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par dioubiban
13 mai 2019, 07:41
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Sujet : Prix de l’immobilier à Paris : c’est le champ du cygne
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Re: Prix de l’immobilier à Paris : c’est le champ du cygne

Ben non c'est que t'as pas les ronds... Si j'avais pas les ronds je ferais comme toi, j'habiterais en banlieue lointaine et prendrais un Uber. :mrgreen: :shock: j'élague pour plus de clarté Je me fais un apéro ... dans des bars branchouilles parisiens je rentre avec le même mec qui habite à boulbil...
par dioubiban
10 mai 2019, 12:35
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Sujet : Prix de l’immobilier à Paris : c’est le champ du cygne
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Re: Prix de l’immobilier à Paris : c’est le champ du cygne

Et les taxis ou autres ? Bon courage pour déjà trouver un taxi un samedi soir, et encore plus pour en trouver un qui accepte d'aller en banlieue. Ben non c'est que t'as pas les ronds... Je me fais un apéro par mois avec des entreprenautes disruptifs dans des bars branchouilles parisiens ou on fini ...
par dioubiban
10 mai 2019, 10:34
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Sujet : le mythe de l'espérance de vie selon le statut social !
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Re: le mythe de l'espérance de vie selon le statut social !

Sinon, l'autosuffisance alimentaire de ton beau père est un bien joli mot, le terme est une imposture dès lors qu'il va se servir de poisson à la rivière ou en gibier aux bois avec la chasse, c'est trop facile, ça revient à voler la nourriture. je ne trouve pas cela gracieux. Merci pour l'énorme ba...
par dioubiban
10 mai 2019, 10:26
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Sujet : Prix de l’immobilier à Paris : c’est le champ du cygne
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Re: Prix de l’immobilier à Paris : c’est le champ du cygne

Euh, au hasard, parce qu'il y a des choses à faire en banlieue, parce qu'on y a ses amis, parce qu'il y a de la verdure, pas d'attentats terroristes, etc ? Tu es décidément une caricature de parisien :lol: Ou alors, c'est pour lancer subtilement un fight Paris/banlieue ? Pour toutes les sorties, c'...
par dioubiban
09 mai 2019, 12:55
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Sujet : le mythe de l'espérance de vie selon le statut social !
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Re: le mythe de l'espérance de vie selon le statut social !

Et il faut se débrouiller pour bien isoler à fond sa maison histoire d'avoir des factures d'énergie les plus basses possibles, pas comme ceux qui préfèrent remplacer leur chaudière fioul en parfait état par une pompe à chaleur à 15k€ dans une maison DPE F :mrgreen: Le plus efficace étant de ne plus...
par dioubiban
09 mai 2019, 11:38
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Sujet : Prix de l’immobilier à Paris : c’est le champ du cygne
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Re: Prix de l’immobilier à Paris : c’est le champ du cygne

Je trouve l'argumentaire assez bidon. Parler de vieillissement de population à Paris alors que c'est une ville de jeunes (étudiants, jeunes diplômés, jeunes couples) avec beaucoup de turn over …. :roll: Est ce que l'auteur est au courant que même si des retraités quittent Paris ou meurent, il y a t...
par dioubiban
09 mai 2019, 11:35
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Sujet : le mythe de l'espérance de vie selon le statut social !
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Re: le mythe de l'espérance de vie selon le statut social !

Aucune insulte dans mon post. Et aucune attaque sur ton statut, justement je te reproche de l'utiliser pour te voiler la face, donner une image caricaturale de branleurs aux gens au RSA et faire croire qu'on peut vivre de manière confortable avec cette unique source de revenus. Et tu me donnes rais...
par dioubiban
07 mai 2019, 16:34
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Sujet : le mythe de l'espérance de vie selon le statut social !
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Re: le mythe de l'espérance de vie selon le statut social !

Pimono je sais pas ou est son terrain mais c'est de plus en plus facile avec les moyens actuels (batteries, éolien, photovoltaïque) d'avoir une vie riche bien que chiche en apparence et de se marrer en regardant les *** censuré *** bosser pour des queues de cerises et n'avoir au final ni temps ni a...
par dioubiban
07 mai 2019, 16:19
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Sujet : le mythe de l'espérance de vie selon le statut social !
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Re: le mythe de l'espérance de vie selon le statut social !

Mon pote a 75 ans, ça fait 30 ans qu'il vit comme ça (une fois qu'il a fini d'élever ses momes) et il te met encore à coup sur une branlllée sur un kayak de mer ou un vélo… Il se tape encore 6h de sport par jour. C'est bien simple il a jamais arrêté. Je vais le voir pour les grandes marées, on se f...
par dioubiban
07 mai 2019, 15:50
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Sujet : le mythe de l'espérance de vie selon le statut social !
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Re: le mythe de l'espérance de vie selon le statut social !

Mon pote a 75 ans, ça fait 30 ans qu'il vit comme ça (une fois qu'il a fini d'élever ses momes) et il te met encore à coup sur une branlllée sur un kayak de mer ou un vélo… Il se tape encore 6h de sport par jour. C'est bien simple il a jamais arrêté. Je vais le voir pour les grandes marées, on se fa...
par dioubiban
07 mai 2019, 14:26
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Sujet : le mythe de l'espérance de vie selon le statut social !
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Re: le mythe de l'espérance de vie selon le statut social !

J'ai un crédit (déduit de mon rsa) qui sert à financer un bien qui me servira de logement donc j'ai des frais de logement comme tout le monde, des drôle de périphrase pour décrire une caravane. la caravane a été payée depuis longtemps, le crédit c'est pour le foncier. Tu parles d'un terrain agricol...
par dioubiban
06 mai 2019, 13:32
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Sujet : La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".
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Re: La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".

Y'a des trucs qui ne marchent pas ? Est-ce qu'il y a risque de mort d'homme ? Non. Bon bah alors c'est pas la peine de s'exciter. C est ce que je dis souvent à mes collègues : "Nous sommes dans l informatique, nous ne sommes pas chirurgien. Donc on se détend." Mouaih.... des fois tu bosses sur des ...
par dioubiban
06 mai 2019, 12:53
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Sujet : Recours diagnostic amiante
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Re: Recours diagnostic amiante

C'est la poussiere d'amiante qui est dangereuse… donc coffrer préventivement un tuyau en injectant de la mousse dans le coffre pour confiner une éventuelle poussiere c'est largement suffisant… Apres c'est sur qu'au moment d'attaquer le biniou pour travaux ou démolition faut pas jouer au ***… Dans le...
par dioubiban
06 mai 2019, 10:27
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Sujet : Recours diagnostic amiante
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Re: Recours diagnostic amiante

Si tu perces 3 trous et que tu respires un peu de poussiere sans protection tu vas chopper un cancer? Une seule fibre suffit à provoquer un cancer lié à l'amiante. Il n'y a pas de dose minimum pour ce type de toxiques. Ok donc on va tous mourir :mrgreen: Plus sérieusement il y en a absolument parto...
par dioubiban
06 mai 2019, 09:10
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Sujet : Recours diagnostic amiante
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Re: Recours diagnostic amiante

Ben si.. ce qui est dangereux avec l'amiante c'est quand elle se barre en poussiere... si tu cloisonne et calfeutre ça doit suffire non? Le problème est de savoir ce qu'il y a derrière une cloison quand par exemple tu décides de percer un trou. Si la cloison est historique à la construction, pas de...
par dioubiban
02 mai 2019, 14:53
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Sujet : Recours diagnostic amiante
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Re: Recours diagnostic amiante

Mon frère veut vendre son appart, il a cloisonné le tuyau amiante qui le traverse pour avoir un diag vierge à ce niveau . . . C'est pas très malin... Si l'acheteur peut prouver que le cloisonnement a été fait volontairement, il peut se retourner contre le vendeur pour vice caché. Surtout que dans u...
par dioubiban
02 mai 2019, 14:11
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Sujet : Recours diagnostic amiante
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Re: Recours diagnostic amiante

Mon frère veut vendre son appart, il a cloisonné le tuyau amiante qui le traverse pour avoir un diag vierge à ce niveau . . . C'est pas très malin... Si l'acheteur peut prouver que le cloisonnement a été fait volontairement, il peut se retourner contre le vendeur pour vice caché. Surtout que dans u...
par dioubiban
30 avr. 2019, 10:17
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Sujet : Installation en Nouvelle-Calédonie
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Re: Installation en Nouvelle-Calédonie

Et peut etre une autre destination dans deux ans. 😳 Et là que va dire Madame ? Je partirai seul, temporairement, sûrement un an. L'idée est de partir tout près (département limitrophe) de sorte de faire l'aller-retour chaque jour (ou au moins un jour sur deux avec un pied à terre sur place). les dé...
par dioubiban
26 avr. 2019, 12:23
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Bercy a votre service pour estimer un bien
Réponses : 63
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Re: Bercy a votre service pour estimer un bien

Putain mais quelle blague. Merci MA de vous tirer une balle dans le pied. Exemple du délire: même petit collectif 10 lots année 2011. Tous les appartements sont de même standing et options. La surface diffère de 10 m² entre le plus petit et le plus grand donc question échantillon représentatif c'es...
par dioubiban
26 avr. 2019, 11:12
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Bercy a votre service pour estimer un bien
Réponses : 63
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Re: Bercy a votre service pour estimer un bien

FrenchRigolade a écrit :
26 avr. 2019, 10:50
Dans ce cas, il faut que Bercy contacte meilleursagents, ils pourront compléter les données notariales
:D :D :D :D :D tu devrais développer cette idée et en faire un article pour le gorafi :D :D :D
par dioubiban
26 avr. 2019, 11:09
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Bercy a votre service pour estimer un bien
Réponses : 63
Vues : 5472

Re: Bercy a votre service pour estimer un bien

En tout cas, ce n'est pas en net vendeur sur ma vente. J'ai payé 238 000€ dont 8000€ de frais d'agence et 5000€ d'optimisation fiscale et ma vente apparaît à 225 000€. Donc, pour moi en tout cas, c'est prix hors frais d'agence et hors optimisation fiscale (comme sur Patrim en fait). C'est quoi le n...
par dioubiban
26 avr. 2019, 11:02
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Sujet : relais de croissance du marché parisien
Réponses : 7
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Re: relais de croissance du marché parisien

Et c'est là ou ça devient savoureux, c'est qu'il parle de son pote marcel (les prénoms ont été changé pour préserver l'anonymat) qui a refusé d'acheter un 60 m2 pour 1 myions (17e arrondissement) et qui préfère louer pour moins cher et plus grand et avec la différence il va s'acheter des petits app...
par dioubiban
19 avr. 2019, 12:19
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : À Paris, le nombre de cambriolages en forte hausse
Réponses : 17
Vues : 2641

Re: À Paris, le nombre de cambriolages en forte hausse

Maintenant c'est devenu une ville réservé pour l'élite des 1% et le reste ressemble de plus en plus à une mégalopole du tiers monde. Les classes moyennes ont disparu et sont toutes parties en banlieue. C'est un peu exagéré (je dirais l'élite des 5% et pas 1%) mais ce n'est hélas pas loin de réalité...
par dioubiban
19 avr. 2019, 12:09
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Le pêcheur mexicain et le businessman Au bord de l'eau dans un petit village côtier mexicain, un bateau rentre au port, ramenant plusieurs thons. L'Américain complimente le pêcheur mexicain sur la qualité de ses poissons et lui demande combien de temps il lui a fallu pour les capturer : " Pas très l...
par dioubiban
18 avr. 2019, 17:23
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Réponses : 4639
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

C'est simple, j'éxagère un peu, les hauts cadres de la finance de 2019 logent dans des chambres de bonnes de 1860 qui n'ont jamais été entretenues. N'importe quoi. Un "haut cadre de la finance", c'est mini 150k€ bruts/an. 150k brut ça fait grosso merdo 10k net par mois avec un peu d'optimisation fi...
par dioubiban
18 avr. 2019, 16:01
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

C'est simple, j'éxagère un peu, les hauts cadres de la finance de 2019 logent dans des chambres de bonnes de 1860 qui n'ont jamais été entretenues. N'importe quoi. Un "haut cadre de la finance", c'est mini 150k€ bruts/an. 150k brut ça fait grosso merdo 10k net par mois avec un peu d'optimisation fi...
par dioubiban
16 avr. 2019, 10:46
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Sujet : Installation en Nouvelle-Calédonie
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Re: Installation en Nouvelle-Calédonie

si la fondation c'est le sacrifice de ton moi profond tu te prépares un avenir familial radieux quand les momes auront quitté le nid….
par dioubiban
16 avr. 2019, 10:39
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Sujet : Installation en Nouvelle-Calédonie
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Re: Installation en Nouvelle-Calédonie

Bon on peut fermer le topic. J'ai eu une fin de non recevoir de madame. Alors qu'il y a 5 ans c'était ok. La porte vient de se refermer. Il faut que je fasse le deuil de mes envies d'ailleurs. T'es sur que dans 10 ou 20 ans tu vas pas lui reprocher cela? Perso à ta place je me casse en Calédonie av...
par dioubiban
16 avr. 2019, 09:22
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Sujet : Installation en Nouvelle-Calédonie
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Re: Installation en Nouvelle-Calédonie

Bon on peut fermer le topic. J'ai eu une fin de non recevoir de madame. Alors qu'il y a 5 ans c'était ok. La porte vient de se refermer. Il faut que je fasse le deuil de mes envies d'ailleurs. T'es sur que dans 10 ou 20 ans tu vas pas lui reprocher cela? Perso à ta place je me casse en Calédonie av...
par dioubiban
15 avr. 2019, 17:07
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Sujet : Installation en Nouvelle-Calédonie
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Re: Installation en Nouvelle-Calédonie

il ya des lentilles qui poussent dans le coin?
par dioubiban
15 avr. 2019, 14:02
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : relais de croissance du marché parisien
Réponses : 7
Vues : 2468

relais de croissance du marché parisien

Salut la compagnie, vais vous la faire rapide : entendu ce midi à la table à coté - population : un jeune cadre dynamique 30 -35 ans de souche qui parlait à une nénette de 45 ans issue de l'immigration indienne qui écoutait poliment - le sujet immobilier abordé : finalement je n'achete pas car mon b...
par dioubiban
15 avr. 2019, 13:20
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Sujet : Installation en Nouvelle-Calédonie
Réponses : 100
Vues : 5721

Re: Installation en Nouvelle-Calédonie

Les pour : - nouvelle culture (vrai voyage) - possibilité d'aller voir les papous/bushmen/autres... mais faut 1 an de préparation et un peu de physiques - ça ouvrira l'esprit de tes momes - vous apprendrez à faire de la voile Les moins : - un éloignement réel qui fait qu'il te faudra 48h pour rentre...
par dioubiban
05 avr. 2019, 15:02
Forum : Economie et finances
Sujet : Nissan : Carlos Ghosn arreté au Japon .
Réponses : 522
Vues : 33059

Re: Nissan : Carlos Ghosn arreté au Japon .

La pauvre petit chou qui se plaint d'une arrestation arbitraire. Parce que ses décisions à lui elles étaient pas arbitraires peut être ? tu es d'une maiprizance inouie le robot… C'est de la diffamation de ce grand homme zélite de notre nation. Ca mériterait 1 an dans un camp de redressement pour ap...
par dioubiban
05 avr. 2019, 14:45
Forum : Aquitaine
Sujet : Connaissez vous Hourtin en Gironde ?
Réponses : 9
Vues : 1402

Re: Connaissez vous Hourtin en Gironde ?

Hourtin c'est cool quand t'as des momes : y'a pied partout… (enfin il y a pas mal d'endroit ou meme un nain d'1m20 a pied bien loin…)
par dioubiban
05 avr. 2019, 14:18
Forum : Economie et finances
Sujet : L'affaire Boeing
Réponses : 158
Vues : 11078

Re: L'affaire Boeing

Ce qui est incroyable est de constater qu'on a laissé une machine prendre le contrôle sur l'humain. Il devrait y avoir un gros bouton rouge "désactiver toutes ces saloperies et repasser en vol manuel". Boeing est totalement impardonnable là dessus, mais bien sur ce ne seront pas leurs carlos ghosn ...
par dioubiban
03 avr. 2019, 14:03
Forum : Forum principal
Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Réponses : 4639
Vues : 522923

Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...qu

Sincèrement, même un très aisé se demandera forcément si il est bon d’acheter un 24 m2 à 400K S'il pense qu'il peut le revendre 600K 5 ans plus tard, oui c'est bon d'acheter, et il l'achètera. ben non… parce qu'une des bases de la gestion c'est de diversifier les risques.. donc avec un smic bullimo...
par dioubiban
03 avr. 2019, 13:29
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Réponses : 4639
Vues : 522923

Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

l'immobiler est un collatéral au quantitative easing...
par dioubiban
03 avr. 2019, 10:42
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Réponses : 4639
Vues : 522923

Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Je me pose la même question pour mon T1 à Boulogne acheté 244k€ en 2016, et qui vaut déjà près de 300k€ aujourd'hui, à croire les annonces. Et pourquoi pas 400k€ demain ? Sky is the limit. 8) La valeur d'un bien, c'est celle à laquelle on arrive à le vendre, pas celle dont on rêve en se rasant. Il ...
par dioubiban
03 avr. 2019, 09:58
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 12527
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Re: Gilets jaunes

Bon, visiblement, le gouvernement veut continuer le mouvement GJ... :roll: https://actu.fr/societe/400-radars-nouvelle-generation-deployes-france-2019-voici-ce-vous-attend_22667480.html/amp J'imagine que le radar qui détecte les rodéos, tournantes et agressions dans les zones de non-droit est à l'é...
par dioubiban
02 avr. 2019, 17:24
Forum : En pratique
Sujet : Mon proprio vend
Réponses : 138
Vues : 7026

Re: Mon proprio vend

Un T2 de 38-40 m2 c'est quand même beaucoup mieux qu'un T1 de 25. J'habite un T1 de 26m2 et je commence à péter un câble, j'essaie de ne n'être chez moi que pour dormir. Je pense que le bon compromis (pour éviter de payer trop de charges, trop de travaux, faire trop de ménage,... mais être à l'aise...
par dioubiban
02 avr. 2019, 16:32
Forum : En pratique
Sujet : Mon proprio vend
Réponses : 138
Vues : 7026

Re: Mon proprio vend

Attention, contrairement aux idées reçues, la vie dans une métropole régionale dynamique n'est pas si donnée que ça. Disons qu'a son niveau de loyer ou de prix de vente, proche des TEC, Oleo trouverait un Grand studio ou un T2. Un T2 de 38-40 m2 c'est quand même beaucoup mieux qu'un T1 de 25. J'hab...
par dioubiban
29 mars 2019, 14:24
Forum : Economie et finances
Sujet : L'affaire Boeing
Réponses : 158
Vues : 11078

Re: L'affaire Boeing

Tu veux dire que la FAA certifié un avion qui na pas encore volé? Et désolé, mais dans le développement d un produit, pression de temps ou pas, il y a des jalons à passer avec analyse de risque. Le risque de sonde unique en panne et de désactivation du systeme à bien du être abordé? Aucun ingénieur...
par dioubiban
29 mars 2019, 10:31
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 12527
Vues : 348026

Re: Gilets jaunes

Face à tout les constats alarmants qui ont été faits ici même, dont toi, cet appel à l'immobilisme à de quoi laisser perplexe. Si ce n'est la situation des personnes qui protestent, au moins l'emergence d'un régime autoritaire ne commande t elle pas quelque réaction? Non aucunes réaction sauf si tu...
par dioubiban
22 mars 2019, 14:50
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 12527
Vues : 348026

Re: Gilets jaunes

@dioudibn Je pense que la réponse à cette question dépend de sa situation personnelle matérielle, et de son aversion à ce qui est ou advient. La on rentre sur le terrain des valeurs, donc. Cette discussion me rappelle également la petite histoire du "quand ils sont venus chercher mon voisin, je n'a...
par dioubiban
22 mars 2019, 14:21
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 12527
Vues : 348026

Re: Gilets jaunes

L'histoire de l'appel de l'armée, ça raisonne avec la conférence de Todd qui faisait l'hypothèse qu'on allait arrêter les élections..... On va basculer vers une dictature soft mais plutôt bien à droite, pas du tout ce qu'espère la plupart des anarchistes et gauchistes qui montent à Paris pour renve...
par dioubiban
22 mars 2019, 10:59
Forum : Autres disciplines
Sujet : Jeunes cadres : quitter Paris, oui, mais à quel prix ?
Réponses : 23
Vues : 2471

Re: Jeunes cadres : quitter Paris, oui, mais à quel prix ?

Disons que ça dépend de quel trou on parle. Quite à aller s'enterrer, autant que ce soit agréable. A -10%, je veux bien partir à Troufignac, Ker-Tregouffiec, Trouville ou Troufighen-les-dunes. Certains chercheront plutôt du côté de Troufiasse-en-Provence (ça se mérite), Trouyonnax-les-bains... mais...
par dioubiban
22 mars 2019, 10:53
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 12527
Vues : 348026

Re: Gilets jaunes

C’est plutôt vrai pour la petite classe moyenne. Oui, ce sont ceux que j'appelle les pauvres pour simplifier. Ce sont eux qui font le gros des troupes des GJ et qui font chier en tout cas. Je pense plutôt que cette catégorie de la population se fait décérébrer par la pub, ce qui en même temps est b...
par dioubiban
21 mars 2019, 16:47
Forum : Economie et finances
Sujet : Docto-LIb = 1mds Euro
Réponses : 17
Vues : 1291

Re: Docto-LIb = 1mds Euro

pourquoi les toubibs créent pas une coopérative pour monter leur propre plateforme et couvrir ces frais? Parce qu'ils n'ont pas que ça à faire et que 109 € /mois versus une secrétaire médicale même partagée à plusieurs praticiens ça laisse de la marge. Je rajoute que depuis pas mal de temps, les mé...
par dioubiban
21 mars 2019, 16:04
Forum : Economie et finances
Sujet : Docto-LIb = 1mds Euro
Réponses : 17
Vues : 1291

Re: Docto-LIb = 1mds Euro

pourquoi les toubibs créent pas une coopérative pour monter leur propre plateforme et couvrir ces frais?
par dioubiban
21 mars 2019, 15:44
Forum : Autres disciplines
Sujet : Indemnités chômage: l'Europe modifie les règles pour les frontaliers
Réponses : 4
Vues : 1125

Re: Indemnités chômage: l'Europe modifie les règles pour les frontaliers

ah vi… dommage…… Par contre ça va devenir drole quand on va devoir payer le chomage de toute la main d'œuvre agricole qui doit faire les récoltes dans le sud de la France et qui vient d'Espagne… (parce qu'en Espagne la main d'œuvre agricole est marocaine et au maroc la main d'œuvre est ????? aucune ...