27 résultats trouvés

par Joudoc
09 févr. 2019, 11:04
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Sujet : Maison à Digne
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Re: Maison à Digne

En fait ce grillage a disparu, donc on ne voit même plus la limite résultant du partage du terrain.
par Joudoc
06 févr. 2019, 11:28
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Sujet : Maison à Digne
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Re: Maison à Digne

La maison ressemble bien aux photos, pas de soucis de ce côté-là. C'est juste que les photos ont été volontairement surexposées.

Mais au final nous ne sommes pas convaincus, même pas pour faire une proposition basse. La mitoyenneté résultant du partage de la maison ne nous va pas.
par Joudoc
27 janv. 2019, 18:41
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Sujet : Maison à Digne
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Re: Maison à Digne

Bonjour, Pour autant que je m'en souvienne, tu as déjà expérimenté avec votre précédente acquisition ... Inutile de recommencer si vite … En effet, nous avons vendu (signature le fin octobre 2018). Nous sommes actuellement en location, et sommes en recherche d'achat, mais nous allons faire beaucoup...
par Joudoc
27 janv. 2019, 11:28
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Sujet : Maison à Digne
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Re: Maison à Digne

Retour de visite Le propriétaire me dit que la maison est en vente depuis un an, mais l'historique du web m'apprend que c'est plutôt 2 ans minimum (trace la plus ancienne mars 2017). On découvre qu'en fait la maison a été divisée en deux, et donc le terrain aussi. Au lieu de 1000m², c'est 720m² de t...
par Joudoc
26 janv. 2019, 09:31
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Sujet : Maison à Digne
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Maison à Digne

Bonjour, Recherchant une maison à l'achat à Digne-les-Bains (04) je me penche actuellement sur celle-ci : https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1508848750.htm/ Elle présente plutôt bien sur les photos, je vais demander une visite afin de me rendre compte in situ. J'ai retrouvé sur la page Fac...
par Joudoc
29 oct. 2018, 16:26
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Sujet : Efficity ... efficace ou système pyramidal ?
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Re: Efficity ... efficace ou système pyramidal ?

Bonjour,

Je reviens faire un suivi.

La maison a été vendue par un agent immobilier.

137000 € , il prend dessus 5000 €, donc nous récupérons 132000 €.

Merci à toutes et à tous.

Bonne journée
par Joudoc
10 mai 2018, 09:20
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Sujet : Efficity ... efficace ou système pyramidal ?
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Re: Efficity ... efficace ou système pyramidal ?

Les deux.

On avait déjà le projet d'acheter plus grand ou de faire une extension.

Comme je suis muté, ça résoud la question.
par Joudoc
08 mai 2018, 10:41
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Sujet : Efficity ... efficace ou système pyramidal ?
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Re: Efficity ... efficace ou système pyramidal ?

lecriminel a écrit :
Joudoc a écrit : (si ce n'est par politesse, de peur de vous faire injure sur un prix que vous pourriez considérer trop bas) ?
Je pense que c'est cela.
par Joudoc
08 mai 2018, 09:13
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Sujet : Efficity ... efficace ou système pyramidal ?
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Re: Efficity ... efficace ou système pyramidal ?

On va rester simples et proposer 125 ou 130. L'objectif final étant d'arriver au minimum à 120.
Il dit que la banque ne lui prête que 110 max sans apport, mais je me dis, peut-être pourrait-il avoir un prêt familial ou autre apport ?
par Joudoc
06 mai 2018, 20:22
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Sujet : Efficity ... efficace ou système pyramidal ?
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Re: Efficity ... efficace ou système pyramidal ?

C'est mon voisin mitoyen.

Cette offre n'est pas acceptable en l'état, cependant je pense proposer 125000.
par Joudoc
06 mai 2018, 18:54
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Sujet : Efficity ... efficace ou système pyramidal ?
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Re: Efficity ... efficace ou système pyramidal ?

Première offre d'achat aujourd'hui.

110 000 euros.
par Joudoc
23 avr. 2018, 11:02
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Sujet : Vide ou meublée ?
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Vide ou meublée ?

Bonjour, D'après vous, une maison se vend mieux vide ou meublée ? Parfois on a l"impression que des pièces vides semblent plus grandes, mais en même temps, pour en avoir visité, je trouve qu'on a du mal à se projeter dans les maisons vides, les espaces semblent toujours plus petits. Question de psyc...
par Joudoc
20 avr. 2018, 11:13
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Sujet : Efficity ... efficace ou système pyramidal ?
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Re: Efficity ... efficace ou système pyramidal ?

Bonjour,

Je suis en train de faire du home-staging sur l'extérieur (la terrasse) et reviendrai avec les nouvelles photos quand ce sera terminé.
par Joudoc
15 avr. 2018, 14:30
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Sujet : Efficity ... efficace ou système pyramidal ?
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Re: Efficity ... efficace ou système pyramidal ?

Quand je pense qu'on a payé 160000 en 2006 (avec les frais d'agence inclus), et que la maison n'était même pas isolée, n'avait pas cuisine digne de ce nom, qu'on a refait les sols ... et dire qu'elle était à 172000 et qu'on pensait avoir négocié un prix raisonnable à 160000 !Enfin je suppose qu'à l'...
par Joudoc
14 avr. 2018, 14:38
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Sujet : Efficity ... efficace ou système pyramidal ?
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Re: Efficity ... efficace ou système pyramidal ?

IMMOLOLO a écrit :Il s'agit d'une maison mitoyenne et non pas d'une Villa
Si vous trouvez preneur 140 K€ bravo !! surtout dans le quartier.
Ce quartier est réputé peu cher ?
par Joudoc
12 avr. 2018, 12:24
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Sujet : Efficity ... efficace ou système pyramidal ?
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Re: Efficity ... efficace ou système pyramidal ?

Quand j'ai mis mon bien en vente à la fin de l'été sur LBC chez eu un nombre dingue d'appels d'AI dont Efficity. on a accepté de rencontrer le mec de Efficity et là :( Ils nous sort une estimation un peu haute mais bon c'est le jeu mais c'est surtout le charabia autour. Le mec avait soit disant des...
par Joudoc
12 avr. 2018, 12:22
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Sujet : Efficity ... efficace ou système pyramidal ?
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Re: Efficity ... efficace ou système pyramidal ?

comment en ayant acheté il y a 12 ans en ayant pris un crédit de 151-171K, tu ais encore 100 de Capital Restant Dû avec les baisses de taux qu’on a connu? Crédit de 151000 euros en effet, à 3,80% à l'époque (pas sur la totalité car il y avait aussi la CASDEN pour partie à 3,05 ainsi qu'un PTZ). Dep...
par Joudoc
09 avr. 2018, 20:03
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Sujet : Efficity ... efficace ou système pyramidal ?
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Re: Efficity ... efficace ou système pyramidal ?

Quelques remarques sur l'extérieur: - comme pour l'intérieur, une photo qui met en valeur la maison avec le terrain serait un plus (tu peux te positionner au fond du jardin et prendre une photo de la maison avec la terrasse si possible avec une table, chaises et parasol) Pas possible de prendre le ...
par Joudoc
09 avr. 2018, 20:00
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Sujet : Efficity ... efficace ou système pyramidal ?
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Re: Efficity ... efficace ou système pyramidal ?

Sans arriver aces montant, un sol neuf moderne dans le salon (quelques centaines d’euros) un coup de blanc sur l’extérieur , ça donnera un peu plus envie pour pas cher c’est On a refait le sol en 2009. C'était à la base des vieux carreaux mouchetés en 20cm ... genre années 60, quoi. Nous avons donc...
par Joudoc
09 avr. 2018, 19:53
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Sujet : Efficity ... efficace ou système pyramidal ?
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Re: Efficity ... efficace ou système pyramidal ?

En gros il "suffit" de faire 10k euros de travaux de décoration et de baisser le prix de 10k pour que cela se vendre assez vite. ps: ce message est écrit au doigt mouillé. :mrgreen: Déjà on a l'impression d'avoir bien baissé le prix. Nous avons acheté la maison à 160000 euros en 2006, plus 11000 eu...
par Joudoc
08 avr. 2018, 21:01
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Sujet : Efficity ... efficace ou système pyramidal ?
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Re: Efficity ... efficace ou système pyramidal ?

J'en ai refait cet après-midi.

Image

Image

J'en mettrai une lors de la prochaine remontée d'annonce (je le fais tous les deux jours).
par Joudoc
08 avr. 2018, 12:30
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Sujet : Efficity ... efficace ou système pyramidal ?
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Re: Efficity ... efficace ou système pyramidal ?

Les acheteurs ont déjà vu ta maisOn a chaque recherche. Donc c’est tout , l’effet nouveauté est passé. Il doit y avoir un point noir de la maison. Une pièce moche. Soit il faut refaire un petit coup de peinture , virer quelques meubles pour aerer la maison, ne plus la mettre en vente quelques semai...
par Joudoc
08 avr. 2018, 12:23
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Sujet : Efficity ... efficace ou système pyramidal ?
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Re: Efficity ... efficace ou système pyramidal ?

Vous allez vous griller auprès des acheteurs en mettant une nouvelle annonce via un AI. Sa commission est disproportionnée. J'ai payé 5k en passant par un mandataire. Si votre maison ne se vend pas, la raison n'est pas le canal de diffusion (tous les acheteurs la connaissent maintenant qu'elle est ...
par Joudoc
08 avr. 2018, 12:16
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Sujet : Efficity ... efficace ou système pyramidal ?
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Re: Efficity ... efficace ou système pyramidal ?

Le mec n'a pas les couilles de te proposer le prix que tu demandes et de la revendre pour son compte 162 000€ ??? Hum il perdrait la différence en frais de notaire je pense. Par contre il m'a proposé de la mettre à 162000 et de me mettre à 152000 net vendeur. Enfin, le résultat de la discussion, c'...
par Joudoc
08 avr. 2018, 10:48
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Sujet : Efficity ... efficace ou système pyramidal ?
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Re: Efficity ... efficace ou système pyramidal ?

Oui, c'est ma résidence principale, j’habite dedans tant que ce n'est pas vendu.

Le Bon Coin m'amène environ une visite par semaine.
par Joudoc
08 avr. 2018, 09:02
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Sujet : Efficity ... efficace ou système pyramidal ?
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Re: Efficity ... efficace ou système pyramidal ?

Et que pensez-vous de la commission ?

Le mandataire me dit qu'il prend moins cher qu'une agence, mais 10000 sur 145000, ça fait du 6,9%. Je ne vois pas trop la différence...
par Joudoc
08 avr. 2018, 08:28
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Sujet : Efficity ... efficace ou système pyramidal ?
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Efficity ... efficace ou système pyramidal ?

Bonjour, J'ai une maison actuellement en vente que je propose à 145000 euros (via le bon coin). Un agent mandataire du réseau Efficity (que je ne connaissais pas) m'a contacté. Il est venu à la maison, a visité (sommairement cependant, il n'a relevé aucun défaut sur la maison) posé quelques question...