614 résultats trouvés

par Pazuzu
17 janv. 2020, 18:38
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Sujet : Jeune actif à Paris. Se loger ?
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Re: Jeune actif à Paris. Se loger ?

En 2020, Paris est encore une véritable décharge et avec le cout de l'immobilier les gens continuent d'accentuer ce phénonème en s'entassant alors qu'ils n'en ont pas les moyens. Ce sont les parisiens eux même les premiers à participer à ce mauvais climat en vivant comme des souillons au milieu des...
par Pazuzu
17 janv. 2020, 18:33
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Sujet : Jeune actif à Paris. Se loger ?
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Re: Jeune actif à Paris. Se loger ?

Tu dis qu'à chaque coin de rue il y a de l'histoire et de l'art mais j'ai des amis qui vivent dans les endroits les plus hauts de Paris ( mais pas les plus chics) et on voit bien plusieurs arrondissement d'un coup et ça fait pas franchement rêver ton histoire, on a l'impression d'être dans une fave...
par Pazuzu
17 janv. 2020, 18:31
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Sujet : Jeune actif à Paris. Se loger ?
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Re: Jeune actif à Paris. Se loger ?

Il n'y a qu'à faire un tour au Louvre par exemple, explique moi comment qu'on peut contempler des oeuvres ou lire les informations afférentes sereinement avec cette cohue permanente et je parle même pas de la criminalité et des pickpockets ! C'est quoi ta source d'informations ? Perso, j'ai été au ...
par Pazuzu
17 janv. 2020, 18:13
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Sujet : Jeune actif à Paris. Se loger ?
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Re: Jeune actif à Paris. Se loger ?

Vincent92 a écrit :
17 janv. 2020, 18:04
Tu remarqueras que je ne fais pas la promotion de mon quartier.
Tu ne fais pas la promotion de ton quartier, mais tu dénigres et mens sans discontinuer au sujet du centre de Paris.
par Pazuzu
17 janv. 2020, 17:55
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Sujet : Jeune actif à Paris. Se loger ?
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Re: Jeune actif à Paris. Se loger ?

Dans beaucoup de quartiers de Paris, le coût des courses/bars/restos est tout à fait comparable à la banlieue, voire moins cher en choisissant bien ses spots (il y a plus de choix qu'en banlieue). Je suis d'accord avec Ben. A part dans le 6e, 7e, 8e, tu peux tout trouver à prix abordable. Tu pourra...
par Pazuzu
17 janv. 2020, 17:52
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Sujet : Jeune actif à Paris. Se loger ?
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Re: Jeune actif à Paris. Se loger ?

J'ai un G20 et un grand Monoprix à 5 minutes à pied. Mais, ayant plus de moyens, je préfère acheter de la qualité (qui ne me coûte pas plus cher que quand j'achetais de la m3rde dans le Monop' du boulevard des Capucines au passage) dans mes commerces de proximité (boulanger, fromagers, bouchers, tr...
par Pazuzu
17 janv. 2020, 17:33
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Sujet : Jeune actif à Paris. Se loger ?
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Re: Jeune actif à Paris. Se loger ?

Vincent92 a écrit :
17 janv. 2020, 17:27
J'avoue que je ne regrette pas tellement de ne plus payer 5€ pour une salade avec 3 bouts de fruits en Monop' du coin.
Parce que c'est à combien dans le monop' à coté de chez toi ?
par Pazuzu
17 janv. 2020, 17:31
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Sujet : Jeune actif à Paris. Se loger ?
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Re: Jeune actif à Paris. Se loger ?

ouais, c'est vrai, je ne vois pas trop l'intérêt d'être en HLM ou locataire et au smic, c'est une forme de bénévolat. Je suppose que tu ne vois pas trop l’intérêt non plus d'aller dans un musée, d'écouter un concert, de profiter de la plus belle architecture du monde, dans une ville ou l art et l'h...
par Pazuzu
17 janv. 2020, 17:23
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Sujet : Jeune actif à Paris. Se loger ?
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Re: Jeune actif à Paris. Se loger ?

J'en connais un qui vit au SMIC en HLM en plein Paris, quartier sympa... Bah dans son cas, je ne vois pas pourquoi aller ailleurs. Bon, il a hérité son droit au HLM de ses parents ; ce n'est pas donné à tout le monde. J'imagine qu'avec son SMIC et une fois son loyer HLM déduit, il profite un maximu...
par Pazuzu
17 janv. 2020, 15:21
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Sujet : Jeune actif à Paris. Se loger ?
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Re: Jeune actif à Paris. Se loger ?

Un jeune actif doit rester dans Paris. C'est là que tout se passe. Ceux qui ne sont pas faits pour Paris (manque de dynamisme, d'ouverture, de culture, agoraphobes et misanthropes divers, etc etc...) doivent retourner en Province. La lointaine banlieue c'est vraiment la loose. les désavantages de P...
par Pazuzu
17 janv. 2020, 15:20
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Sujet : Jeune actif à Paris. Se loger ?
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Re: Jeune actif à Paris. Se loger ?

Un jeune actif doit rester dans Paris. C'est là que tout se passe. Ceux qui ne sont pas faits pour Paris (manque de dynamisme, d'ouverture, de culture, agoraphobes et misanthropes divers, etc etc...) doivent retourner en Province. La lointaine banlieue c'est vraiment la loose. les désavantages de Pa...
par Pazuzu
16 janv. 2020, 19:07
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Sujet : Crédit immobilier : le jour où les taux ont commencé à monter
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Re: Crédit immobilier : le jour où les taux ont commencé à monter

ignatius a écrit :
16 janv. 2020, 17:32
Pazuzu a écrit :
16 janv. 2020, 17:17
C'est encore plus rare de voir un informaticien marié avec une informaticienne....
Pourtant ça ferait de sacrées économies de shampooing :mrgreen:
oui, la Parisienne s'épile, elle. :mrgreen:
par Pazuzu
16 janv. 2020, 17:17
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Sujet : Crédit immobilier : le jour où les taux ont commencé à monter
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Re: Crédit immobilier : le jour où les taux ont commencé à monter

C'est encore plus rare de voir un informaticien marié avec une informaticienne....

bon , admettons. avec un pret 700 K (25 ans, taux d'endettement >33%), ils peuvent s'acheter presque 50 m2 dans un quartier correct. ! lol.
Ou bien louer 100 m2.
par Pazuzu
16 janv. 2020, 16:51
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Sujet : Crédit immobilier : le jour où les taux ont commencé à monter
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Re: Crédit immobilier : le jour où les taux ont commencé à monter

Ben92 a écrit :
16 janv. 2020, 14:11
Tu exagères. Un couple de cadres lambdas à 4k€/net peut y acheter sans problème une surface correcte. Et un célib au même salaire un beau studio voire un petit 2P.
faudrait déjà se mettre d'accord sur le lambda. ca va jusqu'où ? les 20 % les plus riches ? les 10 ? les 5% ?
par Pazuzu
16 janv. 2020, 16:21
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Sujet : Conseil achat location
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Re: Conseil achat location

Même si ca monte à 16-18K€, en attendant tu logeras dans 80m2.
Alors que tu as les moyens de vivre dans 150. Et de constituer une certaine épargne à coté.

C'est un choix de vie.
par Pazuzu
16 janv. 2020, 16:18
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Sujet : Lampes LED réellement écolo ?
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Re: Lampes LED réellement écolo ?

j'ai été surpris l'autre fois, en ouvrant le plastique au cutter, j'ai perforé mon ampoule : c'est même plus du verre.
par Pazuzu
16 janv. 2020, 16:03
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Sujet : Crédit immobilier : le jour où les taux ont commencé à monter
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Re: Crédit immobilier : le jour où les taux ont commencé à monter

Je rappelle que la plupart des politiques et hommes d'affaires ont des propriétés en province: Martin Bouygues dans un trou paumé dans l'Orne Il a surtout son hotel particulier rue delabordere face à courreges et feue mamie shampooing. sa propriété en province ca doit etre le budget du garage à neu...
par Pazuzu
15 janv. 2020, 16:19
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Sujet : Conseil achat location
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Re: Conseil achat location

Ben92 a écrit :
15 janv. 2020, 16:04
Pour info, tu peux sans problème emprunter 1M€ sur 25 ans pour des mensualités < 4k€/mois.
Tu peux donc facilement rêver de 90 m2 dans un quartier moyen ! :mrgreen:
ou 100 m2 si tu vas à Charenton ou Boulogne.
par Pazuzu
15 janv. 2020, 15:35
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Sujet : Conseil achat location
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Re: Conseil achat location

(13000+2000 primes-3000 IR)/2.1 (UC=1+0,5+0.3+0,3) = 5700€
On est à la limite du premier décile.
Mais pour la catégorie des non propriétaires de moins de 50 ans, on est surement dans le premier centile.
par Pazuzu
15 janv. 2020, 15:24
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

ensuite, avec les notaires y'a l'immobilier interactif, des encheres sans la lourdeur (gros dépot, etc etc), ca se transforme en vente de gré à gré avec enchère sur internet. Oui c'est de ça dont je parlais. Moi j'aimerais bien organiser moi-même mes enchères, en conviant tous les intéressés dans l...
par Pazuzu
15 janv. 2020, 15:23
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

L'effet de Veblen ne remet pas au cause les avantages de vivre à Neuilly et dans le 6ième arrondissement de Paris. C'est tout autre chose. Je ne peux personnellement pas mieux t'expliquer le phénomène qu'en te disant de regarder ma signature (et de lire son bouquin mais cela prend plus de temps) 8)...
par Pazuzu
15 janv. 2020, 15:05
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Vincent92 a écrit :
15 janv. 2020, 13:56
Sont elles aussi sujettes à l'effet de Veblen? (comme Ben92 et Pazuzu par exemple)

Le plus important, c'est l'effet salaire. :mrgreen:

Après, il n'y a aucun snobisme à habiter Neuilly ou un bon arrondissement de Paris, les avantages sont indéniables.
par Pazuzu
15 janv. 2020, 15:02
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

tu n'as jamais pensé vendre ton appart pour INVESTIR en Suède ? Non mais je rêverais d'avoir un tel système en France pour vendre mon studio au meilleur prix puis racheter un autre appartement au juste prix. Hélas en France les notaires gardent le monopole des enchères, c'est un marché juteux. Enco...
par Pazuzu
14 janv. 2020, 17:06
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Certes, les biens corrects en pas trop cher restent moins longtemps sur le marché que des biens surévalués. Mais je connais pas beaucoup de vendeurs qui ont envie de mettre un prix bas pour que le bien parte dans la journée ! Cela peut aussi être une mauvaise évaluation. Surtout pour quelqu'un qui ...
par Pazuzu
14 janv. 2020, 17:02
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Ben92 a écrit :
14 janv. 2020, 16:50
Les agents immobiliers préfèrent vendre vite (même commission pour moins de travail) et vont souvent mettre à un prix où ca se vend vite.
oui, oui, tu m'en reparleras quand tu vendras !
par Pazuzu
14 janv. 2020, 17:01
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

mouais, tu m as l air bien instable. heureusement que tu as pas acheté il y a 18 mois si c'est pour t'expatrier ... si c'est un départ consécutif à la grande blague du marché immo parisien, ça semble au contraire cohérent. Non, parce que personne n'est obligé d'acheter. Seuls les stressés de la vie...
par Pazuzu
14 janv. 2020, 16:47
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Sujet : Conseil achat location
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Re: Conseil achat location

Même des boites de milliards de CA peuvent se poser la question de l'achat ou de la loc, de la localisation, de la surface... ca n'a rien à voir.

Reste que sur les très beaux appartements, le rendement brut est encore plus faible que sur les plus faibles surfaces. 450, 500 loyers souvent.
par Pazuzu
14 janv. 2020, 16:45
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

mouais, tu m as l air bien instable. heureusement que tu as pas acheté il y a 18 mois si c'est pour t'expatrier ...
par Pazuzu
14 janv. 2020, 16:43
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Certes, les biens corrects en pas trop cher restent moins longtemps sur le marché que des biens surévalués. Mais je connais pas beaucoup de vendeurs qui ont envie de mettre un prix bas pour que le bien parte dans la journée ! Sinon, on voit que ca joue la négo à 1 ou 2%. Viser un bien de 5m2 de moin...
par Pazuzu
14 janv. 2020, 16:30
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

en fait c'est pas compliqué, c'est juste cher. trop cher. Pour celui qui est prêt acheter n'importe quelle daube surévaluée, effectivement ce n'est pas si compliqué du moment qu'il est prêt à mettre le pognon. En revanche pour celui qui veut acheter un bien sympa sans le surpayer par rapport au mar...
par Pazuzu
14 janv. 2020, 16:27
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

le délai de vente est d'un mois ? Non, tous les appartements que j'ai visités, ils sont partis en une journée ou en une semaine, c'est ce que dit le témoignage ... Après, c'est son premier achat, il a fait des erreurs de débutant, ça arrive à tout le monde... Les particuliers qui vendent en direct,...
par Pazuzu
14 janv. 2020, 15:18
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Un jeune cadre raconte son achat à Paris, l'été 2019 a été chaud pour les candidats à l'achat : https://start.lesechos.fr/au-quotidien/logement/il-a-achete-un-appartement-a-paris-il-nous-raconte-sa-galere-17092.php Quel tissus de c****** ! Ou plutôt, c'est une jolie fable digne des meilleurs trolls...
par Pazuzu
14 janv. 2020, 15:12
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

ddv a écrit :
14 janv. 2020, 14:54

En 2002, je louais un studio de 30m2 à 500€/mois (chauffage et eau chaude compris) à Courbevoie côté Bécon, bien exposé et avec vue sur la Défense. Quand je vois les prix actuellement !! :shock:
On comprends que tu n'aies pas aimé l'idf ! :mrgreen:
par Pazuzu
14 janv. 2020, 14:16
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Sujet : Conseil achat location
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Re: Conseil achat location

Le problème de la location est que je vois cela comme du court terme. On a déjà passé les 35 ans... Nos revenus ne me semblent pas si élevés pour vivre à Paris. Sans “apport” externe, quand on doit se loger, on n’a pas l’impression de rouler sur l’or. Du coup laisser 42k l’année (3,5k cc) dans un l...
par Pazuzu
14 janv. 2020, 14:06
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Un jeune cadre raconte son achat à Paris, l'été 2019 a été chaud pour les candidats à l'achat : https://start.lesechos.fr/au-quotidien/logement/il-a-achete-un-appartement-a-paris-il-nous-raconte-sa-galere-17092.php Quel tissus de c****** ! Ou plutôt, c'est une jolie fable digne des meilleurs trolls...
par Pazuzu
14 janv. 2020, 13:55
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

En contrepartie, le salaire est moindre : On peut gagner 1,5 à 2 fois plus d'argent si on arrive à trouver et garder un emploi en freelance dans le domaine de l'informatique (je crois que c'est ton secteur?). En tout cas en IDF, même si cela est surtout vrai pour les postes de "base". Quand tu comm...
par Pazuzu
14 janv. 2020, 13:51
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Un jeune cadre raconte son achat à Paris, l'été 2019 a été chaud pour les candidats à l'achat : https://start.lesechos.fr/au-quotidien/logement/il-a-achete-un-appartement-a-paris-il-nous-raconte-sa-galere-17092.php Quel tissus de c****** ! Ou plutôt, c'est une jolie fable digne des meilleurs trolls...
par Pazuzu
10 janv. 2020, 18:19
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Les Français n'ont jamais acheté autant de logements... pour pouvoir les relouer
Réponses : 52
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Re: Les Français n'ont jamais acheté autant de logements... pour pouvoir les relouer

Ça devrait en intéresser https://www.century21.fr/pdf/conf_presse/2020/janvier/dossier-presse-transac.pdf Boarf, je vois pas ce qu'il y a d'intéressant là-dedans. 50 pages pour ne rien dire. Perso, j'aurais préféré qu'on me dise ce que les investisseurs achetaient vs les RP, si les prix étaient les...
par Pazuzu
09 janv. 2020, 13:00
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : La file officielle des transports en commun en IDF
Réponses : 2761
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Re: La file officielle des transports en commun en IDF

Vu que la grève continue partiellement en janvier, les usag ers és ont-ils acheté le pass de janvier, ou bien se sont-ils habitués à marcher ? :mrgreen: ben oui, on l'achete même en aout quand on part 3 semaines en vacances. T'étais pas au courant ? par contre, moi je suis remboursé à 120% :mrgreen...
par Pazuzu
09 janv. 2020, 12:45
Forum : En pratique
Sujet : Conseil achat location
Réponses : 37
Vues : 1239

Re: Conseil achat location

On sait pas trop où vous travaillez. Moi, je resterais locataire, à Neuilly ou dans le 15e suivant vos choix, avec un loyer entre 2500 et 3500HC. par exemple, on trouve des trucs comme ça : http://www.locare.fr/a_louer-appartement/5_pieces-106m2-paris-paris-75-70-rD1280A_1029-1.html Pour acheter le ...
par Pazuzu
09 janv. 2020, 12:15
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Les Français n'ont jamais acheté autant de logements... pour pouvoir les relouer
Réponses : 52
Vues : 1893

Re: Les Français n'ont jamais acheté autant de logements... pour pouvoir les relouer

Les anxieux épargnent sur des supports peu rémunérateurs (AV en obligations majoritairement), et ont déjà du mal à achèter leur résidence principale parce qu'ils ont peur du krash. Comme dit précédemment, les nouveaux anxieux sont plutot ceux qui ne pensent qu'à acheter dès la sortie d'école. En gé...
par Pazuzu
08 janv. 2020, 16:03
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Les Français n'ont jamais acheté autant de logements... pour pouvoir les relouer
Réponses : 52
Vues : 1893

Re: Les Français n'ont jamais acheté autant de logements... pour pouvoir les relouer

Effectivement, et ce n'est à mon avis pas vraiment nouveau (la fable de la cigale et de la fourmi a été écrite au 17ième siècle 8)). Elle a même été écrite il y a plus de 2500 ans ... 8) 8) Maintenant, si on ne voyage pas en étant jeune, c'est pas plus tard qu'on va s'y mettre (à part les semaines ...
par Pazuzu
07 janv. 2020, 16:34
Forum : En pratique
Sujet : Isoler votre maison pour 1 €.....
Réponses : 37
Vues : 1097

Re: Isoler votre maison pour 1 €.....

celà dit j'ai un abo free à 2€ dédié à ce genre de démarches.
par Pazuzu
07 janv. 2020, 16:33
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : ces ménages pourtant solvables qui n'arrivent plus à emprunter
Réponses : 17
Vues : 958

Re: ces ménages pourtant solvables qui n'arrivent plus à emprunter

Sinon, relis ma présentation, c'est justement là que j'achète ...
par Pazuzu
07 janv. 2020, 16:32
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : ces ménages pourtant solvables qui n'arrivent plus à emprunter
Réponses : 17
Vues : 958

Re: ces ménages pourtant solvables qui n'arrivent plus à emprunter

Je ne sais pas d’où tu sors cela (?) En tout cas, le prix moyen France entière monte depuis quelques années déjà. Je suis preneur de statistiques qui valideraient ta thèse (prix médian ou autre en baisse). J'aime bien regarder les courbes de meilleur**gents. Dans la plupart des communes françaises,...
par Pazuzu
07 janv. 2020, 16:30
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : ces ménages pourtant solvables qui n'arrivent plus à emprunter
Réponses : 17
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Re: ces ménages pourtant solvables qui n'arrivent plus à emprunter

Celui qui habite dans la Creuse (voir le nombre de contributions sur ce forum) s’en fiche. C’est tellement peu cher et rentable d’acheter que même si cela perdait 30-40% de plus, ça ne serait bien souvent pas un drame. Personnellement je préfèrerais que le m2 en creuse atteigne le prix deu m2 de Ne...
par Pazuzu
07 janv. 2020, 16:23
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : ces ménages pourtant solvables qui n'arrivent plus à emprunter
Réponses : 17
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Re: ces ménages pourtant solvables qui n'arrivent plus à emprunter

Je ne sais pas d’où tu sors cela (?) En tout cas, le prix moyen France entière monte depuis quelques années déjà. Je suis preneur de statistiques qui valideraient ta thèse (prix médian ou autre en baisse). J'aime bien regarder les courbes de meilleur**gents. Dans la plupart des communes françaises,...
par Pazuzu
07 janv. 2020, 16:13
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Sujet : Isoler votre maison pour 1 €.....
Réponses : 37
Vues : 1097

Re: Isoler votre maison pour 1 €.....

Perso j'ai contacté une boite en filant mes coordonnées, et j'ai jamais eu la moindre pollution ensuite. Faut pas contacter n importe qui.
par Pazuzu
07 janv. 2020, 16:05
Forum : Economie et finances
Sujet : Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
Réponses : 512
Vues : 71388

Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?

Pourtant, je ne fais plus attention aux prix, vacances à 3000 € la semaine, resto étoilés, golf... Sincèrement, je ne sais pas quoi faire de tout cet argent. :( avec si peu de patrimoine, je ne comprends pas comment on peut ne pas faire attention aux prix tu oses attaquer notre mimile national ? :m...
par Pazuzu
07 janv. 2020, 15:46
Forum : En pratique
Sujet : Isoler votre maison pour 1 €.....
Réponses : 37
Vues : 1097

Re: Isoler votre maison pour 1 €.....

neorural01 a écrit :
04 janv. 2020, 18:12
Devis que je reçois une semaine plus tard : 110 000 € ramenés à 0 car un pollueur paie.
Je crois que c'est pas possible : c'est très limité, en €, en m2, en €/m2.

Si tu veux profiter de l'offre, vaut mieux passer par un intermédiaire sérieux que par une pme inconnue qui t'a démarché.