Bulle Immobilière

poucinette51

Merci pour vos réponses ! Bon, après réflexion, je ne vais pas donner suite à ce "dossier". Rien ne sert de se précipiter et de le regretter par la suite ! Hier, j'ai eu une autre visite, un homme en cdi d'environ 50 ans, salaire qui correspond à ce que je demande, donc dossier bêton ! Il doit m'env...

poucinette51

Non, il n'y a aucune pénurie lol

poucinette51

pénurie, non.
mais en gros elles sont dans l'urgence, la mère a pris 15 jours de vacances pour trouver un logement à sa fille, donc en gros elles répondent à toutes les annonces qui correspondent à leurs critères

poucinette51

C'est louche ??

poucinette51

Tout d'abord, merci pour vos réponses :) Mes locataires actuels partent pour la simple et bonne raison qu'ils se séparent... cela fait parti de la vie malheureusement... Cela n'a donc rien à voir avec l'appartement. Sinon, niveau pratique, on ne peut pas dire que mon appartement soit adapté pour qqu...

poucinette51

Je le loue "vide". Concernant la situation de la fille, pour le fait qu'elle soit propriétaire, oui, j'ai la copie de sa taxe foncière. Par contre, pour le congé je n'ai aucun papier, mais je peux lui demander effectivement ! Professionnellement, je considère qu'elle n'a pas de situation puisque de ...

poucinette51

Bonjour tout le monde ! J'ai mis mon appartement en location en début d'année, il a été loué pendant 6 mois par un jeune couple, tout s'est très bien passé... Malheureusement, mes locataires s'en vont... Depuis un mois je suis donc à la recherche de nouveaux locataires. J'ai potentiellement un "doss...

poucinette51

Oui, je sais bien que cette personne doit bien connaître les lois.... mais bon, je ne me fais pas de soucis de ce côté là puisque tout a été fait en règle, j'ai même eu un contrat de location et documents annexes chez un notaire. Donc je n'ai rien rédigé moi même. J'ai surtout regardé le salaire et ...

poucinette51

Oui, vu que j'ai 2 posts j'ai annoncé la nouvelle sur les 2

lol

Bon après il est encore temps de souscrire une assurance mais bon..... j'avoue avoir un peu déchanté suite aux propos mon assureur !

D'autres avis sur le sujet ?

poucinette51

Hello ! Je viens vous donner quelques nouvelles.... Je vous annonce que ça y est j'ai trouvé mes locataires ! Nous avons signé le contrat de location il y a quelques jours.... avec date de prise d'effet fin avril (état des lieux en même temps). J'ai donc mis un mois pour trouver des personnes sérieu...

poucinette51

Travailleur indépendant en effet, mais il a un contrat de collaboration avec un cabinet d'avocats, depuis 2013, qui fixe une rémunération minimale et pour une durée indéterminée.

poucinette51

Hello ! Je viens vous donner quelques nouvelles.... Je vous annonce que ça y est j'ai trouvé mes locataires ! Nous avons signé le contrat de location il y a quelques jours.... avec date de prise d'effet fin avril (état des lieux en même temps). J'ai donc mis un mois pour trouver des personnes sérieu...

poucinette51

Bonjour tout le monde, Bon... j'avance petit à petit dans ma réflexion... :wink: Je vais partir sur une location vide... et je verrai plus tard pour le mettre en meublé. Je n'ai pour le moment pas les reins assez solides pour me lancer là dedans. Merci pour vos conseils à ce sujet ! J'ai également d...

poucinette51

Et pour un rachat de crédit, pour mettre toutes les chances de son côté, vaut il mieux louer son logement "vide" ou "meublé" ?!

poucinette51

Et vous, êtes vous bailleurs ?

Si oui, louez-vous meublé ou nu ? par rapport à votre expérience, quel est le mieux ?

poucinette51

Je ne compte pas le laisser "vacant" de toute façon, je n'en vois pas l'intérêt. Si je pars sur le strict minimum, est-ce que cela sera suffisant d'un point de vue "standing" ? J'ai un ami qui loue son appartement en "semi meublé", d'après ce que j'ai pu voir, ce n'est pas légal car ce "statut" n'ex...

poucinette51

Mon voisin loue son appartement 550€...... pour une superficie à peu près identique...

poucinette51

@coolfonzi : Nous allons déménager dans environ 1 mois, c'est donc imminent ! Honnêtement, je n'ai pas envie de le vendre :-) @Marie 94 : C'est certain que je suis attachée à ce bien car c'est mon premier achat, en+ un achat "coup de coeur" et un beau projet car j'ai en fait acheté un grenier qui a ...

poucinette51

@coolfonzi : Oui c'est tout à fait ça, grosso modo comme tu dis, une fois le prêt remboursé + dette envers mes parents + dette perso etc.... il me resterai maxi 25 000 euros. Avant d'acheter ce bien, j'étais locataire, je payais environ 470 euros / mois, soit identique à ce que je rembourse actuelle...

poucinette51

@Marie 94 : Oui, en effet, j'ai pris la décision de garder mon appartement..... j'ai beaucoup réfléchis et pour tout un tas de raisons il est nettement préférable que je le garde car je sais qu'il sera difficile pour moi de ré-emprunter dans un avenir proche. Je ne me complique pas la vie, je possèd...

poucinette51

Merci pour ta réponse ! Niveau disponibilité, étant donné que je suis à mon compte, je peux donc assez facilement me libérer pour une visite ou autre ! Niveau impôts, pour le moment je ne suis pas imposable vu que mes revenus sont assez faibles, donc du coup je ne sais pas trop si cela va changer qq...

poucinette51

Merci pour vos réponses. Je vais reformuler ma demande car en effet je me suis tout de même déjà renseignée sur les grandes différences entre ces 2 types de location. vide : bail de 3 ans meublé : bail d'un an vide : abattement de 30% - revenus micro-foncier meublé : abattement de 50% - revenus BIC ...

poucinette51

Bonjour, Propriétaire d'un appartement d'un peu plus de 50m2 (loi carrez) (64m2 au sol) de type 3 (2 chambres + 1 mezzanine) situé au 3ème étage d'un petit immeuble ancien, à Reims, dans un quartier calme mais proche du centre ville, j'envisage de mettre mon appartement en location pour le mois de M...

poucinette51

Ok, mais saisonnier c'est genre "air bnb" quoi ?

poucinette51

Bonjour tout le monde, Plusieurs mois se sont écoulés depuis mon dernier message, je viens donc donner quelques nouvelles concernant mon appartement... Après mûre réflexion et discussion avec mon entourage, j'ai décidé de garder mon appartement et de le mettre en location. Nous allons déménager fin ...

poucinette51

Bon.... plus les semaines passent et plus l'envie de garder cet appartement se fait sentir.... Et beaucoup de personnes (sans être au courant de ma situation financière) me conseillent vivement de le garder... La semaine dernière j'ai vu le Crédit Foncier, pour ma demande de rachat de crédit..... re...

poucinette51

pas très loin en effet !

poucinette51

Je tiens à préciser tout de même que lorsque j'ai créé ma petite entreprise, en 2009, je n'étais pas avec mon conjoint, j'étais donc seule, et locataire. Je ne vivais pas sur l'or mais j'ai toujours réussie à me débrouiller seule pour payer mes charges etc...... Et oui, lorsque j'ai voulu acheter mo...

poucinette51

En même temps, je n'ai pas eu trop le choix niveau banque..... au moment où je cherchais à acheter, c'est la seule banque qui voulait bien de moi lol Et j'étais passé par un courtier ! Je précisé également que je n'étais pas cliente de cette banque. Même sans parler de revenus, à partir du moment où...

poucinette51

Mes parents m'ont déjà soutenu financièrement (je leur dois 15 000 euros) donc bon.... je ne peux pas leur demander la lune non plus lol Nous avons fais faire 3 devis par des entrepreneurs et donc, en gros, cela me coutera environ 2000€ pour refaire toute la peinture intérieure de l'immeuble. Pour m...

poucinette51

Merci à tous en tout cas pour vos réponses ! Même si au final je suis bien entendu la seule à pouvoir décider, j'aime aussi avoir des avis extérieurs constructifs ! @Catherine : Oui, il y a malheureusement des gens qui sont négatifs par nature et qui manquent d'ambition certainement... Mais je vous ...

poucinette51

Me faire "entretenir" par mon compagnon n'est pas du tout mon objectif de vie.... j'ai tjs été indépendante et je souhaite le rester.... même si c'est certain que depuis 2 ans il m'aide beaucoup financièrement ! Faire des sites ? J'en fais déjà..... je suis à mon compte depuis 8 ans.... et à la base...

poucinette51

@tonysonic : dans tous les cas, moi et mon compagnon allons déménager à la fin de l'année, car il fait construire de son côté... donc nous allons vivre dans sa maison. C'est pour cela que je dois faire un choix par rapport à mon appartement. Sans quoi bien sur que nous aurions continuer à vivre deda...

poucinette51

Bien évidemment qu'il y a une étude et une reflexion avant chaque projet, mais..... les choses ne se passent pas forcément comme on l'avait prévu..... parfois cela prend plus de temps, parfois des événements de la vie font que l'on change de cap, etc..... rien est figé !

poucinette51

En effet, les 20 000 € restants c'est uniquement si j'arrive à le vendre 125 000€ on va dire.... et encore, j'ai vraiment calculé "à la louche", il faudrait que je calcule vraiment dans le détails à l'automne, pour voir où j'en suis précisément. Avantages de l'appart : tout est neuf donc pas de trav...

poucinette51

Je ne suis pas ici pour parler de mon projet et parcours professionnel..... ce n'est pas le sujet !

poucinette51

Bonjour ! Je suis toute nouvelle sur ce forum car dans quelques mois j'ai un choix à faire et je n'arrive pas à prendre de décision définitive ! Voilà, j'ai acheté un grenier en mars 2013, qui a été entièrement transformé en appartement / loft ! Les travaux ont été réalisés par des entreprises, et e...

Bulle Immobilière

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Re: contrat de bail et caution

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Re: contrat de bail et caution

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contrat de bail et caution

Re: Mettre son appartement en location..... vide ou meublé ?

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Re: Vendre ou louer son appartement pour "éponger" ses dette

Re: Mettre son appartement en location..... vide ou meublé ?

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Re: Vendre ou louer son appartement pour "éponger" ses dette

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Mettre son appartement en location..... vide ou meublé ?

Re: Vendre ou louer son appartement pour "éponger" ses dette

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Vendre ou louer son appartement pour "éponger" ses dettes ?!