58 résultats trouvés

par Catherine
06 nov. 2017, 21:19
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Petit mensonge des agences sur les biens qui reviennent
Réponses : 2
Vues : 10018

Re: Petit mensonge des agences sur les biens qui reviennent

Si seulement les agents immobiliers ne mentaient que sur ce point ! Il me semble que 50 % des prêts sont refusés. Le "refus de prêt" est donc souvent un prétexte pour l'acheteur. Il se peut effectivement que ce soit celui-ci qui mente, et se fasse faire un refus de prêt (c'est pas trop dur à avoir.....
par Catherine
06 nov. 2017, 21:10
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Restriction sur les conditions de crédit ?
Réponses : 7
Vues : 2990

Re: Restriction sur les conditions de crédit ?

Merci pour le partage. C'est assez risible. "Allez-y, super opportunité, dépêchez-vous de faire des bonnes affaires avant que ça augmente." On se croirait au téléachat. Ils ont beau avoir tort, ce type de discours pose souci car les vendeurs adorent ces discours et espèrent encore pouvoir vendre à p...
par Catherine
24 août 2017, 16:51
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Le nbre de transactions immo atteint un niveau historique
Réponses : 5
Vues : 3440

Re: Le nbre de transactions immo atteint un niveau historiqu

bien qu’il n’y ait pas encore de pénurie de biens à vendre En plein centre-ville des plus grandes villes de France, peut-être est-il envisageable de penser à une pénurie de logement. Dans tous les autres cas, penser à cette éventualité me parait peu pertinent. La plupart des ventes se font sans nég...
par Catherine
24 août 2017, 12:35
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Sujet : Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?
Réponses : 139
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Re: Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?

Ah, je pensais qu'une proposition écrite (par mail ou texto) valait offre d'achat donc obligation de signer le compromis. Merci de l'information (effectivement, je viens de vérifier, et j'avais mal compris), on va faire une offre du coup.
par Catherine
24 août 2017, 10:50
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Sujet : Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?
Réponses : 139
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Re: Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?

Première ligne du guide le l'AI pour les nuls, faire croire que l'on a des acheteurs très intéressés. :lol: Maintenant, je ne comprends vraiment pas pourquoi vous ne faites pas une offre à 145.000€ et vous êtes fixé une fois pour toute ? Et si dans 6 mois le bien est encore là, rien ne vous empêche...
par Catherine
23 août 2017, 15:09
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Sujet : Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?
Réponses : 139
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Re: Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?

Bah si elle voudrait bien l'acheter mais pas a 200k€ !! Bon c'est deja descendu a 178k€ presque la moitié du chemin de parcouru :D C'est tout à fait ça. A mon avis, c'est juste qu'ils ne souhaitent pas les faire tant que la vente n'est pas sûr. Vu que c'est parti pour être une vente longue, il faud...
par Catherine
23 août 2017, 10:16
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Hausse des prix de l'immo en IDF: vers la douche froide ?
Réponses : 82
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Re: Hausse des prix de l'immo en IDF: vers la douche froide

Effectivement ça monte, ou alors il y a un problème... http://www.pap.fr/annonce/vente-immobil ... 400455?u=1 Regardez le prix au m2... "Agence s'abstenir" veut tout dire. Cela signifie "les agences ne sont pas d'accord avec mon prix, mais moi je veux le vendre à ce prix" Oui, j'ai déjà entendu ça ...
par Catherine
22 août 2017, 15:28
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Sujet : Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?
Réponses : 139
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Re: Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?

Quelques nouvelles... Vous savez la maison que je veux négocier à 140 000 (en négociant de l'ordre de 30 %) ? L'agent immobilier a mis un mois à répondre au mail pour lequel je demandais les différents diagnostics. Il ne m'envoie pas les diags, mais me dit qu'elle est négociable à 178 000. Avant mêm...
par Catherine
11 août 2017, 15:45
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Sujet : Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?
Réponses : 139
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Re: Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?

C'est l'effet taux bas. Même si une baisse de plus de 50% du prix est possible, il faut aller jusqu'à plus de 100% pour etre perdant. Si on sait qu'on ne demenagera pas dans les 20 prochaines années, il faut acheter (ou trouver une autre alternative au loyer "de marché": logement gratuit ou économi...
par Catherine
11 août 2017, 13:45
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Sujet : Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?
Réponses : 139
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Re: Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?

Merci loulipo pour ton long post, que j’ai lu avec beaucoup d’intérêt. Je me suis rendu compte que les intervenants du forum étaient CSP+ à leurs exemples (du genre : « si tu achètes un bien bon marché à 350 K »). Je prends donc des pincettes face à l’analyse du marché parisien, qui ne me concerne p...
par Catherine
30 juil. 2017, 13:03
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Sujet : Vieux immeubles, quand seront-ils détruits ?
Réponses : 201
Vues : 80837

Re: Vieux immeubles, quand seront-ils détruits ?

Oui, je trouve ça assez idiot. Il y a moyen de rénover une vieille batisse en vendant à quelqu'un qui a un projet, au prix du terrain. Autant les maisons Phoenix des années 50, y a pas moyen de les rénover convenablement si elles partent en lambeaux. Autant un patrimoine historique, ça se rénove pou...
par Catherine
28 juil. 2017, 20:40
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Sujet : Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?
Réponses : 139
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Re: Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?

Attention a Patrim.. depuis qques années que les données sont disponibles (malgré l interdiction on est nombreux ici a l avoir utilisé dès le début) on s est rendu compte que ce n etait pas exhaustif.. les biens les moins cher au m2 n n'apparaissent tout simplement pas !!! Oh ! Cela explique tout !...
par Catherine
28 juil. 2017, 19:50
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Sujet : Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?
Réponses : 139
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Re: Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?

On sort d'une visite d'une autre maison (on a pas encore reçu le diagnostic de la maison dont j'ai parlé précédemment ; on avait demandé ce diagnostic à l'agent immobilier-il ne semble pas pressé-, donc on ne fait pas d'offre). La maison ne nous plaisait pas (n'était pas dans nos critères). On l'a d...
par Catherine
27 juil. 2017, 09:52
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : De nouvelles envolées de prix immo sont à craindre
Réponses : 20
Vues : 5715

Re: De nouvelles envolées de prix immo sont à craindre

Cela fait depuis 2008 qu'on lit des articles sur la hausse de l'immobiler : "attention, ça va arriver, l'immobilier va monter, c'est le moment d'être primo-accédant/d'investir dans le locatif avec une plu value en bonus/de préparer votre retraite". Titres de Le Figaro, Capital, Boursorama, Libératio...
par Catherine
26 juil. 2017, 13:14
Forum : En pratique
Sujet : Vendre ou louer son appartement pour "éponger" ses dettes ?!
Réponses : 86
Vues : 24119

Re: Vendre ou louer son appartement pour "éponger" ses dette

J'aime beaucoup ton analyse de la situation et ta conception du risque franckyfranck. Très lucide.
par Catherine
26 juil. 2017, 13:05
Forum : En pratique
Sujet : Vendre ou louer son appartement pour "éponger" ses dettes ?!
Réponses : 86
Vues : 24119

Re: Vendre ou louer son appartement pour "éponger" ses dette

jusqu'à ce que ton journal soit rentable (à 99.9% de chance, jamais) J'adore la mentalité consistant à décourager les gens d'entreprendre des choses... et après on se demande pourquoi pas assez de gens prennent de nouvelles initiatives... quand on a une idée, autant persévérer pour en faire quelque...
par Catherine
26 juil. 2017, 09:11
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Crise de l’immobilier et immobilier en déshérence en France
Réponses : 4
Vues : 3939

Re: Crise de l’immobilier et immobilier en déshérence en Fra

Concrètement, acheter en campagne, c'est ce que j'ai prévu de faire. Mais ça ne signifie pas que c'est la solution. Cela signifie passer son temps sur la route pour aller au travail, et hésiter à aller au cinéma parce qu'il faut aller faire 50 minutes de route fois 2. Je suis d'accord avec Paulo. Et...
par Catherine
26 juil. 2017, 08:59
Forum : En pratique
Sujet : Vendre ou louer son appartement pour "éponger" ses dettes ?!
Réponses : 86
Vues : 24119

Re: Vendre ou louer son appartement pour "éponger" ses dette

T'avais 30 000 au depart, il t'en restera 20 000 si tu vends.. Il lui restera 20 000 si elle vend dans le cadre d'un achat "coup de coeur". Si son appart n'est pas ultra classe, ça peut être moins intéressant. En fonction du nombre d'acheteurs par rapport au nombre de vendeurs, les prix peuvent êtr...
par Catherine
26 juil. 2017, 08:46
Forum : En pratique
Sujet : Vendre ou louer son appartement pour "éponger" ses dettes ?!
Réponses : 86
Vues : 24119

Re: Vendre ou louer son appartement pour "éponger" ses dette

Salut, Si tu es dans une zone tendue, ton logement peut se vendre rapidement. Sinon, il faut pas mal de temps généralement. Je ne saurais te dire quoi faire ; dans le cas d'un achat coup de coeur rapide, la vente semble intéressante, dans les autres cas, la location est préférable, mais effectivemen...
par Catherine
25 juil. 2017, 09:21
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Sujet : APL moins 5 euros pour tout le monde.
Réponses : 756
Vues : 119550

Re: APL moins 5 euros pour tout le monde.

Euh, si j'ai bien compris l'idée de ce lien http://www.huffingtonpost.fr/2017/07/25/une-reforme-globale-des-aides-au-logement-sera-lancee-a-lauto_a_23046552/ , c'est inciter à construire "L'objectif, c'est de permettre de construire plus vite, plus facilement, simplifier toutes les formalités et pre...
par Catherine
24 juil. 2017, 13:20
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Sujet : APL moins 5 euros pour tout le monde.
Réponses : 756
Vues : 119550

Re: APL moins 5 euros pour tout le monde.

La ligne historique de ce forum (appuyée par plusieurs études), c'est que les aides de type APL sont rapidement transformées en hausse des loyers, et donc ces aides au logement sont en réalité des aides aux loueurs. Ca fait des années qu'on militait ici pour qu'un gouvernement ait le courage de pre...
par Catherine
23 juil. 2017, 16:15
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Sujet : APL moins 5 euros pour tout le monde.
Réponses : 756
Vues : 119550

Re: APL moins 5 euros pour tout le monde.

C'est surtout que les logements pour étudiants devraient être créés et (bien) gérés par l'Etat, pas par le privé, qui peut augmenter le loyer comme il le souhaite en fonction des aides. Il n'y a que les logements étudiants du CROUS qui sont gérés par l'Etat (autrement dit, ceux destinés aux famille...
par Catherine
20 juil. 2017, 11:15
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Sujet : Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?
Réponses : 139
Vues : 26604

Re: Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?

Normal, PATRIM a 6-12 mois de retard sur les ventes signées.
Ah, ok, ça explique tout !
par Catherine
19 juil. 2017, 19:57
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Sujet : Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?
Réponses : 139
Vues : 26604

Re: Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?

essaie d'acheter un tel bien 40% moins cher pour voir :roll: faut arrêter de planer La question n'est pas là. Il y a des biens qui se vendent vite à un prix relativement bas. Les biens de même qualité à ce prix-là + 40 % mettent des années à se vendre. Au vu de Patrim, il semblerait qu'il y ait eu ...
par Catherine
16 juil. 2017, 09:07
Forum : Economie et finances
Sujet : Crise systémique globale.
Réponses : 455
Vues : 90111

Re: Crise systémique globale.

Immobilier ? Or ? Sel ? Sucre ? :lol:
par Catherine
16 juil. 2017, 08:31
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Sujet : Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?
Réponses : 139
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Re: Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?

Merci :)

Je vous tiendrai au courant dès qu'on a une offre acceptée sur une maison qui nous plait (celle-là ou une autre)...ça peut prendre des mois, le temps qu'on tombe sur un vendeur prêt à négocier.
par Catherine
15 juil. 2017, 21:47
Forum : Economie et finances
Sujet : Crise systémique globale.
Réponses : 455
Vues : 90111

Re: Crise systémique globale.

J'envisage aussi la possibilité de crise. Sauf qu'on a plus de quoi gérer, on a mis le paquet en 2008. Que c'est évitable, je n'en doute pas. De la même façon que la raréfaction des abeilles est évitable, que le réchauffement climatique est évitable etc. La question est : ceux qui prennent les décis...
par Catherine
15 juil. 2017, 21:33
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Sujet : Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?
Réponses : 139
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Re: Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?

Sincèrement, je pense prendre des risques mesurés. Et je prends en compte ce que l'on me dit. On dépasse les 33 % de loyer avec nos revenus actuels ; on serait à 33 % avec un crédit. Nos revenus sont au plus bas au vu de nos compétences, on peut vraiment très difficilement faire en dessous (on prévo...
par Catherine
15 juil. 2017, 13:41
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Sujet : Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?
Réponses : 139
Vues : 26604

Re: Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?

Tu as raison...
Mais bon, y a un moment où il faut prendre quelques risques pour avancer...
par Catherine
14 juil. 2017, 23:03
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Sujet : TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT/CGEDD (02/2016)
Réponses : 11052
Vues : 1521315

Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT/CGEDD (02/201

Je suis du genre à lire ou à survoler tout ce qui a été dit sur un sujet avant de répondre. Mais ici...waouh...pas ici...216 pages de sujet ! Je crois que sur ce forum, ce genre de réflexe n'est pas possible. :o J'ai lu la première et la dernière page. Je serais curieuse de savoir ce que le graphiqu...
par Catherine
14 juil. 2017, 22:30
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Sujet : Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?
Réponses : 139
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Re: Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?

Merci pour ton témoignage. Le bon sens doit l'emporter sur tout le reste si comme vous dites êtes modestes Dailleurs vous appelez quoi etre modeste? Je veux dire qu'on rentre dans les barèmes de l'ANAH (qui donne des aides financières pour isoler un habitat aux personnes qui ont le niveau de revenu ...
par Catherine
14 juil. 2017, 20:35
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Sujet : Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?
Réponses : 139
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Re: Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?

pour Vincent qui croit que les maisons ne dépassent pas ???? en province, même aujourd'hui tu as ce genre d'annonces https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1161095020.htm?ca=20_s https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1160846884.htm?ca=20_s https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1...
par Catherine
14 juil. 2017, 19:00
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Sujet : Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?
Réponses : 139
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Re: Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?

Merci, j'ai parfaitement compris avec ton exemple de carottes et d'oignons ! :)
par Catherine
14 juil. 2017, 17:32
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Sujet : Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?
Réponses : 139
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Re: Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?

Je veux bien croire qu'il y ait des soucis avec le neuf, mais là tes amis s'y sont vraiment mal pris :shock: Ils ont fait confiance aux professionnels, voilà tout. Et ils ont des volets roulants, une porte de garage motorisée, tous les petits gadgets qui font "maison neuve". il faut différencier pr...
par Catherine
14 juil. 2017, 17:15
Forum : Economie et finances
Sujet : Livret A à 0,75 %. Bloqué pour 2 ans !
Réponses : 389
Vues : 121825

Re: Livret A à 1 % !

Après la rumeur (démentie) que le livret A pourrait être taxé, la rumeur, plus positive, arrive que le livret A pourrait passer à 1 %. J'ai comme un doute. mais si vous croyez en ma bonne foi, j'étais certain que le gvt Macron n'allait pas augmenter le flux d'argent des banques vers les petits parti...
par Catherine
14 juil. 2017, 10:57
Forum : Autres disciplines
Sujet : Disparition de la voiture
Réponses : 96
Vues : 16616

Re: Disparition de la voiture

Les transports en commun sont l'avenir (et le passé aussi :D )
par Catherine
14 juil. 2017, 08:53
Forum : Autres disciplines
Sujet : Disparition de la voiture
Réponses : 96
Vues : 16616

Re: Disparition de la voiture

Il fut un temps (celui de mes grands-parents) où on avait des trains qui circulaient partout (y compris dans la campagne profonde), et on s'est dit que puisqu'il y avait une super invention vraiment géniale, la voiture, et que tout le monde en avait une, on pouvait supprimer pas mal de lignes de tra...
par Catherine
14 juil. 2017, 08:44
Forum : Forum principal
Sujet : Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?
Réponses : 139
Vues : 26604

Re: Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?

Waouh ! Moi aussi, comme votre proche, j'aurais fait confiance à une dame de 90 ans qui vend sa maison pour aller en ville ! Merci pour ce témoignagne. Non, Paulo, comme je le dis plus haut, je n'ai pas l'intention d'attendre des années que ça baisse. Je pense effectivement faire des offres négociée...
par Catherine
13 juil. 2017, 22:12
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Sujet : Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?
Réponses : 139
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Re: Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?

Merci, almuixe, ça me conforte dans l’idée qu’il faut négocier (et pas du 5 % !). Une base de 30 % en moins du prix du « marché » me semble cohérent. Si on se rabattait sur la Haute-Saône, ce serait pour négocier davantage que 30 % (parce que rien ne se vend…du genre négocier 40 ou 50 %). J’espère q...
par Catherine
13 juil. 2017, 21:00
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Sujet : Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?
Réponses : 139
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Re: Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?

Je vois que vous avez un attrait pour un coté "survivaliste" (terrain, potager, bétail etc...), :D Plutôt un côté bio, mais sans aller à Bioocop :wink: ce point (l'isolation thermique) devrait être très important pour vous. Ah, on peut vivre avec des châles et des bouillotes avec une température qu...
par Catherine
13 juil. 2017, 19:12
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Sujet : Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?
Réponses : 139
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Re: Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?

ddv : En fait, comme on est "ménage modeste", on compte dans un premier temps vivre dedans sans se chauffer trop (juste la pièce à vivre, et ne pas être frileux) et ensuite investir de l'argent (on arrive à mettre de côté) et demander des aides pour compléter la somme nécessaire à l'isolation (ANAH)...
par Catherine
13 juil. 2017, 18:52
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Sujet : Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?
Réponses : 139
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Re: Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?

Ok, c'est donc un forum parisien ici. :D
J'imagine que c'est pas grand monde qui peut se permettre d'acheter sur Paris effectivement.
par Catherine
13 juil. 2017, 18:18
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Sujet : Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?
Réponses : 139
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Re: Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?

Ah tu veux dire que sur ce forum, à présent, les gens penchent vers une hausse de l'immobilier ? :D
par Catherine
13 juil. 2017, 18:07
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Sujet : Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?
Réponses : 139
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Re: Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?

Merci pour ces sages conseils... :) En fait, je bosse près de la frontière suisse (côté français évidemment). Du coup, c'est très cher à cet endroit-là, ça limite la zone. Je devrais pouvoir trouver davantage en campagne profonde et bon marché dans l'année à venir. Si jamais on devait revendre, je p...
par Catherine
13 juil. 2017, 17:45
Forum : Forum principal
Sujet : Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?
Réponses : 139
Vues : 26604

Re: Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?

Merci beaucoup nyb d'être passé, et surtout pour me dire quelque chose dans l'esprit initial du forum, quelque chose qui sort de l'ordinaire du discours immobilier fréquent. Par contre, j'ai au contraire l'impression que les vendeurs de la campagne savent que ça ne remontera plus. On a des doutes su...
par Catherine
13 juil. 2017, 16:59
Forum : Vidéo: immobilier, danger !
Sujet : Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France
Réponses : 47
Vues : 56256

Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

Logique. Le fait de se loger a un coût ; c'est un choix rationnel d'emprunter à sa banque avec une chance d'obtenir le bien à la fin, plutôt que de donner l'argent au bailleur. Par contre, ignatius, pour être dans l'investissement locatif quand on a pensé à un éclatement de la bulle à un moment donn...
par Catherine
13 juil. 2017, 16:39
Forum : Forum principal
Sujet : Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?
Réponses : 139
Vues : 26604

Re: Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?

J'ai regardé la localisation du bien le plus bas (sur les 2 vendus ces derniers temps), il est situé dans une impasse.
par Catherine
13 juil. 2017, 16:18
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Sujet : Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?
Réponses : 139
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Re: Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?

Waouh ! Maison dans le même village : 149 m2 habitable, 1200 m2 de terrain, construite en 2010, 6 pièces, vendue 103 500 en novembre 2015. Par contre, même village, maison de 1980, 6 pièces, 1500 m2 de terrain, 136 m2 habitable, vendue 150 000 en janvier 2016 (soit 1102 euros le m2). A 5 minutes de ...
par Catherine
13 juil. 2017, 15:59
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Sujet : Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?
Réponses : 139
Vues : 26604

Re: Négocier fortement une maison (bulle immobilière) ?

C'est peut être lié au délai d'attente, aux pratiques douteuses des constructeurs et au risque de malfaçons. Tout ça pour obtenir un pavillon dernier cri qui est impeccable sur le papier (RT 2012, électricité aux normes, style moderne passe-partout, grande pièce de vie, lavabo double vasque) mais q...