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par Ave
12 nov. 2010, 13:57
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Sujet : Paris : achat - revente
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Re: Paris : achat - revente

Ca y est deuxième estimation à 575 000 net vendeur. Bon, ça me fait une belle jambe vu qu'il n'y a par contre rien à visiter :shock: Pas des nouvelles encore des autres 2 agences qui étaient venues estimer. Sinon, pour une fois l'agent était très sympathique et m'a expliqué en détail comme il procéd...
par Ave
12 nov. 2010, 13:40
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Sujet : Capital : qui peut encore acheter à Paris ?
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Re: Capital : qui peut encore acheter à Paris ?

D'accord, mais il y a quand même 226.000 logements qui se retrouvent sur le marché tous les ans !!! Par rapport à quelle demande en face ? et surtout sur ces 226 000 logements, j'aurais tendance à pense que la plupart ce sont des studios/ 2 pièces car c'est ce qu'il y a de plus à Paris d'un côté et...
par Ave
12 nov. 2010, 10:07
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Sujet : Capital : qui peut encore acheter à Paris ?
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Re: Capital : qui peut encore acheter à Paris ?

D'ailleurs, si on demandait aux gens propriétaires d'acheter leur logement au prix actuels, je pense qu'il y aurait une majorité qui ne pourraient pas ... Mais cela devrait aussi inciter ces mêmes personnes à mettre leurs biens en vente normalement ... Non, justement à cause de ce que je disais plu...
par Ave
12 nov. 2010, 09:59
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Sujet : Le plan épargne logement ( PEL ) va être réformé
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Re: Le plan épargne logement ( PEL ) va être réformé

D'un autre coté, quand vous ouvrez un PEL, vous signez un contrat Faudrait peut etre le lire avant de hurler que "c'est pas juste, blablablabla" Où est ce que j'ai dit que ce n'est pas juste ? J'ai juste dit que je l'ai dans le c...l mais à juste titre, car je n'avais qu'à mieux me renseigner. Ceci...
par Ave
12 nov. 2010, 09:48
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Sujet : Le plan épargne logement ( PEL ) va être réformé
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Re: Le plan épargne logement ( PEL ) va être réformé

Tu prends 1000 € de crédit pour refaire la peinture de chez toi et tu touches la prime et derrière tu ouvres le nouveau plan. Je ne savais pas qu'on pouvais l'utiliser pour faire des travaux ! Vraiment je l'ai ouvert sans rien y connaître en me disant qu'il en fallait avoir un. Cela marche pour les...
par Ave
12 nov. 2010, 09:47
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Sujet : Capital : qui peut encore acheter à Paris ?
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Re: Capital : qui peut encore acheter à Paris ?

Franchement, quand je vois le peu de logements familiaux (5 pièces) qu'il y en a à vendre sur Paris, je pense qu'il y aura toujours quelqu'un pour les acheter. Je regarde depuis quelque temps et je recommence à chercher activement et je n'ai pas encore pu visiter un seul (soit vendus avant, soit il ...
par Ave
12 nov. 2010, 09:41
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Sujet : Le plan épargne logement ( PEL ) va être réformé
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Re: Le plan épargne logement ( PEL ) va être réformé

kerala a écrit :
Tu prends 1000 € de crédit pour refaire la peinture de chez toi et tu touches la prime et derrière tu ouvres le nouveau plan.
Je ne savais pas qu'on pouvais l'utiliser pour faire des travaux !
Vraiment je l'ai ouvert sans rien y connaître en me disant qu'il en fallait avoir un.
par Ave
12 nov. 2010, 09:38
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Sujet : Le plan épargne logement ( PEL ) va être réformé
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Re: Le plan épargne logement ( PEL ) va être réformé

La prime c'est max 1500 euros. Ca fait toujours chier de la perdre mais globalement sur un achat immo, d'avoir +/- 1500 euros, ca se voit pas trop. Technique simple pour avoir la prime tout en profitant du taux plus faible des banques. Utiliser son PEL pour emprunter une somme ridicule genre 150 eu...
par Ave
12 nov. 2010, 09:33
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Sujet : Capital : qui peut encore acheter à Paris ?
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Re: Capital : qui peut encore acheter à Paris ?

A terme à Paris il ne restera plus comme classe moyenne que les heureux élus qui ont un accès aux HLM ou 1% logement, les célibataires ou couples sans enfants qui se contenteront d'une surface minuscule et ceux qui ont acheté depuis longtemps. Le reste ce sera des étrangers, des héritiers et des di...
par Ave
12 nov. 2010, 09:30
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Sujet : Le plan épargne logement ( PEL ) va être réformé
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Re: Le plan épargne logement ( PEL ) va être réformé

kerala a écrit : Tu le fermes et en ouvres un nouveau. Je ne vois pas pourquoi tu l'aurais là où tu dis.
Si je le ferme, je perds la prime de l'état aussi. Puis dans la nouvelle modalité de PEL j'imagine que c'est la même chose, tu est obligé d'utiliser ton droit à prêt à 4,2% pour avoir cette prime, non ?
par Ave
12 nov. 2010, 09:21
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Sujet : Le plan épargne logement ( PEL ) va être réformé
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Re: Le plan épargne logement ( PEL ) va être réformé

Super, le mien a été ouvert en 2007. Donc je l'ai dans le c...l Il faudrait que je vois si c'est plus intéressant de prendre le prêt à 4,2% et rembourser par anticipation ou si c'est mieux de perdre la prime, je pense que c'est plutôt le deuxième cas. Franchement, je ne sais pas pourquoi je l'ai ouv...
par Ave
12 nov. 2010, 09:18
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Sujet : Capital : qui peut encore acheter à Paris ?
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Re: Capital : qui peut encore acheter à Paris ?

A terme à Paris il ne restera plus comme classe moyenne que les heureux élus qui ont un accès aux HLM ou 1% logement, les célibataires ou couples sans enfants qui se contenteront d'une surface minuscule et ceux qui ont acheté depuis longtemps. Le reste ce sera des étrangers, des héritiers et des dir...
par Ave
12 nov. 2010, 09:12
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Sujet : Le plan épargne logement ( PEL ) va être réformé
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Re: Le plan épargne logement ( PEL ) va être réformé

Moi j'ai une question : est ce qu'on peut bénéficier de la prime de l'Etat si on clôture le PEL pour faire un achat immobilier mais qu'on n'utilise pas les droits au prêt car le taux ailleurs est plus intéressant ou est ce qu'on est obligés d'utiliser ce droit pour bénéficier de la prime ?
par Ave
10 nov. 2010, 14:45
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Sujet : forum de sedentaires ?
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Re: forum de sedentaires ?

Tu peux très bien être locataire et rester plus de trois ans dans ton logement. Moi c'est l'inverse, mon attrait du changement et du voyage est devenu tel que je ne me vois pas passer plus d'un à deux ans au même endroit. Il faut de tout pour faire un monde! Qui a dit qu'un locataire devait déménag...
par Ave
10 nov. 2010, 11:15
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Sujet : forum de sedentaires ?
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Re: forum de sedentaires ?

Moi, mon aversion au changement est devenue telle que je ne supporte même plus les voyages, alors déménager tous les 3 ans, bof, non, pas pour moi. Avec le temps j'apprécie de plus en plus la stabilité.
par Ave
07 nov. 2010, 16:41
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Sujet : Le PCD souhaite le retour de l'uniforme à l’école
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Re: Le PCD souhaite le retour de l'uniforme à l’école

Pour moi, en Espagne, c'était uniforme ET blouse obligatoire jsuqu'au Lycée: jupe plissée bleue marine, polo lacoste jaune (à l'époque c'était la seule marque qui en faisait) , pull et chaussettes bleu marine et blouse à carreaux bleus et blancs. Je pense que pour ma mère avec 4 filles c'était le rê...
par Ave
06 nov. 2010, 11:03
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Sujet : Paris : achat - revente
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Re: Paris : achat - revente

Au fait, je me suis rendue compte que j'ai posté avec mon ancien identifiant que j'ai fini par retrouver ! mais c'est la même :wink:
par Ave
06 nov. 2010, 11:00
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Sujet : Paris : achat - revente
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Re: Paris : achat - revente

Allez 3 000 000 € ça peut le faire.
par Ave
14 mars 2009, 10:12
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Sujet : Remboursement de prêt, quel choix ?
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Re: Remboursement de prêt, quel choix ?

le plus simple, même si a priori je ne gagnerais pas beaucoup non plus est de rembourser et maintenir le montant de l'échéance. Cela me semble moins prise de tête que devoir chercher à placer chaque mois mes économies si je réduit le montant. Il s'agirait alors du cas 2, la plus désastreuse des str...
par Ave
13 mars 2009, 22:19
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Sujet : Remboursement de prêt, quel choix ?
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Re: Remboursement de prêt, quel choix ?

Merci beaucoup de votre réponse très détaillée, il y a juste un truc qui manque à mon avis, d'un point de vu théorique, est l'inflation, mais c'est vrai que actuellement elle est négligeable. Je pense que compte tenu du faible taux d'intérêt et que je ne suis pas sure de trouver un investissement in...
par Ave
08 mars 2009, 19:26
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Sujet : Remboursement de prêt, quel choix ?
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Re: Remboursement de prêt, quel choix ?

[quote surtout que si tu es comme moi, mon assurance n'est pas dégressive ( fixe du début à la fin du prêt, soit 36 € par mois, qu'il reste 90 000 € ou 15 000 € de capital restant dû ). donc plus tôt le prêt est remboursé, plus vite tu te débarasses du coût de l'assurance.[/quote] Oui, en effet mon ...
par Ave
08 mars 2009, 15:18
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Sujet : Remboursement de prêt, quel choix ?
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Re: Remboursement de prêt, quel choix ?

Sinon, pour revenir à ma deuxième question, en cas de rachat partiel, est ce plus intéressant de raccourcir le délais ou de diminuer la mensualité et placer la différence ? PS : je suis presque décidée à faire un remboursement partiel avec les 30 000 €. Cela ne représente pas tout mon épargne, donc...
par Ave
08 mars 2009, 14:40
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Sujet : Remboursement de prêt, quel choix ?
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Re: Remboursement de prêt, quel choix ?

Sinon, pour revenir à ma deuxième question, en cas de rachat partiel, est ce plus intéressant de raccourcir le délais ou de diminuer la mensualité et placer la différence ? PS : je suis presque décidée à faire un remboursement partiel avec les 30 000 €. Cela ne représente pas tout mon épargne, donc ...
par Ave
08 mars 2009, 14:36
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Sujet : Remboursement de prêt, quel choix ?
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Re: Remboursement de prêt, quel choix ?

Et pourquoi ne pas augmenter votre mensualité . Avec 16.5% d'endettement , 300 à 400 € de plus par mois devrait etre possible pour vous . Vous conservez votre épargne en cas de coup dur et gagnez en intérêt versé auprès de votre banque . C'est en tout cas le choix que personnellement je ferais . Je...
par Ave
07 mars 2009, 16:46
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Sujet : Remboursement de prêt, quel choix ?
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Re: Remboursement de prêt, quel choix ?

merci ! je viendrais voir.
par Ave
07 mars 2009, 15:58
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Sujet : Remboursement de prêt, quel choix ?
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Re: Remboursement de prêt, quel choix ?

slash33 a écrit :Vous auriez l'indice de l'échéance en question ou la date de souscription de l'emprunt? Je dois ajuster par le remboursement anticipé sur la base du capital souscrit initialement.

Hum en fait je pense qu'il me faut aussi la date et le montant du remboursement anticipé...
par Ave
07 mars 2009, 15:30
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Sujet : Remboursement de prêt, quel choix ?
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Re: Remboursement de prêt, quel choix ?

slash33 a écrit :Je trouve une mensualité de 1164.05 pour 107 échéances restantes. Je me suis gouré quelque part?

euuuh oui, je pense.
par Ave
07 mars 2009, 15:19
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Sujet : Remboursement de prêt, quel choix ?
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Re: Remboursement de prêt, quel choix ?

Nous avons aussi des PEE qui rapportent dans les 4% brut dans les meilleures des cas mais quand on déduit les prélèvement sociaux on est au même niveau voir en dessous du taux de notre prêt...malgré tout on y investi tous les ans pour avoir l' abondement.
par Ave
07 mars 2009, 15:13
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Sujet : Remboursement de prêt, quel choix ?
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Re: Remboursement de prêt, quel choix ?

Le taux est bas. C'est un peu dommage de le rembourser par anticipation. Après ça dépend de vos objectifs. oui, effectivement le taux est assez bas et c'est pourquoi on n'avais rien fait. Mais maintenant les taux des livrets A et de tout ce qui est sûr est très bas aussi, alors on se dit qu'il vaut...
par Ave
07 mars 2009, 15:01
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Sujet : Remboursement de prêt, quel choix ?
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Re: Remboursement de prêt, quel choix ?

Le taux est bas. C'est un peu dommage de le rembourser par anticipation. Après ça dépend de vos objectifs. oui, effectivement le taux est assez bas et c'est pourquoi on n'avais rien fait. Mais maintenant les taux des livrets A et de tout ce qui est sûr est très bas aussi, alors on se dit qu'il vaut...
par Ave
07 mars 2009, 14:57
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Sujet : Remboursement de prêt, quel choix ?
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Re: Remboursement de prêt, quel choix ?

—--
par Ave
07 mars 2009, 11:28
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Sujet : Remboursement de prêt, quel choix ?
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Remboursement de prêt, quel choix ?

Est ce qu'il vaut mieux d'un point strictement financier en ce moment réduire la mensualité et maintenir la durée ou réduire la durée du prêt et maintenir la mensualité ?
par Ave
16 juil. 2008, 21:13
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Sujet : Comment s'agrandir à Paris?
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Re: Comment s'agrandir à Paris?

Ca c'est vrai, ce n'est pas le bon moment en Espagne...
par Ave
16 juil. 2008, 20:37
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Sujet : Comment s'agrandir à Paris?
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Re: Comment s'agrandir à Paris?

Sylvain T a écrit :Il n'es jamais trop tard...
Il est très difficile de revenir en arrière.
par Ave
16 juil. 2008, 19:38
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Sujet : Comment s'agrandir à Paris?
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Re: Comment s'agrandir à Paris?

durand a écrit :vous etes tout simplement dans l'incapacité de bouger.
ne revez pas pour 2000 euros en location vous n'aurez rien de correct.
les revenus d'une eventuelle vente ne couvriront pas le loyer loin de la (avec l'inflation actuelle).

bref, don't move.
N'empêche, c'est fou....et déprimant :cry:
par Ave
16 juil. 2008, 18:56
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Sujet : Comment s'agrandir à Paris?
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Re: Comment s'agrandir à Paris?

Partir en banlieue ne me semble pas être une bonne idée : la très proche banlieue est au prix de l'intra-muros et la grande banlieue vous obligera à de longs trajets qui seront autant de temps en moins avec vos enfants (et autant de temps de garderie/nounou en plus). Sauf si vous faites le choix de...
par Ave
16 juil. 2008, 10:57
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Sujet : Comment s'agrandir à Paris?
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Re: Comment s'agrandir à Paris?

nidj a écrit :et ça permet de tenir l'effort supplémentaire d'une location à env. 2000m²/mois
avantages:
- tu as un appart plus grand tout de suite
- tu as un apport important qui te met en bonne situation pour dans 2/3 ans
- pas de crédit-relais à supporter
par Ave
16 juil. 2008, 10:45
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Sujet : Comment s'agrandir à Paris?
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Re: Comment s'agrandir à Paris?

Dans le bas du 15e il faudrait plutot compter sur du 6000 que du 7000, on voit même quelques annonces trainer sur SE CRECHER à 4500€ sur ce qui me semble etre les quelques immeubles qui donnent sur le perif directement. Sauf si tu est dans du tres recent ou vraiment tres bon, standing Pdt et + Pour...
par Ave
16 juil. 2008, 10:35
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Sujet : Comment s'agrandir à Paris?
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Re: Comment s'agrandir à Paris?

1. calcules combien de cash tu aurais avec la vente de ton appart 2. on multiplie par 4% (grosso modo ce que ça peut te rapporter en net sans prendre de risque) 3. tu cherches bien sur les sites d'annonces immo et tu t'aperçois qu'il y a des offres à moins de 25€/m² sur le 15ème par ex: [url]http:/...
par Ave
16 juil. 2008, 10:19
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Sujet : Comment s'agrandir à Paris?
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Re: Comment s'agrandir à Paris?

Merci de vos réponses.
par Ave
16 juil. 2008, 09:39
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Sujet : Comment s'agrandir à Paris?
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Comment s'agrandir à Paris?

Les prix à Paris intramuros restent stratosphériques et ne semblent pas baisser encore. Sachant qu'il est hors de question qu'on prenne un crédit relais pour acheter plus grand (trop stressant et risqué, d'ailleurs j'ai quelques connaissances en banlieue qui en sont piégés). J'ai aussi des amis qui ...