Bulle Immobilière

rapha

Korn a écrit : ↑
31 mars 2023, 08:40
Pas facile d'être un professionnel de l'immobilier. Faire comprendre que la marché est baissier sans pouvoir le dire, c'est un vrai métier.

hélas avec la hausse des taux actuelle pas sûr que cela revienne bien moins cher aux futurs acheteurs

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Merci de d'éclairer mon obscurantisme. bof c'est une perte de temps, un peu comme convaincre un platiste que la terre n'est pas plate. Je note qu'avec un peu de courage au lieu de te plaindre tu prendrais le premier vol pour moscow, ce qui éviterait aussi de polluer le forum. Aucun des problèmes qu...

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(...) Malheureusement dans les périodes où l'immobilier se vend moins de nombreux propriétaires de biens de qualité préfèrent les conserver plutôt que les brader. Ca s'est observé à chaque période de resserrement du marché. D'ailleurs je me demandais par curiosité ce que tu avais décidé au vu de te...

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je vais à Versailles régulièrement et cette ambiance "tradi-catho" c'est une légende. Idem. Une chose est sûre, les versaillais sont bien plus sympas et tolérants que les parisiens. Je suis bien d'accord par contre on s'y fait chier à partir de minuit, puis au final même si c'est bien relié à Paris...

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-on n'aime pas la colocation en France. Tomber dedans, c'est une chute dans la hiérarchie sociale (un peu comme se décider à faire la manche, en un peu moins fort) qu'on évite. je ne dirais pas que l'on n'aime pas la coloc en france mais elle n'est pas favorisée (ou n'était pas) par la législation ...

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Une nouvelle vague du coronavirus est en cours (la 8ième), vous pensez que cela va impacter encore le marché ? Les agences immobilières de Toulouse me disent que "non" mais j'ai besoin d'un coup de cloche de votre part pour en savoir plus qu'eux ! :D Pour le moment, ça monte, ça monte, ça monte et ...

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La maison de mes grands parents était comme ca. Pareil c'est avant tout la maison à la montagne dans le Jura de mes grand-parents, alors forcément je ne vais pas être très objectif car j'y garde plutôt des bons souvenirs, je me souviens de plusieurs choses. niveau agencement -rdc le garage, chauffe...

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Boulogne est une grande ville (125k habitants) et il y a boire et à manger, des C'est sûr si on aime l'haussmannien ce n'est pas la ville où habiter. Le nord de Boulogne où j'habite est plutôt bien relié par la ligne 10. 15 minutes de métro jusqu'à Saint germain des Près, et métro pas blindé. Boulo...

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mais les Hong Kongais sont des Chinois, c'est la même ethnie, la même "race" et civilisation. En fait Chinois n'est pas une ethnie si les Hans représentent 90% de la population mais une minorité du territoire, les autres ethnies minoritaires occupe la majorité du territoire. Il y a également de nom...

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L'article (en fait l'équivalent d'un micro résumé d'une enquête fnaim). https://www.bfmtv.com/immobilier/achat-vente/il-y-a-de-moins-en-moins-de-nouveaux-proprietaires-sur-le-marche-immobilier_AD-202206300311.html Une simple traduction de la concentration de plus en plus forte des richesses dans le...

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Bonjour, Ma réponse ce être simple: poser directement la question aux impôts (par mail de préférence pour conserver une trace). Ils te répondront directement, ce sera plus sûr qu'une réponse de forum. D'autant plus que tu souhaites déclarer l'existence de ces comptes, pas les cacher. j'ajoute que l...

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je suis étonné que déjà 4% des français ait investi là dedans...ça me rappelle second life et les partis politiques qui ouvraient des permanences et faisaient campagne dedans. on a vu ce que cela a donné...

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De toute façon, j’ai rarement vu quelqu’un dire ici qu’il s’était trompé sur toute la ligne. Pas plus tard que pendant la covid, on avait eu encore une nouvelle poignée d’intervenants qui nous expliquaient que les prix allaient perdre 10-20-30%. C’était une certitude. Au final, certains ne sont plu...

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Moi je suis de la génération mid'80s, je suis ingénieur comme toi et j'ai accédé à la propriété en 2016, un joli F1 à Boulogne-Billancourt. Aujourd'hui je compte le revendre, j'ai pas mal progressé en salaire et je suis en mesure d'acheter un F2 confortable dans la même ville, en en reprenant pour ...

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grand exode....ou pas

https://www.leparisien.fr/paris-75/covi ... PEWH6I.php

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ça serait plus facile j'ai bossé en UL, loyer à la semaine on trouve de tout à tout prix en colloc, vu l'article elle pourrait se loger plus facilement à Londres qu'à Quimper Tout dépend pour qui, pour quoi, des amis expat" on renoncé à faire des enfants en partie parce qu'ils n'ont jamais trouvé d...

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Je n'ai jamais eu de difficultés à me loger, mes amis non-plus. Même sur Paris, j'avais trouvé en 1h au téléphone un studio dans le 9eme. C'était un gros coup de bol par contre. Tu as donc passé une heure au téléphone avant de trouver. Beaucoup de jeunes d'aujourd'hui ne se donneraient pas cette pe...

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berliner59 a écrit : ↑
04 nov. 2021, 13:22
si Quimper c'est la "galère" heureusement qu'elle n'a pas trouvé un poste à Londres

ça serait plus facile j'ai bossé en UK, loyer à la semaine on trouve de tout à tout prix en colloc, vu l'article elle pourrait se loger plus facilement à Londres qu'à Quimper

rapha

Comme quoi, la crise du covid n’a pas permis une baisse des prix, bien au contraire. Les arguments avancés par certains en faveur d’une baisse étaient recevables mais ces derniers ont bien sous-estimé les effets puissants des rachats de dettes par milliards. oui clairement je pensais aussi vraiment...

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Les jeunes actifs branchés n'ont pas forcément les mêmes aspirations que toi ; ils sont très grégaires. Et c'est une question de choix. Ce n'est pas subi. Avec 1000€/mois de budget loyer, certains préfèrent louer un studio pour eux tout seul, d'autres préfèreront mettre les 1000€ dans un Coliving e...

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Autour de moi, les couples de 35-40 ans qui peuvent acheter un logement à 1m€, et les célibs du même âge à 500-600k€, sont assez nombreux. Le plus souvent, grâce un mix endettement (et pas toujours au taquet) + épargne perso + PV de l'appart précédent + dons familiaux. Certes on est d'accord ça ne ...

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hydronium92 a écrit : ↑
26 avr. 2021, 11:29
Vous pensez qu'on peut squater le fort de Briançon sans problème?

tu ne parlais pas du fort de Brégançon plutôt ? même si il y a des forts à Briançon...

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Surtout, ça vient se cumuler à l'épargne existante, déjà possédée par les mêmes profils. oui donc rien de nouveau, c'est juste des gens qui avaient déjà un projet immobilier, je ne suis pas sûr que cela change vraiment la donne. A mon avis personne ne s'est réveillé au 01/01/2021"ah mais si j'achet...

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J'ai lancé un débat malgré moi sur les collants au kazakhstan :| :D quelle idée d’aller là bas :mrgreen: j’en avais acheté aussi en Biélorussie c’est efficace parce que le -25 dehors Jsuis pas habitué :mrgreen: Le kazakhstan même si c'était dans un trou perdu glacial ça a été une de mes meilleures ...

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À la maison je suis en jean, et quand je fais du sport, C est en short. Même quand tu vas courir et qu'il fait 2 degrés ? :| Parfaitement et même bcp plus bas, j'ai finalement acheté un collant lors d'un déplacement en hiver au Kazakhstan mais sinon jusqu'à -5°C pas de problèmes en short, -10°C il ...

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J'ai déjà vu ce genre de configuration, même si en théorie la courette n'est pas privative, en pratique il n'y a que les occupants de l'appartement dont la porte fenêtre donne sur la cour qui l'utilisent. C'est "tacite". Je suis à 99% sûr que c'est le cas ici, si tu as un doute appelle l'agence. "a...

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Covid-19 : l'argent épargné pendant la crise sanitaire servira à investir dans l'immobilier Boursorama avec Newsgene, le 16/04/2021 https://www.boursorama.com/patrimoine/actualites/covid-19-l-argent-epargne-pendant-la-crise-sanitaire-servira-a-investir-dans-l-immobilier-525a983928b563495f28a5de0c9c...

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Par exemple un studio pourrait être loué en semaine à 2 ou 3 télétravailleurs différents et le week-end à des touristes. Cette renta de fou ! :shock: Dès que ça va commencer à se mettre en place les prix pourraient grimper jusqu'à 20ke€/m² au vu de la renta de malade. j'ai bien rigolé :) Pour avoir...

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lecriminel a écrit : ↑
07 avr. 2021, 10:49
il a revendu en intégrant 100% du prix des travaux, ne perdant que les frais de notaires. Pas de baisse, donc.

Oui pour moi il n'est pas trop perdant peut-être qu'il l'a eu à un très bon prix et sous estime un peu le prix des travaux/frais car là il s'en tire plutôt bien

rapha

dommage que l'article soit payant mais oui depuis octobre on trouve des logements en vente tout meublé avec des photos type BnB, pas sûr que cela soit les surface les plus intéressantes pour un primo accédant mais ça va en refroidir certains. Le retour au tourisme normal va prendre du temps et le va...

rapha

Je ne comprends pas votre pessimisme. Les nouvelles sont excellentes. Le virus recule fortement dans le monde. Le CAC est presque à son plus haut. L'immobilier est en plein boom sur 99% du territoire. Le bitcoin bat des records. sans être pessimiste dire que le virus recule est plutôt prématuré, la...

rapha

Ben92 a écrit : ↑
09 mars 2021, 14:59
1/ Les pays qui fournissent les bataillons de touristes sont bien avancés dans la vaccination : UK, Chine, Corée du Sud, Japon pour ne citer qu'eux.

Alors juste pour info la Corée du sud n'a vacciné personne et la chine suivant les sources ça va de 3% à 40%...

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Il y a quand meme beaucoup de plans sur la comete L'ampleur de la crise on ne la connait pas. Durera t elle ? Aura t elle un impact significatif et durable ? Mystere. Pour rappel ce post a été initié l'année derniere et predisait une baisse de 10-15%. Baisse qui ne s'est pas concretisée. oui je sui...

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Encore une fois: combien et qui sont les locataires? La location meublée traditionnelle n'a absolument rien à voir avec la clientèle des locations saisonnières. Et elle n'existe presque plus. Il va y avoir des redressements fiscaux en masse, notamment avec la synergie de l'outil de scrutation des r...

rapha

à propos, je n'avais encore vu d'article là dessus. Si un abonné peut nous faire un résumé chiffré... d'avance merci ;) https://www.lefigaro.fr/societes/a-paris-des-logements-airbnb-a-vendre-faute-de-touristes-20210307 On l'a vu arriver ça... oui j'avais déjà vu d'ailleurs des studios tout meublé a...

rapha

à propos, je n'avais encore vu d'article là dessus. Si un abonné peut nous faire un résumé chiffré (m2, prix, etc..)... d'avance merci

https://www.lefigaro.fr/societes/a-pari ... s-20210307

rapha

Hier j'ai visité un bien immobilier plutôt bien localisé à Paris avec quelques défauts mais à un prix très raisonnable pour le secteur. L'agent immobilier m'a dit qu'il y a un an ce genre de bien partait à la première visite que cela faisait tjs un mois que personne n'avait fait de propal au prix e...

rapha

dénicher les apparts en location avec pour seuls indices les photos de l'intérieur. De la même façon qu'ils ont les listings de banque à l'étranger, sur dénonciations, sur déclaration fiscale, taxe foncière, décision de justice, etc.... bref trouver les frondeurs est plutôt facile. D'ailleurs perso...

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la Marne est très haute en ce moment dans le 9-3. pas encore la cote d'alerte, mais ça commence à empiéter sur les bords de Marne aménagés. ça reste une crue habituelle pour la saison. oui je cours régulièrement le long de la seine, le niveau commence à être haut, et les passages les plus bas devie...

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visiblement ils ont de plus en plus de mal à attirer les gens, à voir...
https://www.lavieimmo.com/prix-immobili ... 0420.html

rapha

Hier j'ai visité un bien immobilier plutôt bien localisé à Paris avec quelques défauts mais à un prix très raisonnable pour le secteur. L'agent immobilier m'a dit qu'il y a un an ce genre de bien partait à la première visite que cela faisait tjs un mois que personne n'avait fait de propal au prix et...

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J’ai 2 enfants pour lesquels je paie une école privée et une crèche. Au pire des cas mon foyer coûte à la société 20 000 euros annuel. Sans parler de la crèche, je ne sais pas ce que inclus ton estimation mais la plupart (95%) des écoles privés sont sous contrat et les enseignants sont rémunérés pa...

rapha

Sur les 2-3 secteurs que je regarde, je vois depuis quelques jours réapparaitre quelques annonces qui existaient auparavant et qui avaient disparues. C'est assez surprenant car les stocks sont faibles dans ces secteurs et il n'y a donc pas vraiment de raison à priori (?) J'en conclus donc que soit ...

rapha

C'est moi, ou bien le stock sur Seloger.com vient littéralement d'exploser en l'espace d'une journée??? Oui c'est curieux, sur le marché que je suis un peu (2P Paris), le nombre d'annonces est passé de ~4500 à 9000+ en quelques jours. Peut-être un soucis de doublons, ou alors le rush des vendeurs q...

rapha

C'est drôle, on a la même auteur qui 2 mois auparavant prenait un ton beaucoup baissié au sujet de Paris. https://edito.seloger.com/actualites/barometre-lpi-seloger/prix-immobilier-baisse-a-paris-article-39151.html Vous voulez dire que les prix baissent ? Prenez les donnés trimestrielles. Vous voul...

rapha

Heu, cuisine sans fenêtre, non merci. On dirait qu'il n'y a qu'une fenêtre à cet appartement. :? à mon avis ton problème principal va être l'absence de compromis sur tes critères pour ton nouvel appartement, on ne peut pas tout avoir... Vous allez voir, on va aller vers des territoires de taux si b...

rapha

Il t'aura peut être échappé que nous sommes dans un 2ème confinement, que les agences sont fermées, qu'au 1er ca avait déjà bien tué le marché, bref, ce que tu vois sur internet sans aucunes nouvelles entrées c'est le fond de stock, l'invendable en l'état. Faire de la prospective immobilière dans c...

rapha

Paris subit les effets de la crise sanitaire avec certains secteurs d'activité à l'arrêt ou au ralenti, une chute brutale de la fréquentation touristique, ainsi qu'une forme d'amplification d'un désamour global à l'égard des métropoles, soumises à l'explosion de la délinquance, au risque terroriste...

rapha

Dans les hauts de france oui :lol: C’est le seuil de pauvreté à paris :mrgreen: Effectivement 4000€/mois net à Paris en solo c'est chaud. Déjà acheter tu oublies, mais même pour louer c'est super chaud car tu te fais doubler par des couples à >4000€ pour le moindre F2 de 35m² correct. Reste que les...

rapha

Pour le marché parisien, on a vu ce qu'ont donné les précédentes baisses. En 2009 : les banques à l'agonie, les taux à 5%, ça a baissé assez fort pendant 6 mois. C'es tombé -9% par rapport au plus haut de 2008, mais ça a repris très fort après : +36% en 3 ans En 2012 : indigestion du marché, les ac...

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