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par Ben92
20 nov. 2019, 22:00
Forum : Economie et finances
Sujet : Démission
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Re: Démission

stchong a écrit :
20 nov. 2019, 21:48
Y'a une autre solution plein de sagesse, chercher du boulot ailleurs, ce qui est toujours plus facile quand on est en poste.
+1. Problème, notre ami a envie de glandouiller quelques mois tous frais payés... :)
par Ben92
20 nov. 2019, 21:22
Forum : Economie et finances
Sujet : Démission
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Re: Démission

Kamoulox, n'essaie pas de jouer au plus malin avec des pros du juridique. Tu vas te faire bousiller. Tu risques même d'avoir des dommages à payer et finir sur la paille. Mon conseil : s'ils veulent te virer, et bien continue à bosser gentiment et attends qu'ils te virent. 0 procédure, 0 embrouille e...
par Ben92
20 nov. 2019, 15:54
Forum : Economie et finances
Sujet : Démission
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Re: Démission

Pierric a écrit :
20 nov. 2019, 15:52
Ca a surtout évité beaucoup de prod'homme, donc des frais en moins pour la collectivité
Non, c'est loin de compenser. Un rapport de la CDC a d'ailleurs épinglé les abus de la rupture conventionnelle.
par Ben92
20 nov. 2019, 15:51
Forum : Economie et finances
Sujet : Démission
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Re: Démission

D'un point de vue macro, si une entreprise a un salarié et que celui-ci s'en va, elle va le remplacer. Donc on ne crée pas un chômeur, on en remplace 1. JE ne suis pas sur que la création de la procédure de rupture conventionnelle aie créé un afflux de chomeurs supplémentaires. Il y a une subtilité...
par Ben92
20 nov. 2019, 15:48
Forum : Economie et finances
Sujet : Démission
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Re: Démission

Gpzzzz a écrit :
20 nov. 2019, 15:29
privatiser les profits, mutualiser les risques.. on connait la chanson.. :lol:
Oui c'est exactement ça. Sur certains points je suis d'extrême gauche. :D
par Ben92
20 nov. 2019, 15:47
Forum : Economie et finances
Sujet : Démission
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Re: Démission

Juste pour rappel, mais la rupture conventionnelle a été mis en place par le gouvernement Fillon pour fluidifier le marché du travail... A la base ca arrange les employeurs qui peuvent se séparer plus facilement de collaborateurs qui ne leur conviennent plus.. Au détriment de la collectivité effect...
par Ben92
20 nov. 2019, 14:12
Forum : Economie et finances
Sujet : Démission
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Re: Démission

Mon ex s'était arrangée avec son patron, elle venait plus bosser au bout de 2-3 semaines, licenciement pour faute grave et c'est réglé Et tu trouves ça normal ? Le chômage est sensé indemniser un licenciement normal : fin de CDD, licenciement économique, plus rarement faute grave non intentionnelle...
par Ben92
20 nov. 2019, 14:03
Forum : Economie et finances
Sujet : Démission
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Re: Démission

J’ai déjà démissionné par le passé, de très nombreuses fois. La y’a un peu de pognon derrière donc je vais pas m’assoir dessus. Et je ne compte pas rester 2 ans sans bosser. Et je sais aussi que tu t'es venté de nombreuses fois sur le forum de profiter du chômage pendant un (ou peut-etre deux ans, ...
par Ben92
20 nov. 2019, 14:01
Forum : Economie et finances
Sujet : Démission
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Re: Démission

Dans mon groupe, aucune rupture conventionelle accepté (enfin ptet les cadres supp' ...). Bah certains sont rendus à agresser clients ou collègues ou utilisation le we du véhicule en passant exprès devant un radar jusqu'à provoquer le licenciement pour faute... :roll: Non, ils ne sont pas "rendus"....
par Ben92
20 nov. 2019, 13:41
Forum : Economie et finances
Sujet : Démission
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Re: Démission

Un jour ça sera ton tour et je te ressortirai ta phrase. Pas de bol pour toi ça m'est déjà arrivé. Pression psychologique, délai humainement impossible à tenir, etc. J'ai agi comme un grand garçon et j'ai démissionné. Pas mon genre de mendier l’assistanat. Cela dit, c'est avant tout à l'état que j'...
par Ben92
20 nov. 2019, 13:05
Forum : Economie et finances
Sujet : Démission
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Re: Démission

La rupture conventionnelle est une plaie pour le budget de l'état. Marre de ces bons à rien qui veulent branler aux frais du contribuable et utilisent le chômage comme des vacances d'un an ou deux. Tu veux te barrer de ta boite, tu assumes, tu démissionnes. Point.
par Ben92
19 nov. 2019, 20:07
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : La file officielle des transports en commun en IDF
Réponses : 2841
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Re: La file officielle des transports en commun en IDF

Surtout, on ne garderait que les lignes TGV et quelques lignes de banlieue parisienne. Le reste des lignes, trop cher en entretien pour conserver du ferré, serait transféré aux compagnies d'autocars. SNCF ne gagne pas grand chose avec le TGV. 2/3 des lignes sont déficitaires. Penser qu'il ne faut g...
par Ben92
19 nov. 2019, 17:56
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : Avis sur un potentiel achat à Paris 7
Réponses : 23
Vues : 2511

Re: Avis sur un potentiel achat à Paris 7

Il n'y aura pas de crack à Paris. Au contraire, les prix continueront de monter.C'est une certitude. Dans un environnement d'expansion quasi infinie de la masse monétaire, les actifs précieux comme l'or, l'immobilier des capitales économiques constituent une valeur refuge "ultime". Dans ce genre d'i...
par Ben92
19 nov. 2019, 17:45
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : La file officielle des transports en commun en IDF
Réponses : 2841
Vues : 291928

Re: La file officielle des transports en commun en IDF

La seule, la vraie décision courageuse serait de mettre la SNCF en faillite. Il n'y a rien à espérer de cette entreprise irréformable et de ses employés incompétents, voire nuisibles. Les actifs valorisables (rames TGV par expmle) seraient vendus aux enchères aux futurs repreneurs, les personnels le...
par Ben92
19 nov. 2019, 14:52
Forum : Forum principal
Sujet : Taxe habitation et imposition en général
Réponses : 143
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Re: Taxe habitation et imposition en général

C'est la même logique que le reste : Les célibataires ont moins de pouvoir d'achat qu'un couple sans enfant (économie d'échelle : tu ne paies pas 2x plus pour te loger, te nourrir,...). Surtout pour le logement et les biens d'équipement. Mais c'est déjà énorme surtout à Paris. Mais il y aussi des d...
par Ben92
18 nov. 2019, 17:41
Forum : En pratique
Sujet : Conseils sur villes IDF
Réponses : 43
Vues : 5977

Re: Conseils sur villes IDF

On pense à exclure les villes avant Melun car ça oblige a prendre le RER D et le trajet est plus long (Cesson, Savigny, Lieusaint etc) qu'en dites vous ? Quand on travaille à Paris, vouloir une maison est une folie avec un budget aussi bas. Vous aurez un temps de transport dément, une fatigue et un...
par Ben92
17 nov. 2019, 20:45
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Sujet : Taxe habitation et imposition en général
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Re: Taxe habitation et imposition en général

ignatius a écrit :
17 nov. 2019, 20:40
Chaque euro gagné au delà d'un certain seuil apporte peu (je dirais au delà de 6-7000 € mensuel pour un couple avec enfants en province).
Les tranches d'IR sont les mêmes en IDF et en province. Moi qui croyais que tu étais fonctionnaire A+ à la DGFiP :oops:
par Ben92
17 nov. 2019, 20:23
Forum : Forum principal
Sujet : Taxe habitation et imposition en général
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Re: Taxe habitation et imposition en général

plutot que :lol:, tu ne t'interroges pas sur les raisons de ton échec ? Ce n'est pas "mon échec", ce sont les règles du jeu en France qui ne me sont pas favorables et je ne peux pas les changer. Sinon oui le plan c'est de quitter la France. J'avais envisagé Londres mais avec le brexit c'est pas la ...
par Ben92
16 nov. 2019, 16:42
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Un tuyau pour 2018, l'Opod
Réponses : 85
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Re: Un tuyau pour 2018, l'Opod

Je retiendrai surtout ça : Kay Wilson vient d'emménager à Los Angeles, la ville de ses rêves, et s'estime chanceuse Il me semble que l'occupante est quand même "un peu" mieux placée pour juger si ça lui convient que les donneurs de leçons rabat-joie pour dire que c'est un logement indigne, et patati...
par Ben92
14 nov. 2019, 17:54
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Sujet : Taxe habitation et imposition en général
Réponses : 143
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Re: Taxe habitation et imposition en général

je ne comprends toujours pas... je vais donc passer mon chemin, continuer de susurrer des mots doux à ma clio2 chaque matin pour entretenir la flamme, me vêtir à Jules comme symbole maximal de l'élégance dans le prêt-à-porter, manger dans de petits restaurants me disant qu'après tout, dans un gastr...
par Ben92
11 nov. 2019, 17:02
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Immobilier : le droit de propriété bientôt remis en cause ?
Réponses : 47
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Re: Immobilier : le droit de propriété bientôt remis en cause ?

OK. Si jamais ça se fait ça n'aura de toute façon qu'un impact marginal dans le cœur des zones denses, car il y a très peu de ventes de terrains.
par Ben92
11 nov. 2019, 00:24
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Immobilier : le droit de propriété bientôt remis en cause ?
Réponses : 47
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Re: Immobilier : le droit de propriété bientôt remis en cause ?

Je ne comprends pas pourquoi ça s'excite autant en parlant de spoliation, expropriation, etc.
Si j'ai bien suivi, ce nouveau mode de propriété ne concerna que des nouveaux terrains encore non construits. En quoi les propriétaires actuels d'un bien déjà construit devraient-ils s'inquiéter ?
par Ben92
06 nov. 2019, 10:15
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Sujet : Achat 2021/ IDF
Réponses : 1138
Vues : 119733

Re: Achat 2021/ IDF

ignatius a écrit :
05 nov. 2019, 17:55
Je rêverais de payer 3.9 k€ d'IR. :cry:
Marrant j'ai toujours cru que les fonctionnaires de la DGFIP ne payaient pas d'impôt ... Comme quoi les rumeurs ont la vie dure !
par Ben92
05 nov. 2019, 15:55
Forum : En pratique
Sujet : Jeune actif à Paris. Se loger ?
Réponses : 114
Vues : 7881

Re: Jeune actif à Paris. Se loger ?

c'est combien une coloc ? PACA dit 400E (N.24) et Vincent 1.000E (N.19) Une coloc "normale" à Paris, c'est à dire un 3P avec deux chambres, c'est au moins 1800€/mois, voire 2000€/mois pour du meublé. On est en effet aux alentours de 1000€/mois par colocataire. Pas à la portée de toutes les bourses,...
par Ben92
04 nov. 2019, 22:28
Forum : En pratique
Sujet : Jeune actif à Paris. Se loger ?
Réponses : 114
Vues : 7881

Re: Jeune actif à Paris. Se loger ?

Le problème de ce jeune salarié est qu'il recherche des logements trop chers pour son salaire. Très mauvaise stratégie car une candidature à un logement c'est comme un candidature à un emploi : il faut être LE meilleur dossier ! Il gagne 1900€ ? et bien qu'il recherche des logements à 630€ maximum, ...
par Ben92
31 oct. 2019, 13:09
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Réponses : 4792
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Ave a écrit :
29 oct. 2019, 20:11
On verra bien si ça part vite.
Pour éviter la saturation de ta messagerie vocale, je te conseille ne pas mettre de numéro de téléphone dans l'annonce et demander la rédaction d'une courte "présentation" par mail. Comme ça tu recontactes uniquement ceux qui t'inspirent confiance.
par Ben92
16 oct. 2019, 10:54
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Le marché immobilier est-il vraiment tiré par la baisse des taux ?!
Réponses : 60
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Re: Le marché immobilier est-il vraiment tiré par la baisse des taux ?!

Je crois que -- les notaires comptabilisent les transactions inter-entreprises (foncières et fonds vautours) qui sont financées par la banque dans l'ombre (fonds hors régulation BCE). Ces transactions ne sont pas financées par les banques. Cela explique les prix irréels, justifiés uniquement par de...
par Ben92
02 oct. 2019, 17:13
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : UBS : Risque de bulle immobilière à Paris
Réponses : 55
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Re: UBS : Risque de bulle immobilière à Paris

Un couple de yuppies qui revendent un F2 à 300k€ (miraculeusement déjà tout payé), Plutôt 400-500k€ la revente d'un F2. Et il reste souvent dans les 300k€ une fois le crédit soldé. En fait, c'est toujours pareil. Ceux qui se plaignent des prix élevés sont ceux qui n'ont pas voulu acheter un F1/F2 a...
par Ben92
02 oct. 2019, 14:52
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : UBS : Risque de bulle immobilière à Paris
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Re: UBS : Risque de bulle immobilière à Paris

dioubiban a écrit :
02 oct. 2019, 14:40
Je dirais meme plus : qui achete le F2 à ces cadres lambda de 35-38 ans..
Souvent, des cadres plus jeunes en couple, ou ~35 ans en solo.
par Ben92
02 oct. 2019, 12:39
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : UBS : Risque de bulle immobilière à Paris
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Re: UBS : Risque de bulle immobilière à Paris

Sinon à la périphérie de mon cercle de connaissances j'ai même un couple de semi-prolos (assistante sociale + développeur Bac+2) qui ont acheté un F3 dans le 13e (pas dans les tours) au printemps dernier. Comme quoi, quand on veut on peut.
par Ben92
02 oct. 2019, 12:34
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : UBS : Risque de bulle immobilière à Paris
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Vues : 7114

Re: UBS : Risque de bulle immobilière à Paris

Les donations sont dérisoires - juste un petit coup de pouce 100k€ grand max par personne au-dessus de toute façon c'est lourdement imposé . Vu comme ça... mais bon si c'est dans ton cercle de connaissances, je pense que la généralisation ne doit pas être mises en cause. Dérisoire par rapport au pr...
par Ben92
01 oct. 2019, 23:35
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : UBS : Risque de bulle immobilière à Paris
Réponses : 55
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Re: UBS : Risque de bulle immobilière à Paris

À condition que l'immo soit acheté avec des salaires. Or j'ai l'impression qu'à Paris il est de plus en plus acheté avec des rentes, des donations, des héritages, des pétrodollars et des narco-euros. Ceci est un mythe. Dans mon cercle de connaissances de classe moyenne sup 30-40 ans tout le monde o...
par Ben92
01 oct. 2019, 17:44
Forum : Forum principal
Sujet : Location de garage : quelques questions
Réponses : 4
Vues : 4539

Re: Location de garage : quelques questions

Déjà il faut que tu choisisses si tu les déclares en revenus fonciers ou en BIC.
Ca change complétement les réponses à tes questions.
par Ben92
01 oct. 2019, 16:49
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : UBS : Risque de bulle immobilière à Paris
Réponses : 55
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Re: UBS : Risque de bulle immobilière à Paris

Les mecs comme moi connaissent la valeur de l'argent... les mecs qui connaissent la valeur de l'argent, en général aiment bien aussi s'enrichir en dormant en achetant leur RP à Paris. :mrgreen: En plus vu que tu gagnes au moins 200k€/an tu peux acheter un bel appart. Mais bon, comme on dit, on ne f...
par Ben92
01 oct. 2019, 15:56
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : UBS : Risque de bulle immobilière à Paris
Réponses : 55
Vues : 7114

Re: UBS : Risque de bulle immobilière à Paris

Perso j'en sais rien et je m'en cogne vu que mon salaire a fait x6 en 20 ans en ayant démarré dans la tranche haute des salaires Et bien voilà, tu es la preuve vivante que les prix peuvent monter encore pas mal à Paris. :lol: Il suffit qu'il y ait assez de mecs comme toi par rapport aux nombre d'ap...
par Ben92
01 oct. 2019, 13:04
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : UBS : Risque de bulle immobilière à Paris
Réponses : 55
Vues : 7114

Re: UBS : Risque de bulle immobilière à Paris

Nous sommes dans l'ère des bulles qui n'éclatent pas. 8)
par Ben92
28 sept. 2019, 15:11
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Interdiction d'Airbnb dans le centre de Paris
Réponses : 101
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Re: Interdiction d'Airbnb dans le centre de Paris

L'offre Air Bnb tue la vie de quartier et le commerce de proximité, notmment le commerce de bouche (les touristes ne viennent pas pour faire la cuisine ou pour faire une vie de quartier). DU coup, petit à petit les quartiers à touristes deviennent invivables : trop de gens, trop de bruit, trop de n...
par Ben92
27 sept. 2019, 12:46
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Location d’appartement : dans l’interminable file d’attente des visites collectives à Paris
Réponses : 71
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Re: Location d’appartement : dans l’interminable file d’attente des visites collectives à Paris

C’était sarcastique. Sauf à changer de boutique plusieurs fois et d’évoluer impossible en 10 ans meme a paris de doubler son salaire. Passer de 35-40k€ en sortie d'école en 2009 à 70-80k€ en 2019 à 34 ans ça se fait. Pas dans tous les domaines c'est sûr. En changeant de boutique et en évoluant cert...
par Ben92
26 sept. 2019, 20:56
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Location d’appartement : dans l’interminable file d’attente des visites collectives à Paris
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Re: Location d’appartement : dans l’interminable file d’attente des visites collectives à Paris

roi.de.trefle a écrit :
26 sept. 2019, 08:39
Je louais 75m2 Haussmanien, parquet chevrons, moulures, métro bonne nouvelle en 2009 pour 1250€ par mois charges comprises...
Les prix ont presque doublé depuis 2009, à l'achat comme à la loc.
par Ben92
25 sept. 2019, 13:59
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Interdiction d'Airbnb dans le centre de Paris
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Re: Interdiction d'Airbnb dans le centre de Paris

Concernant la baisse parisienne des années 90, il faut aussi remarquer que cela a principalement touché les institutionnels (très présent sur le marché à l'époque). Pour en avoir discuté avec des gens qui ont connu cette époque à un âge où on s'y intéresse, PERSONNE ne voulait acheter d'immobilier ...
par Ben92
25 sept. 2019, 13:34
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Interdiction d'Airbnb dans le centre de Paris
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Re: Interdiction d'Airbnb dans le centre de Paris

Les prix baissent régulièrement à Paris (de 91 à 98, de 2008 à 2009, de 2012 à 2015) sans qu'il n'y ait plus de conséquences que cela. Tu te trompes. Il y a eu des drames. Le secteur étai sinistré dans les années 90. Récession économique terrible en 1993, la pire qu'ait connu le pays depuis la guer...
par Ben92
25 sept. 2019, 13:28
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Interdiction d'Airbnb dans le centre de Paris
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Re: Interdiction d'Airbnb dans le centre de Paris

Si l'opération n'est plus jugée "rentable" (je mets entre guillemets car tout le monde n'achète pas pour louer), le prix baissera. Une baisse des prix immobiliers est toujours douloureuse. Ce serait tout un pan de l'économie qui souffrirait (AI, notaires, artisans, BTP en général), chômage, misère....
par Ben92
25 sept. 2019, 12:59
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Interdiction d'Airbnb dans le centre de Paris
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Re: Interdiction d'Airbnb dans le centre de Paris

Cela n'a aucun sens de mettre à la rue des locataires quelque jours par ci quelque jours par là pour permettre aux propriétaires de louer à des touristes et gagner plus d'argent. Des fois, je me demande si tu mesures les conséquences de ce que tu dis. J'essaie d'imaginer des solutions pour que les ...
par Ben92
25 sept. 2019, 09:26
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Interdiction d'Airbnb dans le centre de Paris
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Re: Interdiction d'Airbnb dans le centre de Paris

Personnellement, je ne vois pas bien comment louer 120J/an peut être plus rentable que louer en bail meublé à l’année mise à part cas particulier (transformation d’un rez de chaussée + souplex non habitable en chambre romantique et hyper luxueuse avec énorme jacuzzi et loué 300€/nuit par exemple. E...
par Ben92
24 sept. 2019, 19:42
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Interdiction d'Airbnb dans le centre de Paris
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Re: Interdiction d'Airbnb dans le centre de Paris

AirBnB est beaucoup plus rentable. A voir, tout dépend des modalités ... ok si il font du black avec du personnel sous payé ou si il font le ménage eux mêmes, dans ce cas ils doivent comptabiliser leurs heures de ménage pour estimer la rentabilité. Ce qui explique en partie leur compétitivité par r...
par Ben92
24 sept. 2019, 10:25
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Interdiction d'Airbnb dans le centre de Paris
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Re: Interdiction d'Airbnb dans le centre de Paris

Une solution pourrait être que quand on propose un appartement à la location à Paris, le propriétaire garde le droit de louer quelques dizaines de jours par an (nombre de jours prévu dans le contrat) sur AirBnB. Le locataire serait prévenu 48h à l'avance et prié de quitter le lieux et faire le ména...
par Ben92
23 sept. 2019, 15:31
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Interdiction d'Airbnb dans le centre de Paris
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Re: Interdiction d'Airbnb dans le centre de Paris

Elle est totalement malade. Cette meuf a réussi à transformer la ville en porcherie (mais dit que c’est aux parisiens de nettoyer…) Btw j’étais plutôt satisfait de Delanoé qui a été un bon maire même si pas de mon bord politique. L’offre AirBnb a permis de rénover des logements sur Paris (passer de...
par Ben92
23 sept. 2019, 15:05
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Interdiction d'Airbnb dans le centre de Paris
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Re: Interdiction d'Airbnb dans le centre de Paris

Il y a 700 000 résidences principales occupées par des locataires. Si on leur donne le droit de faire du bnb, ça fait presque 10 millions de nuitées potentielles. Bien sur certaines quartiers resteraient plus demandés. Ca dévalorisa d'autant les logements qu'on affecterait uniquement à cet usage et...
par Ben92
23 sept. 2019, 13:57
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Interdiction d'Airbnb dans le centre de Paris
Réponses : 101
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Re: Interdiction d'Airbnb dans le centre de Paris

Bien sûr, mais pourquoi vouloir tous aller au même endroit, et surtout un endroit qui n'est pas pour soi ? Encore une fois, on n'est pas obligé d'aller à Biarritz et à Méribel quand on n'en a pas les moyens, et/ou qu'on n'y a pas des biens de famille. Le sujet est en amont, on n'a pas tous les même...
par Ben92
23 sept. 2019, 12:29
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Location d’appartement : dans l’interminable file d’attente des visites collectives à Paris
Réponses : 71
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Re: Location d’appartement : dans l’interminable file d’attente des visites collectives à Paris

Pour commencer à avoir quelque chose de sérieux avec ampli et enceintes c’est plusieurs milliers d’euros donc la un surcoût pourrait être justifié. Sauf que les commissions de conciliation n'y connaissent rien en home cinéma. Pour eux un HC c'est un HC, point. Et dans ce cas précis le but c'est de ...