Bulle Immobilière

TheBoboTeam

il me semble avoir lu un article parlant de ce sujet que la limitation serait gardée

TheBoboTeam

Y a plus le frisson d'être dans l'illégalité dorénavant... :cry: Il y a t-il toujours une limitation de la consultation (250 requetes par trimestre ?) il me semblait qu'il s'agissait de 50 par trimestre au plus, j'ai du 15-20 par trimestres (mais je gardais les résultats sur des fichiers excel pour...

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tout les systèmes informatique ont des bug vue qu'ils sont fait par des humains

donc tu es tombé sur un bug en ta faveur

dernièrement, au boulot il y a eu une découverte de bug en la défaveur des clients dans de rare cas (mais sur des toute toute petite sommes)

cela arrive...

TheBoboTeam

je pense que depuis quelque temps, on est entré dans une période ou il faut se dire lorsqu'on fait un achat immobilier, qu'on se prend en fait une location qui peut ne pas être trop chère sur le temps. Mon appartement achetait il y a 10 ans a perdu 20 a 30k€, et qu'avec tout les frais annexes, et je...

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tout a fais, des passages secrets vers une zone que tu ne recherche peut être pas

TheBoboTeam

ou sinon comme nous, repérer les maisons depuis google maps et aller sonner a la porte

signature chez le notaire alors qu'elle n’étais pas en pap direct mais pas en exclusivité non plus

c'est un peu plus long, un peu plus galère mais une bonne petite économie

TheBoboTeam

je voulais dire précédemment, que le prix a investir par rapport au salaire actuel ne me semble pas cohérent
apres, effectivement, dans un monde construit, il y a plus d'argent qui tourne que dans un monde ou il n'y a plus rien...

TheBoboTeam

J'ai toujours dit que c'était un modèle de société visant à enchainer les gens, les réduire en escalavage volontaire. pendant que nous passons les 20 meilleures années de notre vie d'adulte à travailler avec un couperet au dessus de la tête nous ne nous révoltons pas. Il est ensuite trop tard, nous...

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si cela se trouve, il avais mis énormément de critère en se disant que s'il trouvais se type de profils pile poil , il commencerais a se dire s'il faudrait recruter quelqu'un j'ai plus vue de mon coté des recherches de moutons à 6-7 pattes alors que le poste pouvait être accomplie par des profils bi...

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jusqu’à maintenant, j'ai toujours retrouvé les transactions dont j'ai eu connaissance dans notre entourage

mais pas toujours de bien qu'on a visité et qui on du être vendu depuis

TheBoboTeam

c'est dans quelle région ? il y a de longue année, j'avais eu un entretien assez orignal, une boite qui recherchais un profils un peu expérimenté mais pas trop tout de même en développement et en réseau. la personne qui effectuait la recherche m'avoua qu'elle avais du mal a trouvé ce type de profil....

TheBoboTeam

pas faux

TheBoboTeam

tu peux être cadre sans forfait jour si tu fais des heures sup, faut le prouvé qu'elles ont été imposé. Le plus souvent c'est sous entendu que tu dois le faire... et pour l'encadrement..., en realité c'est a partir d'un certain niveau de responsabilité qu'on peux potentiellement encadre des gens. en...

TheBoboTeam

Au jour d'aujourd'hui, dans certain secteur on n'est cadre uniquement parce que le niveau de rémunération est plus élevé. Presque aucune possibilité d'effectué des choix, on n'est que des exécutant. Par contre, des qu'il y a un coup de bourre, la on met en avant qu'on est cadre et qu'il faudrait qu'...

TheBoboTeam

quand tu es loué a une boite, tu deviens une imprimante , c'est a dire un simple exécutant
(cela fais bizarre d'entendre parler de sois juste derrière avec un discourt du style : il ferra ce qu'on lui dit , un point c'est tout)

TheBoboTeam

Patrim sera ton ami et pour une fois quelqu'un va l'utiliser de manier "légale"

connecte toi au site des impôts avec ton compte et tu aura accès a un lieu du type "évaluation d'un bien immobilier"
recherche ton adresse et la période souhaité et tu aura le prix de vente des biens autour de chez toi

TheBoboTeam

si je ne me trompe pas, dans le cas de vente d'un appartement, il peux y avoir une marge d'erreur
il me semble qu'il s'agit d'un maximum de 5%
tu dois bien avoir la mesure lors de ton achat....non ?

TheBoboTeam

il y avais trop trop de bruit de tout façon l'axe hyper passant du week-end était a 50 mètres...tu sort pas dans le jardin le week end :shock: même s'il fait beau par contre, je l'avais signaler a l'agent immobilier que le tarif était délirant du coup et que pour le vendre, il fallait revoir le prix...

TheBoboTeam

effectivement, la mesure exact est facultative pour les maisons (hors copropriété bien sur) mais lorsque tu visite et que tu a l'impression qu'on te prend pour un *** sur toutes les pièces... j'ai déjà visite un bien ou sur tout les pièces tu enlevais 1.5 m² au minimum au sol , et si on ajoutait à c...

TheBoboTeam

pour connaitre la superficie un peu plus proche de la réalité, rien de mieux que de se balader avec son mètre laser. par contre, cela ne plait pas beaucoup au agent immobilier et cela fait un peu rire (jaune) les proprio. mais la pièce de sois disant de 19 mètres carré qui en fais 15 et autre chose ...

TheBoboTeam

ok, je me disais qu'a la différence du passage franc->euro (ou la valeur du franc n'a pas bougé d'un iota avec l'euro) en cas de sortie de l'euro, l'euro continuerais de vivre sa vie et il n'y aurai plus un taux de change immuable les prêts pourrait être considéré comme étant prix en euro et devant ...

TheBoboTeam

Jeffrey a écrit :
TheBoboTeam a écrit :Une question très bête
?
en effet

cela est si evident ?

TheBoboTeam

Une question très bête en cas de sortie de l'euro, que deviennent tout nos jolies crédits immobiliers en cours ?? convertie dans la nouvelle monnaie locale ? changement de taux avec la nouvelle monnaie ? a continuer a rembourser en euro et donc avec un risque que la situation puisse devenir très com...

TheBoboTeam

Ok, merci

on devrait avoir un retour d'un courtier prochainement (et il y a la LBP dans son choix), je vais zioter s'il y a cette infos dans leur proposition

TheBoboTeam

cela signifie qu'il s'agit d'un prêt transférable en cas de vente de ce bien et d'achat d'un second ?

TheBoboTeam

Viroflay, c'est tristounet ! Je suis moi aussi un utilisateur quotidien du RER A depuis près d'un an, Auber-> VdF tous les matins et l'inverse le soir. Je trouve une place assise presque tous les matins (après 9h il est vrai), et quasiment tous les soirs. Les problèmes, il y a en a c'est sûr mais l...

TheBoboTeam

cela ne sera utilisé que pour les biens correcte et qui après visite réel te donnerons l’impression que cela vaux le coup d'y aller

des que le bien sera "atypique", la visite virtuelle ne sera pas possible comme par magie...

TheBoboTeam

et dire qu'a moins de 200 voies, c’était le ps qui dirigerait la ville...

TheBoboTeam

Hello, je faisait Neuilly Plaisance -> la Défence tout les matin pendant 4 ans jusqu’à 2010 et c’était blindé de chez blindé cela m'arrivais de laisser passé plusieurs train le matin , pas pour trouver une place assise, mais juste pour ne pas être complètement compressé cela s'est amélioré ces derni...

TheBoboTeam

De mon côté j'ai un copain qui loue son appartement avec solibail depuis quelques années et cela se passe sans problème.
Après une mésaventure avec un locataire qui ne payait pas le loyer pendant 3 ans,il n'est pas prêt de revenir en arrière.

TheBoboTeam

Hello, cherchant depuis des mois et des mois dans ce coin, je confirme que les biens à des tarifs prohibitif ne se vendent pas et reste sur les mains des propriétaires. Même lorsque la maison est nickel, mais à un certain prix...Le nombre de clients potentiels diminue... Par contre, des qu'on se tro...

TheBoboTeam

c'est trop tard tu veux dire

tout nouveau achat passera par 2016 avec ce nouveau barème

TheBoboTeam

sans nouvelle, on pourrait pensé que la vente a été accepter au tarif de l'acheteur ? sinon, je pense qu'il serait revenue pour dire que la nego a échouer...

TheBoboTeam

Alors, comment cela c'est passé cette semaine ?

TheBoboTeam

est ce que cela serait une bonne idée de dire dans un premier temps de dire que cette contre proposition ne convient pas et que non, tu n'acceptera pas, proposer que le vendeur fasse une seconde offre et après voir comment agir

c'est une bonne méthode ?

TheBoboTeam

et cela a déjà donnée des résultats ????

TheBoboTeam

je dirais au vue de la situation, que c'est le max a proposé en terme de première offre s'il ont eu une première offre avec un refus a 190 et qu'ils en ont marre, je pense que tu peux au moins proposer 180 , peut être moins encore sans le "ils en ont marre", même le 190 serais trop bas, surtout s'il...

TheBoboTeam

J'ai pu y retrouver l'achat de mon appart en 2007 et un bien que j'avais remarqué l'année dernière et qui a été vendu (prix en adéquation avec la réalité et donc vente assez rapide). même en tenant compte de la minoration des prix par rapport au meuble, cuisine et autre frais divers et varié....il y...

TheBoboTeam

Merci pour les retours Les différences de prix sont plus proches des 150ke (juste un million de francs. .. trois franc six sous quoi....) prix de présentation aux départ de presque 700ke mais des ventes beaucoup plus proche des 500...même avec la réduction sur le mobilier et la non prise en compte d...

TheBoboTeam

Bonjour je suis le forum depuis un certain temps et j'y ais decouvert Patrim. Je l'ai utilisé pour avoir des estimations de prix sur une zone qui m'interesse. J'obtiens des resultats qui semble interessent. Les prix sont reelement bien plus bas que les prix affiché en agence et en direct et le nombr...

TheBoboTeam

Je confirme que je vois une baisse d’un certain nombre de bien dans cette zone par rapport au prix affiché (proche paris) depuis quelque mois. Des moins 8-10% qui apparaissent de façon successive sur un certain nombre de bien ne sont plus très rare, même les AI que j’ai rencontré confirme des prix e...

TheBoboTeam

Hello, Je confirme la même impression du coté du val d'oise, proche paris. je prend note des évolutions depuis 1 ans et il n'est pas rare de voire plusieurs descente de 8-10% en un ou deux ans selon le fait que les vendeurs sont plus ou moins pressé. j'ai même eu un retour d'un AI sur une maison qui...

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