334 résultats trouvés
- 23 sept. 2023, 10:50
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : La nouvelle carotte fiscale du gouvernement pour les LLI en SCPI
- Réponses : 21
- Vues : 1861
Re: La nouvelle carotte fiscale du gouvernement pour les LLI en SCPI
Je confirme cette tendance sur la Côte d'Azur, cela monte même à 50% avec 1 bâtiment de social et 1 ou 2 bâtiments en accession classique dans les nouvelles résidences construites. Pour un prix autour de 10k€ le m2...
- 16 août 2023, 18:10
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Air Liquide
- Réponses : 5
- Vues : 1038
Re: Air Liquide
Club très select si on attend un repli, il ne vient jamais et toute attente se paye cher... Je suis au nominatif pur dessus, j'achète tous les mois sans regarder le cours mais je renforce sur les très rares replis, chacun de mes achats degrade mon PRU mais j'ai une énorme PV dessus. C'est très parti...
- 11 déc. 2022, 19:47
- Forum : Economie et finances
- Sujet : les scpi
- Réponses : 1065
- Vues : 181920
Re: les scpi
Les SCPI Corum sont bien diversifiées mais plus risquées car elles recherchent des rendements élevés, elles y parviennent en investissant dans des pays qui protègent moins les locataires que la France : loyers indexés sur l'inflation, ou avec des baux triple net par exemple. Certains critiquent la q...
- 04 déc. 2022, 12:47
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Scènes de cohue chez Lidl pour le lancement du nouveau «Thermomix» low cost
- Réponses : 162
- Vues : 18404
Re: Scènes de cohue chez Lidl pour le lancement du nouveau «Thermomix» low cost
Vu le prix je pensais au début que c'était un véritable robot dans lequel tu mettais tous les ingrédients et qui faisait le plat tout seul, en fait cela t'indique juste quand mettre les ingrédients dans un récipient plutôt petit pour 4 personnes. On peut remarquer aussi la volonté des acheteurs s'ét...
- 07 oct. 2022, 19:02
- Forum : Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Sujet : Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice
- Réponses : 2768
- Vues : 454439
Re: Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice
Et aujourd'hui encore superbe journée à 25° environ, pas un seul nuage ce midi en terrasse il faisait même trop chaud
- 01 sept. 2022, 19:27
- Forum : Economie et finances
- Sujet : La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".
- Réponses : 23570
- Vues : 1688196
- 01 sept. 2022, 18:19
- Forum : Economie et finances
- Sujet : La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".
- Réponses : 23570
- Vues : 1688196
Re: La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".
Aurais tu le code de cet ETF ?
Il est avec dividendes réinvestis ?
Il est avec dividendes réinvestis ?
- 03 août 2022, 08:36
- Forum : Economie et finances
- Sujet : les scpi
- Réponses : 1065
- Vues : 181920
Re: les scpi
Ce sont des sociétés indépendantes qui chaque année évaluent le patrimoine de la SCPI. Mais ça n'empêche pas qu'ils puissent sans doute un peu s'arranger selon la politique de la société de gestion...
- 01 août 2022, 22:29
- Forum : Economie et finances
- Sujet : les scpi
- Réponses : 1065
- Vues : 181920
Re: les scpi
En tous cas votre déclaration d'impôts sera bien plus compliquée pour environ 0,7€ de loyer par mois
- 31 juil. 2022, 15:44
- Forum : En pratique
- Sujet : Ma banque me refuse un prêt immobilier
- Réponses : 42
- Vues : 5020
Re: Ma banque me refuse un prêt immobilier
Les durées sont courtes, pour le prêt à 3 ans vous dépassez sûrement le taux d'endettement maximum : 1454€ de mensualité pour 3600€ de salaire avant charges c'est sans doute un peu trop.
- 01 juil. 2022, 12:52
- Forum : Economie et finances
- Sujet : les scpi
- Réponses : 1065
- Vues : 181920
Re: les scpi
Une grosse année pour CORUM...
Un mois après l’augmentation du prix de part de la SCPI CORUM XL (+3,17%) et trois mois après celle de CORUM Origin (+4,1%), CORUM L’Épargne annonce la revalorisation de plus de 5% du prix de la part de la SCPI CORUM Eurion...
Un mois après l’augmentation du prix de part de la SCPI CORUM XL (+3,17%) et trois mois après celle de CORUM Origin (+4,1%), CORUM L’Épargne annonce la revalorisation de plus de 5% du prix de la part de la SCPI CORUM Eurion...
- 21 juin 2022, 17:22
- Forum : En pratique
- Sujet : Mentions particulières sur bail locatif
- Réponses : 16
- Vues : 3583
Re: Mentions particulières sur bail locatif
Le notaire vous a t-il mis en garde par rapport à ces clauses du bail ?
- 03 juin 2022, 19:50
- Forum : Economie et finances
- Sujet : les scpi
- Réponses : 1065
- Vues : 181920
Re: les scpi
J'ai aussi les 3, entre les revalorisations de parts et les revenus exceptionnels ça fait plusieurs bonnes nouvelles par an... en plus cela ne fait aucune différence pour la déclaration d'impôts, tout est dans le même IFU.
- 20 avr. 2022, 21:55
- Forum : Economie et finances
- Sujet : La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".
- Réponses : 23570
- Vues : 1688196
Re: La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".
Parce que j'ai beaucoup de dépenses en dollars à venir dans les mois prochains. :mrgreen: Ca joue très peu. T'es pas à 100 ou 200 balles près. Non mais pour 2 ou 3000 balles, je préfère les avoir dans ma poche plutôt qu'en frais de change. Si tu prévois des retraits aux US tu peux aussi prendre une...
- 20 avr. 2022, 17:11
- Forum : Economie et finances
- Sujet : les scpi
- Réponses : 1065
- Vues : 181920
Re: les scpi
Le cocktail était sympa, j'ai dû boire une bouteille de champagne. Je suis bien là. 8) À retenir : les loyers vont augmenter, car ils sont en grande partie indexés sur l'inflation ! https://zupimages.net/up/22/16/4xmy.jpg Sympa la photo, M. Puzin s'est mêlé aux associés après les assemblées ?
- 01 avr. 2022, 12:23
- Forum : Economie et finances
- Sujet : les scpi
- Réponses : 1065
- Vues : 181920
Re: les scpi
Moi le 31 mars, hier mais via le PEI donc je n'ai pas de mérite
- 01 avr. 2022, 11:36
- Forum : Economie et finances
- Sujet : les scpi
- Réponses : 1065
- Vues : 181920
Re: les scpi
Oui, encore une bonne nouvelle CORUM !
J'avais entendu une rumeur d'augmentation pour Pierval Santé sont je suis aussi associé mais rien d'annoncé semble t'il
J'avais entendu une rumeur d'augmentation pour Pierval Santé sont je suis aussi associé mais rien d'annoncé semble t'il
- 20 mars 2022, 19:38
- Forum : Economie et finances
- Sujet : les scpi
- Réponses : 1065
- Vues : 181920
Re: les scpi
Les fuites au sujet des augmentations du prix des parts, l'info se propage souvent bien en avance pour inciter à acheter avant l'augmentation
- 20 mars 2022, 16:48
- Forum : Economie et finances
- Sujet : les scpi
- Réponses : 1065
- Vues : 181920
Re: les scpi
Bien joué, étrange ces fuites, c'est assez récurent sur les SCPI. Espérons que CORUM fasse de même...
- 23 janv. 2022, 14:32
- Forum : Economie et finances
- Sujet : les scpi
- Réponses : 1065
- Vues : 181920
Re: les scpi
Bon ça y est, achat de 69760 € de corum origin, 17500 € de corum xl et 17500 € de corum eurion. Prélèvement prévu début février. Prêt personnel affecté de 62760 € sur 15 ans à 2.149 %. Mensualités de 409 €soit 4908 € par an. Dividendes attendus 5000 € par an. Prochain objectif : Rachat du prêt immo...
- 10 janv. 2022, 17:41
- Forum : Economie et finances
- Sujet : si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché
- Réponses : 2742
- Vues : 276497
Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché
Question bête : Je peux faire un seul emprunt pour financer ces 3 SCPI? C'est pas galère pour la déclaration de revenus fonciers ? Pour l'emprunt je pense que c'est faisable de prendre les 3. Pour mon cas j'ai acheté les 3 en cash l'an dernier pour vider mes livrets, le conseiller CORUM m'a indiqué...
- 10 janv. 2022, 17:28
- Forum : Economie et finances
- Sujet : si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché
- Réponses : 2742
- Vues : 276497
Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché
J ai refait mes calculs : Pour Corum origin : 100 k€ Emprunt 2.29 % sur 15 ans Cash flow négatif de 4000 € par an Amortissement de 6666 € par an. Revalorisation de part 1 % : 1000 € par an pour simplifier. Ce qui fait à la louche 2666 € par an + 1000 € de revalorisation. Ce qui est intéressant c es...
- 10 janv. 2022, 17:01
- Forum : Economie et finances
- Sujet : si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché
- Réponses : 2742
- Vues : 276497
Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché
J ai refait mes calculs : Pour Corum origin : 100 k€ Emprunt 2.29 % sur 15 ans Cash flow négatif de 4000 € par an Amortissement de 6666 € par an. Revalorisation de part 1 % : 1000 € par an pour simplifier. Ce qui fait à la louche 2666 € par an + 1000 € de revalorisation. Ce qui est intéressant c es...
- 10 janv. 2022, 11:25
- Forum : Economie et finances
- Sujet : si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché
- Réponses : 2742
- Vues : 276497
Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché
Question de newbie : Si on achète du Corum origin en direct, mettons pour 50 k€ à 2.29 % sur 15 ans, les dividendes sont perçus comment ? Versés sur son compte bancaire ? Oui Si tu n'as pas besoin des dividendes pour rembourser l'emprunt tu peux aussi les réinvestir tous les mois et automatiquement...
- 05 déc. 2021, 15:28
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Cryptomonnaie, BitCoin, etc. (file unique)
- Réponses : 2562
- Vues : 420562
Re: Cryptomonnaie, BitCoin, etc. (file unique)
Je me demandais si on pouvait télécharger le relevé des opérations effectuées avec la carte crypto.com ? Apparemment oui. Va dans Spend > Card > en haut à droite tu as une icône d'horloge + signe $ (Transaction history) > clique sur le rectangle en haut à droite > Export to CSV. Merci pour l'info, ...
- 05 déc. 2021, 15:17
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Cryptomonnaie, BitCoin, etc. (file unique)
- Réponses : 2562
- Vues : 420562
Re: Cryptomonnaie, BitCoin, etc. (file unique)
Je me demandais si on pouvait télécharger le relevé des opérations effectuées avec la carte crypto.com ? Je vais faire un prêt pour un projet immo l'an prochain donc le prêteur va me demander les 3 derniers relevés bancaires de tous mes comptes et il risque d'être surpris si il ne voit aucune dépens...
- 05 déc. 2021, 11:16
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Cryptomonnaie, BitCoin, etc. (file unique)
- Réponses : 2562
- Vues : 420562
Re: Cryptomonnaie, BitCoin, etc. (file unique)
Des utilisateurs de crypto.com ici ?
- 28 nov. 2021, 15:32
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Cryptomonnaie, BitCoin, etc. (file unique)
- Réponses : 2562
- Vues : 420562
Re: Cryptomonnaie, BitCoin, etc. (file unique)
Quelle est la meilleure appli pour acheter peu mais souvent ? En gros 100€ par mois. Le DCA en long terme a t il un intérêt sur les cryptos ? Jamais de téléphone : site web de la plateforme. Toujours sur PC Linux avec 2FA. Oh punaise... je me demande si c'est vraiment pour moi finalement... :|
- 28 nov. 2021, 12:35
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Cryptomonnaie, BitCoin, etc. (file unique)
- Réponses : 2562
- Vues : 420562
Re: Cryptomonnaie, BitCoin, etc. (file unique)
Quelle est la meilleure appli pour acheter peu mais souvent ? En gros 100€ par mois.
Le DCA en long terme a t il un intérêt sur les cryptos ?
Le DCA en long terme a t il un intérêt sur les cryptos ?
- 30 oct. 2021, 08:55
- Forum : Economie et finances
- Sujet : les scpi
- Réponses : 1065
- Vues : 181920
Re: les scpi
Bonsoir, j'ai loupé le webinaire CORUM du 28/10 et je n'arrive pas à y accéder. En gros qu'y a t-il eu comme annonce ? Merci. Aucune réelle annonce finalement, juste l'évocation de la mise en place du système pour remercier les associés qui en ameneraient de nouveaux. Il a été annoncé qu'il y aurai...
- 24 oct. 2021, 17:33
- Forum : Economie et finances
- Sujet : les scpi
- Réponses : 1065
- Vues : 181920
Re: les scpi
Oui c'est clair ils ont des annees d'avance sur les autres SDG. D'ailleurs j'ai hâte de connaître le scoop du 28, création d'un PER ou nouveau site pour moi ...
- 24 oct. 2021, 15:51
- Forum : Economie et finances
- Sujet : les scpi
- Réponses : 1065
- Vues : 181920
- 23 oct. 2021, 22:39
- Forum : Economie et finances
- Sujet : les scpi
- Réponses : 1065
- Vues : 181920
Re: les scpi
Merci pour le partage Emile. En tant qu'associé Corum il ne buggue pas chez toi le site ce mois-ci ? Non, ça marche. Chez moi ils traînent à mettre à jour, comme si ils faisaient de grosses modifications, alors je me suis dit que le gros scoop que va annoncer Puzin le 28 sera peut être un nouveau s...
- 23 oct. 2021, 22:04
- Forum : Economie et finances
- Sujet : les scpi
- Réponses : 1065
- Vues : 181920
Re: les scpi
Merci pour le partage Emile.
En tant qu'associé Corum il ne buggue pas chez toi le site ce mois-ci ?
En tant qu'associé Corum il ne buggue pas chez toi le site ce mois-ci ?
- 30 août 2021, 21:14
- Forum : Economie et finances
- Sujet : les scpi
- Réponses : 1065
- Vues : 181920
Re: les scpi
Et toujours cette obsession de La Française d'avoir des parts sous-cotées... des fois ça fait du bien une petite augmentation du prix de part, comme la jeune Corum Eurion il y a peu de temps, juste avant une autre super nouvelle made in Corum avec ces revenus exceptionnels obtenus en août sur Origin...
- 14 août 2021, 21:03
- Forum : Economie et finances
- Sujet : La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".
- Réponses : 23570
- Vues : 1688196
Re: La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".
Pour une PV de 600k je ne prendrais aucun risque, question à un expert comptable direct
- 19 juil. 2021, 21:30
- Forum : Autres disciplines
- Sujet : La voiture électrique
- Réponses : 6123
- Vues : 570248
Re: La voiture électrique
Sur autoroute, je vois rarement des Tesla rouler à vive allure, y a t il beaucoup de différence de conso électrique si on appuie un peu plus sur le champignon ?
- 16 juin 2021, 18:52
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Crowdfunding immobilier...
- Réponses : 29
- Vues : 3909
Re: Crowdfunding immobilier...
Les projets sont sélectionnés selon les critères de la plateforme, ce n'est pas détaillé. Parfois tu avances des fonds propres pour la société, sans aucun projet identifié pour qu'elle puisse entamer de plus gros projets par exemple. Cela sort du cicruit classsique car c'est très rapide pour la soci...
- 16 juin 2021, 18:03
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Crowdfunding immobilier...
- Réponses : 29
- Vues : 3909
Re: Crowdfunding immobilier...
Sur une plateforme comme Hom.....y en général tu télécharges le dossier du projet, si tu y crois tu investis et tu touches les intérêts selon les détails prévus par le projet, en général une fois par an pendant 2 ou 3 ans. Il faut se décider vite car les projets sont financés en quelques heures ou j...
- 12 juin 2021, 20:41
- Forum : En pratique
- Sujet : RP dans le neuf
- Réponses : 35
- Vues : 6711
Re: RP dans le neuf
Pour un appart je sais pas, vérifie juste qu il y ait pas 30 % de logements sociaux dans ta résidence, et le taux de propriétaires occupants. Dans ma région (Cannes, Antibes) impossible d'y échapper à ces 30%, les municipalités ont trop de retard sur ce point, c'est parfois même 50%, pour des résid...
- 31 mai 2021, 19:49
- Forum : Economie et finances
- Sujet : les scpi
- Réponses : 1065
- Vues : 181920
Re: les scpi
Je ne connais aucune SCPI qui publie ce genre d'information, les relocations sont parfois évoquées dans les bulletins trimestriels mais pas le prix du loyer, c'est assez confidentiel en plus
- 10 mai 2021, 16:02
- Forum : Autres disciplines
- Sujet : Quelqu'un a des nouvelles de Fourniret ?
- Réponses : 13
- Vues : 557
Re: Quelqu'un a des nouvelles de Fourniret ?
Ce salopard fait un dernier outrage aux familles des victimes en emportant avec lui pas mal de secrets
- 27 avr. 2021, 17:24
- Forum : Forum principal
- Sujet : Si vous deviez choisir ?
- Réponses : 45
- Vues : 7136
Re: Si vous deviez choisir ?
@PicGreen : oui pour Antibes, mais l'été le bord de mer sature => j'habite Vabonne/Sophia bien desservi en bus pour la gare d'Antibes et l'aéroport de Nice Oui le gros point noir reste la circulation en été... Un bon appartement derrière le Croisette, proche gare pourrait peut être convenir... tu p...
- 27 avr. 2021, 17:04
- Forum : Forum principal
- Sujet : Si vous deviez choisir ?
- Réponses : 45
- Vues : 7136
Re: Si vous deviez choisir ?
Menton, c'est assez ennuyeux et très excentré, même de l'accès autoroute que l'on rejoint en remontant un très long boulevard très saturé. Cannes est un bon compromis : proche de tout, central, assez gros mais sans être noyé dans les bouchons. Nice, à part la proximité de l'aéroport je ne vois pas t...
- 14 avr. 2021, 08:15
- Forum : Economie et finances
- Sujet : les scpi
- Réponses : 1065
- Vues : 181920
Re: les scpi
Bien joué! J'en ai pas de celle là. C'est ma 2ème plus grosse SCPI avec 98k. Que j'ai depuis 14 ans (crédit in fine). Avec la hausse de l'immobilier parisien, c'est normal qu'elle explose. Pour rappel, c'est du viager et de la NP. Elle ne distribue aucun loyer, seulement de la PV quand elle revend ...
- 02 avr. 2021, 21:15
- Forum : Economie et finances
- Sujet : les scpi
- Réponses : 1065
- Vues : 181920
Re: les scpi
Je viens d'initier une nouvelle ligne sur une SCI viagère : SCI Viagénérations https://www.linxea.com/scpi/support/sci-viagenerations/ Tu vas investir à travers une AV ? Darjeeling que j'ai ouvert fin 2020. Les frais d'entrée sont de 1% seulement, contre 2% ailleurs. Il y a un % maximum autorisé po...
- 29 mars 2021, 19:30
- Forum : Economie et finances
- Sujet : les scpi
- Réponses : 1065
- Vues : 181920
Re: les scpi
Question aux spécialistes des SCPI : mon Expert-comptable m'a conseillé l'usufruit des SCPI pour placer la tréso de ma société. L'un d'entre vous en a déjà acheté? Comment ça fonctionne? Des avis/conseils sur les intermédiaires auprès de qui on peut souscrire? Euh, ce n'est pas liquide du tout. Don...
- 28 mars 2021, 15:57
- Forum : Autres disciplines
- Sujet : Les meilleures séries françaises (ça existe ?)
- Réponses : 27
- Vues : 904
Re: Les meilleures séries françaises (ça existe ?)
Si on a droit aux séries belges (et néerlandaises) je citerais bien "Undercover", sur un fabricant de drogues de synthèse en Belgique, inspiré de personnages réels. Des accents de Breaking Bad et des suspenses énormes, deux saisons dont la première que je classerais parmi mes favorites toutes séries...
- 21 mars 2021, 13:53
- Forum : Autres disciplines
- Sujet : La voiture électrique
- Réponses : 6123
- Vues : 570248
Re: La voiture électrique
31800€ après la prime locale dans les Bouches du Rhône ...
- 08 mars 2021, 22:43
- Forum : Economie et finances
- Sujet : La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".
- Réponses : 23570
- Vues : 1688196
Re: La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".
7 journées consécutives de baisse sur Air Liquide, c'est plutôt rare et sans doute une occasion de charger un peu ... 5 jours plus tard elle est a repris de 126 à 131. Bien vu a posteriori, c'était un bon point d'entrée! Une des actions les plus prévisibles je trouve, elle ne sait que monter... jam...