de 30% sous conditions.

Le mieux, ce serait que tu nous expliques ou plutôt, nous indiques où il est précisé/prévu (des textes, quelque chose de probant) qu'il est possible de faire ça (qui revient à cumuler 2 systèmes) : "au final ce n'est pas 30% des loyers qui est taxé, mais 30% de ce qui reste après la TF, les travaux...
par Bernard minet
04 août 2022, 21:55
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Sujet : dérèglement climatique
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Re: dérèglement climatique

J'ai l'impression que le COVID (entre autre choses) a fait sauter beaucoup de digues. La Science est remise en cause, les Experts ne sont plus écoutés et l'Etat a perdu sa légitimité. Tant et si bien que le Français moyen est résolu à faire ses propres règles, sans crainte de la sanction (qui de to...
par Bernard minet
04 août 2022, 21:21
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Sujet : dérèglement climatique
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Re: dérèglement climatique

J'ai l'impression que le COVID (entre autre choses) a fait sauter beaucoup de digues. La Science est remise en cause, les Experts ne sont plus écoutés et l'Etat a perdu sa légitimité. Tant et si bien que le Français moyen est résolu à faire ses propres règles, sans crainte de la sanction (qui de to...
par Bernard minet
04 août 2022, 20:14
Forum : Autres disciplines
Sujet : dérèglement climatique
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Re: dérèglement climatique

j'ai déjà subit ça il y a deux et trois ans et finalement on a pas manqué d'eau En même temps, c'est justement pour éviter les pénuries d'eau qu'on met en place des restrictions ... :roll: Super, dans quel but final ? Tu crois vraiment qu'on risque de ne plus avoir d'eau à boire ? En réalité c'est ...
par Bernard minet
04 août 2022, 07:02
Forum : Autres disciplines
Sujet : dérèglement climatique
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Re: dérèglement climatique

C'est intéressant ce thème.Des Français bien sous tout rapport qui enfreignent allègrement la loi, en connaissance de cause, pour des motifs valables car écologiques (selon eux). La plupart des arrêtés n'interdisent pas d'arroser totalement. Ils mentionnent souvent des horaires (entre 20h et 8h) et...
par Bernard minet
04 août 2022, 00:05
Forum : Autres disciplines
Sujet : dérèglement climatique
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Re: dérèglement climatique

J'arrose mon potager de taille respectable avec environ 50 litres d'eau. c'est quoi respectable pour toi ? avec 5 arrosoirs ( = ~ 50L) on arrose ce genre de petite portion, après ça dépend la culture, https://slowfood.fr/wp-content/uploads/2017/05/slowfood-jardins-afrique-formation-jeunesse-aliment...
par Bernard minet
30 mars 2022, 20:49
Forum : Economie et finances
Sujet : Crise de l'agriculture
Réponses : 241
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Re: Crise de l'agriculture

En résumé : - l'Europe (et pour moitié la France) fait partie des premiers producteurs de blé (exportions > importations) - le blé est une ressource essentielle pour la plupart des pays du monde - l'UE demande à en produire moins => potentiellement la balance exportatrice pourrait devenir importatr...
par Bernard minet
07 mars 2022, 19:11
Forum : Autres disciplines
Sujet : L'intelligence
Réponses : 223
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Re: L'intelligence

Et quand on a réussi ( je n'en reviens pas moi-même) en 45 mn avec un bout de papier et sans ordi ? On a droit à quoi ? :mrgreen: Question de méthode probablement, je ne sais pas si la mienne était optimale mais par pose d'hypothèses et itération répété de l'énoncé pour corrections des implications...
par Bernard minet
28 janv. 2022, 12:05
Forum : Economie et finances
Sujet : Débat Inflation / Déflation
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Re: Débat Inflation / Déflation

optimus maximus a écrit :
28 janv. 2022, 10:52
L'indice des prix à la production industrielle en France augmentent de 1,1 % sur un mois et de 16,9 % sur un an

https://www.insee.fr/fr/statistiques/6043010
Putain la claque !
par Bernard minet
20 janv. 2022, 00:31
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Sujet : dérèglement climatique
Réponses : 9090
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Re: dérèglement climatique

Si un professionnel me lit, il va me hacher menu, mais je fais dans la vulgarisation, pas dans l'analyse des queues de distribution. Hé bien merci pour cette vulgarisation parfaitement compréhensible, l'objectif est atteint ! Il y avait d'ailleur il me semble une "variance dans la variance" dans le...
par Bernard minet
18 janv. 2022, 21:16
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Sujet : dérèglement climatique
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Re: dérèglement climatique

Même étant convaincu que le RC soit une réalité, je doute que ce graphique nous enseigne grand chose. J'aurai aimé mettre par exemple la courbe des températures moyennes du mois de janvier de ces années. Quand tu achètes une doudoune ou un duvet, tu achètes en fonction de la moyenne de température ...
par Bernard minet
18 janv. 2022, 21:13
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Sujet : Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?
Réponses : 6469
Vues : 334764

Re: Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?

WolfgangK a écrit :
18 janv. 2022, 19:00
Je venais ici pour poster ce tweet justement, comment il bredouille McKinsey boy.
par Bernard minet
18 janv. 2022, 06:25
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Sujet : dérèglement climatique
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Re: dérèglement climatique

Sinon, pour la culture, c'est en examinant la fréquence des évènements extrêmes (rares) qu'on peut mettre en évidence des modifications de distribution aléatoire. Mais pas avec un feutre marqueur rouge sur un nuage de points. ] Oui ça paraît intelligible pour une distribution aléatoire mais dans ce...
par Bernard minet
17 janv. 2022, 22:47
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Sujet : dérèglement climatique
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Re: dérèglement climatique

Ca dit que la température a pris 6 degrés en moyenne sur les jours les plus froids en 120 ans. D'ailleurs, les SDF ne s'y sont pas trompés, ils sont de plus en plus nombreux dans les rues parisiennes, si ca c'est pas une preuve du réchauffement climatique. Ou urbain. Ou de l'appauvrissement. Ou du ...
par Bernard minet
17 janv. 2022, 22:18
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Sujet : dérèglement climatique
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Re: dérèglement climatique

Comment on fait une moyenne mobile qui commence dès les premières données à gauche ? Je vois un léger décalage moi Trois ans maxi ? Donc la courbe devrait se prendre une méchante claque vers 1920. C’est bidon. Oui mais non c'est corrigé des données extrêmes. 🤣🤣🤣 Bon et puis Zut OK c'est un coup de ...
par Bernard minet
17 janv. 2022, 22:04
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Sujet : dérèglement climatique
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Re: dérèglement climatique

Jeffrey a écrit :
17 janv. 2022, 22:02
Comment on fait une moyenne mobile qui commence dès les premières données à gauche ?
Je vois un léger décalage moi
par Bernard minet
17 janv. 2022, 22:02
Forum : Autres disciplines
Sujet : dérèglement climatique
Réponses : 9090
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Re: dérèglement climatique

https://i.postimg.cc/rsJhHc8q/temp-paris.png On s'en fiche de la neige chez les autres, chez nous on n'a plus de grands froids. 25 ans sans température inférieure à -10 alors que ça arrivait tous les 4 ans environ auparavant. c'est quoi la courbe rouge ? Une Put1 de moyenne glissante des températur...
par Bernard minet
12 janv. 2022, 22:50
Forum : Economie et finances
Sujet : Débat Inflation / Déflation
Réponses : 12959
Vues : 1376105

Re: Débat Inflation / Déflation

Ils auront donc des prix fixes et des pénuries.
par Bernard minet
12 janv. 2022, 10:14
Forum : Economie et finances
Sujet : si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché
Réponses : 2742
Vues : 276405

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché

Penses-tu ! Ils travaillent dur pour créer de la richesse, ce sont les forces vives de notre pays ! Non justement, c'est notre pognon qui travaille pour nous, afin de rapporter des revenus complémentaires SANS travailler. Ca fait même boule de neige, et à partir d'un certain niveau de patrimoine, l...
par Bernard minet
12 janv. 2022, 09:44
Forum : Economie et finances
Sujet : si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché
Réponses : 2742
Vues : 276405

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché

Put1, les gars, vous êtes de plus en plus flippants... Penses-tu ! Ils travaillent dur pour créer de la richesse, ce sont les forces vives de notre pays ! Non justement, c'est notre pognon qui travaille pour nous, afin de rapporter des revenus complémentaires SANS travailler. Ca fait même boule de ...
par Bernard minet
12 janv. 2022, 07:50
Forum : Economie et finances
Sujet : si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché
Réponses : 2742
Vues : 276405

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché

maison-sucrée-maison a écrit :
11 janv. 2022, 13:52
Put1, les gars, vous êtes de plus en plus flippants...
Penses-tu ! Ils travaillent dur pour créer de la richesse, ce sont les forces vives de notre pays !
par Bernard minet
07 déc. 2021, 22:06
Forum : Autres disciplines
Sujet : le féminisme
Réponses : 13155
Vues : 1152763

Re: le féminisme

Ben92 a écrit :
07 déc. 2021, 22:00
Manfred a écrit :
07 déc. 2021, 21:16
si vous êtes une feministe et que vous êtes contre les hommes dans les compétitions féminines, sachez que vous êtes des TERF ! :mrgreen:
La solution s'imposera d'elle même , création d'une 3e catégorie "femmes transgenre" au côté des catégories hommes et femmes.
C'est discriminant pour iels 😂
par Bernard minet
07 déc. 2021, 22:04
Forum : En pratique
Sujet : Briques "à coller", possible à maçonner en "joint épais"?
Réponses : 5
Vues : 4955

Re: Briques "à coller", possible à maçonner en "joint épais"?

Doser fort en ciment devrait produit cet effet 😉
par Bernard minet
07 déc. 2021, 22:02
Forum : Economie et finances
Sujet : Débat Inflation / Déflation
Réponses : 12959
Vues : 1376105

Re: Débat Inflation / Déflation

Avec 6% d'inflation, ça va être plus facile de faire baisser le ratio dette/pib Le problème, c'est que 6% d'inflation sans indexation des salaires, ça risque de pas pouvoir durer bien longtemps (ou alors y'en a qui vont franchement vite tirer la langue...) Oh je crois qu'ils devront faire face à un...
par Bernard minet
07 déc. 2021, 21:35
Forum : En pratique
Sujet : Briques "à coller", possible à maçonner en "joint épais"?
Réponses : 5
Vues : 4955

Re: Briques "à coller", possible à maçonner en "joint épais"?

Ça ne semblait pas avoir posé de problème au maçon, probablement que des alvéoles de petite section permettent de maconner sans trop de soucis avec un mortier pas trop liquide.

Image
par Bernard minet
07 déc. 2021, 21:21
Forum : En pratique
Sujet : Briques "à coller", possible à maçonner en "joint épais"?
Réponses : 5
Vues : 4955

Re: Briques "à coller", possible à maçonner en "joint épais"?

J'ai déjà vu ça sur une construction neuve pour laquelle le maçon n'a pas respecté le dtu j'imagine. 15 ans après pas de soucis. En même temps mécaniquement je n'y vois aucune contre indication.
par Bernard minet
24 nov. 2021, 20:50
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : [Indicateur de retournement]Je suis sur le point d'acheter.
Réponses : 362
Vues : 32940

Re: [Indicateur de retournement]Je suis sur le point d'acheter.

Je vois pas trop l'intérêt de t'étaler sur ta situation financière Sans situation financière il est impossible de se faire une idée. Pour ce cas précis la barque RP est suffisamment chargée pour l'aspect financier. Pour poursuivre sur le sujet, un point me semble déterminant pour une RS : il faut q...
par Bernard minet
24 nov. 2021, 20:44
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : [Indicateur de retournement]Je suis sur le point d'acheter.
Réponses : 362
Vues : 32940

Re: [Indicateur de retournement]Je suis sur le point d'acheter.

ignatius a écrit :
24 nov. 2021, 20:24
Je kifferais d'avoir des toilettes de 4 m2, qui représenteraient 20 % de la surface habitable de mon appartement.

Bande de maiprizans. :evil:
Je pourrais faire 18 chiottes de cette surface dans la maison d'amis. 🤣
par Bernard minet
20 nov. 2021, 00:38
Forum : Economie et finances
Sujet : Débat Inflation / Déflation
Réponses : 12959
Vues : 1376105

Re: Débat Inflation / Déflation

On va vivre des années passionnantes pour l'immobilier. L'inflation des prix à la consommation couplée à des taux d'emprunt aux ras de paquerettes va provoquer une foire d'empoigne sur l'immobilier, notamment pur faire du locatif. Qui n'a pas envie d'en prendre pour 20 ans à 1% dans un contexte for...
par Bernard minet
19 nov. 2021, 05:42
Forum : Economie et finances
Sujet : Débat Inflation / Déflation
Réponses : 12959
Vues : 1376105

Re: Débat Inflation / Déflation

Avez vous remarqué la médiocrité collective dans laquelle nous nous enfonçons en France depuis qu'il est de bon ton de mépriser l'Etat? Il me semble qu'implicitement tu nous présentes une relation de causalité là ? Attention tout de même de ne pas inverser cause et conséquence. :wink: Avec presque ...
par Bernard minet
01 nov. 2021, 18:48
Forum : En pratique
Sujet : Inondation & faux plafond
Réponses : 18
Vues : 5090

Re: Inondation & faux plafond

+1, d'ailleurs existe-t-il un délai pour faire une déclaration ? J'imagine que oui, à contrôler.
par Bernard minet
01 nov. 2021, 14:52
Forum : En pratique
Sujet : Inondation & faux plafond
Réponses : 18
Vues : 5090

Re: Inondation & faux plafond

En fait, c'est la chasse d'eau du voisin du dessus qui a lâché alors qu'il n'était pas sur Paris. C'est un dupleix avec les toilettes à l'étage supérieur. L'inondation a été détectée lorsque l'eau est passée sous la porte de l'appartement à l'étage inférieur du dupleix à côté de l'escalier entre le...