75 résultats trouvés

par PierreNH
13 nov. 2021, 20:32
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : bonne affaire Appt Antony 92160 : 80 000 €
Réponses : 36
Vues : 4163

Re: bonne affaire Appt Antony 92160 : 80 000 €

Je l'ai trouvé sur leboncoin
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... 831520.htm

On ne peut pas le louer légalement.
par PierreNH
08 sept. 2021, 10:28
Forum : En pratique
Sujet : Reprise d'un appartement loué
Réponses : 11
Vues : 5448

Re: Reprise d'un appartement loué

Je vous remercie pour les réponses. gaffe, ça s'en les emmerde ce que tu veux faire. tu ne peux pas le relouer à un membre de ta famille "provisoirement"? ça c'est légal et sans risque derrière. lire ici: https://www.pap.fr/bailleur/fin-bail/donner-conge-a-son-locataire/a2052/donner-conge-a-son-loca...
par PierreNH
08 sept. 2021, 02:42
Forum : En pratique
Sujet : Reprise d'un appartement loué
Réponses : 11
Vues : 5448

Reprise d'un appartement loué

Bonjour, Je voudrais récupérer un apparement que j'ai loué en meublé il y a quelques années à un couple. A l'époque, j'ai loué à un prix beaucoup moins cher et je n'ai jamais augmenté le loyer . Je pense que je suis trop sympa avec eux. Depuis ces deniers mois, ils me paient le loyer de manière irré...
par PierreNH
11 oct. 2019, 16:54
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Sujet : Procedure d'achat d'un bien a un particulier ?
Réponses : 42
Vues : 14924

Re: Procedure d'achat d'un bien a un particulier ?

J'ai acheté mon premier bien via PAP et le deuxième bien en passant par une agence.Je trouve que le premier achat apparait plus simple (et moins coûteux, bien sûr). Le vendeur et moi avons signé la promesse de vente (pas le compromis de vente) chez mon notaire. La promesse de vente était rédigée par...
par PierreNH
14 août 2017, 10:35
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Sujet : Des porcs génétiquement modifiés pour être donneurs d'organe
Réponses : 12
Vues : 4768

Re: Des porcs génétiquement modifiés pour être donneurs d'or

Pas islamo compatible. :lol: Si on arrive à mettre au point la technique avec des cochons, on arrivera probablement à le faire avec des moutons ou autre espèce un peu plus halal. Facile, aux non-musulmans les greffes venant du porc, et les organes humains que l'on aura pas utilisé pour cette popula...
par PierreNH
29 juil. 2017, 23:38
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Sujet : Investissement locatif
Réponses : 330
Vues : 58236

Re: Investissement locatif

Investissement locatif est profitable seulement si on finance par prêts immobiliers.
Et je ne crois pas que le rendement net est juste de l'ordre de 2%.
par PierreNH
12 juil. 2017, 17:48
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Sujet : Promesse : Revenir sur sa retractation
Réponses : 80
Vues : 16652

Re: Promesse : Revenir sur sa retractation

Elle compte déposer un dossier pour le 1%. alors qu'elle peut acheter à 12k/m2 ? après avoir fait tourner les vendeurs en bourrique, elle n'est pas étouffée par le remords et le respect des autres. J'étais aussi étonné. Mais ensuite je pense qu'elle divorce et garde les enfants. Comme il y a des pa...
par PierreNH
11 juil. 2017, 18:14
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Sujet : Promesse : Revenir sur sa retractation
Réponses : 80
Vues : 16652

Re: Promesse : Revenir sur sa retractation

Cette femme a un superbe job? Maintenant, je ne crois pas.
Et je pense qu'elle est encore vierge. Oui. Les femme de 40 ans et vierges sont souvent folles comme ça :)).
par PierreNH
10 juil. 2017, 08:42
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Sujet : Le diplôme d’ingé : meilleure protection contre le chômage
Réponses : 972
Vues : 244567

Re: Le diplôme d’ingé : meilleure protection contre le chôma

On ne compte pas l'immobilier peut-être parce que l'immobilier est souvent financé par dettes en France?
par PierreNH
10 juil. 2017, 00:34
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Sujet : Promesse : Revenir sur sa retractation
Réponses : 80
Vues : 16652

Re: Promesse : Revenir sur sa retractation

Je suis sur que l'argent pour cette acquisition vient de l'héritage :). Dis-moi si je me trompe. reprise De mémoire, les parents donnent 100 000€, et le reste provient de la vente d'un 2 pièces, plus un crédit. Je n'en sais pas plus, mais elle a un superbe job dans la meme entreprise depuis 15 ans!...
par PierreNH
10 juil. 2017, 00:11
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Sujet : Promesse : Revenir sur sa retractation
Réponses : 80
Vues : 16652

Re: Promesse : Revenir sur sa retractation

Je suis sur que l'argent pour cette acquisition vient de l'héritage :). Dis-moi si je me trompe.
par PierreNH
09 juil. 2017, 23:52
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Sujet : Promesse : Revenir sur sa retractation
Réponses : 80
Vues : 16652

Re: Promesse : Revenir sur sa retractation

Des news de ma copine et de cette vente. Elle a eu l'agence au téléphone. Il lui a annoncé que les vendeurs étaient d'accord de resigner. Mais à une condition : Qu'elle leur envoie des billets de trains allée/retour en première (ils sont à St Raphael). Ils sont en vacances, et ils exigent que ma co...
par PierreNH
07 juil. 2017, 09:38
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Sujet : Promesse : Revenir sur sa retractation
Réponses : 80
Vues : 16652

Re: Promesse : Revenir sur sa retractation

Elle peut proposer au propriétaire de payer 20k€ en plus :-). 20k€ c'est rien pour un achat de 672k€.
par PierreNH
06 juil. 2017, 17:05
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Immobilier : bientôt un bail locatif de trois mois ?
Réponses : 21
Vues : 6475

Re: Immobilier : bientôt un bail locatif de trois mois ?

Un bailleur n'aime pas non plus les vacances locatives. Et avec un contrat de 3 mois, je ne suis pas non plus persuadé qu'il sera tres emballé de louer avec potentiellement un contrat qui se termine rapidement et l'obligation de chercher un nouveau locataire. Il louera plus cher pour compenser la v...
par PierreNH
06 juil. 2017, 16:03
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Immobilier : bientôt un bail locatif de trois mois ?
Réponses : 21
Vues : 6475

Re: Immobilier : bientôt un bail locatif de trois mois ?

Seuls les propriétaires des apartements pourris que personne ne veut louer préfèrent ce bail locatif de trois mois.
par PierreNH
30 juin 2017, 13:25
Forum : Autres disciplines
Sujet : Le diplôme d’ingé : meilleure protection contre le chômage
Réponses : 972
Vues : 244567

Re: Le diplôme d’ingé : meilleure protection contre le chôma

Voici le résultat de l'enquete des salaires des ingénieurs.
http://home.iesf.fr/752_p_46496/calcul-de-salaire.html
Amusez-vous bien!
par PierreNH
28 juin 2017, 10:17
Forum : En pratique
Sujet : Installation electrique
Réponses : 3
Vues : 3149

Re: Installation electrique

Je pense faire poser les goulottes/moulures. Il y a 2 prises dans chaque chambre. Aucune idée sur le type de cable dans les chambres. En lisant tes questions, je réalise que je ne sais pas trop sur ce sujet. Je vais faire venir chez moi quelques électriciens. Peut-être il faut regarder d'abord les m...
par PierreNH
28 juin 2017, 09:23
Forum : En pratique
Sujet : Installation electrique
Réponses : 3
Vues : 3149

Installation electrique

Je veux faire poser des lignes électriques supplémentaire dans deux chambres. Je me demande c'est combien le tarif "normal" pour ces travaux si on fait venir un électricien?
Si on ne veut pas casser le mur, hors des moulures, est-ce qu'il y a d'autres options?
par PierreNH
15 juin 2017, 08:29
Forum : En pratique
Sujet : Achat revente sans pret relais
Réponses : 353
Vues : 68193

Re: Achat revente sans pret relais

En janvier 2016, tu venais nous informer de ton achat d'un F1 de 26 m2 à Boulogne pour 244 k€ hors FN : http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?f=176&t=92868&hilit=achat+boulogne Un an après, tu comptes déjà revendre ? :shock: 35 k€ de frais d'agences et de notaires, sans parler des fr...
par PierreNH
15 mai 2017, 17:25
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Patrim-usagers et condition d'utilisation
Réponses : 217
Vues : 71686

Re: Patrim-usagers et condition d'utilisation

Mattiou a écrit :Et en plus maintenant il y a les adresses complètes :P
Grâce à cela, je peux mtn deviner le salaire de certains de mes amis, même des collègues qui m'ont révélé le taux et la durée de leur crédit.
par PierreNH
07 mai 2017, 19:47
Forum : Economie et finances
Sujet : Bourse: à quand les 8000 pts ?
Réponses : 3560
Vues : 556343

Re: Bourse: à quand les 4000 pts ?

slash33 a écrit :+4% demain?
Comme il n'y a pas beaucoup de surpris, je pense la bourse augmente 1-1.5% au maximum.
par PierreNH
13 avr. 2017, 11:51
Forum : En pratique
Sujet : déclaration d'IR en ligne amnésique
Réponses : 40
Vues : 12787

Re: déclaration d'IR en ligne amnésique

Non pas du tout. Remplis et crache. Faut bien financer mon augmentation de salaire. :evil: 250€ d'IR pour moi.... Par an hein :lol: T en a de la chance. Moi c'est par semaine. Mais j'ai cru que tu étais fonctionnaire. Je me suis dis de ne pas voter Fillon, peut être je vais changer mon avis :-)
par PierreNH
04 avr. 2017, 20:31
Forum : Autres disciplines
Sujet : Transhumanisme
Réponses : 107
Vues : 39940

Re: Transhumanisme

@Pepelsky Pour la reproduction il y en aura toujours je pense (je ne suis pas devin hein). La ou s'arrête la technologie et la robotisation ce sera dans la définition du "moi". On pourrait sans doute se dire que si on déconnecte votre cerveau et qu'on le branche à une machine, votre cerveau reste "...
par PierreNH
03 avr. 2017, 11:15
Forum : Autres disciplines
Sujet : Transhumanisme
Réponses : 107
Vues : 39940

Re: Transhumanisme

Pour information, la plupart des questions évoquées ici sont déjà abordées par Yuval Noah Harari dans son livre Homo Deus: A Brief History of Tomorrow http://www.goodreads.com/book/show/31138556-homo-deus (à bien recommander pour ceux qui peuvent lire anglais, car je ne sais pas si ce livre est déjà...
par PierreNH
12 janv. 2017, 13:25
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Avis et aides pour négociation - 45
Réponses : 59
Vues : 31780

Re: Avis et aides pour négociation - 45

A mon avis, tu espères juste gagner au loto... Sacré coup de poker, mais mon beau frère à acheter 60000€ une grange à rénover (1000m² de terrain) dans une banlieue chère et recherchée d'Orléans. Elle étais au départ à 90.000€, elle aussi ne se vendait pas. Un conseil d'Olivier Seban: il faut oser p...
par PierreNH
10 janv. 2017, 16:50
Forum : Economie et finances
Sujet : La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".
Réponses : 23568
Vues : 1686813

Re: La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".

Emile, pourrais-tu m'expliquer quelle est la différence entre ta moyenne sur les 10 dernières années (9.6%) et ta performance annualisée sur les 10 dernières années (5.9%) ? J'ai un niveau débutant en bourse. Merci Je devine que la première est la moyenne arrithmétique et la dernière est la moyenne...
par PierreNH
09 janv. 2017, 16:04
Forum : En pratique
Sujet : Besoin d'aide pour investissement
Réponses : 27
Vues : 7598

Re: Besoin d'aide pour investissement

Pour l'instant, je peux épargner 200 euros par mois maximum. A parir du mois de juillet, je pourrai épargner 300 euros. Je comptais en priorité ouvrir un PEL pour me constituer un apport. Avant d investir constitue toi un matelas d épargne de 10 ou 20 000 euros. Donc je dirais: commencez déjà par é...
par PierreNH
09 janv. 2017, 00:04
Forum : En pratique
Sujet : Besoin d'aide pour investissement
Réponses : 27
Vues : 7598

Re: Besoin d'aide pour investissement

Vous pouvez épargner (et non gagner) combien par mois?
par PierreNH
04 janv. 2017, 22:33
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Techniques des AI pour laisser passer des annonces racistes
Réponses : 29
Vues : 8633

Re: Techniques des AI pour laisser passer des annonces racis

Dans un immeuble rempli de policier. Y a combien de noirs dans la police ? Au maximum 10% en moyenne, je pense. Mais ils sont loins d'être la majorité. http://www.lefigaro.fr/actualite-france/2010/02/10/01016-20100210ARTFIG00890-plus-d-un-policier-sur-dix-est-d-origine-etrangere-.php 10% tu trouves...
par PierreNH
04 janv. 2017, 22:19
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Techniques des AI pour laisser passer des annonces racistes
Réponses : 29
Vues : 8633

Re: Techniques des AI pour laisser passer des annonces racis

vpl a écrit :Dans un immeuble rempli de policier. Y a combien de noirs dans la police ?
Au maximum 10% en moyenne, je pense. Mais ils sont loins d'être la majorité.
http://www.lefigaro.fr/actualite-france ... ngere-.php
par PierreNH
04 janv. 2017, 18:04
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Techniques des AI pour laisser passer des annonces racistes
Réponses : 29
Vues : 8633

Re: Techniques des AI pour laisser passer des annonces racis

vpl a écrit :Le rapport avec la choucroute ?
pas rapport, mais c'est marrant :)
par PierreNH
04 janv. 2017, 17:57
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Techniques des AI pour laisser passer des annonces racistes
Réponses : 29
Vues : 8633

Re: Techniques des AI pour laisser passer des annonces racis

J'ai trouvé ce commentaire Oui merci de le préciser: j avais 31 ans je loue 1 F2 à 1 jeune femme (escroc pro) je paie le crédit de ma maison , et le crédit de cette appart. Mariés 2 enfants, ma femme ne (veut ) bosse pas. le loyer ne rembourse pas la totalité du crédit. en Novembre 85 elle ne paye p...
par PierreNH
04 janv. 2017, 10:39
Forum : En pratique
Sujet : offre au prix puis bien mis en vente plus cher
Réponses : 20
Vues : 6838

Re: offre au prix puis bien mis en vente plus cher

Le vendeur risque de payer quoi (10% du prix? très peu probable), meme si l'acheteur a du temps disponible pour faire des choses contre le vendeur.
par PierreNH
04 janv. 2017, 09:16
Forum : En pratique
Sujet : offre au prix puis bien mis en vente plus cher
Réponses : 20
Vues : 6838

Re: offre au prix puis bien mis en vente plus cher

Est-ce que vous pouvez détailler un peu comment on peut atttaquer le vendeur dans ce cas? Car j'ai l'impression qu'il est impossible.
par PierreNH
30 déc. 2016, 03:39
Forum : Economie et finances
Sujet : En 2016, les 1% les plus riches posséderont plus que
Réponses : 216
Vues : 88374

Re: En 2016, les 1% les plus riches posséderont plus que

Le côté rassurant, c'est que ces ultra riches ont la même espérance de vie que l'individu lambda. Et que probablement, sur leur lit de mort, il se diront qu'ils ont eu une vie de 'Mot2Cambronne' à accumuler de la richesse de manière égoïste (pour une avancée nulle voire négative de l'humanité) et à...
par PierreNH
14 déc. 2016, 23:10
Forum : En pratique
Sujet : Faux couple pour location appartement
Réponses : 102
Vues : 31734

Re: Faux couple pour location appartement

Je ne sais pas comment mais j'ai l'impression que son ami est gay, sérieusement.
par PierreNH
03 déc. 2016, 01:22
Forum : En pratique
Sujet : Pret pro, les taux
Réponses : 14
Vues : 4548

Re: Pret pro, les taux

Bernard minet a écrit :Bonjour,

Ma banquière (que j'aime bien) vient de tenter de me chanter la messe...

(1.5/1.4 en cible, apparemment, on verra les autres)
Evidemment, tu aime bien ta banquière, mais il n'est pas sur que ta banquière t'aime (par contre, il est sur qu'elle aime ton argent).
par PierreNH
01 déc. 2016, 12:06
Forum : Forum principal
Sujet : Premier achat immobilier pour habiter
Réponses : 58
Vues : 11720

Re: Premier achat immobilier pour habiter

Bonjour J'ai 25 ans , un apport de 100 000€, salaire de 3000€ environ ( sachant que pour le crédit de la maison mes parents vont me donner un studio où je pourrais recevoir un loyer de 900€ pour payer les mensualités du crédit ). Je chercherai un appartement 3 pièces mais je ne sais pas où acheter ...
par PierreNH
29 janv. 2016, 20:03
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Impayés: acheter ou se rétracter ?
Réponses : 25
Vues : 14218

Re: Impayés: acheter ou se rétracter ?

Si tu dois payer la dette, tu ne paies qu'environ 660-700€, non? C'est rien par rapport au 10k€ en dessous du marché que tu vas gagner.
par PierreNH
27 janv. 2016, 16:11
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Maison en vente conseils
Réponses : 89
Vues : 12839

Re: Maison en vente conseils

Je plaisante, ne vous en faites pas :D
par PierreNH
27 janv. 2016, 16:04
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Maison en vente conseils
Réponses : 89
Vues : 12839

Re: Maison en vente conseils

slyooney a écrit : Et bien la première chose à faire n'est-elle pas d'essayer avec un prix REALISTE ?
parce qu'avec un prix REALISTE, le vendeur n'arrive pas à attraper les piegons :D
par PierreNH
27 janv. 2016, 15:53
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Maison en vente conseils
Réponses : 89
Vues : 12839

Re: Maison en vente conseils

Deux visites pendant 4 semaines? Ne sois pas optimiste. Franchement, il est possible qu'il y aie aucune vraie visite.

Ces deux clients-là peuvent être tes voisins curieux, les AI, tes concurents sur le marché immo,...
par PierreNH
07 janv. 2016, 13:52
Forum : Forum principal
Sujet : Conseils sur pourcentage apport/crédit, durée de prêt
Réponses : 42
Vues : 12000

Re: Conseils sur pourcentage apport/crédit, durée de prêt

Mais tu laisses pas ton argent dormir. Tu empruntes au maximum sur 16ans, puis tu ouvres un contrat d'assurance vie en euro et y mets ton épargne. Si le rendement fixe (environ 2.5% mtn) dépasse le taux d'emprunt (2% sur 16 ans?), tu gagnes. Par ailleurs, tu as toujours une somme d'épargne dans ton...
par PierreNH
07 janv. 2016, 13:16
Forum : Forum principal
Sujet : Conseils sur pourcentage apport/crédit, durée de prêt
Réponses : 42
Vues : 12000

Re: Conseils sur pourcentage apport/crédit, durée de prêt

Mais dans ces conditions, rien ne t'empêche de prendre une assurance pas uniquement pour le prêt comme une garantie accident de la vie. Encore une fois, je raisonne sur un plan strictement financier et je suis certain que sur 5 ans, l'opération du prêt sera perdante entre les intérêts, la caution, ...
par PierreNH
14 déc. 2015, 17:49
Forum : En pratique
Sujet : Pacs avant l'acceptation du pret
Réponses : 6
Vues : 1728

Re: Pacs avant l'acceptation du pret

J'ai trouvé ça. http://forum-juridique.net-iris.fr/personne-famille/193981-se-pacser-changements-achat-immobilier-avantages-impots.html A la fin, "..La solution la plus simple est peut-être d’acheter seul (et d'emprunter seul) avant de signer le contrat de PACS." Mais on ne sais pas c'est quand la d...
par PierreNH
14 déc. 2015, 16:58
Forum : En pratique
Sujet : Pacs avant l'acceptation du pret
Réponses : 6
Vues : 1728

Re: Pacs avant l'acceptation du pret

L'acte notarié est bien l'acte de vente définitif? En fait, je me pacse avant "l'acceptation de l'offre de prêt" et "la date de signature de l'acte de vente définitif". Mon notaire m'a dit que le pacs séparation de bien ne change pas l'acte de vente définitif. Par contre, j'ai pas d'info sur l'offre...
par PierreNH
14 déc. 2015, 16:48
Forum : En pratique
Sujet : Pacs avant l'acceptation du pret
Réponses : 6
Vues : 1728

Re: Pacs avant l'acceptation du pret

Si je comprends bien, il n'y a pas (ou il y a peu) de risque d'annulation de l'offre de prêt quand ma situation familiale change de "célibataire" à "pacsé – régime séparation de bien". Juste par curiosité, si on change, avant l'acceptation de prêt, de "célibataire" à " pacsé – régime indivision" ou ...
par PierreNH
14 déc. 2015, 16:23
Forum : En pratique
Sujet : Pacs avant l'acceptation du pret
Réponses : 6
Vues : 1728

Pacs avant l'acceptation du pret

Bonjour à tous, J'ai reçu l'offre de pret et j'attends le délais 10 jours pour envoyer l'acceptation de pret. En revanche, j'ai déjà un rendez-vous pour signer un PACS séparation de bien avant la date d'envoi de l'acceptation. Pour information, j'achète seul. Dans le compromis et dans l'offre de pre...
par PierreNH
08 nov. 2015, 13:36
Forum : En pratique
Sujet : Taxe foncière au prorata lors d'un achat
Réponses : 151
Vues : 16295

Re: Taxe foncière au prorata lors d'un achat

Et surtout l'offre était au prix de mise en vente. si je refusais, l'agent immo aurait pu me réclamer à juste titre ses honoraires. Ah, j'ai mal lu ton message en haut. Si le prix de mise en vente a été accepté, l'acheteur, le vendeur et meme l'agent devraient être content. Mais en réalité, on peut...
par PierreNH
08 nov. 2015, 12:29
Forum : En pratique
Sujet : Taxe foncière au prorata lors d'un achat
Réponses : 151
Vues : 16295

Re: Taxe foncière au prorata lors d'un achat

Non moi je suis un mec réglo. J'ai une offre écrite égale au prix de vente, ben je vends à ce prix là. bon faut dire que l'offre écrite a été faite alors que ma maison était en vente depuis 4 jours. Depuis 1 an ça aurait été différent. quand au petit coup de dernière minute, elle était pas très bel...