282 résultats trouvés

par Hickson49
19 août 2018, 21:27
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : L'allègement des droits de succession et de donation n'est plus à l'ordre du jour
Réponses : 97
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Re: L'allègement des droits de succession et de donation n'est plus à l'ordre du jour

castralroc, dommage que je n'ai pas 4 heures devant moi pour te montrer a quel point ta comparaison avec l'allemagne et l'italie ne sert pas ton propos. Note juste que les chiffres du chomages des jeunes en italie sont catastrophiques malgrés le fait que leur taux de natalité soit devenu très faible...
par Hickson49
18 août 2018, 20:58
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Baisse du marché immo a 20-25 ans ( même dans les metropole ) l’exemple Grenoblois
Réponses : 20
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Re: Baisse du marché immo a 20-25 ans ( même dans les metropole ) l’exemple Grenoblois

J'ai un peu de mal a etre convaincu pour le coup... Si les problemes de delinquance et insecurites etaient aussi problematiques, pourquoi les Grenoblois auraient ils vote pour un maire ecolo, ouvertement de gauche ? A part les policiers, et les gens qui n'ont pas la chance d'habiter dans le vrai gre...
par Hickson49
17 août 2018, 14:03
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Sujet : Parti politique la bulle immobilière
Réponses : 95
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Re: Parti politique la bulle immobilière

Merci pour ta reponse point a point, c'est toujours interessant d'avoir d'autres points de vus. Peut on faire le même raisonnement pour tous les actifs de nécessités (actionnaire dans l'alimentaire, les matières premières, l''habillement, le transport, l'immobilier papier,...) ou cela est il juste r...
par Hickson49
17 août 2018, 06:52
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : L'allègement des droits de succession et de donation n'est plus à l'ordre du jour
Réponses : 97
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Re: L'allègement des droits de succession et de donation n'est plus à l'ordre du jour

Lol lorsqu'on a plus d'arguments on devalorise la nature de son ennemi, pas ses arguments. L'heritage c'est une des principales, sinon la principale source d'inegalite, et a chaque fois l'actif principal dans une succession est presque toujours un actif immobilier. Il n'y a qu'a regarder la differen...
par Hickson49
17 août 2018, 06:31
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Sujet : Parti politique la bulle immobilière
Réponses : 95
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Re: Parti politique la bulle immobilière

Préavis du locataire fixé à 1 mois dans toute la France. D'accord, mais à condition que le bailleur puisse aussi donner un préavis d'un mois au locataire. Non. Le logement est un bien de première nécessité. Le bailleur a préféré un actif non liquide qui lui rapporte plus qu'un actif liquide, person...
par Hickson49
16 août 2018, 22:02
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : La Nouvelle-Zélande interdit aux étrangers d'acheter des biens immobiliers
Réponses : 12
Vues : 2815

Re: La Nouvelle-Zélande interdit aux étrangers d'acheter des biens immobiliers

La vrai question c'est: -Les politiques de NZ sont ils vraiment intègres, et protègent le peuple qui les a élu de la spéculation immobilière afin de favoriser les investissement créateurs d'emplois qualifiés ou -Un promoteur a oublié de mettre en oeuvre les traditionnelles "largesses" aux bonnes per...
par Hickson49
16 août 2018, 21:24
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Sujet : Parti politique la bulle immobilière
Réponses : 95
Vues : 12961

Re: Parti politique la bulle immobilière

Je profite de la torpeur de l'été pour relancer le parti politique de la bulle immobilière ! N'hésitez pas à proposer vos idées de programme pour quand nous serons au pouvoir :) 1. Restriction des ventes d'appartements aux non-résidents (sur le modèle néo-zélandais). 2. Taxation sans restriction de...
par Hickson49
16 août 2018, 13:11
Forum : Forum principal
Sujet : Leboncoin Vs Seloger
Réponses : 24
Vues : 6001

Re: Leboncoin Vs Seloger

Je ne suis pas d'accord pour dire que c'est l'acheteur qui paie les frais d'agence. À part gros pigeon. Il existe un prix marché auquel les biens se vendent. Et c'est les biens de meilleur rapport qualité/prix qui partent en premier. Le prix (et donc le rapport qualité/prix) est vu du point de vue ...
par Hickson49
16 août 2018, 12:56
Forum : Economie et finances
Sujet : La guerre commerciale US est déclarée
Réponses : 381
Vues : 82063

Re: La guerre commerciale US est déclarée

C'est moi ou plus personne ne parle de la dette americaine ? A mon sens c'est le thermometre parfait. C'est la sanction ultime que les marches peuvent infliger a la politique de D Trump. Si le rendement des bonds reste faible, ce qui semble etre le cas (3% a 30 ans aux dernieres nouvelles,pour une i...
par Hickson49
16 août 2018, 12:31
Forum : En pratique
Sujet : Coût toiture ?
Réponses : 57
Vues : 16625

Re: Coût toiture ?

Excellente cette video (avec en bonus le chat sur le velux ^^).
Par curiosite, t'aurais pas utilise une camera IR pour detecter les ponts thermiques et verifier les deperditions entre l'avant et l'apres ?
par Hickson49
16 août 2018, 12:17
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Des étrangers dénoncent «l’horreur» des résidences de tourisme françaises
Réponses : 16
Vues : 3396

Re: Des étrangers dénoncent «l’horreur» des résidences de tourisme françaises

Tres bien si les instances Europennes s'en melent.
J'espere que le mot passera bien: la france est un pays du tiers monde, les investissement rentables y sont deja tous controles par des mafias locales.
par Hickson49
16 août 2018, 12:08
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : La Nouvelle-Zélande interdit aux étrangers d'acheter des biens immobiliers
Réponses : 12
Vues : 2815

Re: La Nouvelle-Zélande interdit aux étrangers d'acheter des biens immobiliers

Les medias oseront ils se risquer a utiliser des mots aussi horribles que "protectionisme" ?
par Hickson49
15 août 2018, 14:31
Forum : Autres disciplines
Sujet : Le mais OGM finalement (très) dangereux ?
Réponses : 248
Vues : 21523

Re: Le mais OGM finalement (très) dangereux ?

Field experiments in Sierra Mixe using 15N natural abundance or 15N-enrichment assessments over 5 years indicated that atmospheric nitrogen fixation contributed 29%–82% of the nitrogen nutrition of Sierra Mixe maize. Je ne m'y connais pas trop en biologie, mais en supposant que les autres plantes f...
par Hickson49
14 août 2018, 07:23
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Immobilier : les prix flambent au Portugal
Réponses : 38
Vues : 11672

Re: Immobilier : les prix flambent au Portugal

Dans Zone Interdite sur M6, à l'instant, reportage sur des Français qui achètent une maison (RS) au Portugal à 240.000 euros sans même la visiter. :shock: Offre au prix faite en voyant uniquement l'extérieur. Pour une maison qui n'a rien d'exceptionnel : mitoyenne, tout petit jardin... j'ai vu le c...
par Hickson49
14 août 2018, 07:18
Forum : Forum principal
Sujet : Evolution des prix
Réponses : 10
Vues : 4648

Re: Evolution des prix

100euros/m2 le terrain encore c'est pas cher pour la region Rhone Alpes. L'immobilier est a la fois un bien de premiere necessite et aussi actif qui permet au gens de s'enrichir sans rien faire et sans prendre de risque, c'est la definition d'une rente. Et les gens qui possedent ces actifs sont ceux...
par Hickson49
14 août 2018, 07:07
Forum : En pratique
Sujet : constructible + agricole = constructible?
Réponses : 13
Vues : 3312

Re: constructible + agricole = constructible?

Non, plutot arriere pays montagneux paume, mais ca reste en PACA.
par Hickson49
13 août 2018, 13:23
Forum : En pratique
Sujet : constructible + agricole = constructible?
Réponses : 13
Vues : 3312

Re: constructible + agricole = constructible?

vous n'avez jamais joué au Monopoly ? Au Monopoly il y a toujours des naïfs qui s'imaginent qu'on va leur vendre les terrains au prix facial pendant les négociations. Or le mec qui a les deux jaunes on sait qu'il veut le troisième car il lui permet d'avoir la triplette et de construire. Or l'agricu...
par Hickson49
12 août 2018, 18:09
Forum : Economie et finances
Sujet : L'economie turque
Réponses : 17
Vues : 3988

Re: L'economie turque

Desfois je ne suis pas sur de comprendre, si la différence est une richesse et que l'immigration est une chance pour la France.

Pourquoi l'Europe paye elle un cheque de 3 milliards d'euros par an à la Turquie pour qu'elle profite de cette chance ?
par Hickson49
10 août 2018, 19:49
Forum : Economie et finances
Sujet : L'economie turque
Réponses : 17
Vues : 3988

Re: L'economie turque

Le problème de l'économie turque c'est surtout Erdogan... Il a été supporté par les bouseux du pays, mais à limité fortement la créativité de l'économie. La plupart des turcs vivant en France le détestent et indiquent qu'il n'est bon que pour les religieux. Et si à court terme on peut avoir des rés...
par Hickson49
10 août 2018, 19:43
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Immobilier : pourquoi il faut s’inquiéter de la brusque dégradation du marché
Réponses : 11
Vues : 3942

Re: Immobilier : pourquoi il faut s’inquiéter de la brusque dégradation du marché

Je pense que tout a été dit... La dynamique des prix reste sur une tendance haussière dans la pluspart des agglomérations, même si il n'y a plus vraiment d'accélération. La seule courbe vertueuse que je vois c'est celle que forme l'échine des primo accédants qui financent des énormes pv non imposabl...
par Hickson49
10 août 2018, 13:20
Forum : Economie et finances
Sujet : L'economie turque
Réponses : 17
Vues : 3988

L'economie turque

Suite a mon intrusion sur le topic de l'Algerie, je me suis dit qu'il valait mieux creer un nouveau thread pour parler de la Turquie. Depuis plusieurs mois il semble que la livre turque fluctue pas mal, touchee par l'inflation, en mai, j'avais releve ca: https://www.lesechos.fr/monde/europe/03016839...
par Hickson49
10 août 2018, 12:58
Forum : Economie et finances
Sujet : L'Algérie (économie)
Réponses : 253
Vues : 59529

Re: L'Algérie (économie)

Ouai desole, j'aurais du creer un nouveau thread pour ca.
par Hickson49
10 août 2018, 12:53
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Ces villes où un studio coûte moins de 27.000 euros
Réponses : 33
Vues : 5045

Re: Ces villes où un studio coûte moins de 27.000 euros

Tu noteras que j'ai été prudent. J'ai parlé de valeur locative moyenne sur la commune. Parce que c'est pas compliqué la fixation du taux. Chaque année la commune reçoit de l'administration fiscale la VL de l'ensemble des biens de la commune (mettons 100 miyons d'euros). Un seul chiffre pour toute l...
par Hickson49
10 août 2018, 10:07
Forum : Economie et finances
Sujet : L'Algérie (économie)
Réponses : 253
Vues : 59529

Re: L'Algérie (économie)

La planche a billet, ca a l'air tout a fait islamo compatible comme concept, je ne voit pas trop comment les "Kouffar" du fmi pourraient faire entendre raison a Bouteflika. Le plus iconique de nos islamo presidents, ca reste quand meme Erdogan. Dans un discours recent, il fustigeait les banques pra...
par Hickson49
09 août 2018, 22:11
Forum : En pratique
Sujet : Probleme voisinage
Réponses : 105
Vues : 31949

Re: Probleme voisinage

Insoutenable, j'ai pas reussi a regarder jusqu'a la fin...
par Hickson49
09 août 2018, 13:57
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Ces villes où un studio coûte moins de 27.000 euros
Réponses : 33
Vues : 5045

Re: Ces villes où un studio coûte moins de 27.000 euros

J'ai l'impression de lire un replay du poste sur les maisons a 1 euro ^^ J'ai tout de meme un peu de mal a rejoinde le precedent commentaire. Avec un envirronement de taux aussi bas, si ca part a 1k/m2 ca veut dire que l'achat est extremement competitif par rapport a la location. 27k euros ca fait 2...
par Hickson49
09 août 2018, 13:31
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Les prix s'affolent à Londres.
Réponses : 53
Vues : 8445

Re: Les prix s'affolent à Londres.

J'avoue que des millards de livres (et encore plus en euros) de valeur immobilieres qui s'evaporent, ca me ferait chaud au coeur. Sans compter les "consumer good" qui m'interessent et qui sont produits la bas, Culturellement par contre, ca serait vraiment dommage de limiter les echanges (universitai...
par Hickson49
03 août 2018, 15:19
Forum : Autres disciplines
Sujet : Réchauffement climatique
Réponses : 4540
Vues : 429826

Re: Réchauffement climatique

Mouarf, lorsqu'il fera 50 c jour et nuit dans les villes on consommera juste plus d'energie pour refroidir les interieurs a grand renfort de climatiseurs. L'immo en zone tendu continuera d'augmenter de maniere exponentielle puisqu'il fera toujours mieux vivre dans un petit studio que dans la chaleur...
par Hickson49
03 août 2018, 09:47
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Paris : les prix des locations s'envolent
Réponses : 30
Vues : 4937

Re: Paris : les prix des locations s'envolent

Logement a 350 euros/mois a Paris, franchement bravo pour la debrouillardise, surtout si ta femme est d'origine etrangere.
par Hickson49
03 août 2018, 08:10
Forum : Economie et finances
Sujet : Une bulle nommée '' Apple '' ?
Réponses : 740
Vues : 255043

Re: Une bulle nommée '' Apple '' ?

Warren Buffet doit etre content :) Quelqu'un a une idee du ratio cout action / dividende moyenne sur les precedentes annees ? Je ne sais pas ou trouver ce genre d'infos Question de debutant: Avec les montagnes de cash titanesques de cette entreprise, et les recentes lois facilitant le rapatriement a...
par Hickson49
03 août 2018, 07:03
Forum : L’essentiel du forum
Sujet : Vos sous
Réponses : 27
Vues : 16290

Re: Vos sous

Moi je ne donne pas, (voire ma signature), mais ca ne me derange pas ducoup de me faire expulser du forum.
Merci pour tout le travail.
par Hickson49
02 août 2018, 15:23
Forum : Autres disciplines
Sujet : le féminisme
Réponses : 9538
Vues : 767071

Re: le féminisme

Ça fait depuis longtemps (1764 https://fr.wikipedia.org/wiki/Des_d%C3%A9lits_et_des_peines) qu'on sait que ça ne marche pas comme ça. Merci pour cette reference, je ne la connaissait pas, j'imagine que c'est un classique pour ceux qui font du droit civil/penal. Par contre sur le fait que les humain...
par Hickson49
02 août 2018, 14:51
Forum : Autres disciplines
Sujet : le féminisme
Réponses : 9538
Vues : 767071

Re: le féminisme

Quand je voit ce genre d'acte en video, j'ai une soudaine envie de violence, et je me dis que lui aurait bien pete toutes les cotes une par une au marteau a cet espece de traine savate. Mon premier sentiment aussi c'est le degout pourr le laxisme de la justice. Une conception mathematique des lois d...
par Hickson49
31 juil. 2018, 16:58
Forum : Forum principal
Sujet : Leboncoin Vs Seloger
Réponses : 24
Vues : 6001

Re: Leboncoin Vs Seloger

Je me rappel avoir lu un article de blog anglosaxon sur le role des agents immobilier dans l'economie, et pourquoi cette profession n'avait pas encore ete uberisee. En fait la reponse est simple, meme si juridiquement ce n'est pas le cas, dans la pratique ca n'est pas le client qui paie :) C'est l'a...
par Hickson49
31 juil. 2018, 16:36
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : La hausse des prix des logement se poursuit, pas de ralentissement
Réponses : 5
Vues : 2403

La hausse des prix des logement se poursuit, pas de ralentissement

Rien de tres nouveau, malgres des prix delirants par rapport niveau des salaires du pays, la hausse se poursuit, pas de ralentissement : https://patrimoine.lesechos.fr/immobilier/prix/0302051877073-logements-la-hausse-des-prix-se-poursuit-sans-ralentir-2195514.php Mention speciale pour le petit para...
par Hickson49
31 juil. 2018, 07:37
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
Réponses : 213
Vues : 43371

Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial

Mes revenus annuels son de 80K€ professions libérales je triche comme un gros cochon pour déclarer 40k € de frais, donc un revenu mensuel net de 3300€ ou la téléphonie mobile internet la voiture et tous les frais annexes ainsi que la mutuelle l'informatique et bon nombre d'autres frais sont déjà pa...
par Hickson49
29 juil. 2018, 01:30
Forum : Forum principal
Sujet : Garenne Colombes - Maxicris ACHETE aussi !!!
Réponses : 187
Vues : 25830

Re: Garenne Colombes - Maxicris ACHETE aussi !!!

Lorsque j'explique ici que la propriété immobilière, de toutes les generations 1930-1985 est une rente on me crache dessus. Merci maxicris de rapeller qu'il existe des generations dorées sur qui l'argent de l'immobilier pleut à torrent. Des centaines de milliers (parfois millions) d'euros de bonne p...
par Hickson49
28 juil. 2018, 09:15
Forum : Autres disciplines
Sujet : C'est tellement beau la science...
Réponses : 54
Vues : 11296

Re: C'est tellement beau la science...

Vu depuis Antibes hier soir, sur la plage, à part quelques moments légèrement brumeux, c'était superbe 😆

Encore un spectacle dont les speculateurs immobiliers ne seront pas arrivés à me priver.
par Hickson49
28 juil. 2018, 00:03
Forum : Economie et finances
Sujet : Embauches - les plans mammouth
Réponses : 80
Vues : 26041

Re: Embauches - les plans mammouth

Sophia/Antibes/Nice. Tout y est hors de prix mais à mon avis, en regardant Paris, on y est encore loin du maximum du potentiel. On peut dire que le travail permet d'y rémunérer correctement les bailleurs, et promoteurs, héritiers, bb etc... Pour les ingés, c'est pas trop horrible pour les diplomés g...
par Hickson49
22 juil. 2018, 18:37
Forum : Forum principal
Sujet : La politique du logement envisagée par le rapport CAP22
Réponses : 8
Vues : 3965

Re: La politique du logement envisagée par le rapport CAP22

Ainsi, d’un côté, ils captent l’aide publique qui se transforme pour eux en renteet de l’autre, ils créent de l’inflation J'ose à peine imaginer la souffrance que ça a du être pour les riches cadres des ministères d'écrire un truc pareil. Quand je lis ça je me dis que le dégagisme de 2017, même si ...
par Hickson49
22 juil. 2018, 16:45
Forum : Forum principal
Sujet : Elle est SDF à cause de locataires qui ne l'ont jamais payée
Réponses : 33
Vues : 6508

Re: Elle est SDF à cause de locataires qui ne l'ont jamais p

oui mais vu que cette pauv dame est proprio par ailleurs, elle n'est pas du tout considérée comme une personne à aider en priorité. j'imagine la scene de cette dame arrivant dans le service social de sa commune : ->dingdong, y a quelqu'un ? au secours, je n'ai plus d'argent ni de logement. -entrez ...
par Hickson49
20 juil. 2018, 23:54
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Quitter Paris, la qualité de vie en tête
Réponses : 70
Vues : 9885

Re: Quitter Paris, la qualité de vie en tête

D'habitude je suis le premier des défaitistes et des ronchons, mais là... Paris c'est une ville de 'Mot2Cambronne' pour à peu près tous les métiers techniques qui ne soient pas de niche, enfin par rapport à ce qu'on peut trouver ailleurs en Europe. Par contre pour le luxe (hors montres)/mode beauté/...
par Hickson49
20 juil. 2018, 11:49
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Paris : les prix des locations s'envolent
Réponses : 30
Vues : 4937

Re: Paris : les prix des locations s'envolent

Qu'est ce qu'on reproche à la France au final, la voilà la bonne croissance. Nos héros propriétaires fournissant du logement au peuple de Paris, des points de PIB, et parfois même il parait, du bon IR sonnant et trébuchant.
par Hickson49
13 juil. 2018, 07:29
Forum : Economie et finances
Sujet : Vue d’ensemble du patrimoine des Français en 2018
Réponses : 25
Vues : 3901

Re: Vue d’ensemble du patrimoine des Français en 2018

Les inégalités sont relatives aux talents et aux destins, ainsi qu'aux chances de la naissance. Et donc les patrimoines diffèrent. Le probleme ca n'est pas l'inegalite en elle meme, a mon sens, surtout que la France arrive relativement bien a limiter la pauvrete (meme si ca lui coute un pognon de d...
par Hickson49
12 juil. 2018, 20:54
Forum : Economie et finances
Sujet : Vue d’ensemble du patrimoine des Français en 2018
Réponses : 25
Vues : 3901

Re: Vue d’ensemble du patrimoine des Français en 2018

Un constat des plus affligeant, que je continue à observer tous les jours. L'immobilier est devenu la source numero 1 des inegalités puisque comme l'article le rappel, la distribution des revenus n'est pas si étalée que cela. 10% des foyers possèdent la moitié du patrimoine immobilier national !!! P...
par Hickson49
12 juil. 2018, 13:39
Forum : Autres disciplines
Sujet : Changer de vie, comment faire ?
Réponses : 184
Vues : 13754

Re: Changer de vie, comment faire ?

Bon alle, un petit calcul simple: Salaire: 1500 Charges: -Loyer:650 -Courses (lidl, alimentaire, hygiene, entretien courant): 4*50 -Carburant vehicule: 60 -entretien vehicule (500 eur/an): 40 -Assurance vehicule (jeune conducteur, 500eur/an): 40 -Assurance habitation: 12 -Impots revenu (1 salaire/12...
par Hickson49
12 juil. 2018, 07:43
Forum : Autres disciplines
Sujet : Changer de vie, comment faire ?
Réponses : 184
Vues : 13754

Re: Changer de vie, comment faire ?

Deja c'est entre 1500 et 2000 euros. Clairement a 1500 euros par mois, si on a pas un bon tissus social (famille, amis, entraide) c'est la galere assuree. Personne ne vous louera de logement potable a ce niveau de salaire, sauf si ils peuvent taper a coup sur dans la caisse de la caution solidaire (...
par Hickson49
11 juil. 2018, 21:57
Forum : Autres disciplines
Sujet : Changer de vie, comment faire ?
Réponses : 184
Vues : 13754

Re: Changer de vie, comment faire ?

2000€/mois c'est supérieur au revenu médian Français, je n’appelle pas cela "vivoter" mais avoir des revenus suffisants et corrects. Faut dire ça aux promoteurs immobilier, vendeurs, bailleurs et autres parrains de la mafia immobilière. Fou rire garanti. Sauf à vouloire louer une passoire thermique...
par Hickson49
11 juil. 2018, 18:26
Forum : Economie et finances
Sujet : Goldman Sachs raconte n’importe quoi
Réponses : 6
Vues : 1833

Re: Goldman Sachs raconte n’importe quoi

On peut faire dire n'importe quoi a un reseau de neurones (j'ai vu des gens qui ont publie un article sur un RN qui donnait une explication sur une image en lui donnant comme apprentissage les pires horreurs trouvees sur le net et tout le monde trouvait incroyable que sur des images de chatons, le ...
par Hickson49
11 juil. 2018, 14:46
Forum : Economie et finances
Sujet : Impôts Revenus à la source !
Réponses : 1388
Vues : 190303

Re: Impôts Revenus à la source !

Je plussoie avec Gpzzzzz
Ah mon avis il y aura une diminution statistiquement significative de la consommation, et une enieme vague de reflux des liquidites sur l'epargne de surete ainsi que sur l'immobilier, l'actif de surete numero 1 des Francais depuis toujours et probablement pour toujours.