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par leprimo13
05 sept. 2018, 22:28
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : La prochaine crise pourrait venir de l'éclatement de la bulle immobilière, avertit la BCE
Réponses : 25
Vues : 7636

La prochaine crise pourrait venir de l'éclatement de la bulle immobilière, avertit la BCE

Danièle Nouy, de la Banque centrale européenne, met en garde contre l'éclatement de la bulle immobilière en Europe, qui pourrait avoir de lourdes répercussions. Le niveau historiquement bas des taux d'intérêt a favorisé une envolée des prix de l'immobilier dans plusieurs villes et régions européenn...
par leprimo13
18 mai 2016, 22:46
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Immobilier mai 2016 : les chiffres du mois
Réponses : 13
Vues : 4227

Re: Immobilier mai 2016 : les chiffres du mois

c'est pas le moment d'acheter ?
par leprimo13
12 mai 2016, 16:39
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Londres accueille un sommet anti-corruption, l'immobilier ..
Réponses : 1
Vues : 1541

Londres accueille un sommet anti-corruption, l'immobilier ..

Londres accueille un sommet anti-corruption, l'immobilier dans le viseur http://www.msn.com/fr-fr/finance/immobilier/londres-accueille-un-sommet-anti-corruption-limmobilier-dans-le-viseur/ar-BBsXMp8?ocid=spartandhp le même texte ici .. http://www.leparisien.fr/flash-actualite-economie/sommet-anti-co...
par leprimo13
27 mars 2016, 17:02
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Marseille voit chuter le prix de ses logements anciens.
Réponses : 16
Vues : 3584

Re: Marseille voit chuter le prix de ses logements anciens.

c'est tout un métier l'immo ...
il faut reconnaitre qu'ils ont une capacité marketing a saisir chaques miettes possibles

il est vrai que les courbes montrent une tendance globale haussière effectivement :roll:
par leprimo13
23 mars 2016, 09:55
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Marseille voit chuter le prix de ses logements anciens.
Réponses : 16
Vues : 3584

Marseille voit chuter le prix de ses logements anciens.

Contrairement à la plupart des grandes agglomérations, Marseille voit chuter le prix de ses logements anciens (- 1,7 % au trimestre, - 2,2 % sur l’année).
http://edito.seloger.com/actualites/bar ... -9448.html
par leprimo13
26 juin 2015, 20:56
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Les mises en chantier toujours en baisse en Mai
Réponses : 8
Vues : 2775

Re: Les mises en chantier toujours en baisse en Mai

oui comprend pas !

ca baisse ou ca repart pleine balle ? on demande à Mouillart ?
par leprimo13
09 févr. 2015, 22:09
Forum : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sujet : France en crise - Profitez des soldes
Réponses : 4
Vues : 14529

Re: France en crise - Profitez des soldes

8% ! garglgl !
par leprimo13
08 févr. 2015, 16:09
Forum : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sujet : France en crise - Profitez des soldes
Réponses : 4
Vues : 14529

France en crise - Profitez des soldes

vu ce jour maison sur lbc

sujet : France en crise - Profitez des soldes
ça commence par : PRIX EN BAISSE - A NE PAS RATER ...

vendeur en mode fear ?
par leprimo13
13 déc. 2014, 08:37
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Les belles années de l'immobilier sont loin derrière nous
Réponses : 28
Vues : 4893

Re: Les belles années de l'immobilier sont loin derrière nou

ok, mais quid de tous ceux qui on payé plein tarif et remboursent plein tarif (même avec des taux bas) ?

ceux la ne réinjecterons pas leurs mensualités dans l'économie de consommation ...
par leprimo13
24 nov. 2014, 22:32
Forum : Autres disciplines
Sujet : Les marqueurs d'un société commerciale en perdition...
Réponses : 117
Vues : 18221

Re: Les marqueurs d'un société commerciale en perdition...

ce sujet a un lien avec une revue de presse ?
par leprimo13
28 oct. 2014, 09:42
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Allocations familiales : le témoignage choc
Réponses : 227
Vues : 18648

Re: Allocations familiales : le témoignage choc

Sinon concernant l'épargne, c'est simple elle est égale au bout de 25ans au montant emprunté.. facile !!
faux !
par leprimo13
28 oct. 2014, 09:34
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Allocations familiales : le témoignage choc
Réponses : 227
Vues : 18648

Re: Allocations familiales : le témoignage choc

Je ne parlais pas de style mais de comportement pavlovien

la réflexion acquise que le fric passé dans un crédit pendant 25 ans passera directement sur ton compte en banque.

C'est comme l'immo ca ne peux pas baisser !
par leprimo13
28 oct. 2014, 09:10
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Allocations familiales : le témoignage choc
Réponses : 227
Vues : 18648

Re: Allocations familiales : le témoignage choc

Ne pas oublier que les 2700e sont de "l'épargne".
Ne pas oublier que cette épargne ne sera récupérable que dans 25 ans et à une valeur inconnue à ce jour !
par leprimo13
01 oct. 2014, 19:03
Forum : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sujet : baisse des prix autour de l'etang de berre
Réponses : 15
Vues : 20176

Re: baisse des prix autour de l'etang de berre

même perception que poulopo mais reste quand même beaucoup de bien largement surevalués.

des maison dans l'axe des avions sont tjrs proposé a prix bullesques ...ca ne part pas ...il va y avoir de la negative equity !

les ajustement commencent de façon concrète en terme de prix de presentation.
par leprimo13
20 sept. 2014, 21:54
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Commerciaux (agents) perdu sur les prix ?
Réponses : 2
Vues : 3943

Re: Commerciaux (agents) perdu sur les prix ?

il est très fréquent que la rigueur professionnelles des commerciaux soit à plus ou moins une chambre et qq dizaine de m2... ça c'est monnaie courante ... les prix sont en général une variation des com qu'ils avalent au passage.. dans ce cas par exemple , le prix le plus faible est celui de l'agent ...
par leprimo13
18 sept. 2014, 21:52
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Capital spécial immo, septembre 2014
Réponses : 151
Vues : 17169

Re: Capital spécial immo, septembre 2014

encore pire que les robiens les zrr !
par leprimo13
14 sept. 2014, 13:37
Forum : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sujet : Bouches du Rhône / Marseille
Réponses : 2170
Vues : 306838

Re: Bouches du Rhône / Marseille

hehehehe :roll:

marché bloqué !

je voudrais bien connaitre les chiffres des volumes de ventes réels en ce moment
par leprimo13
04 sept. 2014, 12:24
Forum : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sujet : Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice
Réponses : 2768
Vues : 454337

Re: Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice

et voila ! c'est la faute aux acheteurs !
par leprimo13
03 sept. 2014, 21:56
Forum : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sujet : Bouches du Rhône / Marseille
Réponses : 2170
Vues : 306838

Re: Bouches du Rhône / Marseille

mouaip ben ces biens restent toujours en vente. Tjrs en recherche (coup de coeur pas du tout assuré !) et désormais même les biens que l'on trouvait très corrects réapparaissent à la vente en cette rentrée scolaire alors même que nous pensions qu'ils avaient étés vendus (disparation des annonces pou...
par leprimo13
03 sept. 2014, 21:46
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Mon ancien appart
Réponses : 103
Vues : 29391

Re: Mon ancien appart

Au bon prix en quelques semaines ça part.
le bon prix est un concept qui va disparaitre ...
par leprimo13
31 août 2014, 08:44
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Achat "Pinel" Nice : 130 000€ pour 22 mètres (5 909€/m2)
Réponses : 25
Vues : 8755

Re: Achat "Pinel" Nice : 130 000€ pour 22 mètres (5 909€/m2)

la vraie question dans la defisc c'est la capacité a finaliser le dossier pour recuperer ses ronds, cad de revendre le bien ... si on investi ce n'est pas pour faire une bonne affaire mais bien pour placer de l'argent et voir l'argent revenir.... les durée engagées sont bien trop longue pour compare...
par leprimo13
28 juil. 2014, 08:29
Forum : En pratique
Sujet : Un préavis qui n'arrange pas le proprio
Réponses : 117
Vues : 16432

Re: Un préavis qui n'arrange pas le proprio

idem suricate,

(pour avoir véçu le même genre de situation) un conseil laisse tomber ! ca va s'envenimer jusqu'en octobre ! huissier lRAR, etc...etc ...
par leprimo13
26 juil. 2014, 09:22
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Avis sur négociation
Réponses : 127
Vues : 32629

Re: Avis sur négociation

schema classique "vendeurs" que je constate chez moi ... trop tôt ! le facteur temps est de votre coté ...comme le dit loulipo. il aurait été interessant lors de la visite de connaitre sur quelles bases le prix a été construit , c'est toujours intéressant de découvrir la logique vendeur (ou AI d'ail...
par leprimo13
26 juil. 2014, 08:57
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Bluff ou pas bluff ?
Réponses : 38
Vues : 12275

Re: Bluff ou pas bluff ?

il est clair que certains agents n'ont toujours pas compris que désormais leurs intérêts sont du coté acheteur et non plus vendeurs. il y a des nombreuses années déjà, je lisais sur ce forum la théorie du retournement des agents quand le vent va tourner... théorie mise en concrétisation en ce moment...
par leprimo13
22 juil. 2014, 08:10
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Retour de visite
Réponses : 54
Vues : 10195

Re: Retour de visite

ben voila ... tu proposes ton prix ca simplifie bien des choses et tu gagnes du temps... comme le dit très bien ticoli En négo, on fait une offre, ne discute pas, ca mène à rien sinon à conclure au bout de 3h que l'on ne peut pas être d'accord (OM/PSG au comptoir du PMU). C'est TA valorisation. Ils ...
par leprimo13
18 juil. 2014, 18:14
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Retour de visite
Réponses : 54
Vues : 10195

Re: Retour de visite

Comment voulez vous savoir ?
encore moins ...nous ... avec un post sur un forum.

votre prix est votre prix , vous risquez quoi de faire un proposition à votre prix ?
par leprimo13
15 juil. 2014, 13:34
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Bluff ou pas bluff ?
Réponses : 38
Vues : 12275

Re: Bluff ou pas bluff ?

perso pas plus tard qu'il y a quinze jours visite direct proprio, la visite se passe bien et je monte une attention sur certains détails qui font croire au proprio que nous sommes accrochés....(ce n'est pas le cas ...) Comme nous ne sommes pas préssés et très rationnels sur la valeurs des biens, nou...
par leprimo13
12 juil. 2014, 23:34
Forum : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sujet : Bouches du Rhône / Marseille
Réponses : 2170
Vues : 306838

Re: Bouches du Rhône / Marseille

Effectivement 9 ans de bulle immo cela vous préserve ;)

La question actuelle qui me turlupine est : que va t'on faire de toutes ces baraques a 600k€ et plus ? ca déborde !?
par leprimo13
11 juil. 2014, 07:23
Forum : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sujet : Bouches du Rhône / Marseille
Réponses : 2170
Vues : 306838

Re: Bouches du Rhône / Marseille

En recherche active en ce moment sur marseille , un agent immobilier d'une "grand chaine" est devenu assez "petsec" quand nous lui avons expliqué : pourquoi pas mais que nous souhaitions évaluer le quartier voir les avantages inconvénients ... La maison visitée avait des avantages, mais lui, il souh...
par leprimo13
07 juil. 2010, 22:33
Forum : Forum principal
Sujet : FNA!M - pas en mesure de publier des chiffres pour Mai
Réponses : 46
Vues : 8114

Re: FNA!M - pas en mesure de publier des chiffres pour Mai

ben je sais pas sur france 2 au JT de 20h c'est du +8% depuis le debut de l'année et ça repart ... vite vite faut se dépêcher de répondre sinon les biens partent rapidement !????

et les pros sortent pas leurs chiffes ?
par leprimo13
07 juil. 2008, 11:26
Forum : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sujet : Marseille : 4836 € / m² Profitez vite !
Réponses : 46
Vues : 20372

Re: Marseille : 4836 € / m² Profitez vite !

FNR, ça signifie moins de 5 ans ?
par leprimo13
20 déc. 2007, 09:36
Forum : Forum principal
Sujet : Premier achat, dégoût, revente, changement de vie MAJ 11/1/8
Réponses : 128
Vues : 24470

La suite... la suite !
par leprimo13
20 oct. 2007, 22:10
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Transmontagne : deux mille épargnants floués
Réponses : 35
Vues : 4069

ben oui kalhan, là c'est l'exploitant qui coule. non seulement les propriétaires se sont fait enflés avec des arrièrés de loyer que transmontagne n'a pas pu honoré (1 ans quand même) mais en plus SOFISOL le nouvel exploitant va bien sur essayer de négocier avec une forte baisse... et dire que les si...
par leprimo13
18 oct. 2007, 10:10
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Transmontagne : deux mille épargnants floués
Réponses : 35
Vues : 4069

pour profiter de la défisc avec recup de tva, il faut un seul et même exploitant avec un bail. ce qui est important car les investisseurs peuvent pas mettre plusieurs exploitants sur une résidence. sinon le bien n'est plus considéré comme résidence de tourisme et on perd tous les avantages fiscaux.....
par leprimo13
17 oct. 2007, 09:59
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Transmontagne : deux mille épargnants floués
Réponses : 35
Vues : 4069

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La TVA, elle, doit être reversée à l'État si la vente intervient avant 20 ans. 
pas tout à fait vrai ...
là on comprend que c'est la totalité
Hors c'est prorata temporis sur 20 ans.

à 10 ans c'est la moitié ... par exemple.
par leprimo13
07 oct. 2007, 18:18
Forum : Forum principal
Sujet : technique pour accrocher le pigeon en Robien
Réponses : 23
Vues : 4843

Je ne comprend même pas pourquoi il y a eu discussion sachant les plus-value boursiere qui sont annoncées .. ??

Il a pas oser présenter son taux de rendement interne ? :roll:
par leprimo13
07 oct. 2007, 18:08
Forum : Forum principal
Sujet : Pour le fun : une question d'un AI sur un autre forum
Réponses : 12
Vues : 2516

hehehe en plus il dit merci !
par leprimo13
01 oct. 2007, 13:06
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Incoming. Payment shock for UK borrowers
Réponses : 18
Vues : 1637

Avec Schumpeter, ce serait du à une phase d'innovation.
innovation en produit de crédit ?
par leprimo13
30 sept. 2007, 22:03
Forum : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sujet : Bouches du Rhône / Marseille
Réponses : 2170
Vues : 306838

Code : Tout sélectionner

perdu 15m2 et gagné 18000€ (198 000 affichée): 
c'est impressionnant comment les gens se sont mis dans la tête que en faisant des travaux, il y a plus value à la clef assurée ...
par leprimo13
30 sept. 2007, 21:59
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Incoming. Payment shock for UK borrowers
Réponses : 18
Vues : 1637

c'est sur que ca va faire très mal ...
mais est ce un facteur de ralentissement ?
non ?
par contre une fois le mouton tondu .. il faut qu'il passe l'hiver ...
par leprimo13
17 sept. 2007, 21:19
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : UK: Northern Rock soutenu par la BoE
Réponses : 66
Vues : 7435

il y a qq temps certains proposaient de rester liquide, je ne pensais pas que ca irait jusqu'a là !
par leprimo13
08 août 2007, 09:23
Forum : Forum principal
Sujet : jolie maison !!
Réponses : 39
Vues : 5277

eh : Rue de la Folie ...
par leprimo13
31 juil. 2007, 06:03
Forum : Forum principal
Sujet : Retombée dramatique de la chute de l'immo US
Réponses : 13
Vues : 2674

tu rigoles ... ça il le garde il en a encore besoin !
par leprimo13
31 juil. 2007, 05:58
Forum : Forum principal
Sujet : Avec un Robien on s'amuse bien
Réponses : 80
Vues : 12816

pour info pour GL le financement sur 25 est pas si bête cela permet d'augmenter les interets payés en début de financement et d'optimiser le mécanisme de défisc. mais tout ca ca dépend de la situation fiscale à optimiser. Quand a ceux qui shootent sur la défisc ... Je repond que les personnes qui on...
par leprimo13
27 juil. 2007, 21:01
Forum : Forum principal
Sujet : je suis un pigeon et je l'assume
Réponses : 136
Vues : 13090

pour l'instant et pour information un groupe immo s'oriente vers les maisons de retraite ...
je vous laisse trouver lequel 8)

et ce groupe a tout compris.
par leprimo13
27 juil. 2007, 17:07
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Immobilier aux É.-U.: des dizaines de milliards de pertes
Réponses : 3
Vues : 1217

Immobilier aux É.-U.: des dizaines de milliards de pertes

Puis, la multiplication des reprises de propriétés hypothéquées et leur reventes, souvent à prix de liquidation, a déprimé tout le marché immobilier. Résultat: après des années d'effervescence, ce marché aux États-Unis subit sa pire crise de valeur depuis deux décennies. du coup cela remet sur le m...
par leprimo13
13 juil. 2007, 07:28
Forum : Forum principal
Sujet : pubs dans B.A.L "Urgent recherche maisons..."
Réponses : 11
Vues : 2160

ok dok.
par leprimo13
11 juil. 2007, 10:10
Forum : Forum principal
Sujet : pubs dans B.A.L "Urgent recherche maisons..."
Réponses : 11
Vues : 2160

Urgent, recherchons dans votre quartier maisons" ? si c'etait vraiment le cas pourquoi n'aurait elle pas pris vos coordonnées pour ensuite rappeller ca ne prend que qq secondes ? conclusion : si cela était vraiment important pour eux de trouver du stock, elle ne se serait pas comportée comme décrit...