586 résultats trouvés

par canti
29 sept. 2019, 10:44
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : Le XVIème arr de Paris
Réponses : 203
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Re: Le XVIème arr de Paris

Article assez exceptionnel sur le vivre ensemble. Tout est dans le titre « Le 16e doit être un arrondissement métissé, comme tous les autres ! » https://www.20minutes.fr/arts-stars/culture/2609267-20190920-report-festival-revolution-paris-16e-doit-etre-arrondissement-metisse-comme-tous-autres Le mei...
par canti
06 sept. 2019, 23:08
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Sujet : Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.
Réponses : 323
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Re: Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.

Pour la revente de RS, c'est pas gagné, dit Olivier. RK59tkv_YbU Si c'est Olivier qui le dit :roll: Ce cassandre depuis 10 ans, toujours dans le pessimisme systématique. En novembre 2011 il prévoyait un cac à 2000/2500, on attends toujours. Bien entendu, il a toujours raison, jamais un mea culpa po...
par canti
05 sept. 2019, 06:50
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Sujet : À Paris, plus de 10.000 euros du m2
Réponses : 283
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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

Le 12 eme ça reste pas trop envahi au niveau Michel Bizot / porte doree / Dugommier. C’est même plutôt très agréable par la. Et je confirme que vers Montgallet / Reuilly / bel air c’est assez caillerat land. ( qu’est ce que c’est insupportable ces ados « chances «  qui se balladent sans but dans le...
par canti
04 sept. 2019, 22:26
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Sujet : À Paris, plus de 10.000 euros du m2
Réponses : 283
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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

Je connais assez bien le 12e depuis longtemps, il y a 10-15 ans je me rendais souvent rue Montgallet (geek inside :mrgreen: ). J'y vais encore une ou deux fois par an, je descends au métro Reuilly-Diderot. Ce qui est fou c'est à quel point ce quartier s'est dégradé au fil des années. Maintenant c'e...
par canti
04 sept. 2019, 22:06
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Sujet : À Paris, plus de 10.000 euros du m2
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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

Ben92 a écrit :
04 sept. 2019, 21:07
Lors du deuxième achat, on ne subit l'augmentation que sur les m2 supplémentaires.
Tu subis des FDN plus élevés et aussi la commission de l'AI :roll:
par canti
03 sept. 2019, 10:31
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Sujet : Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.
Réponses : 323
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Re: Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.

J’aime ce forum aussi pour la collection d’imbéciles qui lisent sans réfléchir et sont juste là pour répéter leur credo, :mrgreen: J’ai suffisamment contribué et argumenté dans ce fil pour escompter recevoir un minimum de considération en retour tu nous traites d'imbécile et tu demandes aux autres ...
par canti
03 sept. 2019, 10:20
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Sujet : Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.
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Re: Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.

Toi non plus t’écoutes pas...mais c’est sur qu’à considérer que tout ce qui n’est pas neuf est ancien, et que tout ce qui est ancien se vend au prix moyen indépendamment de l’ancienneté sans tenir compte de l’accumulation de l’ancienneté (10 ans + 10 ans = ancien = 10 ans), ça donne des démonstrati...
par canti
03 sept. 2019, 10:17
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Sujet : Ou acheter en île de France ?
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Re: Ou acheter en île de France ?

Je vous conseille Saint Gratien dans le 95. Cet appartement par exemple me semble etre dans vos critères : https://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/saint-gratien-95/149099139.htm?enterprise=0&natures=1,2,4&places=%5b%7bci%3a950555%7d%5d&price=280000%2f320000&projects=2,5&qsversion=1.0&sor...
par canti
03 sept. 2019, 10:11
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Sujet : Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.
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Re: Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.

Je regarderai le week end prochain sur du pinel en province, je pense que les conclusions risquent d'être différentes (exemple : Rouen : prix du neuf : 4000 € et prix de l'ancien 2500 €). Et comme le disait Canti à la revente, pas sûr que le 41 m2 se revende plus cher que le 64 m2. Toi non plus t’é...
par canti
03 sept. 2019, 08:27
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Sujet : Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.
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Re: Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.

4k vs 7ke ? Un appart de neuf ans se vend plus cher qu un bien des années 80 mais tu peux pas le vendre 75% plus cher au M2 :shock: Sauf que l'appartement à 255ke (si on l'achète au prix!) est de 2008 (pas des années 80), il possède une terrasse et Parking, ce qui n'est pas du tout sûr pour le pine...
par canti
03 sept. 2019, 01:18
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Sujet : Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.
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Re: Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.

Merci pour les calculs. Mais je suis désolé mais ton calcul est totalement erroné. A cause du prix de revente : A la revente on va dire à la même date dans la meme ville Ton pinel de 41m2 tu le revendras 284000 euros Le 64m2 "seulement" 255000 euros C'est totalement impossible! Tu as une chance bea...
par canti
03 sept. 2019, 00:37
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Sujet : Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.
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Re: Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.

Suite de la discussion sur le Pinel de la semaine dernière : http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?f=168&t=96529&start=100#p2354831 L’hay les Roses : Programme neuf : https://www.immoneuf.com/programme/annonce-immobilier-neuf/l-hay-les-roses-94240-g43358/p8500359 Prix d’un T2 : 284 0...
par canti
02 sept. 2019, 23:21
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Sujet : Ou acheter en île de France ?
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Re: Ou acheter en île de France ?

Vosu citiez St Maur, je préconise aussi St maur. En 2025 il y aura une nouvelle ligne qui reliera bien plus vite à la défense ( il me semble ) Et la ville préfère payer une grosse amende pour éviter la construction de logements sociaux... Voila vous m'avez compris il est vrai que Sartrouville et Ho...
par canti
02 sept. 2019, 21:32
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Sujet : Ou acheter en île de France ?
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Re: Ou acheter en île de France ?

castralroc a écrit :
02 sept. 2019, 21:30
Pazuzu a écrit :
02 sept. 2019, 14:51
Plutot qu'aller s'enterrer à ploucland ou zoneland, autant être locataire à courbevoie ou puteaux avec ce budget.


Courbevoie ou Puteaux ce serait plutôt ... racailleland.
Nanterre, oui, c'est craignos
Mais Courbevoie et Puteaux, c'est bien
par canti
02 sept. 2019, 21:19
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Sujet : À Paris, plus de 10.000 euros du m2
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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

Je me suis trompé sur la comparaison avec Paris. En revanche pour la baisse j'ai raison... On est passé de 23k a 15k!!! En 3 ans ... 35 % de baisse. le jour où on verra ça a paris ... ce sera la panique Ce sera la panique uniquement pour les personnes qui ont acheté au plus haut et qui seront oblig...
par canti
02 sept. 2019, 21:09
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Sujet : Ou acheter en île de France ?
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Re: Ou acheter en île de France ?

Vosu citiez St Maur, je préconise aussi St maur. En 2025 il y aura une nouvelle ligne qui reliera bien plus vite à la défense ( il me semble ) Et la ville préfère payer une grosse amende pour éviter la construction de logements sociaux... Voila vous m'avez compris il est vrai que Sartrouville et Ho...
par canti
02 sept. 2019, 20:56
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Sujet : À Paris, plus de 10.000 euros du m2
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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

Il y a toujours un potentiel de hausse...mais à Londres l'immobilier a bien baissé ( et pas a cause du brexit ) et c'était pourtant à une époque presque 1,5 fois plus cher que Paris. Comme quoi ;) Source ??? En avril 2016, Londres était à 23500 euros le m² https://www.combien-coute.net/prixm2-centr...
par canti
02 sept. 2019, 20:44
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Sujet : Quand les bobos fuient Paris
Réponses : 508
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Re: Quand les bobos fuient Paris

Y'a aussi ceux qui veulent un jardin tout en plastique (véridique) pour justement ne pas avoir à passer la tondeuse, tailler les arbres, ramasser les feuilles ... Pour eux, l'extérieur ne sert qu'à poser le barbecue et le salon de jardin. "ceux là" achètent en général un rooftop avec une terrasse d...
par canti
28 août 2019, 21:09
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Réponses : 4700
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Quand un tonton a acheté son premier appart cash a paris au milieu des années 90 il avait l’embarras du choix. Même à prix cassé tu faisais une offre c’était accepté... C’était en 94 où 95, il s’est gavé C’était hier ou presque une ancienne collègue de travail cherchait un 3 pièce en 1997. Elle che...
par canti
28 août 2019, 13:31
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Sujet : Après la retraite à 62/67ans.. la durée de cotisation à 41,5
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Re: Après la retraite à 62/67ans.. la durée de cotisation à 41,5

Ce qui est rationnel c'est de filer le blé aux plus jeunes pour investir et faire tourner le bouzin. Mais si effectivement s'il y a 0 retraites et une pétachiée de dette alors le patrimoine des en cours de décrépitude servira à rembourser la dette qu'ils ont créé. Pour les personnes nées en 1973 et...
par canti
28 août 2019, 12:26
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Après la retraite à 62/67ans.. la durée de cotisation à 41,5
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Re: Après la retraite à 62/67ans.. la durée de cotisation à 41,5

Je pense que tu veux dire que leurs petits enfants auront kekechose...rappel : l'espérance de vie des parents des boomers était d'environ 50/60 balais donc ils poulinaient entre 20 et 30 et les boomers ont touché peu vers 30 ou 40 ans. Les boomers vont vivre 70 à 80 ans, ont également pouliné entre...
par canti
27 août 2019, 23:00
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Sujet : Après la retraite à 62/67ans.. la durée de cotisation à 41,5
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Re: Après la retraite à 62/67ans.. la durée de cotisation à 41,5

C'était les 25 MEILLEURES années, et si ça passe d'un coup au revenu moyen sur toute la période de cotisation, ça va être un "retour à la normale" assez violent... Bah oui vues les retraites d'aujourd'hui. Je ne connais pas un boomer qui soit en dessous de 1700€ nets par personne maison payée (quan...
par canti
19 août 2019, 07:33
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Sujet : Après la retraite à 62/67ans.. la durée de cotisation à 41,5
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Re: Après la retraite à 62/67ans.. la durée de cotisation à 41,5

Article intéressant https://www-capital-fr.cdn.ampproject.org/c/s/www.capital.fr/votre-retraite/reforme-des-retraites-pourquoi-les-pensions-des-salaries-du-prive-pourraient-baisser-1346509?amp le smicard aura une retraite de base equivalent au minimum vieillesse Régime actuel Régime universel Manque...
par canti
18 août 2019, 18:26
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Sujet : Après la retraite à 62/67ans.. la durée de cotisation à 41,5
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Re: Après la retraite à 62/67ans.. la durée de cotisation à 41,5

Hausse de la csg de 1.7% Il n'y a jamais eu de hausse de CSG pour les retraités. Seulement un arrêt de la baisse. Depuis le 1er janvier 2018, le gouvernement a ré-évalué le taux de la CSG afin d'augmenter les recettes provenant de cet impôt. Cette hausse, fixée à 1,7 point, concerne aussi bien les ...
par canti
18 août 2019, 18:21
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Sujet : Après la retraite à 62/67ans.. la durée de cotisation à 41,5
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Re: Après la retraite à 62/67ans.. la durée de cotisation à 41,5

Je te parle de la réforme en cours, pas de ce qui est en vigueur maintenant. Ca date de la réforme des retraites sous hollande. Cela concerne les personnes nées après 1973 et donc ils sont pas encore en âge de demander leur retraite. Tous les 5 ans une nouvelle réforme qui éloigne à chaque fois un ...
par canti
18 août 2019, 18:07
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Sujet : Après la retraite à 62/67ans.. la durée de cotisation à 41,5
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Re: Après la retraite à 62/67ans.. la durée de cotisation à 41,5

Tu rajoutes 43 ans de cotisation sachant qu'un bac +5 entre sur le marché de travail minimum à 23 ans. Ca va être compliqué d'avoir le total des trimestres. Je pensais avoir bien suivi les différents articles sur la réforme, et pour moi il n'y aura plus cette question de trimestre. 172 trimestres, ...
par canti
18 août 2019, 17:11
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Sujet : Après la retraite à 62/67ans.. la durée de cotisation à 41,5
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Re: Après la retraite à 62/67ans.. la durée de cotisation à 41,5

Hausse de la csg de 1.7% Il n'y a jamais eu de hausse de CSG pour les retraités. Seulement un arrêt de la baisse. Depuis le 1er janvier 2018, le gouvernement a ré-évalué le taux de la CSG afin d'augmenter les recettes provenant de cet impôt. Cette hausse, fixée à 1,7 point, concerne aussi bien les ...
par canti
18 août 2019, 16:21
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Sujet : Après la retraite à 62/67ans.. la durée de cotisation à 41,5
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Re: Après la retraite à 62/67ans.. la durée de cotisation à 41,5

La pension mensuelle moyenne des retraités Français est en moyenne de 1350 €. Mais on doit pouvoir rabioter un peu sur un tel montant, pensez y, pour dans 20-30 ans, ce sera votre tour. La moyenne baissera naturellement avec 43 ans de cotisation. De plus en plus de retraités devront survivre avec l...
par canti
18 août 2019, 12:00
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Après la retraite à 62/67ans.. la durée de cotisation à 41,5
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Re: Après la retraite à 62/67ans.. la durée de cotisation à 41,5

La pension mensuelle moyenne des retraités Français est en moyenne de 1350 €. Mais on doit pouvoir rabioter un peu sur un tel montant, pensez y, pour dans 20-30 ans, ce sera votre tour. La moyenne baissera naturellement avec 43 ans de cotisation. De plus en plus de retraités devront survivre avec l...
par canti
17 août 2019, 16:56
Forum : Economie et finances
Sujet : Démission
Réponses : 104
Vues : 18791

Re: Démission

Je prospecte aussi pour changer. Je suis dans le processus de recrutement pour un nouveau job. Salaire +20% et 2 jours de home office par semaine. Bon le processus de recrutement est assez long 5 entretiens au total dont une évaluation et expliquer un projet que l'on a réussi avec succès Je me deman...
par canti
11 août 2019, 20:24
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Immobilier : vers des subprimes à la française ?
Réponses : 37
Vues : 7822

Re: Immobilier : vers des subprimes à la française ?

Oui à l'augmentation des prix de l'immo.. mais il faut bien quelqu'un en face pour acheter non? Les salaires semblent augmenter de 1 à 2% chaque année. Lorsque le prix moyen à paris sera de 25 000 euros le m2 mais que les salaires auront assez faiblement augmenter. Il reste quoi comme solution? des...
par canti
06 août 2019, 15:40
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Quand les bobos fuient Paris
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Re: Quand les bobos fuient Paris

Manfred a écrit :
06 août 2019, 15:39
c'est quand même couillon de faire (quasiment) partie de la jet set et de poireauter devant un écran pour chopper un billet ouigo à prix réduit au lieu de prendre l'avion :mrgreen:
au pire, je te choisirais pour m'emmener en blablacar à Nice :mrgreen:
par canti
06 août 2019, 15:32
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Quand les bobos fuient Paris
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Re: Quand les bobos fuient Paris

C'est beaucoup trop tard maintenant pour la toussaint il suffit de prendre les billets dès l'ouverture. Maintenant tu peux réserver jusqu'au 14 décembre donc dans une semaine, tu pourras réserver pour Noel. Ah bon ? Pourquoi je ne peux pas réserver pour un retour le weekend du 2 novembre alors ? Pa...
par canti
06 août 2019, 15:22
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Quand les bobos fuient Paris
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Re: Quand les bobos fuient Paris

canti exagère toujours, n'empêche voyager sans voiture coûte tout de même beaucoup, beaucoup moins cher qu'il y a 20 ans Le ouigo rattrape un peu le désastre, mais il n'y en a pas beaucoup et pas à des horaires intéressants. Paris-Nice il part à 7h07 et arrive à Nice à 13h04 Nice-Paris 17h12 et arr...
par canti
06 août 2019, 14:57
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Quand les bobos fuient Paris
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Re: Quand les bobos fuient Paris

canti exagère toujours, n'empêche voyager sans voiture coûte tout de même beaucoup, beaucoup moins cher qu'il y a 20 ans Le ouigo rattrape un peu le désastre, mais il n'y en a pas beaucoup et pas à des horaires intéressants. Paris-Nice il part à 7h07 et arrive à Nice à 13h04 Nice-Paris 17h12 et arr...
par canti
06 août 2019, 14:52
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Sujet : Quand les bobos fuient Paris
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Re: Quand les bobos fuient Paris

Gpzzzz a écrit :
06 août 2019, 14:51


C''est finit ca !! avec le rechauffement climatique dans 5ans t'as plus besoin de chauffage #Greta :mrgreen:
lol
par canti
06 août 2019, 14:48
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Sujet : Quand les bobos fuient Paris
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Re: Quand les bobos fuient Paris

Mon désaccord se situe plutôt sur le fait de comparer un jardin privé avec un square ou un bois. Au passage, il n'y a pas que les enfants qui peuvent profiter d'un jardin. Les parents aussi (si si, certains ne choisissent pas uniquement par rapport à leur enfants) Un des autres avantages, selon moi...
par canti
06 août 2019, 14:31
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Sujet : Quand les bobos fuient Paris
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Re: Quand les bobos fuient Paris

si tu veux un bon prix, tu ne peux pas choisir les dates, jeudi 22 aout, depart 17h12 arrivée 23h04, tu as un voyage bien plus court et confortable pour 39 euros en train Ah bon ? Parce que je me basais sur les affirmations de canti comme quoi un Paris-Nice c'était 30€. Bon, donc, ce n'est plus 39€...
par canti
06 août 2019, 08:59
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Sujet : Quand les bobos fuient Paris
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Re: Quand les bobos fuient Paris

Manfred répondait à Bernard Minet qui lui parlait de ce sujet. Tu sais que tu es ridicule et que tout le monde se fout de ta gueule ou pas ? Si tu étais plus futé tu la mettrais en veilleuse... La je suis sur un téléphone mais tout à l'heure je me fendrai d'une petite compilation de tes messages, p...
par canti
06 août 2019, 07:34
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Sujet : Quand les bobos fuient Paris
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Re: Quand les bobos fuient Paris

Mais qu'est ce qu'il fait Manfred sur le forum Immobilier à 23:07 ??? Vous ne savez toujours pas ? beh il parle de la bagnole!! encore et toujours :D Je vais finir par organiser un diner, je tiens un champion du monde :mrgreen: les grecs conduisent parfois dangereusement, mais ça s'est calmé. La cei...
par canti
05 août 2019, 20:56
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Sujet : Quand les bobos fuient Paris
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Re: Quand les bobos fuient Paris

Je cherche pas a te convaincre d en acheter une: j ai juste apporté mon avis sur le coût de possession car les chiffres que tu annonçaient sont largement faussé par la méthode de calcul moyen.. Une citadine acheté neuve ça te coûte du 2500/3000 par an. Mon cas : achat en 2007 d'un scénic occasion r...
par canti
05 août 2019, 20:52
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Sujet : Quand les bobos fuient Paris
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Re: Quand les bobos fuient Paris

Manfred a écrit :
05 août 2019, 20:51
Tu m'as trop cassé. (ça me rappelle un message que j'ai posté tout à l'heure sur ta capacité à vanner)
merci :P
par canti
05 août 2019, 20:45
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Quand les bobos fuient Paris
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Re: Quand les bobos fuient Paris

Pendant que tu seras en bagnole, je vais faire de la voile, du scooter de la mer ou un tour en bateau . Tu me diras surement que tu n'aimes pas la mer car c'est réservé pour la Jet Set :mrgreen: De mon coté, je visiterai la Crète, côtoierait ses habitants (chez qui je suis logé d'ailleurs) verrais ...
par canti
05 août 2019, 20:19
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Quand les bobos fuient Paris
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Re: Quand les bobos fuient Paris

Je cherche pas a te convaincre d en acheter une: j ai juste apporté mon avis sur le coût de possession car les chiffres que tu annonçaient sont largement faussé par la méthode de calcul moyen.. Une citadine acheté neuve ça te coûte du 2500/3000 par an. Mon cas : achat en 2007 d'un scénic occasion r...
par canti
05 août 2019, 20:03
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Sujet : Quand les bobos fuient Paris
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Re: Quand les bobos fuient Paris

Manfred quand il va sur une ile mais qu'est ce qu'il fait, mais qu'est ce qu'il fait ? Pendant que Manfred fera de la bagnole sur une ile.....ce qu'il fait déjà toute l'année entre l'A4 et l'A 86.... Canti il fera du bateau... Allez sans rancune, tu peux aller faire que de la bagnole en crête ça ri...
par canti
05 août 2019, 18:51
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Sujet : Quand les bobos fuient Paris
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Re: Quand les bobos fuient Paris

Manfred quand il va sur une ile mais qu'est ce qu'il fait, mais qu'est ce qu'il fait ? c'est passer sa vie en bagnole. Pendant que Manfred fera de la bagnole sur une ile.....ce qu'il fait déjà toute l'année entre l'A4 et l'A 86.... Canti il fera du bateau... Allez sans rancune, tu peux aller faire ...
par canti
05 août 2019, 18:36
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Sujet : Quand les bobos fuient Paris
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Re: Quand les bobos fuient Paris

Manfred quand il va sur une ile mais qu'est ce qu'il fait, mais qu'est ce qu'il fait ? c'est passer sa vie en bagnole. Pendant que Manfred fera de la bagnole sur une ile.....ce qu'il fait déjà toute l'année entre l'A4 et l'A 86.... Canti il fera du bateau... Allez sans rancune, tu peux aller faire q...
par canti
05 août 2019, 18:20
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Re: Quand les bobos fuient Paris

C'est quoi votre programme en Crète ? J'y étais il y a 4 mois :cry: Bon là je vous écris depuis la Croatie 8) Canti va probablement dans un hôtel club pour griller dans un transat et aller à la piscine de son hôtel all inclusive. En ce qui me concerne, location dans une petite ville côtière près de...
par canti
05 août 2019, 15:46
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Re: Quand les bobos fuient Paris

ah oui, un hippodrome. Passionnant en effet... J'ai habité quelques années à Vincennes, je n'y ai jamais foutu les pieds, alors se taper 200 bornes pour ça... Je ne saisis pas vraiment le concept. Si t'aimes pas t'y vas pas.... si tu aimes tu y vas... voilà le concept aime aller à l'hippodrome, au ...
par canti
05 août 2019, 15:38
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Re: Quand les bobos fuient Paris

En fait à Deauville il y a peu de 75, mais beaucoup de 78 et 92, et aussi des 93, 91 et 77. Les 75 arrivent effectivement souvent par le train. Sinon en Normandie, outre les fous, il y a les anglais et les belges qui se baignent. :lol: oui bon, mais là tu parles de peuplades étranges, genre à aller...