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par dioubiban
23 sept. 2019, 17:11
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Interdiction d'Airbnb dans le centre de Paris
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Re: Interdiction d'Airbnb dans le centre de Paris

Il faut plutôt taxer les entreprises pour les inciter à quitter Paris afin de réduire le transit des banlieusards Je ne trouve pas. Au contraire les entreprises qui partent c'est aussi Paris qui perd de son charme. La poste de la rue de Rivoli ou la Samaritaine qui sont transformées en hotel de lux...
par dioubiban
23 sept. 2019, 16:00
Forum : Economie et finances
Sujet : Licenciements - les plans mammouth
Réponses : 2186
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Re: Licenciements - les plans mammouth

ça fait du monde quand même derrière : clients, hôteliers, transports,... A court terme l'argent public va rapatrier les gentils touristes mais ensuite... L activité se reportera sur les concurrents, à savoir airbnb. Un peu comme les appareils numériques ont tué Kodaq. C'est une option... Scene hal...
par dioubiban
23 sept. 2019, 15:53
Forum : Economie et finances
Sujet : Transmission, héritage et éducation financière des enfants.
Réponses : 123
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Re: Transmission, héritage et éducation financière des enfants.

le mieux quand l'on peut c'est d'offrir à es enfants à la fin de leurs études un appartement décent... Ok "quand l'on peut", ça doit concerner 5% des Français, on offre pas un logement comme on offre une boite de chocolats.Pour beaucoup de Français ils vont mettre 20 ans à rembourser leur crédit im...
par dioubiban
23 sept. 2019, 15:43
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Interdiction d'Airbnb dans le centre de Paris
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Re: Interdiction d'Airbnb dans le centre de Paris

Elle est totalement malade. Cette meuf a réussi à transformer la ville en porcherie (mais dit que c’est aux parisiens de nettoyer…) Btw j’étais plutôt satisfait de Delanoé qui a été un bon maire même si pas de mon bord politique. L’offre AirBnb a permis de rénover des logements sur Paris (passer de...
par dioubiban
23 sept. 2019, 14:00
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Interdiction d'Airbnb dans le centre de Paris
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Re: Interdiction d'Airbnb dans le centre de Paris

Bien sûr, mais pourquoi vouloir tous aller au même endroit, et surtout un endroit qui n'est pas pour soi ? Encore une fois, on n'est pas obligé d'aller à Biarritz et à Méribel quand on n'en a pas les moyens, et/ou qu'on n'y a pas des biens de famille. Le sujet est en amont, on n'a pas tous les même...
par dioubiban
23 sept. 2019, 13:56
Forum : Economie et finances
Sujet : Transmission, héritage et éducation financière des enfants.
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Re: Transmission, héritage et éducation financière des enfants.

le mieux quand l'on peut c'est d'offrir à es enfants à la fin de leurs études un appartement décent... Avec cela ils pourront choisir facilement le job qu'ils veulent (soit en tant que salarié soit à leur compte) sans se poser trop de questions. S'ils déménagent ils n'ont qu'à louer leur appart et a...
par dioubiban
23 sept. 2019, 13:29
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Interdiction d'Airbnb dans le centre de Paris
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Re: Interdiction d'Airbnb dans le centre de Paris

En quoi l'immobilier privé de ceux qui en ont les moyens concerne-t-il les autres (qu'ils soient puissance publique ou personne de droit privé) ? Paris, pour seulement y travailler, il y a les transports. Et Méribel ? Et Biarritz ? Il n'y a même par de RER dans ces villes. J'ai quelques fusils de c...
par dioubiban
23 sept. 2019, 13:21
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Interdiction d'Airbnb dans le centre de Paris
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Re: Interdiction d'Airbnb dans le centre de Paris

En quoi l'immobilier privé de ceux qui en ont les moyens concerne-t-il les autres (qu'ils soient puissance publique ou personne de droit privé) ? Paris, pour seulement y travailler, il y a les transports. Et Méribel ? Et Biarritz ? Il n'y a même par de RER dans ces villes. J'ai quelques fusils de c...
par dioubiban
23 sept. 2019, 13:16
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Location d’appartement : dans l’interminable file d’attente des visites collectives à Paris
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Re: Location d’appartement : dans l’interminable file d’attente des visites collectives à Paris

Normal, il peut pas mettre de son a cause des voisins :lol: Le hifi est un truc de connaisseurs pas de bouseux. Tellement bouseux qu’il y en a pléthore à paris pour les riches clients parisiens... La hi fi a vrai c'est un truc de bourge égoïste... T'as la stereo uniquement calé dans ton fauteuil et...
par dioubiban
23 sept. 2019, 12:54
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Interdiction d'Airbnb dans le centre de Paris
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Re: Interdiction d'Airbnb dans le centre de Paris

alexlyon a écrit :
23 sept. 2019, 12:51
Pourquoi si les gens veulent du Airbnb vouloir l'empêcher ?
Parce que les villes ont été conçues à l'origine pour y vivre et accueillir les voyageurs.
Pour les touristes il y a les todo incluido et les parc à thème.
Mais il n'y a rien qui dure toujours...
par dioubiban
23 sept. 2019, 11:17
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Interdiction d'Airbnb dans le centre de Paris
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Re: Interdiction d'Airbnb dans le centre de Paris

autre solution proposer plus d'hotel meublés pour les touristes avec kichenette, fond d'épicerie et conciergerie virtuelle pour ouvrir avec son smartphone et pas se peler des chambres d'hotels pourries ou tu dois en plus raquer 2 bras et un rein pour bouffer.
par dioubiban
23 sept. 2019, 11:13
Forum : Economie et finances
Sujet : Licenciements - les plans mammouth
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Re: Licenciements - les plans mammouth

le mythe de la croissance éternelle... Jusqu'à présent on a joué sur la démographie : on a croit en nombre et financé cette expansion en colonisant la planète. On a même tenté l'expérience du reset avec quelques bonnes guerres au motif de quelles tribus allaient coloniser quoi. Le soucis maintenant ...
par dioubiban
23 sept. 2019, 10:09
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Location d’appartement : dans l’interminable file d’attente des visites collectives à Paris
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Re: Location d’appartement : dans l’interminable file d’attente des visites collectives à Paris

Plusieurs remarques : - l'encadrement des loyers si il arrive sera motivé par un état d'urgence économique : les associations profesionnelles iront chouiner qu'ils trouvent plus de main d'oeuvre au prix qu'ils veulent parce que les loyers sont trop chers (la petite musique commence à arriver) - si ...
par dioubiban
23 sept. 2019, 09:58
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Location d’appartement : dans l’interminable file d’attente des visites collectives à Paris
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Re: Location d’appartement : dans l’interminable file d’attente des visites collectives à Paris

Plusieurs remarques : - on a déjà commencé à encadrer certains prix sur les éléments de consommations incompressible de base de l'économie moderne : énergie, communication, frais bancaire, santé - l'encadrement des loyers si il arrive sera motivé par un état d'urgence économique : les associations p...
par dioubiban
18 sept. 2019, 15:16
Forum : En pratique
Sujet : love money
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Re: love money

Vais reformuler à la hache suis un peu pressé jusqu'à vendredi prochain... La love money c'est une expression passe partout pour signifier aux pros de l'investissement que les fonds viennent de copains et amis non pro qui casseront pas les burnes au conseil d'administration.... Donc dans le cas qui ...
par dioubiban
18 sept. 2019, 09:07
Forum : En pratique
Sujet : love money
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Re: love money

donc on est plus dans la love money.
La love money c'est pour le premier tour de table. Dans le cas présent il n'y a pas de second tour prévu.
par dioubiban
18 sept. 2019, 08:59
Forum : Economie et finances
Sujet : Les taux négatifs !
Réponses : 413
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Re: Les taux négatifs !

pour prêter l'argent il faut un collatéral en face. Donc le but c'est de construire un centre commercial dans la pampa ou une autre bouze de bureau ou d'habitation à vil prix (moins de 1k le m2) et de dire que ça se vend à 10 ou 12 le m2 histoire de récupérer le brouzouf. OU ça commence à partir en ...
par dioubiban
17 sept. 2019, 17:35
Forum : En pratique
Sujet : love money
Réponses : 21
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Re: love money

Pour moi la vrai love money se fait via un "fond" donc l'apporteur n'est pas actionnaire en tant que tel mais membre d'un collectif. Cette structure permet de mutualiser les contraintes réglementaire et faire profiter à tous de la defisc. A l'origine c'est plutôt destiné au premier tour de table dan...
par dioubiban
17 sept. 2019, 15:00
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : La bce désavouée
Réponses : 40
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Re: La bce désavouée

voilà un chouette actif tangible en cas de crise...
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par dioubiban
17 sept. 2019, 14:39
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Sujet : Réchauffement climatique
Réponses : 4335
Vues : 366887

Re: Réchauffement climatique

Selon des chercheurs du CNRS, du CEA et de Météo France, les récentes simulations aggravent le réchauffement climatique : le scénario extrême envisage +6.5 à +7°C de hausse d'ici 2100 (contre +4.8°C auparavant). Plus d'infos https://www.francetvinfo.fr/meteo/climat/le-rechauffement-climatique-sera-...
par dioubiban
17 sept. 2019, 14:37
Forum : Economie et finances
Sujet : Novapierre Allemagne 2
Réponses : 2
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Re: Novapierre Allemagne 2

la pierre papier avec un démarrage en ciseau c'est du solide! Fonce!
par dioubiban
17 sept. 2019, 14:06
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Sujet : Où acheter sa RS quand on vit en Ile de France
Réponses : 90
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Re: Où acheter sa RS quand on vit en Ile de France

le choix du lieu de RS quand on habite Paris doit se décider aussi en fonction du lieu de départ le vendredi soir... allez en normandie quand on est dans le 91 peut s'avérer peu judicieux alors que troyes/le lac d'orient beaucoup plus
par dioubiban
17 sept. 2019, 12:27
Forum : En pratique
Sujet : love money
Réponses : 21
Vues : 1004

Re: love money

La love money c'est bien gentil mais ça doit rester sur des sommes négligables... tout pret à un ami ou de la famille doit etre considéré à fonds perdus... Maintenant si les montants sont importants il est préférable d'acquérir une partie de l'entreprise en tant qu'associé et créer un pacte d'action...
par dioubiban
16 sept. 2019, 16:37
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : À Paris, plus de 10.000 euros du m2
Réponses : 269
Vues : 8436

Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

Tinder : 7 créneaux disponibles par semaine, coût 0€. Vivier inépuisable et en constant renouvellement. Toutes nationalités en stock. :mrgreen: En banlieue/province : le néant, à part éventuellement de la mère de famille divorcée en surpoids Désolé de te contredire mais j'ai pas du tout le même ret...
par dioubiban
16 sept. 2019, 15:08
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Sujet : Où acheter sa RS quand on vit en Ile de France
Réponses : 90
Vues : 2268

Re: Où acheter sa RS quand on vit en Ile de France

qu'est ce que c'est que ces gueux ? Le parisien qui a envie de verdure a sa résidence secondaire à Fontainebleau, entre gens de bonne compagnie, peu de trajet et c'est quand même plus classe que Tonnerre ! Personnellement j'ai découvert Tonnerre sur cette file. 4775 habitants, contre 6200 il y a 40...
par dioubiban
16 sept. 2019, 10:26
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Sujet : Où acheter sa RS quand on vit en Ile de France
Réponses : 90
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Re: Où acheter sa RS quand on vit en Ile de France

Non mais honnêtement y a quoi à Tonnerre ? Une RS en général tu la prends parce qu il y a quelque chose de remarquable ou d'agréable à proximité. La mer, la montagne, des forêts, un patrimoine varié à visiter ... Mais Tonnerre, à part le fait que ce n'est pas la région parisienne et que ce n'est pa...
par dioubiban
12 sept. 2019, 13:40
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Sujet : Où acheter sa RS quand on vit en Ile de France
Réponses : 90
Vues : 2268

Re: Où acheter sa RS quand on vit en Ile de France

a combien d'heure de train et porte à porte? suis parti sur 2h 2h30 dans une optique week end..
En no limit pour un voilier ? Marseille me semble pas mal non?
par dioubiban
12 sept. 2019, 13:30
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Sujet : Où acheter sa RS quand on vit en Ile de France
Réponses : 90
Vues : 2268

Re: Où acheter sa RS quand on vit en Ile de France

le touquet, honfleur, fontainebleau.. londres, bruxelles, luxembourg
par dioubiban
12 sept. 2019, 13:28
Forum : Nord-Pas-de-Calais
Sujet : Audomarois (St Omer) : le marasme
Réponses : 26
Vues : 11288

Re: Audomarois (St Omer) : le marasme

Non, mais j'ai fait un investissement dans la CC de Béthune .... Du coup j'ai mes quartiers au Vieux Beffroi et je connais la carte et ses spécialités locales par coeur (à part le potjemachin que j'arrive pas à mémoriser). Maintenant j'adore le Maroille, je supporte Lens (le Louvre, pas le club...)...
par dioubiban
12 sept. 2019, 13:07
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : La mobilité malade de l'immobilier
Réponses : 83
Vues : 2031

Re: La mobilité malade de l'immobilier

T'as pas compris : le recrutement est international ça vient de vraiment partout (la derniere que j'ai recruté venait de colombie...) mais les mecs ont pas les moyens de se loger dans Paris dans des conditions decentes donc ils s'éloignent.. Donc on commence à voir arriver le bout du bout du truc q...
par dioubiban
12 sept. 2019, 09:13
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : La mobilité malade de l'immobilier
Réponses : 83
Vues : 2031

Re: La mobilité malade de l'immobilier

Vais etre clair : tous les jeunes ingés sorti d'école que je recrute, y'en a plus un qui a une adresse dans Paris... IL y a donc un vrai soucis. Et tant mieux!!! Il y a aussi de bonnes écoles en province! T'as pas compris : le recrutement est international ça vient de vraiment partout (la derniere ...
par dioubiban
12 sept. 2019, 09:02
Forum : Nord-Pas-de-Calais
Sujet : Mutation à Arras
Réponses : 380
Vues : 46824

Re: Mutation à Arras

Je viens de relire la file. Que d'émotions !!! Bon ce qui est marrant, c'est que ça va être la même chose dans un an et demi (sauf que là je partirai tout seul, pour 1 an ou 2 avant de revenir sur Rouen). Je commence déjà à regarder les villes alentours (Amiens, Caen, Saint Lô, Evreux) pour pouvoir...
par dioubiban
12 sept. 2019, 08:56
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : La mobilité malade de l'immobilier
Réponses : 83
Vues : 2031

Re: La mobilité malade de l'immobilier

Vais etre clair : tous les jeunes ingés sorti d'école que je recrute, y'en a plus un qui a une adresse dans Paris... IL y a donc un vrai soucis.
par dioubiban
11 sept. 2019, 16:05
Forum : Economie et finances
Sujet : Uberisation de l'économie.
Réponses : 454
Vues : 97551

Re: Uberisation de l'économie.

Rappel : le business model d'uber est de déployer des flottes de voitures autonomes. Le modele des chauffeurs auto entrepreneur n'est qu'un modele transitoire. Seulement voilà : les voitures autonomes sont un mythe ou une réalité? Ouais ben avant que la technique soit tout à fait au point, que la r...
par dioubiban
11 sept. 2019, 15:05
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : La file officielle des transports en commun en IDF
Réponses : 2076
Vues : 218997

Re: La file officielle des transports en commun en IDF

et c'est là qu'on voit les limites de la concentration à tous crins... une fois de plus... On se gargarise du grand Paris et de la métropolisation alors qu' on est incapable de construire des réseaux de transport performants en terme de confort et de niveau de service : - pb de maintenance / pannes ...
par dioubiban
11 sept. 2019, 10:43
Forum : Economie et finances
Sujet : Uberisation de l'économie.
Réponses : 454
Vues : 97551

Re: Uberisation de l'économie.

Espérons que la législation passera en Californie puis chez nous. Uber doit salarier ses chauffeurs. Si on accepte leur modèle, il n'y aura pas de limite au massacre des travailleurs peu qualifiés dans les pays de l'OCDE. Si cela se généralise, ils sont morts, c'est pas du tout prévu dans leur busi...
par dioubiban
10 sept. 2019, 13:02
Forum : Autres disciplines
Sujet : débat nucléaire/énergie renouvelables
Réponses : 299
Vues : 75308

Re: débat nucléaire/énergie renouvelables

Un peu de tout ca mais aussi la peur de prendre ses responsabilités. Les non conformances existaient avant et existeront toujours, mais il faut savoir juger de la criticité et cela réclame à la fois de l expérience et un sens des responsabilités. Par exemple une spec qui vous dit que tel traitement...
par dioubiban
10 sept. 2019, 12:43
Forum : Autres disciplines
Sujet : débat nucléaire/énergie renouvelables
Réponses : 299
Vues : 75308

Re: débat nucléaire/énergie renouvelables

J'aimerais comprendre comment on peut avoir de telles erreurs de fabrications à la chaine sur l'EPR alors que les Chinois ont soit disant fini le leur... - On essaie de fabriquer des pièces infaisables vu notre niveau technique/technologique actuel? - On a pas/plus les équipements industriels? - On ...
par dioubiban
10 sept. 2019, 12:11
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : À Paris, plus de 10.000 euros du m2
Réponses : 269
Vues : 8436

Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

kamoulox a écrit :
10 sept. 2019, 12:09


Bon allez je dois aller faire mes coquillettes avec du beurre les temps sont durs en province...
Il n'y a pas de coquillettes de cecco....
par dioubiban
09 sept. 2019, 16:56
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : [Nantes]Quel quartier choisir?
Réponses : 19
Vues : 652

Re: [Nantes]Quel quartier choisir?

saint donatien?
par dioubiban
04 sept. 2019, 15:55
Forum : Autres disciplines
Sujet : Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?
Réponses : 539
Vues : 33057

Re: Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?

Ben si ça veut dire que les petits blacks à l'écoles ils vont moins etre capable de prendre la perspective d'autrui dans leur apprentissage... donc va falloir leur faire faire plus d'exercice de pratique pour qu'ils expérimente par eux meme? sont moins capables d'empathie? par contre ça veut dire qu...
par dioubiban
04 sept. 2019, 15:26
Forum : Autres disciplines
Sujet : Recyclage en Intelligence Artificielle
Réponses : 200
Vues : 17401

Re: Recyclage en Intelligence Artificielle

https://hbr.org/2018/12/what-great-data ... eeds-them?

La retour de la revanche de tu la veux ta poutain de guerre de la data pour l'analyste, le vrai...
par dioubiban
04 sept. 2019, 13:16
Forum : Autres disciplines
Sujet : le féminisme
Réponses : 9437
Vues : 711411

Re: le féminisme

En vidéo, Marlène Schiappa parle de "terrorisme machiste" pour les violences conjugales http://madame.lefigaro.fr/societe/video-marlene-schiappa-parle-de-terrorisme-machiste-pour-les-vio-040919-166658 Après «féminicide», «terrorisme machiste» ? L'expression venue d'Espagne pourrait elle aussi faire...
par dioubiban
03 sept. 2019, 16:12
Forum : Forum principal
Sujet : Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.
Réponses : 303
Vues : 4886

Re: Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.

je ne pense pas que 3,4% après avantage fiscal soit inintéressant. Les rentabilités seuil en dessous desquelles c'est une arnaque, c'est du bullshit de BI. Un investissement locatif pendant 51 ans avec une rentabilité de 2% ce n'est pas intéressant ? Brute ou nette? Avec un achat cash ou pas? Avec ...
par dioubiban
03 sept. 2019, 11:07
Forum : Economie et finances
Sujet : 2 millions d'euros détournés en 3 ans par une pharmacienne !
Réponses : 74
Vues : 21020

Re: 2 millions d'euros détournés en 3 ans par une pharmacienne !

Bien tenté... :lol: Pôle Emploi réclame 130.000€ à un médecin d'Angers Un médecin a bénéficié de 133.972 euros d’allocation d’aide aux travailleurs privés d’emploi durant trois ans, alors qu'il travaillait. (...) Entre janvier 2014 et août 2016, l'agence lui a versé 133.972 euros d’allocation d’aid...
par dioubiban
03 sept. 2019, 10:59
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Quand les bobos fuient Paris
Réponses : 508
Vues : 30379

Re: Quand les bobos fuient Paris

bien joué tu vas eter débarrassé des limaces et des escargots..
par dioubiban
03 sept. 2019, 10:50
Forum : En pratique
Sujet : Les pièges des servitudes continues/discontinues
Réponses : 14
Vues : 1469

Re: Les pièges des servitudes continues/discontinues

Pour mon cas j'ai la possibilité de brancher mon égout librement 30 mètres plus loin ... et de faire sauter la terrasse de mon voisin si je n'ai pas d'acte notarié pour me brancher chez lui. je vois pas trop comment tu pourrais faire sauter la terrasse de ton voisin pour te brancher chez lui et si ...
par dioubiban
03 sept. 2019, 10:29
Forum : Forum principal
Sujet : Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.
Réponses : 303
Vues : 4886

Re: Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.

Tites questions : 1- dans tous ces supers calculs il me semble ne jamais voir l'impact de l'impot sur la PV. 2- dans tous ces supers calculs il me semble ne jamais voir d'inflation des frais de notaires 3- quel est la variation d'un taux entre un ti jeune kinenveux et un quadra stressé qui doit prép...
par dioubiban
03 sept. 2019, 09:18
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Quand les bobos fuient Paris
Réponses : 508
Vues : 30379

Re: Quand les bobos fuient Paris

Y'a aussi ceux qui veulent un jardin tout en plastique (véridique) pour justement ne pas avoir à passer la tondeuse, tailler les arbres, ramasser les feuilles ... Pour eux, l'extérieur ne sert qu'à poser le barbecue et le salon de jardin. "ceux là" achètent en général un rooftop avec une terrasse d...