245 résultats trouvés

par Gianni06
23 juin 2016, 11:13
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Sujet : Euro 2016
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Re: Euro 2016

France-Irlande.. rien que pour la qualité de leurs supporters ..j aimerais que l Irlande gagne... :oops:
quel bonheur de les voir rigoler , picoler gentiment , ramasser leurs canettes.... bref s'amuser comme devrait le faire tous les supporters...
par Gianni06
18 juin 2016, 13:19
Forum : Autres disciplines
Sujet : Euro 2016
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Re: Euro 2016

Monsieur est un tenant du catenaccio à l'italienne :evil:[/quote]

Pléonasme... :D Italians do it better.....les autres ne sont que de vulgaires copies .... :mrgreen:
Non mais ....Forza Italia !!!!
par Gianni06
12 juin 2016, 07:58
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Sujet : Euro 2016
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Re: Euro 2016

Demain, c est Pologne vs Irlande du Nord chez moi... J espère qu' ils seront moins tarés... (cela dit, la ville va être toute bloquée, les axes principaux réservés aux transports vers le stade. Les habitants peuvent aller se faire voir, et rester chez eux...les jeux du cirque avant tout...) Bataill...
par Gianni06
15 mai 2016, 23:16
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Sujet : Londres devrait élire un maire issu de l'immigration
Réponses : 171
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Re: Londres devrait élire un maire issu de l'immigration

Visiblement c'est controversé (les chiffres, et le type qui les donne). Sinon, voila un classement des pires pays (en ce qui concerne les viols) : http://www.nationmaster.com/country-info/stats/Crime/Rape-rate Je me demande ce que valent ces statistiques, sachant l'énorme différence qui peut existe...
par Gianni06
11 mai 2016, 21:06
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Stéphane Plaza ne fait pas l’unanimité chez les agents immo
Réponses : 44
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Re: Stéphane Plaza ne fait pas l’unanimité chez les agents i

Si on enlève les phases où il fait le pitre (télévision oblige), Stéphane Plaza est un bon agent immobilier. Il n'hésite pas à mentionner les défauts d'un bien, à raisonner les utopies des acheteurs, ne fait pas visiter des biens trop éloignés de ce que les acheteurs cherchent. Tout en s'autorisant...
par Gianni06
07 mai 2016, 20:27
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Sujet : Londres devrait élire un maire issu de l'immigration
Réponses : 171
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Re: Londres devrait élire un maire issu de l'immigratio

Perso, je ne suis pas raciste. Par contre, je suis islamophobe, ce qui signifie précisément que j ai peur de l islam. L islam est une doctrine, une «philosophie», et j ai parfaitement le droit de la trouver dangereuse pour moi. Cette doctrine ne me paraît pas epanouissante, ni porteuse de progrès. ...
par Gianni06
16 avr. 2016, 22:51
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Sujet : Quarentenaire à Nice - Besoin de conseils
Réponses : 29
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Re: Besoin de conseils par rapport à ma situation

Bonjour à tous, J'ai découvert votre sympathique forum depuis peu et ai fait une petite présentation il y a quelques jours. Je suis novice en ce qui concerne l'immobilier et en lisant divers files j'ai pu voir que les choses n'étaient pas simples. Je vis et travaille à Nice, jeune quarantenaire, cé...
par Gianni06
17 févr. 2016, 15:00
Forum : Economie et finances
Sujet : Bourse: à quand les 4000 pts ?
Réponses : 3055
Vues : 448345

Re: Bourse: à quand les 4000 pts ?

L'important ce n'est les certitudes, mais de gagner du POGNON sans rien branler . Le reste on s'en fout. rectifié qui a dit qu il falliat se tuer à la tâche ...?? crois tu que parce que ton ton POGNON (pour reprendre le terme désormais consacré par mimile..tu devrais déposer les droits amigo :mrgre...
par Gianni06
16 janv. 2016, 23:43
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Investir dans l'immobilier coûte 31% moins cher en 2016
Réponses : 10
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Re: Investir dans l'immobilier coûte 31% moins cher en 2016

Investir dans l'immobilier coûte 31% moins cher en 2016 qu'en 2011 http://www.leblogpatrimoine.com/immobilier/investir-dans-limmobilier-coute-31-moins-cher-en-2016-quen-2011-grace-a-la-baisse-des-prix-et-des-taux-dinteret-des-credits.html?utm_source=NEWSLETTER&utm_campaign=9ee19562c2-L_article_lebl...
par Gianni06
02 nov. 2015, 22:00
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Sujet : Crédit in-fine
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Re: Crédit in-fine

Demandes pour défiscaliser d'un coté, black de l'autre... Ta seule espérance de gain devrait être un gros coup de pied dans le fondement tiens! Ne fais pas le redresseur de tort tu veux bien... la défiscalisation est légale et se traduit aussi par un investissement...je ne suis pas le législateur ....
par Gianni06
02 nov. 2015, 11:06
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Sujet : Crédit in-fine
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Re: Crédit in-fine

Demandes pour défiscaliser d'un coté, black de l'autre... Ta seule espérance de gain devrait être un gros coup de pied dans le fondement tiens! Ne fais pas le redresseur de tort tu veux bien... la défiscalisation est légale et se traduit aussi par un investissement...je ne suis pas le législateur ....
par Gianni06
01 nov. 2015, 12:02
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Sujet : Crédit in-fine
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Re: Crédit in-fine

Dans cette hypothèse, et considérant d autres revenus fonciers par ailleurs, existe t il une solution pour déduire les intérêts d emprunt si je souscrits à un in-fine pour cet investissement ? Nan faut cracher :mrgreen: Du coup le in fine perd tout son intérêt (hu hu hu). Sauf à trouver un placemen...
par Gianni06
01 nov. 2015, 11:38
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Sujet : Crédit in-fine
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Re: Crédit in-fine

Dans cette hypothèse, et considérant d autres revenus fonciers par ailleurs, existe t il une solution pour déduire les intérêts d emprunt si je souscrits à un in-fine pour cet investissement ? Nan faut cracher :mrgreen: Du coup le in fine perd tout son intérêt (hu hu hu). Sauf à trouver un placemen...
par Gianni06
01 nov. 2015, 08:57
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Sujet : Crédit in-fine
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Re: Crédit in-fine

Ok merci pour toutes ces précisions mea culpa...je n avais pas utilisé la sémantique adaptée....j ai pu constater qu en effet le distinguo était important entre investissement locatif et résidence secondaire d un point de vu fiscal.En fait, j évoquais une résidence secondaire dans le sens où j aspir...
par Gianni06
31 oct. 2015, 23:02
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Sujet : Crédit in-fine
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Re: Crédit in-fine

Déduire des revenus fonciers un crédit pour une résidence secondaire ? Il y a quelque chose qui m'échappe. :roll: Désolé si je n étais pas assez précis....les intéréts d emprunt du in-fine viendraient en déduction d autres revenus fonciers provenant donc d autres biens que la résidence secondaire.....
par Gianni06
31 oct. 2015, 22:53
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Sujet : Crédit in-fine
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Re: Crédit in-fine

Déduire des revenus fonciers un crédit pour une résidence secondaire ? Il y a quelque chose qui m'échappe. :roll: Désolé si je n étais pas assez précis....les intéréts d emprunt du in-fine viendraient en déduction d autres revenus fonciers provenant donc d autres biens que la résidence secondaire.....
par Gianni06
31 oct. 2015, 22:27
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Sujet : Crédit in-fine
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Re: Crédit in-fine

Déduire des revenus fonciers un crédit pour une résidence secondaire ? Il y a quelque chose qui m'échappe. :roll: Désolé si je n étais pas assez précis....les intéréts d emprunt du in-fine viendraient en déduction d autres revenus fonciers provenant donc d autres biens que la résidence secondaire..
par Gianni06
31 oct. 2015, 22:08
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Sujet : Crédit in-fine
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Crédit in-fine

Salut J envisage de recourir à un crédit in-fine pour l' acquisition d un appartement qui serait une résidence secondaire ...l intérêt pour moi serait de déduire les mensualités de ce crédit uniquement constituée des intérêts d'emprunt de mes revenus fonciers...tout cela est affaire de calcul pour s...
par Gianni06
01 sept. 2015, 14:50
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Sujet : Vacances : Crise économique d'une violence inouïe
Réponses : 1305
Vues : 144570

Re: Vacances : Crise économique d'une violence inouïe

des restaus à 30 eur pour 3 là ou je paye le triple à Nice pour une qualité inférieure.... le taxi à 7 eur, le 5 étoiles à 110 eur...on était les rois du pétrole à lâcher des pourboires de ministres...et mérités en plus car les portugais sont adorables C'est pas un peu normal, vu les salaires au Po...
par Gianni06
01 sept. 2015, 09:58
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Sujet : Vacances : Crise économique d'une violence inouïe
Réponses : 1305
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Re: Vacances : Crise économique d'une violence inouïe

Nous sommes partis à 3 durant deux semaines au portugal et je ne peux qu 'abonder dans le sens des commentaires précédents...Porto, Figueira da foz , NAzaré, Sintra, Lisbonne...vaiment superbe, des gens sympas , , une grande richesse culturelle et un grand sentiment de sécurité ( j 'habite dans le s...
par Gianni06
31 janv. 2015, 14:07
Forum : Economie et finances
Sujet : La Bourse façon "day trading et spéculation court terme"
Réponses : 36708
Vues : 1866449

Re: La Bourse façon "day trading et spéculation court terme"

Genfit c est quand même un truc de malade..cela fait 15 jours que je suis tous les matins prêt à cliquer sur "acheter" et puis à chaque fois je me ravise en me disant " mais non elle ne peut plus monter..." Et vlan encore 5%.de plus que la veille... :evil:
par Gianni06
24 nov. 2014, 12:18
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Sujet : Tour Odéon à Monaco : 100k€ du m2
Réponses : 9
Vues : 2191

Re: Tour Odéon à Monaco : 100k€ du m2

Monaco est une hérésie, ce "pays" DEVRA un jour revenir à la France. Il faudrait que François Hollande suive une formation en Russie (la président peut-il demander un DIF ?) afin que Poutine lui apprenne à annexer un territoire. Nous devons soutenir la minorité "rattachiste" de Monaco. Crois bien q...
par Gianni06
10 sept. 2014, 18:31
Forum : Economie et finances
Sujet : La Bourse façon "day trading et spéculation court terme"
Réponses : 36708
Vues : 1866449

Re: La Bourse façon "day trading et spéculation court terme"

+10% sur Genfit, je connais un mec ici qui doit être sacrément pété de thune. il etait deja pété de thune avec une action a 22€ ^^ 15k titres je crois non ? Je m'étais arrêté à 2800 actions Genfit à PRU 5 (environ). Alors à 40€ on frise la valorisation à 1,2 millions (soit 1 million de PV) si a pos...
par Gianni06
31 août 2014, 14:11
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Immobilier à Rennes. Les prix des loyers ont baissé
Réponses : 8
Vues : 2527

Re: Immobilier à Rennes. Les prix des loyers ont baissé

Je sais vraiment pas ce que valent ces stats ...Nantes et Rennes sont distantes de 100 km et pour autant l une est en hausse (conséquente ) et l autre en forte baisse....certains me répondront que ce sont 2 villes très différentes ok mais bon que la tendance soit inversée à ce point...ces réseaux pe...
par Gianni06
31 août 2014, 13:01
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Achat "Pinel" Nice : 130 000€ pour 22 mètres (5 909€/m2)
Réponses : 25
Vues : 7901

Re: Achat "Pinel" Nice : 130 000€ pour 22 mètres (5 909€/m2)

Quel adresse précisément le premier programme svp ? Le "presque " carré d or... :D
par Gianni06
22 déc. 2013, 15:19
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Sujet : Quelle finalité pour le forum Bulle immobilére.
Réponses : 26
Vues : 3678

Re: Quelle finalité pour le forum Bulle immobilére.

Nous sommes à un tournant. Historiquement le forum Bulle immobilière, avait pour ambition l'alerte à la bulle, ça c'est fait. Quel peu être sa raison d'être, outre de rabâcher comme des derviche tourneurs : "A la bulle, a la bulle, a la bulle..." jusqu’à ce que mort s'en suive ? La situation est bi...
par Gianni06
03 sept. 2013, 07:25
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : Recherche en cours à st nazaire
Réponses : 52
Vues : 33154

Re: Retour terrain : recherche active sur une maison 130M2-2

C'est ce que je me disais aussi lol :wink: st nazaire, ca n'attire pas les foules ... le coin et celui de la presqu'île est pourtant très peuplé... pour ma part, même si je n h'abite plus dans le secteur, c 'est un coin que je connais particulèrement bien et auquel je reste très attaché et je lis t...
par Gianni06
01 sept. 2013, 18:21
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Sujet : C'est la rentrée : qui sont ces profs... qui ont compté ?
Réponses : 45
Vues : 4061

Re: C'est la rentrée : qui sont ces profs... qui ont compté

moi y en a eu deux : -le premier un vieux de la vieille , un instit , quand je suis arrivé dans sa classe il lui restait plus que deux ans à tirer .C'était au mileu des années 1970 à Nantes. Le gars avait connu l'école à la Jules Ferry avec tous les mômes en blouse grise .Le mec avait fait un passag...
par Gianni06
30 août 2013, 15:57
Forum : Autres disciplines
Sujet : Ces politiques qui conchient la ceinture de sécurité....
Réponses : 15
Vues : 1755

Re: Ces politiques qui conchient la ceinture de sécurité....

Un ambassadeur en action : http://www.tunivisions.net/images/article/12803/664x373/01.jpg le concernant je crois que lui est plus adepte du train surtout lorsqu' il transporte des "petits paquets"... http://www.mediapart.fr/journal/international/300813/l-ex-ambassadeur-boris-boillon-interpelle-avec...
par Gianni06
21 juin 2013, 10:03
Forum : Economie et finances
Sujet : La Bourse façon "day trading et spéculation court terme"
Réponses : 36708
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Re: La Bourse façon "day trading et spéculation court terme"

Hier soir je suis allé à une conférence de la sg à l'ACF. Conclusion : Vendre usa, or, Chine Acheter Japon + cac et Dax sur repli. Tous ces analystes et autre "advisors " payés à rien foutre qui n' en savent pas plus que ni'mporte qui d'autres , vraiment tous ces mecs quelle plaie pour les banques....
par Gianni06
20 juin 2013, 15:16
Forum : Economie et finances
Sujet : La Bourse façon "day trading et spéculation court terme"
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Re: La Bourse façon "day trading et spéculation court terme"

belle glissade...la fin de la perfusion approche dirait on ... :mrgreen:
que vont t' ils nous sortir du chapeau désormais..??
par Gianni06
23 mai 2013, 07:35
Forum : Economie et finances
Sujet : La Bourse façon "day trading et spéculation court terme"
Réponses : 36708
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Re: La Bourse façon "day trading et spéculation court terme"

bonjour, je lis depuis plusieurs semaines cette file et je voudrais prendre du BX4. par contre, je ne comprend pas bien comment ca fonctionne et ce que je risque. 1. ce que je comprend: c'est un fond de placemement qui reproduit les mouvements inverses du CAC avec un rapport 2. 2. ce que je ne comp...
par Gianni06
12 mai 2013, 14:13
Forum : Economie et finances
Sujet : La Bourse façon "day trading et spéculation court terme"
Réponses : 36708
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Re: La Bourse façon "day trading et spéculation court terme"

EmileZola a écrit :Bon on se fait les 4000 pts cette semaine ?

malheureusement probable..(mon portefeuille saigne... :cry: )
par Gianni06
12 mai 2013, 14:05
Forum : En pratique
Sujet : Vente en viager
Réponses : 511
Vues : 56199

Re: Les idées préconçues sur le viager

Ce sont les collectivités locales qui devraient s'y mettre en en achetant une centaine, le risque serait statistiquement faible de faire une mauvaise affaire, la dépendance serait ainsi auto-financée par les vieux eux-mêmes et à terme les collectivités disposeraient d'un parc immobilier pouvant êtr...
par Gianni06
08 mai 2013, 08:53
Forum : Economie et finances
Sujet : La Bourse façon "day trading et spéculation court terme"
Réponses : 36708
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Re: La Bourse façon "day trading et spéculation court terme"

là je dois reconnaître que cela me laisse sur le carreau..le dernier rallye qui voit le CAC partir des 3600 pour s'établir à 3930 ce matin je ne l'avais vraiment pas vu venir (suis je le seul..je ne pense pas ) preuve en est car j'ai chargé la mule sévèrement en BX4 à 3600.. là je sais qu il va me f...
par Gianni06
27 avr. 2013, 20:20
Forum : Suisse
Sujet : Genevois français
Réponses : 1762
Vues : 295951

Re: Genevois français

je ne sais pas si cela peut être lié mais j ai entendu dire que la question des quotas des frontaliers allait très rapidement revenir sur le tapis... marrant d'imaginer qu 'un Suisse, mais résident étranger, :D ne puisse retourner bosser dans son propre pays...
par Gianni06
25 avr. 2013, 15:57
Forum : En pratique
Sujet : Recherche maison à acheter (Gard)
Réponses : 147
Vues : 22797

Re: Les vendeurs sont pénibles

2 000 euros de taxe foncière ??... avec la taxe d'habitation qui doit être, j'imagine, plus ou moins du même montant ...waouf !!! je ne connais pas le coin, ni tes revenus, mais ce n 'est pas donné quand même..surtout que je ne vois plus vraiment ce genre de taxes repartirent à la baisse avant un tr...
par Gianni06
03 avr. 2013, 11:19
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Monaco : appart pas cher à vendre !
Réponses : 16
Vues : 2014

Re: Monaco : appart pas cher à vendre !

Il serait intéressant de savoir qui peut se permettre ce genre de truc : il faut savoir où se trouve le fric pour pouvoir aller le cherche :D Ça me fait penser à Londres https://news.ycombinator.com/item?id=5409246 tinquiète, celui ci de pognon crois moi que t est pas prêt d en voir la couleur dans...
par Gianni06
25 févr. 2013, 15:38
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Sujet : La maison à vendre de Dupont de Ligonnès attire les curieux
Réponses : 29
Vues : 1896

Re: La maison à vendre de Dupont de Ligonnès attire les curi

300 000 euros , ils sont fous...pour la plupart des gens même gratuite personne n en voudrait..stupide j en conviens (un bon lessivage et on n 'en parle plus) mais là, on n 'est plus dans le rationnel...à moins d'être insensible à tout on ne peut pas faire abstraction de ce qui s 'est passé dans ce...
par Gianni06
24 févr. 2013, 17:51
Forum : Forum principal
Sujet : La maison à vendre de Dupont de Ligonnès attire les curieux
Réponses : 29
Vues : 1896

Re: La maison à vendre de Dupont de Ligonnès attire les curi

300 000 euros , ils sont fous...pour la plupart des gens même gratuite personne n en voudrait..stupide j en conviens (un bon lessivage et on n 'en parle plus) mais là, on n 'est plus dans le rationnel...à moins d'être insensible à tout on ne peut pas faire abstraction de ce qui s 'est passé dans cet...
par Gianni06
16 févr. 2013, 12:10
Forum : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sujet : Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice
Réponses : 2735
Vues : 413021

Re: Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice

La cote d'azur a toujours été une terre d'accueil et de migration c 'est un fait et alors ?? certains sont venus chercher ici une certaine forme de "douceur" de vivre j 'en connais beaucoup également ..pour ma part ce fut le boulot qui m y amena par le plus heureux des hasards et j'y ai finalement p...
par Gianni06
14 févr. 2013, 21:36
Forum : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sujet : Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice
Réponses : 2735
Vues : 413021

Re: Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice

Merci pour ton post, très instructif, je suis encore en collecte d'infos pour le moment pas vraiment de passage à l'acte prévu. Je suppose qu'il existe des transports en commun pour faire Antibes Sophia, j'espère que la voiture n'est pas le seul moyen de transport. De toute façon j'ai prévu de fair...
par Gianni06
14 févr. 2013, 16:02
Forum : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sujet : Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice
Réponses : 2735
Vues : 413021

Re: Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice

salut Tout d' abord , n 'écoutes pas les aigris qui se sont déjà manifestés ... :D c eux qui parlent mal de cette région n'ont fait qu' y passer ..c est à mon avis après plusieurs années que tu en apprécieras toute la douceur d y vivre... Heureusement que je suis cool, sinon je pourrais mal prendre...
par Gianni06
14 févr. 2013, 11:58
Forum : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sujet : Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice
Réponses : 2735
Vues : 413021

Re: Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice

Salut les locaux, Je voulais des renseignements sur Nice et sa région. Admettons que l'on travaille sur Sophia. Quelle est la meilleure zone pour se loger ? Je veux pas passer ma vie dans ma voiture le matin et le soir mais j'aimerais aussi être à proximité de commerce, nourrices ... Ensuite ma deu...
par Gianni06
01 févr. 2013, 10:55
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Perpignan, la ville qui chute le plus (seloger-lindependant)
Réponses : 37
Vues : 2735

Re: Perpignan, la ville qui chute le plus (seloger-lindepend

Perpignan ..ce n 'est pas cette ville ou il y a quelques années gitans et maghrébins avaient fighté durant une semaine et que les CRS étaient finalement venus séparer sinon cela finissait en bain de sang...???
par Gianni06
29 janv. 2013, 21:27
Forum : Forum principal
Sujet : Mar 29 à 20h50 sur M6 recheche clapier ou bicoque pourrie
Réponses : 92
Vues : 5425

Re: Mar 29 à 20h50 sur M6 recheche clapier ou bicoque pourri

3 600 ballEs de taxe foncière ....cela les fait réfléchir les petits retraités....purée c est quand même limite du vol... :D
par Gianni06
20 janv. 2013, 11:55
Forum : Forum principal
Sujet : 1 340 000 euros, hotel particulier à vendre sur le bon coin
Réponses : 24
Vues : 2464

Re: 1 340 000 euros, hotel particulier à vendre sur le bon c

Au final, c'est pas excessivement pour le type de bien et la superficie je trouve. l emplacement...l'emplacement..il n y a que cela qui fera bientôt la différence..je pense que très rapidement des biens immenses et magnifiques ne vaudront plus un clou car complètement isolés en pleine campagne et l...
par Gianni06
12 janv. 2013, 18:29
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Déprime du marché choletais (49)
Réponses : 38
Vues : 2552

Re: Déprime du marché choletais (49)

j'y ai également vécu durant 2 années c'était en1995/96 ....cela commence en effet à dater..et moi aussi je m'y suis bien emm...j' avais 24 piges et à chaque occase je premais la voiture pour me barrer à Nantes.. Néanmoins, comme dit plus haut , Cholet peut être sympa pour un jeune couple avec gosse...
par Gianni06
12 janv. 2013, 11:55
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Déprime du marché choletais (49)
Réponses : 38
Vues : 2552

Re: Déprime du marché choletais (49)

En même temps habiter Cholet, il faut le vouloir ! :-) p.s: j'y ai habité mais de manière contrainte, chez ma mère ! "vouloir vivre ici ou là..faut avoir envie..." je crois que cette maxime pourrait être appliquable à beaucoup de villes "moyennes" de France (autour de 50 000 hbts) finalement à ce c...