Bulle Immobilière

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En province. Certains propriétaires bailleurs peuvent céder leur bien occupé pour ce montant. C'est alors une aubaine pour l'occupant ou l'investisseur avisé. Oui enfin ça reste rare quand même. Même les biens vendus avec un locataire n'offrent pour la plupart qu'une faible décote par rapport à s'i...

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Cyber-PAPY a écrit :si on est locataire pour un loyer correspondant à 8% du bien ( si si , cela existe encore) , il serait financièrement intéressant d'acheter tout de suite.

Et ça se trouve où ce genre de biens?

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cashisking a écrit :
krachimmo a écrit :Bravo à vous pour votre ténacité, bon courage dans l'attente de de fichu krach qui ne se pointe toujours pas.
Il ne se pointera pas tant que je n'aurai pas acheté.

Ah? Ben magne toi d'acheter alors, tu arrangeras tout le monde!!

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Bravo à vous pour votre ténacité, bon courage dans l'attente de de fichu krach qui ne se pointe toujours pas. Il y a des "signes". Qui vivra verra. Oui. Comme il y en avait en 2007-2008 en Ile de France. Je l'espère pour ce coup ci même si je ne suis plus acheteur à Paris à moins d'une méga catastr...

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Salut à vous tous, Ca fait bizarre de reposter ici pour reparler immo!! Ca faisait bien longtemps que je ne m'étais pas connecté pour cause de desintérêt total quant à la question immobilière. Je vois que certains présents sur le forum depuis des années ont une patience qui force le respect. :) Brav...

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chacun son métier. tu ne peux pas apprendre celui de l'autre en 2 semaines. pas ce genre de métier, c'est un peu trop technique et il y a trop de cas particuliers. Cher Hub, Désolé de mon intervention à priori un peu musclée. D'autant que je ne me suis même pas présenté. Je suis un ex membre assez ...

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hub79 a écrit : les deux noms apparaissent normalement.
le critère est .....
l'exploitation en premier de la déclaration d'IR ( du moins d'après ce que j'ai compris ).

Eh bé... la fusion entre vos services et ceux de l'ex DGI s'annonce bien!!

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le problème de chacun lorsque l'on spécule, c'est que nul ne connait l'avenir. Sauf toi visiblement. Mais je le répète, tu es trop fort et je ne peux que m'incliner devant toi. Il faut donc essayer de prévoir et de trouver les scénarii les + probables. C'est sûr, il faut essayer, tu l'as dit. Et c'...

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l'ami krachi est à 2,5 % de renforcer. allez un petit effort. En investissant que 9000€, tu perds plus de la 1/2 d'un mois de salaire non ? Oui, je m'apprête pour les 4000, comme prévu. Perdre la moitié d'un mois de salaire?? Quelle bonne blague. Je n'ai encore rien vendu, donc je ne perds rien. do...

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foldedol a écrit : l'ami krachi est à 2,5 % de renforcer. allez un petit effort.

En investissant que 9000€, tu perds plus de la 1/2 d'un mois de salaire non ?

Oui, je m'apprête pour les 4000, comme prévu.
Perdre la moitié d'un mois de salaire?? Quelle bonne blague. Je n'ai encore rien vendu, donc je ne perds rien.

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foldedol a écrit : fais le malin, mais si on ne t'en avait pas dissuadé tu étais parti pour acheter tous les 100 points de baisse. Ah il y en a qui ont la mémoire courte.

Je reconnais que c'était une mauvaise idée, surtout au vu de la configuration du marché depuis janvier. Je ne vais pas dire le contraire.

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-9% !! finalement tu aurais dû acheter ton appart même l'immo baisse moins vite :mrgreen: En plus cela doit commencer à chiffrer depuis le temps que tu moyennes à la baisses. Je suis plutôt short futures ibex que bx4. Mais j'ai réduit vachement la voilure hier. Bof oui, ça commence à faire mais je ...

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Les soldes continuent ! -25% depuis le début de l'année. :) Tu as renforcé? Moi oui. MDR le retour du krachi Besoin d'être rassuré par Cédric. Tu as avoir une belle MV dans pas longtemps Ah? Monsieur lit dans le marc de café? Je regardais justement ça tout à l'heure... Le CAC fait plus de - 20 % de...

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Cedric1973 a écrit :Les soldes continuent !

-25% depuis le début de l'année.

Tu as renforcé?
Moi oui.

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Oui et d'ailleurs je trouve que TF 1 perd la main. Pas de conclusion comme quoi "en France on ne risque rien de tel...". Ils doivent être fatigués.

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Vous racontez n'importe quoi ... et les livreurs de pizza à 10k€ net/mois que je fréquente, vous en faites quoi ? :lol: De source sûre (Capitaine Flam), les Parisiens et les habitants de l'Ile de France sont immensément riches et sont tous cadres ... Il n'y a que les pauvres fonctionnaires qui ne g...

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manormandie a écrit :Bref, quelqu'un qui est recruté à 35 k€ brut, il a combien tout en bas de sa feuille de paie, c'est à dire ce qui est versé chaque mois sur son compte?

"On" m'a dit qu'il fallait retirer entre 20 et 25 % du brut.
Donc 35 k€ brut ==> entre 26,2 et 28 k€.

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Seuls 10 à 15% de ingénieurs sont des femelles, qui effectivement se reproduisent essentiellement avec les ingénieurs males rencontrés lors de leurs études. Ca laisse quand même 75% de la population des ingénieurs (les males restant) qui doivent se reproduire avec des femelles non ingénieurs. Ca ne...

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edo-sct1 a écrit : Capitaine Flam, il n'est VRAIMENT pas de notre galaxie ...

Il a pourtant raison! Des couples à 5000 € nets mensuels à Paris n'ont rien d'exceptionnel. C'est peut-être pas la majorité des parisiens (encore que) mais ils sont en nombre significatif.

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manormandie a écrit :1 500 € le m2 à Paris, ce n'est quand même pas mon avis... plus sagement, je les vois redescendre vers les 3500€ dans les quartiers "normaux", et jusqu'à 5 000 € dans les beaux quartiers.

Ce serait déja très bien!

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hello krachy, tu as profité de la baisse pour renforcer ? Moi pas d'op cette semaine, pas eu le temps ni la motivation. Juste regarder l'or et l'argent monter. J'ai envie de prendre une pause short sur la paire eur/hkd mais pas convaincu que le lien entre usd et hkd soit mis à mal à CT. Non, j'atte...

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Cedric1973 a écrit :L'article que j'attends avec impatience chaque semaine est celui avec l'analyse technique du CAC40.

Je suis déçu, je ne pensais pas que tu croyais aux salades de l'AT.

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De toutes façons cela remonte toujours après :mrgreen: Tu ne crois pas si bien dire. J'ai préparé 3000 € en vue du point bas des 4500 qui s'approche à grands pas. La bourse a toujours baissé pour remonter ensuite. Ce sera une fois de plus le cas cette fois ci puisque les actions ne sont pas suréval...

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En tout cas le DJ a niqué le CAC ce soir. http://www.boursorama.com/cours.phtml?symbole=%24INDU Oui et dans la foulée, le CAC sera vert lundi. Par contre, Reg va sans doute passer un sale week-end. Une semaine plus tard ... :mrgreen: Le fait est que le CAC fut vert lundi 25 février... Et que Reg a ...

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60 m² à 115 000 € dans le centre d'une grande ville, quand on est parigot ça fait rêver!

Celà dit, c'est pas une raison pour acheter tête baissée. Je regarderais en priorité le coût des travaux et le loyer qu'on peut en retirer.

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il y a des périodes fastes et d'autres qui le sont moins. Cette semaine, c'est bingo. Position à la baisse sur la paire livre yen prise lundi soir. Hier à la cloture du bx4, laché aujourd'hui à la cloture. Et bien sur les poses TLT sur les métaux précieux. Ton prix d'achat moyen est à combien, tu e...

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je parle de ta stratégie. Nous nous avais dit commencer à acheter à 5500 (si je me souviens) et vouloir en reprendre tous les 100 points. Tu as reçu des réponses (dont moi) disant que c'était trop rapproché. Maintenant tu en es où ? De toute façon à LT nous serons tous morts :mrgreen: Là j'ai pas m...

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c'est une manie d'essayer de deviner ce que les autres ont en tête. Tu ne nous gratifies plus de tes interventions sur le marché, c'est dommage. Que veux tu que je te dise sur le marché? Comme je ne sais pas ce qu'il va faire à court terme je place à long terme mais ça tu le sais déja. Quant à savo...

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Les baisses de 2 % par jour semblent terminées, le marché donne des signes de reprise et le DJ fonce tout droit vers les 13000. Les déclinologues ont donc une nouvelle fois tout faux! Cac ce jour à 10 min de la cloture -2,01 % :lol: :lol: :lol: Ce n'est de toute façon pas la question. Tu sembles so...

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On entend pas les bénis OUI-OUI, cela monte :mrgreen: aujourd'hui. Ca ne monte pas mais ça ne baisse pas non plus franchement. Les baisses de 2 % par jour semblent terminées, le marché donne des signes de reprise et le DJ fonce tout droit vers les 13000. Les déclinologues ont donc une nouvelle fois...

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Vos propos sont stupides et déplacés. Je ne dirais pas les choses de façon aussi brutale que lui mais il a clairement raison! Le "franchouille" si cher à Cotcot préfère regarder la Star Ac', consommer et se plaindre qu'il n'a pas assez pour consommer plutôt que de s'interesser à des choses qui lui ...

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je crois qu'ils sont en train de nous pondre un truc pour que ça change et que les prélèvements soit annuels quelque soit le support. Affaire à suivre, tout comme la durée de détention qui risque de s'allonger pour bénéficier d'une fiscalité avantageuse. En tous cas une loi du 17 décembre 2007 a as...

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il faut apprendre à lire. Je n'ai pas du tout écrit que cela allait baisser. Un mouvement directionnel, cela veut dire que l'on va entrer en tendance baissière ou haussière et sortir du range dans lequel on est depuis 1 mois. Oui, mais ton discours général est baissier. J'en ai donc déduit que par ...

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Quant au CAC et au DOW, on va bientôt recommencer à avoir de la direction et cela va être sport :mrgreen: . Moi aussi j'en ai marre de ce range. Je n'ai aucune envie de te provoquer en disant celà mais j'admire franchement tes certitudes. Le DJ et le CAC ont de bonnes raisons de s'effondrer. Inutil...

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ReG_ a écrit : Et pourquoi donc ? Quelless sont les raisons d'espèrer ?

Gagner un peu de fric en abusant du système pourri!

ReG_ a écrit :Je m'inquiète plus en ce moment de la pseudo croissance française à dire vrai

Tu risques de t'inquiéter encore longtemps alors.

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BulleDog a écrit :En tout cas le DJ a niqué le CAC ce soir. http://www.boursorama.com/cours.phtml?symbole=%24INDU

Oui et dans la foulée, le CAC sera vert lundi. Par contre, Reg va sans doute passer un sale week-end.

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C'est un style de vie. Moins d'obligations financieres= moins de stress= meilleure qualite de vie. Je pense qu'une bonne partie des membres du forum veulent acheter au plus bas pour revendre au plus haut et ne valent pas mieux, meme moins que les gens qui achetent au plus haut mais y sont obliges p...

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BulleDog a écrit :Oui mais à partir de demain le DJ va déjanter encore.
Et le CAC risque de suivre malgré les bons résultats français.

Mauvaise pioche, les futures US sont dans le vert. Le Nasdaq et le DJ vont connaître une bonne séance cet aprem.

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ce qui m'a choqué, c'est sur la fin, une retraitée appelle pour dire qu'avec leurs deux pensions au minimum vieillesse, ils avait du mal à la fin du mois (1130Euros/ mois) et ensuite, c'est là qu'on se fout vraiment du monde, un retraité se révolte en disant qu'il avait acheté une maison et qu'avec...

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(*) en revanche, j'ai toujours du mal à y voir une stratégie 'long terme' vu l'attention qu'elle demande sur les graphes journaliers (contrairement à celle qui consiste à investir périodiquement une somme fixe, sans réfléchir, présentée ardemment par Capitaine Flamme plus tôt). Ben perso je ne trou...

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jean-wil a écrit :non. tu dois avoir un compte courant et un compte titre (ou un PEA) pour pouvoir acheter des parts sociales.

Même pas de compte courant. Il suffit d'un Livret A (pour le versement des intérêts) et c'est possible d'en acheter.

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Quand les plus optimistes s'allègent sur les seuils où ils se renforçaient il y a un mois (http://forum.bulle-immobiliere.org/viewtopic.php?p=436981#p436981), qu'on ne dise pas que le marché n'est pas baissier ;-) Euh, depuis je me suis renforcé à 4700 pts. (tu n'as pas dû bien suivre ma méthode) D...

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Cedric1973 a écrit :4 836.01 +3.27%
belle journée !

+ 1. Les déclinologues en sont pour leurs frais.

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A ce propos, rappelons que le gouvernement, qui a fait du pouvoir d'achat une priorité prétend-il, a décidé de revaloriser le traitement des fonctionnaires de +0,5% en 2008 après une année blanche en 2007. Bref, une imposture totale, indécente tant elle est outrancière. Cher Capitaine, Je comprends...

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Autrement dit avec 4000 euros de parts sociales rémunérés à 3.5 % [soit 140 euros de revenus] je ne paie pas d'IRPP ? L'optimal est à 43 570 euros de possession de parts pour un célibataire ; au delà de 46 857 euros de parts on atteint les 1 525 euros d'abattement sur les revenus + 115 euros de cré...

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Je n'ai pas votre expérience, ni vos connaissances, mais moi, je ne crois pas à une baisse sur Paris de 6000 à 4500. Ne me lynchez pas... :mrgreen: Revenir sur 5000, me semble déjà énoooooorrme, mais possible à vous écouter. Au tarif actuel, je serais encore acheteur, en sélectionnant bien sûr. :sh...

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Mais tu ne dis pas comment tu détermines ton prix de référence. :roll: A quoi bon le dire? Il y a peu de chances qu'on revoit les "vrais" prix de référence. Alors je vais te donner un chiffre puisque tu le demandes. Paris devrait être à 3000 € du m² (soit les prix de 2001). On est à 6000 today. Je ...

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Quand le type de biens qui m'interesse sera au prix que j'ai fixé.

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merci de ne pas caricaturer !! c'est trop ça !! quand ça baisse les gars qui sont acheteurs disent qu'ils s'en f.... car ils sont sur du long terme et des que ça remonte un poil , ouahhhhhhhhh !!! on vous a bien eu les ours !!! d'une c'est pueril , et si on pouvait eviter de reproduire BOU... , de ...

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Donc ne te réjouis pas trop vite [krachimmo] D'autant plus ( si je ne m'abuse ) que les parts sociales CE ont une liquidité extrêment faible. Autrement dit, très difficile de vendre avant l'échéance. Je sais, on ne peut les vendre qu'une fois par an. En mai-juin je crois. Pour le taux, OK, je sais ...

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