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par patoche59
02 nov. 2019, 11:57
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Sujet : Procedure d'achat d'un bien a un particulier ?
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Re: Procedure d'achat d'un bien a un particulier ?

Comme j'ai pu l'expliquer ce n'est pas pour moi mais pour une amie car j'aime que tout soit securise et je prefere passer par une agence :D . Elle me demande a quel moment elle peut annuler une vente ou se desister sans aucuns frais et est ce qu'une proposition d'achat par texto a une valeur juridi...
par patoche59
26 oct. 2019, 12:27
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Sujet : Procedure d'achat d'un bien a un particulier ?
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Re: Procedure d'achat d'un bien a un particulier ?

Comme j'ai pu l'expliquer ce n'est pas pour moi mais pour une amie car j'aime que tout soit securise et je prefere passer par une agence :D . Elle me demande a quel moment elle peut annuler une vente ou se desister sans aucuns frais et est ce qu'une proposition d'achat par texto a une valeur juridiq...
par patoche59
25 oct. 2019, 14:55
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Sujet : Procedure d'achat d'un bien a un particulier ?
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Re: Procedure d'achat d'un bien a un particulier ?

Comme je demandais justement au nouveau stephanois, je ne comprends pas l'interet de prendre 2 notaires sachant qu'ils redigeront le même acte et qu'il y a une impression de doublon et des frais supplementaires. Comme j'ai pu le lire sur ce fil j'ai lu que si le notaire est choisit pour la vente ou...
par patoche59
25 oct. 2019, 08:12
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Sujet : Procedure d'achat d'un bien a un particulier ?
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Re: Procedure d'achat d'un bien a un particulier ?

Pour la vente de notre maison de Cholet, l'offre d'achat et la négo (il y a eu une contre-offre suite à notre refus initial) se sont faites par mail. Oui, on était en 2015 et totalement de bonne foi (acheteur comme vendeur), donc ça s'est passé simplement. A partir du moment où nous sommes tombés d...
par patoche59
25 oct. 2019, 08:02
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Sujet : Procedure d'achat d'un bien a un particulier ?
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Re: Procedure d'achat d'un bien a un particulier ?

Bonjour, Je pense qu'une vente entre particuliers est bien plus simple, la plupart des AI n'ayant pas de grandes compétences (à part tourner des clés dans des serrures). Bon il y a tout de même ça et là quelques personnes compétentes et/ou passionnées. Pour notre cas, deux achats et une vente avec ...
par patoche59
10 oct. 2019, 23:26
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Sujet : Procedure d'achat d'un bien a un particulier ?
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Re: Procedure d'achat d'un bien a un particulier ?

En tout cas merci à tous pour vos dispo. Car je peux parfois poser des questions qui sembleraient bêtes mais je préfère être sur de ce que j’avancerais :wink:
par patoche59
10 oct. 2019, 23:23
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Sujet : Procedure d'achat d'un bien a un particulier ?
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Re: Procedure d'achat d'un bien a un particulier ?

Confirmation et complément : Pour un bien immobilier le coût éventuel du compromis chez le notaire est négligeable car il prépare quasiment l'acte de vente définitif. Dans certains cas pour des contraintes de temps on peut opter pour la signature du compromis sous seing privé mais en prenant la pré...
par patoche59
10 oct. 2019, 23:20
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Sujet : Procedure d'achat d'un bien a un particulier ?
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Re: Procedure d'achat d'un bien a un particulier ?

Il ne faut pas chercher à faire un sous-seing privé. Il y a un formalisme juridique à respecter sous peine de caducité. Les AI faisaient ça avant ALUR, maintenant apparemment ils ne veulent plus de peur de faire un vice de forme. Alors de particulier à particulier ça n'a juste pas de sens. Ce qu'on...
par patoche59
10 oct. 2019, 23:18
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Sujet : Procedure d'achat d'un bien a un particulier ?
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Re: Procedure d'achat d'un bien a un particulier ?

Je conseille fortement de passer par un notaire pour le compromis. L'argent versé est ainsi bloqué sur un compte sécurisé et il n'y a pas de risque d'entourloupe. En plus ça peut être gratuit ou presque, le notaire se servant sur la transaction elle même. Je confirme, c'était du genre "rien du tout...
par patoche59
10 oct. 2019, 23:12
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Sujet : Procedure d'achat d'un bien a un particulier ?
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Re: Procedure d'achat d'un bien a un particulier ?

Je conseille fortement de passer par un notaire pour le compromis. L'argent versé est ainsi bloqué sur un compte sécurisé et il n'y a pas de risque d'entourloupe. En plus ça peut être gratuit ou presque, le notaire se servant sur la transaction elle même. Lorsque vous dites que cela peut être gratu...
par patoche59
10 oct. 2019, 23:07
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Sujet : Procedure d'achat d'un bien a un particulier ?
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Re: Procedure d'achat d'un bien a un particulier ?

Ce que vous décrivez c'est un vente sous seing privé. Vendeur et acheteur peuvent se mettre d'accord sur un prix sans intermédiaire, il faut juste signer un accord contractuel, un avant-contrat entre les deux parties et verser une petite provision. Ensuite vous pourrez aussi signer un compromis de ...
par patoche59
10 oct. 2019, 18:12
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Sujet : Procedure d'achat d'un bien a un particulier ?
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Re: Procedure d'achat d'un bien a un particulier ?

Je n'ai malheureusement pas pu avoir l'opportunité d'acheter directement de part à part mais j'ai été vendeuse à deux reprises de part à part. Dans ces 2 cas, la signature du compromis s'est faite devant notaire (nous avions le nôtre et l'acheteur le sien). Tout s'est géré ensuite entre eux -les no...
par patoche59
10 oct. 2019, 15:46
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Sujet : Procedure d'achat d'un bien a un particulier ?
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Procedure d'achat d'un bien a un particulier ?

Bonjour, je souhaiterais avoir des infos de personnes ayant acheter leur bien sans passer par une agence. Comment avez procéder apres que vous vous soyez décidé a formuler une proposition.
Merci d'avance.
par patoche59
24 juin 2019, 17:00
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Sujet : Avis sur le sart / Babylone
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Re: Avis sur le sart / Babylone

Bonjour, Babylone, je ne connais pas. Le Sart, c'est plutôt un bon quartier oui. Globalement, Villeneuve, c'est plutôt une ville tranquillou Merci pour l’info. Les immeubles alentours ont fini par le freiner à aller plus loin. Villeneuve c’est assez vaste et pas évident de choisir les bons endroits...
par patoche59
11 juin 2019, 10:51
Forum : Nord-Pas-de-Calais
Sujet : Avis sur le sart / Babylone
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Avis sur le sart / Babylone

Bonjour, qui connait ce secteur de Villeneuve d'Ascq ? J'ai egalement vu que sur ce secteur, pourtant pas mal apprécié, il y a des immeubles à cote d'habitation 1960 et j'aurais souhaité savoir si ceux ci etaient reputés comme malsain ou pas du tout ! J'ai discuté avec 2/3 propirietaires des maisons...
par patoche59
11 juin 2019, 10:44
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Sujet : Quels sont les aides maison avec travaux
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Re: Quels sont les aides maison avec travaux

Tu as pourris mon post donc quiconque aurait ou aurait eu l'idée de s'y pencher un peu trop près aurait filé aussi vite qu'il est arrivé :arrow: :arrow: . Donc Merci pour l'aide mais ne soyons pas dans la schizophrénie donc fais moi plaisir mais rien ne t'y oblige...ne m'aides plus :mrgreen: ... qu...
par patoche59
13 mai 2019, 17:31
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Sujet : Quels sont les aides maison avec travaux
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Re: Quels sont les aides maison avec travaux

" le dialogue parait en lui même constituer une renonciation à l'agressivite " a dit Lacan :( :wink: Un prof de philo tu parles que la précision c'est pas leur fort. Pour le 4x4 tu vois tu as besoin de précision, pour te répondre aussi (bon j'ai acheté le 4x4 ) et je m'y connais maintenant en 4x4 j...
par patoche59
13 mai 2019, 17:06
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Sujet : Quels sont les aides maison avec travaux
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Re: Quels sont les aides maison avec travaux

Patoche je te soutiens mais, peux-tu user un peu plus de ponctuation stp ? Par exemple la virgule, ça permet de ne pas s'essouffler en te lisant car je lis encore à voix haute... Merci ! :wink: Sinon je mise plus sur prof de sport non ? J'ecris souvent via le telephone parfois en marchant ou en eta...
par patoche59
02 mai 2019, 20:55
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Sujet : Habiter proche d'une voie ferrée...quels consequence ?
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Re: Habiter proche d'une voie ferrée...quels consequence ?

Je tiens à remercier sincerement tous les intervenants pour les infos qui m'auront permis d'y voir plus clair. :idea: :wink:
J'espere egalement que les differentes infos serviront à d'autres personnes en recherche de reponses liées au sujet.
par patoche59
02 mai 2019, 20:48
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Sujet : Quels sont les aides maison avec travaux
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Re: Quels sont les aides maison avec travaux

Pourquoi devrait il y avoir des aides financées par l'impôt pour l'achat et rénovation d'épaves ? Au contraire c'est déjà l'occasion pour quelqu'un non handicapé des mains de travailler sans charges sociales. Au secoursssssss :mrgreen: . Je vous suggere d'animer ce formidable debat dans le sous for...
par patoche59
02 mai 2019, 20:33
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Sujet : Quels sont les aides maison avec travaux
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Re: Quels sont les aides maison avec travaux

C'est pas non plus scandaleux d'expliquer que c'est un peu vague, et d'attendre des questions précises, sans pour autant envoyer des baffes... " le dialogue parait en lui même constituer une renonciation à l'agressivite " a dit Lacan :( :wink: Un prof de philo tu parles que la précision c'est pas l...
par patoche59
02 mai 2019, 16:32
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Sujet : Quels sont les aides maison avec travaux
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Re: Quels sont les aides maison avec travaux

vpl a écrit :
02 mai 2019, 13:35
C'est pas non plus scandaleux d'expliquer que c'est un peu vague, et d'attendre des questions précises, sans pour autant envoyer des baffes...
" le dialogue parait en lui même constituer une renonciation à l'agressivite " a dit Lacan :( :wink:
par patoche59
02 mai 2019, 16:18
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Sujet : Quels sont les aides maison avec travaux
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Re: Quels sont les aides maison avec travaux

Il y a bien longtemps que le forum n’est plus un forum sur l’immobilier....On se fait même engueler d’y poser des questions sur le sujet. Tant pis, moi aussi j’aurais aimé des réponses, mais il faut aussi croire que les intervenants qui pouvaient te répondre ont fui le forum depuis longtemps. Pourr...
par patoche59
02 mai 2019, 16:10
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Sujet : Quels sont les aides maison avec travaux
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Re: Quels sont les aides maison avec travaux

Sur un forum, on peut se poser la question des intervenants qui viennent comme des "consommateurs". Parce que c'est bien beau de parler de débat, mais t'en as qui débarquent comme ca, posent des questions, demandent des éclaircissements et ne partagent jamais. Débattre, c'est confronter des idées d...
par patoche59
02 mai 2019, 15:58
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Sujet : Quels sont les aides maison avec travaux
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Re: Quels sont les aides maison avec travaux

Il y a bien longtemps que le forum n’est plus un forum sur l’immobilier....On se fait même engueler d’y poser des questions sur le sujet. Tant pis, moi aussi j’aurais aimé des réponses, mais il faut aussi croire que les intervenants qui pouvaient te répondre ont fui le forum depuis longtemps. Pourr...
par patoche59
02 mai 2019, 15:50
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Sujet : Quels sont les aides maison avec travaux
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Re: Quels sont les aides maison avec travaux

Bonjour, Je m’interroge Sur la possibilité d’acheter Une maison avec travaux aussi je souhaiterais connaître les différentes aides ou facilités. Merci d’avance :wink: Pour rappel c'est ton énoncé de sujet. Si tu trouves que c'est suffisant. Étonnant pour un prof en général ils sont plutôt du genre ...
par patoche59
02 mai 2019, 15:48
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Sujet : Quels sont les aides maison avec travaux
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Re: Quels sont les aides maison avec travaux

Bon après n’hésites pas à titiller l’onglet recherche par mots clé ou d’aller voir sur la section Nord Pas de Calais si pas déjà fait, tu trouverais peut être des infos. Exact, en plus il existe des aides régionales , départementale, communales etc... Patoche désolé, mais si tu avais précisé ce que...
par patoche59
01 mai 2019, 23:00
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Sujet : Quels sont les aides maison avec travaux
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Re: Quels sont les aides maison avec travaux

Bon trève de balivernes soyons serieux et veuillez apporter des reponses liées au sujet SVP :wink: C'est quoi pour toi ça ?????? Une injonction,non ? Le problème de ton sujet c'est qu'on a l'impression que tu n'as pas cherché par toi même. Bref, moi je ne suis pas ton élève. Je t'ai repondu de faço...
par patoche59
01 mai 2019, 22:57
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Sujet : Quels sont les aides maison avec travaux
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Re: Quels sont les aides maison avec travaux

Bon après n’hésites pas à titiller l’onglet recherche par mots clé ou d’aller voir sur la section Nord Pas de Calais si pas déjà fait, tu trouverais peut être des infos. C'est ce que je fait en premier mais bon on trouve pas toujours ce qu'on veut ou alors parfois les infos datent et peuvent ne plu...
par patoche59
01 mai 2019, 22:53
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Sujet : Quels sont les aides maison avec travaux
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Re: Quels sont les aides maison avec travaux

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/N321 Même pas une minute de recherche, nous ne sommes pas à ton service. http://renovation-info-service.gouv.fr/sites/default/files/documents/guide-pratique-aides-financieres-renovation-habitat-2018.pdf Par exemple ces infos t'imagine bien qu'ils...
par patoche59
01 mai 2019, 22:47
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Sujet : Quels sont les aides maison avec travaux
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Re: Quels sont les aides maison avec travaux

Tu ne vois pas le problème, tu en es à ta 3ème file. Sur la voie ferrée, nous t'avons répondu. Mais là tu ne peux pas chercher par toi même sur un moteur de recherche ? Surtout que les aides sont souvent liées aux revenus, lieu etc.... sur .gouv tu dois tout trouver J'ai cherché par moi même comme ...
par patoche59
01 mai 2019, 14:54
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Sujet : Quels sont les aides maison avec travaux
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Re: Quels sont les aides maison avec travaux

stchong a écrit :
01 mai 2019, 13:21
Image
Je vois ou tu veux en venir mais Un forum vit justement des questions/reponses des differents intervenants c'est du moins le concept donc les differents sujets ouverts serviront à d'autres.
par patoche59
01 mai 2019, 11:44
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Sujet : Quels sont les aides maison avec travaux
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Re: Quels sont les aides maison avec travaux

Bon trève de balivernes soyons serieux et veuillez apporter des reponses liées au sujet SVP :wink:
par patoche59
01 mai 2019, 11:41
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Sujet : Quels sont les aides maison avec travaux
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Re: Quels sont les aides maison avec travaux

Nouveau stephanois a écrit :
01 mai 2019, 10:24
Oui mais ça risque de te coûter cher en graisse de porc pour faire partir les indésirables :twisted:
Je n'ai pas de soucis avec la communaute Maghrebine si c'est ce dont vous parlez donc ce genre d'humour que vous appelez casoce dans le nord je n'y adhere pas.
par patoche59
01 mai 2019, 11:37
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Sujet : Quels sont les aides maison avec travaux
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Re: Quels sont les aides maison avec travaux

kamoulox a écrit :
01 mai 2019, 00:03
Roubaix y’a des maisons à 1 euro

Mais mieux vaut être ailleurs quitte à avoir le rail devant ta porte :lol:
1eu à roubaix du cote du parc barbieux je prend :o
par patoche59
30 avr. 2019, 22:44
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Sujet : Habiter proche d'une voie ferrée...quels consequence ?
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Re: Habiter proche d'une voie ferrée...quels consequence ?

gamin, mes parents habitaient à moins de 50m de la gare de Noisy le Sec, le triage à l'époque était assez actif, tout comme le transbordement des remorques poids-lourd j'en ai gardé un bon souvenir: les annonces de nuit pour les gars qui devaient former les trains, l'odeur du bon gros diesel qui ta...
par patoche59
30 avr. 2019, 22:39
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Sujet : Habiter proche d'une voie ferrée...quels consequence ?
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Re: Habiter proche d'une voie ferrée...quels consequence ?

Quelqu’un du coin me dit que c'est à Délivrance la maison? à fuir absolument, non ce n'est pas une zone recherchée A moyen terme c'est vraiment risqué !!!!!!!! SNCF Réseau a construit une base travaux à Lomme pour le chantier de la LGV Nord. Le site, une ancienne gare de triage, était à l’abandon d...
par patoche59
30 avr. 2019, 22:29
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Sujet : Quels sont les aides maison avec travaux
Réponses : 45
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Quels sont les aides maison avec travaux

Bonjour,
Je m’interroge Sur la possibilité d’acheter Une maison avec travaux aussi je souhaiterais connaître les différentes aides ou facilités.
Merci d’avance :wink:
par patoche59
30 avr. 2019, 09:44
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Sujet : Avis sur la ville de Wambrechies
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Re: Avis sur la ville de Wambrechies

De la part d’une personne de Lille qui connaît très très bien Wambrechies : oui, tiens tu peux lui envoyer ça : Charmante petite ville, la seule touristique de la métropole avec son petit port de plaisance, son mini train, son château et son parc de moins en moins charmante car ces dix dernières an...
par patoche59
29 avr. 2019, 19:16
Forum : Nord-Pas-de-Calais
Sujet : Avis sur la ville de Wambrechies
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Re: Avis sur la ville de Wambrechies

stchong a écrit :
29 avr. 2019, 17:29
Ouais, c'est hyper connu conne trou :mrgreen:
Apres Bordeaux et Paris beaucoups d'endroit dans la métropole Lilloise sont des trous pour moi donc 1 de plus ou de moins :mrgreen:
par patoche59
29 avr. 2019, 19:13
Forum : Nord-Pas-de-Calais
Sujet : Avis sur la ville de Wambrechies
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Re: Avis sur la ville de Wambrechies

il me semble que c’est la seule ville du secteur qui est très dynamique sur le plan immo et démographique. Je vois ça plutôt d’un bon signe a creuser le pourquoi du comment Édit : https://i.postimg.cc/yNw4WwTL/1-FB2-CAD1-FC4-F-4-CB8-BA54-A4-DCAD2-AFD86.png Oui justement j'y pense sérieusement d'ou ...
par patoche59
29 avr. 2019, 16:57
Forum : Nord-Pas-de-Calais
Sujet : Avis sur la ville de Wambrechies
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Avis sur la ville de Wambrechies

Bonjour, je souhaiterais avoir des avis sur la ville de Wambrechies. A tout niveau des quartiers intéressants à ceux qu’il faut éviter, les écoles, commerces, transport ville dynamique ou pas etc
Merci d'avance
par patoche59
29 avr. 2019, 16:53
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Sujet : Habiter proche d'une voie ferrée...quels consequence ?
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Re: Habiter proche d'une voie ferrée...quels consequence ?

@patoche: 2 points à vérifier facilement: - les rails sont-ils soudés ou éclissés : ça se voit en se rendant sur place. S'ils sont soudés, les circulations sont moins bruyantes que s'ils sont éclissés, auquel cas, il suffit que la voie ne soit pas parfaitement entretenue pour que chaque passage de ...
par patoche59
29 avr. 2019, 16:47
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Sujet : Habiter proche d'une voie ferrée...quels consequence ?
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Re: Habiter proche d'une voie ferrée...quels consequence ?

@ patoche59 tant que tu ne donneras pas l'adresse d'un bien aux environs, il sera impossible de vérifier si ça sera un corridor futur ou passé. Tu n'est pas seul et dans ce cas toujours laisser Madame choisir. PS: De 0 à 8 ans j'attendais inconsciemment le passage du train de 23h30 pour tomber avec...
par patoche59
28 avr. 2019, 12:46
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Sujet : Habiter proche d'une voie ferrée...quels consequence ?
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Re: Habiter proche d'une voie ferrée...quels consequence ?

Oui j'ai eu les mêmes reflexions que toi. Precis dans quel sens ? Type (app.aison, jardin, étage), adresse (ou maision apparenté), prix, usage (seul, age ,enfant permanent, pour revendre ou à vie...), .. Maison, voie ferrée en bout de jardin ( un mur + quelques arbres donc env. 15m du jardin ), mar...
par patoche59
28 avr. 2019, 12:22
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Sujet : Habiter proche d'une voie ferrée...quels consequence ?
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Re: Habiter proche d'une voie ferrée...quels consequence ?

Non ce n’est pas un terminus sinon j’aurais abandonné. C’est une voie en ligne droite apparemment electrifiée mais je ne connais pas le trafic réel de cette voie. le bien que t'envisage d'acheter doit être décoté, et cette décote donne déjà un aperçu des nuisances mais je pense qu'avec le manque de...
par patoche59
28 avr. 2019, 12:11
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Sujet : Habiter proche d'une voie ferrée...quels consequence ?
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Re: Habiter proche d'une voie ferrée...quels consequence ?

Si certains l'ont vécu et pourraient apporter leurs expériences ! Et en terme de revente gros risque ?Merci d'avance :wink: C'est comme les souplex: si le marché devient + acheteur, c'est un penthouse, si le marché se retourne, ça redevient une cave. Si la nuisance disparait jackpot, si elle s’ampl...
par patoche59
28 avr. 2019, 00:56
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Sujet : Habiter proche d'une voie ferrée...quels consequence ?
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Re: Habiter proche d'une voie ferrée...quels consequence ?

J'ai habité pendant 3 ans devant une voie ferrée. Juste une rue , vue directe mais surtout terminus (Brest) et machine de lavage. Infernal, pas moyen de dormir la fenêtre ouverte crissement des roues , atroce; J'y suis restée pour la vue mer extraordinaire. J'étais locataire j'en suis partie pour c...