402 résultats trouvés

par cyril.brd
04 janv. 2019, 13:25
Forum : Economie et finances
Sujet : Impôts Revenus à la source !
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Re: Impôts Revenus à la source !

Pour ma part, je viens de corriger mon taux de prélèvement ce matin même, sans aucun bug. En revanche, il m'est précisé que cela sera pris en compte d'ici fin mars. Je ne sais donc pas quand mon taux nouveau sera actif. Je passe de plus de 10% pour 2018 à 6% pour 2019. Cela ne change pas grand-chos...
par cyril.brd
02 janv. 2019, 12:18
Forum : Economie et finances
Sujet : Impôts Revenus à la source !
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Re: Impôts Revenus à la source !

Pour ma part, je viens de corriger mon taux de prélèvement ce matin même, sans aucun bug. En revanche, il m'est précisé que cela sera pris en compte d'ici fin mars. Je ne sais donc pas quand mon taux nouveau sera actif. Je passe de plus de 10% pour 2018 à 6% pour 2019. Cela ne change pas grand-chose...
par cyril.brd
30 avr. 2018, 13:51
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : Saumur
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Re: Saumur

Si on prend en compte le chauvinisme local, il faut éviter d'aller du côté gare (secteur des récipiendaires du RSA :D ). Plus largement, les saumurois refusent d'habiter au nord de la Loire. C'est plus côté au sud, mais je n'y vois pas grande différence. Tu as raison de souligner les prix à géométri...
par cyril.brd
30 avr. 2018, 06:16
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : Saumur
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Re: Saumur

Désolé pour la réponse tardive, j'ai eu pas mal d'activités au boulot. Pour le reste, j'ai passé le réveillon du 31 décembre dernier avec des amis, dont une bossant dans une agence immo. Elle a fait aucune vente entre août et fin décembre 2017. Je ne l'ai pas revue depuis, mais elle reconnaissait qu...
par cyril.brd
18 avr. 2018, 22:15
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : Saumur
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Re: Saumur

Cela fait un bout de temps que je n'ai pas consulté le site. J'ai habité durant presque deux ans sur Saumur! Je peux donner des indications mais il se fait tard ce soir. Je post un peu plus tard dans la semaine! Bon courage dans les recherches...
par cyril.brd
28 mars 2018, 21:09
Forum : En pratique
Sujet : Signature définitive de vente demain Notaire!
Réponses : 48
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Re: Signature définitive de vente demain Notaire!

On veut savoir pour la suite! Courage pour la vente, le notaire doit faire appliquer le droit...
par cyril.brd
28 janv. 2018, 11:59
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Quand faut-il acheter sa résidence principale ?
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Quand faut-il acheter sa résidence principale ?

Quand faut-il acheter sa résidence principale ? article monfinancier.com Détenir ou non sa résidence principale est l’une des préoccupations majeures pour bon nombre de nos compatriotes. La culture de la résidence principale est un héritage des années 70-80 ; et le précepte « avoir son propre toit »...
par cyril.brd
08 déc. 2017, 20:31
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : Le marché angevin
Réponses : 379
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Re: Le marché angevin

Félicitations! Plus qu'à blinder les clauses suspensives pour assurer le coup. Attention à la présence des douilles d'éclairage (obligatoire) et que le proprio ne commence pas à tout enlever. Mon ancien proprio a embarqué une paire de rosiers du jardin :evil:
par cyril.brd
02 déc. 2017, 18:07
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : Le marché angevin
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Re: Le marché angevin

Une que j'aime (la pierre, les poutres, les tomettes, le côté biscornu...) mais que je n'irai pas visiter car son emplacement la rend pour ainsi dire impraticable à mon confort moderne (je ne m'imagine pas du tout transporter mes kg de courses à travers les rues pavées et les escaliers...impossible...
par cyril.brd
02 déc. 2017, 17:57
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : C'est dans l'Air : L'immobilier : toujours plus haut !
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Re: C'est dans l'Air : L'immobilier : toujours plus haut !

Laurent Vimont avait participé à une émission (entre 2012 et 2014 mais infoutu de me rappeler) où il répondait aux questions web. J'en avais lancé une bien orientée, difficile à contrer. Je me suis dit, elle va être censurée, mais miracle elle est passée. Là où cela m'a bien énervé, c'est sa faculté...
par cyril.brd
03 nov. 2017, 22:20
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : La précarité insoupçonnée des agents immobiliers
Réponses : 4
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Re: La précarité insoupçonnée des agents immobiliers

Et à la belle époque, l'art de prendre les acheteurs pour des cons 8) , genre "avec votre maigre budget, vous n'achèterez jamais!" Mais ils ont fermé depuis :D
par cyril.brd
30 oct. 2017, 21:23
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : Le marché angevin
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Re: Le marché angevin

Attention aux éventuels travaux. Je suis en plein dedans! Cela chiffre vite! J'avais oublié que l'on avait arrondi les chiffres à la hausse avec l'euro :evil: J'ai fait faire des devis pour du velux, l'électricité (nouveau tableau + install de prises RJ45 et pré-raccordement de la fibre avec baie d...
par cyril.brd
29 oct. 2017, 20:16
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : Le marché angevin
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Re: Le marché angevin

Attention aux éventuels travaux. Je suis en plein dedans! Cela chiffre vite! J'avais oublié que l'on avait arrondi les chiffres à la hausse avec l'euro :evil: J'ai fait faire des devis pour du velux, l'électricité (nouveau tableau + install de prises RJ45 et pré-raccordement de la fibre avec baie de...
par cyril.brd
29 oct. 2017, 09:25
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : Le marché angevin
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Re: Le marché angevin

Comme LePilou qui a déserté le forum, je reconnais que depuis que je suis propriétaire, mes WE sont plus orientés "vie courante" que surf sur LBC/ option annonces immo :D Je cite en vrac: - le gazon à tondre régulièrement avec l'été indien - construction cet été d'un établi en bois sur roulettes ave...
par cyril.brd
22 oct. 2017, 10:27
Forum : En pratique
Sujet : Photos intérieures par une agence quand on est locataire
Réponses : 23
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Re: Photos intérieures par une agence quand on est locataire

Pour faire chier, on peut ajouter sur la table du salon une bouteille de pinard à moitié vide :D Et un slip bien sale sur le lit...
par cyril.brd
07 oct. 2017, 15:29
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : Le marché angevin
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Re: Le marché angevin

Bonjour Juajaccio, J'étais dans ton cas quand je suis arrivé dans la région en 2015. La région est très chère car les biens sont peu mobiles. Les gens naissent, vivent et meurent dans la région :wink: Donc, il y a très peu de biens à la vente. Si on est exigeant danse ses critères, c'est pire! On a ...
par cyril.brd
20 mars 2017, 20:55
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : MEA CULPA.... j'achète!
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Re: MEA CULPA.... j'achète!

Cool :D
par cyril.brd
19 mars 2017, 22:51
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : MEA CULPA.... j'achète!
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Re: MEA CULPA.... j'achète!

Ballade en vélo ce matin autour de la maison. Je n'imaginais pas être en pleine campagne et aussi prêt de la ville :D J'ai tourné autour du clocher de l'église des Ponts de cé, pas moyen de se perdre :lol: A se balader entre les ânes et les poules...
par cyril.brd
17 mars 2017, 16:41
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : MEA CULPA.... j'achète!
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Re: MEA CULPA.... j'achète!

Retour après presque un mois d'installation :D Bilan plutôt positif, même si je pense avoir acheté la maison un peu cher, avec peu d'acheteurs dans un budget entre 350 et 400000€. Ceci dit, j'ai troqué la polaire de montagne contre le T-shirt dans le salon. La chaudière condensation démarre moins so...
par cyril.brd
16 févr. 2017, 21:12
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : MEA CULPA.... j'achète!
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Re: MEA CULPA.... j'achète!

çà y est :D J'ai basculé du coté de la force obscure!!!! J'ai les clés de la maison! Plus qu'à déménager et poser les meubles... avant de réfléchir sur quels travaux commencer.
par cyril.brd
05 févr. 2017, 17:58
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : MEA CULPA.... j'achète!
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Re: MEA CULPA.... j'achète!

C'est bon, j'ai reçu mon offre de prêt il y a 10 jours! Cela repart demain vers la banque. Je constate que mon crédit me coute au total 24% du capital emprunté sur 20 ans, à 1250€ par mois hors assurances. Cela correspond à mon ancien loyer en appartement (115m²) sur Reims et ici en maison en périph...
par cyril.brd
27 janv. 2017, 13:49
Forum : Economie et finances
Sujet : Et Michou Moumouille, qu'est ce qu'il en pense??
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Et Michou Moumouille, qu'est ce qu'il en pense??

Et Michou Moumouille, qu'est ce qu'il en pense?? http://www.journaldelagence.com/wp-content/uploads/2015/10/MichelMouillart.jpg Crise de la construction : quelles conséquences ? Eric Monnet et Camille Thubin En France, l’investissement en construction n'a jamais retrouvé son niveau d'avant la crise ...
par cyril.brd
23 janv. 2017, 21:30
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : MEA CULPA.... j'achète!
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Re: MEA CULPA.... j'achète!

Eh non, pas encore. Pas avant le 15 février 8) Il faut être patient en France et attendre les 3 mois de délais pour signer définitivement chez le notaire...
par cyril.brd
06 janv. 2017, 18:23
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : MEA CULPA.... j'achète!
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Re: MEA CULPA.... j'achète!

J'ai passé une partie des vacances de Noël dans les cartons de déménagement :) J'ai couru aussi pour les visites médicales de l'assurance de prêt. Avec madame, on n'a pas de problèmes de santé en particulier, mais passé 45 ans, l'assureur s'entoure d'un paquet de critères. J'ai du pisser dans le boc...
par cyril.brd
28 déc. 2016, 10:48
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : faut être un c_o_n d'AI pour faire çà!!!
Réponses : 1
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faut être un c_o_n d'AI pour faire çà!!!

Tout est dans le titre:

Comment se tirer une balle dans le pied, s'attirer les foudres de la LICRA, de BFM et autres relais...

http://www.leparisien.fr/seine-saint-de ... 499557.php
par cyril.brd
25 déc. 2016, 16:36
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Faut-il faire confiance à son agent immobilier ?
Réponses : 33
Vues : 7315

Re: Faut-il faire confiance à son agent immobilier ?

C'est bizarre, je signe en PAP pour une maison alors qu'elle est à 15000€ plus cher en agence. Je ne comprends encore pas pourquoi j'ai traité directement avec le vendeur. Peut-être que l'AI en demandait trop cher ou que ses prestations n'étaient pas à la hauteur des honoraires? L'objectif des AI es...
par cyril.brd
17 déc. 2016, 19:14
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : MEA CULPA.... j'achète!
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Re: MEA CULPA.... j'achète!

optimus maximus a écrit :
cyril.brd a écrit :A Saumur, y a les retraités et les consanguins :D
Et l'armée ?
Mais c'est pas la majorité. Pour les consanguins, c'est ceux qui ramassent dans les champignonnières... avec la voiture à Jacky sans permis et qui ont 3 gnars à 21 ans 8)
par cyril.brd
17 déc. 2016, 18:36
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : MEA CULPA.... j'achète!
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Re: MEA CULPA.... j'achète!

A Saumur, y a les retraités et les consanguins :D
par cyril.brd
17 déc. 2016, 18:31
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Sujet : MEA CULPA.... j'achète!
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Re: MEA CULPA.... j'achète!

C'était sur Saumur!
par cyril.brd
17 déc. 2016, 14:17
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Sujet : MEA CULPA.... j'achète!
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Re: MEA CULPA.... j'achète!

Pour moi, je suis à 0,33% de taux pour 100% de couverture. 0,22% de taux pour madame à 100%. Mon taux est élevé mais il prend en compte les risques professionnels, dont la dépression :D Cela fait cher dans la balance du coût global, mais on n'est jamais trop prudent avec les accidents de la vie. On ...
par cyril.brd
17 déc. 2016, 13:03
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : MEA CULPA.... j'achète!
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Re: MEA CULPA.... j'achète!

Accord de prêt confirmé à 1,15% mais cela urgeait car les taux commenceraient à remonter. On avait quand même du 1,20% sur 20 ans à la banque des postiers, mais pas ma préférence en termes de suivi de clientèle dans la durée :wink: Le projet suit donc son court normalement. Offre de prêt à la signat...
par cyril.brd
10 déc. 2016, 14:38
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Sujet : Dans la peau d'un agent immobilier
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Dans la peau d'un agent immobilier

Dans la peau d'un agent immobilier 8) IMMERSION. Porté par la baisse des taux, l'immobilier repart. Le secteur propose 3 000 postes en CDI. Notre journaliste a vécu durant trois jours la vie d'un agent. L'envers du décor :D http://www.leparisien.fr/economie/dans-la-peau-d-un-agent-immobilier-10-12-2...
par cyril.brd
08 déc. 2016, 10:13
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Sujet : MEA CULPA.... j'achète!
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Re: MEA CULPA.... j'achète!

Pour le repas, c'est pas avant janvier :P Pour le constat de la mairie sur les eaux pluviales, le RDV est en cours. Le vendeur est confiant mais moi, j'attends le verdict. Affaire à suivre. Pour l'heure, je suis surtout dans les scans de justificatifs pour la banque...
par cyril.brd
18 nov. 2016, 19:45
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Sujet : Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Réponses : 2208
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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

J'ai fait le tour de tous les courtiers de la place. Finalement, aucun n'arrive à s'aligner sur mon assureur MAIF qui fait aussi courtier, ce gratuitement car adhérent. Du coup, offre spéciale à 1,15% fixe sur 20 ans pour 265000€ empruntés. Je peux choisir les assurances de prêt que je veux, sans do...
par cyril.brd
16 nov. 2016, 07:28
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Sujet : MEA CULPA.... j'achète!
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Re: MEA CULPA.... j'achète!

En campagne (c'est vague mais on va dire à partir de 20 km d'Angers), c'est POINT MORT!!! Aucune vente ou si peu. Bah en campagne à 20 bornes d'Angers en novembre ça a jamais dû être folichon. Mais sorti de la bouche d'un notaire bien placé, cela a plus de poids, surtout s'il n'a pas la casquette d...
par cyril.brd
14 nov. 2016, 20:20
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Sujet : MEA CULPA.... j'achète!
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Re: MEA CULPA.... j'achète!

On va pas se plaindre, on sera quand même dans les bouchons le soir :)
par cyril.brd
13 nov. 2016, 13:11
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : MEA CULPA.... j'achète!
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Re: MEA CULPA.... j'achète!

La nuit et le WE portant conseil, il m'est revenu un détail lors de la signature du compromis de vente. Le vendeur est intéressé pour racheter à la suite une maison à la campagne, coté sud d'Angers, dans le Layon. Il questionne le notaire sur le marché immo actuel. Selon les dires du notaire, des ve...
par cyril.brd
12 nov. 2016, 10:16
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : MEA CULPA.... j'achète!
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Re: MEA CULPA.... j'achète!

Pour le cout de mise en conformité, c'est trop tôt pour le dire. Le service technique doit passer contrôler la semaine prochaine. De là, on verra. Mais pour une maison rénovée avant 2000, avec une loi de 2006, cela m'étonnerait qu'elle soit aux normes, entre la toiture de la maison et le toit du gar...
par cyril.brd
11 nov. 2016, 22:10
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : MEA CULPA.... j'achète!
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Re: MEA CULPA.... j'achète!

Un repas qui permet d'économiser gros ! Moi, j'en suis revenu, dura lex, sed lex ! J'ai fait des cadeaux, j'ai été conciliant et par la suite, j'ai été traité comme un faible, il m'a fallu faire condamner ces voisins pour obtenir mes droits ! Que je sache, tu auras des diagnostics de conformité ; d...
par cyril.brd
11 nov. 2016, 19:16
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : MEA CULPA.... j'achète!
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Re: MEA CULPA.... j'achète!

Je peux comprendre la position du vendeur, mais comme je suis censé acheter un bien en l'état et que la marge de négociation a été quasi nulle, je ne vois pas pourquoi je devrais payer quelque chose que le vendeur aurait du faire... depuis 2006. Ceci dit, la relation est depuis le début courtoise, e...
par cyril.brd
11 nov. 2016, 13:29
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : MEA CULPA.... j'achète!
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Re: MEA CULPA.... j'achète!

Bas , s'il regardait ses chaussures lors de la levé du "probleme . Il doit savoir que tout n'est pas nickel . Je pense que tu devrais ajouter une close dans l'acte de vente Avec réserve sur la conformité de séparation des eaux . Cela peu etre considéré comme vis caché ?? Si tel est le cas demande d...
par cyril.brd
11 nov. 2016, 12:53
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : MEA CULPA.... j'achète!
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Re: MEA CULPA.... j'achète!

Bon, à la signature du compromis de vente, le notaire nous apprend que le service des eaux d'Angers allait passer pour contrôler la conformité de séparation entre les eaux de pluie et les eaux usées. Le vendeur avait plutôt l'air de regarder ses chaussettes à ce moment-là. Comme la loi date de 2006 ...
par cyril.brd
09 nov. 2016, 21:56
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Sujet : Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Réponses : 2208
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Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

Bon, au final je prends un 1,25% sur 20 ans, avec 950€ de frais bancaires (au lieu de 1,20% chez LCL avec 1000€ de frais), mais sans domiciliation des comptes. Je quitte LCL et bascule mes comptes chez Bourso (agios à 8% au lieu de 19% et plus de pack à 14€ par mois). Gagnant sur la durée... avec un...
par cyril.brd
07 nov. 2016, 21:37
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : MEA CULPA.... j'achète!
Réponses : 53
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Re: MEA CULPA.... j'achète!

Merci. Bon courage également pour les angevins en recherche active, car c'était pas de la tarte de trouver chaussure à son pied. Merci aux bons AI locaux qui n'assurent pas une cacahouète :P pour répondre aux critères...
par cyril.brd
07 nov. 2016, 20:19
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : MEA CULPA.... j'achète!
Réponses : 53
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Re: MEA CULPA.... j'achète!

Je prends note pour la pizzeria :D avec un délicieux CHIANTI, comme dirait Hannibal Lecter...
par cyril.brd
07 nov. 2016, 19:18
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : MEA CULPA.... j'achète!
Réponses : 53
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Re: MEA CULPA.... j'achète!

Je confirme, proche de l'église et du pâtissier ALLARD. Quelques travaux mais bien situé, proche de l'arrêt de bus pour les juniors :!:
par cyril.brd
06 nov. 2016, 17:31
Forum : Forum principal
Sujet : Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Réponses : 2208
Vues : 385254

Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

Je suis en train de négocier avec LCL pour du 1,20% sur 20 ans. Mon conseiller me recontacte par mail parce que madame doit avoir une assurance "défensive". Je ne sais pas ce que cela veut dire, sauf payer plus cher chaque mois (affiché à 0,45%)! Le TEG final sera fonction de cette assurance. De mon...
par cyril.brd
05 nov. 2016, 14:15
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : MEA CULPA.... j'achète!
Réponses : 53
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Re: MEA CULPA.... j'achète!

J'ai abandonné la construction car j'ai visité plus de 40 terrains à 15 km autour d'Angers. Entre le terrain enclavé, celui avec vue sur la centrale électrique, celui qui est à l'ombre d'une maison trop haute côté sud, AUCUN terrain ne m'a plu, sans prendre en compte le critère prix. Donc, retour à ...
par cyril.brd
05 nov. 2016, 13:16
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : MEA CULPA.... j'achète!
Réponses : 53
Vues : 28194

Re: MEA CULPA.... j'achète!

Je vais maintenant surfer sur les blogs de bricolage :lol: