Bulle Immobilière

andrei

Il faut voir dans ce projet la volonté d'ériger un immense minaret qui sera le témoin de la domination arabo-musulmane sur le monde. Mais non, tout le monde sait que la domination sur le monde c'est l'Empire State Building. Et que c'est la démocratie qui domine, et que notre tour Eiffel c'est un pe...

andrei

meskiangasher a écrit : ↑
10 mars 2024, 11:02

Ben92 a écrit : ↑
10 mars 2024, 10:40
Voilà pourquoi mon appartement ne baisse pas.
Mais se vend-il ? La réalité du prix ne se fait que sur les ventes réalisées, pas sur les estimations.

Mais qui vendrait un tel bijou? Quand on a la chance d'en avoir un on le garde.

andrei

cashisking a écrit : ↑
06 mars 2024, 10:54
Moi je pense qu'il faut faire appel à Afida Turner pour la cérémonie d'ouverture.
Sa chanson "Barbichette" m'a ébahi.
Un futur classique pour sûr.
En plus elle représente aussi très bien la France d'aujourd'hui.

Oh putain, on a trouvé un spare pour Dee Snider.

andrei

moi je crée 30m2 en extension (avec sol chauffant grandes baies et toit terrasse soit environ 180K€ de valeur dans mon coin). J'en profite pour transformer complètement le reste des pieces à vivre du rez de chaussée soit 60m2 avec pas mal de travaux de structure, ouverture de porteurs et nouvelles ...

andrei

crispus a écrit : Jacques, 32 ans : «On voulait arrêter de travailler et vivre de l’immobilier, mais les locataires mauvais payeurs nous ont vaccinés

Tout est dans le titre.

Saletė de bretons. Ils essayent de se faire du pognon sur le dos de gentils bretons.

andrei

Environnement sympa? Euphémisme! Un cadre préservé (voir sauvage).

andrei

Ahhh la non-applicabilité de la loi carrez sur les maisons. Un mensonge d'à peine 80k euros dans mon cas. Fait par un particulier, mais probablement sur les conseils d'un AI qui trouvait normal d'inclure le garage dans la surface habitable. T'as pas vu qu'il manquait une 20-aines de mètres à ta bar...

andrei

Ahhh la non-applicabilité de la loi carrez sur les maisons. Un mensonge d'à peine 80k euros dans mon cas. Fait par un particulier, mais probablement sur les conseils d'un AI qui trouvait normal d'inclure le garage dans la surface habitable. T'as pas vu qu'il manquait une 20-aines de mètres à ta bar...

andrei

Attaque gare de Lyon : les riverains pointent du doigt la place Henri Frenay le 04 février 2024 https://www.europe1.fr/societe/attaque-gare-de-lyon-les-riverains-pointent-du-doigt-la-place-henri-fresnay-4228765 Samedi matin, un Malien de 32 ans a blessé trois personnes à l'arme blanche en gare de L...

andrei

Vous êtes vieux ? Non, moi je suis le héros, donc forcément jeune, beau, intelligent, sympathique. Tout a fait. Je pense que beaucoup de membres du forum peuvent attester des cotés intelligent et sympathique du Ben. Juste une question - quand est-ce que tu interviens dans cette histoire. Au moment ...

andrei

Ben92 a écrit : ↑
26 janv. 2024, 23:59

andrei a écrit : ↑
26 janv. 2024, 23:55
Bon une boîte de 'Mot2Cambronne' quoi.
Comme 99.9% des boîtes françaises. On n'est pas là pour revolutiner le monde comme les boîtes américaines de la tech.

La soumission est insultante pour la France.Mais bon, tout le monde n'a pas l'échine aussi souple.

andrei

je t'invite à regarder l'organigramme d'une entreprise comme NVIDIA (6ième market cap mondiale au moment où j'écris ces lignes) et les profils des vulgaire techos qui y travaillent (en bas de l'échelle j'entends). Bien sûr qu'il y a des petits génies avec de gros salaires mérités qui bossent chez N...

andrei

topido a écrit : ↑
26 janv. 2024, 16:05
Yes mais j'ai envie de regarder le ciel étoilé dans le jaccuzzi et 'j'ai ZERO vis à vis.

Totalement d'accord. Mais dans ce cas-la, entre les gens de bonne famille, on considère les jaccuzzi rigides.

andrei

Et puisque tu parles du rer, il n'y avait pas de rer à l'époque des boomers :mrgreen: Tu prenais ta voiture ou bien les trains de banlieues. Attention, la carte d'abonnement pour ces derniers était distincte du réseau de métro parisien et n'était que peu ou pas remboursée par l'employeur. De plus, ...

andrei

wasabi dirait dans ma situation que le cash prend 3% pendant que l'immo lui perd 2%. L'écart est donc de 5% en faveur du cash. :mrgreen: si on part de 100, qu'au bout d'un an le cash est à 103 et l'immo à 98, alors 103/98=+105.1% il y a 0.1% en bonus :mrgreen: J'ai peur que c'est un poil plus compl...

andrei

Personnellement, à aucun moment je n'ai dit que c'était toujours le moment d'acheter. Par contre, tu nous as dit qu'il fallait mieux placer son cash à 5%/an net en liquidité sans risque plus haut. Ce à quoi j'ai répondu que j'étais d'accord. Et même 10%/an si on peut. J'aimerais simplement savoir c...

andrei

https://www.msn.com/fr-fr/finance/entreprises/l-incroyable-confession-d-un-patron-de-start-up-en-faillite/ar-AA1mUvBd?cvid=b4cb3df068d14b70b05b559dff710496&ocid=winp2fptaskbar&ei=16 Je vous laisse regarder ce qu'est un mec sans scrupule. Est ce que le lien marche ? Je suis entrain d'écouter la vidé...

andrei

https://www.msn.com/fr-fr/finance/entreprises/l-incroyable-confession-d-un-patron-de-start-up-en-faillite/ar-AA1mUvBd?cvid=b4cb3df068d14b70b05b559dff710496&ocid=winp2fptaskbar&ei=16 Je vous laisse regarder ce qu'est un mec sans scrupule. Est ce que le lien marche ? Je suis entrain d'écouter la vidé...

andrei

alexlyon a écrit : ↑
16 janv. 2024, 16:58
Juste après la guerre il y a eu des réquisitions, et aussi les tickets de rationnement ont continué jusqu'en 1949.

Chouette! Faisons-le. Mais d'abord la guerre quand-même.

andrei

Pourvu que l'info se repande le plus vite possible. Il est urgent que les vendeurs campent sur leurs pretentions (generalement basees sur un environnement de taux a moins de 1%) dans l'attente d'une hypothetique solvable, et que les ventes restent bloquees encore pendant des mois/annees. Oui. C'est...

andrei

Une optimisation idéale du patrimoine, c'est posséder 0€ à sa mort. C'est évidemment difficile parce qu'on en peut pas prédire la date de sa mort. Sauf si tu suicides 😁 Tu peux encore plus optimiser, en faisant en sorte d'être hyper endetté au moment de mourir 😉 Peut-être Ben pourrait réfléchir au ...

andrei

Bah les gens sont prêts à vivre dans des placards, du moment qu'ils économisent 30 min de transport en commun pour aller a Paris (les musées et la culture certainement)

andrei

topido a écrit : ↑
14 déc. 2023, 11:16

Korn a écrit : ↑
14 déc. 2023, 10:13
On était à 1,4 il y a moins de 10 ans. Tout est possible.
Et j'étais aux US

T’as amené quoi? Une de chez Rudy?

andrei

"Personnellement, je n'accorde pas trop de crédit à cette statistique.D'une part, parce qu'elle est complètement à l'inverse de notre intuition, d'autre part, parce que j'ai entendu à titre perso..."

Et là je tire mon chapeau!

andrei

Korn a écrit : ↑
01 déc. 2023, 09:28
J'ai cru Lire que Lille commençait aussi à ramasser. Nantes, ça fait longtemps.

Ah bah oui. De souvenir, Nantes c'était déjà -30% vers mars/avril.

andrei

Parlez salaires. Je suis prêt à être serveur ou même nettoyeur de chiottes 10h par jour si on y met le prix. J'entends déjà les commentaires sur le manque de main d'œuvre pour légitimer le recours à de la main d'œuvre immigrée. Payez les jobs à la hauteur de leur pénibilité (ça veut dire dignement)...

andrei

Y a tellement de niveaux de finition/options, que parler en k€/m2 n'a pas beaucoup de sens pour moi. Et comme ça a été dit plus haut, les professionnels ajustent aussi leur tarif aux prix au M2 de l ancien dans le secteur.. Si tu rajoutes 50m2 dans un ville a 7ke le M2 tu peux facturer bien plus ch...

andrei

Y a tellement de niveaux de finition/options, que parler en k€/m2 n'a pas beaucoup de sens pour moi.

andrei

Pfff, ca fait vraiment vendeur de tapis.

andrei

Oui effectivement. Avec les taux à 7%

https://fred.stlouisfed.org/series/CSUSHPINSA

andrei

En conclusion, s'endetter c'est par nature croire en l'avenir et c'est noble, mais c'est croire en l'avenir de l'occident et c'est moindre. Voilà pourquoi les banques sont ce qu'elles sont aujourd'hui. Elles savent mieux que bien que la monnaie occidentale en déclin est au centre de tout. Je suis p...

andrei

Bonjour à tous, Actuellement en recherche d'un appart 40m2 pour une RP sur asnieres sur seine secteur centre/mairie/philosophe, je ne comprends pas du tout les prix affichés par les agences / particulier dans l'ancien 40m2 ancien DPE E,F,G centre ville => Moyenne 270k voir même plus 275k appart DPE...

andrei

Marrant, je suis justement dans la cible énoncée, en métropole et j'ai pris +100% (no joke) sur la période 2019/2023 en changeant de job plusieurs fois. Mes amis ont pris aussi des augmentations énormes d'au moins 30% y compris en restant dans leur boîte. J'en connais même qui ont été augmentés a p...

andrei

Imparable! ...Mais attends, est-ce que ca ne fera pas moins d'offre? Tout à fait Les gens resteront plus facilement dans leur logement actuel. Le parcours résidentiel sera donc freiné. En théorie, cela impactera plus facilement les "grandes" surfaces. Je reste dans mon cagibi plus longtemps, je ne ...

andrei

Je pense aussi, comme indiqué par un contributeur via un retex d'ai que beaucoup de propriétaires ayant achetés a 1% (2017/2022) ne bougeront pas de sitôt diminuant de facto l'offre potentielle. Parfait, cela fera donc, de facto, moins de demande (à moins de vendre pour vivre dans sa voiture :mrgre...

andrei

Oui, la crise est effectivement bienvenue (sauf les aspirants à la propriété et des vendeurs contraints). Mais encore une fois je n'ai pas constaté des difficultés particulières (en IdF du moins)

P.S. Et les bonnes adresses ne sont pas les moins chères, ni les plus disponibles.

andrei

Effectivement ça a pu l'être, visiblement ce n'est plus le cas.... J'ai besoin d'ouvrier pour faire des travaux chez moi, et malheureusement, je ne sais pas du tout comment exploiter cette tendance. Je ne trouve que des artisans bien francais qui me font des devis completement delirants, meme un ne...

andrei

Ce qui est marrant dans cette histoire, c'est que ici c'est les jeunes ... (mettez ce que vous voulez à la place des points, j'ai mon avis), défendent le fameux "C'était mieux avant".

andrei

https://www.lemonde.fr/international/ar ... _3210.html

Bon 25% sur 4 ans pour UAW. Je sens que on va vivre une époque intéressante.

andrei

Bingo ! La maison est revenue 200k€ plus chère. Sachant qu'on était déjà en limite de budget :cry: :cry: :cry: C'est fou le nombre de :cry: que tu as écrits dans ce fil alors que t'as 1.5 voire 2 m€ (je sais plus) de budget. Les riches sont vraiment des pleureuses ! Il en faut peu pour être heureux...

andrei

Intéressant dans cette optique de regarder sur quoi va déboucher la grève à Michigan pour les salariés qui demandent une bagatelle de 40% d'augmentation. Ca donnera quelques indications sur le futur.

andrei

Je vis moi aussi en Giletjaunie, et Hickson dit tout de même un peu de vrai. Il y a pas mal de pépés (mémés parfois) rusés et avares qui découpent en N des mas délabrés pour les louer à des prix pas donnés aux pauvres du coin (merci les APL aussi). Il y a aussi pas mal d'autres proprios de terrains...

andrei

Korn a écrit : ↑
27 sept. 2023, 21:37
Ça pue pour l'immo surtout.

Les taux vont se manger 400 points dans la gueule en 2 ans.
Ça ne faiblit pas et surtout, la peine est allongée.

Oui, chouette! Ils vont réfléchir à deux fois les français avant d'acheter une bicoque en Bretagne.

andrei

Vincent92 a écrit : ↑
23 août 2023, 21:41
Si on déduit que les gars ne sont pas Belge en fonction de leur nom de famille, ça va un peu loin pour moi

C'est juste que Rabinowitch c'est connoté dans les blagues russes. Mais évidemment, c'est juste pour l'anecdote.
Moi même je suis Français!

andrei

Je ne vois pas tellement l'invention de ses deux belges. Belges ? Van de Put et Peeters-Smet ? Ah, non. Nils Bokanowski, 35 ans (à gauche), et Laurent Rabinowitch, 38 ans Si tu ne vois pas en quoi le concept est novateur, c'est parce que tu crois que c'est fait pour habiter, se loger. Mais en fait,...

andrei

On limite son alimentation pour avoir un toit sur la tête, ça n'a jamais été aussi difficile de joindre les 2 bouts y compris pour la middle class, médecine à 2 vitesses etc etc comment on peut encore souhaiter que l'immobilier continu à croître ? Et on s’étonne ensuite que tout explose ... Logemen...

andrei

supermascotte a écrit : ↑
11 août 2023, 09:39
Le seul débat c'est la durée et l'ampleur de la baisse.

Allez, je me lance - 2 ans et 3% en nominal

andrei

Excellent : j'ai eu la flemme de faire une copie d'écran, mais alors que j'écrivais un GoogleDoc pour prendre contact avec des vendeurs, et l'auto-correcteur s'est déclenché sur «Je me permets de vous contacter car je suis actuellement en recherche d’une maison à acquérir à […]» en soulignant en bl...

andrei

Sifar a écrit : ↑
03 août 2023, 22:35

Boeuf1804 a écrit : ↑
03 août 2023, 15:43
c'est du suicide.
Non, c'est un meurtre.

Bon allez, puisque la victime était constante, on va parler d'euthanasie.

andrei

Au 20 H de France 2 Ce soir il y a baisse effective Heu je viens de le regarder et juste non, rien sur l’immo. Ça m’étonnerait qu’ils en parlent au JT…l’immobilier qui baisse ça n’est pas politiquement correct. https://www.francetvinfo.fr/replay-jt/france-2/20-heures/jt-de-20h-du-mercredi-2-aout-20...

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