Tant que les taulards pensent à s'enfiler, ils ne pensent pas à s'évader.
C'est vrai aussi en dehors des prisons : tant que les petits blancs et les petits gris pensent à s'envier, ils ne pensent pas à se libérer ensemble du capital apatride.
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- 27 avr. 2024, 21:41
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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- 27 avr. 2024, 08:18
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
- Réponses : 7192
- Vues : 363417
Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Non. Ca ce serait la crise de l'immobilier (sujet patrimonial). La crise du logement (sujet résidentiel), c'est l'attentisme. Pas de parcours résidentiel, personne ne bouge, même ceux qui sont en studio après 30 ans. https://www.mysweetimmo.com/2024/04/25/immobilier-ile-de-france-la-degradation-de-l...
- 26 avr. 2024, 13:57
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Il ne se passera rien d'autre que de l'attentisme. On n'achète pas trop petit, que ce soit un vêtement ou un appartement. On attend. Car il y a une valeur d'usage, que ce soit un vêtement ou un appartement. Acheter trop petit serait être spéculateur sans valeur d'usage, possible si on est seul à 40 ...
- 26 avr. 2024, 11:53
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
@joe Non. Il suffit que les liquidateurs des promoteurs vendent leurs stocks à prix solvable. Ce sont les actionnaires et les fournisseurs des promoteurs qui payent la différence par leur perte. Le capitalisme n'est pas la fonctionnarisation. Ceux qui gagnent en prenant des risques se mettent ensuit...
- 26 avr. 2024, 11:42
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Ce n'est pas un problème pour se loger (pas davantage de gens sous les ponts, avant tout des marginaux). C'est un problème pour la mobilité immobilière. Tout le monde reste là où il est dans les 5 ans qui viennent. Pas de parcours résidentiel. Pas d'investisseurs immo, qui attendent des rendements. ...
- 26 avr. 2024, 11:38
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Et le foncier.
Mais surtout la solvabilité de la demande, car un bien immo s'achète à crédit contrairement aux patates.
Avec 1 000 euros par mois pendant 25 ans, on rembourse 155 000 euros empruntés à 6% et 265 000 euros empruntés à 1%.
baisse de 41% .....
Mais surtout la solvabilité de la demande, car un bien immo s'achète à crédit contrairement aux patates.
Avec 1 000 euros par mois pendant 25 ans, on rembourse 155 000 euros empruntés à 6% et 265 000 euros empruntés à 1%.
baisse de 41% .....
- 26 avr. 2024, 11:32
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
- Réponses : 7192
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Le prix de la demande solvable n'est pas liée aux coûts de revient de l'offre. C'est pourquoi des entreprises font faillites. Elles n'ont plus leur place. Le liquidateur vends les actifs (stocks notamment) au prix de la demande solvable. Cela ne couvre pas le passif dû, et les fournisseurs de l'entr...
- 25 avr. 2024, 22:03
- Forum : Economie et finances
- Sujet : JO de 2024 à Paris
- Réponses : 470
- Vues : 23787
- 25 avr. 2024, 21:50
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
- Réponses : 5656
- Vues : 324740
Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
C'était prévisible, le seul moyen de stopper l'inflation c'est avec des taux courts BCE bien supérieurs (au dessus du taux d'inflation 2022). Mais il a été toujours été programmé de la ralentir, jamais de l'éliminer :wink: Car 10 ans d'inflation sont supportables, pas une dépression économique qui d...
- 25 avr. 2024, 16:19
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
- Réponses : 5656
- Vues : 324740
Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
Les hausses de salaires auto-entretenues par l'inflation n'enrichissent pas les salariés sur leurs revenus (c'est au mieux neutre, avec un effet retard). Et elles les ruinent sur leur épargne. Car les salariés sont des petites gens qui ont peu d'épargne en dehors de la monnaies (actions, oeuvres d'a...
- 25 avr. 2024, 15:08
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
- Réponses : 5656
- Vues : 324740
Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
https://i.postimg.cc/2jXwJfdH/Capture.png Les marchés actions commencent à comprendre que l'on sera à 3,50% de rendement avant la fin du semestre. La baisse administrativement décidée des taux courts (compromise) n'y changerait rien si elle avait lieu : seule la pente de la courbe des taux augmente...
- 25 avr. 2024, 10:54
- Forum : Economie et finances
- Sujet : La dette publique dépasse les ̶2̶0̶0̶0̶ 3000 milliards d'euros
- Réponses : 650
- Vues : 151441
Re: La dette publique dépasse les ̶2̶0̶0̶0̶ 3000 milliards d'euros
On a tapé 3,10% hier sur l'OAT. On sera à 3,50% avant le 14 juillet (inflation / notation / rareté de l'épargne additionnelle / hausse des besoins d'investissements structurels). L'ensemble des taux fixes longs suivent, et l'immo va baisser (cela fait déjà 2,5 ans, il y en a encore pour 7,5 à 10 ans...
- 21 avr. 2024, 20:38
- Forum : Economie et finances
- Sujet : JO de 2024 à Paris
- Réponses : 470
- Vues : 23787
Re: JO de 2024 à Paris
https://www.lejdd.fr/sport/jo-paris-202 ... ero-144115
Tout sera fait au dernier moment.
S'il y a des dizaines de morts, les JO pourraient avoir lieu ailleurs en province ?
Tout sera fait au dernier moment.
S'il y a des dizaines de morts, les JO pourraient avoir lieu ailleurs en province ?
- 19 avr. 2024, 14:22
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
- Réponses : 5656
- Vues : 324740
Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
Mais il faut bien des gens de peu qui travaillent pour que tout fonctionne, sinon impossible de profiter de son rang.
- 19 avr. 2024, 13:39
- Forum : Economie et finances
- Sujet : JO de 2024 à Paris
- Réponses : 470
- Vues : 23787
Re: JO de 2024 à Paris
https://www.europe1.fr/faits-divers/par ... er-4242435
Ils attendent même pas la cérémonie d'ouverture.
Ils attendent même pas la cérémonie d'ouverture.
- 19 avr. 2024, 08:13
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
- Réponses : 5656
- Vues : 324740
Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
Il faut une diète de plusieurs printemps sans ventes (2023, 2024, et 2025) pour avoir la capitulation des vendeurs.
Ne rien acheter avant 15 mois (fin juillet 2025).
Ne rien acheter avant 15 mois (fin juillet 2025).
- 18 avr. 2024, 17:18
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- Sujet : Recherche sur le SMIC
- Réponses : 257
- Vues : 17824
Re: Recherche sur le SMIC
L'IA va permettre, dans le prolongement de la globalisation asiatique et du digital, d'avoir une classe dirigeante capitaliste (propriétaire) et une masse homogène de gens à leur service.
Plus besoin de progressivité, l'éducation généralisée est passée par là.
Plus besoin de progressivité, l'éducation généralisée est passée par là.
- 18 avr. 2024, 10:38
- Forum : Forum principal
- Sujet : Recherche sur le SMIC
- Réponses : 257
- Vues : 17824
Re: Recherche sur le SMIC
"les 2 principaux actifs d'une société ne sont même pas comptabilisés dans son bilan : la réputation de sa marque commerciale et le professionnalisme de son personnel". Henry Ford Si l'horizon d'un employé n'est pas celui de son employeur (le long terme), alors l'employé est encore plus court-termis...
- 17 avr. 2024, 17:57
- Forum : Economie et finances
- Sujet : JO de 2024 à Paris
- Réponses : 470
- Vues : 23787
Re: JO de 2024 à Paris
C'est surtout que des spectateurs vont mourir du terrorisme aux JO. Même les secondes zones sont nos ennemis, avec Macron (qui a juste réussi à faire virer la France d'Afrique). https://www.france24.com/fr/asie-pacifique/20240417-azerba%C3%AFdjan-d%C3%A9nonce-menaces-france-apr%C3%A8s-rappel-de-amba...
- 16 avr. 2024, 16:21
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : La fin de la hausse des taux d'interet
- Réponses : 179
- Vues : 18328
Re: La fin de la hausse des taux d'interet
Heureusement il reste l'immobilier, qui ne peut pas baisser en prix :
https://www.boursorama.com/bourse/actua ... d3cabd60fd
https://www.boursorama.com/bourse/actua ... d3cabd60fd
- 16 avr. 2024, 16:03
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : La fin de la hausse des taux d'interet
- Réponses : 179
- Vues : 18328
Re: La fin de la hausse des taux d'interet
Les taux vont repartir à la hausse (sortie de fourchette par son haut des 3,20% à prévoir) : https://fr.investing.com/rates-bonds/france-10-year-bond-yield Inflation de second tour avérée, les jeunes sont augmentés sinon ils ne bossent pas. Et ils le disent calmement (rien à secouer de la boite). Pu...
- 15 avr. 2024, 10:34
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Débat Inflation / Déflation
- Réponses : 12969
- Vues : 1377728
Re: Débat Inflation / Déflation
Hausse du baril à prevoir autour de 100 €
Inflation matière ET inflation second tour salariale.
Conséquences :
Taux courts maintenus par BCE au niveau actuel.
Taux longs fixés par transactions de marché oblig à la hausse.
Inflation matière ET inflation second tour salariale.
Conséquences :
Taux courts maintenus par BCE au niveau actuel.
Taux longs fixés par transactions de marché oblig à la hausse.
- 11 avr. 2024, 06:05
- Forum : Economie et finances
- Sujet : La dette publique dépasse les ̶2̶0̶0̶0̶ 3000 milliards d'euros
- Réponses : 650
- Vues : 151441
Re: La dette publique dépasse les ̶2̶0̶0̶0̶ 3000 milliards d'euros
Ils etudient la piste de restructuration de la fonction publiqur.
- 10 avr. 2024, 16:14
- Forum : Economie et finances
- Sujet : JO de 2024 à Paris
- Réponses : 470
- Vues : 23787
Re: JO de 2024 à Paris
Et Lemaire qui est en train de se faire virer de Bercy, pour être remplacé lui aussi par un stewart.
- 10 avr. 2024, 15:19
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
- Réponses : 5656
- Vues : 324740
Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
L'inflation est installée. il faut juste qu'elle ne soit pas trop indexée, en tout cas pas automatiquement / mécaniquement. Car le grand capital (obligataire) serait ruiné. Mais il ne faut pas non plus d'agitation sociale/politique, car le capital serait ruiné. Il faut juste baisser le niveau de vie...
- 10 avr. 2024, 13:14
- Forum : Economie et finances
- Sujet : JO de 2024 à Paris
- Réponses : 470
- Vues : 23787
Re: JO de 2024 à Paris
Avoir traité les retraites en 49.3, avec une minorité présidentielle, ça veut dire qu'il n'y a plus de règles. https://www.bfmtv.com/economie/economie-social/social/jeux-olympiques-la-cgt-a-depose-des-preavis-de-greves-dans-la-fonction-publique_AD-202404100404.html Les JO doivent être un échec, pour...
- 10 avr. 2024, 12:18
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
- Réponses : 7192
- Vues : 363417
Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
1- La force d'une chaine, c'est celle de son maillon le plus faible. 2- Les tendances haussières et baissières sont autoréalisatrices et s'amplifient dans la durée, leur point de retournement reste imprévisible. 3- La valeur d'usage logement ne nécessite pas d'être propriétaire, et tout le monde est...
- 10 avr. 2024, 07:18
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
- Réponses : 7192
- Vues : 363417
- 09 avr. 2024, 19:08
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
- Réponses : 7192
- Vues : 363417
Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
C'est un message que tu répètes chaque mois depuis au minimum 1 an - 1 an et demi (en changeant la valeur à la baisse), mais qui est en tout cas bien plus crédible/probable aujourd'hui qu'il y a 6 mois. ça a l'air mal parti, en particulier pour Paris IDF: https://www.boursorama.com/patrimoine/actua...
- 09 avr. 2024, 16:45
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Crise du logement : après Nexity et Vinci, Bouygues Immobilier annonce à son tour la suppression d’emplois
- Réponses : 7
- Vues : 538
Re: Crise du logement : après Nexity et Vinci, Bouygues Immobilier annonce à son tour la suppression d’emplois
Payer des impôts est un truc de petits, qui ont besoin en retour d'un cadre étatique (sécurité, éducation, santé, justice). Les prix de transfert permettent aux multinationales de s'affranchir du paiement de l'impôt aux Etats, dont elles n'ont pas besoin. Si elles doivent revenir vers le cadre étati...
- 09 avr. 2024, 13:17
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
- Réponses : 7192
- Vues : 363417
- 09 avr. 2024, 10:38
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
- Réponses : 7192
- Vues : 363417
Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Oui
Comme les allemands ne veulent pas baisser es taux, il faut sortir de l'euro et traiter l'endettement en lex monetae.
Comme les allemands ne veulent pas baisser es taux, il faut sortir de l'euro et traiter l'endettement en lex monetae.
- 09 avr. 2024, 06:51
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
- Réponses : 7192
- Vues : 363417
Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Le trésor public (la France) est très endettée, avec un budget d'intérêts qui est le premier poste devant l'éducation nationale. Les français sont très endettés eux aussi : https://www.ouest-france.fr/economie/immobilier/prix-de-limmobilier-proprietaires-quelles-differences-entre-la-france-et-le-res...
- 08 avr. 2024, 12:04
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
- Réponses : 7192
- Vues : 363417
Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Voici une solution, pour résoudre à la fois le problème du logement, de la pollution en transports, et de la multiculturalité, dans des endroits prestigieux en centre ville. Cela ne va pas plaire aux GJ, qui préfèrent le surendettement en banlieue moche et les diesels. https://www.boursorama.com/vid...
- 07 avr. 2024, 22:59
- Forum : Autres disciplines
- Sujet : Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?
- Réponses : 6609
- Vues : 341450
Re: Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?
Non ça ne va pas pour enseigner les opérations élémentaires de l'arithmétique ainsi que le calcul mental. Ce qui commence au CE2, je crois. Ça fait aussi des enseignants qui ne savent pas reconnaître une solution correcte obtenue autrement que par la méthode qu'ils enseignent rigidement en se raccr...
- 05 avr. 2024, 16:58
- Forum : Economie et finances
- Sujet : JO de 2024 à Paris
- Réponses : 470
- Vues : 23787
Re: JO de 2024 à Paris
Congé maladie pour les FDO
Preparation des russes en cyber
Islamistes auto-proclamés qui se révèlent
Grèves
Banlieues en émeutes
Si combo, changement de regime et Macron 1er devient roi.
Toujours le problème royal de son héritier.
Preparation des russes en cyber
Islamistes auto-proclamés qui se révèlent
Grèves
Banlieues en émeutes
Si combo, changement de regime et Macron 1er devient roi.
Toujours le problème royal de son héritier.
- 05 avr. 2024, 13:57
- Forum : Economie et finances
- Sujet : JO de 2024 à Paris
- Réponses : 470
- Vues : 23787
Re: JO de 2024 à Paris
Arbet mach frei.
Pas besoin d'être rémunéré.
Pas besoin d'être rémunéré.
- 05 avr. 2024, 13:14
- Forum : Forum principal
- Sujet : TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT/CGEDD (02/2016)
- Réponses : 11122
- Vues : 1661914
Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT/CGEDD (02/2016)
https://twitter.com/_Gost__/status/1775887079127298524 ce graphique ne dit rien, on ne sait même pas si c'est en France. Pour relativiser les cris de lamentation concernant le statut des ingénieurs rabaissés au rang des grouillots smicards et la hausse de l'immobilier inaccessible - le nombre d'ing...
- 05 avr. 2024, 13:11
- Forum : Economie et finances
- Sujet : JO de 2024 à Paris
- Réponses : 470
- Vues : 23787
Re: JO de 2024 à Paris
Le RN est parfait comme anti-chambre d'un vrai parti ensuite, qui saura redresser l'industrie civile (puis militaire si nécessaire).
Frankreich uber alles.
Frankreich uber alles.
- 05 avr. 2024, 09:09
- Forum : Economie et finances
- Sujet : JO de 2024 à Paris
- Réponses : 470
- Vues : 23787
Re: JO de 2024 à Paris
C'est à se demander si le chaos n'est pas voulu (comme dans le dernier épisode de House of Cards, et pour les mêmes raisons). Pour changer de régime et non plus seulement de majorité politique (dissoudre la France dans l'Europe dont le 1er président serait Macron), il faut du chaos historique. Un dé...
- 05 avr. 2024, 09:04
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
- Réponses : 7192
- Vues : 363417
Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Eu égard aux ressources monétaires indispensables pour son activité, sa boite aurait dû s'appeler Virtualités. Il n'est pas à plaindre, il en a mis de côté (il a eu la rentabilité sans avoir à supporter le risque, quand il se réalise). Classiquement, sa complainte n'est là qu'au titre de la posture ...
- 05 avr. 2024, 08:18
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
- Réponses : 7192
- Vues : 363417
Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
C'est l'illustration que le cycle haussier échu était allé très loin. (2 en 1 en fait, avec le tripotage des monnaies/taux en 2008 qui empécha le retournement à ce moment là). Le retounement n'en sera que plus structurant et violent. Il n'a pas vraiment commencé (il y a juste les volumes en chute, e...
- 05 avr. 2024, 05:50
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
- Réponses : 7192
- Vues : 363417
Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
https://www.ouest-france.fr/pays-de-la-loire/nantes-44000/le-promoteur-immobilier-realites-a-du-se-separer-de-150-collaborateurs-6aaadbe0-f269-11ee-b9d6-e26e1f1545b0 Les entrepreneurs sont les plus aveuglés, par conservatisme et par faiblesse intellectuelle. Quelle que soit la filière. A fortiori su...
- 03 avr. 2024, 19:56
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Suivi de l'industrie de la micro-electronique
- Réponses : 141
- Vues : 8369
Re: JO de 2024 à Paris
Merci pour l'article. La encore, un progres a faire en programmation, pour profter au maximum de la parallelisation. Code des annees 70, avec portage sur GPU 💩 chassez le naturel ... Ceux qui savent savent. Mais alors pourquoi vivent-ils seuls à près de 40 ans dans moins de 40 m², avec encore des d...
- 03 avr. 2024, 19:49
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
- Réponses : 7192
- Vues : 363417
Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Les gens ne vendent pas quand ça commence à baisser. (alors qu'ils devraient : écart faible par rapport au prix max). Ils vendent quand la baisse continue et s'amplifie pour limiter la casse. (alors qu'ils ne devraient pas : écart faible par rapport au prix mini). Mais tout ça on le ne sait qu'après...
- 02 avr. 2024, 20:09
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Suivi de l'industrie de la micro-electronique
- Réponses : 141
- Vues : 8369
Re: JO de 2024 à Paris
L'effet de levier, en bourse ou en immobilier, est parfois contre productif. On parle alors d'effet massue : il se produit quand on surpaye un actif par rapport à sa rentabilité, laquelle doit rembourser le crédit consacré à son acquisition (ou pas). Ce sont les années de croissance externe délirant...
- 02 avr. 2024, 15:23
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
- Réponses : 7192
- Vues : 363417
Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
https://www.boursorama.com/patrimoine/actualites/immobilier-s-ils-veulent-vendre-les-proprietaires-devront-fortement-baisser-leurs-prix-en-2024-c42b0f3340bd64f7cdf4671dd7cbb093 Quand la baisse est enclenchée, on attend. C'est plus simple (on gagne sans rien faire). Mais il faut une baisse actée plus...
- 02 avr. 2024, 14:17
- Forum : Economie et finances
- Sujet : JO de 2024 à Paris
- Réponses : 470
- Vues : 23787
- 02 avr. 2024, 09:44
- Forum : Autres disciplines
- Sujet : Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?
- Réponses : 6609
- Vues : 341450
Re: Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?
Mais du coup on est amené à vivre tout seul dans moins de 40 m² à 40 ans, avec néanmoins des dettes immo...
- 30 mars 2024, 18:15
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
- Réponses : 7192
- Vues : 363417
Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Les acheteurs attendent. Le temps qu'il faudra. Pendant ce temps-là, les vendeurs contraints vendent, et eux seuls. https://immobilier.lefigaro.fr/article/les-prix-de-l-immobilier-parisien-bientot-sous-les-9000-euros-le-m2_b315e5c4-ed9f-11ee-962e-056f86ff00fa/ NB : quand ce sera à 7 500 €/m², pourqu...