623 résultats trouvés

par canti
24 mars 2020, 13:43
Forum : Forum principal
Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Réponses : 5008
Vues : 629897

Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

jobserve75 a écrit :
24 mars 2020, 03:25
jobserve75 a écrit :
24 mars 2020, 03:24
Pazuzu a écrit :
23 mars 2020, 11:41
On peut avoir quelques détail sur ton achat jobserve ?
T5 de 115 m2 avec terrasse de 55 m2 + parking dans une résidence de 2001 à Paris 15. 1,4M€ FAI
1,5 M€ avec droits de mutation
et les charges 6 à 8 ke par an ?
par canti
19 mars 2020, 23:55
Forum : Forum principal
Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Réponses : 5008
Vues : 629897

Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

En matière d’amateurisme scientifico-politico-français, vous pouvez lire cet article : https://www.lemonde.fr/idees/article/2020/03/19/coronavirus-les-graves-insuffisances-francaises_6033636_3232.html Le truc que j’adore est la mesure barrière d’un mètre et pas plus de 15 mn. Bien sûr, le virus att...
par canti
19 mars 2020, 23:10
Forum : Forum principal
Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Réponses : 5008
Vues : 629897

Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

C'est l'inverse plutôt En cas de déflation, c'est à dire de baisse des prix. Ton pognon prendra de la valeur Je ne parle pas d’une déflation au sens inverse d’une inflation mais d’une déflation par rapport aux autres monnaies étrangères. Dans ce dernier cas, la monnaie nationale perd en pouvoir d’a...
par canti
19 mars 2020, 22:52
Forum : Forum principal
Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Réponses : 5008
Vues : 629897

Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Pour en revenir au sujet initial, je prédis une crise des dettes souveraines majeure en zone euros, un égoïsme de l’Allemagne (seule puissance à franchir cette crise) pour mutualiser les dettes souveraines et donc un éclatement de la zone euro dans les 2 à 3 ans. A cela s’ajoutera, une montée en fl...
par canti
19 mars 2020, 21:10
Forum : Forum principal
Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Réponses : 5008
Vues : 629897

Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Comme je l’ai dit : il fallait laisser pisser. Donc on est encore au moyen âge, c'est ça ? Autant ne pas bosser alors si c'est pour crever comme ça. Ce que tu ne saisis pas, c'est qu'une pandémie peut faire bien plus mal qu'on ne le croit avec une seconde vague plus mortelle et mutée donc sans plus...
par canti
19 mars 2020, 20:57
Forum : Forum principal
Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Réponses : 5008
Vues : 629897

Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Pour en revenir au sujet initial, je prédis une crise des dettes souveraines majeure en zone euros, un égoïsme de l’Allemagne (seule puissance à franchir cette crise) pour mutualiser les dettes souveraines et donc un éclatement de la zone euro dans les 2 à 3 ans. A cela s’ajoutera, une montée en fl...
par canti
19 mars 2020, 15:20
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements
Réponses : 90
Vues : 4557

Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

Pour toi Vincent92, vu que tu ne vois pas le problème, un article va t'expliquer : https://www.liberation.fr/france/2020/0 ... ns_1782224 D'ailleurs les Parisiens ne sont pas forcéments les bienvenus : "«Mon voisin m’a fait la morale derrière sa haie, alors que je déchargeais mes valises… Du coup, ...
par canti
19 mars 2020, 14:14
Forum : Forum principal
Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Réponses : 5008
Vues : 629897

Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Ben92 a écrit :
19 mars 2020, 14:02
De toute façon tout ceux qui meurent du virus seraient morts un jour.
En utilisant ce principe, on peut faire descendre l'espérance de vie à 82 ans à 30 ans :roll:
par canti
19 mars 2020, 14:12
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements
Réponses : 90
Vues : 4557

Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

ça t'évitera de dire des conneries :? Je ne sais pas où tu habites mais la corse ou le morbihan sont 4 fois plus vérolés que l'idf par habitant, la bourgogne et l'alsace au moins dix fois. et perso, des comportement non civiques, j'en ai pas vu sur paris. s'il y a des problemes, c'est peut etre pas...
par canti
19 mars 2020, 12:05
Forum : Forum principal
Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Réponses : 5008
Vues : 629897

Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

on lui a dit que le coronavirus tue dans 1% des cas et comme il connait 50 millions de consommateurs, ça fait 50000. Il a fait une erreur en oubliant un 0 :D Il y a au moins 10 fois plus de contaminés qu'on croit. Le taux de mortalité n'est donc pas 1% mais <0.1%. Personne n'est sûr d'un % exact de...
par canti
19 mars 2020, 11:53
Forum : Forum principal
Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Réponses : 5008
Vues : 629897

Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

En même temps, allons à l'absurde, on laisse tout ouvert façon ben92 et on a un demi-million de morts N'importe quoi. On aurait 50000 morts grand max, pour la plupart improductifs. tu as tort. 2% de mortalité sur disons 25% de la population qui le choppe avec symptômes ça fait plutôt 300 000 morts....
par canti
18 mars 2020, 23:51
Forum : Economie et finances
Sujet : La crise économique de 2020 a commencé (covid 19)
Réponses : 958
Vues : 36678

Re: La crise économique de 2020 a commencé (covid 19)

IMMOLOLO a écrit :
18 mars 2020, 22:17
Il ne faut pas exagérer.
+1 pour une fois qu'ils bossent :lol:
par canti
18 mars 2020, 22:59
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements
Réponses : 90
Vues : 4557

Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

T'es bien gentil mais les parisiens sont pas parmi les plus infestés. Non je ne suis pas gentil. Mais par contre je te conseille de te mettre à jour : https://i.postimg.cc/63Zwj45w/coro.jpg ça t'évitera de dire des conneries :? Pour toi Vincent92, vu que tu ne vois pas le problème, un article va t'...
par canti
18 mars 2020, 08:43
Forum : Economie et finances
Sujet : La crise économique de 2020 a commencé (covid 19)
Réponses : 958
Vues : 36678

Re: La crise économique de 2020 a commencé (covid 19)

Abandon de poste ? Et c'est les fonks les mieux payés ! Il y a 15 jours, on regardait le livret militaire du pépé. Aux dernières pages, il y avait le barème disciplinaire. Ben, y a 100 ans, tu avais une bonne 40aine de motif pour être fusillé. J'exagère. Mais des chefs de service qui mettent de pau...
par canti
18 mars 2020, 08:22
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements
Réponses : 90
Vues : 4557

Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

Comme tu as dit, le gouvernement a dit de rester chez soi. Enfin il a dit "rester chez vous" Sauf que le grand logement confortable avec une vue sur la forêt, ce n'est pas chez toi. Et donc tu as décidé de partir de Paris certainement en train où tout le monde a contaminé tout le monde. Donc comme ...
par canti
17 mars 2020, 23:54
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements
Réponses : 90
Vues : 4557

Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

Etonnant, toutes ces images de personnes qui fuient la ville Lumière, ne sont-ils donc pas heureux d'y rester en temps de crise ? :shock: :mrgreen: Si c'est juste pour rester chez soi, presque tout le monde s'accordera sur le fait qu'il faut mieux "se mettre au vert", au calme et dans un grand loge...
par canti
17 mars 2020, 20:28
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements
Réponses : 90
Vues : 4557

Re: Il n'y a pas de « bulle » en Ile-de-France mais une pénurie de logements

Etonnant, toutes ces images de personnes qui fuient la ville Lumière, ne sont-ils donc pas heureux d'y rester en temps de crise ? :shock: :mrgreen: Si c'est juste pour rester chez soi, presque tout le monde s'accordera sur le fait qu'il faut mieux "se mettre au vert", au calme et dans un grand loge...
par canti
04 mars 2020, 09:57
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Meilleursagents : prix au 1er mars 2020
Réponses : 115
Vues : 3389

Re: Meilleursagents : prix au 1er mars 2020

L'emballement. C'est ce qui se passe avant les crachs :mrgreen: Taux négatifs, coronavirus, Chine à l'arrêt, baisse de la consommation dans tous les secteurs et dans le Monde entier, c'est la totale :mrgreen: Je dirais plutôt qu'en période de marchés actions moribonds, les valeur refuges ont du suc...
par canti
03 mars 2020, 17:02
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Meilleursagents : prix au 1er mars 2020
Réponses : 115
Vues : 3389

Re: Meilleursagents : prix au 1er mars 2020

Le financement est déjà bon marché et c'est pas pour autant qu'il y a une explosion de la consommation en France On va nous payer pour emprunter ? sacré bordel en perspective On finance nos achats immobiliers grâce au crédit pour se constituer un patrimoine et avoir un toit sur la tête Heureusement...
par canti
03 mars 2020, 15:01
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Meilleursagents : prix au 1er mars 2020
Réponses : 115
Vues : 3389

Re: Meilleursagents : prix au 1er mars 2020

Très forte augmentation des prix à Paris selon meilleursagents, avec une moyenne à 10508€ le m2 au 1er mars. (10276€ au 1er février). https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/paris-75000/ Quinze arrondissements sur vingt sont désormais au-dessus de 10000€ de moyenne. Il ne reste plus que les...
par canti
31 janv. 2020, 16:05
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Les loyers baissent partout en France… sauf à Paris
Réponses : 58
Vues : 7095

Re: Les loyers baissent partout en France… sauf à Paris

Ben92 a écrit :
31 janv. 2020, 15:57
1m€ c'est pas un budget de ouf non plus. C'est accessible à la classe moyenne+.
Pourtant il me semble que tu fais parti de la classe moyenne +, sans enfant à charge et tu n'as pu que t'acheter un appartement à 250 ke :oops:
par canti
31 janv. 2020, 15:39
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Les loyers baissent partout en France… sauf à Paris
Réponses : 58
Vues : 7095

Re: Les loyers baissent partout en France… sauf à Paris

je pense plutôt à un déclin de Paris lié à l'insécurité, et la qualité de vie dégradée bien plus qu'à cause du pouvoir d'achat qui baisserait. Et les attentats et les grèves avec les nombreuses scènes de pillage et saccage ça va pas aider, mais c'est surprenant qu'ils manquent des élèves dans les é...
par canti
29 janv. 2020, 16:42
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Dans quelle ville vit-on le mieux en France ?
Réponses : 83
Vues : 4578

Re: Dans quelle ville vit-on le mieux en France ?

Ce type de classement s'adresse à tout le monde et à pour objectif d'orienter les lecteurs vers des villes avec un rapport qualité/prix intéressant et non pas uniquement sur de la qualité. ok, si je peux évaluer n'importe quelle ville, je vais mettre 0 à Marseille car il y a trop d'étrangers et de ...
par canti
29 janv. 2020, 16:37
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Dans quelle ville vit-on le mieux en France ?
Réponses : 83
Vues : 4578

Re: Dans quelle ville vit-on le mieux en France ?

Le critère numéro 1 c'est le pouvoir d'achat et en particulier le logement. Savoir qu'on peut vivre à côté des transports et de quelques millionnaires mais dans une studette t'intéresse peut être toi mais n'intéresse pas la majorité des français. Quand tu fais le classement tu le demandes à des hab...
par canti
29 janv. 2020, 16:22
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Dans quelle ville vit-on le mieux en France ?
Réponses : 83
Vues : 4578

Re: Dans quelle ville vit-on le mieux en France ?

Quand tu fais un classement de ville, le pouvoir d'achat est nécessairement un critère et fait perdre nécessairement des places aux villes les plus inabordables (en immobilier et/ou dans la vie de tous les jours). Du coup y'a plus besoin de classement, et tu comptes juste le nombre d'habitants. SI ...
par canti
29 janv. 2020, 16:11
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Dans quelle ville vit-on le mieux en France ?
Réponses : 83
Vues : 4578

Re: Dans quelle ville vit-on le mieux en France ?

Je pense plutôt qu'une grande majorité qui habite à Puteaux ou Asnieres habiterait volontiers à Neuilly si leur pouvoir d'achat leur permettait Sur MA Neuilly est à 10.9ke le m² et puteaux 7.6k€ le m² en moyenne. 3.5 ke le m2 ca fait tout de même 280k€ de différence en moyenne sur un appartement de...
par canti
29 janv. 2020, 16:01
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Dans quelle ville vit-on le mieux en France ?
Réponses : 83
Vues : 4578

Re: Dans quelle ville vit-on le mieux en France ?

Beaucoup des ceux qui habitent Asnières (la partie Ouest en tout cas) ou Puteaux ont les moyens de vivre à Neuilly. En pesant tous les critères - on se rejoindra sur le fait que le pouvoir d'achat est souvent un critère important -, ils ont choisi de vivre où ils vivent. On peut donc dire qu'il y a...
par canti
29 janv. 2020, 15:53
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Dans quelle ville vit-on le mieux en France ?
Réponses : 83
Vues : 4578

Re: Dans quelle ville vit-on le mieux en France ?

Beaucoup des ceux qui habitent Asnières (la partie Ouest en tout cas) ou Puteaux ont les moyens de vivre à Neuilly. En pesant tous les critères - on se rejoindra sur le fait que le pouvoir d'achat est souvent un critère important -, ils ont choisi de vivre où ils vivent. On peut donc dire qu'il y a...
par canti
28 janv. 2020, 16:30
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : La file officielle des transports en commun en IDF
Réponses : 2841
Vues : 301157

Re: La file officielle des transports en commun en IDF

d'ailleurs maintenant que j'y pense, t'es pas au chomage, adepte de jeux vidéo et avec un faible niveau d'études ? :mrgreen: Tu représentes bien la pensée que je déteste, vous êtes l’élite, le bien, la gauche caviar, vous tuez la France encore plus que la droite qui a tout foiré aussi. La gauche et...
par canti
27 janv. 2020, 18:44
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Dans quelle ville vit-on le mieux en France ?
Réponses : 83
Vues : 4578

Re: Dans quelle ville vit-on le mieux en France ?

Saint-Étienne 13ème :lol: Le Havre 14e. Rouen 94e. Franchement, je vois pas trop de différence entre les deux , mis à part la présence de la mer et une architecture spéciale pour la première, et un centre-ville plus agréable pour la seconde. Le prix de l'immobilier peut être, mais Sainte Adresse (b...
par canti
27 janv. 2020, 14:37
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Dans quelle ville vit-on le mieux en France ?
Réponses : 83
Vues : 4578

Re: Dans quelle ville vit-on le mieux en France ?

Saint-Étienne 13ème :lol: Le Havre 14e. Rouen 94e. Franchement, je vois pas trop de différence entre les deux , mis à part la présence de la mer et une architecture spéciale pour la première, et un centre-ville plus agréable pour la seconde. Le prix de l'immobilier peut être, mais Sainte Adresse (b...
par canti
27 janv. 2020, 12:10
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Dans quelle ville vit-on le mieux en France ?
Réponses : 83
Vues : 4578

Re: Dans quelle ville vit-on le mieux en France ?

Saint-Étienne 13ème :lol: Le Havre 14e. Rouen 94e. Franchement, je vois pas trop de différence entre les deux , mis à part la présence de la mer et une architecture spéciale pour la première, et un centre-ville plus agréable pour la seconde. Le prix de l'immobilier peut être, mais Sainte Adresse (b...
par canti
15 janv. 2020, 23:03
Forum : Forum principal
Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Réponses : 5008
Vues : 629897

Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

😂 mais déjà de où tu la ramènes chez toi? A part un cas de force majeur faut toujours être chez elle ou ne terrain neutre. Au moins tu te barres direct quand tu le veux. Et t’as rien à ranger chez toi. C'est ce que je fais le plus souvent. Mais j'aime pouvoir me dire que je peux "potentiellement" r...
par canti
15 janv. 2020, 21:09
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Crédit immobilier : le jour où les taux ont commencé à monter
Réponses : 46
Vues : 2909

Re: Crédit immobilier : le jour où les taux ont commencé à monter

De toutes le façons les taux sont bas, mais les prix sont hauts,et si les banques n'en profitent plus vraiment, las AI remontent sec leurs frais, 8% est re-devenu une norme. Pour 3 apparts semblables dans même immeuble premier: par notaire 39 000€ (vendu en 24 heures prix normal si on se réfère à p...
par canti
15 janv. 2020, 21:00
Forum : Forum principal
Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Réponses : 5008
Vues : 629897

Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

+1 avec Ben.. Il va bientôt arriver à la quarantaine il est célibataire il y a de grande chance qu'il ne fonde jamais de famille en fait.. Il va continuer a vivre comme actuellement, donc même si il finit en couple dans quelques temps, un 45m2 leur suffira largement pour recevoir de temps en temps ...
par canti
15 janv. 2020, 16:19
Forum : Forum principal
Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Réponses : 5008
Vues : 629897

Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Pourquoi tu as abandonné l'idée? tu attends que ca continue de monter ? Les prix ayant beaucoup monté pour les 2P que je visais, ça m'a un peu freiné dans mon projet d'agrandissement. Mais j'ai pas mal épargné depuis un an, mes revenus ont augmenté, je vais m'y remettre avant que les taux ne remont...
par canti
15 janv. 2020, 00:13
Forum : Forum principal
Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Réponses : 5008
Vues : 629897

Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Donc, c'est compliqué d'avoir un bien sans gros défaut et à un "bon" prix. Le proprio qui vends son appartement à la 1ère visite au prix avec une dizaine de visites prévues dans la journée. Il s'est certainement fait avoir lors de l'estimation par l'AI Il passe à côté de XXk€ supplémentaires sans c...
par canti
29 sept. 2019, 10:44
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : Le XVIème arr de Paris
Réponses : 203
Vues : 53087

Re: Le XVIème arr de Paris

Article assez exceptionnel sur le vivre ensemble. Tout est dans le titre « Le 16e doit être un arrondissement métissé, comme tous les autres ! » https://www.20minutes.fr/arts-stars/culture/2609267-20190920-report-festival-revolution-paris-16e-doit-etre-arrondissement-metisse-comme-tous-autres Le mei...
par canti
06 sept. 2019, 23:08
Forum : Forum principal
Sujet : Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.
Réponses : 340
Vues : 29926

Re: Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.

Pour la revente de RS, c'est pas gagné, dit Olivier. RK59tkv_YbU Si c'est Olivier qui le dit :roll: Ce cassandre depuis 10 ans, toujours dans le pessimisme systématique. En novembre 2011 il prévoyait un cac à 2000/2500, on attends toujours. Bien entendu, il a toujours raison, jamais un mea culpa po...
par canti
05 sept. 2019, 06:50
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : À Paris, plus de 10.000 euros du m2
Réponses : 283
Vues : 30460

Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

Le 12 eme ça reste pas trop envahi au niveau Michel Bizot / porte doree / Dugommier. C’est même plutôt très agréable par la. Et je confirme que vers Montgallet / Reuilly / bel air c’est assez caillerat land. ( qu’est ce que c’est insupportable ces ados « chances «  qui se balladent sans but dans le...
par canti
04 sept. 2019, 22:26
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : À Paris, plus de 10.000 euros du m2
Réponses : 283
Vues : 30460

Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

Je connais assez bien le 12e depuis longtemps, il y a 10-15 ans je me rendais souvent rue Montgallet (geek inside :mrgreen: ). J'y vais encore une ou deux fois par an, je descends au métro Reuilly-Diderot. Ce qui est fou c'est à quel point ce quartier s'est dégradé au fil des années. Maintenant c'e...
par canti
04 sept. 2019, 22:06
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : À Paris, plus de 10.000 euros du m2
Réponses : 283
Vues : 30460

Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

Ben92 a écrit :
04 sept. 2019, 21:07
Lors du deuxième achat, on ne subit l'augmentation que sur les m2 supplémentaires.
Tu subis des FDN plus élevés et aussi la commission de l'AI :roll:
par canti
03 sept. 2019, 10:31
Forum : Forum principal
Sujet : Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.
Réponses : 340
Vues : 29926

Re: Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.

J’aime ce forum aussi pour la collection d’imbéciles qui lisent sans réfléchir et sont juste là pour répéter leur credo, :mrgreen: J’ai suffisamment contribué et argumenté dans ce fil pour escompter recevoir un minimum de considération en retour tu nous traites d'imbécile et tu demandes aux autres ...
par canti
03 sept. 2019, 10:20
Forum : Forum principal
Sujet : Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.
Réponses : 340
Vues : 29926

Re: Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.

Toi non plus t’écoutes pas...mais c’est sur qu’à considérer que tout ce qui n’est pas neuf est ancien, et que tout ce qui est ancien se vend au prix moyen indépendamment de l’ancienneté sans tenir compte de l’accumulation de l’ancienneté (10 ans + 10 ans = ancien = 10 ans), ça donne des démonstrati...
par canti
03 sept. 2019, 10:17
Forum : Forum principal
Sujet : Ou acheter en île de France ?
Réponses : 118
Vues : 17998

Re: Ou acheter en île de France ?

Je vous conseille Saint Gratien dans le 95. Cet appartement par exemple me semble etre dans vos critères : https://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/saint-gratien-95/149099139.htm?enterprise=0&natures=1,2,4&places=%5b%7bci%3a950555%7d%5d&price=280000%2f320000&projects=2,5&qsversion=1.0&sor...
par canti
03 sept. 2019, 10:11
Forum : Forum principal
Sujet : Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.
Réponses : 340
Vues : 29926

Re: Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.

Je regarderai le week end prochain sur du pinel en province, je pense que les conclusions risquent d'être différentes (exemple : Rouen : prix du neuf : 4000 € et prix de l'ancien 2500 €). Et comme le disait Canti à la revente, pas sûr que le 41 m2 se revende plus cher que le 64 m2. Toi non plus t’é...
par canti
03 sept. 2019, 08:27
Forum : Forum principal
Sujet : Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.
Réponses : 340
Vues : 29926

Re: Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.

4k vs 7ke ? Un appart de neuf ans se vend plus cher qu un bien des années 80 mais tu peux pas le vendre 75% plus cher au M2 :shock: Sauf que l'appartement à 255ke (si on l'achète au prix!) est de 2008 (pas des années 80), il possède une terrasse et Parking, ce qui n'est pas du tout sûr pour le pine...
par canti
03 sept. 2019, 01:18
Forum : Forum principal
Sujet : Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.
Réponses : 340
Vues : 29926

Re: Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.

Merci pour les calculs. Mais je suis désolé mais ton calcul est totalement erroné. A cause du prix de revente : A la revente on va dire à la même date dans la meme ville Ton pinel de 41m2 tu le revendras 284000 euros Le 64m2 "seulement" 255000 euros C'est totalement impossible! Tu as une chance bea...
par canti
03 sept. 2019, 00:37
Forum : Forum principal
Sujet : Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.
Réponses : 340
Vues : 29926

Re: Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.

Suite de la discussion sur le Pinel de la semaine dernière : http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?f=168&t=96529&start=100#p2354831 L’hay les Roses : Programme neuf : https://www.immoneuf.com/programme/annonce-immobilier-neuf/l-hay-les-roses-94240-g43358/p8500359 Prix d’un T2 : 284 0...
par canti
02 sept. 2019, 23:21
Forum : Forum principal
Sujet : Ou acheter en île de France ?
Réponses : 118
Vues : 17998

Re: Ou acheter en île de France ?

Vosu citiez St Maur, je préconise aussi St maur. En 2025 il y aura une nouvelle ligne qui reliera bien plus vite à la défense ( il me semble ) Et la ville préfère payer une grosse amende pour éviter la construction de logements sociaux... Voila vous m'avez compris il est vrai que Sartrouville et Ho...