Bulle Immobilière

supermascotte

Tiens, ça me rappelle les arguments bidons des bullistes qui nous annonçaient une envolée des prix de l'immobilier avec l'inflation, parce qu'il parait que l'immobilier protège contre l'inflation. On a pu voir la suite. :roll: Il faut vraiment être un crétin pour penser qu'une bonne gestion financiè...

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Joyeux Halving day

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Korn a écrit : ↑
16 avr. 2024, 15:01

supermascotte a écrit : ↑
16 avr. 2024, 13:12
Taux moyen sur mars 2024 : 3.90%
Pourtant, en écoutant les courtiers (pas tous, il y en qui ne prennent pas les gens pour des jambons) on pourrait croire que cela baisse de 0,2 à 0,25% tous les mois depuis le début de l'année...

Quoi? On est pas déjà en territoire négatif?

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Dernière publication sur la production de crédit immo au T1 2024 ( https://www.lobservatoirecreditlogement.fr/derniere-publication-trimestrielle ) et mars 2024 ( https://www.lobservatoirecreditlogement.fr/derniere-publication ) Taux moyen sur le T1 2024 : 3.99% Durée moyenne sur le T1 2024 : 247 moi...

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Nouvel article intéressant sur les tendances actuelles de l'immobilier : https://www.capital.fr/immobilier/immobilier-les-regions-ou-le-nombre-dacheteurs-degringole-sur-les-sites-dannonces-1495341 Immobilier : les régions où le nombre d’acheteurs dégringole sur les sites d’annonces Démotivés par la ...

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Ce que je veux dire, c'est qu'il y a eu en Chine une méga bulle immobilière. Et que le gouvernement a sciemment provoqué l'éclatement de la bulle tout en essayant tant bien que mal d'en réduire les impacts. Je suis pas sûr par contre qu'ils avaient conscience de l'ampleur de la bulle et des conséque...

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, in 1983 the BLS eliminated interest costs from its calculations of consumer price inflation. Je découvre que jusqu'en 1983, les USA comptaient les taux d'intérêt dans l'inflation, ce qui est logique vu que ce n'est pas le prix mais plutôt le coût qui importe pour l'acheteur, comme je l'ai indiqué...

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, in 1983 the BLS eliminated interest costs from its calculations of consumer price inflation. Je découvre que jusqu'en 1983, les USA comptaient les taux d'intérêt dans l'inflation, ce qui est logique vu que ce n'est pas le prix mais plutôt le coût qui importe pour l'acheteur, comme je l'ai indiqué...

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Putain, il faut se pincer pour lire autant de conneries. J’ai commis des erreurs. Mon grand regret, c’est de n’avoir pas vu le retournement du marché C'est bien, tu as fail misérablement dans le seul job que tu n'avais pas le droit de louper. Il n’y va pas par quatre chemins. Il accuse l’institution...

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-11% en 2 ans sur de l'immo dans une zone plus qu'ultra demandée, c'est violent :shock: Vous êtes sûr que ces chiffres sont fiables ? 1 ou 2% je dis pas, mais là :shock: Oui. Les chiffres de Meilleursagents sont plus que fiables. D'ailleurs, on le voit, les chiffres de MA sont systématiquement vali...

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publication de mars du Baromètre MeilleursAgent : https://backyard-static.meilleursagents.com/press/bdf2ae9c5cd77c4d038bc54484911794abb72d1d.pdf Immobilier : les acheteurs solvables ont la main Des prix qui continuent à baisser Acheter aujourd’hui ? Pour 53% des acquéreurs, ce n’est pas le bon momen...

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Ou bien, tout le monde n'a pas vocation à acheter plutôt que de louer. Mais ceci étant 2400€ de loyer, ça me semble totalement irréaliste. C'est un loyer bien trop élevé pour trouver des locataires avec des revenus suffisants pour pouvoir se le permettre sauf éventuellement en IDF, et encore... C'es...

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Ce qui est frappant, c'est que la baisse est forte et généralisée à toute l'Ile de France alors que : 1) On est en plein dans la saison propice à l'immobilier et aux hausses de prix 2) Les taux de crédit frémissent à la baisse 3) les lobbies de l'immobilier font feu de tout bois pour nous dire qu'on...

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Dernière publication des notaires du grand Paris du 29/03/2024 (sur Janvier 2024) : https://notairesdugrandparis.fr/fr/presse/communication-immobiliere-mensuelle/conjoncture-immobiliere-francilienne-en-janvier-2024 Volumes de ventes : les tendances baissières se prolongent 26 860 logements anciens o...

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le salaire moyen dans le privé c'est 2600e, donc 5200e par ménage. le loyer ou la mensualité moyenne est donc de 1700e environ. Tu raisonnes en termes de moyenne. Le salaire médian est significativement plus faible. Ensuite, on va partir du principe que les locataires sont généralement dans les tra...

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Ce que je ne comprends pas c'est qu'il n'y a pas une sorte de marché de ces parts où l'acheteur fait le prix et le ou les vendeurs acceptent, ou se gardent tout simplement leurs parts... Ou je rate un truc il doit bien y a avoir du client non ? Par exemple part valorisée à 100€ aujourd'hui, j'offre...

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Aie

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J'ai passé le permis tardivement. Habitant Paris ou proche Banlieue, l'utilité du permis et de la voiture était nulle. Là maintenant que je suis en grande couronne, clairement la voiture devient utile pour ne pas dire nécessaire. Mais clairement quand on voit le prix des voitures neuves ou d'occasio...

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La saignée des SCPI se poursuit

https://www.pierrepapier.fr/scpi/scpi-a ... des-parts/

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d'autant qu'on se demande déjà comment il tient....je ne serais pas étonné que la guerre soit une fuite en avant pour essayer de sauver la monnaie. Bah non justement la guerre c’est par excellence l’exemple de mobilisation de la machine productive pour rien, et donc de debasement de la monnaie. Ex ...

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Hate de voir ce que la crise Ukrainienne nous réserve cette année. J'ai presque envie de parier en mode casino sur un effondrement de l'eurodol d'autant qu'on se demande déjà comment il tient....je ne serais pas étonné que la guerre soit une fuite en avant pour essayer de sauver la monnaie. Bah non...

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Bon alors il n'aura pas échappé aux observateurs attentifs qu'effectivement les médias sont des relais réguliers du lobby de l'immobilier. Les médias ont largement relayé les poncifs habituels y compris au début de la crise inflationniste et de la remontée des taux en poussant sans vergogne les fran...

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Logique que dans un marché baissier les intermédiaires soient les premiers à être en difficulté.. Moi au contraire un AI m'a expliqué récemment qu'il étaient plus que jamais utiles en ce moment, afin de faire le difficile travail de négociation entre acheteurs et vendeurs. Quand il y a une propal à...

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Le digital fait son oeuvre -Un particulier n'a jamais eu autant de moyens à sa disposition pour évaluer un bien, plus besoin d'A.I aujourd'hui. La fonction de porte clefs, n'importe qui peut s'en charger. Oui et non, je pensais que les AI dématérialisées se developperaient à vitesse grand V, avec :...

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Etonnant , dans mon secteur des biens sont en vente depuis plus d'un an . Les biens sont de qualité, bien situe ,belle surface mais ne se vendent pas . Prix hors du marche , ils sont reste sur les prix Covid . Et c'est clair que les AI poussent les acheteurs a s endetter le plus possible alors que ...

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https://www.sudouest.fr/economie/immobilier/credit-immobilier-le-gouverneur-de-la-banque-de-france-s-oppose-a-un-changement-des-conditions-d-octroi-18979947.php Notre François Villeroy de Galhau qui baffe une nouvelle fois le lobby de l'immobilier concernant les critères d'octroi de crédits immobil...

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Est ce que la nécessité d une baisse des prix est évoquée par les professionnels du secteur ou bien continuent ils a accabler les banques (qui ne veulent pas prêter c est bien connu) ou l état (qui ne veut plus aider le méchant) ? Tous les arguments sont bons pour défendre les intérêts du lobby imm...

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https://www.bfmtv.com/immobilier/achat- ... 50477.html

CES VENDEURS PRESSÉS... QUI NE TROUVENT PAS D'ACHETEURS POUR LEUR BIEN IMMOBILIER

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Vidéo qui parle des grosses difficultés rencontrées sur les SCPI et notamment des baisses de valorisation et des difficultés à vendre des parts des épargnants. :

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Inflation en France revue légèrement à la hausse sur Février à 3.2% https://www.zonebourse.com/actualite-bourse/France-Inflation-harmonisee-definitive-de-3-2-sur-un-an-en-fevrier-46206336/ producer price index aux US sur un mois en nette progression : https://www.cnbc.com/2024/03/14/producer-price-i...

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Si à 30 ans t'es un bébé sur le marché du travail, c'est que tu es un bébé dans la société et dans le monde (mariage/investissement/immo/compréhension de comment tourne le monde/comment marchent nos sociétés/compréhension du réel...). Qu'ont ils pu faire depuis leurs 14/15 ans ? Vivre chez papa mam...

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C'est toujours pas ça. https://www.boursorama.com/actualite-economique/actualites/usa-l-inflation-surprend-en-fevrier-avec-un-rebond-54955a74bf8b91db971ed856d8820db8 USA: l'inflation surprend en février, avec un rebond L'inflation est repartie à la hausse en février aux Etats-Unis, comme le craignai...

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Pour en revenir à l'immobilier professionnel : https://www.rfi.fr/fr/podcasts/aujourd-hui-l-%C3%A9conomie/20240312-pourquoi-le-t%C3%A9l%C3%A9travail-a-d%C3%A9moli-le-march%C3%A9-de-l-immobilier-de-bureau Pourquoi le télétravail a démoli le marché de l'immobilier de bureau Le Mipim, le plus grand sal...

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Je pensais pas dire ça un jour de la baisse de l'immobilier, mais en fait je m'en fous. Ce qui est une belle bêtise quand il s'agit d'un pan de l'économie qui représente directement entre 20 et 30% du PIB mondial et indirectement sûrement plus d'un tiers. Près de chez moi, le vendeur de gravier est...

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Je pense que ce bon vieux Henry anticipe un peu. Mais ça viendra. Il faut passer par d'autres phases : celle du rebond, puis celle de la baisse généralisée en forme de sauve-qui-peut, et enfin seulement celle du désintérêt... Pour le moment il y a encore bcp d'espoirs haussiers : espoir de baisse d...

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Ce topic c'est comme le vin, il se bonifie avec le temps :lol: https://www.capital.fr/immobilier/la-bce-maintient-ses-taux-quel-impact-sur-le-cout-de-votre-credit-immobilier-1493456 La Banque centrale européenne a annoncé le 7 mars maintenir ses taux directeurs. Ce qui ne devrait pas inciter les ban...

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Oui, on est très jaloux

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L'OAT avait fortement baissé sur des espoirs d'une baisse prochaine des taux directeurs de la BCE qui finalement ont été douchés par les déclarations de la BCE. Donc les taux ont remonté depuis. Néanmoins, il reste pas mal de marge aux banques sans qu'elles aient le besoin de remonter le taux des cr...

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oui ça augmente en janvier/février sensiblement par rapport à Décembre mais ça reste en baisse comparativement à l'année dernière à la même période.

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optimus maximus a écrit : ↑
03 mars 2024, 12:20

supermascotte a écrit : ↑
03 mars 2024, 12:01
Non mais c'est pas des lits anti-sexe... C'est juste des lits recyclés.
Deux personnes sur un tel lit, ça me paraît dangereux...

Mais évidemment, ils peuvent poser le matelas terre

Tu peux faire une sauterie dessus, il y a pas de problème.

supermascotte

Non mais c'est pas des lits anti-sexe... C'est juste des lits recyclés.

supermascotte

Exactement. Et l'inflation de second tour se met en route. Les jeunes ne sont pas syndiqués et demandent des augmentations. Individuellement, mais tous en même temps. Très dur à gérer : pas d'interlocuteur syndical à corrompre, et quand ils ne l'ont pas ils ne gueulent pas et ne font pas grève. Ils...

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Pas très étonnant pour l’IDF, les prix stratosphériques sont ceux les plus financés par le crédit. En région quand un bien vaut 200 ou 300 k€ y a toujours moyen de taper dans l’épargne pour trouver les 70k€ de capacité d’emprunt perdue (30% depuis fin 2021). Mais quand le budget est de 500 k€ et pl...

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Dernière publication MeilleursAgents pour février : https://edito.meilleursagents.com/actualites/barometre-meilleurs-agents/barometre-immobilier-delais-de-vente-explosent-grandes-villes Baromètre : les délais de vente explosent dans les grandes villes La hausse des taux de crédit a redistribué les c...

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14% de hausse effacée en quelques mois sur les maisons en IDF, on est sur une dynamique haussière :mrgreen: A ce rythme là on devrait retrouver les prix de fin 2019 d'ici la fin de l'année 2024.. ce serait sain pour les nouveaux entrants.. ils auront des taux d d'intérêts plus élevés en crédit qu'e...

supermascotte

14% de hausse effacée en quelques mois sur les maisons en IDF, on est sur une dynamique haussière :mrgreen: A ce rythme là on devrait retrouver les prix de fin 2019 d'ici la fin de l'année 2024.. ce serait sain pour les nouveaux entrants.. ils auront des taux d d'intérêts plus élevés en crédit qu'e...

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les cinémas porno avec toute la faune bizarre autour je ne pense pas qu'il en reste à Paris, les cinéma (en général) se meurent, alors le porno quand tu as tout sur internet.... Il faut lire le contenu des messages: je parlais du Paris d'avant (jusqu'aux années 80-90), idéalisé par Delambre. Par co...

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On est passé du stade du déni au Panic Sell à Paris. C'est toute la RP qui se fait défoncer, y compris les maisons. Cela aura bien entendu de grosses répercutions ailleurs. Les gugus qui débarquaient en province avec le magot de la revente, c'est mort. :D Il y en aura toujours, mais on vient d'assi...

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Je cite un passage qui me parait très important : Enfin, si l’activité se replie de 22% en un an dans la Capitale, elle conserve encore plus de 32 000 transactions et un volume de ventes inférieur d’à peine 6% à la moyenne des 10 dernières années . Pour couper court au mythe d'un marché immobilier ...

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Dernière publication des notaires du grand Paris pour Décembre 2023 (date de publication 29.02.2024) : https://notairesdugrandparis.fr/sites/default/files/2024-02/Dossier%20de%20presse%20T4%202023.pdf La baisse de l’activité s’est accentuée tout au long de l’année, laissant des volumes de ventes his...

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