Bulle Immobilière

Mattiou

Personnellement, j'ai acheté en couple un appartement de 80 m2 dans Toulouse (hors hyper-centre) début 2006 pour 165000€. Je l'ai revendu 140000€ début 2016 à une personne seule ayant à peu près le même âge que j'avais à l'époque au moment de l'achat. Dans ce cas, il était donc bien plus facile d'ac...

Mattiou

C'est clair, ça passe ou ça casse

Mattiou

De mon coté, en sortant de résidence étudiante, j'ai fait : - vie en célibataire dans un studio de 27m2 - vie en couple dans T1bis de 36m2 Franchement, à l'époque ça allait ... parce que j'avais jamais vécu dans plus grand à l'age adulte. Du coup ça nous fait bizarre avec ma compagne quand on se dit...

Mattiou

Si la TH doit servir à payer les services de la commune, elle doit être fonction du nombre d'adultes, du nombre d'enfants, et éventuellement du revenu. Que ta baraque fasse 80m² avec un chiotte ou 300m² avec 5 salles de bain je vois pas en quoi tu utilises +/- les services de la commune. C'était bi...

Mattiou

Ce que tu demandes tu l’as déjà : tu paies l’IR en fonction de tes revenus et de ta situation familiale et tu paies aussi des services de ta commune en fonction de ton QF qui reprend les mêmes critères. ... Justement, il m'aurait semblé plus logique que la TH ressemble davantage à l'IR qu'à la TF. ...

Mattiou

Je trouverai cela beaucoup moins illogique de payer une taxe d’habitation prélevée par ma commune / intercommunalité en fonction de mes revenus et de la composition de mon foyer plutôt qu’en fonction de la valeur locative de mon logement. C'est bien normal que la taxe soit calculée en fonction de t...

Mattiou

La TF et la TH devraient être beaucoup plus élevées si les valeurs cadastrales étaient revalorisées correctement pour tenir compte de la hausse des prix immo. La vérité c’est qu’on profite tous des faibles valeurs cadastrales. Avant de s’installer dans une ville, on est censé se renseigner un minim...

Mattiou

Pour ma TH : - Valeur locative brute : 6880 - Valeur locative moyenne. : 3354 - Abattement général à la base : 0% - Abattement pour enfants à charge: 10%/enfant (soit 20% pour 2 enfants). Taux imposition commune : 9.89% Taux imposition intercommunalité : 10.97% Montant total de 1401€ en comptant la ...

Mattiou

Mattiou

J'ai fait le calcul par rapport à ma conso (09/2016 -> 09/2017) pour voir la différence entre une option HC/HP et une option "base" et l'option HC/HP me ferait économiser 2€ sur l'année. Ca confirme ce qui est dit depuis quelques posts : pas vraiment d'intérêt économique.

Mattiou

Impressionnant!

Mattiou

Bon, j'ai regardé hier soir : 2 clients sur Nantes puis 2 clients vers Lille. Bilan : 1 vente sur 4 réussie par le mec. Bilan depuis que je regarde : 1 vente sur 12 réussie :lol: Par contre vu qu'ils ont vendu 1 fois je vais pê arrêter de regarder, ou alors tenir jusqu'à ce qu'elle réussisse à en ve...

Mattiou

Ahhh! Content de voir un sujet là dessus. En effet, le jeu d'acteur et la spontanéité des 2 agents immobiliers laisse totalement à désirer, et les biens qu'ils proposent à leurs clients n'en parlons pas. On a l'impression de regarder une parodie. Et c'est là où ça devient drôle car ce n'est pas cens...

Mattiou

NB: toujours pas retrouvé mon ancien salaire après 6 ans de fonction publique ... Il a fallu à peu près 6 ans dans mon cas, en rentrant au plus haut corps/grade/echelon possible avec mon diplome et expérience pro... ça peut être long mais ça arrive ;-) ça plus le passage immo province -> RP je le s...

Mattiou

geotruc a écrit : NB: toujours pas retrouvé mon ancien salaire après 6 ans de fonction publique ...

Il a fallu à peu près 6 ans dans mon cas, en rentrant au plus haut corps/grade/echelon possible avec mon diplome et expérience pro...
ça peut être long mais ça arrive

Mattiou

Et en plus maintenant il y a les adresses complètes

Mattiou

xavophonic a écrit :Si le prix du kW/h augmente de 30%, ça va devenir beaucoup plus intéressants de choisir des fournisseurs concurrents comme Enercoop.

Choisir Enercoop c'est plus une question d'engagement que de prix.

Mattiou

Pare-brise avant givré ce matin, fallait bien que ça arrive à un moment

Mattiou

174 k€

Mattiou

EmileZola a écrit :Si y'a une VMC, ça ne sert à rien d'aérer.

Euh si ... il y a une différence entre ventilation et aération

http://www.developpement-durable.gouv.f ... r_0409.pdf

Mattiou

Gpzzzz a écrit : La région depend enormement tu veux dire !!
Perso je suis en IDF a environ 15km de Paris à vol d'oiseau et j'ai le chauffage le matin depuis 15jours deja !! *

C'est clair! Chez moi on a pas encore songé à allumer le chauffage et un bon petit coupe-vent suffit pour les trajets matinaux à vélo

Mattiou

Nouveau stephanois a écrit :Le marché de la location d'appartements est moins tendu à Toulouse qu'à Bordeaux ?

Connaissant des personnes qui cherchent ou ont cherché récemment des T3/T4 à louer sur Bordeaux et sur Toulouse, il me semble en effet que le marché est bien plus tendu à Bordeaux.

Mattiou

Salut, j'avais eu beaucoup moins de mal à louer mon appartement sur Toulouse qu'à le vendre : après 4-5 mois à la vente sans résultats, je l'avais mis à louer et là en 2 semaines j'avais eu plus de 10 visites, 7 dossiers déposés et j'avais pu choisir mes locataires, sans passer par une agence. Après...

Mattiou

Et je dirai que autant oui pour les bas salaires, il vaut mieux bosser dans la FP, mais pour un poste de cadre, non désolé entre un ingé du privé et un ingé du public ce n'est pas du tout la même paie. Et je le regrette parce que le bon fonctionnement de l'état devrait être suffisamment important p...

Mattiou

A sa place j'éviterai la fonction publique. Tu ne choisis pas ton affectation.... . Ce n'est pas vrai pour les EPST (=CNRS/INSERM/INRIA/INRA/IRD/IRSTEA/INED/IFSTTAR), pour les corps d'ingénieurs l'affectation est précisée dans le poste du concours. Et il y a quand même beaucoup de laboratoires hors...

Mattiou

Pour ce qui est du quartier des "Arènes", je pense que les prix (dont celui du fameux immeuble Cristal) baissent à cause des nombreux programmes neufs des quartiers purpan, patte d'oie et surtout de la cartoucherie où les immeubles n'ont pas grand chose à envier à l'esthétique et au volume de l'imme...

Mattiou

Une banque a mis en place le site http://www.lecoutdelexpat.com/comparateur-cout-de-la-vie qui permet de comparer le coût de la vie entre les villes françaises et de nombreuses villes à l'étranger. Cela peut aussi servir, par exemple, pour calculer la différence entre le coût de la vie entre Paris e...

Mattiou

Si on prend en compte les définitions de l'INSEE : Le niveau de vie est égal au revenu disponible du ménage divisé par le nombre d'unités de consommation (uc). Le niveau de vie est donc le même pour tous les individus d'un même ménage. Les unités de consommation sont généralement calculées selon l'é...

Mattiou

L'idée serait de trouver un pigeon qui connait mal Paris, et lui refourguer la chose au prix du "bon" 17ème. Par exemple en le mettant en agence dans le bon 17e, où un prix de 250k€ pourrait faire croire à une bonne affaire comparé à ses voisins de vitrine. Alors certes il faut trouver un pigeon de...

Mattiou

Un parallèle avec le théorème CAP de Brewer?

Mattiou

lecriminel a écrit :pointer à l'usine (ou au bureau) dans un rôle de larbin à priori vue la paye, c'est pas vivre très bien.

Euh ... 5 k€ à 2 ça peut aussi être le salaire net de 2 chercheurs du CNRS (Bac+8) avec un peu moins de 10 ans d'expérience ...

Mattiou

@Mattiou : Au contraire, quand on achete à 10000€/m2, je ne crois pas que sa préoccupation première soit le nombre de m2 qu'on va avoir. Meme quand on a 1M€ de budget. Ce que tu dis est absurde et je pense qu'en réfléchissant 5 minutes tu vas t'en rendre compte. ... et je pense qu'en réfléchissant ...

Mattiou

Vincent92 a écrit : Car c’est bien connu, la seule chose qui intéresse les gens, c’est le nombre de m2 qu’on peut se payer avec son salaire. Tout le reste, c'est secondaire.

La seule chose qui intéresse les gens ou la seule chose qui intéresse les parisiens?

Mattiou

Bah moi je trouve que c'est une capitulation de s'exiler en province. Ceux qui ne veulent pas se battre choisissent l'exil, c'est bien connu. Je trouve beaucoup plus intéressantes les histoires de ceux qui essaient d'accéder au sommet de la hiérarchie immobilière même si c'est difficile (et c'est l...

Mattiou

Salut, pour avoir cherché pendant 10 mois en 2015-2016 dans le même secteur géographique que maths31, à savoir la première couronne Sud-Est de Toulouse, et dans les mêmes ordres de prix, je confirme que c'est (toujours) loin d'être une sinécure. Déjà, rien qu'en excluant les coteaux pour ne pas être...

Mattiou

amalricu a écrit :Pourquoi payer EDF ... ses centrales nucléaires vieillissantes, ses projets pharaoniques, hasardeux et coûteux voire dangereux (EPR) ?
.

Clairement, mieux vaut payer les centrales à charbon allemandes ...

Mattiou

OK OK, c'était juste une question

Et désolé, j'avais lu "batiment construit après 1960" et pas "avant".

Mattiou

ben juste une question : pourquoi tu as visité cet appartement puisqu'il ne répond pas à pas mal de tes critères (moins de 90m2, 2 chambres au lieu de 3, année de constrution 1915...)?

Mattiou

Pour les plus anciens, pouvez vous faire un bilan et montrer l'impact financer de l'attente de l'éclatement de la bulle svp ? Si nous avons des membres depuis les premières années du forum cela risque d'être intéressant. Après 11 ans à parler de théories, le temps à fait son travail, un bilan à 10-...

Mattiou

sawaï a écrit :Pour l'achat à 250 k€ encore une fois c'est ton avis. 250 k€ c'est bien trop cher pour une maison, et 20 ans pour rembourser, c'est une purge.

Cela dépend surtout de tes revenus et de ton penchant en faveur de l'achat ou de la location ...

Mattiou

Marie 94 a écrit : En faisant la navette quotidienne province-Paris, on perd le principal bénéfice de la qualité de vie en Province : le temps de trajet réduit Domicile-Travail.

Euh, c'est un peu réducteur non?

Mattiou

Et est-ce que les "temps de trajet" énoncés incluent le fait de déposer/récupérer les enfants à leur crêche/école/collège/lycée?

Mattiou

et la Banque Postale, c'était tout simplement pas possible (parce que je travaille au quotidien avec eux, et c'est une horreur absolue). C’est une banque « low cost » (je n’ai payé aucun service à ce jour) et j’ai eu 17€ de frais (quand d'autres banques prennent 40€) pour le solde sur 3 mois. Donc,...

Mattiou

Une filiale de la banque postale.

Mattiou

slash33 a écrit :http://www.salairemoyen.com/sources.php

OK merci!

Mattiou

Personnellement, Bordeaux (que je connais un peu) et Toulouse (que je ne connais pas du tout), ca ne me fait pas rêver. C'est juste intéressant car c'est "low cost" (un peu comme si je regardais Casablanca). Pour le reste, l’intérêt (en ce que me concerne) est limité. Comme quoi... C'est légèrement...

Mattiou

Vincent92 a écrit : http://www.salairemoyen.com/region.html

Intéressant ce site ... si les données sont fiables.
Proviennent-elles de l'INSEE ou d'un institut "officiel"?

Mattiou

ignatius a écrit : personnellement si j'avais eu ces taux là il y a 6 mois, j'aurais peut être emprunté plus et gardé 10 ou 20 000 € de cash en plus.

C'est d'ailleurs exactement ce que j'ai fait

Mattiou

Marjo a écrit :Emprunt sur 20 ans, 247.000 euros, 1,2% a la Banque postale (hors assurance)
Proposition de ce jour

GG! De mon coté emprunt sur 20 ans à 1.25% (taux fixe hors assurance) signé fin Juin.

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