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par supermascotte
26 mars 2024, 07:12
Forum : Economie et finances
Sujet : les scpi
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Re: les scpi

Ce que je ne comprends pas c'est qu'il n'y a pas une sorte de marché de ces parts où l'acheteur fait le prix et le ou les vendeurs acceptent, ou se gardent tout simplement leurs parts... Ou je rate un truc il doit bien y a avoir du client non ? Par exemple part valorisée à 100€ aujourd'hui, j'offre...
par supermascotte
19 mars 2024, 18:06
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : "Être proprio est réservé aux cadres et héritiers" : la baisse des taux ne suffit pas à rassurer les acheteurs
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Re: "Être proprio est réservé aux cadres et héritiers" : la baisse des taux ne suffit pas à rassurer les acheteurs

J'ai passé le permis tardivement. Habitant Paris ou proche Banlieue, l'utilité du permis et de la voiture était nulle. Là maintenant que je suis en grande couronne, clairement la voiture devient utile pour ne pas dire nécessaire. Mais clairement quand on voit le prix des voitures neuves ou d'occasio...
par supermascotte
19 mars 2024, 17:31
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

d'autant qu'on se demande déjà comment il tient....je ne serais pas étonné que la guerre soit une fuite en avant pour essayer de sauver la monnaie. Bah non justement la guerre c’est par excellence l’exemple de mobilisation de la machine productive pour rien, et donc de debasement de la monnaie. Ex ...
par supermascotte
19 mars 2024, 09:04
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

Hate de voir ce que la crise Ukrainienne nous réserve cette année. J'ai presque envie de parier en mode casino sur un effondrement de l'eurodol d'autant qu'on se demande déjà comment il tient....je ne serais pas étonné que la guerre soit une fuite en avant pour essayer de sauver la monnaie. Bah non...
par supermascotte
18 mars 2024, 19:14
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

Bon alors il n'aura pas échappé aux observateurs attentifs qu'effectivement les médias sont des relais réguliers du lobby de l'immobilier. Les médias ont largement relayé les poncifs habituels y compris au début de la crise inflationniste et de la remontée des taux en poussant sans vergogne les fran...
par supermascotte
18 mars 2024, 07:57
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

Logique que dans un marché baissier les intermédiaires soient les premiers à être en difficulté.. Moi au contraire un AI m'a expliqué récemment qu'il étaient plus que jamais utiles en ce moment, afin de faire le difficile travail de négociation entre acheteurs et vendeurs. Quand il y a une propal à...
par supermascotte
17 mars 2024, 17:53
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

Le digital fait son oeuvre -Un particulier n'a jamais eu autant de moyens à sa disposition pour évaluer un bien, plus besoin d'A.I aujourd'hui. La fonction de porte clefs, n'importe qui peut s'en charger. Oui et non, je pensais que les AI dématérialisées se developperaient à vitesse grand V, avec :...
par supermascotte
17 mars 2024, 09:15
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

Etonnant , dans mon secteur des biens sont en vente depuis plus d'un an . Les biens sont de qualité, bien situe ,belle surface mais ne se vendent pas . Prix hors du marche , ils sont reste sur les prix Covid . Et c'est clair que les AI poussent les acheteurs a s endetter le plus possible alors que ...
par supermascotte
16 mars 2024, 08:49
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

https://www.sudouest.fr/economie/immobilier/credit-immobilier-le-gouverneur-de-la-banque-de-france-s-oppose-a-un-changement-des-conditions-d-octroi-18979947.php Notre François Villeroy de Galhau qui baffe une nouvelle fois le lobby de l'immobilier concernant les critères d'octroi de crédits immobil...
par supermascotte
15 mars 2024, 20:12
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

Est ce que la nécessité d une baisse des prix est évoquée par les professionnels du secteur ou bien continuent ils a accabler les banques (qui ne veulent pas prêter c est bien connu) ou l état (qui ne veut plus aider le méchant) ? Tous les arguments sont bons pour défendre les intérêts du lobby imm...
par supermascotte
15 mars 2024, 18:47
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

https://www.bfmtv.com/immobilier/achat- ... 50477.html

CES VENDEURS PRESSÉS... QUI NE TROUVENT PAS D'ACHETEURS POUR LEUR BIEN IMMOBILIER :lol:
par supermascotte
15 mars 2024, 18:40
Forum : Economie et finances
Sujet : les scpi
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Re: les scpi

Vidéo qui parle des grosses difficultés rencontrées sur les SCPI et notamment des baisses de valorisation et des difficultés à vendre des parts des épargnants. :

par supermascotte
15 mars 2024, 18:38
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

Inflation en France revue légèrement à la hausse sur Février à 3.2% https://www.zonebourse.com/actualite-bourse/France-Inflation-harmonisee-definitive-de-3-2-sur-un-an-en-fevrier-46206336/ producer price index aux US sur un mois en nette progression : https://www.cnbc.com/2024/03/14/producer-price-i...
par supermascotte
12 mars 2024, 21:51
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

Si à 30 ans t'es un bébé sur le marché du travail, c'est que tu es un bébé dans la société et dans le monde (mariage/investissement/immo/compréhension de comment tourne le monde/comment marchent nos sociétés/compréhension du réel...). Qu'ont ils pu faire depuis leurs 14/15 ans ? Vivre chez papa mam...
par supermascotte
12 mars 2024, 17:15
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

C'est toujours pas ça. https://www.boursorama.com/actualite-economique/actualites/usa-l-inflation-surprend-en-fevrier-avec-un-rebond-54955a74bf8b91db971ed856d8820db8 USA: l'inflation surprend en février, avec un rebond L'inflation est repartie à la hausse en février aux Etats-Unis, comme le craignai...
par supermascotte
12 mars 2024, 13:02
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

Pour en revenir à l'immobilier professionnel : https://www.rfi.fr/fr/podcasts/aujourd-hui-l-%C3%A9conomie/20240312-pourquoi-le-t%C3%A9l%C3%A9travail-a-d%C3%A9moli-le-march%C3%A9-de-l-immobilier-de-bureau Pourquoi le télétravail a démoli le marché de l'immobilier de bureau Le Mipim, le plus grand sal...
par supermascotte
12 mars 2024, 12:57
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

Je pensais pas dire ça un jour de la baisse de l'immobilier, mais en fait je m'en fous. Ce qui est une belle bêtise quand il s'agit d'un pan de l'économie qui représente directement entre 20 et 30% du PIB mondial et indirectement sûrement plus d'un tiers. Près de chez moi, le vendeur de gravier est...
par supermascotte
11 mars 2024, 21:06
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

Je pense que ce bon vieux Henry anticipe un peu. Mais ça viendra. Il faut passer par d'autres phases : celle du rebond, puis celle de la baisse généralisée en forme de sauve-qui-peut, et enfin seulement celle du désintérêt... Pour le moment il y a encore bcp d'espoirs haussiers : espoir de baisse d...
par supermascotte
07 mars 2024, 21:08
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : La fin de la hausse des taux d'interet
Réponses : 174
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Re: La fin de la hausse des taux d'interet

Ce topic c'est comme le vin, il se bonifie avec le temps :lol: https://www.capital.fr/immobilier/la-bce-maintient-ses-taux-quel-impact-sur-le-cout-de-votre-credit-immobilier-1493456 La Banque centrale européenne a annoncé le 7 mars maintenir ses taux directeurs. Ce qui ne devrait pas inciter les ban...
par supermascotte
06 mars 2024, 12:57
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
Réponses : 5556
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

L'OAT avait fortement baissé sur des espoirs d'une baisse prochaine des taux directeurs de la BCE qui finalement ont été douchés par les déclarations de la BCE. Donc les taux ont remonté depuis. Néanmoins, il reste pas mal de marge aux banques sans qu'elles aient le besoin de remonter le taux des cr...
par supermascotte
06 mars 2024, 08:13
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
Réponses : 5556
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

oui ça augmente en janvier/février sensiblement par rapport à Décembre mais ça reste en baisse comparativement à l'année dernière à la même période.
par supermascotte
03 mars 2024, 19:37
Forum : Economie et finances
Sujet : JO de 2024 à Paris
Réponses : 325
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Re: JO de 2024 à Paris

optimus maximus a écrit :
03 mars 2024, 12:20
supermascotte a écrit :
03 mars 2024, 12:01
Non mais c'est pas des lits anti-sexe... C'est juste des lits recyclés.
Deux personnes sur un tel lit, ça me paraît dangereux...

Mais évidemment, ils peuvent poser le matelas terre :mrgreen:
Tu peux faire une sauterie dessus, il y a pas de problème.

par supermascotte
03 mars 2024, 12:01
Forum : Economie et finances
Sujet : JO de 2024 à Paris
Réponses : 325
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Re: JO de 2024 à Paris

Non mais c'est pas des lits anti-sexe... C'est juste des lits recyclés.
par supermascotte
03 mars 2024, 09:31
Forum : Economie et finances
Sujet : Débat Inflation / Déflation
Réponses : 12959
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Re: Débat Inflation / Déflation

Exactement. Et l'inflation de second tour se met en route. Les jeunes ne sont pas syndiqués et demandent des augmentations. Individuellement, mais tous en même temps. Très dur à gérer : pas d'interlocuteur syndical à corrompre, et quand ils ne l'ont pas ils ne gueulent pas et ne font pas grève. Ils...
par supermascotte
01 mars 2024, 11:25
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : De plus en plus de Parisiens quittent la capitale sans être remplacés
Réponses : 63
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Re: De plus en plus de Parisiens quittent la capitale sans être remplacés

Pas très étonnant pour l’IDF, les prix stratosphériques sont ceux les plus financés par le crédit. En région quand un bien vaut 200 ou 300 k€ y a toujours moyen de taper dans l’épargne pour trouver les 70k€ de capacité d’emprunt perdue (30% depuis fin 2021). Mais quand le budget est de 500 k€ et pl...
par supermascotte
01 mars 2024, 09:13
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

Dernière publication MeilleursAgents pour février : https://edito.meilleursagents.com/actualites/barometre-meilleurs-agents/barometre-immobilier-delais-de-vente-explosent-grandes-villes Baromètre : les délais de vente explosent dans les grandes villes La hausse des taux de crédit a redistribué les c...
par supermascotte
01 mars 2024, 08:01
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

14% de hausse effacée en quelques mois sur les maisons en IDF, on est sur une dynamique haussière :mrgreen: A ce rythme là on devrait retrouver les prix de fin 2019 d'ici la fin de l'année 2024.. ce serait sain pour les nouveaux entrants.. ils auront des taux d d'intérêts plus élevés en crédit qu'e...
par supermascotte
29 févr. 2024, 20:58
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

14% de hausse effacée en quelques mois sur les maisons en IDF, on est sur une dynamique haussière :mrgreen: A ce rythme là on devrait retrouver les prix de fin 2019 d'ici la fin de l'année 2024.. ce serait sain pour les nouveaux entrants.. ils auront des taux d d'intérêts plus élevés en crédit qu'e...
par supermascotte
29 févr. 2024, 20:54
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Sujet : De plus en plus de Parisiens quittent la capitale sans être remplacés
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Re: De plus en plus de Parisiens quittent la capitale sans être remplacés

les cinémas porno avec toute la faune bizarre autour je ne pense pas qu'il en reste à Paris, les cinéma (en général) se meurent, alors le porno quand tu as tout sur internet.... Il faut lire le contenu des messages: je parlais du Paris d'avant (jusqu'aux années 80-90), idéalisé par Delambre. Par co...
par supermascotte
29 févr. 2024, 17:04
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

On est passé du stade du déni au Panic Sell à Paris. C'est toute la RP qui se fait défoncer, y compris les maisons. Cela aura bien entendu de grosses répercutions ailleurs. Les gugus qui débarquaient en province avec le magot de la revente, c'est mort. :D Il y en aura toujours, mais on vient d'assi...
par supermascotte
29 févr. 2024, 16:12
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

Je cite un passage qui me parait très important : Enfin, si l’activité se replie de 22% en un an dans la Capitale, elle conserve encore plus de 32 000 transactions et un volume de ventes inférieur d’à peine 6% à la moyenne des 10 dernières années . Pour couper court au mythe d'un marché immobilier ...
par supermascotte
29 févr. 2024, 14:33
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

Dernière publication des notaires du grand Paris pour Décembre 2023 (date de publication 29.02.2024) : https://notairesdugrandparis.fr/sites/default/files/2024-02/Dossier%20de%20presse%20T4%202023.pdf La baisse de l’activité s’est accentuée tout au long de l’année, laissant des volumes de ventes his...
par supermascotte
20 févr. 2024, 08:45
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

Actuellement, il ne fait aucun doute qu'acheter dans les conditions actuelles est du suicide ou nécessite de négocier à mort en priant de pouvoir renégocier son crédit plus tard. C'est combien de % , "négocier à mort" ? Je visais -25% mais ça n'aurait été possible qu'avec un vendeur contraint par u...
par supermascotte
19 févr. 2024, 20:12
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

Et encore, dans le contexte actuel de baisse des prix où la valeur du bien acheté baisse ( en particulier à Boulogne Billancourt qui perd environ 10%/an ), les acheteurs actuels se font trucider. Dans le contexte actuel, les locataires sont clairement enviables. Tu peux pas t'empêcher hein... Oui c...
par supermascotte
18 févr. 2024, 17:59
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

Et 7 maisons à louer dans le Cantal. Je ne comprends pas trop pourquoi Ben dit que le rendement est très supérieur qu'à Paris https://www.leboncoin.fr/offre/locations/2438854062 Je ne connais pas la creuse, mais dans une ville du 93 à 3 à 4 k€/m2 le rendement locatif d'un appartement sera nettement...
par supermascotte
18 févr. 2024, 09:19
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Réponses : 6879
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

Et encore, dans le contexte actuel de baisse des prix où la valeur du bien acheté baisse ( en particulier à Boulogne Billancourt qui perd environ 10%/an ), les acheteurs actuels se font trucider. Dans le contexte actuel, les locataires sont clairement enviables. Tu peux pas t'empêcher hein... Oui c...
par supermascotte
17 févr. 2024, 19:17
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Réponses : 6879
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

Ah, l'éternel débat entre Louer et acheter, on y retombe systématiquement :lol: A première vue, tout plaide en faveurs d'acheter plutôt que louer. Acheter présente l'avantage de se "constituer un patrimoine" tandis que louer revient à jeter l'argent par les fenêtres. Sauf qu'à bien considérer les ch...
par supermascotte
15 févr. 2024, 20:24
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

Les prix de présentation n’ont pas baissé peut être je ne sais pas. Mais ce n’est pas pour ça que cela se vends… En réalité il n'y a presque rien de qualitatif en vente. C'est la dèche totale. :( En même temps je comprends les propriétaires de biens qualitatifs, ils n'ont aucune envie de vendre a 4...
par supermascotte
15 févr. 2024, 20:09
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Réponses : 6879
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

Vidéo qui résume bien la déliquescence de l'immobilier de bureaux qui est en train de se transmettre aux SCPI et aux banques (PBB : https://bnnbreaking.com/world/deutsche- ... ty-at-risk) :

par supermascotte
12 févr. 2024, 22:18
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Réponses : 6879
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

On peut aussi tenir compte des impôts sur le revenu; pour les personnes (a mon avis très nombreuses) dont le taux marginal est beaucoup plus fort que leur taux moyen, une hausse de salaire de 8% n'équivaut pas a une hausse de +8% du revenu net net (ou alors j'ai mal tenu compte de la hausse des lim...
par supermascotte
12 févr. 2024, 17:46
Forum : Economie et finances
Sujet : Télétravail : 5000 employés d’une même entreprise menacent de démissionner après l’ordre de retour au bureau
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Re: Télétravail : 5000 employés d’une même entreprise menacent de démissionner après l’ordre de retour au bureau

Bah évidemment que le TT est indiqué dans le contrat, d'ailleurs contractuellement c'est obligatoire pour des questions de responsabilité. La seule dérogation ayant été pendant les périodes de confinement. Absolument pas. Les accords TT sont collectifs et n'engendrent aucun avenant au contrat. Et m...
par supermascotte
12 févr. 2024, 17:39
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Réponses : 6879
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

Le salaire ne concerne que les salariés. Parmi ceux-ci : - combien d'entre eux n'ont pas déjà souscrit un crédit ? -Combien sont en mesure d'en obtenir un ? Les primos sont a la base de la chaîne immobilière. S'ils ne sont plus là pour transformer leur sueur en crédit, les transactions sont grippée...
par supermascotte
12 févr. 2024, 17:20
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Réponses : 6879
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

Aie, ça fait mal...

Ensuite l'inflation entre 2021 et 2023, c'est 1.6%; 5.2% et 4.9%... soit 12.1%
par supermascotte
12 févr. 2024, 17:05
Forum : Economie et finances
Sujet : Télétravail : 5000 employés d’une même entreprise menacent de démissionner après l’ordre de retour au bureau
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Re: Télétravail : 5000 employés d’une même entreprise menacent de démissionner après l’ordre de retour au bureau

Bah évidemment que le TT est indiqué dans le contrat, d'ailleurs contractuellement c'est obligatoire pour des questions de responsabilité. La seule dérogation ayant été pendant les périodes de confinement. Absolument pas. Les accords TT sont collectifs et n'engendrent aucun avenant au contrat. Et m...
par supermascotte
12 févr. 2024, 14:32
Forum : Economie et finances
Sujet : Télétravail : 5000 employés d’une même entreprise menacent de démissionner après l’ordre de retour au bureau
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Re: Télétravail : 5000 employés d’une même entreprise menacent de démissionner après l’ordre de retour au bureau

Bah évidemment que le TT est indiqué dans le contrat, d'ailleurs contractuellement c'est obligatoire pour des questions de responsabilité. La seule dérogation ayant été pendant les périodes de confinement. La question se pose davantage pour les pays anglosaxons où, pour le coup, beaucoup d'entrepris...
par supermascotte
12 févr. 2024, 13:44
Forum : Economie et finances
Sujet : Télétravail : 5000 employés d’une même entreprise menacent de démissionner après l’ordre de retour au bureau
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

Télétravail : 5000 employés d’une même entreprise menacent de démissionner après l’ordre de retour au bureau https://emploi.lefigaro.fr/vie-bureau/teletravail-5000-employes-d-une-meme-entreprise-menacent-de-demissionner-apres-l-ordre-de-retour-au-bureau-20240208 Une «stratégie de réduction du perso...
par supermascotte
12 févr. 2024, 09:13
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

C est une solution complémentaire. Construire où il y a des besoins, et essayer de les répartir grâce à de la décentralisation. Sauf que c’est pas gagné avec notre économie qui se spécialise de plus en plus vers les services et le tourisme et a abandonné l’industrie et l’agriculture. Les histoires ...