Bulle Immobilière

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Avec une base aussi pourrie,, les pros vont pouvoir (et le font déjà) communiquer sur un redressement spectaculaire

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Bien sûr que ça repart.
Ton gosse avait 15 à l'école, il passe à 5, puis à 7 ---> ça repart, ça frémit

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J'ai comme l'impression que la crise se diffuse. Alors, il se passe quoi là? :D Finistère janvier 2021 266 035 800 février 2021 281 343 289 mars 2021 287 656 956 TOTAL 835 036 044 janvier 2022 236 420 622 février 2022 288 126 644 mars 2022 342 803 111 TOTAL 867 350 378 janvier 2023 283 874 111 févri...

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Mise à jour DMTO de mars 2023. Ca na pas l'air trop tendu dans le 92. janvier 2021 658 955 933 février 2021 593 668 373 mars 2021 678 946 796 TOTAL 1 931 571 102 janvier 2022 599 312 133 février 2022 647 010 136 mars 2022 723 677 147 TOTAL 1 969 999 417 janvier 2023 492 711 244 février 2023 524 383 ...

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Après quelques mois maintenant je reviens avec une petite mise à jour, trop de wishfull thinking et j'avais pas d'energie à débattre avec des certains cas spéciaux ici. J'avais dit que : ✔️ Le top sera autour de Juin maxi c'etait début Juillet pour l'US et Octobre pour la France (ce qui est normal)...

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supermascotte a écrit : ↑
16 avr. 2024, 13:12
Taux moyen sur mars 2024 : 3.90%

Pourtant, en écoutant les courtiers (pas tous, il y en qui ne prennent pas les gens pour des jambons) on pourrait croire que cela baisse de 0,2 à 0,25% tous les mois depuis le début de l'année...

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Dans tous les cas, compter en nombre de fois ou de jours n'est pas suffisant.
Certains mangent 300g quand d'autres se limitent à 100/150g par repas. A l'arrivée, ça fait une grosse différence.

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Ils ont le cul entre 2 chaises mais il est sûrement plus facile de véhiculer des messages optimistes aux potentiels acheteurs. On a bien compris qu'un des moteurs du marché était cette foi en la PV (potentiel) à court terme. Personne n'a envie d'acheter, de balancer 15% de frais de frottement, pour ...

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C'est la stabilisation du ralentissement en douceur de la baisse des taux. Ces gens ne peuvent pas s'empêcher. Ce sont des vendeurs (de bagnoles ou d'immo), il faut, coûte que coûte communiquer sur de "bonnes nouvelles". Nouvelle preuve : Immobilier : les prix baissent encore mais une reprise se des...

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https://www.ledauphine.com/magazine-immobilier/2024/04/10/la-baisse-des-taux-ralentit-en-avril-mais-se-stabilise-sous-4 La baisse des taux ralentit en avril mais se stabilise sous 4% "Même constat du côté du courtier Empruntis : « Certaines banques sont attentistes : seules 20 % d’entre elles nous o...

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wasabi a écrit : ↑
10 avr. 2024, 22:55
La Banque de France table plutôt sur la stabilisation voire la baisse des prix.

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Mais c'est le rôle d'un politique de blablater.

Ça fait presque deux que c'est comme ça sur le crédit. Souvenez-vous du calcul du taux d'usure, des dérogations etc.
Au final, c'est le boss qui décide et surtout, les banques.

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Pourquoi tu t'excites comme un neuneu? Tu penses que c'est Bérangère qui fait la pluie et le beau temps? https://www.agefi.fr/news/banque-assurance/les-professionnels-du-credit-immobilier-perdent-une-premiere-manche-a-lassemblee Les professionnels du crédit immobilier perdent une première manche à l...

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Et donc la BCE et notre Villeroy précisent que le printemps durera cette année jusqu’au 21 septembre ! Non mais quelle blague 😂 Ces gens font des promesses alors qu’ils n’ont aucune carte en main. Ceci dit dans l’absolu ils peuvent baisser les taux BCE, mais bonjour le pétrole à 120 euros le baril ...

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https://www.boursorama.com/actualite-economique/actualites/etats-unis-apres-l-inflation-les-marches-parient-sur-une-baisse-des-taux-en-septembre-6d031a9ce2801a89cc6475f822ab75ac Les marché sont toujours confiants, sauf en période de crack. Il y a 2 jours.. https://www.abcbourse.com/marches/marche-l...

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Hum

https://www.zonebourse.com/actualite-bo ... -46405618/

La Fed attend septembre pour réduire ses taux

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Oui c'est sympathique de les voir se mentir à eux même. Si les prix baissent trèès lentement ou stagnent en euro courants (ce qui mon scénario privilégié pour le moment), on aura tout simplement une momification du marché pendant 10/15 ans. Les loyer sur le flottant sont devenu tellement élevés, qu...

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Cela fait maintenant plusieurs années que Ben92 annonce que le marché parisien repart tous les 3 ou 4 semaines :lol: Un peu comme le PTZ+++ qui devrait déjà inondé le marché de l'ancien ... Il y a une forte inconnue sur paris : l'après JO et l'impact de l'évolution de la fiscalité sur les locations ...

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On a touché les 2,986 sur le 10 ans aujourd'hui.

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-15% contre -13,34% (pour être précis), je ne vois pas une différence fondamentale.
Quelque chose me dit que les projections sur juin seront de nouveau en baisse.

Après, ce sera la fin des JO...

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En cumulant les années de bais(s)e

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"Ceux qui attendent une baisse importante seront déçus"

On imagine que les parisiens, qui se prennent déjà 15% dans la face (ce qui est déjà beaucoup quand on connaît les frais d'acquisition), pensaient la même chose.

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Envie d'acheter

Vouloir, pouvoir...

Mais, non, il y a une bonne partie qui n'a même plus envie d'acheter. Les investisseurs déjà et, ceux pour qui un taux à 3,9% apparaît désormais comme énorme.

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Le terme d'entrepreneur est l'une des escroqueries du XXIe siècle. Avant, il y avait des chefs d'entreprise, des PDG, patron. On a créé un anglicisme pour entraîner une confusion entre chef d'entreprise et innovateur voire chercheur et faire croire qu'on a là des gars qui déposent des brevets tous ...

Korn

C'est finalement "normal" qu'il n'ait pas vu venir la crise. Il faut revenir aux fondamentaux qui ont soutenu le marché immobilier à des niveaux incroyables: une politique monétaire plus qu’accommodante (délirante même) associée à des niveaux de rémunérations des autres placements ras des pâquerette...

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Très juste

Mais, pas de surprise, on les connaît.

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Crédit immobilier : la baisse des taux stoppée au mois d’avril https://www.capital.fr/immobilier/credit-immobilier-la-baisse-des-taux-stoppee-au-mois-davril-1494844 "Après plusieurs semaines de baisse, les taux de crédit immobilier se stabilisent au mois d’avril, à 3,95% en moyenne pour les prêts é...

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La seule chose capable d'influencer globalement ça, ce sont des potentielles mesures coercitives sur les logements vacants, RS et autres taxes foncières. Le reste, en particulier les jérémiades des AI, ça ne change rien. On y arrive : https://www.publicsenat.fr/actualites/economie/crise-du-logement...

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Oui enfin il y a tout de même 130 000 divorces et, désormais, plus de 650 000 décès tous les ans en France. Le mort n'attend pas

Tout ce qui traîne, c'est assez simple à comprendre, ça finit dans les stocks qui gonflent.

Korn

A chaque vendeur une situation différente. Je comprends parfaitement les vendeurs qui ne veulent pas vendre au prix du marché pour une raison très simple : il ne le peuvent pas, tout simplement. Ce sont des dizaines de milliers d'euros qui se sont envolés en RP. Nous revenons simplement à un marché ...

Korn

Je vois des biens revenir à la vente (sur les sites en ligne) tous les 3 ou 4 mois puis...disparaître pour réapparaître.

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Moi je constate un nombre de bien à vendre de plus en plus faibles, restent les plus chers par contre plus de location il n’y a même plus une annonce Qu'est-on réellement en mesure de voir? De mon point de vue, ce n'est pas en allant visionner Se loger (par exemple) qu'on peut en tirer des conclusi...

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Tant pis pour les vendeurs attentistes

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Le gonflement des stocks fait et fera son oeuvré

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Il faut un compte pour soumettre des nouvelles propositions, sinon vous pouvez voter directement sur celles existantes: https://www.francebleu.fr/infos/economie-social/consultation-citoyenne-ma-france-aider-les-francais-a-bien-se-loger-quelles-sont-vos-solutions-9620750 Ça me fait quand même rire d...

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On verra après les JO et les mesures fiscales sur les locations parasites. Je pense qu'on va se marrer :mrgreen: En attendant : https://immobilier.lefigaro.fr/article/les-prix-de-l-immobilier-parisien-bientot-sous-les-9000-euros-le-m2_b315e5c4-ed9f-11ee-962e-056f86ff00fa/ Les prix de l’immobilier pa...

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La baisse nourrit la baisse en empêchant les phénomènes d'achat-revente avec PV :mrgreen: Moins de capacité d'emprunt, moins ou plus du tout de PV à la revente ---> niveau faible de transactions ---> gonflement des stocks ---> baisse des prix. Dans un article sur l'immobilier dans l'ouest, un notair...

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Et d'après la police?

Korn

Pas besoin d'attendre les prochains, on y est.
Le budget 2024 avait déjà été réalisé sur une anticipation de croissance fantaisiste. Là, on se prend plus d'un 1/2 point PIB supplémentaire dans la tête. Il y a le feu au lac.

Korn

Oui, Ben92, pour une fois, avait raison. Il y aura (il y a) bien un haircut.

Un haircut de l'épargne par l'impôt et particulièrement l'impôt local.

L'enveloppe globale DGF a été sabree pendant 10 ans et, maintenant, augmente bien moins vite que l'inflation.

Korn

Si c'est bien 5,6%, il y a le feu au lac.

Korn

https://www.france.tv/france-2/france-grand-format/5763882-immobilier-logement-la-loi-de-la-jungle.html France Grand Format Immobilier, logement : la loi de la jungle "Pénurie d'offres à la location, taux d'intérêt multipliés par quatre en deux ans qui freinent l'achat, effondrement de la constructi...

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Il y a un bon bêta-simp au milieu

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Le marché a évolue dans un contexte ultra favorable aussi.
À voir maintenant sur ce n'est plus du tout le cas.

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Boss 8) https://i.postimg.cc/CxnGCWk3/IMG-20240316-093720.jpg Les autorités ont fait le plus dur. On est en mars 2024 et, malgré les plaintes multiples et variées du lobby, toujours pas de relance par la demande (subventions déguisées). Les stocks gonflent, les prix s'ajustent à la baisse et le mouv...

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Un couvreur dans l'ouest, il est blindé pour un moment. Mais c'est grâce à la tempête.
J'ai aussi vu l'article. Pour le gros-oeuvre et terrassement, ça y est, ils sont en slip.

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Oh ça se détend bien vu le marasme sur la construction neuve

Certaines boîtes se lancent même dans des branches "renovation" pour survivre

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On peut savoir pourquoi tu te cantonnes à décembre, janvier et février ? :roll: Le but des cumuls sur X mois c'est de lisser la courbe. Tu devrais plutôt nous expliquer la pertinence de prendre des données cumulées sur 1 an dans ce contexte? Si c'est ta grille de lecture, tu auras 18 mois de retard...

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