Bulle Immobilière

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On est en plein das la saison, mais ça ne se verra que dans les chiffres qui seront publiés en août-septembre. C’est certain, il y aura un frémissement, surtout qu’il y a des possibilités d’emprunter à 3,5% sur 20 ans. Et eme un petit rebond saisonnier des prix dans les actes d’octobre. Dans toute ...

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Allons bon, on ne vas quand même pas dégrader un pays pour des motifs aussi futiles que la hausse continue du stock de dette, l’augmentation de la charge de cette dette on encore l’absence de trajectoire crédible de stabilisation ;) Et puis il fallait bien faire preuve de cohérence afin de ne pas se...

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On est en plein das la saison, mais ça ne se verra que dans les chiffres qui seront publiés en août-septembre. C’est certain, il y aura un frémissement, surtout qu’il y a des possibilités d’emprunter à 3,5% sur 20 ans. Et eme un petit rebond saisonnier des prix dans les actes d’octobre. Dans toute b...

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https://www.francebleu.fr/infos/economie-social/crise-de-la-construction-le-promoteur-immobilier-nexity-va-supprimer-502-postes-1106297 Crise de la construction : le promoteur immobilier Nexity va supprimer 502 postes Quand même ! La multi-douille : - Épargne PEE au tapis (impossible d’être gagnant ...

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Pas tellement, sauf à considérer qu’ils n’ont aucun vraiment impact sur la rentabilité. Exemple : Je (propriétaire/actionnaire/DG mandataire social) ne vais pas donner une participation aux PC et aux machines (leurs fabricants) car les machines ne font qu’effectuer ce qu’on leur demande. Si je veux ...

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On est à un tel niveau de bullshit que je pense sérieusement que quelques gros acteurs plus résilients ont programmé la disparition en 2024 de tous les derniers arrivants dans le business (courtiers, AI, notaires sur concours). Une fois que le marché repartira pas avant mi-2025 (soit avec la purge d...

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Ce sont les actionnaires qui possèdent l'entreprise, que veux-tu que je développe ? :| sans actionnaires, pas de capital, pas d'entreprise. Je m’arrêterais à la 1ere phrase qui devrait suffire d’elle-même. On peut toujours spolier qui on veut ensuite (principe de base du gauchisme collectiviste : s...

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Pourtant, les "experts" :lol: sont formels : https://www.moneyvox.fr/credit/actualites/97427/credit-immobilier-bonne-nouvelle-des-taux-a-3-en-fin-annee "Bonne nouvelle pour les candidats à l'achat d'un bien immobilier. Après une baisse début avril, selon certains experts, les taux pour un emprunt p...

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Jolie double taxation : on taxe le rachat, qui est une simple affectation des fonds propres de la société. En effet, contrairement au versement de dividende, aucun revenu n’est perçu par l’épargnant. Son gain ne se fait que lors de la cession, avec la plus-value (qui est, il est vrai, souvent exoné...

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https://i.postimg.cc/2jXwJfdH/Capture.png Les marchés actions commencent à comprendre que l'on sera à 3,50% de rendement avant la fin du semestre. La baisse administrativement décidée des taux courts (compromise) n'y changerait rien si elle avait lieu : seule la pente de la courbe des taux augmente...

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Les allemands gagnent toujours à la fin...(modulo leur politique familiale désastreuse, c'est la seule chose qu'il leur faut nous piquer : les allocations familiales ; et mettre un salaire d'Etat pour la femme au foyer). C'est pourquoi les US avaient peur de leur entente avec les russes sur le gaz....

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Déficit public : vers une taxation des rachats d'actions dès 2024, selon le Figaro 25/04/2024 https://www.boursorama.com/bourse/actualites/deficit-public-vers-une-taxation-des-rachats-d-actions-des-2024-selon-le-figaro-42f00126eed61f614473da6eec36fc5c Le gouvernement va intégrer une mesure sur la t...

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https://i.postimg.cc/XN2Wy8By/Capture.png Rapport de cause à effet? Et si la Fed, contre toute attente, augmentait finalement ses taux ? https://www.boursorama.com/videos/actualites/et-si-la-fed-contre-toute-attente-augmentait-finalement-ses-taux-a409ab58cb88fb9579ed156604336aee La BCE peut baisser...

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Déficit public : vers une taxation des rachats d'actions dès 2024, selon le Figaro 25/04/2024 https://www.boursorama.com/bourse/actualites/deficit-public-vers-une-taxation-des-rachats-d-actions-des-2024-selon-le-figaro-42f00126eed61f614473da6eec36fc5c Le gouvernement va intégrer une mesure sur la t...

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JO de Paris : pourquoi personne ne veut de mon appart ? https://www.nouvelobs.com/rue89/20240421.OBS87400/jo-de-paris-pourquoi-personne-ne-veut-de-mon-appart.html Comme de nombreux Franciliens, notre journaliste a tenté de louer son appartement pour les Jeux olympiques. Sans faire une seule touche....

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J’ajoute qu’à la base ça s’appelle ASSURANCE chômage. On cotisait en fonction de son revenu, cad en fonction de la prestation qu’on était susceptible de percevoir. Pas de personnalisation de la cotisation en fonction du risque, comme pour les AE des banques, longtemps la seule façon d’assurer son cr...

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JO de Paris : pourquoi personne ne veut de mon appart ? https://www.nouvelobs.com/rue89/20240421.OBS87400/jo-de-paris-pourquoi-personne-ne-veut-de-mon-appart.html Comme de nombreux Franciliens, notre journaliste a tenté de louer son appartement pour les Jeux olympiques. Sans faire une seule touche....

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pareil, je me lance. j'attendais l'explosion de la bulle depuis 2009... puis j'ai acheté en 2013, revendu sans bénéfice en 2018 car dans l'urgence. Là j'achète du neuf en vefa, les promoteurs font de bonnes promos, reste juste à ce qu'ils ne fassent pas faillite avant la fin de la construction. je ...

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Je préfère baser mes décisions sur les données visibles et à la rigueur sur les anticipations des marchés. L’inflation annuelle d’avril va passer sous 2% en France, environ 1,5%. Un retour sous l’ancien régime pre-Covid ! Le point mort d’inflation à 5 ans donné par les Oati est à 2,14% vs 0,74% en ...

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Je préfère baser mes décisions sur les données visibles et à la rigueur sur les anticipations des marchés. L’inflation annuelle d’avril va passer sous 2% en France, environ 1,5%. Un retour sous l’ancien régime pre-Covid ! Le point mort d’inflation à 5 ans donné par les Oati est à 2,14% vs 0,74% en 2...

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pareil, je me lance. j'attendais l'explosion de la bulle depuis 2009... puis j'ai acheté en 2013, revendu sans bénéfice en 2018 car dans l'urgence. Là j'achète du neuf en vefa, les promoteurs font de bonnes promos, reste juste à ce qu'ils ne fassent pas faillite avant la fin de la construction. je ...

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Tiens, ça me rappelle les arguments bidons des bullistes qui nous annonçaient une envolée des prix de l'immobilier avec l'inflation, parce qu'il parait que l'immobilier protège contre l'inflation. On a pu voir la suite. :roll: Il faut vraiment être un crétin pour penser qu'une bonne gestion financi...

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krachboom a écrit : ↑
22 avr. 2024, 14:46
Euh les chinois n'ont surtout plus le droit d'y toucher au BTC il me semble ?

S’agissant de la BC, pardon, la Banque Populaire, si l’Etat, pardon, le PC, voulait y aller, il lui suffirait de décréter le contraire.

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L'HOP met en avant des « batteries rendues irréparables » . Ce qui est problématique, car réparer une batterie revient dix fois moins cher que d'en acheter une neuve. « La moitié des constructeurs seulement proposent des batteries réparables » , peut-on lire dans ce rapport. HOP épingle notamment T...

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Les VE c'est de la daube on le sait. Il suffit de ne pas en acheter pour que les constructeurs reviennent à la raison. Et si possible de ne pas les subventionner avec l’argent qu’on n’a pas ! Surtout vs les malus délirants dès lors qu’on veut un véhicule plus gros qu’une citadine compacte (de vraie...

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C’est dans le lien. Pas si bas tout de suite que ça mais convergent vers les natives . Par ex pour le Maghreb en matière de « descendance finale » (donnée différente de la fécondité) : 2,8 pour les mères immigrées vs 2,0 pour les mères descendantes de 2 immigrés vs 1,8 pour celles avec un parent imm...

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L'HOP met en avant des « batteries rendues irréparables » . Ce qui est problématique, car réparer une batterie revient dix fois moins cher que d'en acheter une neuve. « La moitié des constructeurs seulement proposent des batteries réparables » , peut-on lire dans ce rapport. HOP épingle notamment T...

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Ce qui compte, c'est : 1- la référence : c'est pourquoi avec un même niveau de vie, des immigrés récents se considèrent comme suffisamment riches pour avoir beaucoup d'enfants alors que leurs enfants et les Français de souche, non. 2- l'amélioration possible du niveau de vie en renonçant à avoir de...

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Et surtout quand le travail dans les économies avancées ou semi avancées ne permet plus d envisager un avenir stable et avec assez de ressources pour envisager de fonder une famille... Ces économies ayant pour point commun la prise du pouvoir par des non-prodctifs et non-féconds (les boomers) de pa...

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https://www.lejdd.fr/sport/jo-paris-2024-face-la-menace-terroriste-la-ceremonie-douverture-pourrait-etre-limitee-au-trocadero-144115 Tout sera fait au dernier moment. S'il y a des dizaines de morts, les JO pourraient avoir lieu ailleurs en province ? Faut arrêter de délirer quand même. Les problème...

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Je calcul donc que les réserves totales d’or (36 782 tonnes à 71 k€ le kilo) sont évaluées à environ 2600 milliards d’euros. A comparer aux 20 M de BTC à 60 k€ pièce, soit 1200 milliards d’euros…. Les BTC sont donc valorisés à la moitié des réserves d’or totales ! Oui c est ce qui devrait faire fli...

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En juillet 2023, soit à un an des JO, selon le courtier en assurance, les locations en semaines de JO se réservaient en moyenne à 1 023 euros la nuitée, à Paris. Six mois plus tard, en février 2024, ce prix de marché avait déjà chuté à 682 euros. Et désormais, environ trois mois avant les Jeux, les...

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Je calcul donc que les réserves totales d’or (36 782 tonnes à 71 k€ le kilo) sont évaluées à environ 2600 milliards d’euros.
A comparer aux 20 M de BTC à 60 k€ pièce, soit 1200 milliards d’euros….
Les BTC sont donc valorisés à la moitié des réserves d’or totales !

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Schneider a écrit : ↑
21 avr. 2024, 15:43
Monatruc met la caisse sur le trottoir, grand bien leur fasse. Ouverture en ligne easy

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En 2016, l’ancien président de la Commission Jean-Claude Juncker avait expliqué sur la chaîne Public Sénat qu’il ne cessait d’octroyer des dérogations budgétaires à la France, «parce que c’est la France», et «qu’on ne peut pas appliquer le pacte de stabilité de façon aveugle». C‘est peut-être de l’...

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:oops: A titre perso je ne vois pas pourquoi j'achèterai maintenant sauf beau bien avec belle baisse de prix Soit les taux stagnent et cela baissera d'avantage Soit les taux baissent et avec la baisse des prix déjà actée cela peut être jouable En attendant j'ai pu placer 150k€ à 5% sur trois mois e...

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:oops: A titre perso je ne vois pas pourquoi j'achèterai maintenant sauf beau bien avec belle baisse de prix Soit les taux stagnent et cela baissera d'avantage Soit les taux baissent et avec la baisse des prix déjà actée cela peut être jouable En attendant j'ai pu placer 150k€ à 5% sur trois mois et...

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Non mais ce système marchait juste parceque les plus de 30/35 ans étaient déjà propriétaires, à l'époque où avoir un CDI de cadre voulait encore dire quelque chose. Ces gens là n'avaient aucun besoin de gagner plus de salaire car leur patrimoine immo montait de 1k ou 2k par mois, et suffisait large...

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Ainsi en France, ce salaire annuel « décent » pour un employé de Michelin à Paris s'établit à 39.638 euros par an et à 25.356 euros à Clermont Ferrand alors que le smic annuel atteint 21.203 euros. « Le salaire minimum en France n'est pas suffisant aux yeux de Michelin pour répondre à ce que nous e...

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https://www.researchsquare.com/article/rs-3816362/v1 WITHDRAWN: The association between adult penile length and IQ: evidences from 139 countries L'article a été retiré :D Je pense que des gens intelligents ont été vexés. Ou peut-être que ce sont des gens bien membrés qui ont été vexés ? Finalement ...

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Donc il faudrait faire de la pollution respirable ? A ajouter dans le cahier des charges des voitures électriques

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Les Italiens ont tenté des trucs de ce genre et ils ont eu des problèmes ensuite. C’était Salvini il me semble.

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On devrait lier les aides sociales et le hlm déjà à un casier judiciaire vierge. Tout fossé délinquant on expulse la famille qui se demerdera dans le privé. Reexamination du logement tout les 5 ans avec obligation de tourner sauf cas spécifique (vieux, handicapé) Ce qui plombe aussi le logement soc...

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Dans chacun des 30 000 communes ... on ouvre un chantier municipal de construction. ( d'un logement par exemple) Toute personne peut venir y travailler. Embauché le matin et payé le soir. Et voilà........plus aucun chômage. Tout est simplifié Mieux : on fait appel à des bénévoles, comme aux JO. Tra...

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Ce que je veux dire, c'est qu'il y a eu en Chine une méga bulle immobilière. Et que le gouvernement a sciemment provoqué l'éclatement de la bulle tout en essayant tant bien que mal d'en réduire les impacts. Je suis pas sûr par contre qu'ils avaient conscience de l'ampleur de la bulle et des conséqu...

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Mise à jour DMTO de mars 2023. Ca na pas l'air trop tendu dans le 92. janvier 2021 658 955 933 février 2021 593 668 373 mars 2021 678 946 796 TOTAL 1 931 571 102 janvier 2022 599 312 133 février 2022 647 010 136 mars 2022 723 677 147 TOTAL 1 969 999 417 janvier 2023 492 711 244 février 2023 524 383...

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Heureusement il reste l'immobilier, qui ne peut pas baisser en prix : https://www.boursorama.com/bourse/actualites/taxe-de-sejour-condamnation-historique-pour-airbnb-a-l-ile-d-oleron-f6a5158937560bce1dafa3d3cabd60fd Prudence… c’est juste une décision de Tribunal donc susceptible d’Appel et de Cassa...

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Quelle différence entre logement social et logement locatif de qualité géré par un investisseur institutionnel de long terme, pouvant très bien être public ou presque (AL ou CDC) ? Sachant qu’en zone tendue le coût de la constriction est une minorité du prix total, on pourrait très bien construire e...

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https://www.20minutes.fr/sport/jo_2024/4086365-20240413-jo-paris-2024-facture-pres-9-milliards-euros-instant?fbclid=IwAR10gxDkkj1pt70dnK9WPYovpTNkYy1PYlOB9CplLj3UiymxnhB57zlohIo Un EPR... Hamdulillah je suis tellement heureux de devoir rembourser tout ce pognon au bénéfice quasi exclusif de quelque...

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Champigny (94) : une classe de CM1 a vu passer (ou déguerpir) vingt instituteurs en cinq mois https://leparisien.fr/val-de-marne-94/champigny-la-classe-de-leurs-enfants-a-vu-defiler-20-instituteurs-en-5-mois-29-03-2019-8042673.php?xtor=AD-366 C’est beau en effet ! Les parents reconnaissent la prése...

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