1155 résultats trouvés

par alexlyon
22 sept. 2019, 09:15
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
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Re: Gilets jaunes

A chaque fois que Macron perd 5% d'un segment, c'est pour prendre 10% du segment adverse (en ce moment le FN). Il progresse donc en popularité globale. Technocrate qui procède techniquement (gestion business des parts de marché de l'offre politique). Ce n'est pas de l'idéologie, mais de la démagogie...
par alexlyon
21 sept. 2019, 22:11
Forum : Economie et finances
Sujet : Transmission, héritage et éducation financière des enfants.
Réponses : 58
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Re: Transmission, héritage et éducation financière des enfants.

Il y a toujours un biais cognitif dans l'éducation des enfants : le profil des parents, notamment leur profession. Une danseuse apprend à ses enfants comment avoir de l'allure, et ne se comporte pas comme un comptable ou un fonctionnaire. :wink: Ces profils sont naturellement des extrêmes du spectre...
par alexlyon
21 sept. 2019, 22:04
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 12828
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Re: Gilets jaunes

L'autre possibilité, c'est que les GJ démissionnent de leur vie de GJ.
Et tant qu'ils ne le font pas, c'est que la vie de GJ leur va.
par alexlyon
20 sept. 2019, 23:36
Forum : Economie et finances
Sujet : Transmission, héritage et éducation financière des enfants.
Réponses : 58
Vues : 902

Re: Transmission, héritage et éducation financière des enfants.

"Il ne faut donner que 2 choses à ses enfants : des racines, et des ailes." Proverbe juif (qui correspond bien aussi aux aristos). Injonction contradictoire en apparence, mais très pertinent et avéré (ça leur a plutôt réussi). Le patrimoine immobilisé, l'argent ; et en même temps, la capacité d'adap...
par alexlyon
20 sept. 2019, 11:51
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : La bce désavouée
Réponses : 40
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Re: La bce désavouée

Produire n'a pas de valeur (esclaves, robots, etc...). Ce qui compte c'est gérer, vendre, manager des esclaves. Et savoir communiquer, précisément sur ce leadership (générateur de pricing power). Tu diras ça à Boeing. L'aérien reflue, il le doit. Ca pollue. Ce n'est pas pour les masses. Faillite de...
par alexlyon
20 sept. 2019, 07:21
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : La bce désavouée
Réponses : 40
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Re: La bce désavouée

Produire n'a pas de valeur (esclaves, robots, etc...).

Ce qui compte c'est gérer, vendre, manager des esclaves.
Et savoir communiquer, précisément sur ce leadership (générateur de pricing power).
par alexlyon
19 sept. 2019, 15:46
Forum : Economie et finances
Sujet : Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
Réponses : 297
Vues : 51368

Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?

c'est quoi ? un deux pièces ? non, le deux pièces c'est la tenue de madame pour dormir car apparement, il y a toujours pas de bambins au mimil'palace. au fait tu y penses mimile, qui va hériter de ta fortune si tu n'as toujours pas de gamins ? 8) Peut-être pas évident d'en avoir (si d'aventure mada...
par alexlyon
18 sept. 2019, 17:02
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Prix immobiliers : le palmarès des plus fortes hausses
Réponses : 17
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Re: Prix immobiliers : le palmarès des plus fortes hausses

Pour mettre tout le monde d'accord, voici la résidence secondaire d'Abramovitch (elle occupe avec son parc 15% du cap d'Antibes). https://www.youtube.com/watch?v=xySmux8k1js Quand quelques milliardaires s'installent en France, cela rattrape des milliers de faux millionnaires entrepreneurs qui parten...
par alexlyon
18 sept. 2019, 16:55
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : À Paris, plus de 10.000 euros du m2
Réponses : 260
Vues : 7873

Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

Les turcs ne sont pas à nos portes (seuls les géraniums sont à nos fenêtres).
par alexlyon
18 sept. 2019, 16:45
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Prix immobiliers : le palmarès des plus fortes hausses
Réponses : 17
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Re: Prix immobiliers : le palmarès des plus fortes hausses

Il faut bien qu'ils se logent, alors autant ne pas jeter de l'argent par les fenêtres sur la tête du proprio.
par alexlyon
18 sept. 2019, 09:09
Forum : Economie et finances
Sujet : Les taux négatifs !
Réponses : 413
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Re: Les taux négatifs !

Tout à fait. Seul l'immobilier bien placé a de la valeur (non reproductible). Tout le reste est déflationniste par construction (un ingénieur arts et métiers thaïlandais, c'est 850 $ par mois). Digitalisation, robotisation, immigration, diffusion des connaissances dans le 1/3 monde où les gens veule...
par alexlyon
18 sept. 2019, 07:15
Forum : Economie et finances
Sujet : Les taux négatifs !
Réponses : 413
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Re: Les taux négatifs !

3 technos permettront au corporate féodal de se substituer à l'état :
-monnaie privée
-blockchain pour les titres de propriété privée
-arbitrage (justice privée)
par alexlyon
17 sept. 2019, 21:32
Forum : Economie et finances
Sujet : Les taux négatifs !
Réponses : 413
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Re: Les taux négatifs !

Les taux SANS RISQUE (et ceux là seulement) sont négatifs, car il y a davantage d'offre de monnaie prête à s' investir dans du sans risque que de demande (sous forme d'adjudication en marché primaire, et de titres obligataires en vente sur le marché secondaire). Mais bientôt (déjà ?) les obligations...
par alexlyon
17 sept. 2019, 20:39
Forum : Economie et finances
Sujet : Les taux négatifs !
Réponses : 413
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Re: Les taux négatifs !

Ce raisonnement global et nationaliste est absurde. C'est un réflexe bien naturel, issu de la période classique avec une monnaie / un marché oblig. Mais il ne faut considérer que quelques poches immo : Paris + 8 métropoles + station balnéaires et de sport d'hiver. La continuité de l'Etat nation est ...
par alexlyon
17 sept. 2019, 17:23
Forum : Economie et finances
Sujet : Les taux négatifs !
Réponses : 413
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Re: Les taux négatifs !

par alexlyon
17 sept. 2019, 17:11
Forum : Economie et finances
Sujet : Les taux négatifs !
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Re: Les taux négatifs !

Bof, les milliardaires viennent bien s'y installer, dans les stations de ski et les stations balnéaires.
par alexlyon
17 sept. 2019, 17:09
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Pas de retournement en vue sur le marché de l’immobilier
Réponses : 14
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Re: Pas de retournement en vue sur le marché de l’immobilier

2 000 milliards d'épargne déjà en stock à y injecter, qu'on vous dit. Et en biens limités, que dans les grandes villes bien placées (le reste du territoire, ce serait de la consommation, pas de l'investissement). Il faudra bien mettre quelque part le fric des baby boomers vendeurs de leur AV à la BCE.
par alexlyon
17 sept. 2019, 16:44
Forum : Economie et finances
Sujet : Les taux négatifs !
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Re: Les taux négatifs !

Déflation depuis 15 ans déjà, sauf dans l'immobilier (biens non reproductibles en général).
par alexlyon
17 sept. 2019, 14:24
Forum : Economie et finances
Sujet : Les taux négatifs !
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Re: Les taux négatifs !

Il n'y a que la taxe foncière à payer.
Il y a parfois des biens en centre ville délabrés, qui prennent une fortune chaque année quand même (emplacement).

Jusqu'à 2 000 MM d'€ (stock d'épargne actuel), et au-delà (épargne future à constituer)...
par alexlyon
17 sept. 2019, 14:16
Forum : Economie et finances
Sujet : Les taux négatifs !
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Re: Les taux négatifs !

Les pigeons, ce sont les détenteurs de cash et d'obligations. Dans l'ancien paradigme étatique, ils étaient les clients du sans risque. Mais désormais c'est le risque maximum... Le Corporate (multinationales) est le référentiel qui se substitue aux états (nouveau seigneurage). Cf le paragraphe sur l...
par alexlyon
17 sept. 2019, 14:10
Forum : Economie et finances
Sujet : Les taux négatifs !
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Re: Les taux négatifs !

Biens immos en nombre fini, avec flux entrants de cash constants (suite à revente des 2 000 MM d'€ en AV à la BCE) : les plus values latentes annuelles (prix du m² en mark to market) seront toujours supérieures à 0,50% l'an....
par alexlyon
17 sept. 2019, 13:50
Forum : Economie et finances
Sujet : Les taux négatifs !
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Re: Les taux négatifs !

tout dépend des vieux. Ils retireront tous pour s'acheter du solide, de l'immo locatif. Et des actions pour le haut du panier seulement (vieux de droite). qu'est ce qui fait penser aux vieux que l'immo aura un rendement positif ??? Le rendement deviendra secondaire. On va passer tranquillement du R...
par alexlyon
17 sept. 2019, 10:54
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Sujet : Où acheter sa RS quand on vit en Ile de France
Réponses : 90
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Re: Où acheter sa RS quand on vit en Ile de France

Non justement.
c'est pourquoi Paris s'impose alors.
par alexlyon
17 sept. 2019, 10:51
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Sujet : Où acheter sa RS quand on vit en Ile de France
Réponses : 90
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Re: Où acheter sa RS quand on vit en Ile de France

Oui, en effet, à 30 ou 35 ans.

Et ensuite ?
Est-il possible d'être sur un job de trentenaire longtemps ?
par alexlyon
17 sept. 2019, 10:48
Forum : Economie et finances
Sujet : Les taux négatifs !
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Re: Les taux négatifs !

tout dépend des vieux.
Ils retireront tous pour s'acheter du solide, de l'immo locatif.
Et des actions pour le haut du panier seulement (vieux de droite).
par alexlyon
17 sept. 2019, 10:39
Forum : Forum principal
Sujet : Où acheter sa RS quand on vit en Ile de France
Réponses : 90
Vues : 2115

Re: Où acheter sa RS quand on vit en Ile de France

Bien sûr que je comprends. Ce que je vois ici, c'est une envie de fuir la RP, mais sans franchir totalement le pas. D'où la RS, qui représente un sas de décompression et rend la vie en région parisienne supportable. L'autre solution pourrait être : suis je obligé de vivre en région parisienne ? N'y...
par alexlyon
17 sept. 2019, 10:18
Forum : Economie et finances
Sujet : Les taux négatifs !
Réponses : 413
Vues : 33166

Re: Les taux négatifs !

Quand l'AV sera à taux négatif, les vieux la vendront à la BCE (monétisation). 2 000 milliards. Avec lesquels ils achèteront de l'immo et des actions : la bulle ne fait que commencer, contrairement à ce que l'on croit. Fin de la monnaie. https://www.lesechos.fr/idees-debats/cercle/alain-minc-il-faut...
par alexlyon
14 sept. 2019, 09:28
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 12828
Vues : 451088

Re: Gilets jaunes

Le shame and name (dénonciation) fonctionne pour lutter contre les entreprises douteuses (écologie, corruption, paradis fiscaux). Et c'est très bien. Il faut faire la même chose pour les GJ vis à vis de leur employeur, quand ils causent des troubles à l'ordre public hors de leur quartier, en manifes...
par alexlyon
13 sept. 2019, 17:00
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : La mobilité malade de l'immobilier
Réponses : 83
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Re: La mobilité malade de l'immobilier

Dans une époque bac + 5 banalisée, l'ingénieur est un travailleur équivalent au bon OS à l'époque du certif.

L'un est le petit fils de l'autre : rien ne change sociologiquement (l'occident est juste plus éduqué), le capital est à sa place et le travail aussi.
par alexlyon
13 sept. 2019, 10:58
Forum : Economie et finances
Sujet : La Bourse façon "day trading et spéculation court terme"
Réponses : 37786
Vues : 1767759

Re: La Bourse façon "day trading et spéculation court terme"

A moyen terme, et avec un regard classique, c'est entendu. Mais...on est peut-être qu'au début des bulles (avec un bras budgétaire qui va s'enclencher, financé par un bras monétaire qui va perdurer). https://www.boursorama.com/videos/actualites/tout-cet-argent-qui-est-deverse-par-les-banques-central...
par alexlyon
12 sept. 2019, 07:14
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : La mobilité malade de l'immobilier
Réponses : 83
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Re: La mobilité malade de l'immobilier

L'accumulation de capital et d'épargne des baby boomers, pendant 40 ans, il faut bien la mettre quelque part (directement ou par succession).

En France on n' aime pas les titres boursiers.

Il reste encore l'assurance vie pour quelques temps, et l'immo.
par alexlyon
11 sept. 2019, 14:23
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : La mobilité malade de l'immobilier
Réponses : 83
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Re: La mobilité malade de l'immobilier

Réponse : la consommation étant libre, c'est ceux qui payent pour y résider.
(qui doit manger de la viande ? les travailleurs de force, ou ceux qui se l'achètent ? on n'est plus avec les bons d'alimentation sous l'occupation :roll: )
par alexlyon
11 sept. 2019, 12:40
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : La mobilité malade de l'immobilier
Réponses : 83
Vues : 1918

Re: La mobilité malade de l'immobilier

Les gardiens de prisons considèrent que tant que les détenus pensent à s'enfiler, ils ne pensent pas à s'évader. De même, pour la permanence de l'ordre établi, il est bien que les gens soient occupés (dans les transports et l'endettement). C'est plus important que la productivité optimum, à laquelle...
par alexlyon
10 sept. 2019, 09:33
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Notaire IDF (25 Juillet 2019)
Réponses : 63
Vues : 2664

Re: Notaire IDF (25 Juillet 2019)

Quand on achète des actions ou des oeuvres d'art, ce n'est pas avec ses revenus mais avec son patrimoine (arbitrage d'actifs).

C' est idem pour l'immo à Genève. Et bientôt à Paris.

Il faut oublier la valeur d'usage en consommation vivrière (propriétaire résident) : c'est pour la province.
par alexlyon
09 sept. 2019, 18:26
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : À Paris, plus de 10.000 euros du m2
Réponses : 260
Vues : 7873

Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

Paris est hors de prix mais, heureusement, on n'a pas besoin d'autant pour acheter 75m2. Soit parce qu'on a de l'apport soit parce qu'on emprunte sur plus longtemps soit parce qu'on emprunte à plus de 33% ou soit une combinaison des trois. je ne dis pas le contraire (encore que pour moi, "avoir bes...
par alexlyon
05 sept. 2019, 12:36
Forum : Economie et finances
Sujet : Thomas Piketty, Capital et Idéologie
Réponses : 49
Vues : 1598

Re: Thomas Piketty, Capital et Idéologie

Certes, mais n'y a-t-il pas un minimum de capital financier éliminatoire ?
(je pose prosaïquement la question relativement au paramètre low cost, évoqué pour un fragment de la bourgeoisie qui ne se logerait même pas en bourg...n'oublions pas la raison d'être du site )
par alexlyon
05 sept. 2019, 12:05
Forum : Economie et finances
Sujet : Thomas Piketty, Capital et Idéologie
Réponses : 49
Vues : 1598

Re: Thomas Piketty, Capital et Idéologie

Donc il serait possible d'être bourgeois sans avoir de capital ?
Même pas le minimum, celui qui permet d'habiter le bourg (métropole) sans être pendu 30 ans dans une indécente trop petite surface ?
par alexlyon
05 sept. 2019, 09:13
Forum : Economie et finances
Sujet : Thomas Piketty, Capital et Idéologie
Réponses : 49
Vues : 1598

Re: Thomas Piketty, Capital et Idéologie

Il a des pensions à verser. Il tabassait sa femme (ministre de Hollande), qui du coup s'est barrée avec Montebourg. Lequel a ensuite fait un gosse à cette nana, en troisième lit pour Montebourg. Qui n'est peut être pas le dernier, parce qu'elle s'est barrée de nouveau au bout d'un an. Ces gens ne so...
par alexlyon
04 sept. 2019, 09:12
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Taxe Foncière: un impôt local sur l'immobilier.
Réponses : 12
Vues : 556

Re: Taxe Foncière: un impôt local sur l'immobilier.

Les fonctionnaires ne facturent rien, et ils coutent.
Il faut bien les payer.
Leur numérisation est en cours....
par alexlyon
04 sept. 2019, 09:12
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Taxe Foncière: un impôt local sur l'immobilier.
Réponses : 12
Vues : 556

Re: Taxe Foncière: un impôt local sur l'immobilier.

Les fonctionnaires ne facturent rien, et ils coutent.
Il faut bien les payer.
Leur numérisation est en cours....
par alexlyon
03 sept. 2019, 17:15
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Immo locatif sur Bruxelles
Réponses : 5
Vues : 539

Re: Immo locatif sur Bruxelles

Avis partagé avec cette demande d'avis sur BXL. Je suis dans la même démarche, j'y vais mais je n'y connais pas l'immo. C'est là où on a le meilleur upside d'Europe en immo. Comme Berlin il y a quelques années : moins cher au m² que Lyon, ou que la ville belge la plus chère qui est Gand (capitale fl...
par alexlyon
01 sept. 2019, 18:53
Forum : Economie et finances
Sujet : Les taux négatifs !
Réponses : 413
Vues : 33166

Re: epargne négative !!!

Tout ceci est bien vrai, mais la réalité est beaucoup plus simple et marquée. Le numérique et la production chinoise sont d'une puissance déflationniste sans précédents. Et ils sont simultanés. (La dernière fois que l'on a eu un phénomène d'une telle ampleur, c'est pendant l'antiquité. L'esclavage r...
par alexlyon
31 août 2019, 20:16
Forum : En pratique
Sujet : Situation de Negative Equity?
Réponses : 25
Vues : 1572

Re: Situation de Negative Equity?

Pourquoi pas une lotterie ?

(Avec des photos de nu artistique des vendeurs, pour être postmoderme occidental à donf, les résos socios toussa).
par alexlyon
30 août 2019, 09:34
Forum : Forum principal
Sujet : Ou acheter en île de France ?
Réponses : 118
Vues : 3809

Re: Ou acheter en île de France ?

Et bien même à 5000€ le mètre carré nous n’avons pas trouvé de ville avec ces critères je commence à désespérer cela fait des mois que nous cherchons si vous n'avez pas de quoi vous loger, allez voir votre employeur et demandez une augmentation. Les autres y arrivent, donc l'employeur n'a pas de ra...
par alexlyon
30 août 2019, 09:30
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : À Paris, plus de 10.000 euros du m2
Réponses : 260
Vues : 7873

Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

Il faut bien mettre le fric qui s'accumule quelque part. Autant choisir l'immobilier parisien : c'est l'or ET la sécurité de quelle sécurité parles tu ? https://www.francetvinfo.fr/economie/immobilier/immobilier-a-paris-la-mairie-annonce-un-nouveau-dispositif-pour-diviser-par-deux-le-prix-de-l-acce...
par alexlyon
29 août 2019, 23:02
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : À Paris, plus de 10.000 euros du m2
Réponses : 260
Vues : 7873

Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

Il faut bien mettre le fric qui s'accumule quelque part.
Autant choisir l'immobilier parisien : c'est l'or ET la sécurité ET un revenu.
par alexlyon
29 août 2019, 12:50
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Après la retraite à 62/67ans.. la durée de cotisation à 41,5
Réponses : 346
Vues : 24570

Re: Après la retraite à 62/67ans.. la durée de cotisation à 41,5

L'avenir, c'est le passé. Retour au monde d'avant 1914. L'avion pollue, il faudra revenir au train de luxe en prenant son temps. Comme dans l'Orient Express. Voyager avec du champagne, entre happy few (sans la middle class, disparue parce qu'inutile, il y aura moins de monde et donc plus de confort)...
par alexlyon
25 août 2019, 09:18
Forum : Economie et finances
Sujet : En 2016, les 1% les plus riches posséderont plus que
Réponses : 195
Vues : 60673

Re: En 2016, les 1% les plus riches posséderont plus que

Ne pas confondre moral et légal.
On fait encore ce que l'on veut de son fric, n'en déplaise aux gueux moralistes qui dépensent tout le peu qu'ils ont en tabac et alcool. Et en jeux de grat grat à la fdj.
par alexlyon
20 août 2019, 21:23
Forum : Economie et finances
Sujet : Les taux négatifs !
Réponses : 413
Vues : 33166

Re: Les taux négatifs !

Keynes, un des rares économistes que j'admire intellectuellement, semble avoir prédit ce phénomène sous le nom d'euthanasie du rentier. L'inflation en est une autre modalité quand il y a pénurie de capital. Malgré l'immense respect que j'ai pour Keynes, je pense que ses théories sont un peu has-bee...
par alexlyon
20 août 2019, 21:21
Forum : Economie et finances
Sujet : Les taux négatifs !
Réponses : 413
Vues : 33166

Re: Les taux négatifs !

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