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par jpsgl
16 oct. 2019, 19:05
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Chiffres du logement social Paris - APUR
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Chiffres du logement social Paris - APUR

Chiffres au 1er janvier 2018 sur le logement social à Paris https://www.apur.org/fr/nos-travaux/derniers-chiffres-logement-social-paris Orienté, bien-entendu: extrait: […]. Paris poursuit un quadruple objectif : [..], mieux répartir [les logements sociaux] sur son territoire, [ …]. Près du tiers des...
par jpsgl
09 sept. 2019, 17:06
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : À Paris, plus de 10.000 euros du m2
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Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

Ce qui aurait été intéressant, c'est d'avoir la variation du nombre de logements dans le privé sur la même période, là il faut le calculer par rapport à la variation totale des logements principaux et la variation des logements sociaux, pour voir combien de logements la politique de rachat enlève a...
par jpsgl
04 sept. 2019, 15:56
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : À Paris, plus de 10.000 euros du m2
Réponses : 283
Vues : 31454

Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

J'ai l'impression que justement la mairie n'en a que faire de ces couples de cadres mais elle se préoccupe des key-job qui désertent Paris. Après c'est vrai que des instituteurs qui s'en vont ce n'est pas si grave vue que les familles s'en vont aussi. Pour les policiers infirmiers etc ça commence à...
par jpsgl
14 mai 2019, 10:51
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Réponses : 5008
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Un collègue revenu de vacances à New-York Manhattan rapporte que "les loyers sont hors de prix". Franchement, je n'y connais rien, alors j'ai fait une recherche rapide sur Zillow. Mon intérêt personnel se porterait sur les appartements familiaux de 3 chambres et 100m2 au moins. J'ai trouvé ceci prè...
par jpsgl
14 mai 2019, 06:26
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Sujet : Prix de l’immobilier à Paris : c’est le champ du cygne
Réponses : 41
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Re: Prix de l’immobilier à Paris : c’est le champ du cygne

La seule évolution certaine est l’augmentation du nombre de personnes âgées et de décès à cause de l’arrivée des papy boomers. Elle conduit mécaniquement à une augmentation du nombre de ventes à Paris et donc une baisse du prix du m2, toutes choses égales par ailleurs. Bof, bof, j’aurais aimé des c...
par jpsgl
19 avr. 2019, 13:10
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : À Paris, le nombre de cambriolages en forte hausse
Réponses : 17
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Re: À Paris, le nombre de cambriolages en forte hausse

La croyance en la méritocratie est nuisible? C'est pourtant au coeur de la civilisation judéo-chrétienne: au jugement dernier, nous ne sommes pas tous égaux. Tu trouves ça sur le fronton de ND. C'est grâce à cette croyance que la société occidentale fonctionne et progresse: les uns servant les autre...
par jpsgl
06 déc. 2018, 16:42
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 14125
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Re: Gilets jaunes

Bref, taxes et aides, combo du socialisme alors que tout le monde s'accorde à dire que le problème vient du fait que la France est un pays libéral. C'est 98% de la cause de ce bordel. Les gens ne savent même pas ce que veut dire "libéral". Ils se battent contre un système qui existe de moins en moi...
par jpsgl
26 nov. 2018, 16:47
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Comment Paris compte vendre des logements à partir de 2000 €/m²
Réponses : 15
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Re: Comment Paris compte vendre des logements à partir de 2000 €/m²

J’aurais eu une autre idée pour maîtriser la hausse des prix et des loyers du privé: Mieux repartir l’activité entre Paris et les régions (il y a des endroits sympas où les maisons se vendent 100k euros) Arrêter aussi de diminuer l’offre privée sur Paris tant qu’à faire. (le nombre de location privé...
par jpsgl
26 oct. 2018, 14:41
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Grenelle: pas de péages urbains
Réponses : 136
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Re: Grenelle: pas de péages urbains

Mais dans 90% (voire plus), le métro est plus rapide que n'importe quel autre type de transports. Je te défie d'aller plus vite que le métro (avec n'importe quel transport) pour faire Porte de la chapelle/Porte d'Orléans, Nation/La Défense, Saint Lazare/Bercy.... On va prendre Nation/La Défense (un...
par jpsgl
24 oct. 2018, 12:06
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Grenelle: pas de péages urbains
Réponses : 136
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Re: Grenelle: pas de péages urbains

Plus serieusement, t'as de bonne piste pour 2050 mais d'ici la on fait quoi ? Ce n'est pas de la science fiction. Hidalgo et Ollier (Grand Paris) nous font des plans jusqu'en 2030. Et il y a un moyen d'y arriver (avant que la voiture autonome soit au point): 1) Arrêter d'investir dans le métro/bus ...
par jpsgl
24 oct. 2018, 11:16
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Sujet : Grenelle: pas de péages urbains
Réponses : 136
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Re: Grenelle: pas de péages urbains

Le métro, je le réserverai au transport de marchandise. Fini la bétaillère. Ptain les livreurs ils vont etre content de devoir se taper le métro et remonter les palettes à la surface une par une, ah bah non ce sera des robots qui feront le boulot :lol: Plus serieusement, t'as de bonne piste pour 20...
par jpsgl
24 oct. 2018, 11:11
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Sujet : Grenelle: pas de péages urbains
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Re: Grenelle: pas de péages urbains

ça c'est un problème typiquement parisien, dans les autres grandes villes ça n'est pas comme ça, les métros vont beaucoup plus vite. Il y a deux raisons à cela, les lignes qui sont trop courbes et les arrêts trop rapprochés. Un site qui montre les plans des métros à la même échelle et à leurs empla...
par jpsgl
24 oct. 2018, 07:37
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Grenelle: pas de péages urbains
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Re: Grenelle: pas de péages urbains

Je rejoins Wasabi sur une idée: les réseaux ferrés (métro ou tram) et bus ne donnerons jamais satisfaction. Si on remonte 3 ou 4 siècles en arrière, Paris était déjà une ville densément peuplée (300 000 habitants je crois): Le moyen de locomotion était le pied: On circulait donc à 3/4 lm/h, mais c’é...
par jpsgl
23 oct. 2018, 09:30
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Grenelle: pas de péages urbains
Réponses : 136
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Re: Grenelle: pas de péages urbains

un truc marrant pour les parisiens : Allez sur google maps, mesurez la distance entre votre domicile et votre lieu de travail (clic droit "mesurer une distance"), ensuite divisez par le temps de transport moyen que vous avez chaque jour porte à porte, vous obtenez une vitesse. Pour rappel : Piéton ...
par jpsgl
22 oct. 2018, 09:29
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Immobilier : Paris flambe-t-il ? - France 5
Réponses : 71
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Re: Immobilier : Paris flambe-t-il ? - France 5

J'ai été très déçu de ce documentaire. Sur France 5, je me suis dis que cela allait être de bon niveau avec des chiffres, un argumentaire et non rien. C’était digne de M6. On passe sous silence le nombre de transactions, le nombre d'offres, la politique du logement du gouvernement, le taux de HLM. B...
par jpsgl
19 oct. 2018, 12:59
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Grenelle: pas de péages urbains
Réponses : 136
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Re: Grenelle: pas de péages urbains

La seule chose que nous pouvons faire à notre niveau est de limiter le nombre d'enfants qu'on fait et d'essayer d’influencer sur la politique familiale française voir européenne. Tu as le droit de dire qu'il ne faut pas limiter le nombre d'enfants en France et continuer inciter financièrement la po...
par jpsgl
15 oct. 2018, 13:42
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : A Paris, la tour Wood Up espère devenir « un emblème de la construction en bois »
Réponses : 21
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Re: A Paris, la tour Wood Up espère devenir « un emblème de la construction en bois »

15000€/m2 pour habiter à quai d'Ivry, j'ai l'impression que le délire ne s'arrêtera jamais Sur le site selogerneuf, les annonces vont de 13k/m2 (studio) à 10k/m2 (5 pièces), pas 15k/m2 quand même :shock: On est parti sur une commercialisation longue. Effectivement Quai d'Ivry + Construction Bois (I...
par jpsgl
11 oct. 2018, 09:12
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Il n'y a pratiquement plus de bureaux vacants en Ile-de-France
Réponses : 27
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Re: Il n'y a pratiquement plus de bureaux vacants en Ile-de-France

[...] Or velizy Villacoublay est dans le 78, et le 78 n'est pas dans le MGP. Du coup seuls les bureaux limitrophes à Vélizy mais qui sont dans le 92 sont comptabilisés. Il y a exactement le même problème avec les bureaux de Cergy, Evry, SQY / Montigny / Guyancourt .... Wasabi, Sanglier, je ne veux ...
par jpsgl
10 oct. 2018, 14:53
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Il n'y a pratiquement plus de bureaux vacants en Ile-de-France
Réponses : 27
Vues : 5916

Re: Il n'y a pratiquement plus de bureaux vacants en Ile-de-France

j'ai le droit de douter, Vélizy, donc la deuxième zone d'emploi derrière la défense, il reste pas mal de bureau à vendre ou louer ... Tu travailles probablement à Vélizy? Vélizy n'est pas la deuxième zone d'emploi et la Défense la première. Désolé: https://www.apur.org/fr/nos-travaux/recensement-dy...
par jpsgl
16 mai 2018, 13:45
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : L’étrange cadeau fiscal de Cahuzac au promoteur P&Vacances
Réponses : 11
Vues : 4892

Re: L’étrange cadeau fiscal de Cahuzac au promoteur P&Vacanc

Cahuzac évite la prison finalement. Il reste au trésor public de mettre à jour son site web car je vois mal quelqu'un surpasser Cahuzac (Marcron ou Darmanin sont des petits joueurs) et maintenant il y a une jurisprudence: https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31451 Chapitre Sanctions...
par jpsgl
15 mai 2018, 21:42
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : HLM de luxe
Réponses : 4
Vues : 6496

HLM de luxe

Attention âmes sensibles s'abstenir. Nouveau HLM dans le 11e à Paris. 17 logements sociaux. Particularité, l'immeuble est realisé en pierre de taille massive et porteuse: https://www.youtube.com/watch?v=vuz76su6GG4 Perso, je rêverai des 116m² avec la terrasse sur rue et les chambres sur cour arborée...
par jpsgl
04 mai 2018, 08:18
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Des élus proposent de vendre des logements HLM à Paris
Réponses : 22
Vues : 5319

Re: Des élus proposent de vendre des logements HLM à Paris

Ce que devrait faire le gouvernement, c'est imposer le SRU par arrondissement à Paris (avec une exception pour le 7e car c'est la où ils habitent ;-). Ca permettrait de financer un plan banlieue minima sur le dos des parisiens. Il y a deja beaucoup de fonds de péréquation. Mais il reste pas mal d'ar...
par jpsgl
03 mai 2018, 17:00
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Notaire IDF (3 mai 2018)
Réponses : 4
Vues : 2707

Re: Notaire IDF (3 mai 2018)

Semble contradictoire avec Meilleurs Agents.
par jpsgl
29 mars 2018, 10:51
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : L'immo et les rentiers paralysent la France
Réponses : 158
Vues : 23838

Re: L'immo et les rentiers paralysent la France

Oui, un propriétaire n'est pas forcément un rentier. Un rentier est une personne qui vit d'une rente (intérêt d'un capital mobilier ou immobilier). Beaucoup de propriétaire (même des propriétaires bailleurs) continuent de travailler. Sur le postulat de départ: les propriétaires bloquent l'installati...
par jpsgl
22 mars 2018, 16:00
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Logement social : les cancres de la loi SRU
Réponses : 84
Vues : 12406

Re: Logement social : les cancres de la loi SRU

Ahahaha genial cashisking tes articles ! La France dans toute sa splendeur, on ne peut pas avoir de meilleur apercu sur la facon dont les choses fonctionnent en France. J'avais fait le calcul pour une ville de 10000 habitants avec 10% de social : http://bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?f=1...
par jpsgl
22 mars 2018, 15:40
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : ENCADREMENT DES LOYERS
Réponses : 11
Vues : 3604

Re: ENCADREMENT DES LOYERS

Il n'y a rien de plus C0n que d'encadrer les loyers. C'est aussi C0n que de se retenir quand on a envie de pisser, en se disant que l'envie va passer... à choisir, je préfère encadrer les loyers que me retenir, je ne sais pas pourquoi; c'est une façon indirecte de baisser les aides aux loyers, la f...
par jpsgl
16 mars 2018, 18:00
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Sujet : Pronostic et conséquences Marché Locatif à partir 2020
Réponses : 80
Vues : 10790

Re: Pronostic et conséquences Marché Locatif à partir 2020

C'est à partir de 2012 et la loi Alur, que les mesures anti-proprio ont été appliqués les résultats commenceront à être visibles à partir de 2020. Tout à fait d'accord. Les stats en 2013 ne permettent pas de voir l'impact de la loi Alur. Mon pronostic est que le nombre de logement en location privé...
par jpsgl
06 mars 2018, 18:06
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Meilleursagents : Prix au 1ier mars 2018
Réponses : 53
Vues : 9775

Re: Meilleursagents : Prix au 1ier mars 2018

Votre appellation de génération nantie pré-millenial (1945-1979) me parait vaste et imprécis. . Bonjour, pour apporter un complément au debat. Savez-vous qu'il existe une théorie sur ces générations: https://en.wikipedia.org/wiki/Strauss%E2%80%93Howe_generational_theory ? La génération pré-millenia...
par jpsgl
22 févr. 2018, 13:36
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Conference des notaires 22 février
Réponses : 23
Vues : 4268

Conference des notaires 22 février

Une activité immobilière record en Ile-de-France en 2017 avec des évolutions de prix assez contenues sauf dans Paris Source: les notaires de paris. http://www.paris.notaires.fr/presse/conferences-presse-immobilieres/conference-de-presse-immobiliere-du-22-fevrier-2018 Les prix continuent de monter su...
par jpsgl
19 févr. 2018, 17:23
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Actualité juridique : un propriétaire attaque Airbnb
Réponses : 17
Vues : 4481

Re: Actualité juridique : un propriétaire attaque Airbnb

Ah oui non c'est clair que si c'est illegal, c'est illegal, d'ailleurs si plus de gens faisaient la greve du zele pour faire exploser les points faibles du systeme (justice), je pense que le pays se porterait mieux (si il existe encore apres ca). Bref, ca rappelle au locataire moyen que le liberali...
par jpsgl
09 févr. 2018, 13:37
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Insee : Niveau de vie et ségrégation dans douze métropoles
Réponses : 48
Vues : 7243

Re: Insee : Niveau de vie et ségrégation dans douze métropol

Double surprise: 1) Sur l’étude, on paye en France des gens pour disséquer à un tel niveau les données revenus/population. Vraiment, c’est un petit gaspillage de l’argent publique. Ça n’a que peu d’intérêt et je ne pense pas que cela impacte les politiques publiques. Ex : le regroupement des régions...
par jpsgl
13 déc. 2017, 12:23
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris
Réponses : 581
Vues : 158687

Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

Non tu ne peux pas laisser une ville se transformer en chambre d’hôtel.. 60000 logements parisiens sur Airbnb : http://immobilier.lefigaro.fr/article/6-chiffres-pour-savoir-ce-que-pesent-airbnb-et-la-location-touristique-a-paris_858dd228-d269-11e6-a9e9-ec8855ae56b6/ 1362182 logements à Paris : http...
par jpsgl
29 nov. 2017, 10:49
Forum : Forum principal
Sujet : Le marché locatif privé est en chute libre
Réponses : 112
Vues : 11395

Re: Le marché locatif privé est en chute libre

+ de logements sociaux :arrow: Quand les gens en ont un ils ne le lâchent pas :arrow: Moins de rotations. Le tout associé à une guerre ouverte contre les bailleurs privés. Et pas mal de gens solvables qui ont fini par acheter (merci les taux). Je vous le dis, dans 10 ans il n'y aura plus que les hl...
par jpsgl
24 nov. 2017, 13:42
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Le logement parisien en chiffre n17
Réponses : 15
Vues : 3965

Re: Le logement parisien en chiffre n17

Heureusement il y a le secret de l’isoloir. Maintenant, il faut que le Bobo prenne conscience qu’il se tire une balle dans le pied. Ce n’est pas gagné : Si la mairie arrive à éviter le clientélisme, c'est quand même bien qu'on puisse se loger de plus en plus facilement (ou plutôt de moins en moins d...
par jpsgl
20 nov. 2017, 16:03
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Le logement parisien en chiffre n17
Réponses : 15
Vues : 3965

Re: Le logement parisien en chiffre n17

Bien-sûr, j’allais le faire : Tout d’abord, il s’agit d’une publication d’une agence publique l’ADIL 75 ( Agence départementale d'information sur le Logement) sur l’évolution du logement Paris IM entre 2001 et 2016 ( en gros les mandatures socialistes à Paris). Je pense que c’est une publication imp...