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par FrenchRigolade
16 sept. 2019, 17:20
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Hidalgo en tête des intentions de vote devant Griveaux puis Villani
Réponses : 46
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Re: Hidalgo en tête des intentions de vote devant Griveaux puis Villani

Au contraire !! C'est aux municipales que c'est le plus facile de se maintenir au 2eme tour.. vu qu'il suffit de faire juste 10% des suffrages exprimés !! Donc la triangulaire est bien souvent la norme !! Le parisien LREM ou LR est éduqué et sait comment ça fonctionne. Malgré les consignes des appa...
par FrenchRigolade
13 sept. 2019, 10:07
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : La mobilité malade de l'immobilier
Réponses : 83
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Re: La mobilité malade de l'immobilier

Pas besoin de stats pour voir que la situation de Paris et des autres centre ville se dégradent en France.. De plus en plus de pauvreté extrême souvent importée d aillzues qui se réunissent là où il y a de la activité économique pour ramasser quelques pièces en mendiant ou en volant et profiter d u...
par FrenchRigolade
09 sept. 2019, 12:45
Forum : Autres disciplines
Sujet : débat nucléaire/énergie renouvelables
Réponses : 296
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Re: débat nucléaire/énergie renouvelables

Et pendant ce temps dans l'Hexagone, La France abandonne son réacteur nucléaire de 4e génération Publié le 03/09/2019 à 08h10 Céline Deluzarche - Futura Sciences Le nucléaire français du futur a du plomb dans l'aile. Après le report de la mise en service de l'EPR de Flamanville pour fin 2022, le Co...
par FrenchRigolade
30 août 2019, 16:53
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Dissociation bâti et foncier à Paris
Réponses : 8
Vues : 529

Re: Dissociation bâti et foncier à Paris

Le problème de cette mesure est que les gens ne comprennent pas l'arnaque. Le bâti c'est 20% du prix à Paris. Si au bout d'un certain temps ce genre de bien se vend au même prix que les biens où bâti et foncier ne sont pas dissociés, ça va être drôle... En toute logique, la valeur de ce type de bie...
par FrenchRigolade
30 août 2019, 15:58
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Dissociation bâti et foncier à Paris
Réponses : 8
Vues : 529

Re: Dissociation bâti et foncier à Paris

J'adore la tournure que ça prend, si j'étais à Paris je voterais HI DAL GO
par FrenchRigolade
06 août 2019, 14:20
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Quand les bobos fuient Paris
Réponses : 508
Vues : 28353

Re: Quand les bobos fuient Paris

Pour moi l’avantage numéro 1 d’une maison (individuelle évidemment) c’est etre isolé phoniquement de ses voisins. Faire le bruit qu’on veut sans déranger personne, et surtout si on veut être au calme, être au calme, pas de bruit de gosses des voisins qui courent au dessus, du couple qui ken, du cou...
par FrenchRigolade
03 août 2019, 19:10
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Patrim-usagers et condition d'utilisation
Réponses : 218
Vues : 34237

Re: Patrim-usagers et condition d'utilisation

https://app.dvf.etalab.gouv.fr/ j'ai verifié. C'est effectivement pas mal les 3 biens vendu dans l immeuble ou j'ai acheté (a la meme periode), apparaissent bien. un, a 205 000e, le vendeur me l'avait dis, (F5 equivalent au miens). Le prix est bon. un, a 159 000e, F4 , le voisin d'en face. J'ai jam...
par FrenchRigolade
31 juil. 2019, 13:16
Forum : Economie et finances
Sujet : La dette publique dépasse les 2 000 milliards d'euros
Réponses : 400
Vues : 77259

Re: La dette publique dépasse les 2 000 milliards d'euros

slash33 a écrit :
31 juil. 2019, 12:17
ddv a écrit :
30 juil. 2019, 15:34
Si les chômeurs disparaissent des écrans radar pour adopter le mode de vie de pimono, il peuvent se toucher pour la croissance :mrgreen:
Il y a un rapport très gênant paru très récemment à ce sujet. L'auteur a dû être retrouvé au fond du canal.
Salut, fais tourner !
par FrenchRigolade
31 juil. 2019, 13:10
Forum : Economie et finances
Sujet : La guerre commerciale US est déclarée
Réponses : 358
Vues : 50739

Re: La guerre commerciale US est déclarée

Et ton container entre le port d Amsterdam et la France, il prend pas le camion? Sans compter tout ce qui a été délocalisé en Europe de l est et qui vient en camion à 100%. Yep. Donc, considérant cela, on est d accord que la plupart des ecolos etant europeistes, mondialistes et libre échangistes so...
par FrenchRigolade
30 juil. 2019, 10:19
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Notaire IDF (25 Juillet 2019)
Réponses : 63
Vues : 2569

Re: Notaire IDF (25 Juillet 2019)

au fait, ils mettent quand à jour dvf etalab ?
par FrenchRigolade
30 juil. 2019, 10:04
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 12807
Vues : 445455

Re: Gilets jaunes

Au niveau économique, les mesures structurelles vont porter leurs fruits et les bons indicateurs vont s’allumer Les bons indicateurs vont s allumer.. Franky on est en phase de contraction hein t es au courant ? La croissance ralentie partout !! Tout le monde fait pression sur les BC pour essayer de...
par FrenchRigolade
29 juil. 2019, 12:59
Forum : En pratique
Sujet : location courte durée, dois-je fournir l'assurance responsabilité civile ?
Réponses : 1
Vues : 1554

location courte durée, dois-je fournir l'assurance responsabilité civile ?

Bonjour, je compte louer un logement d'un particulier pour les vacances, qui est sa résidence principale. Dans le contrat que nous avons établi, il demande à avoir mon assurance responsabilité civile. Ce qui est stipulé dans mon contrat : " Ce contrat garantit notamment : - les dommages aux biens im...
par FrenchRigolade
26 juil. 2019, 09:51
Forum : Economie et finances
Sujet : La dette publique dépasse les 2 000 milliards d'euros
Réponses : 400
Vues : 77259

Re: La dette publique dépasse les 2 000 milliards d'euros

Cela a déjà dû être mentionné mais en fait ce qui se passe
c'est juste un transfert de richesse vers les plus riches, ils ont les actifs clés, ceux qui captent toute la création monétaire.
par FrenchRigolade
23 juil. 2019, 09:59
Forum : Economie et finances
Sujet : Impôts Revenus à la source !
Réponses : 1378
Vues : 163963

Re: Impôts Revenus à la source !

Lol !
Pour moi c'est la raison pour laquelle les marchés n'ont pas pris en compte les gilets jaunes et autres (baisse de 70-80 bp du taux 10 Français depuis novembre dernier) :

les intérêts de la dette sont bien récupérés et bien payés !
par FrenchRigolade
21 juil. 2019, 10:58
Forum : En pratique
Sujet : contester au tribunal administratif une taxe d'abri de jardin avec part communale à 20% ( !!!! )
Réponses : 35
Vues : 5918

Re: contester au tribunal administratif une taxe d'abri de jardin avec part communale à 20% ( !!!! )

Tu peux pas faire comme ce qu'on disait de Grecs, qui ne finissaient pas tout à fait leur maison pour ne pas payer les impôts :
tu la détruits partiellement ?
par FrenchRigolade
18 juil. 2019, 09:57
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Sujet : Des prêts sur 40 ans pour que les jeunes puissent acheter
Réponses : 62
Vues : 5081

Re: Des prêts sur 40 ans pour que les jeunes puissent acheter

Youpi, un prêt sur 40 ans ! C'est tout ce dont je rêvais !

je vais pouvoir acheter une m%+@$ à Paris à côté de HLM fraichement convertis !
par FrenchRigolade
17 juil. 2019, 21:33
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Sujet : Encadrement loyers Paris
Réponses : 61
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Re: Encadrement loyers Paris

Voici une autre expression de la loi de la nature, i.e., dans notre cas, des rapports de force politiques : https://immobilier.lefigaro.fr/article/pour-eviter-la-speculation-immobiliere-berlin-rachete-670-appartements_af524ad2-a7da-11e9-b137-d4bc4765ee6b/ Aussi débile que l’encadrement des loyers e...
par FrenchRigolade
17 juil. 2019, 17:30
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Sujet : Encadrement loyers Paris
Réponses : 61
Vues : 4918

Re: Encadrement loyers Paris

en face de la position de l'ogre (Deutsche Wohnen ? : p) " Le groupe qui possède ces appartements en a 110.000 (cent-dix mille) à Berlin !!!!! Là est le problème et ils ne sont pas les seuls à vouloir se goinfrer, avec des moyens colossaux. On peut imaginer des groupes ayant des villes presque entiè...
par FrenchRigolade
17 juil. 2019, 17:27
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Sujet : Encadrement loyers Paris
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Re: Encadrement loyers Paris

Voici une autre expression de la loi de la nature, i.e., dans notre cas, des rapports de force politiques :

https://immobilier.lefigaro.fr/article/ ... c4765ee6b/
par FrenchRigolade
17 juil. 2019, 16:42
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Sujet : Encadrement loyers Paris
Réponses : 61
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Re: Encadrement loyers Paris

Ces dispositifs ont au contraire un effet antipauvreté très net. Il y a 20% de pauvres aux USA 10% en France D'où viennent ces chiffres? Lol, on en revient toujours à la grande question : quels chiffres sont fiables ? Pour l'instant et pour ma part : dvf etalab - historiques de prix de transactions...
par FrenchRigolade
16 juil. 2019, 17:05
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Sujet : Encadrement loyers Paris
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Re: Encadrement loyers Paris

700 euros pour 18 mètres carrés, c'est du vol... Donc, je suis pas opposé à cette loi Que je sache, personne n'oblige qui que ce soit à habiter Paris IM. Exactement de la même manière que personne n'oblige qui que ce soit à acheter une valise Vuitton à 2200€. (J'ai pris l'exemple de la valise car c...
par FrenchRigolade
16 juil. 2019, 16:01
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Sujet : Encadrement loyers Paris
Réponses : 61
Vues : 4918

Re: Encadrement loyers Paris

C’est déjà la spoliation 500 balles pour 18 m2 :lol: c’est à peine plus que ma chambre ou mon bureau 700 euros pour 18 mètres carrés, c'est du vol... Donc, je suis pas opposé à cette loi Que je sache, personne n'oblige qui que ce soit à habiter Paris IM. Exactement de la même manière que personne n...
par FrenchRigolade
15 juil. 2019, 17:00
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Sujet : Encadrement loyers Paris
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Re: Encadrement loyers Paris

Bizarre, et combien de riches Hidalgo s'est-elle encore mis-à-dos avec cette action ? Combien de pauvres a-t-elle ralliés à son vote ? Les riches n'auraient pas voté pour elle de toute façon. Les pauvres auraient voté pour elle de toute façon. https://www.lavieimmo.com/immobilier-paris-30798/locati...
par FrenchRigolade
15 juil. 2019, 16:27
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Sujet : Encadrement loyers Paris
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Re: Encadrement loyers Paris

J'imagine qu'il existe certains bailleurs parisiens ici ou bien que certains en connaissent, comment allez-vous gérer cette contrainte ? Réponse 1, vous vous en moquez. Il suffit de regarder les annonces des des particuliers ou des agences, les prix devraient avoir été ajustés au 1er juillet or il ...
par FrenchRigolade
15 juil. 2019, 14:59
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Sujet : Encadrement loyers Paris
Réponses : 61
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Re: Encadrement loyers Paris

J'imagine qu'il existe certains bailleurs parisiens ici ou bien que certains en connaissent, comment allez-vous gérer cette contrainte ? Vous vous en moquez ? Vous louerez au maximum ? airbnb ? Vous décidez d'accueillir des clandestins ? Vous vendez ? Vous louez au black à un proche ? Combien ? Vous...
par FrenchRigolade
12 juil. 2019, 17:17
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Sujet : Offre achat Agence/Particulier
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Re: Offre achat Agence/Particulier

IMMOLOLO a écrit :
12 juil. 2019, 14:11
Mouai profite en vite car à moyenne échéance, ils vont disparaitre Comme les photographes de quartiers !
Les photographes de quartier, je regrette un peu
par FrenchRigolade
12 juil. 2019, 17:12
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Sujet : Offre achat Agence/Particulier
Réponses : 34
Vues : 3290

Re: Offre achat Agence/Particulier

Si tu ne veux pas payer plus cher que le marché (ce qui est le cas de presque tous les acheteurs) mais que tu passes par une agence, c’est le vendeur qui paie puisque le net vendeur sera égal à prix du marché - commission. Savoir qui paie concrètement l’agence est du domaine de l’écriture comptable...
par FrenchRigolade
12 juil. 2019, 16:11
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Economie du logement orientée bien public
Réponses : 29
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Re: Economie du logement orientée bien public

un quartier safe protégé des envahisseurs, proche métro, commerces il sera forcément ultra recherché vu la rareté sur le marché et le prix avec. Dès qu’il manque un de ces critères le prix baisse comparé au bien +++ pour protéger un quartier, il faut vraiment des grilles, sinon tu peux te faire abî...
par FrenchRigolade
12 juil. 2019, 15:57
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Economie du logement orientée bien public
Réponses : 29
Vues : 2067

Re: Economie du logement orientée bien public

trottinette, trottinette, trottinette

ou encore

santé, santé, santé

:mrgreen:
par FrenchRigolade
12 juil. 2019, 15:52
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Economie du logement orientée bien public
Réponses : 29
Vues : 2067

Re: Economie du logement orientée bien public

Il oublie de voir que l'intérêt premier de l'immobilier, c'est de ne pas se mélanger. Ainsi les donations des grands-parents permettent-elles aux parents de faire en sorte que leurs enfants (les petits enfants des premiers) restent entre soi. L'immobilier, c'est la base de l'éducation (carte scolai...
par FrenchRigolade
12 juil. 2019, 10:27
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Economie du logement orientée bien public
Réponses : 29
Vues : 2067

Re: Economie du logement orientée bien public

Je n'ai pas acheté ma maison à mes parents, c'est tout de même un cas de figure très rare ! :shock: La génération des possédants a plutôt endetté "les enfants des autres", avec la perspective de donner d'avantage à leurs propres enfants. Sans réaliser que le surplus de patrimoine financier ainsi tr...
par FrenchRigolade
11 juil. 2019, 13:57
Forum : Forum principal
Sujet : Offre achat Agence/Particulier
Réponses : 34
Vues : 3290

Re: Offre achat Agence/Particulier

IL FAUT PRIVILEGIER LES CIRCUITS COURTS un intermédiaire en moins c'est mieux surtout quand il est inutile :D Je trouve ça classe d'avoir un AI, tu peux l'appeler 'mon agent', tu délègues et tout, tu l'appelles quand tu veux, il t'invite au restaurant, te ramène. Non vraiment, je comprends l'utilité
par FrenchRigolade
11 juil. 2019, 13:49
Forum : Economie et finances
Sujet : Les stress tests bancaires dans l'UE pas assez sévères
Réponses : 10
Vues : 2332

Re: Les stress tests bancaires dans l'UE pas assez sévères

je te laisse faire les maths pour calculer combien de fois il faut le faire avec quelqu'un avant de l'attraper avec 20% de chance 20%= 1-(1995/2000)^(nb) Je ne sais pas comment est fait ton calcul. Si je prends les méta-analyses, certains pratiques courantes pour les gays font monter le risque à 1,...
par FrenchRigolade
11 juil. 2019, 13:25
Forum : Economie et finances
Sujet : Les stress tests bancaires dans l'UE pas assez sévères
Réponses : 10
Vues : 2332

Re: Les stress tests bancaires dans l'UE pas assez sévères

Ça fait penser aux test auto sur la pollution, ça ne correspond jamais à la réalité :lol: ou aux tests sur le "VIH". 8) Ces affirmations de Pimono sur le VIH sont non seulement ridicules mais dangereuses . Les tests de pollution et sur les banques ont tous les deux été prouvés comme faux et falsifi...
par FrenchRigolade
11 juil. 2019, 10:58
Forum : Economie et finances
Sujet : Les stress tests bancaires dans l'UE pas assez sévères
Réponses : 10
Vues : 2332

Re: Les stress tests bancaires dans l'UE pas assez sévères

En fait, ces stress permettent peut-être de prévoir l'ordre de chute des premiers dominos, dans tel ou tel cas de figure.
Ils n'ont pas de valeur prédictive des montants de perte.
par FrenchRigolade
10 juil. 2019, 17:13
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Economie du logement orientée bien public
Réponses : 29
Vues : 2067

Re: Economie du logement orientée bien public

A part la fin, qui est à justifier, car effectivement l'immo ne va pas tomber à 0, ce que dit Saturne est très intéressant et me parle plus que le reste !
par FrenchRigolade
10 juil. 2019, 14:43
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Economie du logement orientée bien public
Réponses : 29
Vues : 2067

Re: Economie du logement orientée bien public

@saturne: Je ne comprends rien à ce que tu dis. Chaque paragraphe de ta réponse me semble contenir des erreurs logiques majeures. En règle générale, cette situation vient du fait qu'on ne parle pas de la même chose, que les définitions ne sont pas posées et S'il y a cartel, il y a marché. Les lois ...
par FrenchRigolade
09 juil. 2019, 13:44
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Economie du logement orientée bien public
Réponses : 29
Vues : 2067

Re: Economie du logement orientée bien public

C'est vrai, Ben92 mais en disant cela c'est comme si à chaque fois qu'on te demande d'expliquer un match de foot, tu réponds qu'il faut se référer aux lois de la physique. Ça met un mur entre toi et ton interlocuteur
par FrenchRigolade
09 juil. 2019, 13:24
Forum : Forum principal
Sujet : Encadrement loyers Paris
Réponses : 61
Vues : 4918

Re: Encadrement loyers Paris

Ca y'est, tu es arrivé à me faire pleurer sur le sort des bailleurs parisiens Dans 10 ans les seuls bailleurs parisiens qui resteront seront les offices HLM. C'est triste, car si les bailleurs consentaient quelques efforts envers les classes moyennes, par exemple diviser par deux les loyers, alors ...
par FrenchRigolade
09 juil. 2019, 10:02
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Grande base nationale des loyers
Réponses : 7
Vues : 1321

Re: Grande base nationale des loyers

Et facile de faire un premier jet, il suffit d'interroger les locataires, qui délivreront ensuite sur demande les quittances.
par FrenchRigolade
09 juil. 2019, 09:57
Forum : En pratique
Sujet : Décote pour achat cash
Réponses : 38
Vues : 5575

Re: Décote pour achat cash

Toutes ces considérations, il s'en moque FenchRigolade ! Ce qui l'intéresse c'est de savoir si dans son cas (auto financement) une remise supplémentaire est possible Ne pas avoir de recours à un organisme de crédit, c'est une sécurité - un gain de temps - pour le vendeur. Idem pour notre A.I qui va...
par FrenchRigolade
09 juil. 2019, 09:50
Forum : Forum principal
Sujet : Encadrement loyers Paris
Réponses : 61
Vues : 4918

Re: Encadrement loyers Paris

la fourchette de loyer par m2 est très large, Cet encadrement ne posera que peu de problèmes. Mouais par exemple si on prend le loyer majoré pour les studios meublés, année de construction 1970-1990, on a du 28,4 €/m2 dans pas mal de quartiers du 13e, du 19e, 20e. Soit un malheureux 511€ pour un st...
par FrenchRigolade
08 juil. 2019, 13:18
Forum : Forum principal
Sujet : Encadrement loyers Paris
Réponses : 61
Vues : 4918

Re: Encadrement loyers Paris

Comme je l'ai écrit sur un autre fil,
la fourchette de loyer par m2 est très large,
n'importe quel propriétaire pourra mettre le taux maximum, qui est élevé !

J'attends de voir les huissiers venir évaluer la 'qualité' (lol) du logement, horizon 2030

Cet encadrement ne posera que peu de problèmes.
par FrenchRigolade
06 juil. 2019, 21:39
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Avec la réforme des APL plus d’un million d’allocataires pourraient perdre leurs droits
Réponses : 11
Vues : 1694

Re: Avec la réforme des APL plus d’un million d’allocataires pourraient perdre leurs droits

J’ai deja plusieurs fois et à des périodes différentes bénéficié de l’apl dans ma vie. Le problème quand tu l’as touché, ta situation s’est considérablement amélioré. (Normalement) Genre quand j’ai acheté ma première maison, à 2 cdi on touchait 300 d’apl 😂 A d’autres moment j’y avais le droit j’ava...
par FrenchRigolade
06 juil. 2019, 21:28
Forum : Forum principal
Sujet : Encadrement loyers Paris
Réponses : 61
Vues : 4918

Re: Encadrement loyers Paris

Qu’en pensez vous ? Que ça va grever des rendements déjà très faibles ... Il faut quand même être très cynique pour penser comme ça. Je comprends mieux quelqu'un qui attend du rendement de ses actions par manque de perception de son monde et de sagesse (comme moi par exemple :P )... mais acheter un...
par FrenchRigolade
04 juil. 2019, 16:53
Forum : Autres disciplines
Sujet : Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?
Réponses : 539
Vues : 32166

Re: Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?

A pleurer... :( on hérite désormais d’élèves qui détruisent leurs propres capacités en passant plusieurs heures par jour les yeux rivés sur l’écran de leur ... s a laissés faire leur métier. http://www.lefigaro.fr/vox/societe/baccalaureat-quand-l-illettrisme-s-invite-dans-les-copies-20190704 Purée,...
par FrenchRigolade
04 juil. 2019, 16:38
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Meilleursagents juillet-2019 : un début sur les chapeaux de roue
Réponses : 20
Vues : 2548

Re: Meilleursagents juillet-2019 : un début sur les chapeaux de roue

Et pourtant, malgré des prix très élevés,... fortement pendant des années, c'est une certitude. les taux ont bien remonté de 2% aux usa ces dernières années, entrainant une décote colossale de la dette existante. Pourquoi cela ne pourrait-il pas arriver en Europe ? Mea culpa, les US ont subtilement...
par FrenchRigolade
03 juil. 2019, 13:06
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Meilleursagents juillet-2019 : un début sur les chapeaux de roue
Réponses : 20
Vues : 2548

Re: Meilleursagents juillet-2019 : un début sur les chapeaux de roue

Et pourtant, malgré des prix très élevés, pour tout un paquet de gens les prix ne sont pas absolument pas un problème ; au contraire ils ont du pognon et une capacité d'emprunt à ne plus savoir qu'en faire, et non contents d'être déjà propriétaires d'un vatse appartement familial, ils se bousculent...
par FrenchRigolade
03 juil. 2019, 13:05
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Meilleursagents juillet-2019 : un début sur les chapeaux de roue
Réponses : 20
Vues : 2548

Re: Meilleursagents juillet-2019 : un début sur les chapeaux de roue

Le dollar est la monnaie de réserves : tous payent la décote de la dette en dollar, sans rien dire, soulageant la Fed dans rôle d'acheteur final. Même si l'euro, la livre, le yuan ou le yen sont moins puissants, c'est actuellement ce qu'il se passe pour chacun de ces pôles avec leurs dettes respect...