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par Marie 94
31 janv. 2024, 23:40
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Sujet : pas la peine de me stresser pour l'école de mes enfants
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Re: pas la peine de me stresser pour l'école de mes enfants

juste une piste, es -tu certain de sa latéralité? Notre fille est une fausse gauchère (en gros un prof de maternelle a décrété qu'elle était gauchère et on l'a bêtement crue. depuis elle se traine une maladresse crasse. Elle écrit de la main gauche mais fait tout le reste avec la main droite. Comme...
par Marie 94
29 janv. 2024, 22:09
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Sujet : pas la peine de me stresser pour l'école de mes enfants
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Re: pas la peine de me stresser pour l'école de mes enfants

LOI du 5 déc 2023 Qui a le dernier mot sur le redoublement ? Estimant que l' école a besoin d'une revitalisation pédagogique à la main des enseignants , il donne désormais aux professeurs – et non plus aux familles – le dernier mot s'agissant du redoublement , dans le premier degré (maternelle et é...
par Marie 94
29 janv. 2024, 19:34
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Sujet : pas la peine de me stresser pour l'école de mes enfants
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Re: pas la peine de me stresser pour l'école de mes enfants

juste une piste, es -tu certain de sa latéralité? Notre fille est une fausse gauchère (en gros un prof de maternelle a décrété qu'elle était gauchère et on l'a bêtement crue. depuis elle se traine une maladresse crasse. Elle écrit de la main gauche mais fait tout le reste avec la main droite. Comme...
par Marie 94
29 janv. 2024, 17:15
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Sujet : pas la peine de me stresser pour l'école de mes enfants
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Re: pas la peine de me stresser pour l'école de mes enfants

Oui je l'entraîne à écrire à la maison. J'utilise le cahier d'ecriture suivant que j'avais déjà utilisé pour mes 2 autres enfants. Français GS - Fichier de l'élève https://amzn.eu/d/9kz6DRd J'ai constaté justement le problème du poignée en le faisant travailler à la maison. Je me demande s'il n'y a ...
par Marie 94
29 janv. 2024, 16:24
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Sujet : pas la peine de me stresser pour l'école de mes enfants
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Re: pas la peine de me stresser pour l'école de mes enfants

Bonjour à tous, Je me permets de poster ça ici. Mon petit dernier (en GS de Maternelle) a des difficultés pour le passage à l'écrit. Au début, on pensait que c'était un problème de tenue du crayon. L'école après des séances d'APC nous a suggèré de voir une psychomot. Je n'étais pas vraiment convainc...
par Marie 94
23 janv. 2024, 22:51
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

Je parlais de la maison achetée en 1993 pour 600 000FF, dans une zone qui s’est tropicalisée avec le temps, qui ne se vend pas car impossible pour les vendeurs d’imaginer la « brader » à 350 000€ (2 300 000FF) :D : http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?f=172&t=98710#p2669385 Ah ok :m...
par Marie 94
23 janv. 2024, 21:21
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

Les HLM ne sont plus habitables, impact carte scolaire. Jadis on pouvait commencer dans une cité, avec des italiens et des tos. L'immo est progressivement entré en restriction administrative (PC délivrés par les préfets jusqu'en 1982, sans clientélisme municipal qui pousse au rationnement), et ethn...
par Marie 94
23 janv. 2024, 14:10
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Sujet : Nouveau diagnostic
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Re: Nouveau diagnostic

Nouveau membre, 1er message et un lien vers un site.
Méfiance.
par Marie 94
21 janv. 2024, 08:00
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Sujet : Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?
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Re: Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?

Combien de temps va-t-elle tenir ? Le fils de la ministre Oudéa-Castéra a bénéficié d’un système de contournement de Parcoursup à Stanislas https://www.mediapart.fr/journal/france/200124/le-fils-de-la-ministre-oudea-castera-beneficie-d-un-systeme-de-contournement-de-parcoursup-stanislas#at_medium=cu...
par Marie 94
20 janv. 2024, 19:32
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Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

Vous ne pouvez pas résumer le travail de L'AI à la visite. Il y a tout un travail en amont pour estimer le prix et en aval de la visite pour la signature chez le notaire. C'est pour ces 2 raisons que les gens font appel à eux. Les agences low cost sont en train de scier la branche sur laquelle elles...
par Marie 94
20 janv. 2024, 15:01
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Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

Surtout que ni le vendeur, ni l'acheteur ne sont des professionnels de l'immo La plupart des AI ne sont en rien des professionels. Tu trouves parmi eux des anciens ouvriers automobiles, des serveuses, des buralistes... Bcp d'entre nous sur ce forum en savons plus qu'eux sur l'immobilier. Quand tu v...
par Marie 94
20 janv. 2024, 14:40
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Sujet : Le topic où on parle bagnole
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Re: Le topic où on parle bagnole

Moi j'adorerai avoir une 4 L , mais je pense que je ne serai pas très à l'aise dedans. (freinage, stabilité etc... on perd l'habitude) Conclusion nous avons trouvé une Nisssan X.TRAiL 57 000 km Année 12/2019 150 cv Courroie chaîne plein de gadgets dedans. Entretien et un seul proprio (faut je verif...
par Marie 94
20 janv. 2024, 11:58
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Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

Bien sûr que les agents immobiliers sont utiles: je fais comment pour faire visiter en journée si je travaille au bureau ? Je pose un rtt à chaque fois ? Et le soir, j'ai envie de me reposer, et l'acheteur peut-être aussi, et de toutes façons, on ne visite pas un bien immobilier à la tombée de la n...
par Marie 94
20 janv. 2024, 10:32
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Sujet : La voiture électrique
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Re: La voiture électrique

@Castalroc : tu gares où ta tesla ? Dehors ou dans ton garage ?
par Marie 94
20 janv. 2024, 09:41
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Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

L'AI a un intérêt pour faire estimer son bien. Sans eux, les vendeurs fixeraient les prix n'importe comment. Ils peuvent être utiles aussi pour vendre un bien qu'on noccupe pas et qui est loin de sa RP. Le problème c'est qu'il y avait tellement d'argent facile dans l'immobilier à se faire que ça a a...
par Marie 94
19 janv. 2024, 16:56
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Sujet : La voiture électrique
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Re: La voiture électrique

Titre putaclic pour que les pro VE se rassurent :mrgreen: On lit d'ailleurs dans l'article. Les véhicules électriques sont moins touchés par les pannes, mais ils sont aussi plus récents J'ai pu ramener aujourd'hui au garage ma vieille thermique alors qu'il y faisait-5°C. Les pannes les plus fréquent...
par Marie 94
19 janv. 2024, 16:48
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

Les taux passant de 1 à 4%, les acheteurs ont perdu 30% de capacité d'emprunt. Si les taux descendent à 3%, ils n'auront plus perdu que 20% de capacité d'emprunt. C'est la baisse maximum qu'on peut envisager après le pic de 2022 sachant que les vendeurs ne céderont pas de sitôt. Tu peux compter sur ...
par Marie 94
19 janv. 2024, 12:58
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

Merci pour vos retours sur le prêt relais.

Ils ont jusqu'à 2025 pour vendre leur maison et solder ce fichu prêt relais consenti l'an dernier. Le marché devrait se débloquer d'ici là.
par Marie 94
19 janv. 2024, 10:34
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Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

La baisse réelle ne se reflète pas encore dans les chiffres car les vendeurs refusent de baisser le prix pour se garder une marge de négociation. Les agences ont revu à la baisse les estimations de plus de 10% en 1 an sur les biens en IDF. Exemples: Maison estimée à 390k en 2023, 350k en 2024 Maison...
par Marie 94
18 janv. 2024, 20:50
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Sujet : "La démographie c'est le destin" A.Comte
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Re: "La démographie c'est le destin" A.Comte

Boeuf1804 a écrit :
18 janv. 2024, 20:47
Je suis de gauche. Mais là il s’agit de mes enfants…
:lol: :lol: :lol:
Excellent ! Un gauchiste, un vrai de vrai !
par Marie 94
18 janv. 2024, 18:42
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

Certains parlaient des prêts relais. Les conditions d'octroi se sont durcies dans certaines banques Le relais est de max 12 mois et non 24 mois (sauf construction) De plus le prêt relais est de max 70% du montant du prix de vente attendu et non 80% Le prix de vente du bien sur lequel est adossé le ...
par Marie 94
18 janv. 2024, 18:22
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Sujet : "La démographie c'est le destin" A.Comte
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Re: "La démographie c'est le destin" A.Comte

Boeuf1804 a écrit :
18 janv. 2024, 16:31
on ne voulait pas d'une nounou issue de la diversité.
Nounou c'est un métier en tension :arrow:
Les parents les prennent pour des esclaves avec des horaires à rallonge pour qu'eux puissent bosser. S'ils veulent des nounous autochtones, qu'ils les paient plus avec des horaires raisonnables.
par Marie 94
18 janv. 2024, 16:42
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

La paupérisation touche surtout les derniers entrants qui sont encore acheteurs nets (primos et secundos). Les primos ont un pouvoir d'achat dégueu avec 30% de perte de capacité d'emprunt et des prix qui ont à peine baissé de 10%. Les secundos ont la valeur de leur apport qui baisse (revente de leur...
par Marie 94
18 janv. 2024, 15:08
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

UQ2s33imGvk 18' la défisc depuis Chirac (~1996) a surtout profité à une poignée de BB qui possèdent aujourd'hui en moyenne 20 apparts locatifs, au détriment des primos-accédants qui n'ont pas eu les mêmes conditions avantageuses Merci pour le partage. Vidéo très intéressante en effet. Pourtant je s...
par Marie 94
17 janv. 2024, 16:24
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Sujet : Conseil vente d'une maison
Réponses : 313
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Re: Conseil vente d'une maison

La nouvelle AI a fait miroiter une visite et les a planté. Elle leur demande de diffuser l'annonce sur Facebook ! L'AI à fait une vidéo où elle se met en scène en train d'ouvrir la porte d'entrée, d'aller de pièce en pièce. Bon la vidéo est sympa mais bon vu leurs honoraires (18k), ils sont un peu g...
par Marie 94
16 janv. 2024, 13:18
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Sujet : Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?
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Re: Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?

Au fait c'est quoi la formation de MLP, Jordan Bardella, Eric Zemmour, Marion Maréchal, Florian Philippot, François Asselineau ?

J'ai pas l'impression qu'ils ont un bagage universitaire supérieur à ceux qui nous gouvernent.
par Marie 94
16 janv. 2024, 10:03
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Sujet : Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?
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Re: Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?

Ça dépend. Je parle de l'époque de nos dirigeants. Après le Bac, il n'y avait qu'un concours écrit (cas d'Attal). Les mentions TB étaient dispensés de concours écrit et n'avaient qu'un oral quand Sciences Po était en 3 ans. C'était une autre époque où moins d'1% des bacheliers avaient mentions TB. P...
par Marie 94
16 janv. 2024, 09:47
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Sujet : Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?
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Re: Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?

C'est votre définition. Je m'en tiens pour ma part a la définition de la conférence des Grandes Écoles. https://www.cge.asso.fr/membres/ecoles/ Pour ce qui est des ministres, ils ont fait Sciences Po à une époque où il y avait un concours écrit anonyme national. Le concours a été supprimé que récemm...
par Marie 94
16 janv. 2024, 09:33
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Sujet : Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?
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Re: Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?

Ce qui est drôle et que j'ai lu récemment, c'est que sur les 15 ministres + PM, il n'y en a que deux qui ont fait une grande école, à savoir l'ENA, et ce sont cette chère Amélie et l'ineffable Bruno Lemaire. Dites vous que les autres ont tous un bagage universitaire inférieur et que ces deux là son...
par Marie 94
16 janv. 2024, 09:26
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Sujet : Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?
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Re: Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?

S'ils l'ont mis elle a ce poste c'est qu'il n'y avait pas mieux dans le vivier de la macronie. Vous vous souvenez des 15j après la démission de Gérard Collomb comme ministre de l'intérieur ? Personne ne voulait du poste. Là, c'est pareil qui veut d'un poste à l'EN où ils vont se faire massacrer. J'i...
par Marie 94
15 janv. 2024, 19:51
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Sujet : Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?
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Re: Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?

Ça commence vraiment mal pour la nouvelle ministre de l'EN. Libé a interviewé L'instit de son fils qui n'a été scolarisé que 6 mois dans le public. Devinez quoi L'instit n'a jamais été absente! Donc le paquet d'heures manquantes qui ont poussé le couple SG à bout, on repassera. AOC voulait faire sau...
par Marie 94
15 janv. 2024, 15:10
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Sujet : Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?
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Re: Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?

L'offre du privé hors contrat va se développer pour les recalés sur privé sous contrat à Paris. Ça sera rebadgé en écoles Montessori ou qqch du genre. C'est deja le cas, je trouve qu'il y a un excellent business plan pour les ecoles montessori (qui peuvent deja profiter d'une "marque" vendeuse) et ...
par Marie 94
15 janv. 2024, 14:51
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Sujet : Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?
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Re: Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?

Tes enfants ont quitté l'école, tu peux rire. :( Pas les miens. :( T'inquiète, il va moins rire avec ses petits enfants. mes enfants les plus proches d'être parents m'ont déjà annoncé la couleur : "t'inquiète pas papa, on mettra nos enfants dans le privé". C'est logique et ils ont raison. Je suis c...
par Marie 94
15 janv. 2024, 14:44
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Sujet : La voiture électrique
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Re: La voiture électrique

Je viens d'avoir une panne avec ma voiture thermique : la batterie nécéssaire à son démarrage est morte ! :mrgreen: j'aurai du la faire démarrer un peu, zut alors. Par chance mon système de réparation par le mécano c'est pas le même que celui de Marie 94, je vais pas en avoir pour 100euros, 50e suf...
par Marie 94
15 janv. 2024, 13:36
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Sujet : Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?
Réponses : 6394
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Re: Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?

Même les profs du public mettent leurs mômes dans le privé. C'est dire l'état de l'école publique laïque et républicaine ! L'offre du privé hors contrat va se développer pour les recalés sur privé sous contrat à Paris. Ça sera rebadgé en écoles Montessori ou qqch du genre. Ailleurs en banlieue, ça s...
par Marie 94
15 janv. 2024, 09:43
Forum : Autres disciplines
Sujet : Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?
Réponses : 6394
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Re: Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?

Oui, je suis mort de rire :lol: :lol: :lol: Tes enfants ont quitté l'école, tu peux rire. :( Pas les miens. :( T'inquiète, il va moins rire avec ses petits enfants. mes enfants les plus proches d'être parents m'ont déjà annoncé la couleur : "t'inquiète pas papa, on mettra nos enfants dans le privé"...
par Marie 94
15 janv. 2024, 09:32
Forum : Autres disciplines
Sujet : La voiture électrique
Réponses : 6071
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Re: La voiture électrique

@Castalroc : tu penses quoi de la Mercedes EQB250+? C'est le seul SUV 7 places du marché. Mon collègue en a acheté une avec la baisse des prix (62-15k de remise 5k de remise =42k TTC). Il avait une VW Tiguan 7 places aussi avant. Il a l'air satisfait mais la capacité de la batterie (66kwh), la puiss...
par Marie 94
14 janv. 2024, 09:21
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Sujet : Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?
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Re: Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?

J'essaye d'imaginer la gueule des mecs qui ont voté Macron au second tour en 2022 pour faire barrage au nazisme et qui se retrouve aujourd'hui avec Mme Société Générale à la tête de l'EN. Oui, je suis mort de rire :lol: :lol: :lol: Tes enfants ont quitté l'école, tu peux rire. :( Pas les miens. :( ...
par Marie 94
14 janv. 2024, 00:24
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Sujet : La voiture électrique
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Re: La voiture électrique

Avec une Tesla Model 3 Long Range tu peux. Avec le site de castalroc, tu fais qu'une recharge pour un Paris Lyon.
par Marie 94
13 janv. 2024, 21:51
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Sujet : La voiture électrique
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Re: La voiture électrique

ah excellent, c'est toi qui avait donné le lien sur l'autonomie escomptée de la dacia spring, je le redonne: https://www.dacia.fr/gamme-electrique-et-hybride/spring-electrique/autonomie-batterie-recharge.html Aujourd'hui, il fait 0°C, on se donne une vitesse moyenne de 90, c'est inférieur à ce que ...
par Marie 94
12 janv. 2024, 22:36
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Sujet : La voiture électrique
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Re: La voiture électrique

Si le coût des batteries de remplacement baisse, c'est tout le business model des constructeurs de VE qui s'effondre. Le but de Tesla c'est vendre des voitures neuves à 40-50k! Pas de devenir un Valeo qui vendrait des pièces détachées. J'ai lu le témoignage de cet heureux propriétaire d'une Tesla su...
par Marie 94
12 janv. 2024, 22:19
Forum : Autres disciplines
Sujet : La voiture électrique
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Re: La voiture électrique

En fait, même sans travailler, tu es devenu un parfait esclave :mrgreen: Le dépanneur qui est passé m'a parlé aussi des pannes liés au variateur plus fréquentes sur les VE que les boîtes de vitesse qui lachent sur une thermique. Certes, il y a moins de pièces à entretenir sur une VE mais les constru...
par Marie 94
12 janv. 2024, 21:30
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Sujet : La voiture électrique
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Re: La voiture électrique

Mon scenic était garanti jusqu'à ses 7 ans. Aucun souci pendant 7 ans.

J'ai eu ma première panne après 8 ans juste après la fin de la garantie :mrgreen:

Je soupçonne une obsolence programmée. Tu devrais te méfier des garanties du groupe Renault.
par Marie 94
12 janv. 2024, 20:40
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Sujet : La voiture électrique
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Re: La voiture électrique

Avec de la volonté, tout est possible. Si on veut vraiment acheter une Tesla de 10 ans, cela sera faisable. Les packs de batteries sont réparables. En réalité, une batterie peut durer toute une vie, mais c'est son taux de rétention d'énergie qui peut diminuer. Et à la limite, dans 15 ans, il sera p...
par Marie 94
12 janv. 2024, 20:29
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Sujet : La voiture électrique
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Re: La voiture électrique

Tu fais 15 000km/an avec ta Dacia Spring ? Je pense que la garantie 120 000km est plus un argument marketing. La plupart des proprietaires de la Dacia Spring ne doivent jamais atteindre ce kilométrage. Après 8 ans, n'y a-t-il pas un risque que la batterie se décharge plus vite qu'au début ? Tu parle...
par Marie 94
12 janv. 2024, 17:43
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Sujet : La voiture électrique
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Re: La voiture électrique

L'adac est l'automobile club allemand, il publie tous les ans des indices de fiabilité par retour de panne. Tu trouveras cela ici : https://www.fiches-auto.fr/articles-auto/fiabilite/s-2975-voitures-les-plus-fiables-en-2023-2024-adac.php Merci. C'est exactement ce genre de données que je cherchais....
par Marie 94
12 janv. 2024, 10:05
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Sujet : La voiture électrique
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Re: La voiture électrique

Mon chef est très content de sa Tesla Model 3 Long Range. Il a fait 10 000 bornes en 3 mois. Il m'a montré ses calculs. Ça m'a l'air rentable avec les économies en carburant et à l'entretien. Ça décote peu en plus. très écolo en effet, ce modèle III devrait etre adopté par toute la populace, n'ayon...
par Marie 94
12 janv. 2024, 09:55
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Sujet : La voiture électrique
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Re: La voiture électrique

Chef, collègue façon de parler.

Client (celui qui paie mes factures) et son subordonné si tu veux.
par Marie 94
12 janv. 2024, 09:29
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Sujet : La voiture électrique
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Re: La voiture électrique

Raison de plus de se dépêcher pour profiter des aides en France tant qu'il est encore temps non ? On parle de 4 à 14k d'argent tombé du ciel quand même fonce ! :mrgreen: tu veux acheter un truc parce que c'est pas rentable et qu'il faut donc le subventionner pour que les gens l'achètent, même si en...
par Marie 94
11 janv. 2024, 15:26
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Sujet : La voiture électrique
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Re: La voiture électrique

Oui j'ai très bien compris que je cotise pour que d'autres touchent des aides sans jamais en bénéficier en continuant à rouler en thermique.

Le jour où il faudra de toute façon passer à l'électrique, il risque de ne plus y avoir d'aides avec le risque de payer le prix fort.