Bulle Immobilière

6 mois plus tard ... merci à tous pour vos conseils! On a emménagé hier, on est super heureux, et vous nous avez un peu aidé à le faire alors je vous partage la bonne nouvelle ! La maison est magnifique et on va se plaire beaucoup ici! Si certains sont sur Maisons Alfort n hésitez pas à faire signe ...

lecriminel a écrit : ↑

27 sept. 2020, 13:59

non, ce qui vous sépare de la majorité ce ne sont pas les dépenses, ce sont les revenus.

C’est vrai

Félicitations ! Même si vous n'avez pas dévoilé précisément vos métiers, je suis content de découvrir grâce à votre témoignage le profil de ceux qui achètent des maisons à ce niveau de prix. Dans mon entourage, j'ai croisé des couples qui ne pouvaient pas mettre plus de 500000 ou 600000 euros, autr...

Banlieue: Maisons-Alfort quartier Charentonneau Metro: Maisons-Alfort Stade ligne 8 (+ ligne 15 dans 5 ans à 15 min à pied) RER: Ligne D Gare de Maisons-Alfort/Alfortville Je viens de regarder quelques annonces a posteriori, effectivement secteur très intéressant Mon fils vit dans 40m2 à Charenton,...

ProfGrincheux a écrit : ↑

13 sept. 2020, 15:15

Félicitations.

Merci

C'est très bête mais ca nous a aidé dans notre processus irrationnel de prendre des avis ici, même si on a montré le bien à pas mal de monde en vidéo aussi.

Donc vraiment merci à tous

Très bien mais, au final, le seul élément certain est qu'ils (*) n'ont pas acheté. J'aurais donc dans tous les cas, vu que cela n'a pas l'air de se bousculer pour l'acheter au prix, tenté une négociation. Si cela ne marche pas, tant pis. On peut faire une offre au prix par la suite si on est d'acco...

PACA a écrit : ↑

13 sept. 2020, 16:17

... et vous louez votre appart actuel dans Paris ? via une AI ou en direct ?

Oui je le louerai - il est à côté d’un parc donc je garde - idéalement en direct pour 2000€/mois je pense

Bon les amis faire mon 100m2 de jardin dans la cour est possible et me coutera 10K€

Donc on va signer vendredi prochain le compromis , de + en + persuadé qu on sera contents d avoir le metro a 5min et le RER a 10, avec une maison de 240m2 nickel.

On vous tient au jus pour la crémaillère

Avec ce budget, faut acheter un bien "définitif". On peut pas être aussi aisé et vivre dans ne banlieue sordide et dépendre du RER D, avoir une école bod et être dans un logement où les amis/familles ne voudront pas venir. Entre 2M€ et 2,5M€ tu peux avoir une maison dans paris IM, (ou éventuellemen...

Bonjour! Je suis journaliste pour une émission sur France 3. Je cherche des témoignages de personnes souhaitant acheter/louer en île de France, pour pouvoir les inviter en plateau, partager leur témoignage en compagnie d'un expert immobilier qui pourra leur prodiguer des conseils sur le marché de l...

Bon en gros ou on en est: RER D est à 12min à pied Metro 8 est a 5min à pied J’ai testé en réel Est ce que ça va être la galère niveau transports : oui sans aucun doute, mais pas sûr que ce soit mieux avec le RER À à Saint Maur. Ca m’a même l’air plus long... Au moins à Maisons Alfort on a 2 options...

Le hasard fait que je connais très bien MA, le quartier et que j'ai laissé un petit mot dans la BAL de cette maison au 19 rue de R.... Je n'ai pas visité mais mon analyse: - D'où je parle: j'adore MA, mais on a subi un trauma avec mon épouse (de voisinage + mairie) et donc on a vendu, elle ne veut ...

Oui on y a pensé mais un appart quelconque en petite couronne c’est déjà 750k facile si on veut s’aggrandir Vs. nos 70m2 actuels (ou comme dit 3-4K de loyer par mois). Et puis on a pas envie de passer nos vendredi soirs et dimanche soirs dans les embouteillages ....ni de passer le permis ! j'en con...

@Lostinweb. pour Saint-Maur, cette ville est coupée en plusieurs "quartiers", plus ou moins bien les uns que les autres. " saint-maur-creteil " et" la pie" sont les moins bien côtés. j'ai vu passé dernièrement quelques biens intéressants malgré tout. le quartier de " la varenne " est le plus côté, ...

En clair, je n'investis pas en ce moment dans du locatif (mais je conserve ce que j'ai). Le seul truc que je regarde de manière discréte ce sont les immeubles de rapport. Mais à partir du moment ou tu parles d'une RP que tu va conserver 15 à 20 ans, tu dépensera un loyer de toute façon. La question...

A votre place (ce qui n'est pas le cas), je louerais un appart quelconque en petite couronne, et j'achèterais une maison luxueuse avec piscine en GiletJaunie pour 300K€. Avec ce que vous écononisez par rapport à 1 350 000 €, une Bentley Continental et un garage pour faire le trajet tous les week-en...

Pas de permis de conduire, mais une belle surface financière ;-) si c'est pas du pipo ? On en a tellement entendu :mrgreen: Avec tout ce fric, venir se faire coacher ici :arrow: C'est beaucoup trop d'honneur - En tout cas bienvenue :D En retour, si tu peux nous expliquer comment tu as fait pour en ...

Une résidence principale est un mélange entre investissement et consommation. Vu le prix et les charges (TF, IFI, travaux, intérêts d'emprunt, capital mobilisé, TH, électricité, etc...) par rapport au foyer (de 4 personnes), cela s’apparente davantage à un achat de consommation ici. Si le but est d...

Bon alors les amis j’ai des news! Suite aux conseils de Ben92 je me suis renseigné sur saint maur et suis allé faire des visites: Quelques biens inintéressants, mais 2 maisons bien: - À) une maison 200m2 a 5 min de rer st maur Créteil - 1350K - B) une maison de 170m2 a 5min de rer le parc saint maur...

St Maur ? A peine plus loin et pour 1.35me t as des trucs sympa. A st maur il aurait une belle demeure mais pas de métro donc quand pb de RER À (une fois par mois environ) il faut un plan B (dans mon cas equipement télétravail). Pour aller à St mandé ça se fait en une demi heure à vélo.. Alors comm...

A 5mns du métro mais de la ligne 8 qui t emmène a Châtelet en plus de 30mns.. Ça fait toute de suite moins rêver pour 1.5Me ! Ouais je suis d’accord c’est pas la meilleure ligne. Mais putain dans le sud est proche de mon taf à Saint-Mandé et avec un métro (j ai pas de permis pour l’instant) bah y a...

Maisons alfort ? J'ai un copain qui acheté une maison là bas : budget 400ke avec jardin il y a 3 ans.. De ce que j'ai compris 80% de la ville est sinistrée par le bruit (voir la carte bruitparif). Je rajoute que si j'aime bien mon pote c'est clairement pas un coin de millionnaire.. Le quartier char...

Mais où est la surprise ? Qu'il cherche une maison à Maisons-Alfort ! En regardant le quartier sur Google Street View, il n'a pas l'air très beau ni très riche (il suffit de regarder les voitures, la plupart sont de vieilles Méganes ou C3). Et en plus, ils cherchent depuis 4 ans!. Tellement pas d'o...

Comment on fait pour gagner 13 000€/net par mois , avoir 1.8 million en valeur mobilière la même somme en immobilier et demander des conseils pour savoir ce qui est le plus rentable savoir quelle somme emprunter??? Seul bémol, vivre sur 3 étage c'est la galère sauf si on a moins de 30 ans. L'entret...

Ben92 a écrit : ↑

19 août 2020, 18:05

J'allais te conseiller d'aller voir un psy, mais ça va pas être possible tu culpabiliserais trop de lui lâcher 100 balles !

Putain 100 balles ca a augmenté!!!

Troll certain... et c pas le 1er que je vois sur le forum à quémander des conseils à de simples quidams sans qualification affichée ni responsabilité (manquerait plus que ça 🤪) alors qu’il a selon les chiffres avancés un profil Banque privée. On y croit que ce sont 3 posts qui vont lui permettre de...

Je vous assure que je suis 100% sérieux. Il est difficile pour moi de dépenser pour me faire plaisir sans culpabiliser. J ai donc au moins besoin d avoir le sentiment que au moins je ne fais pas la connerie financière de ma vie en achetant cette maison - c’est bel et bien pour me rassurer quand au f...

Une dernière remarque : dans votre cas, n' avez vous pas intérêt à emprunter au maximum pour payer moins d'IFI, et réinvestir votre apport sur d'autres supports compte tenu des taux bas? Oui c’est ce que me dit mon banquier. Mais bon entre payer des intérêts à la banque ou payer de l’IFI en impôts ...

Moi je dirais que si le bien vous plaît et vous convient il faut foncer, surtout au bout de 4 ans. Je trouve complètement dingue de vivre à l'étroit avec un tel patrimoine et des tels revenus ! Après, d'un point de vu purement personnel, je trouve que c'est surdimensionné comme surface pour 4 perso...

il est préférable de vivre heureux avec qu'une MV que malheureux avec une PV ! Deux questions : - est-elle découpable en rondelles pour de la revente éventuelle en plusieurs lots ? - évolution du quartier, voir le POS : en faveur d'un découpage en rondelles ou pas ? ....expl : raser la villa pour m...

Oui vu votre situation financière aucun risque réel (si ça baisse ça reste votrre résidence principale vous racheter ailleurs moins cher également et sans être pris à la gorge). Par contre l'emplacement rer et métro c'est banlieue est ? Banlieue: Maisons-Alfort quartier Charentonneau Metro: Maisons...

Pas mieux. Une maison à 1.35m€ c'est très très raisonnable compte tenu de vos revenus et surtout de votre patrimoine. Et vu la superficie, ça me parait plutôt bon marché. 1.35M par rapport à nos revenus de 13K nets ca fait quand même un bien qui représente 8,7 années de revenus nets... c’est pas 4-...

Deja un grand merci à vous tous ! Vos encouragements nous donnent du courage De ce que je comprends vous me dites d’y aller car risque limité au vu du patrimoine. C’est un bon point. Étant un thesaurisateur à tendance radin la dépense n’est pas dans mon ADN mais c’est sûr que le risque est limité pa...

Bonjour chers amis C'est la 1ere fois que je poste ici - je remercie tous les amicaux membres du forum qui prendront le temps de me lire - j'ai besoin d'avis extérieurs Moi et ma femme avons 40 ans et deux enfants de 4 ans et 6 mois. Notre appartement parisien est trop petit (70m2), nous nous sommes...