Bulle Immobilière

Gu

Ouep. Avant le risque c'était d'acheter dans un immeuble de locataire. Maintenant c'est de se retrouver dans une copro avec des personnes peu solvables... Je commence à la rendre par les yeux cette ville !

Gu

http://www.wat.tv/video/retraites-dorees-2w8m1_2flv7_.html a 10min 34 en fait c'est la CFE qui paye donc tes impots :mrgreen: Je ne vois pas a quel titre ils serait exonérés d'y cotiser. Mon frère est résident à l'étranger, il y cotise et ça lui coute une blinde (plusieurs milliers d'euros par an) ...

Gu

C'est sur que c'est moins facile quand il s'agit de vendre sans subvention... Pour autant j'ai l'impression que les chantiers poussent un peu partout (en tout cas au Nord Est de Nantes : St Joseph, Ste Luce, Thouaré...)

Gu

meme pas , ils sont bien mieux soignés et remboursés avec leur caisses d'expats, ca vaut meme plus le coup de se faire chier a revenir en france je doute que les retraités se mettent à cotiser pour des caisses d'expatriés alors qu'ils sont couverts. D'ailleurs j'espère que l'assurance maladie prend...

Gu

http://www.leparisien.fr/politique/affaire-kerviel-moscovici-se-penche-sur-la-ristourne-fiscale-accordee-a-la-societe-generale-17-10-2013-3234903.php Quatre députés UMP demandent «la lumière» à Bercy Les députés UMP Thierry Solère, Benoist Apparu, Edouard Philippe et Gérald Darmanin ont déposé au Jo...

Gu

Au moins il ont compris que les riches sont utiles à l'économie. Là dessus aucun doute. C'est aussi le degré 0 de la réflexion et de l'imagination économique. Avec un peu de chance ça fera un peu remonter leur marché immobilier qui est bien au fond du trou. Par contre les retraités n'ont pas complè...

Gu

J'espère que les portugais botteront les fesses des dirigeants politiques qui ont pris ces décisions honteuses d'exonération d'impôts pour les expatriés qui s'installent au Portugal. Vraiment n'importe quoi...

Gu

al0 a écrit : qui a été à ce salon incontournable ?

Je suis parvenu à le contourner

Gu

Nantes... -12% ! Ce qui est bien avec les AI c'est que tout va mieux que bien... jusqu'au moment où ne rien ne va plus ! Bon faut acheter maintenant que ça a baissé !

Gu

Un élément à prendre en compte sur St Nazaire est l'avenir sans cesse remis en cause des chantiers de l'atlantique. L'activité n'est pas très forte en ce moment (Cf liquidation chantiers Baudet)

Gu

pigiste a écrit : ben c'est surtout un truc à devoir payer des créances de la SA/SARL.

En général tu es solidaire essentiellement sur les emprunts contractés pour la SCI. Après chaque cas est singulier. On peut imaginer que la SA/SARL paye cash ses parts ce qui règle cet aspect.

Gu

Sur un plan patrimonial je vois pas l'intérêt de faire acheter des parts de SCI par la SA/SARL dont on serait propriétaire. En cas de faillite de la SA/SARL. C'est un truc à se retrouver co propriétaire avec des inconnus-créanciers...

Gu

http://fr.finance.yahoo.com/actualites/projet-l%C3%AEle-nantes-ne-dynamise-encore-march%C3%A9-immobilier-094754928.html Le marasme du marché immobilier n'épargne pas l'agglomération nantaise. Le volume de ventes a baissé de 20 % en un an . Après douze années de flambée, les prix des appartements des...

Gu

Plus il a de plumes, mieux on prendra soin de lui. Rien de révolutionnaire finalement !

Gu

D'un autre côté c'est l'arriege...

Gu

L'essentiel du désaccord portait sur la non application de l'offre. AXA ne me reverra plus, promis juré craché !

Gu

lucad a écrit : A-t-on déjà vu dans l'histoire récente de France des épargnants perdre de l'agent placé sur un livret dans une banque française ?

Il faut un début à tout. Un tabou est tombé...

Gu

AXA commence à me chauffer d'ailleurs. J'ai ouvert un livret avec X0 000 euros le 10/3/2012 dans le cadre d'une offre 6% pendant 3 mois. J'ai prélevé la somme de (X0 500- 500) euros de ce livret le 25/6/2012. Par conséquent j'ai bien des intérêts produits durant 6 quinzaines (donc 3 mois) Ils s'ont...

Gu

Yes. Mes anciens bureaux étaient au 4 des jades justement. Ce batiment se vide petit à petit d'ailleurs.

Gu

Et route de Paris au Technoparc de l'Aubinière, avec 46 bureaux. Des solutions avec plusieurs visages. Tu parles d'une offre ! Ce parc est en train d'être déserté depuis des années. C'est une épave thermique. Personnellement j'en pouvais plus de bosser dans ces bureaux. A mon avis ces 46 bureaux ce...

Gu

Il n' a pas que l'ancien qui peine... Même dans le neuf ça met des mois à se vendre ou se louer. Le programme dans lequel j'ai acheté peine à se clôturer (le promoteur, faut d'acheteur, a fini par louer une partie des 800 à 1000 m2 qui lui restait). Et la nouvelle tranche de 3000/4000 m2 qu'il envis...

Gu

AXA commence à me chauffer d'ailleurs. J'ai ouvert un livret avec X0 000 euros le 10/3/2012 dans le cadre d'une offre 6% pendant 3 mois. J'ai prélevé la somme de (X0 500- 500) euros de ce livret le 25/6/2012. Par conséquent j'ai bien des intérêts produits durant 6 quinzaines (donc 3 mois) Ils s'ont ...

Gu

nicolas77 a écrit :En même temps habiter Cholet, il faut le vouloir !

p.s: j'y ai habité mais de manière contrainte, chez ma mère !

On frôle la maltraitance !

Gu

Janvier c'est maintenant !

Gu

faux des non riches défendent les revenus du travail.... par contre ils sont autrement plus offensif sur les sucessions.. souci, quel parti politique taxe violemment les héritages ? meme le FDG est géné quand on aborde le sujet ^^ J'ajouterais que Sarko a même réussit l'exploit de faire croire aux ...

Gu

LukeLaBulle a écrit : Ils ne se payaient pas de gros salaire, ils faisaient des plus-values sur leurs entreprises.

Tout à fait. Moralité c'est un taux parfaitement théorique qui n'a jamais été appliqué. Donc la courbe ne vaut pas tripette. CQFD.

Gu

personne n'a jamais payé 90% de ses revenus, pas plus en France, aux US ou ailleurs. Il va vraiment falloir faire quelque chose pour que les gens comprennent le principe de l'imposition par tranches et du taux marginal Disons que le taux marginal a 81% au dela de 87K pour quelqu'un qui gagne 1 mill...

Gu

La soit disant période confiscatoire à 90% est une vaste fumisterie. Le système était criblés de niches fiscales (il y a une chronique récente à ce sujet sur BFM par un historien/éconimiste), personne n'a jamais payé 90% de ses revenus, pas plus en France, aux US ou ailleurs. C'est comme le principe...

Gu

Je vais faire remonter la moyenne, car jamais une voiture ne m'aura coûté aussi cher en entretien. Moi je vais la faire exploser alors... c est cool j'ai une Clio 3 essence en plus !! achat tout frais compris (immat, cg) : 8500€ C'est pratiquement ce que j'ai perdu rien qu'en décote sur une Clio 3....

Gu

Bon tout le monde a acheté ou quoi ?

Les bonnes résolutions pour 2013 sont prises ?

Gu

C'est tentant c'est juste à côté de mon bureau... Bon ça reste plus cher qu'un terrain, les frais de démolition de la ruine en plus !

Gu

juste avant la conférence de presse de françois hollande cette dégradation mettrait une ambiance sympa !

Gu

La seule exception c'est un OS 64 bits qui n'est plus compatible avec le 16 bits (quoique contournable au travers d'une Virtual Box qu'on boot en Win 32).

Gu

Racontez ce que vous voulez. Quelques exceptions ne font pas une règle. N'importe quel éditeur un brin sérieux pouvait corriger une application 16 bits qui plantait en 95 car ce genre de plantage révélait des bugs latents sous 3.x (au même titre que des plantages sous NT révélaient très souvent une ...

Gu

Apple a quand même une belle implantation dans les milieux de la comm, design, art graphique, presse, archi...

Gu

Bah non ce que tu affirmes est parfaitement faux (manque de bol j'ai un peu de bouteille et plus de 20 ans d'expérience en dev C++/win - compilo microsoft en ligne de commande du temps de windows 3.1 (et même OS/2 sous Presentation Manager, je pense qu'on n'est pas nombreux en France à avoir eu un S...

Gu

C'est marrant, c'est exactement l'argument qu'utilisaient les macmaniaques dans les années 90 pour affirmer la supériorité du Mac : la compatibilité descendante et ascendante là où sous PC il n'y avait ni l'une ni l'autre avec le passage à win95. C'est dire la mauvaise foi et la nullité crasse des ...

Gu

part a écrit : Disons que mon tableau de gestion personnel et mental, c'est
CA-Charges-Salaires-Impots=Bénéfices...

Il faut ponderer cette regle par : les benefices se divisent, les emmerdes de personnels s'accumulent

Gu

Pour une pharmacie, l'ordre d'idée est de 1 à 2 fois le CA.. En cours j'ai appris 1 à 3. Ca doit méchamment dater alors. La marge brute étant aux alentours de 30%... La moyenne des rachats est largement sous le coef 1. Y'a plus d'une pharmacie par semaine qui fait faillite en France (et parait il u...

Gu

Ardoise a écrit :Une pharmacie qui a un monopôle sur un secteur, se vend elle en années de CA

Déjà quand c'est un an c'est bien valorisé.

Gu

Le problème c'est qu'au delà du livret A c'est du 1,9 brut. Là sur 12 mois glissant on doit être proche des 2,8/3%, capital garanti, 100% liquide. Pas si mal comparé aux Bourso et autre Ing.

Gu

D'après ce que j'ai compris cette offre n'est accessible que dans une soixantaine de magasins.

Gu

je me tattes pour acheter ça http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/376328290.htm?ca=18_s l'idée est de faire de la chambre meublée pour les interimaires ou les CDD ou alors 4 petits appart meublés pour louer en chambre d'hotes pour les familles qui viennent de loin qui ont un proche a l'hopit...

Gu

J'en ai ouvert 1 ce soir (merci pour le tuyau au passage) Cette offre est assez canon : Après les 3 mois à 5,4% la rémunération est de 2,3% sur les 20K premiers euros, puis 2,4% pour la tranche 20-100K et 2,5% pour ce qui est au dela de 100K Le tout majoré de 0,1% si on met en place un virement perm...

Gu

al0 a écrit :des appartements T4 en VEFA à St Joseph de Porterie

Je suis vaguement ce programme depuis plus d'un an : ça avance a la vitesse d'un escargot. J'ai rarement vu programmes aussi lents. En connaîtrais tu la raison ? Il y a un ou 2 immeubles terminés les autres semblent quasi a l'arrêt.

Gu

Suricate a écrit :J'ai cru voir passer une récession.

Moi aussi mais en fait c'est juste une croissance négative ! Vivement qu'on revienne en récession positive !

Gu

L'ambiance est toujours aussi tendue !

Gu

L'agent immobilier propose une nouvelle stratégie d'achat aux acheteurs primo, la stratégie OBELIX, je frappe d'abord, je réfléchis après. Bilan, les acheteurs font une proposition d'achat 235 à k€, pour un budget maxi à 220 k€. Prix de présentation 250 k€ Cultissime cette méthode. Chaque jour on t...

Gu

Partant mais pas possible... Je me prends des vacances cette semaine là !

Gu

Le fameux U-6 évoqué : http://www.bls.gov/news.release/empsit.t15.htm

4062 résultats trouvés