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par dioubiban
18 avr. 2019, 17:23
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

C'est simple, j'éxagère un peu, les hauts cadres de la finance de 2019 logent dans des chambres de bonnes de 1860 qui n'ont jamais été entretenues. N'importe quoi. Un "haut cadre de la finance", c'est mini 150k€ bruts/an. 150k brut ça fait grosso merdo 10k net par mois avec un peu d'optimisation fi...
par dioubiban
18 avr. 2019, 16:01
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

C'est simple, j'éxagère un peu, les hauts cadres de la finance de 2019 logent dans des chambres de bonnes de 1860 qui n'ont jamais été entretenues. N'importe quoi. Un "haut cadre de la finance", c'est mini 150k€ bruts/an. 150k brut ça fait grosso merdo 10k net par mois avec un peu d'optimisation fi...
par dioubiban
16 avr. 2019, 10:46
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Sujet : Installation en Nouvelle-Calédonie
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Re: Installation en Nouvelle-Calédonie

si la fondation c'est le sacrifice de ton moi profond tu te prépares un avenir familial radieux quand les momes auront quitté le nid….
par dioubiban
16 avr. 2019, 10:39
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Sujet : Installation en Nouvelle-Calédonie
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Re: Installation en Nouvelle-Calédonie

Bon on peut fermer le topic. J'ai eu une fin de non recevoir de madame. Alors qu'il y a 5 ans c'était ok. La porte vient de se refermer. Il faut que je fasse le deuil de mes envies d'ailleurs. T'es sur que dans 10 ou 20 ans tu vas pas lui reprocher cela? Perso à ta place je me casse en Calédonie av...
par dioubiban
16 avr. 2019, 09:22
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Sujet : Installation en Nouvelle-Calédonie
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Re: Installation en Nouvelle-Calédonie

Bon on peut fermer le topic. J'ai eu une fin de non recevoir de madame. Alors qu'il y a 5 ans c'était ok. La porte vient de se refermer. Il faut que je fasse le deuil de mes envies d'ailleurs. T'es sur que dans 10 ou 20 ans tu vas pas lui reprocher cela? Perso à ta place je me casse en Calédonie av...
par dioubiban
15 avr. 2019, 17:07
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Sujet : Installation en Nouvelle-Calédonie
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Re: Installation en Nouvelle-Calédonie

il ya des lentilles qui poussent dans le coin?
par dioubiban
15 avr. 2019, 14:02
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Sujet : relais de croissance du marché parisien
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relais de croissance du marché parisien

Salut la compagnie, vais vous la faire rapide : entendu ce midi à la table à coté - population : un jeune cadre dynamique 30 -35 ans de souche qui parlait à une nénette de 45 ans issue de l'immigration indienne qui écoutait poliment - le sujet immobilier abordé : finalement je n'achete pas car mon b...
par dioubiban
15 avr. 2019, 13:20
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Sujet : Installation en Nouvelle-Calédonie
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Re: Installation en Nouvelle-Calédonie

Les pour : - nouvelle culture (vrai voyage) - possibilité d'aller voir les papous/bushmen/autres... mais faut 1 an de préparation et un peu de physiques - ça ouvrira l'esprit de tes momes - vous apprendrez à faire de la voile Les moins : - un éloignement réel qui fait qu'il te faudra 48h pour rentre...
par dioubiban
05 avr. 2019, 15:02
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Sujet : Nissan : Carlos Ghosn arreté au Japon .
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Re: Nissan : Carlos Ghosn arreté au Japon .

La pauvre petit chou qui se plaint d'une arrestation arbitraire. Parce que ses décisions à lui elles étaient pas arbitraires peut être ? tu es d'une maiprizance inouie le robot… C'est de la diffamation de ce grand homme zélite de notre nation. Ca mériterait 1 an dans un camp de redressement pour ap...
par dioubiban
05 avr. 2019, 14:45
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Sujet : Connaissez vous Hourtin en Gironde ?
Réponses : 9
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Re: Connaissez vous Hourtin en Gironde ?

Hourtin c'est cool quand t'as des momes : y'a pied partout… (enfin il y a pas mal d'endroit ou meme un nain d'1m20 a pied bien loin…)
par dioubiban
05 avr. 2019, 14:18
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Sujet : L'affaire Boeing
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Re: L'affaire Boeing

Ce qui est incroyable est de constater qu'on a laissé une machine prendre le contrôle sur l'humain. Il devrait y avoir un gros bouton rouge "désactiver toutes ces saloperies et repasser en vol manuel". Boeing est totalement impardonnable là dessus, mais bien sur ce ne seront pas leurs carlos ghosn ...
par dioubiban
03 avr. 2019, 14:03
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...qu

Sincèrement, même un très aisé se demandera forcément si il est bon d’acheter un 24 m2 à 400K S'il pense qu'il peut le revendre 600K 5 ans plus tard, oui c'est bon d'acheter, et il l'achètera. ben non… parce qu'une des bases de la gestion c'est de diversifier les risques.. donc avec un smic bullimo...
par dioubiban
03 avr. 2019, 13:29
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

l'immobiler est un collatéral au quantitative easing...
par dioubiban
03 avr. 2019, 10:42
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Je me pose la même question pour mon T1 à Boulogne acheté 244k€ en 2016, et qui vaut déjà près de 300k€ aujourd'hui, à croire les annonces. Et pourquoi pas 400k€ demain ? Sky is the limit. 8) La valeur d'un bien, c'est celle à laquelle on arrive à le vendre, pas celle dont on rêve en se rasant. Il ...
par dioubiban
03 avr. 2019, 09:58
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Sujet : Gilets jaunes
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Re: Gilets jaunes

Bon, visiblement, le gouvernement veut continuer le mouvement GJ... :roll: https://actu.fr/societe/400-radars-nouvelle-generation-deployes-france-2019-voici-ce-vous-attend_22667480.html/amp J'imagine que le radar qui détecte les rodéos, tournantes et agressions dans les zones de non-droit est à l'é...
par dioubiban
02 avr. 2019, 17:24
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Sujet : Mon proprio vend
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Re: Mon proprio vend

Un T2 de 38-40 m2 c'est quand même beaucoup mieux qu'un T1 de 25. J'habite un T1 de 26m2 et je commence à péter un câble, j'essaie de ne n'être chez moi que pour dormir. Je pense que le bon compromis (pour éviter de payer trop de charges, trop de travaux, faire trop de ménage,... mais être à l'aise...
par dioubiban
02 avr. 2019, 16:32
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Sujet : Mon proprio vend
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Re: Mon proprio vend

Attention, contrairement aux idées reçues, la vie dans une métropole régionale dynamique n'est pas si donnée que ça. Disons qu'a son niveau de loyer ou de prix de vente, proche des TEC, Oleo trouverait un Grand studio ou un T2. Un T2 de 38-40 m2 c'est quand même beaucoup mieux qu'un T1 de 25. J'hab...
par dioubiban
29 mars 2019, 14:24
Forum : Economie et finances
Sujet : L'affaire Boeing
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Re: L'affaire Boeing

Tu veux dire que la FAA certifié un avion qui na pas encore volé? Et désolé, mais dans le développement d un produit, pression de temps ou pas, il y a des jalons à passer avec analyse de risque. Le risque de sonde unique en panne et de désactivation du systeme à bien du être abordé? Aucun ingénieur...
par dioubiban
29 mars 2019, 10:31
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Sujet : Gilets jaunes
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Re: Gilets jaunes

Face à tout les constats alarmants qui ont été faits ici même, dont toi, cet appel à l'immobilisme à de quoi laisser perplexe. Si ce n'est la situation des personnes qui protestent, au moins l'emergence d'un régime autoritaire ne commande t elle pas quelque réaction? Non aucunes réaction sauf si tu...
par dioubiban
22 mars 2019, 14:50
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
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Re: Gilets jaunes

@dioudibn Je pense que la réponse à cette question dépend de sa situation personnelle matérielle, et de son aversion à ce qui est ou advient. La on rentre sur le terrain des valeurs, donc. Cette discussion me rappelle également la petite histoire du "quand ils sont venus chercher mon voisin, je n'a...
par dioubiban
22 mars 2019, 14:21
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
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Re: Gilets jaunes

L'histoire de l'appel de l'armée, ça raisonne avec la conférence de Todd qui faisait l'hypothèse qu'on allait arrêter les élections..... On va basculer vers une dictature soft mais plutôt bien à droite, pas du tout ce qu'espère la plupart des anarchistes et gauchistes qui montent à Paris pour renve...
par dioubiban
22 mars 2019, 10:59
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Sujet : Jeunes cadres : quitter Paris, oui, mais à quel prix ?
Réponses : 23
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Re: Jeunes cadres : quitter Paris, oui, mais à quel prix ?

Disons que ça dépend de quel trou on parle. Quite à aller s'enterrer, autant que ce soit agréable. A -10%, je veux bien partir à Troufignac, Ker-Tregouffiec, Trouville ou Troufighen-les-dunes. Certains chercheront plutôt du côté de Troufiasse-en-Provence (ça se mérite), Trouyonnax-les-bains... mais...
par dioubiban
22 mars 2019, 10:53
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
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Re: Gilets jaunes

C’est plutôt vrai pour la petite classe moyenne. Oui, ce sont ceux que j'appelle les pauvres pour simplifier. Ce sont eux qui font le gros des troupes des GJ et qui font chier en tout cas. Je pense plutôt que cette catégorie de la population se fait décérébrer par la pub, ce qui en même temps est b...
par dioubiban
21 mars 2019, 16:47
Forum : Economie et finances
Sujet : Docto-LIb = 1mds Euro
Réponses : 17
Vues : 1003

Re: Docto-LIb = 1mds Euro

pourquoi les toubibs créent pas une coopérative pour monter leur propre plateforme et couvrir ces frais? Parce qu'ils n'ont pas que ça à faire et que 109 € /mois versus une secrétaire médicale même partagée à plusieurs praticiens ça laisse de la marge. Je rajoute que depuis pas mal de temps, les mé...
par dioubiban
21 mars 2019, 16:04
Forum : Economie et finances
Sujet : Docto-LIb = 1mds Euro
Réponses : 17
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Re: Docto-LIb = 1mds Euro

pourquoi les toubibs créent pas une coopérative pour monter leur propre plateforme et couvrir ces frais?
par dioubiban
21 mars 2019, 15:44
Forum : Autres disciplines
Sujet : Indemnités chômage: l'Europe modifie les règles pour les frontaliers
Réponses : 4
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Re: Indemnités chômage: l'Europe modifie les règles pour les frontaliers

ah vi… dommage…… Par contre ça va devenir drole quand on va devoir payer le chomage de toute la main d'œuvre agricole qui doit faire les récoltes dans le sud de la France et qui vient d'Espagne… (parce qu'en Espagne la main d'œuvre agricole est marocaine et au maroc la main d'œuvre est ????? aucune ...
par dioubiban
21 mars 2019, 15:20
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Sujet : Indemnités chômage: l'Europe modifie les règles pour les frontaliers
Réponses : 4
Vues : 553

Re: Indemnités chômage: l'Europe modifie les règles pour les frontaliers

donc on va payer le chomage au plombier polonais? ou inciter le plombier polonais à se déclarer en franchouille pour toucher ensuite le chomdu en polskie et rien foutre pendant 1 an ou 2...… :D
par dioubiban
21 mars 2019, 14:54
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Sujet : Gilets jaunes
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Re: Gilets jaunes

Ce pays n'en est plus un, la fracture est béante et les différentes couches de la population ne veulent plus vivre ensemble. Les créateurs de richesse du 8eme se pensaient à l'abri, mais si le bateau coule ils couleront avec. Merci aux GJ d'avoir fait naître cette prise de conscience. Je plussoie, ...
par dioubiban
20 mars 2019, 16:06
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Sujet : La crise du commerce traditionnel
Réponses : 340
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Re: La crise du commerce traditionnel

La version courte


la version courte


la version longe de la minute 40 a 56...
par dioubiban
20 mars 2019, 15:28
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 11582
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Re: Gilets jaunes

Mais alors, comment faut-il faire pour être entendu ? Par les urnes. Et si son camp perd, on accepte la défaite. Mouaih sauf que depuis mitterand c'est souvent qu'il y a une élection à un seul tour donc 20 à 30% maxi des inscrits sur les listes électorales imposent leur truc à 70 ou 80% du reste de...
par dioubiban
20 mars 2019, 15:09
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Sujet : la provence ça se mérite.... LOL
Réponses : 39
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Re: la provence ça se mérite.... LOL

Ninon me semble..

edith rajoute : avoir trop de mémoire est parfois un calvaire…

http://immobilier-revelateur-de-la-natu ... -blog.com/
par dioubiban
20 mars 2019, 14:56
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : la provence ça se mérite.... LOL
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Re: la provence ça se mérite.... LOL

Quelqu'un qui a déjà cherché à acheter peut-il prendre au sérieux cette histoire de trouver 30 trucs disponibles au même moment qu'on voudrait acheter, même à -20% ? Donc le plan c'est de se dire que si c'est pas parti dans le mois, y'aura forcément un vendeur qui lâchera 20% ? Ouaouh, quelle "form...
par dioubiban
20 mars 2019, 14:29
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Sujet : La crise du commerce traditionnel
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Re: La crise du commerce traditionnel

kamoulox a écrit :
20 mars 2019, 14:26
Cest dingue de ne pas anticiper. C’est avant qu’il faut faire cela

N’allez pas me dire que vous faites pareil dans votre job

Les mecs qu'on anticipé les subprimes ont les a pas écouté non plus...
par dioubiban
20 mars 2019, 14:23
Forum : Economie et finances
Sujet : La crise du commerce traditionnel
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Re: La crise du commerce traditionnel

Je suis choqué qu’un groupe aussi important ne l’ai pas déjà fait depuis des années !!! Incompétents! Toi t'as une vision idyllique de la grande entreprise.... Les vieux se cooptent entre eux et le systême s'auto entretien..... Les choses ne changent que quand l'attrition est là depuis un gros bout...
par dioubiban
20 mars 2019, 12:06
Forum : Economie et finances
Sujet : Bourse: à quand les 4000 pts ?
Réponses : 2476
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Re: Bourse: à quand les 4000 pts ?

Appart en centre ville de biarritz avec local pour la planche : tu surfes sur la grande plage à coté du casino ! Ca c'est la vie d'un riche. Le scenic, le parking de la plage, les planches dans le garage, c'est des trucs de prolo ! Anéfé... j'ai revendu mon camtar il y a peu.. j'apprécie maintenant...
par dioubiban
20 mars 2019, 11:30
Forum : Economie et finances
Sujet : Bourse: à quand les 4000 pts ?
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Re: Bourse: à quand les 4000 pts ?

Un truc comme ca faut la louer : tu te fais plaisir un weekend, et tu la rends. Par exemple : tu emmenes mme en weekend à Biarritz : avion puis loc sur place, assurance payée par la carte visa premier. Et la semaine tu reprends ta twingo. Nan faut un grand scenic pour mettre le surf.. dans la twing...
par dioubiban
20 mars 2019, 11:00
Forum : Economie et finances
Sujet : Bourse: à quand les 4000 pts ?
Réponses : 2476
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Re: Bourse: à quand les 4000 pts ?

ah ben non moi j'ai toujours claqué.. mais dans de trucs qui donne des souvenirs… Apres j'ai claqué en négociant du temps… Je bosse que 177 jours par an et je me fais donc un ou deux beaux voyages en 6 semaines par an + 2 semaines de ski + les congés légaux… (en fait moins que 177 parce que je me pr...
par dioubiban
20 mars 2019, 10:50
Forum : Economie et finances
Sujet : Bourse: à quand les 4000 pts ?
Réponses : 2476
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Re: Bourse: à quand les 4000 pts ?

EmileZola a écrit :
19 mars 2019, 17:25
Je ne sais plus quoi faire de tout cet argent qui tombe du ciel... :|
Bah perso je suis de plus en plus enclin à craquer... C'est contraire à tous mes principes de vie... comme quoi faut jamais dire jamais....
Image
par dioubiban
19 mars 2019, 16:56
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Sujet : la provence ça se mérite.... LOL
Réponses : 39
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la provence ça se mérite.... LOL

Bon allez l'histoire du jour apprise récemment et qui m'a fait marrer… Dans ma belle famille, j'ai une courtisane provençale issue de la cambrousse riche avec de la terre.. Le plus riche épousant la plus belle la nénette issue de cette sélection sociale locale était canon dans son genre… C'est donc ...
par dioubiban
19 mars 2019, 15:05
Forum : Economie et finances
Sujet : Bourse: à quand les 4000 pts ?
Réponses : 2476
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Re: Bourse: à quand les 4000 pts ?

Il y a des moments dans la vie ou on se demande pourquoi on est autant liquide….
par dioubiban
18 mars 2019, 15:35
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Sujet : Seine-Saint-Denis : six hommes armés braquent un locataire pour récupérer le loyer
Réponses : 108
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Re: Seine-Saint-Denis : six hommes armés braquent un locataire pour récupérer le loyer

J'ai pas à me prononcer sur le fait que ce soit normal ou moral le fait qu'il faille 2 ans pour virer quelqu'un.. Je dis juste que cela fait partie des contraintes du marché.. Si cette contrainte n'existait pas le marché serait différent et les loyers seraient probablement moindres.. l'œuf la poule…...
par dioubiban
18 mars 2019, 14:47
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Sujet : Seine-Saint-Denis : six hommes armés braquent un locataire pour récupérer le loyer
Réponses : 108
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Re: Seine-Saint-Denis : six hommes armés braquent un locataire pour récupérer le loyer

10% à Metz sans trop forcer ? Tu m'intéresses, la. Je regarde à Nancy, ou la situation doit être comparable, et au dela de 6% ca devient difficile de trouver. Faut chercher des immeubles…. pas des apparts seuls… les apparts seuls en plus c'est le bazar puisque tu dois te taper la copro… un truc de ...
par dioubiban
18 mars 2019, 14:32
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Sujet : Seine-Saint-Denis : six hommes armés braquent un locataire pour récupérer le loyer
Réponses : 108
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I

Bon ben voilà on va finir par y arriver….. Le rendement actuel au niveau national est d'environ 5,9% ce qui cache de grosses disparités régionales avec des marchés en bulle type Paris ou on est à peine à 3% de rendement si on investi ce jour et un marché sinistré type Metz ou on trouve du 10% sans t...
par dioubiban
13 mars 2019, 14:09
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Sujet : Seine-Saint-Denis : six hommes armés braquent un locataire pour récupérer le loyer
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Re: Seine-Saint-Denis : six hommes armés braquent un locataire pour récupérer le loyer

Faux…. Pour acquérir le bien de pépé tu vas payer des taxes pour frais de successions… Ces taxes deviendront ton prix d'acquisition et tu auras donc une rentabilité locative bien plus intéressante que le pue la sueur d'à coté qui aura du trimmer pour s'acheter le meme bien au meme moment que tu aura...
par dioubiban
13 mars 2019, 13:23
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Sujet : Seine-Saint-Denis : six hommes armés braquent un locataire pour récupérer le loyer
Réponses : 108
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Re: Seine-Saint-Denis : six hommes armés braquent un locataire pour récupérer le loyer

@manfred La définition est claire... c'est par rapport au prix d'acquisition....si tu loues pas ta rentabilité locative c'est 0 point barre… C'est toujours pareil.. c'est une question de dictionnaire de données... quand on te parle de 3.5% de rentabilité locative c'est pour un nouvel entrant. Je pen...
par dioubiban
13 mars 2019, 11:56
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Sujet : Seine-Saint-Denis : six hommes armés braquent un locataire pour récupérer le loyer
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Re: Seine-Saint-Denis : six hommes armés braquent un locataire pour récupérer le loyer

@ Manfred : T'as acheté 2 biens 100 cash en 2005, et depuis tu les loues annuellement en 2018 : A Paris : 9 et il est valorisé 300 ce jour A Roubaix : 4 et il est valorisé 100 ce jour Ton rendement locatif c'est 3% à Paris et 4% à Roubaix c'est ça j'ai bon? Oui. je devine l'ironie de la question, m...
par dioubiban
13 mars 2019, 10:46
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Sujet : Seine-Saint-Denis : six hommes armés braquent un locataire pour récupérer le loyer
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Re: Seine-Saint-Denis : six hommes armés braquent un locataire pour récupérer le loyer

Ben faut accepter en tant que bailleur privé à 1 ou 2 bien de te la faire mettre profond ou refuser et ne pas louer full stop… Soit t'as les moyens de tes ambitions et tu fais de la rétention immo au profit de ? Soit t'as pas les moyens et tu vends… On obligera à vendre en augmentant les taxes sur l...
par dioubiban
12 mars 2019, 18:03
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Sujet : Seine-Saint-Denis : six hommes armés braquent un locataire pour récupérer le loyer
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Re: Seine-Saint-Denis : six hommes armés braquent un locataire pour récupérer le loyer

J'ai vécu 20 ans à l'étranger sur 3 continents dans des trous paumés et des grandes capitales… Je dis "juste" que ça sert à rien de chouiner sur le pauvre locataires ou le pauvre bailleur c'est comme ça c'est tout… DURALEX SAFE SEX... Une fois cela acté libre à chacun de faire comme bon lui semble....
par dioubiban
12 mars 2019, 17:47
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Sujet : Seine-Saint-Denis : six hommes armés braquent un locataire pour récupérer le loyer
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Re: Seine-Saint-Denis : six hommes armés braquent un locataire pour récupérer le loyer

J'ai vécu 20 ans à l'étranger sur 3 continents dans des trous paumés et des grandes capitales… Je dis "juste" que ça sert à rien de chouiner sur le pauvre locataires ou le pauvre bailleur c'est comme ça c'est tout… DURALEX SAFE SEX... Une fois cela acté libre à chacun de faire comme bon lui semble.....
par dioubiban
12 mars 2019, 17:24
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Sujet : Seine-Saint-Denis : six hommes armés braquent un locataire pour récupérer le loyer
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Re: Seine-Saint-Denis : six hommes armés braquent un locataire pour récupérer le loyer

Ok... Donc si c'est plus fréquent qu'on le croit alors c'est que le 3% est pas bon..... c'est la base du capitalisme.... on rémunère le capital pour rémunérer le temps de travail necessaire à l'allocation de ce capital et pour couvrir la perte de capital qui surviendra… et puis aussi pour gagner pl...