Bulle Immobilière

Boeuf1803

Plutôt neuve, sinon occasion récente, on a un budget d’environ 30-40k€. Si j’achète un avion genre m5 mon permis n’y survivra effectivement pas. Idéalement essence, j’ai un a priori négatif sur le diesel et mon garage n’est pas et ne sera pas électrifié. Je pense attendre encore 2 ans que les prix r...

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Merci pour le déplacement. Je pose une question. J’envisage de changer de véhicule à horizon 2-3 ans (une fois la pénurie calmée et les stocks reconstitués). J’ai actuellement une 308 break dont je suis très satisfait. À part le moteur un peu poussif, 130ch c’est pas ouf. Je ne veux surtout pas de m...

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1250€ bruts par an…Wahou c’est un vrai choc d’attractivité.
Ça fait 100€ bruts soit 75€ nets mensuels (au mieux si pas d’IR).
Ils pensent vraiment trouver des naïfs pour signer ça ?

Boeuf1803

+1 avec Lezard76 Les profs en France sont extrêmement mal payés, contrairement aux FDO. Ça fait déjà longtemps qu’on leur promet 2k€ mini (pour rappel c’est le salaire d’un gardien de la paix débutant) et dans les faits ils commencent à 1,07 SMIC et atteignent péniblement les 2k€ après 10 ans. Là on...

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Paradoxalement moi je prendrai le retraité : il ne bougera probablement pas (comme les retraités sont invirables personne n'en veut) et sa pension sera indexée donc tu pourras actualiser le loyer. Retraité c’est non. Le couple avec bébé dans un studio c’est non aussi. Jeune travailleur (homme) qui ...

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Prend le crédit. À ce prix là la question ne se pose pas. L’argent aura moins de valeur demain qu’aujourd’hui.

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Entre le nihilisme des décroissants politiques et du bon sens d'optimisation de consommation (bon sens ni de droite ni de gauche) il y a un monde. Je veux souligner qu'une inflation de 25% des produits alimentaires n'est pas un drame épouvantable comme on le répète en boucle dans les médias, car il...

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Merci pour ce retour, je suis assez d'accord sur "Bref, il part de sa conclusion et met ensuite tout en œuvre pour y arriver. C'est de la mauvaise science." Je dis ensuite que tu as repris cette courbe et que tu ne sembles pas voir quel est le problème de conclure que les loyers par rapport aux rev...

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Meilleurs arguments ever - Les prix ne peuvent pas baisser car le coût de la construction augmente. Or l’ancien = prix du neuf - 25/30%. Donc les prix vont monter. - Les retraités sont gavés de pognon ce qui empêche le littoral d’être touché par la crise (ça j’y crois). - Les jeunes sont pauvres, il...

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Pour exprimer tout le bien que vous pensez des ZFE : https://www.senat.fr/salle-de-presse/communiques-de-presse/presse/17-04-2023/acceptabilite-des-zones-a-faibles-emissions-mobilite-lancement-dune-consultation-en-ligne.html A voté. Ils vont pas être déçus. Enfin une vraie chasse aux pauvres (pouah...

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Bah, visiblement, pour louer, il suffit de: - mettre un DPE vierge: https://www.leboncoin.fr/locations/2331065695.htm https://www.leboncoin.fr/locations/2331017986.htm https://www.leboncoin.fr/locations/2330810867.htm - ou de passer par foncia qui loue des biens avec un DPE F :lol: : https://www.le...

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C’était quand le dernier budget à l’équilibre en France ? (Spoiler 1974, il y a près de 50 ans). Celui de la Russie de l’infâme Poutine est excédentaire. Leur balance commerciale est excédentaire. Bravo Bruno l’Europe est à genoux avec tes conneries et le sabotage de NS (opéré avec la complicité de...

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C’était quand le dernier budget à l’équilibre en France ? (Spoiler 1974, il y a près de 50 ans). Celui de la Russie de l’infâme Poutine est excédentaire. Leur balance commerciale est excédentaire. Bravo Bruno l’Europe est à genoux avec tes conneries et le sabotage de NS (opéré avec la complicité de ...

Boeuf1803

Il me semble que c’est un peut mieux payé que ça, notamment grâce aux primes diverses et variées (nuits, WE, lignes dans les ZUP, etc.) Mais on est d’accord qu’il y a des secteurs au rapport salaire/emmerdes plus favorable Oui c’est précisé dans la source. Les 1400€ sont hors primes (correspondrait...

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A h ah ah https://www.lesechos.fr/industrie-services/tourisme-transport/comment-le-gouvernement-a-lache-sur-les-retraites-dans-le-transport-aerien-pour-assurer-la-paix-sociale-1922050 Alors les soutiens du macaroni avec un petit m comme minable. On va découvrir que le système sera plus déficitaire ...

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C’est clair une heure de voiture c’est plutôt 15km suivant les axes. J’ai de plus en plus de collègues qui viennent en trottinette électrique. Tu fais facile 10 bornes et bien plus vite qu’en voiture. Tu peux ranger l’engin et le brancher au bureau. Niveau tarif c’est imbattable (quelques centimes d...

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Ici aussi c’est priorité à la diversité. Donc femmes et racisés, mais surtout femmes dans les faits. Idem pour les recrutements on préfère les femmes (à compétence égale).
Ça devient dur d’être un homme blanc

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Il manque beaucoup de logements en France. La pénurie se cumule chaque année. Pourquoi alors s'acharner à faire venir des sans-abri du monde entier ? :roll: Pour occuper des emplois (Uber) et faire pression sur le travailleur français afin qu’il la ferme et cesse d’avoir des revendications. Et ça f...

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Ce qui est incroyable, c'est que dans le sens inverse personne ne disait rien sur la mécanique (la baisse des taux augmentait la valeur d'un portefeuille obligataire / immobilier). C’est pire que ça les boîtes (notamment US) qui comptabilisent en « fair value » et qui possèdent de gros portefeuille...

Boeuf1803

25% de transactions en moins, ca semble plus cohérent avec la situation du crédit.. il était bizarre le chiffre de -7% de C21. bref on se dirige comme prévu sur les les 700k ventes annuelles.. ca fait 30% de revenu en moins pour les AI et pour les finances publiques via les DDM. Si les taux continu...

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J'ai fait la simulation sachant que les taux devraient approcher les 4,5%-5% sur ces durées. Pour une mensualité de 1000€ 25 ans à 4,5% : 180 000€ empruntés pour 120 000€ d'intérêts. 30 ans à 4,8% : 190 000€ empruntés pour 169 000€ d'intérêts. :shock: En 10 ans, on rembourse 40 000€ de capital pour...

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Il me semble qu’il faut éviter toutes les professions juridiques. Après j’imagine que c’est au feeling si caution ok et revenus supérieurs à 3 fois le loyer.

Boeuf1803

Donc, les RS et Airbnb fleurissent et les locaux, de moins en moins nombreux, doivent ouvrir leur logement aux saisonniers à vil prix pendant que leurs "voisins" louent des barraques 1300€ la semaine. :lol: lol où l’on en vient au fait que le travail ne paye même pas le loyer, là où et quand il y e...

Boeuf1803

Ca fait quand même un petit moment que les parisiens sont raccordés à internet hein. Bientot, on va avoir droit aux articles pour débiles sur la disparition des babyboomers et de l'arrivée de nombreux bien immobiliers sur le marché. Ils ont fait la même chose avec l'emploi, en disant qu'il y aurait...

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Moi c’est la vodka qui a trouvé mon foie Hélas l’alcool a de nombreux adeptes. Cette religion les conduira à l’hôpital psychiatrique, à la rue, à la prison ou à la morgue. Car l’alcool est un fléau, qui sévit un peu partout dans le silence complice des pouvoirs publics noyautés par le lobby alcooli...

Boeuf1803

Oui brûlons cette UE. On se portera beaucoup mieux sans.

Boeuf1803

Idem pas publié. Ici AG 0 (la boîte ne pratique pas les AG). Enveloppe environ 4%. 7,5% pour moi. Pour être honnête je n’attendais pas autant donc je suis satisfait. Pour l’instant je garde la tête hors de l’eau vis-à-vis de l’inflation.

Boeuf1803

C'est la question que Boeuf1803 devrait se poser. Non que j'en connaisse la réponse pour l'immeuble lyonnais dont il est question. Ça paraît en effet aberrant de laisser vide un immeuble mais il y a nécessairement une raison. Je ne sais pas c’est probablement plus cher à la vente, comme un appartem...

Boeuf1803

Boeuf, j'ai eu besoin à plusieurs reprises d'un appartement à louer. Mes enfants sont tous en location aussi car ils ne sont pas prêts à se sédentariser. Je suis bien contente d'avoir trouvé des biens à louer, et même, d'avoir un peu de choix. Sans bailleur, comment aurais-je du faire ? On parle d’...

Boeuf1803

Je suis d’accord la loi est mal faite. On ne devrait pas pouvoir garder un immeuble résidentiel vide dans une zone en tension immobilière (ici Lyon, mais c’est valable à Paris et dans plein d’autres villes). Je suis pour la réquisition des logements vides pour loger les gens. Ça a existé dans le pa...

Boeuf1803

Conforme à TA morale. En effet. Je généralise mon cas comme toujours, ce qui est une erreur grossière. Mais j’ai du mal à accepter que certains gardent des immeubles entiers vides là où d’autres n’ont pas de toit. Mauvaise allocation des ressources qui m’insupporte, et dans laquelle le squat devien...

Boeuf1803

Je suis pour la réquisition des logements vides pour loger les gens. Ça a existé dans le passé avec la loi 48. Quelque part le squat des logements vides et des RS se justifie par la nécessité de loger tout le monde. La spéculation est légale mais immorale. Le squat est illégal mais légitime dans bi...

Boeuf1803

C'est hallucinant comme les lois s'assoient sur le deuxième article de la déclaration des droits de l'homme, depuis des décennies. Art. 2. Le but de toute association politique est la conservation des droits naturels et imprescriptibles de l'Homme. Ces droits sont la liberté, la propriété , la sûre...

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Dans le même genre: https://immobilier.lefigaro.fr/article/a-lyon-une-proprietaire-condamnee-a-dedommager-ses-squatteurs_b2137af4-c28c-11ed-9b69-b43a1877d2bb/?utm_medium=social&utm_campaign=echobox&utm_source=Facebook&origine=VWT16001&fbclid=IwAR06o7AUGTTc2OyOZd4OeBo-R4rjR40z3fxXegq62a-2zSoEomFGFcD...

Boeuf1803

Ok merci pour l’explication. C’est simple mais ça se tient. Le télétravail fait mal à Paris

Boeuf1803

Je remets le graphique que j'avais posté l'autre jour sur l'évolution actuelle des stocks. Plus les vendeurs attendent et plus le stocks de biens à vendre augmentent et plus la concurrence entre vendeurs devient féroce. Les stocks de biens à vendre à Paris ont augmenté dès 2020 et très logiquement ...

Boeuf1803

Ben je ne sais pas mais si personne ne veut de ces jobs (qui ont pourtant du sens et suscitent des vocations) c’est que les conditions sont pourries.

Boeuf1803

On est gouverné par des crétins finis. Qd un instit., un infirmiers râle de terminer à 30/3500 net retraite à 52 ans comprise que la caissière, l'OS, doit se taire à 900 €. inactivité inclus ou le commerçant / artisant 2000 €. ss retraite ni considération. Infirmiers et instituteurs à 3000/3500€ ne...

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Les dépots ne seront garantis que à hauteur de 250 000 USD Les autorités bancaires US ont annoncé qu’elles garantissaient au dela, sinon il y aurait un gros risque de bankrun. Sinon, sympa de te revoir... 8) Merci :) Les 250 000 USD c'est ce que j'ai entendu ce matin à la radio. Le gouvernement Amé...

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https://www.inegalites.fr/apprentissage-precoce-de-la-lecture-et-inegalites Pour réduire les inégalités (quoi d'autre ?) il faudrait apprendre à lire plus tard… Seul un gauchiste abruti peut pondre une daube pareille La haine t’égare mon jeune ami. Les gauchistes trouvent ça complètement stupide. I...

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https://www.inegalites.fr/apprentissage-precoce-de-la-lecture-et-inegalites Pour réduire les inégalités (quoi d'autre ?) il faudrait apprendre à lire plus tard… Seul un gauchiste abruti peut pondre une daube pareille La haine t’égare mon jeune ami. Les gauchistes trouvent ça complètement stupide. I...

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Montebourg déchaîné qui s’en prend à la commission européenne. Il parle bien !

Boeuf1803

J'ai pas l'impression qu'il existe un plan pour faire baisser les prix, au contraire, ça va dans le sens de complexifier la construction en maintenant le cout du logement cher et en aval massacrer tous le monde à coups de taxes. La macronie avait ponctionné de 5euros les APL pour casser du pauvre, ...

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"Tous les ménages sont maintenant contraints à l’abandon des projets ambitieux, fait souligné par un recul du coût moyen des opérations réalisées de -4.2% depuis début 2023, après une augmentation de + 5.0 % en 2022. " Passage particulièrement intéressant de la note de l'Observatoire du crédit. Si ...

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Sur le terrain : Location voiture de base chez Leclerc : +25% la journée de location ; +30% au prix du kilomètre à compter du 1er mars... Ce doit etre en raison de la hausse du cout du chauffage et l'électricité sur le parking, sans oublier l'alimentaire, ca bouffe une voiture ou une camionnette pa...

Boeuf1803

Je n'ai pas été clair. Je rétorquerai qu'on a bien réussi à faire croire que la maîtrise d'une langue étrangère l'était. On a bien réussi à pourrir la filière S en y introduisant des gens nuls en maths et en physique mais qui avaient de bonnes notes en SVT. +1. Quand j’étais lycéen je trouvais déjà...

Boeuf1803

Trouble Fait sur les retraites :

Ma conclusion est toujours la même. Il faut en finir avec l’UE et l’euro.

Boeuf1803

Qui n'en veut de mon cabanon de jardin ? :lol: https://www.bienici.com/annonce/vente/vincennes/maison/2pieces/ag942480-325541196 Une telle "maison" dans une banlieue chic de Paris, à 8500 euros le m² c'est donné. Par contre on sait pas bien si c'est 40m² loi carrez, ou si les 40m² incluent la mezza...

Boeuf1803

Je ne dis pas que je suis representif je dis juste que sur mon échantillon qui est ce qu'il est, il est pas du tout dans les clous des chiffres officiels. Après tu dis que l'emploi en IDF c'est 1/4 de l'emploi du pays, peut être et dans cette région y a sûrement des augmentations car il y a du pogn...

Boeuf1803

Encore cet argument fallacieux consistant à confondre marché européen et interconnexion des réseaux. Les réseaux ont toujours été interconnectés. Le marché européen est un mécanisme artificiel de fixation des tarifs. On ne peut pas en vouloir à un boche d'utiliser cet argument alors que les démagog...

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