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par lisette83
22 juil. 2018, 11:54
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Quitter Paris, la qualité de vie en tête
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Re: Quitter Paris, la qualité de vie en tête

Viroflay à 10 minutes de Paris ? Pour moi 10' de Paris, c'est Issy-les-Moulineaux par exemple.
A certaines heures on peut aussi dire que le train de Mantes ne met que 30' pour Saint Lazare :wink:
par lisette83
21 juil. 2018, 12:16
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Quitter Paris, la qualité de vie en tête
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Re: Quitter Paris, la qualité de vie en tête

wasabi, je suis d'accord avec toi, L'OREAL, ils font du glamour pour leurs clients mais pas en interne ... Je connaissais un ex-commercial de L'OREAL et il m'a dit qu'au Marketing, ils se prennent pour des dieux car ils sont au marketing du leader de la beauté. Mais ils étaient en fait pressés comm...
par lisette83
21 juil. 2018, 12:14
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Quitter Paris, la qualité de vie en tête
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Re: Quitter Paris, la qualité de vie en tête

J'ai fait l'état des lieux de sortie de mon logement en idf: quand j'ai dit dans l'agence que je partais dans le Morbihan, les 4 AI présents m'ont dit qu'ils rêvaient, eux aussi de quitter la RP :lol: En cause: qualité de vie, prix immo trop élevés, taxes locales trop élevées (Conflans), etc. 3 voi...
par lisette83
17 juil. 2018, 07:44
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Prospecter soi-même : hérésie ou piste intéressante ?
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Re: Prospecter soi-même : hérésie ou piste intéressante ?

C'est pas mal !
Après pour aller sur Paris tous les jours, cela sera compliqué. :wink:
En RP, certains attendent le pigeon et si leur projet de départ en Province n'est pas urgent, cela peut durer...
par lisette83
16 juil. 2018, 20:48
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Prospecter soi-même : hérésie ou piste intéressante ?
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Re: Prospecter soi-même : hérésie ou piste intéressante ?

ça me semble en effet hors de prix pour une maison somme toute lambda! et il faut ajouter les frais de notaire. A ce prix, autant aller à Chatou ou au moins avoir une maison de charme, non ?
par lisette83
16 juil. 2018, 16:26
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Prospecter soi-même : hérésie ou piste intéressante ?
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Re: Prospecter soi-même : hérésie ou piste intéressante ?

Vous connaissez Carrières sur Seine ? En l'occurrence trouver la "commère" du village va être difficile, c'est une banlieue résidentielle mais rien de comparable à un village :wink: J'ai une amie qui y a habité, je lui ai pas mal rendu visite. C'est une ville assez verte, Il est assez agréable de s...
par lisette83
13 juil. 2018, 20:16
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Prospecter soi-même : hérésie ou piste intéressante ?
Réponses : 39
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Re: Prospecter soi-même : hérésie ou piste intéressante ?

Vous connaissez Carrières sur Seine ? En l'occurrence trouver la "commère" du village va être difficile, c'est une banlieue résidentielle mais rien de comparable à un village :wink:
par lisette83
13 juil. 2018, 20:07
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Maison à vendre 78 zone TRES recherchée
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Re: Maison à vendre 78 zone TRES recherchée

AlexRibou a écrit :Ca s'est fini comment cette histoire ?

Sinon le mieux reste le sud de la France :mrgreen: :mrgreen:
Pour le calme ? :) pour y avoir habité, j'ai des doutes
par lisette83
13 juil. 2018, 11:11
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Quitter Paris, la qualité de vie en tête
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Re: Quitter Paris, la qualité de vie en tête

Certains en partent, d'autres y arrivent...comme depuis bien longtemps.
Comment réinventer l'eau tiède :D
par lisette83
10 juil. 2018, 19:20
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Maison à vendre 78 zone TRES recherchée
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Re: Maison à vendre 78 zone TRES recherchée

Sinon, je viens de voir sur les commentaires de "ville-idéale" que certains se plaignent que Maisons-Laffitte est sous un couloir aérien. J'imagine qu'ils exagèrent, car pour y être allé plusieurs fois, je n'ai rien entendu (alors qu'en passant a Colombes il y avait des avions toutes les 10 minutes...
par lisette83
09 juil. 2018, 19:36
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Maison à vendre 78 zone TRES recherchée
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Re: Maison à vendre 78 zone TRES recherchée

Par vent d'Est Maisons Laffitte comme beaucoup d'autres villes de la banlieue Ouest est survolée par les atterrissages vers Roissy.
A voir pour la gêne réelle.
par lisette83
30 juin 2018, 21:21
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Notaire IDF 28 juin 2018
Réponses : 8
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Re: Notaire IDF 28 juin 2018

Si c'est pour racheter un bien qui a autant augmenté ailleurs, ça n'a pas grand intérêt !
par lisette83
21 mai 2018, 15:45
Forum : En pratique
Sujet : [Achat] - Parties non déclarées
Réponses : 25
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Re: [Achat] - Parties non déclarées

Le certificat de conformité n'existe plus. et en plus il n'est pas nécessaire pour la vente d'une maison de plus de 10 ans). Ce qui est ennuyeux est qu'il n'y a peut-être pas eu de déclaration du tout auprès de la mairie ni auprès du cadastre pour prendre en compte les surfaces devenues habitables. ...
par lisette83
17 mai 2018, 19:33
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser ?
Réponses : 61
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Re: Les prix de l’immobilier ont-ils déjà commencé à baisser

En immobilier comme avec le climat il n'y a qu'une orientation possible, la hausse... qui peut juste subir des corrections temporaires. :mrgreen: Oui effectivement, l'immobilier parisien est en hausse perpétuelle. Ca a beau être un non-sens pour un économiste, c'est pourtant une réalité. Les raison...
par lisette83
03 mai 2018, 20:06
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Maison à vendre 78 zone TRES recherchée
Réponses : 278
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Re: Maison à vendre 78 zone TRES recherchée

C'est la bonne saison pour les maisons familiales.
Mais où vont-être scolarisés les enfants ? :lol: :wink:
par lisette83
03 mai 2018, 19:51
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Les prix de l’immobilier se calment enfin
Réponses : 22
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Re: Les prix de l’immobilier se calment enfin

J'aime bien l'évolution sur Marseille et son ITI. C'est très vaste Marseille et très disparate. Cet indicateur ne considère que la municipalité centrale de chaque métropole. Aussi la comparaison entre Marseille et les autres villes est faussée par le fait que ses banlieues sont intégrées dedans. Il...
par lisette83
03 mai 2018, 19:48
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Les prix de l’immobilier se calment enfin
Réponses : 22
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Re: Les prix de l’immobilier se calment enfin

J'aime bien l'évolution sur Marseille et son ITI. C'est très vaste Marseille et très disparate. Cet indicateur ne considère que la municipalité centrale de chaque métropole. Aussi la comparaison entre Marseille et les autres villes est faussée par le fait que ses banlieues sont intégrées dedans. Il...
par lisette83
19 avr. 2018, 11:23
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Sujet : Maison à vendre 78 zone TRES recherchée
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Re: Maison à vendre 78 zone TRES recherchée

C'est pas faux :D
par lisette83
19 avr. 2018, 08:54
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Maison à vendre 78 zone TRES recherchée
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Re: Maison à vendre 78 zone TRES recherchée

Exactement, j'attendais et je craignais ce contre-argument. J'espère que Marie 94 ne fera pas partie de ces parents qui se laissent convaincre que le label grande école peut être le même en postbac ou après concours. Les cursus et les diplômes ne sont pas les mêmes. C'est encore une dimension "néga...
par lisette83
18 avr. 2018, 08:10
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Maison à vendre 78 zone TRES recherchée
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Re: Maison à vendre 78 zone TRES recherchée

Exactement, j'attendais et je craignais ce contre-argument. J'espère que Marie 94 ne fera pas partie de ces parents qui se laissent convaincre que le label grande école peut être le même en postbac ou après concours. Les cursus et les diplômes ne sont pas les mêmes. C'est encore une dimension "négat...
par lisette83
16 avr. 2018, 21:27
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Un effondrement du marché de l’immobilier est possible
Réponses : 35
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Re: Un effondrement du marché de l’immobilier est possible

Viens de passer devant les agences immo dans le 13eme. Des biens notés déjà vendus affichés à 430000 et plus pour 30 à 35 m2... Si ça pète, cest pas encore pour tout de suite vous pouvez acheter encore tranquille... A Paris la règle est simple, si appart sans gros défaut sans gros travaux, prix > 1...
par lisette83
14 avr. 2018, 09:21
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Maison à vendre 78 zone TRES recherchée
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Re: Maison à vendre 78 zone TRES recherchée

Bon trêve de blague, quelqu'un peut m'expliquer en gros la différence de recrutement et de résultats entre une prépa CPGE classique et une étoilée au sein du même lycée ? Quel pourcentage d'élève va dans ces classes étoilées ? Est ce nécessaire pour mieux réussir ? Vaut il mieux être dernier de sa ...
par lisette83
13 avr. 2018, 14:34
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Sujet : Maison à vendre 78 zone TRES recherchée
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Re: Maison à vendre 78 zone TRES recherchée

Toujours est-ce que l'absence d'offre de lycées à Maisons-Laffitte est un problème à mon avis pour la vente de la maison.
par lisette83
13 avr. 2018, 07:35
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Maison à vendre 78 zone TRES recherchée
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Re: Maison à vendre 78 zone TRES recherchée

Pour ajouter une dernière pierre à l'édifice, il faut aussi se rendre compte de la pression subie par les élèves en lycée privé, s'ils y sont depuis la maternelle pour être sûrs de l'intégrer. On leur fait très bien sentir qu'on peut tout à fait ne pas les accepter l'année suivante (et ce en particu...
par lisette83
12 avr. 2018, 22:01
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Maison à vendre 78 zone TRES recherchée
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Re: Maison à vendre 78 zone TRES recherchée

Pour l'EPFL, je dirai que ce sont des élèves qui veulent éviter l'aléa du concours après 2 ans de prépas pour finir dans une école d'ingé moins côtée. Le fait d'être en 1ère année à l'EPFL les rassure sans doute même si l'écrémage est important à l'EPFL. Quel aléa ? y a pratiquement pas d'aléa. Les...
par lisette83
12 avr. 2018, 21:43
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Maison à vendre 78 zone TRES recherchée
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Re: Maison à vendre 78 zone TRES recherchée

Pardon, je n'avais pas vu. Des retours sur plusieurs années vus de l'intérieur d'un lycée privé (très) bien coté mis en parallèle de la même génération d'élèves ayant poursuivi dans le lycée public (beaucoup moins bien coté) : il y a souvent eu des refus surprenants d'un côté et des acceptations non...
par lisette83
12 avr. 2018, 21:13
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Maison à vendre 78 zone TRES recherchée
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Re: Maison à vendre 78 zone TRES recherchée

Concernant les comparaisons public/privé, j’avais fait la même remarque plus haut sur une autre comparaison entre un petit lycée privé de Villiers-le-Bel (qui sélectionne au-delà du secteur) et le gros lycée public de Sartrouville (ouvert à tous les élèves d’un secteur bien défini). Cela dit, qq so...
par lisette83
11 avr. 2018, 19:56
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Maison à vendre 78 zone TRES recherchée
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Re: Maison à vendre 78 zone TRES recherchée

les moindres chances d'accès à certaines filières quand on vient d'un lycée privé (déjà parce qu'il est privé et aussi parce que souvent les élèves y sont sous-notés ce qui n'est pas très positif pour leur dossier alors que leurs compétences sont solides) Mouais, j'imagine que post bac ils savent c...
par lisette83
11 avr. 2018, 10:21
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Maison à vendre 78 zone TRES recherchée
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Re: Maison à vendre 78 zone TRES recherchée

Surtout que pour ne pas avoir le bac, il faut le vouloir ! d'où ma remarque sur le fait de regarder le postbac et les moindres chances d'accès à certaines filières quand on vient d'un lycée privé (déjà parce qu'il est privé et aussi parce que souvent les élèves y sont sous-notés ce qui n'est pas trè...
par lisette83
11 avr. 2018, 08:19
Forum : En pratique
Sujet : Dilemme de l'investisseur locatif: vendre ou conserver ?
Réponses : 86
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Re: Dilemme de l'investisseur locatif: vendre ou conserver ?

Il n'ya pas une exonération partielle de la plus-value sur les terrains à bâtir en ce moment ? En zone A. Là c'est du B1. Ah mince, parce qu'à côté de chez nous, ça divise à tout va. Effet d'aubaine même si certains se retrouvent à dévaluer totalement la maison d'origine en la cernant de constructi...
par lisette83
10 avr. 2018, 20:55
Forum : En pratique
Sujet : Dilemme de l'investisseur locatif: vendre ou conserver ?
Réponses : 86
Vues : 4934

Re: Dilemme de l'investisseur locatif: vendre ou conserver ?

Il n'ya pas une exonération partielle de la plus-value sur les terrains à bâtir en ce moment ?
par lisette83
09 avr. 2018, 11:01
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Maison à vendre 78 zone TRES recherchée
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Vues : 18931

Re: Maison à vendre 78 zone TRES recherchée

L'intérêt de SGL c'est je pense la qualité des lycées publics qui ouvre plus grand les portes du postbac car les lycées privés sont parfois moins valorisés dans les grandes prépas publiques.
par lisette83
09 avr. 2018, 09:04
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Maison à vendre 78 zone TRES recherchée
Réponses : 278
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Re: Maison à vendre 78 zone TRES recherchée

Il est vrai qu'habiter SGL sans pouvoir flâner dans le centre ou dans le parc, c'est moins attractif surtout si on habite de l'autre côté de la nationale.
Dans ce cas ML peut être un choix mais il me semble qu'il n' y a pas de lycée, non ?
par lisette83
09 avr. 2018, 08:15
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Maison à vendre 78 zone TRES recherchée
Réponses : 278
Vues : 18931

Re: Maison à vendre 78 zone TRES recherchée

Cependant je me demande pourquoi si l'on a le choix, une famille préfèrera souvent SGL à ML, expériences vécues autour de nous.
par lisette83
06 avr. 2018, 15:13
Forum : Forum principal
Sujet : 900€ de charges mensuelles...pas de négociations...
Réponses : 84
Vues : 8996

Re: 900€ de charges mensuelles...pas de négociations...

C'est quand même très moche, désolée.
Pour avoir habité Puteaux, je préfère de loin les environs de la mairie.
par lisette83
09 mars 2018, 20:14
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Et c'est reparti pour un tour à 30 où 35 ans.
Réponses : 144
Vues : 11718

Re: Et c'est reparti pour un tour à 30 où 35 ans.

Je te demande des exemples vrais, je pense qu'une infirmière commence dans les 1300 et fini max 2000, pas besoin de me faire un tableau. Soit en 40 ans Autour de moi je n'ai quasi que des cas pour qui les salaires ont augmentés fortement entre 25 et 35 ans. Mais je ne vais pas parler de mon cas qui...
par lisette83
04 mars 2018, 18:38
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?
Réponses : 11
Vues : 2961

Re: Expert en géolocalisation sur Joinville le pont ?

A mon avis, l'énorme immeuble qui vient de se construire juste à côté n'est pas étranger à la vente. C'est un énorme risque car autour, il y a encore des possibilités de constructions d'immeubles. Dans ce cas, on est vite piégées, sauf à vendre aussi à un promoteur mais dans ce cas il vaut mieux êtr...
par lisette83
22 févr. 2018, 15:20
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Conference des notaires 22 février
Réponses : 23
Vues : 2697

Re: Conference des notaires 22 février

Sauf que les bases de calcul ont varié du prix médian au prix standardisé.
par lisette83
09 févr. 2018, 20:17
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : placement studio Paris
Réponses : 41
Vues : 8869

Re: placement studio Paris

Nous avons droit à des prêts avec une garantie sans frais.
Nous allons y réfléchir.
par lisette83
09 févr. 2018, 20:14
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : placement studio Paris
Réponses : 41
Vues : 8869

Re: placement studio Paris

C'est déjà meublé et aménagé, pas de travaux et 41,95€ cela fait du 500€ hors charges.
J'ai compté les frais de notaire, qu'ai-je oublié ?
par lisette83
09 févr. 2018, 19:53
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : placement studio Paris
Réponses : 41
Vues : 8869

Re: placement studio Paris

La loi de plafonnement des loyers a été annulée donc il y a tout intérêt à investir dans un studio le plus petit possible (9 m2 voire 8m2 du moment que > 20m3). Vous trouverez toujours des locataires dans le besoin a ayant revenus corrects mais pas de CDI ni de garant, qui seront ravis de louer un ...
par lisette83
09 févr. 2018, 15:03
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : placement studio Paris
Réponses : 41
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Re: placement studio Paris

Merci.
Bon bien je crois que le studio en tant que placement à Paris, sauf à avoir de l'argent à placer sans attendre de rentabilité n'est pas vraiment un bon plan.
En plus je me disais que les APL vont certainement baisser pour les étudiants ou du moins que les conditions vont être plus restrictives.
par lisette83
09 févr. 2018, 13:24
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : placement studio Paris
Réponses : 41
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Re: placement studio Paris

Alors là, je ne suis pas sûre que la mairie ne changera pas de bord l'année prochaine.
Je reste très prudente mais l'intérêt est qu'il ne s'agissait pas d'une chambre de bonne dans de l'Haussmanien mais d'une studette bien équipée qui a toujours été louée.
par lisette83
09 févr. 2018, 12:04
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : placement studio Paris
Réponses : 41
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Re: placement studio Paris

Merci beaucoup. On entre directement dans la pièce donc pas de couloir et la salle d'eau avec WC est à l'intérieur. Je n'ai pas trop peur de la législation en vigueur car on est bien au-dessus des 20m3. Pour la suite, je me dis que la demande est telle que ce n'est pas ce type de logement tout à fai...
par lisette83
09 févr. 2018, 11:12
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : placement studio Paris
Réponses : 41
Vues : 8869

Re: placement studio Paris

Je viens d'aller faire un tour sur le bon coin pour regarder les petites surfaces sur Paris. Je connais vraiment pas bien Paris mais je suis tenté d'acheter 1 ou 2 studios dans une optique de placement long terme et de diversification. Je ne veux pas faire du airbnb. En rapport qualité prix quels a...
par lisette83
27 janv. 2018, 21:49
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Notaires IDF : Novembre 2017
Réponses : 60
Vues : 3996

Re: Notaires IDF : Novembre 2017

A voir car l'interface à Houilles se passait très bien et il n' y avait qu'à passer par les sites pour voir qu'on était à moins de 30' de la défense avant ce RER E et la liaison avec saint -Lazare était très prisée.
par lisette83
27 janv. 2018, 13:27
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Notaires IDF : Novembre 2017
Réponses : 60
Vues : 3996

Re: Notaires IDF : Novembre 2017

Je pensais à Andresy, Maurecourt, à vue d'oeil c'est pas pire voire mieux que Carrières sous Poissy ou Vernouillet sur l'autre côté à égale distance.
par lisette83
27 janv. 2018, 12:09
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Notaires IDF : Novembre 2017
Réponses : 60
Vues : 3996

Re: Notaires IDF : Novembre 2017

Oui, à ce compte-là, je m'installerais plus sur l'autre rive sur la ligne J Paris-Mantes par Conflans, qui je crois ne sera pas transf pour rester à moins d'une demi-heure de Saint-Lazare. On en parle moins car pas de changements en vue mais beaucoup moins de perturbations (hier toute la journée, la...
par lisette83
27 janv. 2018, 09:50
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Notaires IDF : Novembre 2017
Réponses : 60
Vues : 3996

Re: Notaires IDF : Novembre 2017

Sur 10 ans, on ne doit être mal non plus. Surtout si on intègre le loyer payé ou économisé et l'éventuel levier dans le calcul. Il me semble que les concernant, les achats sont récents (2-3 ans?). Et sur 2-3 ans, on est également très bien. Ils pourront faire les comptes à la fin s'ils revendent ^^...
par lisette83
27 déc. 2017, 11:56
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : C'est le krack !!
Réponses : 95
Vues : 10447

Re: C'est le krack !!

Ce n'est pas une question de salaire mais de choix de vie et d'intérêt professionnel.
Mais je suis d'accord, tant que c'est un choix...