Bulle Immobilière

Lorenz

C'est sûr, Perpignan, haut lieu de tourisme de la jet set et des oligarques russes, ça fait rêver.

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Jon peut encore faire valoir le fait que son conjoint n'a pas reçu de courrier ! Mais il ne le fera pas car son proprio est trop bon. La preuve, il aime le POGNON. :lol: Jon est honnête. Il ira la corde au cou et le portefeuille ouvert, dire au propio : "Je suis honnête. Vous êtes propriétaire. Je ...

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Ben92 a écrit :Tout à fait. On est sur un nouveau paradigme, cela ne fait plus de doute maintenant.

C'est évident ! Bientôt le placard à 250 000 euros.

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il y a du vrai dans ce point de vue.

En caricaturant, on pourrait dire qu'à budget égal, dans le contexte actuel, le locataire vit riche mais meurt pauvre tandis que le propriétaire vit pauvre mais meurt riche.

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Je viens de lire ce fil en entier et je me dis qu'on devrait organiser non pas un, mais carrément deux dîners de c0n. Il y a vraiment matière.

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Ces chiffres n'ont pas de sens, sauf si on veut vendre de l'immo de vacances à des touristes. Et dans ce cas, direction Lisbonne évidemment.

Le rapport entre revenu médian et la surface accessible serait plus intéressant. Une carte du genre : Que peut-on acheter avec 4 années de revenu médian ?

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Et pourquoi ne pas dénoncer les impôts à son ancien propriétaire ?

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Elle veut louer à l'heure ? Elle n'a qu'à faire 10 chambres de 6 m2.

(Je sors...)

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Je n'ai jamais rencontré dans un dîner quiconque me raconter que son affaire coulait, que sa femme s'était barrée avec son meilleur ami, que son fils dealait et que sa fille michetonait. C'est dommage, ça aurait mis un peu d'ambiance.

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Curieusement, c'est Franco qui avait décidé que les principaux pôles de développement en Espagne se situeraient au Pays Basque et Catalogne (puis Madrid évidemment et accessoirement Valladolid). De lors tous les investissements économiques, les entreprises et zones industrielles s'y sont construite...

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En espagnol, il n'y a pas de différence entre dépenser et gaspiller : "gastar".

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Refuser de vendre à 420 parce que l'on veut 430 me semble franchement puéril. J'espère - dans votre intérêt - que les prix auront encore baissé à la rentrée et que vous accueillerez avec joie une offre de 410. Il est temps que les vendeurs retrouvent un peu le sens de la valeur des choses et qu'ils...

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Refuser de vendre à 420 parce que l'on veut 430 me semble franchement puéril. J'espère - dans votre intérêt - que les prix auront encore baissé à la rentrée et que vous accueillerez avec joie une offre de 410. Il est temps que les vendeurs retrouvent un peu le sens de la valeur des choses et qu'ils ...

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Pas une partie, la totalité.

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Par contre, la donnée intéressante n'est pas celle du salaire minimum légal mais celle du salaire réel. Par exemple, en France, le SMIC est élevé et donc les boulots non qualifiés sont pratiquement toujours payés au SMIC. En Espagne, mon père n'a jamais réussi à embaucher au SMIC et même en payant ...

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Le Mexique pourrait sembler un meilleur choix. Avec la Chine, il y a peut-être des magouilles impossibles ailleurs. Rétro-commissions par exemple ?

Lorenz

Chacun son point de vue. Mais sans lui, l'Espagne aurait ressemblé à la Roumanie de Ceaucescu.

Alphonse XIII a merdé. Après, il fallait bien prendre des mesures draconiennes.

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Au fait, et tant pis pour ceux à qui ça déplaira, Franco était un mec bien. Il suffit de voir l'Espagne à son arrivée au pouvoir et à sa mort.

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Si tu regardes le liens que j'ai donné en haut, tu verras que les transfert économique de l'UE vers l'Espagne a été positif jusqu'en 2014 et notamment très très positif dans les années 2000, bien après la chute du mur. L'Espagne n'était pas le tiers monde en 85 mais la rente était de 70% de la moye...

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Et les voisins, combien payent-ils ? (J'imagine que si tout le monde est passé en peu de temps de 200 à 500 par mois, ça doit gronder.)

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Je ne veux pas être désagréable mais ça sent le gros pigeon bien gras, endetté au taquet pour un appartement surévalué et en negative equity sur la vraie valeur de son bien, d'où une revente impossible s'il ne peut pas prendre ses pertes.

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Le vendeur peut tout à fait insérer une clause suspensive, mais il faut qu'elle ne soit pas léonine. Il faut que la survenance de l'événement lui soit extérieure (par exemple, non-obtention de son propre prêt dans des conditions définies, identification précise du bien qu'il veut acheter). Evidemmen...

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Gpzzzz a écrit :Comprends pas par quel moyen le proprio a pu tenter de facturer des serrures ??

ça m'est arrivé voici quelques années avec un garage. L'agence avait perdu les clefs que je lui avais rendues. Manque de bol pour elle, j'avais photocopié la lettre recommandée avec les clefs scotchées dessus

Lorenz

Déjeuner avec des fournisseurs et des clients, table de 10 personnes. L'un d'eux glisse en passant que "en IDF les prix de l'immo montent moins vite en ce moment". Approbation générale, ils sont tous d'accord avec lui. Du coup je répond qu'en fait ça baisse un peu. Eclat de rire général, je suis pa...

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Saturne est limpide. Merci Saturne !

Lorenz

Il y a un marché des séniors. Gelée royale, baignoires avec porte, boutons d'alarme, mais c'est orienté "vieux". Il faudrait en effet proposer des produits moins orientés "vieux" mais correspondant à ce qui se faisait il y a 30 ans, quand ils étaient jeunes. Piochons dans les produits phares de 80s,...

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Au niveau économique, ça me suggère surtout qu'on ferait mieux de proposer beaucoup plus de produits à destination des vieux, pour qu'ils rebalancent leur pognon dans l'économie. Sauf qu'ils sont avares comme pas deux ! Je sais pas... le fait est que beaucoup des produits ne leur sont pas vraiment ...

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zaz.1 a écrit : Au niveau économique, ça me suggère surtout qu'on ferait mieux de proposer beaucoup plus de produits à destination des vieux, pour qu'ils rebalancent leur pognon dans l'économie.

Sauf qu'ils sont avares comme pas deux !

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11. Relancer la bulle spéculative sans en avoir l'air.

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Quand c'est trop cher, c'est trop cher.

Quand un bien ne correspond ni à ses besoins, ni à sa capacité de paiement (au comptant ou à crédit), il ne faut pas acheter.

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En France, c'est le droit français qui s'applique. Un emprunt en monnaie française contracté après 2002 sera remboursé en monnaie française, quelle qu'elle soit. L'usage de la monnaie est d'ordre public. Philippe le Bel a tenté le coup en 1305 de se faire payer les impôts en monnaie forte juste aprè...

Lorenz

Que Choisir n° 534, mars 2015 page 7. Il s'agit d'une brève d'actualité dont je cite la majeure partie. Les premiers programmes, qui arrivent maintenant au stade de la revente, affichent des moins-values impressionnantes dans de nombreuses petites villes. A Fougères (35), Pontivy (56) ou Carcassonn...

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mais de toute manière, ce n'est pas ce qui arriverait si la France sortait de l'euro, le mark notamment ne serait pas dévalué. Il monterait même probablement, rendant les biens allemands déjà haut de gamme encore plus cher. Vous imaginez le prix d'une Audi si le franc de demain valait 30% de moins ...

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La dévaluation est un rapport entre deux monnaies, si l'un dévalue, l'autre réévalue de fait, donc tout le monde ne peut pas dévaluer en même temps.

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EmileZola a écrit : Ce que j'en pense c'est que la sortie de l'€ provoquerait la ruine pour eux

Ah bon ? Cela veut dire qu'ils ne sont pas encore ruinés ???

Lorenz

http://www.ouest-france.fr/insolite-le-duc-donne-son-chateau-la-ville-de-pontivy-3137001 Paru dans Ouest France, le 24 janvier 2015. Le duc Josselin de Rohan cède à la ville de Pontivy (Morbihan) sa prestigieuse propriété familiale, lourdement endommagée, pour 1 € symbolique. "il y a des réparation...

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EmileZola a écrit :L'important ce n'est pas le taux mais le TEG.

Evidemment ! J'espère qu'on parle de TEG

Lorenz

A ta place, je dirais au vendeur que j'ai une proposition informelle de prêt à 2,1 % et que je n'achète qu'à ce taux. et il va dire que ça change rien car 2.5 n'est qu'un maximum et que je suis libre de prendre le 2.1 informel Non, tu prends 2,1 maximum. Si tu n'as pas ton crédit à 2,1 chez tel éta...

Lorenz

A ta place, je dirais au vendeur que j'ai une proposition informelle de prêt à 2,1 % et que je n'achète qu'à ce taux. S'il préfère ne pas vendre, libre à lui de choisir un autre acquéreur. Quand celui qui paye commence à accepter des exigences autres que le paiement du prix, il peut s'attendre à tou...

Lorenz

j'ai une copine qui déprimait pas mal suite à son divorce et qu'un achat immobilier a permis de rebooster. Elle a acheté en haut de bulle (64 m2 205 kE à Grenoble) , je le lui avais indiqué à l'époque mais j'ai senti que la question n'était pas financière et je n'ai pas insisté (elle est fonctionna...

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Si en plus tu fais toi même...alors, là, la maison ne te coute presque rien en entretien en comparaison de la copro. Non, en effet, elle te coûte seulement en loisirs perdus. Ca me fait penser au film "Allo Maman Ici Bébé" avec Travolta et Kirstie Alley, où la fille et ses parents passent leurs soi...

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Purzelbäumen a écrit :crottes de chiens (ou de vieux ?)

XPDR

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Un modérateur pourrait-il déplacer les débats sur Podemos dans une nouvelle file ? Ils séduisent certains, mais sont très critiqués par d'autres en Espagne. Ils ne sont pas représentatifs de l'ensemble des Espagnols, même si en France on est séduit par leur discours. Ces gens ne sont en rien des ang...

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"Je m'excuse de vous demander pardon."

Lorenz

YoppY a écrit : Les acheteurs qui prennent leur temps, c'est le signe d'un marché qui s'est retourné.

Et l'étape suivante dans le retournement, c'est quand les vendeurs cessent eux-mêmes de prendre le temps de réfléchir aux offres reçues, de crainte de les perdre.

Lorenz

kamoulox a écrit : Ils faisaient quoi avant ? Ils achetaient un bien meme pourri en espérant faire une mega pv????

Oui. Dans mon entourage, certains ont fait la méga-PV, d'autres galèrent. Question de timing.

Lorenz

Tiens j'en profite s'il y a un fiscaliste chevronné. Admettons que je devienne résident d'Andorre avec un compte français que j'ai gardé, si je fais des PV sur le compte français après la date où je suis passé résident, serais-je taxé vu qu'il n'y a pas d'impôts sur les PV en Andorre ? Ca me semble...

Lorenz

Un site internet bien fait qui vend des livres en espagnol mais qui n'est pas Amazon ?

Si tu en trouves un, je suis preneur. Merci.

Lorenz

pangloss a écrit :Il y a un an ou deux, j'ai entendu parler sur BFM du concept de 'jeune senior'.
Ils faisaient commencer cette tranche d'âge à 40 ans.

bientôt, nous aurons le pré-senior à partir de 30 ans et baby senior après 20 ans

Lorenz

C'est pas un peu risqué maintenant que Damidot a arrêté son émission ?

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