12170 résultats trouvés

par pangloss
08 mars 2007, 15:36
Forum : L’essentiel du forum
Sujet : Clip bulle-immobiliere
Réponses : 87
Vues : 59349

La video a été vue par 6000 personnes en 4 semaines...

Relayez, relayez...!
par pangloss
05 mars 2007, 15:45
Forum : Forum principal
Sujet : Lettre ouverte d'une victime de spéculation immobilière
Réponses : 40
Vues : 16768

Faites vos calcul avec une baisse nominale de 3% par an
Ajoutez-y 2% d'inflation
perte sur un an 5% >> au loyer annuel hors charge

Je pense que 3% de baisse par an est une baisse très lente...
Il faudra une petite dizaine d'années pour retrouver des prix raisonnables.
par pangloss
28 févr. 2007, 11:36
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Compter sur l'immobilier pour les retraites devient risqué
Réponses : 9
Vues : 1521

Le commerce des promesses

"[b]Un actif financier n'est jamais, explique-t-il, qu'un droit portant sur une richesse à venir[/b]. Sa valeur dépend donc de la vision d'un futur économique irréductiblement incertain. L'auteur se distingue de la doctrine dominante en niant que ces anticipations puissent être lestées par des «fond...
par pangloss
28 févr. 2007, 11:32
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Compter sur l'immobilier pour les retraites devient risqué
Réponses : 9
Vues : 1521

Je vous invite à lire ou relire "le commerce des promesses" de Pierre-Noel GIRAUD au Seuil.
(http://www.geocities.com/ericdupin/deba ... 0126c.html)
(http://www.cerna.ensmp.fr/CVs/Giraud.html)

Il faudra envisager de travailler plus longtemps et d'entretenir sa forme physique...
par pangloss
22 févr. 2007, 17:14
Forum : Forum principal
Sujet : Les gratuits de l'immobilier en crise ?
Réponses : 45
Vues : 7666

Je vois de plus en plus de publicité (panneaux de rue) pour des programmes immobiliers neufs.
Dites-moi votre impression...
Pour ma part, je pense que ça s'affole....
par pangloss
22 févr. 2007, 17:10
Forum : Forum principal
Sujet : Chiffres des Notaires 3eme TRIM 2006 :les premières baisses
Réponses : 21
Vues : 4554

Regardez la Seine St-Denis, c'est très significatif...
Plus de 20% en moyenne: le rattrappage du XVIe par Aubervilliers est bien engagé!
C'est qu'en on ne distingue plus rien que ça s'effondre...et l'effondrement est engagé.
par pangloss
20 févr. 2007, 16:35
Forum : Forum principal
Sujet : 3 proprietaire l'un de nous peut t'il changer la serrure
Réponses : 22
Vues : 2802

Il vous fourniront une clé car sinon...
"nul ne peut être forcé de rester dans l'indivision..."
par pangloss
19 févr. 2007, 23:08
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : UK Couic
Réponses : 7
Vues : 1278

UK Couic

par pangloss
19 févr. 2007, 17:16
Forum : L’essentiel du forum
Sujet : Clip bulle-immobiliere
Réponses : 87
Vues : 59349

autre exemple

" Pas mal la vidéo... Qu'est ce qui vous inquiete? le fait que votre bien est pris énormement de valeur ces quelques dernieres années? ou bien qu'aujourd'hui on arrive sur un marché moins fou où les prix se stabilisent ? Nous sommes loin d'un crash immobilier... vous pouvez donc sans crainte vendre ...
par pangloss
19 févr. 2007, 14:48
Forum : L’essentiel du forum
Sujet : Analyse d'une mensualité de remboursement
Réponses : 78
Vues : 45655

Quelle est la somme fixe m que je dois payer chaque mois pendant n mois pour "rembourser" une somme M empruntée à l'origine? i est le taux d'intérêt mensuel (ex: taux mensuel 0.3% --> i=1.003) Imaginons deux comptes bancaires A et B Sur A est déposée la somme M à l'origine (t=0, unité en mois) Sur B...
par pangloss
19 févr. 2007, 13:06
Forum : L’essentiel du forum
Sujet : Clip bulle-immobiliere
Réponses : 87
Vues : 59349

oui, il faut ruser et ne pas employer d'URL ou de mots qui font peur...
par pangloss
19 févr. 2007, 11:44
Forum : L’essentiel du forum
Sujet : Clip bulle-immobiliere
Réponses : 87
Vues : 59349

je fais mon JMP

exemple anonymisé de réponse à un message "broadcasté" " Monsieur, Je n'avais pas connaissance de cette vidéo et vs en remercie. Je retiens 2 messages - la chute des prix de l'immobilier - la fermeture des agences Pour le premier point, seule une très forte augmentation des taux d'intérêt bancaire a...
par pangloss
19 févr. 2007, 11:30
Forum : L’essentiel du forum
Sujet : Clip bulle-immobiliere
Réponses : 87
Vues : 59349

En fait, j'ai déjà fait pas mal de "push" depuis 10 jours....
Agence immobilières sur qq communes (Marseille, Toulouse, un peu de 92)
Journalistes: Ouest France, La Dépêche

mais il faudrait me relayer un peu...
par pangloss
19 févr. 2007, 10:53
Forum : L’essentiel du forum
Sujet : Clip bulle-immobiliere
Réponses : 87
Vues : 59349

Oui, mais alors il faudrait que le clip soit plus visible sur ce site au moins.
Par exemple sur sa premiere page...
par pangloss
18 févr. 2007, 22:30
Forum : Forum principal
Sujet : demande de conseils
Réponses : 126
Vues : 7902

par pangloss
16 févr. 2007, 16:10
Forum : Forum principal
Sujet : LEAP/E2020 - seconde grande vague de saisies US = avril 2007
Réponses : 19
Vues : 2410

pass it on...

Je crois que si nous propageons le clip de l'ami Zill, l'idée peut accrocher bien plus vite. La video est gentiment humoristique, ce qui rend la réplique difficile, et puis quand on a un air dans la tête...

http://www.youtube.com/watch?v=CABGPFV8OwE

J'ai commencé....let's go
par pangloss
16 févr. 2007, 16:09
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : La crainte d'une chute importante des prix habite les esprit
Réponses : 11
Vues : 2542

the time is nigh...et les esprits sont mûrs...

Je crois que si nous propageons le clip de l'ami Zill, l'idée peut accrocher bien plus vite. La video est gentiment humoristique, ce qui rend la réplique difficile, et puis quand on a un air dans la tête...

http://www.youtube.com/watch?v=CABGPFV8OwE

J'ai commencé....let's go
par pangloss
16 févr. 2007, 16:08
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Les mises en chantier américaines en chute libre en janvier
Réponses : 5
Vues : 1166

the time is nigh...et les esprits sont mûrs...

Je crois que si nous propageons le clip de l'ami Zill, l'idée peut accrocher bien plus vite. La video est gentiment humoristique, ce qui rend la réplique difficile, et puis quand on a un air dans la tête...

http://www.youtube.com/watch?v=CABGPFV8OwE

J'ai commencé....let's go
par pangloss
16 févr. 2007, 14:22
Forum : Forum principal
Sujet : LEAP/E2020 - seconde grande vague de saisies US = avril 2007
Réponses : 19
Vues : 2410

Bleak houses Feb 15th 2007 | NEW YORK From The Economist print edition " America's riskiest mortgages are set to pop. Where will the shrapnel land? LAST March, ResMAE, a mortgage lender catering to risky borrowers, cut the ribbon on its new headquarters in Brea, California. The sprawling, 135,000-sq...
par pangloss
16 févr. 2007, 10:01
Forum : Forum principal
Sujet : A quand les gros titres ???
Réponses : 12
Vues : 2459

Je crois que si nous propageons le clip de l'ami Zill, l'idée peut accrocher bien plus vite. La video est gentiment humoristique, ce qui rend la réplique difficile, et puis quand on a un air dans la tête...

http://www.youtube.com/watch?v=CABGPFV8OwE
par pangloss
13 févr. 2007, 17:09
Forum : Forum principal
Sujet : UN DOUTE MASAÏ
Réponses : 18
Vues : 2255

par pangloss
13 févr. 2007, 16:58
Forum : Forum principal
Sujet : Le logement à la fête
Réponses : 19
Vues : 1626

[quote]"In 2000, a new company called AOL Time Warner was created when AOL purchased Time Warner. The deal, announced in 2000, employed a merger structure in which each original company merged into a newly created entity. When the deal closed in January 2001, the shareholders of AOL owned 55% of the...
par pangloss
13 févr. 2007, 16:46
Forum : Forum principal
Sujet : Le logement à la fête
Réponses : 19
Vues : 1626

Remember Time-Warner / AOL ...
par pangloss
13 févr. 2007, 16:37
Forum : L’essentiel du forum
Sujet : Clip bulle-immobiliere
Réponses : 87
Vues : 59349

ll me semble qu'il est tout-à-fait possible d'inclure la video dans le site (pourquoi pas en première page) sans qu'elle quitte YouTube; il suffit de recopier une ligne de code fournie sur YouTube.
En plus, ça ne prend pas de bande passante.
par pangloss
12 févr. 2007, 10:57
Forum : L’essentiel du forum
Sujet : Clip bulle-immobiliere
Réponses : 87
Vues : 59349

avec la video, ça pourrait nous faire un petit phénomène type "Kamini"
par pangloss
11 févr. 2007, 10:18
Forum : L’essentiel du forum
Sujet : Clip bulle-immobiliere
Réponses : 87
Vues : 59349

propagation virale

il n'y a plus qu'à la faire chanter aux enfants....
Vous vous souvenez du succès de "tout le bonheur du monde" il y a deux ans...
par pangloss
07 févr. 2007, 13:08
Forum : Forum principal
Sujet : Il ne manque plus qu'un forum, et c'est LE site
Réponses : 49
Vues : 4437

let's go viral...

Le marché n'est en fait pas sensible aux arguments rationels: il sélectionne les arguments rationels qui conviennent à la tendance qu'il a déjà prise.... Mais, cette tendance a changé; elle est maintenant baissière, et ce qu'il faut, c'est l'accompagner et la diffuser en la vulgarisant, en la rendan...
par pangloss
05 févr. 2007, 11:29
Forum : Forum principal
Sujet : EDIFIANT !!! Enquête UBS Prix et Salaires 2006
Réponses : 22
Vues : 3029

T'as emmené tes parents?..........
par pangloss
28 janv. 2007, 22:16
Forum : Forum principal
Sujet : FR: Les prix de l'immobilier peuvent-ils tenir ?
Réponses : 55
Vues : 5295

quand j'entends la phrase "cette fois-ci, c'est différent"...je sais que ça va être pareil...
par pangloss
24 janv. 2007, 10:21
Forum : Forum principal
Sujet : Logement : l'abbé Pierre occupe l'Assemblée Nationale.
Réponses : 10
Vues : 1768

décohabitation

En ce sens, l'augmentation du nombre de ménages par décohabitation, en tant qu'elle n'influe pas sur le montant global du budget à consacrer à l'immobilier, ne devrait avoir qu'un effet marginal sur le niveau des prix (éventuellement, par un glissement des préférences vers de plus petites surfaces)
par pangloss
24 janv. 2007, 10:17
Forum : Forum principal
Sujet : Logement : l'abbé Pierre occupe l'Assemblée Nationale.
Réponses : 10
Vues : 1768

demande solvable

Il n'y a pas de contradiction entre une demande forte (mais non solvable) et une situation baissière.
La demande non solvable ne contribuera à la formation des prix qu'à partir du moment où ces mêmes prix baissant, resovabiliseront une partie de la demande.
par pangloss
22 janv. 2007, 18:54
Forum : Forum principal
Sujet : Une petite devinette ?
Réponses : 21
Vues : 1945

loyer

Sachant que les intérêts sont le loyer de l'argent emprunté, je propose dans le même ordre d'esprit de permettre aux locataires de déduire de leur revenu le montant de leur loyer...
par pangloss
18 janv. 2007, 14:26
Forum : Forum principal
Sujet : INSEE Demographie
Réponses : 49
Vues : 3466

Est-ce que je chante parce que je suis heureux?...

ou est-ce que je suis heureux parce que je chante?...
par pangloss
14 janv. 2007, 17:24
Forum : Forum principal
Sujet : Peut-on faire baisser les prix en alertant l'opinion ?
Réponses : 16
Vues : 2389

Loi des grands nombres

Je ne crois pas à la possibilité de provoquer ou même d'accélérer la baisse. La loi du "banc de poissons" (loi des grands nombres, si vous préférez) fait que notre résistance même s'inscrit dans le phénomène global que représente le type d'hystérie collective illustrée, entre autres, par les bulles ...
par pangloss
14 janv. 2007, 17:12
Forum : Forum principal
Sujet : Taxation de la plus value
Réponses : 8
Vues : 900

justice

Il n'y a aucune raison pour laquelle la plus-value devrait échapper à l'impôt quand le travail y est soumis. Ma proposition: réintégration de la plus-value ( diminuée de l'inflation cumulée depuis l'achat ) dans le revenu du ménage par cinquième (20% de la pv ajoutés chaque année pendant les 5 ans ...
par pangloss
14 janv. 2007, 17:04
Forum : Forum principal
Sujet : J'ai reçu une consultante sur le patrimoine...
Réponses : 58
Vues : 10331

définition du conseiller financier

expérience personnelle (bnp)

conseiller financier = gars qui a le bac et lit Capital...
par pangloss
05 janv. 2007, 10:39
Forum : Forum principal
Sujet : Comment cela va t-il se finir?
Réponses : 39
Vues : 3626

dérive des continents

Quand on ajoute du sable sur un tas de sable, on sait bien que le cône ne montera pas au-delà d'une certaine hauteur avant de s'effondrer. Pourtant on ne connaît pas très exactement cette hauteur, ni le moment exact de déclenchement. En gros, il y a bien des fondamentaux (ici, ratios de solvabilité)...
par pangloss
20 sept. 2006, 09:38
Forum : Forum principal
Sujet : Pronostics...
Réponses : 2
Vues : 862

Pronostics...

Quelques anciennes contributions intéressantes à relire à la faveur du retournement... http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?p=56931#56931 http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?p=20228&sid=92a76813d76197367f74521541df4917#20228 http://www.bulle-immobiliere.org/forum/vie...
par pangloss
09 févr. 2006, 22:02
Forum : Forum principal
Sujet : Principe de « simplicité volontaire »
Réponses : 27
Vues : 3726

"good enough..."

C'est un peu la philosophie du "good enough" que j'ai déjà rencontrée au Japon. En fait, pratiquée avec raison cette approche est on ne peut plus subversive et sa diffusion précède de peu la déflation...Elle correspond aussi à l'arrivée à l'âge mûr des cohortes les plus nombreuses qui avec la maturi...
par pangloss
04 févr. 2006, 07:45
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : US: Monopoly à Miami
Réponses : 27
Vues : 2612

Golf

En 1989 au Japon, ce sont les droits d'entrée dans des clubs de golf qui s'échangeaient frénétiquement entre spéculateurs au petit pied. Quand la musique s'est arrêtée de jouer, c'est 100% de baisse qu'ils ont enregistré.
par pangloss
03 févr. 2006, 07:33
Forum : Forum principal
Sujet : Au delà du plaisir d'avoir eu raison avant les autres....
Réponses : 27
Vues : 3177

optimiste

C'est vrai, je ressentirai une bonne bouffée de plaisir à avoir eu raison très tôt contre le "banc de poissons", lorsque la baisse sera publique. J'y verrai d'ailleurs la confirmation d'opinions plus générales: cette bulle, plus encore que les précédentes -boursières et autres- témoigne à mon sens d...
par pangloss
29 janv. 2006, 18:11
Forum : Forum principal
Sujet : Exemple d'achat, avis circonstancié merci.
Réponses : 170
Vues : 19842

Vas-y mon gars...

Je sens que tu y tiens...
par pangloss
29 janv. 2006, 07:41
Forum : Forum principal
Sujet : Exemple d'achat, avis circonstancié merci.
Réponses : 170
Vues : 19842

Vas-y dans ton 77...

rendez-vous dans 2 ans pour un premier point...
par pangloss
13 janv. 2006, 11:35
Forum : Forum principal
Sujet : En direct sur Bourso à partir de 17 heures
Réponses : 7
Vues : 1674

Pour résumer la prévision de JPP : baisse faible (?) sur une longue période. Ce serait pas l'atterrissage en douceur cette histoire là ? Non, même si l'on considère une baisse nominale très faible de 3% par an. Prenons comme exemple un bien de 500KE acheté fin 2005 avec la structure de financement ...
par pangloss
12 janv. 2006, 06:48
Forum : Forum principal
Sujet : Prévisions démographiques baissières...
Réponses : 13
Vues : 2184

Italie - Japon les différences...

[quote="Artemis"][quote]La baisse de population vient de commencer au Japon et arrive bientot en Allemagne. Tiens, ce ne sont pas les rares pays qui n'ont pas participé à l'euphorie immobiliere actuelle ? [/quote] Un contre-exemple pourtant, l'Italie: l'un des plus bas (voire le plus bas) taux de na...
par pangloss
05 janv. 2006, 06:34
Forum : Forum principal
Sujet : CAC 40 : Barre des 4800 points franchie aujourd'hui !
Réponses : 23
Vues : 2941

PER

Il n'y a pas de bulle en Bourse en ce moment. Les PER sont raisonnables. Il y aura peut être une correction, c'est normal, mais pas de 20% ! Justement, quels sont-ils ces PER moyens en ce moment? Quels étaient-ils en 1995? S'ils sont significativement supérieurs, c'est qu'on est toujours dans...
par pangloss
05 janv. 2006, 06:17
Forum : Forum principal
Sujet : Pour JMP
Réponses : 9
Vues : 2103

Mieux dans l'économie...

La baisse d'un immobilier surévalué (retour, en fait, vers la tendance de long terme) ne me semble pas contradictoire avec l'amélioration de l'économie (en particulier, chômage). Bien sûr, à court et surtout moyen terme (7 ou 8 ans ), le secteur de la construction devrait se ressentir fortement du d...