139 résultats trouvés

par FrenchRigolade
23 juil. 2019, 09:59
Forum : Economie et finances
Sujet : Impôts Revenus à la source !
Réponses : 1356
Vues : 153247

Re: Impôts Revenus à la source !

Lol !
Pour moi c'est la raison pour laquelle les marchés n'ont pas pris en compte les gilets jaunes et autres (baisse de 70-80 bp du taux 10 Français depuis novembre dernier) :

les intérêts de la dette sont bien récupérés et bien payés !
par FrenchRigolade
21 juil. 2019, 10:58
Forum : En pratique
Sujet : contester au tribunal administratif une taxe d'abri de jardin avec part communale à 20% ( !!!! )
Réponses : 34
Vues : 848

Re: contester au tribunal administratif une taxe d'abri de jardin avec part communale à 20% ( !!!! )

Tu peux pas faire comme ce qu'on disait de Grecs, qui ne finissaient pas tout à fait leur maison pour ne pas payer les impôts :
tu la détruits partiellement ?
par FrenchRigolade
18 juil. 2019, 09:57
Forum : Forum principal
Sujet : Des prêts sur 40 ans pour que les jeunes puissent acheter
Réponses : 55
Vues : 2120

Re: Des prêts sur 40 ans pour que les jeunes puissent acheter

Youpi, un prêt sur 40 ans ! C'est tout ce dont je rêvais !

je vais pouvoir acheter une m%+@$ à Paris à côté de HLM fraichement convertis !
par FrenchRigolade
17 juil. 2019, 21:33
Forum : Forum principal
Sujet : Encadrement loyers Paris
Réponses : 61
Vues : 2152

Re: Encadrement loyers Paris

Voici une autre expression de la loi de la nature, i.e., dans notre cas, des rapports de force politiques : https://immobilier.lefigaro.fr/article/pour-eviter-la-speculation-immobiliere-berlin-rachete-670-appartements_af524ad2-a7da-11e9-b137-d4bc4765ee6b/ Aussi débile que l’encadrement des loyers e...
par FrenchRigolade
17 juil. 2019, 17:30
Forum : Forum principal
Sujet : Encadrement loyers Paris
Réponses : 61
Vues : 2152

Re: Encadrement loyers Paris

en face de la position de l'ogre (Deutsche Wohnen ? : p) " Le groupe qui possède ces appartements en a 110.000 (cent-dix mille) à Berlin !!!!! Là est le problème et ils ne sont pas les seuls à vouloir se goinfrer, avec des moyens colossaux. On peut imaginer des groupes ayant des villes presque entiè...
par FrenchRigolade
17 juil. 2019, 17:27
Forum : Forum principal
Sujet : Encadrement loyers Paris
Réponses : 61
Vues : 2152

Re: Encadrement loyers Paris

Voici une autre expression de la loi de la nature, i.e., dans notre cas, des rapports de force politiques :

https://immobilier.lefigaro.fr/article/ ... c4765ee6b/
par FrenchRigolade
17 juil. 2019, 16:42
Forum : Forum principal
Sujet : Encadrement loyers Paris
Réponses : 61
Vues : 2152

Re: Encadrement loyers Paris

Ces dispositifs ont au contraire un effet antipauvreté très net. Il y a 20% de pauvres aux USA 10% en France D'où viennent ces chiffres? Lol, on en revient toujours à la grande question : quels chiffres sont fiables ? Pour l'instant et pour ma part : dvf etalab - historiques de prix de transactions...
par FrenchRigolade
16 juil. 2019, 17:05
Forum : Forum principal
Sujet : Encadrement loyers Paris
Réponses : 61
Vues : 2152

Re: Encadrement loyers Paris

700 euros pour 18 mètres carrés, c'est du vol... Donc, je suis pas opposé à cette loi Que je sache, personne n'oblige qui que ce soit à habiter Paris IM. Exactement de la même manière que personne n'oblige qui que ce soit à acheter une valise Vuitton à 2200€. (J'ai pris l'exemple de la valise car c...
par FrenchRigolade
16 juil. 2019, 16:01
Forum : Forum principal
Sujet : Encadrement loyers Paris
Réponses : 61
Vues : 2152

Re: Encadrement loyers Paris

C’est déjà la spoliation 500 balles pour 18 m2 :lol: c’est à peine plus que ma chambre ou mon bureau 700 euros pour 18 mètres carrés, c'est du vol... Donc, je suis pas opposé à cette loi Que je sache, personne n'oblige qui que ce soit à habiter Paris IM. Exactement de la même manière que personne n...
par FrenchRigolade
15 juil. 2019, 17:00
Forum : Forum principal
Sujet : Encadrement loyers Paris
Réponses : 61
Vues : 2152

Re: Encadrement loyers Paris

Bizarre, et combien de riches Hidalgo s'est-elle encore mis-à-dos avec cette action ? Combien de pauvres a-t-elle ralliés à son vote ? Les riches n'auraient pas voté pour elle de toute façon. Les pauvres auraient voté pour elle de toute façon. https://www.lavieimmo.com/immobilier-paris-30798/locati...
par FrenchRigolade
15 juil. 2019, 16:27
Forum : Forum principal
Sujet : Encadrement loyers Paris
Réponses : 61
Vues : 2152

Re: Encadrement loyers Paris

J'imagine qu'il existe certains bailleurs parisiens ici ou bien que certains en connaissent, comment allez-vous gérer cette contrainte ? Réponse 1, vous vous en moquez. Il suffit de regarder les annonces des des particuliers ou des agences, les prix devraient avoir été ajustés au 1er juillet or il ...
par FrenchRigolade
15 juil. 2019, 14:59
Forum : Forum principal
Sujet : Encadrement loyers Paris
Réponses : 61
Vues : 2152

Re: Encadrement loyers Paris

J'imagine qu'il existe certains bailleurs parisiens ici ou bien que certains en connaissent, comment allez-vous gérer cette contrainte ? Vous vous en moquez ? Vous louerez au maximum ? airbnb ? Vous décidez d'accueillir des clandestins ? Vous vendez ? Vous louez au black à un proche ? Combien ? Vous...
par FrenchRigolade
12 juil. 2019, 17:17
Forum : Forum principal
Sujet : Offre achat Agence/Particulier
Réponses : 34
Vues : 1510

Re: Offre achat Agence/Particulier

IMMOLOLO a écrit :
12 juil. 2019, 14:11
Mouai profite en vite car à moyenne échéance, ils vont disparaitre Comme les photographes de quartiers !
Les photographes de quartier, je regrette un peu
par FrenchRigolade
12 juil. 2019, 17:12
Forum : Forum principal
Sujet : Offre achat Agence/Particulier
Réponses : 34
Vues : 1510

Re: Offre achat Agence/Particulier

Si tu ne veux pas payer plus cher que le marché (ce qui est le cas de presque tous les acheteurs) mais que tu passes par une agence, c’est le vendeur qui paie puisque le net vendeur sera égal à prix du marché - commission. Savoir qui paie concrètement l’agence est du domaine de l’écriture comptable...
par FrenchRigolade
12 juil. 2019, 16:11
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Economie du logement orientée bien public
Réponses : 29
Vues : 1285

Re: Economie du logement orientée bien public

un quartier safe protégé des envahisseurs, proche métro, commerces il sera forcément ultra recherché vu la rareté sur le marché et le prix avec. Dès qu’il manque un de ces critères le prix baisse comparé au bien +++ pour protéger un quartier, il faut vraiment des grilles, sinon tu peux te faire abî...
par FrenchRigolade
12 juil. 2019, 15:57
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Economie du logement orientée bien public
Réponses : 29
Vues : 1285

Re: Economie du logement orientée bien public

trottinette, trottinette, trottinette

ou encore

santé, santé, santé

:mrgreen:
par FrenchRigolade
12 juil. 2019, 15:52
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Economie du logement orientée bien public
Réponses : 29
Vues : 1285

Re: Economie du logement orientée bien public

Il oublie de voir que l'intérêt premier de l'immobilier, c'est de ne pas se mélanger. Ainsi les donations des grands-parents permettent-elles aux parents de faire en sorte que leurs enfants (les petits enfants des premiers) restent entre soi. L'immobilier, c'est la base de l'éducation (carte scolai...
par FrenchRigolade
12 juil. 2019, 10:27
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Economie du logement orientée bien public
Réponses : 29
Vues : 1285

Re: Economie du logement orientée bien public

Je n'ai pas acheté ma maison à mes parents, c'est tout de même un cas de figure très rare ! :shock: La génération des possédants a plutôt endetté "les enfants des autres", avec la perspective de donner d'avantage à leurs propres enfants. Sans réaliser que le surplus de patrimoine financier ainsi tr...
par FrenchRigolade
11 juil. 2019, 13:57
Forum : Forum principal
Sujet : Offre achat Agence/Particulier
Réponses : 34
Vues : 1510

Re: Offre achat Agence/Particulier

IL FAUT PRIVILEGIER LES CIRCUITS COURTS un intermédiaire en moins c'est mieux surtout quand il est inutile :D Je trouve ça classe d'avoir un AI, tu peux l'appeler 'mon agent', tu délègues et tout, tu l'appelles quand tu veux, il t'invite au restaurant, te ramène. Non vraiment, je comprends l'utilité
par FrenchRigolade
11 juil. 2019, 13:49
Forum : Economie et finances
Sujet : Les stress tests bancaires dans l'UE pas assez sévères
Réponses : 10
Vues : 730

Re: Les stress tests bancaires dans l'UE pas assez sévères

je te laisse faire les maths pour calculer combien de fois il faut le faire avec quelqu'un avant de l'attraper avec 20% de chance 20%= 1-(1995/2000)^(nb) Je ne sais pas comment est fait ton calcul. Si je prends les méta-analyses, certains pratiques courantes pour les gays font monter le risque à 1,...
par FrenchRigolade
11 juil. 2019, 13:25
Forum : Economie et finances
Sujet : Les stress tests bancaires dans l'UE pas assez sévères
Réponses : 10
Vues : 730

Re: Les stress tests bancaires dans l'UE pas assez sévères

Ça fait penser aux test auto sur la pollution, ça ne correspond jamais à la réalité :lol: ou aux tests sur le "VIH". 8) Ces affirmations de Pimono sur le VIH sont non seulement ridicules mais dangereuses . Les tests de pollution et sur les banques ont tous les deux été prouvés comme faux et falsifi...
par FrenchRigolade
11 juil. 2019, 10:58
Forum : Economie et finances
Sujet : Les stress tests bancaires dans l'UE pas assez sévères
Réponses : 10
Vues : 730

Re: Les stress tests bancaires dans l'UE pas assez sévères

En fait, ces stress permettent peut-être de prévoir l'ordre de chute des premiers dominos, dans tel ou tel cas de figure.
Ils n'ont pas de valeur prédictive des montants de perte.
par FrenchRigolade
10 juil. 2019, 17:13
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Economie du logement orientée bien public
Réponses : 29
Vues : 1285

Re: Economie du logement orientée bien public

A part la fin, qui est à justifier, car effectivement l'immo ne va pas tomber à 0, ce que dit Saturne est très intéressant et me parle plus que le reste !
par FrenchRigolade
10 juil. 2019, 14:43
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Economie du logement orientée bien public
Réponses : 29
Vues : 1285

Re: Economie du logement orientée bien public

@saturne: Je ne comprends rien à ce que tu dis. Chaque paragraphe de ta réponse me semble contenir des erreurs logiques majeures. En règle générale, cette situation vient du fait qu'on ne parle pas de la même chose, que les définitions ne sont pas posées et S'il y a cartel, il y a marché. Les lois ...
par FrenchRigolade
09 juil. 2019, 13:44
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Economie du logement orientée bien public
Réponses : 29
Vues : 1285

Re: Economie du logement orientée bien public

C'est vrai, Ben92 mais en disant cela c'est comme si à chaque fois qu'on te demande d'expliquer un match de foot, tu réponds qu'il faut se référer aux lois de la physique. Ça met un mur entre toi et ton interlocuteur
par FrenchRigolade
09 juil. 2019, 13:24
Forum : Forum principal
Sujet : Encadrement loyers Paris
Réponses : 61
Vues : 2152

Re: Encadrement loyers Paris

Ca y'est, tu es arrivé à me faire pleurer sur le sort des bailleurs parisiens Dans 10 ans les seuls bailleurs parisiens qui resteront seront les offices HLM. C'est triste, car si les bailleurs consentaient quelques efforts envers les classes moyennes, par exemple diviser par deux les loyers, alors ...
par FrenchRigolade
09 juil. 2019, 10:02
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Grande base nationale des loyers
Réponses : 7
Vues : 688

Re: Grande base nationale des loyers

Et facile de faire un premier jet, il suffit d'interroger les locataires, qui délivreront ensuite sur demande les quittances.
par FrenchRigolade
09 juil. 2019, 09:57
Forum : En pratique
Sujet : Décote pour achat cash
Réponses : 38
Vues : 2570

Re: Décote pour achat cash

Toutes ces considérations, il s'en moque FenchRigolade ! Ce qui l'intéresse c'est de savoir si dans son cas (auto financement) une remise supplémentaire est possible Ne pas avoir de recours à un organisme de crédit, c'est une sécurité - un gain de temps - pour le vendeur. Idem pour notre A.I qui va...
par FrenchRigolade
09 juil. 2019, 09:50
Forum : Forum principal
Sujet : Encadrement loyers Paris
Réponses : 61
Vues : 2152

Re: Encadrement loyers Paris

la fourchette de loyer par m2 est très large, Cet encadrement ne posera que peu de problèmes. Mouais par exemple si on prend le loyer majoré pour les studios meublés, année de construction 1970-1990, on a du 28,4 €/m2 dans pas mal de quartiers du 13e, du 19e, 20e. Soit un malheureux 511€ pour un st...
par FrenchRigolade
08 juil. 2019, 13:18
Forum : Forum principal
Sujet : Encadrement loyers Paris
Réponses : 61
Vues : 2152

Re: Encadrement loyers Paris

Comme je l'ai écrit sur un autre fil,
la fourchette de loyer par m2 est très large,
n'importe quel propriétaire pourra mettre le taux maximum, qui est élevé !

J'attends de voir les huissiers venir évaluer la 'qualité' (lol) du logement, horizon 2030

Cet encadrement ne posera que peu de problèmes.
par FrenchRigolade
06 juil. 2019, 21:39
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Avec la réforme des APL plus d’un million d’allocataires pourraient perdre leurs droits
Réponses : 11
Vues : 1071

Re: Avec la réforme des APL plus d’un million d’allocataires pourraient perdre leurs droits

J’ai deja plusieurs fois et à des périodes différentes bénéficié de l’apl dans ma vie. Le problème quand tu l’as touché, ta situation s’est considérablement amélioré. (Normalement) Genre quand j’ai acheté ma première maison, à 2 cdi on touchait 300 d’apl 😂 A d’autres moment j’y avais le droit j’ava...
par FrenchRigolade
06 juil. 2019, 21:28
Forum : Forum principal
Sujet : Encadrement loyers Paris
Réponses : 61
Vues : 2152

Re: Encadrement loyers Paris

Qu’en pensez vous ? Que ça va grever des rendements déjà très faibles ... Il faut quand même être très cynique pour penser comme ça. Je comprends mieux quelqu'un qui attend du rendement de ses actions par manque de perception de son monde et de sagesse (comme moi par exemple :P )... mais acheter un...
par FrenchRigolade
04 juil. 2019, 16:53
Forum : Autres disciplines
Sujet : Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?
Réponses : 388
Vues : 18661

Re: Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?

A pleurer... :( on hérite désormais d’élèves qui détruisent leurs propres capacités en passant plusieurs heures par jour les yeux rivés sur l’écran de leur ... s a laissés faire leur métier. http://www.lefigaro.fr/vox/societe/baccalaureat-quand-l-illettrisme-s-invite-dans-les-copies-20190704 Purée,...
par FrenchRigolade
04 juil. 2019, 16:38
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Meilleursagents juillet-2019 : un début sur les chapeaux de roue
Réponses : 20
Vues : 1464

Re: Meilleursagents juillet-2019 : un début sur les chapeaux de roue

Et pourtant, malgré des prix très élevés,... fortement pendant des années, c'est une certitude. les taux ont bien remonté de 2% aux usa ces dernières années, entrainant une décote colossale de la dette existante. Pourquoi cela ne pourrait-il pas arriver en Europe ? Mea culpa, les US ont subtilement...
par FrenchRigolade
03 juil. 2019, 13:06
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Meilleursagents juillet-2019 : un début sur les chapeaux de roue
Réponses : 20
Vues : 1464

Re: Meilleursagents juillet-2019 : un début sur les chapeaux de roue

Et pourtant, malgré des prix très élevés, pour tout un paquet de gens les prix ne sont pas absolument pas un problème ; au contraire ils ont du pognon et une capacité d'emprunt à ne plus savoir qu'en faire, et non contents d'être déjà propriétaires d'un vatse appartement familial, ils se bousculent...
par FrenchRigolade
03 juil. 2019, 13:05
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Meilleursagents juillet-2019 : un début sur les chapeaux de roue
Réponses : 20
Vues : 1464

Re: Meilleursagents juillet-2019 : un début sur les chapeaux de roue

Le dollar est la monnaie de réserves : tous payent la décote de la dette en dollar, sans rien dire, soulageant la Fed dans rôle d'acheteur final. Même si l'euro, la livre, le yuan ou le yen sont moins puissants, c'est actuellement ce qu'il se passe pour chacun de ces pôles avec leurs dettes respect...
par FrenchRigolade
03 juil. 2019, 10:27
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Meilleursagents juillet-2019 : un début sur les chapeaux de roue
Réponses : 20
Vues : 1464

Re: Meilleursagents juillet-2019 : un début sur les chapeaux de roue

Et pourtant, malgré des prix très élevés, pour tout un paquet de gens les prix ne sont pas absolument pas un problème ; au contraire ils ont du pognon et une capacité d'emprunt à ne plus savoir qu'en faire, et non contents d'être déjà propriétaires d'un vatse appartement familial, ils se bousculent...
par FrenchRigolade
03 juil. 2019, 10:12
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Meilleursagents juillet-2019 : un début sur les chapeaux de roue
Réponses : 20
Vues : 1464

Re: Meilleursagents juillet-2019 : un début sur les chapeaux de roue

Pour le prouver désormais, la meilleure source si elle est bien complétée sera dvf etalab.

Arrêtons de nous exciter sur ce genre d'articles des journalistes.
par FrenchRigolade
01 juil. 2019, 09:44
Forum : En pratique
Sujet : Décote pour achat cash
Réponses : 38
Vues : 2570

Re: Décote pour achat cash

L'AI va toujours privilégier la rapidité et la fiabilité de la transaction, l'impact de la baisse a une incidence plus faible sur sa commission que sur le montant vendeur.. L'AI peut proposer un prix élevé pour avoir l'affaire du vendeur, puis il reviendra à la baisse pour avoir l'acheteur, quitte ...
par FrenchRigolade
26 juin 2019, 21:36
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Les Allemands se mobilisent contre "la folie des loyers"
Réponses : 81
Vues : 5625

Re: Les Allemands se mobilisent contre "la folie des loyers"

Pourquoi dites-vous que l'immobilier est rare ? Ça n'est vrai que dans les grandes villes.
par FrenchRigolade
26 juin 2019, 13:28
Forum : En pratique
Sujet : Décote pour achat cash
Réponses : 38
Vues : 2570

Re: Décote pour achat cash

Bonjour, quelle décote avez-vous déjà proposée pour un achat cash de bien immobilier ? Qu'avez-vous obtenu ? Dans les avantages : - concrets : annulation de clause suspensive, délai réduit pour la transaction - psychologique : acheteur supposé riche et sans problème En voyez-vous d'autres ? J'avais...
par FrenchRigolade
26 juin 2019, 12:16
Forum : En pratique
Sujet : Décote pour achat cash
Réponses : 38
Vues : 2570

Décote pour achat cash

Bonjour, quelle décote avez-vous déjà proposée pour un achat cash de bien immobilier ? Qu'avez-vous obtenu ? Dans les avantages : - concrets : annulation de clause suspensive, délai réduit pour la transaction - psychologique : acheteur supposé riche et sans problème En voyez-vous d'autres ? J'avais ...
par FrenchRigolade
24 juin 2019, 16:01
Forum : Autres disciplines
Sujet : Hellfest : les fans de musique metal ne sont pas ceux que vous croyez
Réponses : 56
Vues : 1614

Re: Hellfest : les fans de musique metal ne sont pas ceux que vous croyez

C'est sympa le métal mais j'aimerais que tout le monde reconnaisse que c'est inécoutable en festival et que les musiques de la plupart des groupes se ressemblent, un peu comme le rap. Heu non. La première fois qu’on m’a filé des cd de trash métal effectivement mon oreille de débutants ne faisait pa...
par FrenchRigolade
24 juin 2019, 15:46
Forum : L’essentiel du forum
Sujet : Dossier immobilier : résumé de ce que je retiens du forum
Réponses : 52
Vues : 74003

Re: Dossier immobilier : résumé de ce que je retiens du forum

La partie qui parle de la hausse du foncier n'explique pas la raison de la hausse : ' Sur la base des stats INSEE, l’économiste Joseph Comby calcule qu’entre 1997 et 2007, la valeur du foncier détenu par ceux qui ont la chance d’en posséder passe de 62 % du PIB à 308 % du PIB. Le coût du foncier con...
par FrenchRigolade
24 juin 2019, 10:02
Forum : Autres disciplines
Sujet : Hellfest : les fans de musique metal ne sont pas ceux que vous croyez
Réponses : 56
Vues : 1614

Re: Hellfest : les fans de musique metal ne sont pas ceux que vous croyez

C'est sympa le métal mais j'aimerais que tout le monde reconnaisse que c'est inécoutable en festival et que les musiques de la plupart des groupes se ressemblent, un peu comme le rap.
par FrenchRigolade
21 juin 2019, 12:37
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Les Allemands se mobilisent contre "la folie des loyers"
Réponses : 81
Vues : 5625

Re: Les Allemands se mobilisent contre "la folie des loyers"

Alex et Prof avez raison sur mon absence de faits sur les fonks. Mais ma réflexion partait de l'interprétation du vote allemand et de la différence avec la sociologie FR. Le profil productif macro de la FR est ; rentière + service public + économie de services J'en tire un raisonnement sur la surva...
par FrenchRigolade
20 juin 2019, 13:26
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Les Allemands se mobilisent contre "la folie des loyers"
Réponses : 81
Vues : 5625

Re: Les Allemands se mobilisent contre "la folie des loyers"

Effectivement Ben92, ceci-dit pourrait-on quand même baisser les loyers et laisser les prix s'envoler ? Pas de raison que les gens pâtissent de la spéculation immobilière, car le déterminant principal pour la plus value est la hausse de prix espérée et non pas les loyers (comparativement faibles).
par FrenchRigolade
20 juin 2019, 13:21
Forum : Autres disciplines
Sujet : Scène de boboïtude dans le TGV
Réponses : 133
Vues : 4644

Re: Scène de boboïtude dans le TGV

C'est parce qu'il n'y a ni justice, ni égalité des talents, ni égalités des chances. la fille de 1m70 et 50 kg est égale à une fille de 1m50 et 70 kg. Egale en droits. En droits seulement. C'est pourquoi le communisme c'est cassé la gueule (alors que c'est ce qu'il y a de plus merveilleux sur le pa...
par FrenchRigolade
17 juin 2019, 09:48
Forum : Economie et finances
Sujet : Question sérieuse sur la remontée des taux d'intérêt
Réponses : 31
Vues : 2646

Re: Question sérieuse sur la remontée des taux d'intérêt

squamata a écrit :
16 juin 2019, 20:13
FrenchRigolade a écrit :
16 juin 2019, 19:16
pourquoi l'Europe ne remonte-t-elle pas les taux ?
Quel est l’intérêt de remonter les taux ?
Le Japon s'en sort bien avec ce genre de politique monétaire.
cf. ma réponse juste au-dessus :wink: