21 résultats trouvés
- 22 janv. 2024, 23:11
- Forum : Pays-de-Loire
- Sujet : Le marché angevin
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Re: Le marché angevin
Nantes ville dangereuse... Faut pas se focaliser sur tout ce qui est mis en lumière par les médias, mais c'est vrai qu'en 10 ans Nantes a perdu un peu de sa superbe. Mais c'est le cas dans plusieurs villes en France. Ici, maison à 587 000€ (très belle) parti en 1 jour à 568 000. Comme quoi... Quand ...
- 14 janv. 2024, 00:24
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- Sujet : VENDEE: la claque des prix du bocage...
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Re: VENDEE: la claque des prix du bocage...
Ok merci pour l'info. De toute façon, si les prix sont bas, il y a une raison. Quel coin de Vendée, Loire atlantique, Morbihan, Maine et loire investir?
- 11 janv. 2024, 23:46
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- Sujet : Le marché angevin
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Re: Le marché angevin
Un petit passage ici. Notre investissement immo sur Angers post Covid se porte bien (on me l'avait déconseillé ici). Loyer et crédit d'impôt supérieurs au mensualité prêt +syndic. En ayant tout emprunté (prix appart + frais de notaire) On ne sort quasi rien pour l'instant. 3 ans que ça filé on crois...
- 11 janv. 2024, 23:40
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- Sujet : VENDEE: la claque des prix du bocage...
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Re: VENDEE: la claque des prix du bocage...
Je remonte ce sujet. Je me questionne sur l'intérêt d'investir en Vendée et notamment fontenay le comte où les prix sont corrects voir bas. Alors je connais très peu Fontenay, j'ai l'impression que le centre est peu animé et la ville en général mais je n'arrive pas à savoir si elle attire des locata...
- 12 sept. 2022, 20:50
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- Sujet : Le marché angevin
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Re: Le marché angevin
L'appartement d'Angers , mis en annonce via le notaire .Mais pas encore d'offre pour celui-ci Sur le premier bien , l'AI avait 3 acheteurs potentiel qui nous ont fait des offres et vente annulé suite à refus de prêt . L'appartement d'angers , est super bien situé mais a quelques travaux pour etre a...
- 12 sept. 2022, 20:48
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- Sujet : Le marché angevin
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Re: Le marché angevin
Salut à tous, Petite question taxe foncière. Je sais que sur Angers cette taxe est plutôt élevée. Auriez-vous des exemples de Taxe foncière pour le bien que vous possédez ? J'ai vu des 1200 euros pour des T2 de 40m² , c'est bien ça ? Pour des maisons de 100m² c'est combien? 3000 ?! Merci de vos reto...
- 14 déc. 2020, 22:04
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- Sujet : Immobilier : le marché orléanais en souffrance
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Re: Immobilier : le marché orléanais en souffrance
Vivre à Orléans est une souffrance quotidienne. Pourquoi tu dis ça ? Pour revenir au sujet, je suis surpris par certaines réactions. Pour moi, Orléans est une ville d'un certain prestige, c'est une ville historique qui s'inscrit dans la grandeur de la France et les prix de l'immo élevés ne m'étonne...
- 20 sept. 2020, 14:25
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- Sujet : Retour sur Nantes
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Re: Retour sur Nantes
Bonjour, Sur Nantes depuis + de 10 ans maintenant. Pour le côté "vivreensemble", ça se "dégrade" un peu depuis quelques années (en grande majorité hyper centre la nuit et certains quartierss connus) mais cela reste tout à fait acceptable et cela n'a rien mais rien à voir avec l'IDF. Rezé perso, j'ai...
- 21 juin 2020, 21:47
- Forum : Pays-de-Loire
- Sujet : Le marché angevin
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Re: Le marché angevin
Pour une construction, il faut suivre régulièrement les travaux, y'a pas de secret. Y jeter un oeil 2 à 3 fois par semaine et s'assurer que tout roule. On a dû rectifier des choses mais rien de méchant. J'ai parlé d'excellente expérience car nous avons eu un chef de chantier disponible, à l'écoute, ...
- 17 juin 2020, 22:19
- Forum : Pays-de-Loire
- Sujet : Le marché angevin
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Re: Le marché angevin
@Affidavit,pour les inondations dans les villes cités aucun risque c'est de plus en plus la sécheresse que l'abondance d'eau . Je boss au Chu d’Angers et je suis pompier à coté donc pour le risque d’inondation j'ai du recul ;) . Je me base sur le site Georisques. Evidemment, il y a une crue peut-êt...
- 03 sept. 2019, 22:51
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- Sujet : Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.
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Re: Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.
merci schtong Oui la date de signature fait foi pour calculer les 30 mois de délai pou achever la construction, mais je n'ai rien lu sur les loyers. Ces derniers sont revus annuellement selon la zone, point. Bêtement je me dis, zone B1 , je regarde la formule, et basta, date ou pas date..Bon peut-êt...
- 03 sept. 2019, 22:26
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- Sujet : Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.
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Re: Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.
Bonjour/Bonsoir, Apparemment des spécialistes du Pinel sont sur le topic, j'en profite. Question : pour un appart pinel signé en 2018 en zone B2 par exemple et qui est surclassé l'année suivante en zone B1, quel formule de loyer applique-t-on ? B1 j'imagine ? La date de signature n'a rien à voir ? ...
- 03 sept. 2019, 20:53
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- Sujet : Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.
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Re: Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.
Bonjour/Bonsoir, Apparemment des spécialistes du Pinel sont sur le topic, j'en profite. Question : pour un appart pinel signé en 2018 en zone B2 par exemple et qui est surclassé l'année suivante en zone B1, quel formule de loyer applique-t-on ? B1 j'imagine ? La date de signature n'a rien à voir ? M...
- 27 janv. 2019, 22:19
- Forum : Nord-Pas-de-Calais
- Sujet : Quartiers a eviter métropole Lilloise ?
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Re: Quartiers a eviter métropole Lilloise ?
Sinon t'as des villes comme Wattignies ou Houplins Ancoisne (enfin éviter la ZUP mais sinon pas mal)
- 24 août 2018, 08:32
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- Sujet : Le marché angevin
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Re: Le marché angevin
OK merci Tony des info.
Sauf que tu dois confondre... Il n'y a rien de rien de construit pour l'instant... C'est une prairie.
Quant à la mosquée, merci de linfo au passage, elle y est distante de 15 min à pied ou 4 min en voiture.
Sauf que tu dois confondre... Il n'y a rien de rien de construit pour l'instant... C'est une prairie.
Quant à la mosquée, merci de linfo au passage, elle y est distante de 15 min à pied ou 4 min en voiture.
- 23 août 2018, 08:44
- Forum : Pays-de-Loire
- Sujet : Le marché angevin
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Re: Le marché angevin
La construction en etait à quel stade quand tu y es passé ?
- 26 juil. 2018, 22:12
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- Sujet : Forte progression des logements vacants en France
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Re: Forte progression des logements vacants en France
Oui la vacance c'est une chose à prendre en compte effectivement. Pour le reste oui, on a refait les calculs plusieurs fois en prenant par ex une valeur de TF bien plus importante que ce qu'on nous a dit, en prenant des charges correctes, on doit sortir 150 euros tout compris. Reste la vacance... Et...
- 24 juil. 2018, 20:45
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Forte progression des logements vacants en France
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Re: Forte progression des logements vacants en France
+ la construction stupide , des T1 et T2 en esperent que les etudiants les louent . Loyer trop cher et logement trop petit et mal agencé . Je crois que je vois de quelle ville tu parles... J'y ai fait un stage de fin d'études il y a 4 ans ; je logeais dans une résidence étudiante privée à moitié vi...
- 19 juil. 2018, 21:33
- Forum : Pays-de-Loire
- Sujet : Le marché angevin
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Re: Le marché angevin
Merci Praséodyme de toutes ces informations bien utiles. Effectivement, la rive gauche semble plus animée et dense lorsqu'on regarde le plan d'Angers. Malgré tout, la proximité des écoles, du tram, l'attrait du neuf doivent permettre tout de même de louer correctement ? Des commerces sortent de terr...
- 18 juil. 2018, 13:19
- Forum : Pays-de-Loire
- Sujet : Le marché angevin
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Re: Le marché angevin
Bonjour à tous, Je souhaite connaitre vos avis sur un investissement type pinel (oui je sais..) sur Angers quartier haut saint aubin proche tram. T2 39m² avec balcon 135kE frais de notaire inclus. Je sais que cela est cher mais la defisc rend le prix finalement raisonnable. Je vois que ça construit ...
- 18 juil. 2018, 13:04
- Forum : Pays-de-Loire
- Sujet : Le marché angevin
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Re: Le marché angevin
Bonjour à tous, Nous comptons investir sous loi pinel via l'achat d'un T2 à Angers..135kE, notaire inclus. Quartier haut saint aubin (proche du tram). J'ai vu que ça construisait pas mal dans ce coin, l'offre locative n'est elle pas trop élevée ? Quid du quartier ? cela n'a pas l'air "craignos".. Vo...