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par Suricate
24 mai 2018, 16:56
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Qui connaissait cette vente immobilière ? Pas moi.
Réponses : 9
Vues : 3118

Re: Qui connaissait cette vente immobilière ? Pas moi.

Un viager avec une personne morte c'est assez rare également :mrgreen:
par Suricate
20 mai 2018, 17:50
Forum : En pratique
Sujet : Cartographies
Réponses : 20
Vues : 5107

Re: Cartographies

Et de la hauteur des bâtiments ?
par Suricate
18 mai 2018, 08:51
Forum : En pratique
Sujet : Comment réduire les frais de notaire
Réponses : 51
Vues : 8732

Re: Comment réduire les frais de notaire

C'est que le début.

Il va bien falloir financer la suppression de la TH...
par Suricate
18 mai 2018, 08:04
Forum : En pratique
Sujet : Comment réduire les frais de notaire
Réponses : 51
Vues : 8732

Re: Comment réduire les frais de notaire

Ben justement, s'ils sont payés par le vendeur c'est qu'ils sont inclus dans le prix total que va régler l'acheteur. Il faut absolument les indiquer en clair sur le compromis sinon ils sont soumis à DMTO.
par Suricate
17 mai 2018, 15:27
Forum : Forum principal
Sujet : Castorus mode d'emploi
Réponses : 40
Vues : 12887

Re: Castorus mode d'emploi

Je ne sais pas si c'est récent ou pas mais maintenant c'est 50 annonces max sur une période de 7 jours.

Et ça ne fonctionne toujours pas sur LBC.
par Suricate
17 mai 2018, 15:12
Forum : Economie et finances
Sujet : Impôts : la télédéclaration progressivement obligatoire
Réponses : 147
Vues : 29575

Re: Impôts : la télédéclaration progressivement obligatoire

C'est fait aussi. Le montant de mon impot sera de -22€, j'attend leur cheque avec impatience :mrgreen: Le taux de PLS sera de 0% pour 2019. Donc de mon côté Ils vont me faire une avance de trésorerie entre Janvier 2019 et la régularisation de Septembre 2020... vu que je devrais encore etre a 0 ou p...
par Suricate
17 mai 2018, 09:09
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Mouillart : marchés du logement, la fin des jours heureux
Réponses : 110
Vues : 12656

Re: Mouillart : marchés du logement, la fin des jours heureu

Paris + Boulogne + ML ça fait quoi ? 3% de la population ? c'est tout simplement négligeable, désolé de ne pas préciser toutes mes phrases par "En France, sauf chez 3% de victimes de la bulle..." Je vais mettre tout le monde d'accord : il n'y a de bulle nulle part. Les prix sont exactement là où il...
par Suricate
16 mai 2018, 15:07
Forum : Economie et finances
Sujet : Vers une pénurie de salariés qualifiés ?
Réponses : 80
Vues : 6367

Re: Vers une pénurie de salariés qualifiés ?

Saumur, Maine et Loire.
par Suricate
16 mai 2018, 15:00
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : L’étrange cadeau fiscal de Cahuzac au promoteur P&Vacances
Réponses : 11
Vues : 3926

Re: L’étrange cadeau fiscal de Cahuzac au promoteur P&Vacanc

Si vous voulez pleurer, ou pleurer de rire, je vous conseille ça : http://www.parismatch.com/Actu/Politique/Jerome-Cahuzac-dans-l-impasse-1512743 Tout est excellent mais le passage où il est comparé à un "animal qui se terre" parce qu'il se planque derrière des lunettes de soleil en attendant son a...
par Suricate
16 mai 2018, 14:58
Forum : Economie et finances
Sujet : Vers une pénurie de salariés qualifiés ?
Réponses : 80
Vues : 6367

Re: Vers une pénurie de salariés qualifiés ?

C'est toujours le même problème : pénurie de profils intéressant à pas cher. Je vois plutôt les choses comme ça : Quand t'es en poste avec un salaire déjà correct, tu hésites à changer car le marché du travail en France est ultra rigide (3 mois de préavis puis 8 mois de période d'essai, en gros une...
par Suricate
15 mai 2018, 13:24
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : Saumur
Réponses : 114
Vues : 11543

Re: Saumur

Dans les projets potentiels on envisage d'ouvrir une trémie pour récupérer une partie du sous sol pour y faire une grande pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Les chambres étant petites (de l'ordre de 10 à 11m² pour les 3 plus petites, sans placards) on envisage d'en utiliser une en li...
par Suricate
14 mai 2018, 15:16
Forum : Economie et finances
Sujet : Impôts : la télédéclaration progressivement obligatoire
Réponses : 147
Vues : 29575

Re: Impôts : la télédéclaration progressivement obligatoire

Tu peux indiquer un taux de prélèvement différent de celui proposé (voire un taux différent pour chaque membre du foyer). Par contre si tu te plantes je crois qu'il y a matière à pénalités.
par Suricate
14 mai 2018, 14:32
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : La file officielle des transports en commun en IDF
Réponses : 1952
Vues : 189159

Re: La file officielle des transports en commun en IDF

Taux de recouvrement des amendes par la SNCF : 10%.

Tout est dit.
par Suricate
14 mai 2018, 14:20
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : Saumur
Réponses : 114
Vues : 11543

Re: Saumur

Bon, on a pas mal avancer ces derniers jours (avec les ponts on a eu un peu de temps pour les visites). On s'arrête sur celle là pour le moment, elle est chez plusieurs agents : https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1349362116.htm/ et https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1415672022.ht...
par Suricate
30 avr. 2018, 12:58
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : Saumur
Réponses : 114
Vues : 11543

Re: Saumur

Merci pour le retour. Effectivement, celui qui a acheté 300 000€ a du souci à se faire et ton ancienne location à 299 000€ est encore bien surcotée (d'ailleurs faudra m'expliquer comment elle peut ressortir avec un DPE à C :? ) C'est vrai qu'on trouve de tout à quasiment tous les prix, on poursuit l...
par Suricate
23 avr. 2018, 13:35
Forum : Aquitaine
Sujet : Retour sur mon achat proche Bordeaux
Réponses : 90
Vues : 13896

Re: Retour sur mon achat proche Bordeaux

S'il bosse place Ravezies vous pouvez vous permettre de rechercher sur la ligne C. Du côté de Bègles il y a encore des locations pas mal (secteurs des Sécheries par exemple).

Sinon pour une localisation pas trop loin de Bdx et dans une ville agréable, sans hésitation : Talence.
par Suricate
23 avr. 2018, 12:38
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Le paradoxe du lien entre propriété du logement et chomage
Réponses : 8
Vues : 2899

Re: Le paradoxe du lien entre propriété du logement et choma

Donc quand il y a + de propriétaires il y a des emplois + qualifiés et donc - de chômage.
Et quand il y a + de propriétaires il y a - de mobilité et donc + de chômage.

On est bien avancés.
par Suricate
20 avr. 2018, 13:30
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : Saumur
Réponses : 114
Vues : 11543

Re: Saumur

C'est pas non plus un énorme vis à vis genre une barre d'immeubles qui pourraient mater ton jardin, c'est juste le voisin, mitoyen qui a la même maison (RDC + 2) et qui a une vue directe sur le jardin. Sans vis à vis je ne sais pas, je te le dirai si je trouve une maison comme ça : rénovée, près de ...
par Suricate
20 avr. 2018, 12:53
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : Saumur
Réponses : 114
Vues : 11543

Re: Saumur

Effectivement, la quatrième présente une copie très propre. Côté travaux pas grand chose à faire, plus qu'à poser ses valises. La maison est proche de la Gare, sur un axe passant ce qui présente des avantages en terme de mobilité mais aussi des inconvénients en terme de nuisance. Nous avons visité e...
par Suricate
19 avr. 2018, 12:51
Forum : En pratique
Sujet : Cartographies
Réponses : 20
Vues : 5107

Re: Cartographies

Grâce aux données de Patrim (et avec quelques bidouillages sur Google Drive ou autre tableur) on arrive à faire des cartes assez précises des ventes récentes. Pour ma part ça cherchant sur Saumur et communes associées ça donne ce genre de chose : https://drive.google.com/open?id=1LXGhTDC3Z9s1pu4Jc3W...
par Suricate
19 avr. 2018, 12:25
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : Saumur
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Re: Saumur

cyril.brd a écrit :Cela fait un bout de temps que je n'ai pas consulté le site. J'ai habité durant presque deux ans sur Saumur! Je peux donner des indications mais il se fait tard ce soir. Je post un peu plus tard dans la semaine! Bon courage dans les recherches...
Je suis preneur !
par Suricate
18 avr. 2018, 20:55
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : Saumur
Réponses : 114
Vues : 11543

Re: Saumur

On attaque les visites. La semaine dernière : https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1413881984.htm/ A deux pas de Saumur (commune limitrophe). Pas vraiment de charme mais pas mal de place. 5 chambres, 2 salons et de quoi loger tout le monde, 1 cuisine assez classique. Inconvénient : pas d'ann...
par Suricate
12 avr. 2018, 12:57
Forum : En pratique
Sujet : Cartographies
Réponses : 20
Vues : 5107

Re: Cartographies

Quand on envisage d'acheter il est préférable d'avoir un maximum d'informations sur l'emplacement, l'emplacement et l'emplacement. Pour ce qui est des risques le site suivant est plutôt bien fait : http://www.georisques.gouv.fr/ Renseignez votre adresse et vous aurez une cartographie assez détaillée...
par Suricate
12 avr. 2018, 12:57
Forum : En pratique
Sujet : Cartographies
Réponses : 20
Vues : 5107

Cartographies

Liste des cartes disponibles INCONTOURNABLES Cadastre : https://cadastre.gouv.fr Risques Naturels et Technologiques : http://www.georisques.gouv.fr/ Geoportail : https://www.geoportail.gouv.fr/ TECHNOLOGIE Observatoire France Haut Débit : https://observatoire.francethd.fr/ Couverture 4G en France :...
par Suricate
28 mars 2018, 16:13
Forum : Forum principal
Sujet : 900€ de charges mensuelles...pas de négociations...
Réponses : 84
Vues : 10147

Re: 900€ de charges mensuelles...pas de négociations...

Kevin75 a écrit :La durée de vie des tours est bien supérieure à 40 ans... la qualité de construction est bien plus élevée que l'haussmannien
L'Haussmannien est debout depuis 150 ans, il faudra attendre encore un peu pour faire un comparatif pertinent.
par Suricate
19 févr. 2018, 21:06
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Actualité juridique : un propriétaire attaque Airbnb
Réponses : 17
Vues : 3394

Re: Actualité juridique : un propriétaire attaque Airbnb

C'est dur pour certains de l'entendre mais il n'y a qu'un propriétaire. Le locataire a l’usufruit et dans certaines conditions seulement contre loyer. Il me semble qu'il n'a pas le fructus... Il ne fait que acheter un service temporaire. Il n'a pas le droit de repeindre les murs ou sous louer sans ...
par Suricate
19 févr. 2018, 19:41
Forum : En pratique
Sujet : Où habiter et vivre... à pas cher
Réponses : 538
Vues : 42833

Re: Où habiter et vivre... à pas cher

Et les centres commerciaux de périphérie sont délaissés au profit d'internet.

La boucle est bouclée.
par Suricate
16 févr. 2018, 12:23
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Patrim-usagers et condition d'utilisation
Réponses : 201
Vues : 25515

Re: Patrim-usagers et condition d'utilisation

Pas besoin de montrer quoi que ce soit à qui que ce soit. Suffit de savoir ce qui a été vendu et à quel prix à une adresse précise pour avoir une idée de la valeur de marché des biens similaires (ou pas) dans le secteur. Ce qu'il manquait c'était l'adresse permettant de connaitre l'état global du bi...
par Suricate
13 févr. 2018, 22:52
Forum : En pratique
Sujet : Où habiter et vivre... à pas cher
Réponses : 538
Vues : 42833

Re: Où habiter et vivre... à pas cher

Conclusion : Soit : - A1/ ma ville idéale "devrait avoir" : des petites possibilités de balades (pas une seule donc), qu'on peut atteindre sans voiture . Deux exemples : de Clermont-Ferrand, j'ai fait deux fois le Puy-de-Dôme avec fiston, bus aller et retour pour faire la marche ; Perros et Bretagn...
par Suricate
07 févr. 2018, 11:05
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : Saumur
Réponses : 114
Vues : 11543

Re: Saumur

Outre le fait que je revis à me sentir enfin utile et que je ne me tape plus 1h de bouchons matin et soir Quoi, des bouchons et 2h de transports par jour en province ? :shock: :lol: https://image.noelshack.com/fichiers/2018/06/3/1517996514-capture.png Et encore, c'est rien. Pour ceux qui habitent r...
par Suricate
03 févr. 2018, 22:24
Forum : Autres disciplines
Sujet : Statut cadre 2600-3100 bruts + mutuelle
Réponses : 55
Vues : 7510

Re: Statut cadre 2600-3100 bruts + mutuelle

Ça dépend aussi où.

2600€ brut en RP c'est pas glorieux. Dans une petite ville de Province en revanche, c'est plutôt confortable.
par Suricate
01 févr. 2018, 20:03
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : La France a-t-elle trop de logements?
Réponses : 34
Vues : 3748

Re: La France a-t-elle trop de logements?

Vincent92 a écrit :Ma conclusion est différente : Je n'ai vu aucun changement en 10 ans.
Même là ?
Image
par Suricate
01 févr. 2018, 19:49
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : Saumur
Réponses : 114
Vues : 11543

Saumur

J'avais délaissé un peu le forum ces derniers temps rapport à ce que j'avais enfin du boulot après des années à frôler le bore out. Départ de Bordeaux en octobre 2017, un meublé en célibataire pour quelques mois sur Saumur le temps de purger la période d'essai et maintenant une maison en location da...
par Suricate
30 janv. 2018, 21:48
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Pouvoir d’achat immo: Marseille au top, Bordeaux fait flop
Réponses : 10
Vues : 1742

Re: Pouvoir d’achat immo: Marseille au top, Bordeaux fait fl

Notez que quand ça baisse c'est top et quand ça monte c'est flop...
par Suricate
21 nov. 2017, 21:16
Forum : En pratique
Sujet : Robot aspirateur
Réponses : 26
Vues : 5377

Re: Robot aspirateur

Nous avons un chat qui a la facheuse tendance à perdre ses poils et à trainer des petits grains de litière partout.

Le Roomba nous a changé la vie.
par Suricate
16 nov. 2017, 19:21
Forum : Autres disciplines
Sujet : Fermeture de T411
Réponses : 28
Vues : 6252

Re: Fermeture de T411

Yggtorrent mais ça reste entre nous. Freelecch jusque dimanche soir.

Ne partagez que des trucs légaux, ça va sans dire.
par Suricate
16 nov. 2017, 19:18
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : État de la pauvreté en France
Réponses : 99
Vues : 8911

Re: État de la pauvreté en France

Très peu de pauvres chez les retraités. Plus que je ne pouvais le penser chez les artisans / agriculteurs / chef d'entreprise (16%).

Les femmes ne sont pas plus pauvres que les hommes (vu qu'elles sont moins payées, à ce qu'il parait, on aurait pu penser le contraire).
par Suricate
05 oct. 2017, 23:42
Forum : Forum principal
Sujet : APL moins 5 euros pour tout le monde.
Réponses : 756
Vues : 104608

Re: APL moins 5 euros pour tout le monde.

Passé inaperçu, dans le même temps, un rapport de la CDC était pourtant beaucoup plus aboutit et pertinent et pouvait générer, de façon plus "logique", des économies du même ordre, mais elle n'abordait pas les mots "baisse de loyer". C'est ici : https://www.ccomptes.fr/fr/documents/39582 Le même ra...
par Suricate
05 oct. 2017, 11:09
Forum : Forum principal
Sujet : APL moins 5 euros pour tout le monde.
Réponses : 756
Vues : 104608

Re: APL moins 5 euros pour tout le monde.

C'est un serpent de mer que cette suppression des APL accession. Le lobby s'y opposera avec force. Il y a quelques années il y avait déjà eu une tentative, avortée. Action du lobby : http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?p=2034078#p2034078 Retournement des élus : http://www.bulle-immo...
par Suricate
05 oct. 2017, 11:03
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : MA : Octobre 2017
Réponses : 60
Vues : 10877

Re: MA : Octobre 2017

kamoulox a écrit :Les gens partiront ensuite ailleurs car la qualité de vie aura baissée et il y aura des mini Paris dans toutes les métropoles françaises...
+1
par Suricate
04 oct. 2017, 22:22
Forum : Forum principal
Sujet : Explosion Taxe Habitation et Foncieres!
Réponses : 533
Vues : 70192

Re: Explosion Taxe Habitation et Foncieres!

Et tu dois pouvoir changer tes coordonnées bancaires...
par Suricate
04 oct. 2017, 22:21
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : MA : Octobre 2017
Réponses : 60
Vues : 10877

Re: MA : Octobre 2017

Paris avait une grosse taxe professionnelle (beaucoup de siège sociaux) et pouvait se permettre de taxer plus faiblement les particuliers. La situation a assez peu évolué depuis le remplacement de ladite taxe pro. C'est Paris qui est faiblement taxé comparativement aux autres villes, pas Bordeaux qu...
par Suricate
29 sept. 2017, 11:21
Forum : Autres disciplines
Sujet : La voiture électrique
Réponses : 1177
Vues : 215396

Re: La voiture électrique

m.enfin a écrit :je viens de me livrer à une petite recherche

idealo.fr : Vélos 26 pouces; Vélos électriques
idealo.de : 26 Zoll E-Bikes

premier prix 2Fast4You E-bike 26 pouces (250W)
450 dans un pays sans subvention
650 dans un pays avec 200 euros de subvention
CQFD :evil:
par Suricate
28 sept. 2017, 16:04
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : [Le Monde]Comment le logement pèse sur les budgets en 10 gra
Réponses : 5
Vues : 2539

Re: [Le Monde]Comment le logement pèse sur les budgets en 10

Les zones (A, B, C... et donc les tendues) sont définies au Ministère en collaboration avec la Fédération des Promoteurs Immobiliers. C'est le meilleur moyen de piloter la diffusion de la défiscalisation sur le territoire. Les Groupes de Promotion Immobilière ne se sont jamais aussi bien portés, ils...
par Suricate
27 sept. 2017, 20:07
Forum : Forum principal
Sujet : APL moins 5 euros pour tout le monde.
Réponses : 756
Vues : 104608

Re: APL moins 5 euros pour tout le monde.

Parsifal a écrit :Les HLM ont les terrains à vil prix
Source ?