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par lisette83
27 déc. 2017, 11:56
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : C'est le krack !!
Réponses : 95
Vues : 14472

Re: C'est le krack !!

Ce n'est pas une question de salaire mais de choix de vie et d'intérêt professionnel.
Mais je suis d'accord, tant que c'est un choix...
par lisette83
27 déc. 2017, 10:54
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : C'est le krack !!
Réponses : 95
Vues : 14472

Re: C'est le krack !!

C'est ça le souci, un coin paumé, comme vous le dites faut aimer ! à moins de se répéter à longueur de journée qu'on a fui Paris, je ne vois pas trop l'intérêt mais il en faut pour tous les goûts
par lisette83
03 déc. 2017, 15:50
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : Marché Yvelines
Réponses : 204
Vues : 64469

Re: Marché Yvelines

Pour les prépas parisiennes, le fait de venir d'un lycée privé quel qu'il soit, n'est pas un plus...
par lisette83
01 déc. 2017, 19:28
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : Marché Yvelines
Réponses : 204
Vues : 64469

Re: Marché Yvelines

Le problème des écoles privées, c'est le postbac.
Paradoxalement il y a une forte incitation à ne pas viser trop haut car les professeurs déconseillent les très bonnes prépas et d'un autre côté il reste quand même une censure du côté des lycée publics face aux dossiers qui viennent de lycées privés.
par lisette83
30 nov. 2017, 21:49
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : Marché Yvelines
Réponses : 204
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Re: Marché Yvelines

Bonsoir,
Le train arrive à Saint Germain grande ceinture qui est loin du centre de Saint Germain.
Vos enfants vont faire train, bus tous les matins ?
par lisette83
28 nov. 2017, 10:33
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Sujet : Questionnement pour un 1er achat en IDF Sud/Sud-Est
Réponses : 97
Vues : 16837

Re: Questionnement pour un 1er achat en IDF Sud/Sud-Est

Mais 30 m2 à Vincennes, passé un certain âge, ça fait plutôt celui qui n'a pas pu avoir plus. C'est un peu contreproductif comme démarche !
par lisette83
27 nov. 2017, 09:53
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Locataire C/ Proprio Zone Interdite M6 27/11
Réponses : 25
Vues : 5650

Re: Locataire C/ Proprio Zone Interdite M6 27/11

C'était une rediffusion, non ?
par lisette83
27 nov. 2017, 09:53
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Locataire C/ Proprio Zone Interdite M6 27/11
Réponses : 25
Vues : 5650

Re: Locataire C/ Proprio Zone Interdite M6 27/11

C'était une rediffusion, non ?
par lisette83
22 nov. 2017, 09:50
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : placement studio Paris
Réponses : 41
Vues : 18184

Re: placement studio Paris

Justement, sur Paris, il y a un allègement de la part de "gros "propriétaires concernant les petites surfaces en profitant en plus des prix hauts. Je pense que les perspectives de PV sur les petites surfaces à Paris IM ne sont pas aussi bonnes que pour les plus grandes achetées comme résidence princ...
par lisette83
21 nov. 2017, 21:15
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : placement studio Paris
Réponses : 41
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Re: placement studio Paris

Oui, mais justement, il me semble qu'un studio comme celui-ci serait parti tout de suite en début d'année, le gouvernement ne favorise pas vraiment les placements immobiliers et pour le moment, les perspectives ne sont pas excellentes. Le rendement est tout de même très bas (470€ de loyer pour le 15...
par lisette83
17 nov. 2017, 20:49
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : placement studio Paris
Réponses : 41
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Re: placement studio Paris

C'est tout à fait la question !
PV ou pas ? les prix sont déjà très hauts mais on l'a déjà dit avant et ça a continué de monter.
J'hésite...
par lisette83
17 nov. 2017, 20:47
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Sujet : Locataires cherchant leurs successeurs
Réponses : 10
Vues : 3677

Re: Locataires cherchant leurs successeurs

En tout cas pour ma part, je ne fournirais certainement pas tous ces documents personnels au locataire en place, sans savoir ce qu'il va en faire !
J'ai moyennement confiance en la fiabilité de cette annonce...
par lisette83
16 nov. 2017, 22:31
Forum : En pratique
Sujet : Vente Logement Occupé
Réponses : 38
Vues : 9882

Re: Vente Logement Occupé

C'est un choix pas facile.
si vous relouez, y-a-t-il une chance que les prix remontent pour une vente dans l'avenir ?
par lisette83
16 nov. 2017, 21:40
Forum : En pratique
Sujet : Vente Logement Occupé
Réponses : 38
Vues : 9882

Re: Vente Logement Occupé

Sans indiscrétion, c'est dans quelle région?
par lisette83
15 nov. 2017, 19:14
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : placement studio Paris
Réponses : 41
Vues : 18184

Re: placement studio Paris

Province et banlieue, nous avons déjà. Nous avons investi dans du neuf. C'était un peu l'idée d'aller à Paris IM pour investir (peut-être pour les enfants étudiants) Mais je crois qu'effectivement ce n'est pas raisonnable, ne serait-ce que par les frais d'acquisition difficilement amortissables. En ...
par lisette83
15 nov. 2017, 16:46
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : placement studio Paris
Réponses : 41
Vues : 18184

Re: placement studio Paris

Un peu plus de 3% tant qu'il y aura la déduction des intérêts du prêt.
par lisette83
14 nov. 2017, 21:48
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : placement studio Paris
Réponses : 41
Vues : 18184

placement studio Paris

Bonjour, Je me permets de vous demander conseil. Nous avons une "opportunité"(chère quand même mais pas trop !) pour acheter un petit studio à Paris dans un bon quartier. J'ai un gros doute car entre l'encadrement des loyers, les frais d'acquisition dans l'ancien, je ne sais si ce n'est pas un pari ...
par lisette83
13 nov. 2017, 10:32
Forum : En pratique
Sujet : Retour à Paris : achat ?
Réponses : 23
Vues : 6030

Re: Retour à Paris : achat ?

Personnellement je préfère profiter de mes week ends pour sortir plutôt que de les passer à bricoler et à jardiner. Mais bon chacun ses gouts. Je sais pas ce que t'avais comme jardin mais j'ai 250m² à la louche et l'entretien c'est la pelouse tous les 10 jours en haute saison (1h30 en rentrant du t...
par lisette83
12 nov. 2017, 16:17
Forum : Forum principal
Sujet : Avis nuisances sonores RER
Réponses : 42
Vues : 12056

Re: Avis nuisances sonores RER

L'école, c'est encore le '"moins pire" surtout si les rythmes reviennent comme avant.
Pour le fret, je dirais Bois colombes, Asnières au sud d'Argenteuil.
par lisette83
07 nov. 2017, 07:44
Forum : En pratique
Sujet : Retour à Paris : achat ?
Réponses : 23
Vues : 6030

Re: Retour à Paris : achat ?

Oublie ton rêve de maison c'est une très mauvaise idée. Tu es biaisé par la vie dans la sud, mais en IDF tu profiteras 4 mois maximum du jardin (et encore avec rarement du soleil). Et puis de toute façon tu n'as pas le budget. Une maison correctement placée autre qu'une vieille ruine c'est 600k min...
par lisette83
31 oct. 2017, 10:47
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Notaire IDF : Perspectives d’évolution pour le fin d'année
Réponses : 28
Vues : 4956

Re: Notaire IDF : Perspectives d’évolution pour le fin d'ann

Avec l'ISI et le traitement fiscal promis à l'immobilier locatif L'IFI ne change rien pour les détenteurs d'immo... Seuls les bailleurs seront touchés par la hausse de la CSG. Nous avons dans notre entourage des parents qui se délestent des placements immobiliers en revendant leurs petites surfaces...
par lisette83
31 oct. 2017, 09:09
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Notaire IDF : Perspectives d’évolution pour le fin d'année
Réponses : 28
Vues : 4956

Re: Notaire IDF : Perspectives d’évolution pour le fin d'ann

C’est déjà irrattrapable Ceux Qui ont achetés à paname ou rp il y a 15 ans ou plus sont assis sur les brouettes de biftons Oui mais ça on le sait depuis longtemps. Mais maintenant même ceux qui on acheté en 2010 ont des PV latentes de 50 ou 60 % ! Et a rythme ou ça va celui qui a acheté un appart u...
par lisette83
28 oct. 2017, 16:43
Forum : En pratique
Sujet : Vente Logement Occupé
Réponses : 38
Vues : 9882

Re: Vente Logement Occupé

Cela dépend aussi de la région.
S'il y a une forte demande, on peut toujours revendre le bien mais, dans ce cas, avec ce locataire c'est un problème même en RP.
par lisette83
22 oct. 2017, 19:07
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Le ralentissement des crédits immobiliers se confirme
Réponses : 41
Vues : 8901

Re: Le ralentissement des crédits immobiliers se confirme

C'est ce que je me disais en suivant le marché des petites surfaces sur Paris.
Il me semble que les annonces restent bien plus longtemps qu'au printemps et reviennent souvent sur le marché.
A voir si cela aura un impact sur les prix.
par lisette83
22 oct. 2017, 16:02
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Le ralentissement des crédits immobiliers se confirme
Réponses : 41
Vues : 8901

Re: Le ralentissement des crédits immobiliers se confirme

Bonjour,
Pensez-vous que l'ISF devenant l'ISI va avoir un impact sur le marché ?
par lisette83
22 oct. 2017, 11:00
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Sujet : Asnières-sur Seine
Réponses : 8
Vues : 4845

Re: Asnières-sur Seine

ASnières est assez attractive dans un micro marché. Pour le reste, attention au niveau des établissements scolaires et à rester dans un périmètre très restreint.
par lisette83
09 oct. 2017, 20:56
Forum : Forum principal
Sujet : AV maison toit fibro
Réponses : 10
Vues : 3574

Re: AV maison toit fibro

Vous achetez en l'état donc je ne vois pas trop quelles seraient les obligations du propriétaire.
par lisette83
08 oct. 2017, 15:30
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Quartier Jeanne d'Arc / Clisson Paris XIII
Réponses : 37
Vues : 18500

Re: Quartier Jeanne d'Arc / Clisson Paris XIII

Ce collège est considéré comme un des pires de Paris, c'est tout dire...
par lisette83
30 sept. 2017, 07:48
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Réponses : 4792
Vues : 617489

Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

En RP, on n'a pas fini si l'on écoute tous les avis des gens que l'on croise.
Je louerais peut-être mais pareil, je tiendrais compte de ces enquêtes et des sites comme ville.idéale.
C'est une réalité , je ne dis pas que c'est bien.
par lisette83
29 sept. 2017, 22:14
Forum : Forum principal
Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Réponses : 4792
Vues : 617489

Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

De toutes façons, on parle, on parle mais si j'arrivais en RP, je regarderais à coup sûr ce classement sans chercher les nuances !
par lisette83
21 sept. 2017, 15:19
Forum : Forum principal
Sujet : Les patates d'Or
Réponses : 2855
Vues : 421914

Re: Les patates d'Or

Pour un promoteur, je pense...
par lisette83
16 août 2017, 21:05
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Villennes-sur-Seine / Médan : qu'en pensez-vous ?
Réponses : 74
Vues : 40462

Re: Villennes-sur-Seine / Médan : qu'en pensez-vous ?

Ma femme et moi pensons à des villes un peu plus proche sur cette ligne, disons entre Marly-Le-Roi et la Celle-St-Cloud. Nous sommes passé à Marly-Le-Roi avant hier, et c'est plutot sympathique comme ville ! Quelques commerces, un petit ciné, divers établissements scolaires (crèches, maternelle, éc...
par lisette83
14 août 2017, 09:21
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Villennes-sur-Seine / Médan : qu'en pensez-vous ?
Réponses : 74
Vues : 40462

Re: Villennes-sur-Seine / Médan : qu'en pensez-vous ?

Oui mais alors c'est la galère pour les établissements et les transports scolaires...
par lisette83
03 août 2017, 15:00
Forum : En pratique
Sujet : Achat revente sans pret relais
Réponses : 321
Vues : 57411

Re: Achat revente sans pret relais

Et faites attention aux charges dans les grands immeubles des années 70/80 à Puteaux comme à Courbevoie.
par lisette83
03 août 2017, 10:37
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Villennes-sur-Seine / Médan : qu'en pensez-vous ?
Réponses : 74
Vues : 40462

Re: Villennes-sur-Seine / Médan : qu'en pensez-vous ?

Je suis assez dubitative sur les impacts des JO sur les transports qui se baseront surtout sur les existants.
par lisette83
02 août 2017, 18:01
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Pantin (93), la nouvelle Brooklyn ?
Réponses : 60
Vues : 14285

Re: Pantin (93), la nouvelle Brooklyn ?

Oui enfin André Breton a grandi en 1900 à Pantin donc la population n'était pas du tout la même. Malgré tout, l'auteur sur Wikipédia précise bien : " André Breton passe une enfance sans histoire à Pantin (Seine-St-Denis)1, dans la banlieue nord-est de Paris." :mrgreen: Est ce que ce serait pareil m...
par lisette83
02 août 2017, 08:51
Forum : En pratique
Sujet : Achat revente sans pret relais
Réponses : 321
Vues : 57411

Re: Achat revente sans pret relais

A Asnières il y a la ligne 13 vers Gabriel Péri, non ?
mais bon, c'est la ligne 13 et pas à côté des gares pour la Défense.
par lisette83
01 août 2017, 14:07
Forum : En pratique
Sujet : Après la loi Pinel, la loi Mézard ?
Réponses : 5
Vues : 3526

Re: Après la loi Pinel, la loi Mézard ?

D'un certain côté, imposer un vrai prix plafond à la vente au m2 serait peut-être une bonne chose car investir à 8000€ le m2 en RP pour ne retenir que 5500€ n'est pas vraiment rentable ni incitatif...
par lisette83
01 août 2017, 13:15
Forum : En pratique
Sujet : Achat revente sans pret relais
Réponses : 321
Vues : 57411

Re: Achat revente sans pret relais

L'important dans un achat-revente, c'est le "pricing Absolument! Dommage que tu n'ais pas réalisé ça lors de ton 1er achat. As-tu vraiment acheté au prix de marché en 2016? A combien se sont vendus les F1 de ton immeuble récemment? Si tu étais honnête, tu nous dirais les prix au moins Patrim. Ben e...
par lisette83
31 juil. 2017, 21:41
Forum : Forum principal
Sujet : Investissement locatif
Réponses : 330
Vues : 51244

Re: Investissement locatif

À côté du 94, y a Bagneux (92) sinon Villejuif voire Ivry. Si je regarde la carte de la future ligne 15 Sud je vois effectivement Bagneux (il y a en plus le prolongement de la ligne 4 à venir), Arcueil/Cachan, Villejuif, Vitry, Alfortville, Créteil, Champigny, Villiers (ça commence à faire loin ). ...
par lisette83
26 juil. 2017, 16:06
Forum : En pratique
Sujet : Plafond des loyers
Réponses : 5
Vues : 3245

Re: Plafond des loyers

Espérons que Macron fasse sauter cette loi débile. Déjà que les rendements à Paris sont faibles. C'est ce qui se passe quand on achète trop cher. D'ailleurs il y a un très grand nombre de petites surfaces à la revente en ce moment ( fin des baux étudiants). En plus, avec la baisse annoncée des APL ...
par lisette83
24 juil. 2017, 20:37
Forum : En pratique
Sujet : Votre avis sur un achat paris 75011
Réponses : 309
Vues : 61566

Re: Votre avis sur un achat paris 75011

400 loyers :mrgreen: . Après ça, y a pas de bulle :lol: . New paradigm !! Et ca n'effraie pas plus les gens que ca.. J'ai vu mon pote qui vient de mettre 700k€ tout compris dans une maison des années 70/80 de 150m2 a Orgeval.. Il est content de l'opération :lol: Pour le coup, c'est pas si cher: 470...
par lisette83
23 juil. 2017, 07:38
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : Saint Maur des fosses : vos avis
Réponses : 229
Vues : 110183

Re: Saint Maur des fosses : vos avis

Et Charenton ou Joinville, qu'en pensez-vous ( pour un placement en locatif) ?
par lisette83
20 juil. 2017, 21:36
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Villennes-sur-Seine / Médan : qu'en pensez-vous ?
Réponses : 74
Vues : 40462

Re: Villennes-sur-Seine / Médan : qu'en pensez-vous ?

Ah oui merci de la précision, je pensais que tous les trains s'arrêtaient à Houilles.
par lisette83
18 juil. 2017, 07:11
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Villennes-sur-Seine / Médan : qu'en pensez-vous ?
Réponses : 74
Vues : 40462

Re: Villennes-sur-Seine / Médan : qu'en pensez-vous ?

Quoique pour être franc, le RER E est plus un effet d'annonce car de Villennes, il y a 20' pour Saint Lazare et, pour la Défense en RER A, le changement à Houilles est tout aussi (voire plus) rapide que ne le sera le RER E.
par lisette83
26 juin 2017, 09:48
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Hésite à acheter un terrain constructible
Réponses : 24
Vues : 16722

Re: Hésite à acheter un terrain constructible

De toute façon, ils vont faire une clôture , donc mur ou pas, ça ne change pas grand chose.
par lisette83
07 juin 2017, 21:17
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : Installation en Région Parisienne
Réponses : 276
Vues : 42688

Re: Installation en Région Parisienne

S'il s'agit de Notre Dame des Oiseaux à Verneuil, ce n'est pas une question de multiculturalisme auquel il faudrait "échapper" mais plutôt d'un lycée tellement performant qu'il faut envisager de faire entrer les enfants dans le "circuit" dès la maternelle quitte à venir de loin.
par lisette83
07 juin 2017, 18:43
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : Marché à Issy
Réponses : 156
Vues : 53691

Re: Marché à Issy

Ce n'est pas du neuf, me semble-t-il.
Les tours Haute-définition sont beaucoup plus chères.
par lisette83
06 juin 2017, 20:02
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Villennes-sur-Seine / Médan : qu'en pensez-vous ?
Réponses : 74
Vues : 40462

Re: Villennes-sur-Seine / Médan : qu'en pensez-vous ?

Carrières, Houilles ou Sartrouville n'ont pas du tout le même charme que Villennes ou Médan. C'est pour cela que les prix sont aussi voire plus élevés. Enormément de monde travaille sur la Défense. Il va bientôt y avoir le RER E. En revanche Médan est un tout petit village mignon mais il n'y a pas ...
par lisette83
05 juin 2017, 20:57
Forum : Forum principal
Sujet : Mes débuts dans l'immobilier et questions
Réponses : 40
Vues : 10617

Re: Mes débuts dans l'immobilier et questions

C'est vrai que cela ne fait pas rêver !