Bulle Immobilière

lolo69

D'accord avec toi GEI, même si mon post pouvait laisser supposer autre chose. La droite reviendra aux affaires car la gauche va se planter, puis se sera l'inverse jusqu'à l'arrivé d'un extrème, l'histoire contente de se répéter

lolo69

Vu que la plupart des neuneux n'ont pas compris qu'il allait payer plus d'impot.... Enfin ils ont raison d'être confiants, les agences de notations et les allemands commencent déjà à taper sur les doigts de hollande. Les seules vrais question : La droite va t'elle récuperer les 22 régions dans 3 ans...

lolo69

Axel, cela fait 4 ans qu'elle est vide, les photos le cache bien, mais une maison qui a passé 4 hiver même pas hors gel... Et mieux vaut vendre sa maison quant elle est rempli. Je pense que l'intérêt du vendeur est de directement fixé le bon prix, car une maison qui ne part pas dans les 3 mois devie...

lolo69

Pas mal celle là aussi, le cout de l'entretien et de la remise aux normes ne va pas tarder à dépasser celui de la maison. En plus tu as un côté direct sur une route passante, le pied integrale

lolo69

Non, il n'est pas vigneron, mais a plutôt comme travail dilapideur de fortune, son père avait monter une entreprise et a fait fortune, lui ne vit plus dans le coin (dans le midi), et ne vit que sur les deniers accumulés par ses ancêtres. Finalement ce post aura servi à quelque chose, prouver que les...

lolo69

pour le lien aujourd'hui, après je ne sais pas comment on remonte, mais vous pouvez y aller : http://www.seloger.com/annonces/achat/maison/blace-69/58502715.htm?ci=690023,690197&cp=69400&idqfix=1&idtt=2&idtypebien=1,2&nb_chambres=all&nb_pieces=all&pxbtw=398000%2fNaN&surfacebtw=NaN%2fNaN&tri=a_px . ...

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pour le lien aujourd'hui, après je ne sais pas comment on remonte, mais vous pouvez y aller :
http://www.seloger.com/annonces/achat/m ... N&tri=a_px

lolo69

Tu fais bien ce que tu veux avec les AV, quant aux conseils éclairé sur ce forum... Le seul que j'ai suivi est gold qui n'est plus là non plus, et j'ai gagné un peu d'argent, pour le reste... Ceux qui ont voulu acheter en 2004 sur 20 ans et ne l'ont pas fait car ils ont lu le forum... Voilà pour la ...

lolo69

ben oui, Madi, on parle de viste vécu il y a des dizaines de cas, si il y a les acheteurs pigeons, il y aussi le vendeur rêveurs et là, j'ai tiré le ponpon, et c'est quelqu'un que je connais.

lolo69

Va sur se loger en 69460 et 69400 si vous pouvez remonter les prix... j'ai pas envie d'argumenter jsutede montrer un cas débile de vendeur rêveur.

lolo69

398500 euros ce jour et toujours en vente, qui dit mieux en baisse de prix. Le co.n de proprio, si il l'avait à 450K au début elle serait partie en 1 ou 2 mois.
Après 4 hiver même pas hors gel je vous laisse estimé les dégâts, en bref tout va mieux que bien pour lui.

lolo69

Sur la page d'accueil de bourso, le sondage est : "Va t-on vers un éclatement de la bulle immobilière ?" Pour l'instant, 49% de oui 45% de non 6% NSP Cela ressemble plus ou moins au ratio locataire/propriétaire. Les premiers espèrent la baisse, les autres la hausse. Mouais ... Personnellement, en é...

lolo69

[Bon courage. je dirais bon courage à Mme dailleurs ... Salut Thierry, perso, j'ai acheté une maison, ily a 16 mois, je ne dirais jamais avoir fait l'affaire du siecle, mais ma famille y est bien. Pour l'espagne, perso, je n'y mettrai pas une cahuète actuellement, beaucoup trop d'incertitude actuel...

lolo69

Si tu as compris MAT, pourrais tu expliquer exactement ce que cela va faire. Disons emprunt de 200 000 à 40 et à 20%. J'ai eu les 9000 euros d'intérêt d'emprunt par rapport à ce système (zone C) avec maison en classe C. Dans mon cas 320 000, quel serait la différence. En tout cas cela a l'air d'être...

lolo69

Si vous faîtes partie des 1% les plus riches alors vous faîtes partie des 10% les plus riches. Le rapport aux 10% doit venir de la mesure en décile qui constitue une grandeur statistique usuelle. Donc je ne trouve rien d'anormal dans la déclaration. D'accord avec toi, mais ce n'est pas très clair t...

lolo69

Tu as raison, y'a une grosse bourde statistique! Vais essayer de voir dans quel article! :lol: :lol: Edit: Vu: Ainsi, 53.000 ménages appartenant au 10% des foyers les plus riches de France étaient, fin 2007, logés en HLM. Concrètement, ces familles ont des revenus mensuels de 11.200 euros minimum l...

lolo69

Ils disent que 10% des francais auraient comme revenu pour 1 ménage de 1 enfant plus 11200 euros et 13500 pour 2 enfants (et cela d'après les déclarations d'impôts). Ne serait ce pas plutot les très riches, soit 1% des ménages français. Les 10% correspondraient à mon avis plutôt au 6700 euros par mo...

lolo69

Ce que je veux dire c'est cela Un autre appartement à Paris L'ancien ministre de l'Intérieur occupe également un appartement HLM de cinq pièces à Paris, rue Descartes, pour un loyer de 1200 euros, comme l'avait révélé une émission d'Envoyé Spécial en début d'année. Jean-Pierre Chevènement, interrog...

lolo69

Oui et alors ? Il y a des riches dans les logements HLM ? Vous préférerez n'avoir que des pauvres ? Avec des barbelés tout autour pour éviter qu'ils ne se sauvent dans la nature ? Les riches ne sont pas, sauf exceptions, dans des HLM de pauvres je pense... Exact grob, faut pas rêver, ces familles a...

lolo69

Pour Reims, je me base sur ce que je constate depuis 3 ans sur le marché des maisons à 10km maxi de Reims. Maisons avec au moins 700 m² de terrain, 4 chambres, grand séjour, garages ou dépendances... J'ai un cahier des charges précis auquel je me tiens. Première remarque : Concernant les chiffres d...

lolo69

Dans l'article, à aucune moment il n'annonce une plus forte probabilité de l'un ou l'autre des scénarios. Sur la base d'une analyse des évolutions passés, l'économiste ne voit pas de raison que le prix des logements anciens, France entière, ne revienne pas dans ce tunnel. Pour cela, il envisage, en...

lolo69

Les fonctionnaires-responsables-des-HLM étant méritants par principe, il est évident qu'ils doivent avoir priorité sur les smicards pour être logés aux frais des contribuables. Vous ne voudriez quand-même pas les contraindre à habiter à Garges-les-Gonesses ? Ce ne sont pas eux [Les fonctionnaires-r...

lolo69

Donné des HLM pour une famille pauvre, par une mairie de droite. Mais tu crois que la gauche est mieux, qui est à Paris, la droite ou la gauche... Ils s'en mettent pleins les fouilles point barre C'est magouille et compagnie, les politiques me dégoutent de plus en plus, comme de plus en plus de gens...

lolo69

Juste pour dire, comme quoi quand une maison est au bon prix, elle part quasiment tout de suite (quand le marché va correctement). En effet combien de maison archi surévalué, cela parait correct comme prix mais ne connaissant pas votre coin...

lolo69

CHAMPAGNE ! Je remonte cette vieille file que j'avais initiée: je sors de chez le notaire avec mon chèque Maison en vente depuis 18 mois dans agglo du centre de la France de 200000 hab Nb: dans la région les ventes de maisons de plus de 250000 euros représentent en temps normal 5% des transactions ...

lolo69

Housing Fades as a Means to Build Wealth, Analysts Say http://www.nytimes.com/2010/08/23/busin ... .html?_r=1 Citer: In an annual survey conducted by the economists Robert J. Shiller and Karl E. Case, hundreds of new owners in four communities — Alameda County near San Francisco, Boston, Orange Cou...

lolo69

C'est psychologique. J'ai lu un article sur le sujet en début d'année, dans le Herald Tribune je crois. Il y a différentes phases. Il me semble que ça commençait par l'euphorie. En ce moment on en est au déni, et le prochain stade doit être le désespoir. Les cinq étapes d'un deuil selon Elisabeth K...

lolo69

oui je l'attendais celle la de réponse fort logique au demeurant :mrgreen: en plus ils n'auraient pas eu trop de mal à trouver (situation et revenus corrects) ... mais a priori ils s'installent pour de nombreuses années et l'idée de redevenir locataires après avoir été proprios plusieurs fois c'est...

lolo69

voilà je suis "propriétaire", enfin du tiers de la maison, les 2/3 reste à rembourser à la banque, déménagement le 3 avril de la location. Je ne sais pas si j'ai bien fait, mais j'espère juste qu'on y sera heureux avec ma famille. On oublie souvent cela être heureux et peu importe que l'on soit loca...

lolo69

Je ne partage pas toutes tes propositions (cf. taux d'imposition). Par contre pour les logements vacants j'irais beaucoup plus loin. Si une personne physique ou morale détient un logement vacant, et compte tenu du marché actuel (mals logés, etc.) il faudrait mettre en place une taxation afin de pou...

lolo69

[quote="Bouquineroli"]Ok c'est long d'attendre et les prévisions passés au sujet de la bulle ne correspondent pas vraiment à la réalité sur la période écoulée. Ce qui doit nous amener à être un peu plus circonspects. Il n'empêche : 1) les prix sont anormalement hauts par rapport aux périodes passées...

lolo69

Pour Tarbouif, bien dit mesurer des variations aussi fines sur aussi peu de temps.... Avec tellement de données différentes.

lolo69

certes dans un premier se serait une bouffée d'oxygène pour certains et puis les gens pourraient dépenser. Que feraient ils alors de leur argent, ils partiraient en voyage... à l'étranger, grande aide pour les fiances de notre pays. Ils acheterait et consommerait plus, mais surtout en voiture (les p...

lolo69

Pardon mais à quoi sert t'il, merci

lolo69

Friggit ne suffit pas, de mon humble avis, en plus il se base sur des données INSEE qui sont eux même basé sur les notaires en parties, et donc à mon avis on une vision du marché avec facilement 1 an de retard.

lolo69

rien en 2010 pour moi au mieux 1er semestre 2011 Les taux longs vienne de descendre à 3.40 %, ca fait longtemps qu'ils n'avaient pas été aussi bas. http://www.aft.gouv.fr/aft_fr_23/dette_etat_24/les_produits_73/oat_tec_10_173/index.html Je suis d'accord avec vous deux. Les taux immo variables dépen...

lolo69

lazouze a écrit :Bordeaux champion de france et domenech quitte l'équipe de france sous la bronca!

Putain, enfin un qui est dans le vrai et qui parle de chose importante.
Tu as oublié le plus imortant cependant, Schumacher revient en formule 1. T'es un peu à la rue en ce moment.

lolo69

Jacques Friggit ne dit pas qu'il y a décorrélation entre prix immo et taux d'intérêts, il dit simplement qu'ils sont faiblement corrélés. Des prix immobiliers hauts ne font pas des taux bas et réciproquement. Néanmoins, aujourd'hui, mis à part les mesurettes étatiques, la seule force qui pourrait e...

lolo69

Je persiste à dire qu'on aura une baisse de 40% en 3 ans sur l'immobilier. Il n'est pas exclus que les bourses mondiales se refassent peur cette année.... Certains coins, dont le mien on déjà pas mal décôté. J'avais lancé un topic la-dessus, si 2006 et 2007 ont marqué la fin de la hausse, voir un d...

lolo69

Désolé c'est une fiction. Scénario 2: une météorite[/quote] La météorite c'est pour 2036 apparament, Amétophis (excusez moi, je ne sais pas comment s'écrit le non de ce dieu égyptien). Tu prend 26 ans d'avance, sinon la réalité a souvent la mauvaise habitude de dépasser la fiction. T'aime pas Nico, ...

lolo69

Possible que je sois trop influencé par le marché parisien, mais je regarde aussi depuis qq mois du coté de Bordeaux et le potentiel de baisse est encore énorme (du mois par rapport aux prétentions farfelues des vendeurs). Du coté de mon bled d'origine en Corrèze, il est clair que la gamelle est dé...

lolo69

http://blogs.lexpress.fr/barbier/ Logements vides à Dijon Benoist Apparu a confié à François Rebsamen, il y a quelques semaines, qu'il prendrait un décret pour étendre la possibilité de taxe sur les logements vacants. Aujourd'hui, huit métropoles ont mis en place cette pénalité, "et fait baisser de...

lolo69

Dans le 5e : Prix du m² au 1er décembre 2009 8 017 euros* (-1,59 % sur 1 an) Prix du m² par type de biens Studio : 8 194 euros 2 pièces : 8 194 euros 3 pièces : 8 018 euros 4 pièces : 8 548 euros 5 pièces et plus : 9 338 euros Commnt ils arrivent à 8017€/m² de moyenne avec des chiffres strictement ...

lolo69

Go, Immobilier le gros de la baisse pour moi a été fait (autre topic, et les chiffres officiels...) pour moi -6% Bourse, soyons courageux, aucune idée, allez + 13% matière première +7% Joie de vivre +1000% et du coup plus rien à foutre du reste. Election, la gauche va gagner (pardon le PS, c'est à g...

lolo69

Plus j'y reflechi et plus je me dit que cette crise, si elle est geree correctement (pour eviter le modele "bain de sang") peut faire une transition "en douceur" vers une societe moin "gaspillante" et moins consommatrice. . "une societe moins "gaspillante" et moins consommatrice." pour qui? A lier ...

lolo69

Il ne faut surtout pas confondre les achats : L'achat pour y vivre, le rendement tu t'en fous un peu, la question est: Est ce que je veux vivre dedans, si il se passe quelque chose (divorce, mutation, maladie, qui n'arrive malheureusement pas qu'aux autres) en ai je assez sous la semelle. Si la rép...

lolo69

il y a quand même eu une petite parenthèse de 65 ans, entre 1850 et 1915, on peut le voir sur le graph de Friggit complet : Certes, mais c'était il y a 100-150 ans, à une époque ou pour la moitié de la période l'ampoule électrique n'existait même pas :shock: Bref, l'immobilier n'était pas comparabl...

lolo69

180 loyers = 15 ans de loyers, c'est l'ordre de grandeur d'un prix raisonnable, hors bulle. Ca correspond à une moyenne long terme, mais je n'ai aucune source pour le démontrer ! Ca n'a rien à voir avec la qualité du bien, puisqu'un bien de piètre qualité aura un loyer bas et un prix bas. C'est un ...

lolo69

J'ai 2 couples dans ce cas, en procédures de divorce mais qui sont scotché. 1 des 2 couples va certainement se remettre réellement ensemble. L'autre c'est l'horreur.

On va peut-être voir diminué le nombre de divorces.

En tout cas dans ce cas, c'est les 2

lolo69

Pour vivre en Chine, je peux dire que la croissance chinoise est complètement pipée. Leurs exportations représentant une grosse part de leurs revenus sont en baisse de 20% alors pour compenser ils incitent les gens à acheter de l'immobilier et des voitures . ... Bref, la Chine est un géant aux pied...

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