1742 résultats trouvés
- 26 avr. 2024, 13:26
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Dernière publication des notaires du grand Paris d'avril : https://notairesdugrandparis.fr/fr/presse/communication-immobiliere-mensuelle/conjoncture-immobiliere-francilienne-en-fevrier2024 Le niveau d’activité recule encore 27 210 logements anciens ont été vendus en Ile-de-France de décembre 2023 à ...
- 26 avr. 2024, 12:19
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Et le foncier. Mais surtout la solvabilité de la demande, car un bien immo s'achète à crédit contrairement aux patates. Avec 1 000 euros par mois pendant 25 ans, on rembourse 155 000 euros empruntés à 6% et 265 000 euros empruntés à 1%. baisse de 41% ..... Ok, donc même si les biens étaient un peu ...
- 25 avr. 2024, 21:10
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- Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
Tiens, le scénario de l'inflation persistante, voire du retour de l'inflation commence à faire son chemin dans l'esprit des investisseurs :roll: . Le PCE core ressort à 3.7% aux US loin au dessus des prévisions. US 10 ans > 4.7 % OAT 10 ans > 3.1 % Comme c'est étonnant, comment certains doivent comm...
- 23 avr. 2024, 19:38
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Je plussoie dans l’ensemble. Le timing en matière de RP c’est bien souvent de la branlette intello. Acheter en 2014 au prix du marché à taux 3% ou bien en 2019 au prix du marché à 1,5%, c’est grosso modo le même effort. Le problème c’est, si on était en situation stable, d’avoir payé pendant tout c...
- 23 avr. 2024, 10:24
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Tiens, ça me rappelle les arguments bidons des bullistes qui nous annonçaient une envolée des prix de l'immobilier avec l'inflation, parce qu'il parait que l'immobilier protège contre l'inflation. On a pu voir la suite. :roll: Il faut vraiment être un crétin pour penser qu'une bonne gestion financiè...
- 20 avr. 2024, 12:23
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Cryptomonnaie, BitCoin, etc. (file unique)
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Re: Cryptomonnaie, BitCoin, etc. (file unique)
Joyeux Halving day
- 16 avr. 2024, 20:51
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
- 16 avr. 2024, 13:12
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
Dernière publication sur la production de crédit immo au T1 2024 ( https://www.lobservatoirecreditlogement.fr/derniere-publication-trimestrielle ) et mars 2024 ( https://www.lobservatoirecreditlogement.fr/derniere-publication ) Taux moyen sur le T1 2024 : 3.99% Durée moyenne sur le T1 2024 : 247 moi...
- 16 avr. 2024, 12:53
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Nouvel article intéressant sur les tendances actuelles de l'immobilier : https://www.capital.fr/immobilier/immobilier-les-regions-ou-le-nombre-dacheteurs-degringole-sur-les-sites-dannonces-1495341 Immobilier : les régions où le nombre d’acheteurs dégringole sur les sites d’annonces Démotivés par la ...
- 16 avr. 2024, 12:52
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Débat Inflation / Déflation
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Re: Débat Inflation / Déflation
Ce que je veux dire, c'est qu'il y a eu en Chine une méga bulle immobilière. Et que le gouvernement a sciemment provoqué l'éclatement de la bulle tout en essayant tant bien que mal d'en réduire les impacts. Je suis pas sûr par contre qu'ils avaient conscience de l'ampleur de la bulle et des conséque...
- 16 avr. 2024, 07:36
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Débat Inflation / Déflation
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Re: Débat Inflation / Déflation
, in 1983 the BLS eliminated interest costs from its calculations of consumer price inflation. Je découvre que jusqu'en 1983, les USA comptaient les taux d'intérêt dans l'inflation, ce qui est logique vu que ce n'est pas le prix mais plutôt le coût qui importe pour l'acheteur, comme je l'ai indiqué...
- 14 avr. 2024, 09:16
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Débat Inflation / Déflation
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Re: Débat Inflation / Déflation
, in 1983 the BLS eliminated interest costs from its calculations of consumer price inflation. Je découvre que jusqu'en 1983, les USA comptaient les taux d'intérêt dans l'inflation, ce qui est logique vu que ce n'est pas le prix mais plutôt le coût qui importe pour l'acheteur, comme je l'ai indiqué...
- 05 avr. 2024, 07:38
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Putain, il faut se pincer pour lire autant de conneries. J’ai commis des erreurs. Mon grand regret, c’est de n’avoir pas vu le retournement du marché C'est bien, tu as fail misérablement dans le seul job que tu n'avais pas le droit de louper. Il n’y va pas par quatre chemins. Il accuse l’institution...
- 03 avr. 2024, 07:44
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
-11% en 2 ans sur de l'immo dans une zone plus qu'ultra demandée, c'est violent :shock: Vous êtes sûr que ces chiffres sont fiables ? 1 ou 2% je dis pas, mais là :shock: Oui. Les chiffres de Meilleursagents sont plus que fiables. D'ailleurs, on le voit, les chiffres de MA sont systématiquement vali...
- 02 avr. 2024, 23:17
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
publication de mars du Baromètre MeilleursAgent : https://backyard-static.meilleursagents.com/press/bdf2ae9c5cd77c4d038bc54484911794abb72d1d.pdf Immobilier : les acheteurs solvables ont la main Des prix qui continuent à baisser Acheter aujourd’hui ? Pour 53% des acquéreurs, ce n’est pas le bon momen...
- 31 mars 2024, 09:17
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Ou bien, tout le monde n'a pas vocation à acheter plutôt que de louer. Mais ceci étant 2400€ de loyer, ça me semble totalement irréaliste. C'est un loyer bien trop élevé pour trouver des locataires avec des revenus suffisants pour pouvoir se le permettre sauf éventuellement en IDF, et encore... C'es...
- 30 mars 2024, 08:48
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Ce qui est frappant, c'est que la baisse est forte et généralisée à toute l'Ile de France alors que : 1) On est en plein dans la saison propice à l'immobilier et aux hausses de prix 2) Les taux de crédit frémissent à la baisse 3) les lobbies de l'immobilier font feu de tout bois pour nous dire qu'on...
- 29 mars 2024, 14:46
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Dernière publication des notaires du grand Paris du 29/03/2024 (sur Janvier 2024) : https://notairesdugrandparis.fr/fr/presse/communication-immobiliere-mensuelle/conjoncture-immobiliere-francilienne-en-janvier-2024 Volumes de ventes : les tendances baissières se prolongent 26 860 logements anciens o...
- 29 mars 2024, 14:41
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
le salaire moyen dans le privé c'est 2600e, donc 5200e par ménage. le loyer ou la mensualité moyenne est donc de 1700e environ. Tu raisonnes en termes de moyenne. Le salaire médian est significativement plus faible. Ensuite, on va partir du principe que les locataires sont généralement dans les tra...
- 26 mars 2024, 07:12
- Forum : Economie et finances
- Sujet : les scpi
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Re: les scpi
Ce que je ne comprends pas c'est qu'il n'y a pas une sorte de marché de ces parts où l'acheteur fait le prix et le ou les vendeurs acceptent, ou se gardent tout simplement leurs parts... Ou je rate un truc il doit bien y a avoir du client non ? Par exemple part valorisée à 100€ aujourd'hui, j'offre...
- 19 mars 2024, 21:08
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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- 19 mars 2024, 18:06
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : "Être proprio est réservé aux cadres et héritiers" : la baisse des taux ne suffit pas à rassurer les acheteurs
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Re: "Être proprio est réservé aux cadres et héritiers" : la baisse des taux ne suffit pas à rassurer les acheteurs
J'ai passé le permis tardivement. Habitant Paris ou proche Banlieue, l'utilité du permis et de la voiture était nulle. Là maintenant que je suis en grande couronne, clairement la voiture devient utile pour ne pas dire nécessaire. Mais clairement quand on voit le prix des voitures neuves ou d'occasio...
- 19 mars 2024, 17:39
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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- 19 mars 2024, 17:31
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
d'autant qu'on se demande déjà comment il tient....je ne serais pas étonné que la guerre soit une fuite en avant pour essayer de sauver la monnaie. Bah non justement la guerre c’est par excellence l’exemple de mobilisation de la machine productive pour rien, et donc de debasement de la monnaie. Ex ...
- 19 mars 2024, 09:04
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Hate de voir ce que la crise Ukrainienne nous réserve cette année. J'ai presque envie de parier en mode casino sur un effondrement de l'eurodol d'autant qu'on se demande déjà comment il tient....je ne serais pas étonné que la guerre soit une fuite en avant pour essayer de sauver la monnaie. Bah non...
- 18 mars 2024, 19:14
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Bon alors il n'aura pas échappé aux observateurs attentifs qu'effectivement les médias sont des relais réguliers du lobby de l'immobilier. Les médias ont largement relayé les poncifs habituels y compris au début de la crise inflationniste et de la remontée des taux en poussant sans vergogne les fran...
- 18 mars 2024, 07:57
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Logique que dans un marché baissier les intermédiaires soient les premiers à être en difficulté.. Moi au contraire un AI m'a expliqué récemment qu'il étaient plus que jamais utiles en ce moment, afin de faire le difficile travail de négociation entre acheteurs et vendeurs. Quand il y a une propal à...
- 17 mars 2024, 17:53
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Le digital fait son oeuvre -Un particulier n'a jamais eu autant de moyens à sa disposition pour évaluer un bien, plus besoin d'A.I aujourd'hui. La fonction de porte clefs, n'importe qui peut s'en charger. Oui et non, je pensais que les AI dématérialisées se developperaient à vitesse grand V, avec :...
- 17 mars 2024, 09:15
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Etonnant , dans mon secteur des biens sont en vente depuis plus d'un an . Les biens sont de qualité, bien situe ,belle surface mais ne se vendent pas . Prix hors du marche , ils sont reste sur les prix Covid . Et c'est clair que les AI poussent les acheteurs a s endetter le plus possible alors que ...
- 16 mars 2024, 08:49
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
https://www.sudouest.fr/economie/immobilier/credit-immobilier-le-gouverneur-de-la-banque-de-france-s-oppose-a-un-changement-des-conditions-d-octroi-18979947.php Notre François Villeroy de Galhau qui baffe une nouvelle fois le lobby de l'immobilier concernant les critères d'octroi de crédits immobil...
- 15 mars 2024, 20:12
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Est ce que la nécessité d une baisse des prix est évoquée par les professionnels du secteur ou bien continuent ils a accabler les banques (qui ne veulent pas prêter c est bien connu) ou l état (qui ne veut plus aider le méchant) ? Tous les arguments sont bons pour défendre les intérêts du lobby imm...
- 15 mars 2024, 18:47
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
https://www.bfmtv.com/immobilier/achat- ... 50477.html
CES VENDEURS PRESSÉS... QUI NE TROUVENT PAS D'ACHETEURS POUR LEUR BIEN IMMOBILIER
CES VENDEURS PRESSÉS... QUI NE TROUVENT PAS D'ACHETEURS POUR LEUR BIEN IMMOBILIER
- 15 mars 2024, 18:40
- Forum : Economie et finances
- Sujet : les scpi
- Réponses : 1065
- Vues : 183781
Re: les scpi
Vidéo qui parle des grosses difficultés rencontrées sur les SCPI et notamment des baisses de valorisation et des difficultés à vendre des parts des épargnants. :
- 15 mars 2024, 18:38
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
Inflation en France revue légèrement à la hausse sur Février à 3.2% https://www.zonebourse.com/actualite-bourse/France-Inflation-harmonisee-definitive-de-3-2-sur-un-an-en-fevrier-46206336/ producer price index aux US sur un mois en nette progression : https://www.cnbc.com/2024/03/14/producer-price-i...
- 12 mars 2024, 21:51
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Si à 30 ans t'es un bébé sur le marché du travail, c'est que tu es un bébé dans la société et dans le monde (mariage/investissement/immo/compréhension de comment tourne le monde/comment marchent nos sociétés/compréhension du réel...). Qu'ont ils pu faire depuis leurs 14/15 ans ? Vivre chez papa mam...
- 12 mars 2024, 17:15
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
- Réponses : 5652
- Vues : 324100
Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
C'est toujours pas ça. https://www.boursorama.com/actualite-economique/actualites/usa-l-inflation-surprend-en-fevrier-avec-un-rebond-54955a74bf8b91db971ed856d8820db8 USA: l'inflation surprend en février, avec un rebond L'inflation est repartie à la hausse en février aux Etats-Unis, comme le craignai...
- 12 mars 2024, 13:02
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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- Vues : 362398
Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Pour en revenir à l'immobilier professionnel : https://www.rfi.fr/fr/podcasts/aujourd-hui-l-%C3%A9conomie/20240312-pourquoi-le-t%C3%A9l%C3%A9travail-a-d%C3%A9moli-le-march%C3%A9-de-l-immobilier-de-bureau Pourquoi le télétravail a démoli le marché de l'immobilier de bureau Le Mipim, le plus grand sal...
- 12 mars 2024, 12:57
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
- Réponses : 7171
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Je pensais pas dire ça un jour de la baisse de l'immobilier, mais en fait je m'en fous. Ce qui est une belle bêtise quand il s'agit d'un pan de l'économie qui représente directement entre 20 et 30% du PIB mondial et indirectement sûrement plus d'un tiers. Près de chez moi, le vendeur de gravier est...
- 11 mars 2024, 21:06
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
- Réponses : 7171
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Je pense que ce bon vieux Henry anticipe un peu. Mais ça viendra. Il faut passer par d'autres phases : celle du rebond, puis celle de la baisse généralisée en forme de sauve-qui-peut, et enfin seulement celle du désintérêt... Pour le moment il y a encore bcp d'espoirs haussiers : espoir de baisse d...
- 07 mars 2024, 21:08
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : La fin de la hausse des taux d'interet
- Réponses : 179
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Re: La fin de la hausse des taux d'interet
Ce topic c'est comme le vin, il se bonifie avec le temps :lol: https://www.capital.fr/immobilier/la-bce-maintient-ses-taux-quel-impact-sur-le-cout-de-votre-credit-immobilier-1493456 La Banque centrale européenne a annoncé le 7 mars maintenir ses taux directeurs. Ce qui ne devrait pas inciter les ban...
- 06 mars 2024, 12:58
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Oui, on est très jaloux
- 06 mars 2024, 12:57
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
- Réponses : 5652
- Vues : 324100
Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
L'OAT avait fortement baissé sur des espoirs d'une baisse prochaine des taux directeurs de la BCE qui finalement ont été douchés par les déclarations de la BCE. Donc les taux ont remonté depuis. Néanmoins, il reste pas mal de marge aux banques sans qu'elles aient le besoin de remonter le taux des cr...
- 06 mars 2024, 08:13
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
- Réponses : 5652
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
oui ça augmente en janvier/février sensiblement par rapport à Décembre mais ça reste en baisse comparativement à l'année dernière à la même période.
- 03 mars 2024, 19:37
- Forum : Economie et finances
- Sujet : JO de 2024 à Paris
- Réponses : 462
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Re: JO de 2024 à Paris
Tu peux faire une sauterie dessus, il y a pas de problème.optimus maximus a écrit : ↑03 mars 2024, 12:20Deux personnes sur un tel lit, ça me paraît dangereux...supermascotte a écrit : ↑03 mars 2024, 12:01Non mais c'est pas des lits anti-sexe... C'est juste des lits recyclés.
Mais évidemment, ils peuvent poser le matelas terre
- 03 mars 2024, 12:01
- Forum : Economie et finances
- Sujet : JO de 2024 à Paris
- Réponses : 462
- Vues : 23487
Re: JO de 2024 à Paris
Non mais c'est pas des lits anti-sexe... C'est juste des lits recyclés.
- 03 mars 2024, 09:31
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Débat Inflation / Déflation
- Réponses : 12969
- Vues : 1377612
Re: Débat Inflation / Déflation
Exactement. Et l'inflation de second tour se met en route. Les jeunes ne sont pas syndiqués et demandent des augmentations. Individuellement, mais tous en même temps. Très dur à gérer : pas d'interlocuteur syndical à corrompre, et quand ils ne l'ont pas ils ne gueulent pas et ne font pas grève. Ils...
- 01 mars 2024, 11:25
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : De plus en plus de Parisiens quittent la capitale sans être remplacés
- Réponses : 63
- Vues : 3778
Re: De plus en plus de Parisiens quittent la capitale sans être remplacés
Pas très étonnant pour l’IDF, les prix stratosphériques sont ceux les plus financés par le crédit. En région quand un bien vaut 200 ou 300 k€ y a toujours moyen de taper dans l’épargne pour trouver les 70k€ de capacité d’emprunt perdue (30% depuis fin 2021). Mais quand le budget est de 500 k€ et pl...
- 01 mars 2024, 09:13
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
- Réponses : 7171
- Vues : 362398
Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Dernière publication MeilleursAgents pour février : https://edito.meilleursagents.com/actualites/barometre-meilleurs-agents/barometre-immobilier-delais-de-vente-explosent-grandes-villes Baromètre : les délais de vente explosent dans les grandes villes La hausse des taux de crédit a redistribué les c...
- 01 mars 2024, 08:01
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
- Réponses : 7171
- Vues : 362398
Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
14% de hausse effacée en quelques mois sur les maisons en IDF, on est sur une dynamique haussière :mrgreen: A ce rythme là on devrait retrouver les prix de fin 2019 d'ici la fin de l'année 2024.. ce serait sain pour les nouveaux entrants.. ils auront des taux d d'intérêts plus élevés en crédit qu'e...
- 29 févr. 2024, 20:58
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
- Réponses : 7171
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
14% de hausse effacée en quelques mois sur les maisons en IDF, on est sur une dynamique haussière :mrgreen: A ce rythme là on devrait retrouver les prix de fin 2019 d'ici la fin de l'année 2024.. ce serait sain pour les nouveaux entrants.. ils auront des taux d d'intérêts plus élevés en crédit qu'e...