11 résultats trouvés

par Nicolaus
11 févr. 2019, 14:51
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Macron va-t-il encore surtaxer l'immobilier ?
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Re: Macron va-t-il encore surtaxer l'immobilier ?

Si la fin des DDM est financée (et elle le sera forcément) par une hausse de la taxe foncière, ça n'augmentera pas vraiment le prix de l'immobilier puisque les banques prendront en compte toutes les dépenses pour calculer les crédits maxi. Le prix de l'immobilier est plafonné par ce que les banques ...
par Nicolaus
09 févr. 2019, 15:31
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 12459
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Re: Gilets jaunes

Ça me fait penser au monstre dans The Thing. Sans trucage, c'est fort.
par Nicolaus
08 févr. 2019, 13:04
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Vers un plafonnement des niches fiscales ?
Réponses : 86
Vues : 5298

Re: Vers un plafonnement des niches fiscales ?

[En réalité un vrai, vrai riche a un taux d'IR de 45%*0.15 (85% d'abattement pour détention supérieure à 8 ans avec les montages ad-hoc, ce qui est fréquent quand le portefeuille détenu est constitué de holdings), soit 6.75% (±6.2 avec la part de CSG déductible) effectivement, c'était à peu près le...
par Nicolaus
08 févr. 2019, 12:55
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Crédit immobilier : Des taux bas, mais une inquiétante augmentation de la durée des emprunts
Réponses : 46
Vues : 5263

Re: Crédit immobilier : Des taux bas, mais une inquiétante augmentation de la durée des emprunts

Si l'hyper-inflation revient (ce qui ne manquera pas de se produire en situations de crise majeure), être endetté 25-30 ans à 2%, ce sera l'affaire d'une vie. Avis d'un acheteur endetté jusqu'en 2047 (à 0.8% de TAEG – merci le PTZ) J'essaie d'être endetté à hauteur de mon patrimoine financier. Comm...
par Nicolaus
08 févr. 2019, 12:33
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Macron va-t-il encore surtaxer l'immobilier ?
Réponses : 202
Vues : 11917

Re: Macron va-t-il encore surtaxer l'immobilier ?

Nous avons déjà beaucoup de frais de frottement en France, à moins de mettre en place de gros abattements pour les gens modestes, ça paraît être une mauvaise chose que de fiscaliser les PV pour la résidence principale. Si l'État veut vraiment lutter contre la spéculation en IdF, il n'a qu'à augmente...
par Nicolaus
08 févr. 2019, 00:58
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Crédit immobilier : Des taux bas, mais une inquiétante augmentation de la durée des emprunts
Réponses : 46
Vues : 5263

Re: Crédit immobilier : Des taux bas, mais une inquiétante augmentation de la durée des emprunts

Si l'hyper-inflation revient (ce qui ne manquera pas de se produire en situations de crise majeure), être endetté 25-30 ans à 2%, ce sera l'affaire d'une vie.

Avis d'un acheteur endetté jusqu'en 2047 (à 0.8% de TAEG – merci le PTZ)
par Nicolaus
07 févr. 2019, 00:49
Forum : Economie et finances
Sujet : les scpi
Réponses : 373
Vues : 88097

Re: les scpi

J'm'incruste aussi, dans l'attente d'une battle SCPI vs. REIT ! Pour ma part je détiens un ETF (Amundi) de REIT européens dans mon PEA ; exceptés Vonovia et Deutsche Wohnen, l'ETF manque un peu de residentiel, mais en même temps le résidentiel européen semble tellement surcoté... j'arrive à m'en pas...
par Nicolaus
06 févr. 2019, 23:41
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Vers un plafonnement des niches fiscales ?
Réponses : 86
Vues : 5298

Re: Vers un plafonnement des niches fiscales ?

nan ca équivaut à un taux d IR de 12.8% meme :wink: Taux qui ne bougera pas si tu augmenté l'IR comme le suggère Praséodyme ;) Il se trompe de cible. Le travail est deja pas mal taxé. Et l'immobilier aussi bien qu'on puisse revoir certains régime type LMNP. Ha oui, j'avais un an ou deux de retard.....
par Nicolaus
04 févr. 2019, 21:15
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Macron va-t-il encore surtaxer l'immobilier ?
Réponses : 202
Vues : 11917

Re: Macron va-t-il encore surtaxer l'immobilier ?

Dans un pays où les dirigeants n'ont pas les balls de taxer les biens mobiliers des 1% (que ce soit par forfaiture ou par bêtise), ce seront les centiles 80 à 99 qui payeront. Et si de surcroît ceux-ci ont des assets immobiliers, ce sera matraquage fiscal^2.
par Nicolaus
31 janv. 2019, 15:00
Forum : En pratique
Sujet : Quel est le bon niveau d'endettement?
Réponses : 84
Vues : 5375

Re: Quel est le bon niveau d'endettement?

Si vous souhaitez vraiment augmenter votre résilience, intégrez des matières premières à votre CTO :wink:

Pas que de l'or hein (l'or ça ne se mange pas :mrgreen: )
par Nicolaus
31 janv. 2019, 14:33
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 12459
Vues : 340077

Re: Gilets jaunes

Gilles C a écrit :
31 janv. 2019, 10:47
...
+1
L'individualisme, sans sagesse, a vocation à détruire la société (et l'environnement au passage).