Bulle Immobilière

Silver Arrow

Perso moi ca m'arrangerais que ca baisse encore un peu

On peu avoir du 140 k€ sur 15 ans a 3.6% fixe (hors assurance) à la CE
C'est excellent je trouve

Silver Arrow

Moi j'ai eu de la chance Acheté en 2000 un 86m² en banlieue de grenoble 88k€ FDN inclus Revendu en 2009 pour 175k€ Le prêt avait été soldé en 2006 Je l'ai gardé 8 ans 1/2 ans donc c'était pas spéculatif et je l"'aurais surement mieux vendu en 2007... mais bon un autre projet immo pointait le bout de...

Silver Arrow

Allez moi aussi je commente mon affaire Acheté en 2000 86m² banlieue proche de grenoble, immeuble des années 60 pour 570 KF (87 K€) On a mis en vente fin mai 2009 à 180 000 K€ net vendeur. Il a été dans 3 agences a 185 K€ et ça a drainé quelques visites mais aucune proposition. Le site du bon coin a...

Silver Arrow

(et pourtant je pense que la bulle y a été encore plus explosive ... avant elle la valorisation des apparts des villeneuves devait être proche de 0). Pour confirmer ça, j'ai un exemple dans la famille qui a acheté en 2000 pres de la place des geant: 60 m² pour 47 000 euro Revendu en 2008 pour 135 0...

Silver Arrow

Non pas du tout c'est que j'ai vendu mon appart, je suis en loc, mais pour une eventuelle construction future, je n'ai pas droit au PTZ et a tous ses avantages pour une maison labélisé BBC, ce que je trouve vraiment dommage Quand j'ai achété, je n'avais pas eu le ptz. Aujourd'hui je pourrais y prete...

Silver Arrow

Merci
Maintenant poussons encore le bouchon: Puis je etre locataire de mon propre appartement aux yeux de la loi?

Silver Arrow

Bonjour
j'ai une question très très bête. Si je suis propriétaire de mon appartement via une SCI et donc locataire de cet appartement aux yeux de celle ci, est ce que je peux bénéficier a titre privé du PTZ?

Merci

Silver Arrow

Salut Symon Tout d'abord, si tu es seul, pourquoi ne continue tu pas a louer un T2 ou un T1 par exemple qui ne soit pas trop cher pour mettre un max de coté? Imagine que demain, tu rencontre l'âme soeur et que tu doive partir ailleurs de suite, tu serais bien embêter de revendre à perte! Ensuite, po...

Silver Arrow

Et pourquoi on est a 2000 € du metre pour l'ossature bois orienté BBC?
C'est un truc de ouf

En tout cas, aux alentours de Grenoble, on est plus aux alentours de 1200 € du metre...

Silver Arrow

Nof a écrit :Salon de l'immobilier a Grenoble ce week end , vous pensez y faire un tour ?

J'ai des projets de construction alors oui c'est possible

Silver Arrow

Aux trois tours, le pire c'est l'état du béton qui s'éffrite, un peu comme la tour Perret...
Ca sent le coup qu'ils vont reloger tous le monde dans qques années pour les faire péter...

Silver Arrow

Dane a écrit :http://www.seloger.com/190870/31056971/detail.htm

Ca c'est de la vraie baisse, n'est-il pas ?!

La je dis RESPECT

Silver Arrow

Jack Palmer a écrit :A propos, la brique cellulaire (siporex je crois ? - isolante aussi au meme titre que le monomur) nécessite elle aussi une pose spécifique?

Moi j'ai peur qu'un gars découpe le mur a la scie pour rentrer dans la maison!

Silver Arrow

Les meilleurs monomurs de terre cuite (bellenberg, wienerberger, bouyer) sont à 2.95 pour 37.5cm d'épaisseur. C'est loin d'être assez. A quoi bon construire du neuf si on vise pas un R >= 5 ?

Petite question: Quel type de construction peut nous fournir ce genre d'isolation? merci

Silver Arrow

A chaque fois que je vois un nouveau poste, je me dit : "Ca y est, la courbe est dispo".... BOUUUHHHH

Silver Arrow

lolomk a écrit :j'arrive pas à installer java (cause admin au boulot) quelqu'un pourrait faire "une photo" et poster ici ?

Et voila

Silver Arrow

Hum...les 200 K€ c'est ce qu'il reste une fois le CRD remboursé et surement pas la plus value nette ;) (dans mon cas: capital final 240K, plus value nette : 25K...c'est pas pareil ! ;)) Surtout qu'il faut prendre en compte les frais "autres": Taxes fonciere, Entretien immeuble, etc.... ca réduit vi...

Silver Arrow

La nana avec son taudis à 140 000€ne l'avait pas encore vendu au moment de l'émission, elle avait signé une promesse de vente avec un délais de 5 mois :shock: Non, ce qu'elle dit c'est a signé sa promesse de vente au bout de 5 mois.. Par contre, quand je la regardais, j'avais envie de la baffer la ...

Silver Arrow

Tu nous met l'eau a la bouche

Y'a pas une photo?

Silver Arrow

C'est ton notaire qui rédige le compromis. Tu peux lui demander à la lire avant le rendez vous avec le vendeur. Normalement, ça ne pose pas de soucis.

Silver Arrow

Lien?

Silver Arrow

Pas simple d'établir une formule a partir de tout ça

Silver Arrow

Salut Cassebulle
Si la maison correspond a vos besoins et qu'elle vous plait: Félicitations

Silver Arrow

De toute facon sur la période 98-2005, ceux qui ont acheté et déja revendu sont gagnants comparé à une location sur la même période

Silver Arrow

ah non, je ne justifie rien du tout.
Cette notion du logement "gratuit" je suis contre, comme je suis contre la bulle immo.

J'expose juste les faits, rien de plus

Silver Arrow

Disons que les gens qui pensent avoir fait une excellente affaire mais qui au final ont fait une négative equity sont bien plus nombreux que ce qu'on pense...

Silver Arrow

Renovation et Mise au normes, j'englobais ça dans les charges

L'Embellissement, pourquoi pas, mais je pense que meme si on est locataire, on a un budget rénovation pour repeindre, etc.. non?

Silver Arrow

seb-seb a écrit :Pourquoi veux tu calculer la PV potentielle sur ta résidence principale ?

C'est parce que j'entend de ci de la "Jai fais une plus value de xxxxx euro"

Mais il me semble que les gens ne tiennent pas compte de ces parametres (d'ailleur, j'ai oublié les frais de notaires, je vais éditer mon post)

Silver Arrow

Hypothèse Achat d'un appartement en 2000 pour 50 000 euro Revente en 2009 pour 100 000 euro Pour calculer la "plus value" potentielle, on doit tenir compte -> De l'inflation -> Des intérêts payé pendant la période du prêt -> De la taxe foncière annuelle -> Des charges de copro annuelles -> Edit: Des...

Silver Arrow

Je lance un grain de sable

Si on libère le foncier n'importe ou, comment est ce qu'on gère les services publics? (Ecoles, Creches, etc...)

Silver Arrow

Si vous partez en voyager en république Tchèque, vous verrez que les boîtes aux lettre sont situées à deux mètres de haut. Mais c'est parce que les Tchèques postent haut.

(A noter sur sa tchèque-liste)

Silver Arrow

merci pour les réponses. le loyer du dernier locataire etait de 700e cc. un emprunt de 140000 euros est la fourchette haute. l'appartement de république necessiterait un emprunt de 110000e sur 15 ans, cela reste raisonnable j'ai l'impression. en tout cas, si je suis un peu les conseils, on attends ...

Silver Arrow

ah non, c'est la premiere fois que j'ecris un message sur ce forum. Je n'ai pas dis le contraire :) Je pense que pour ce genre de surface et avec 140 000 euro minimum a emprunter (ahhh les frais de notaires), il vaut mieux attendre. Poses toi la question : "Combien coute un loyer pour ce genre de b...

Silver Arrow

Ne

pas

Tu arrive sur le forum sans te présenter et tu penses que les gens sont a ta disposition?

maintenant que c'est dit, tu peux

Silver Arrow

On dirait le meme genre de message que celui la

viewtopic.php?f=3&t=56518

Il nous faut en savoir plus sur qui tu es, ta situation, ton apport, etc...

Silver Arrow

kaziklu a écrit :Parce que sans connaitre la situation patrimoniale, la mobilité géographique, la situation financière etc... de l'acheteur, je suis bien incapable de répondre à la question...

+1...

Silver Arrow

Bravo pour le lien!

Silver Arrow

Sincèrement, je n'en sais rien ;) On parle de la baisse depuis 2005, on croit à la baisse fin 2008 début 2009 mais la les marchés jouent la reprise.... Faut rester prudent sur ce qu'on dit Dans ton cas, tout dépend de qui tu es, ton épargne, ton projet de vie, ta situation "maritale", si tu as des e...

Silver Arrow

Alors dans ce cas, il n'y a rien a payer ni a déclarer si ce n'est un changement d'adresse a la chambre de commerce

Silver Arrow

UP: on est remonté à -29

Silver Arrow

Si vous êtes propriétaires en nom propre et qu'il s'agit de votre résidence principale, je ne vois pas ce que vous devez payer...

Silver Arrow

Tout dépend, qui est le propriétaire ?
Vous ou une SCI qui vous appartient?

Silver Arrow

L'AV peut tres bien avoir des taux qui remontent vers 5% dans 2/3 ans L'argent est disponible Pas de soucis de locataire indélicat, de travaux, de charges, etc... Aux prix immo d'aujourd'hui, moi je dis: NON et RE-NON :) Je ne loue QUE si le loyer couvre: Crédit + Charges + Assurances + Taxe Foncier...

Silver Arrow

...les entreprises ont surpris par leur capacité à sabrer dans les dépenses...

Traduisez par : leurs effectifs

Silver Arrow

Je pense que c'est légal mais que c'est du bon foutage de gueule!
Le mieux c'est de payer par chèque avec des timbres au tarif lent que tu envoie 10 jours apres la date limite

Silver Arrow

Quand on voit que le chômage explose a vitesse grand V afin que les entreprises préservent leur bénéfices, j'ai du mal a croire à la reprise par la consommation On épargne de partout, même aux US... Je crois plus au marasme qu'a la reprise On ne pourra pas consommer comme des zouaves ad vitam eterna...

Silver Arrow

3502 pendant quelques instants...
Au revoir les TPuts 3500....

Silver Arrow

A lire ici http://www.fnaim.fr/upload/files/pdf/lettre_conjoncture_N-57.pdf Au cours du 2ème trimestre 2009, les prix des apparte-ments ont enregistré une hausse de +4.2% et ceux des maisons de +3.6%. Cette évolution, calculée sur la base de la comparaison des niveaux de prix moyens observés, France...

Silver Arrow

Au portugal, il y a 10 ans c'était pareil pour les délires du crédit conso.. Les gens se sont mis a s'endetter sur deux ans pour acheter une télé, sur 5 ans pour acheter une voiture d'occasion avec 50 000 Km a 10 000 euro, etc... Il y a eu beaucoup de casse et de saisies et d'allongement de crédits ...

Silver Arrow

C'est tout simplement scandaleux!! Tout cela s'est produit il y a plus de 10 ans et l'UE se reveille aujourd'hui pour demander a des milliers de personnes de rembourser! J'imagine que bientot on va nous demander de rembourser la CAF pour les aides versées à nos enfants parce que c'est déloyal vis a ...

361 résultats trouvés