Bulle Immobilière

Goldorak2

Tu peux aussi choisir de raisonner sans frigit aussi(mon constat des prix absurdes a commencé par le bon sens). Premièrement et sans prétentions d'aucune sorte, lorsque je me suis mis en tête d'acheter il y a quasi 3 ans, je suis tombé de haut lorsque j'ai vu à quoi je pouvais prétendre dans une vi...

Goldorak2

N'en voilà des arguments. http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?f=171&t=68195 La novelleté, c'est que comme on taxe l'épargne (rétroactivement en plus), les loyers faibles ne seront peut pas pas repoussoir... vu que les alternatives en placemlents sont pires. Et toujours aucune volont...

Goldorak2

Les logements insalubres seront réhabilités d'une manière ou d'une autre. détruits/rebatis ou abandonnés. Si détruit rebati ça fait du +1-1 =+0. Ca ne compte pas dans tes 100 000 logements nécessaires mais ça fait 1 logement construit. Si abandonné, ça fait -1 dans tes 100 000 logements nécessaires...

Goldorak2

Mouais pour la pénurie, je demande à voir. Les projections donnent +12 millions de personnes en France d'ici 2060. Cela fait 255k personnes en plus par an. Avec un taux d'occupation de 2,3 personnes par logement cela fait en gros 100k logements nécessaires par an jusqu'en 2060. ouais mais aussi : -...

Goldorak2

Est-ce à cause d'une baisse des demandes ou seraient les collectivités locales qui "ferment" le robinet foncier ? Dans ce deuxième cas, ça serait très inquiétant... Les deux camarade. Credo écolo : halte à l'étalement urbain => plus de nouveau foncier (ou encore moins qu'avant). Les collectivités l...

Goldorak2

http://www.les-crises.fr/allais-l-eclatante-faillite/ Maurice Allais en 1999 : il faut fortement limiter la mondialisation. L’éclatante faillite du nouveau credo Le nouveau credo nous avait assuré qu’un fonctionnement libre de tous les marchés entraînerait nécessairement la prospérité pour chaque pa...

Goldorak2

Un avis? Entre la vente et le rachat combien ça va me couté déjà ? Au moins 40k facile non (entre agence et notaire)? Intuitivement, c'est moins cher d'agrandir que d'en repasser par les frais de transactions. Et puis celà permet de ne pas remettre en cause ton voisinage (s'il est apprécié). Celà p...

Goldorak2

c'est assez effrayant. Nos gestionnaires sont incorrigibles. Et pourtant les solutions sont simples, il faut moins contrôler (mais mieux sanctionner) Il faut simplifier. Faire un choc de simpllfication dans les faits et non seulement en paroles. Ca passe par un toilettage des lois... ce qui demande...

Goldorak2

Vous faites une grossière erreur monsieur goldorak. Cet article parle de bulle mais pour ce faire reprend le vieil argument du manque de logement (qui n'est pas généralisable, il manque des logements sociaux mais le parc privé a la capacité à accueillir les personnes refusées dansles hlm). Or le pr...

Goldorak2

et la fin : ... l'incapacité de tous gvt à faire sortir de terre les logements nécessaires ... comme l'avenir se lit dans les délivrances de permis, il y a de quoi être inquiet. Les autorisations ont chuté de 25% sur un an, et la tendance ... s'accélère. Le repise de la construction neuve n'est pas ...

Goldorak2

Pierrick a écrit : [mode sérieux] Il vaut mieux être pauvre en ce moment (rien à perdre).

Même pas vrai : "Quand les riches sont malades, les pauvres meurent." (proverbe chinois)

Goldorak2

@Parpayou : seul hic, les essais chypriotes pourraient être adaptés à plus grande échelle. C'est presque un laboratoire européen, cette île... Heuh tu crois qu'ils vont tenir compte des résultats avant d'étendre le "remède"... ou vont ils considérer que le test n'a pas été assez étendu pour obtenir...

Goldorak2

Car sinon on arrive à une hausse continue qui n'est contrée à moins qu'une nouvelle offre ne vienne concurrencer l'ancienne. La construction de nouveaux logements, voir de nouveaux quartier et villes qui feraient concurrence et déprécieraient les biens anciens. Alors plusieurs solutions : - Laisser...

Goldorak2

joesixpack a écrit :
mister_do a écrit :La rétroactivité n'est-elle pas illégale en droit ?
Il y a le droit, et la gauche ...

Excellent ! Tu viens de l'inventer ?

Goldorak2

je suis prêt à entendre tout et je cherche, si je suis attaché à l'€uro comme symbole d'une marche vers le fédéralisme je suis tout ouîe sur les critiques... Tu as l'air de vouloir réfléchir. 1. Le plus complet : un grand petit bouquin qui coute presque rien (3.33E port compris sur amazone). L'euro...

Goldorak2

donc pour 2 y a des ressources pétrole ou mer, pour 2 aussi une industrie de pointe à forte valeur ajoutée... la monnaie ne semble pour rien là-dedans Goldo... c'est difficile d'accepter que la santé éco dépend d'une du dynamisme économique de la population et de la réglementation plus ou moins acc...

Goldorak2

Tu nous fais la moyenne de pib par habitant avec tes memes agregats? Je suis pas sur qu on arrive aux memes conclusions. Tout le monde sait qu il est plus facile de progresser quand on part de plus bas. Je ne comprends où tu veux en venir. Si ceux qui sont dans l'UE (avec ou sans euro) ont un taux ...

Goldorak2

dans la même veine : les statistiques cachées (enfin présentée de façon très orientées): http://www.francoisasselineau.fr/2013/01/les-statistiques-cachees-d-eurostat-sur-le-chomage.html Depuis des années - en fait depuis la création de l'euro - Eurostat prend un malin plaisir à présenter deux agréga...

Goldorak2

Par exemple l'Angleterre fait parti de l'UE mais n'est pas dans l'euro. Moins intégrée à l'EU et s'en sort plutôt mieux. Encore plus vrais pour des pays européens qui s'éloignent de l'UE (islande, suisse, Norvège). 10 mn de recherche plus tard : qques chiffres sur la croissance de pays européen plu...

Goldorak2

enfin il y a quand même moyen de constater l'état de pays voisins, moins européens (n'ayant pas adopté l'euro par exemple) aux pays ayant adopté l'euro. Au besoin en comparant ces trajectoires avec celles de décennies antérieures. Et ce n'est pas flatteur pour l'euro... L Ue et la sone euro, deja, ...

Goldorak2

Il ne faut pas se moquer de Moscovici, c'est quand même le ministre de l’économie, une sorte de grand chef des économistes, alors le mec y doit s'y connaitre, on peut lui faire confiance quand il dit que c'est reparti. Moi perso, ça va mieux depuis que je l'ai entendu. Mon moral a vachement remonté...

Goldorak2

Shiller avait prévu les subprimes, maintenant pourquoi il a prévenu personne. Il a prévenu, illustré, expliqué. Il n'a pas été cru. Comme Friggit l'a et le fait avec la bulle immo française... qui n'a pas été cru (sauf sur ce forum) et n'a pas (en tout cas pas encore) eu raison. Est ce que si je di...

Goldorak2

cashisking a écrit :Quelqu'un y comprend encore quelquechose, franchement ?

Non c'est ça qu'est rigolo. Mais le plus rigolo c'est quand il dit -en y croyant- "choc de simplification". C'est dire si c'est risible...

Goldorak2

Les menaces actuelles sont soit hors frontières ( :arrow: aviation, marine, petit corps expéditionnaire pro) soit majeures sur le pays et alors on tombe dans le conflit nucléaire. Mais même dans une guerre classique, ultra-mécanisée, les foules inaptes n'ont plus leur place. +1 Même dans une guerre...

Goldorak2

Quand a la voiture non ce n'est pas pareil : A moins de la louer, elle ne te produit pas de revenus. Mais si c'est pareil. Il suffirait d'adopter, comme pour le logement, des lois restrictives sur la production de nouvelles voitures. On trouverait les mêmes justifications d'ailleurs : y'a déjà plei...

Goldorak2

Shiller est un éminent économiste "protecteur" du forum de la bulle immobilière... C'est bien lui. D'ailleurs il a cité le forum BI quand il a reçu son prix. 8) Robert Schiller est le plus connu des trois parmi le grand public. Il a conçu un indice sur les prix de l'immobilier aux Etats-Unis, appel...

Goldorak2

Hourvari a écrit :Sûr qu'envoyer des clampins non formés dans une guerre technologique, ça aidera.

ben oui, faut se mettre à la page.
http://fr.wikipedia.org/wiki/Vers_l%27a ... %C3%A9tier
publié en 1933
Et Chirac l'a compris en 1996.

Goldorak2

Personne pour citer les membres éminent du forum? :mrgreen: :arrow: ben quand même !!! Shiller est un éminent économiste "protecteur" du forum de la bulle immobilière... Le second, juste après Friggit. Shiller est quand même le pape de la bulle immobilière américaine (à moins que ce soit un autre S...

Goldorak2

Il y a une garantie plancher sur les fonds en €, c'est pas l'assureur qui serait marron de 4000€ dans ce cas ??? Tss tss on est en France, pays de la tonte des solvables ... donc les assureurs auront l'absolution pour se torcher avec les contrats et en prime il te factureront des frais de traitemen...

Goldorak2

Ils sont naïfs tes trentenaires, parce que si ça arrivait ça se passerait de la manière suivante : On vous vole 10% de votre épargne, et le reste ne change pas. En gros nos dirigeants vont tout cramer et 18 mois plus tard, on vous reprend 10% mais c'est pour votre bien, et juré craché c'est la dern...

Goldorak2

Ca risque d'être un bon coup de pouce aux biens tangibles. Or et ... immo et terrains deviennent des valeurs sûres...

Goldorak2

Dans un premier temps oui, et c'est ça qui fait marrer les haircutistes. Mais dans un deuxième temps, que va-t-il se passer ? L'immo va exploser, fuite des capitaux restants, baisse sans précédent de l'activité. Qui va payer les retraites ? Les Ponks ? Vous pensez sincèrement que la seule conséquen...

Goldorak2

Si tu sais pas analyser un texte et calculer ça m'étonnerait que tu sois bon en culture gé. D'ailleurs je vois vraiment pas pourquoi on serait meilleurs en culture gé.... Quand le thermomètre indique que t'as de la fièvre tu changes de thermomètre ou tu vas voir le médecin ? Une enquète internation...

Goldorak2

Je viens de recevoir ma révision de taux, basé sur l'Euribor 1 an de l'année écoulée plus une marge d'un %.
Le taux révisé est 0.51 + 1 de marge. 1.51%
1.51% de taux d'intérêt

. A peine plus que le livret A.

Goldo qui vote déflation.

Goldorak2

Seul le foncier bulle (bon *7 quand même en une décennie...), pas la construction qui a un coût technique qui a grosso modo simplement suivi l'inflation. donc j'imagine que la construction elle-meme coute la meme chose sur n'importe coin du globe ? Tu n'as pas non plus le même revenu que n'importe ...

Goldorak2

Je prédis des libérations de foncier dans les prochains mois (18mois) dans beaucoup de localités. Quand au prix de ce foncier il ne pourra que s'adapter au "clients" donc les collectivités ont besoins pour faire tourner la machine sans étouffé les "déjà" administrés. Et pourquoi donc ? Ca ne fait r...

Goldorak2

Et puis tu as une chance de ne pas mourir comme un chien quand tu seras vieux. Toi, tu vas tomber de haut dans une trentaine d'années. C'est effectivement possible que je meure comme un chien. Toi c'est certain. Profite bien d'ici là (qu'est ce qu'on en a à foutre de la septantaine quand on a la je...

Goldorak2

Défend les intérêts de ton pays, personne ne les défendra pour toi. de la part de ceux qui bénéficient du quotient familial, je trouve ça très limite. J'espère mon bon sifar, que tu as un plan bêton pour ta retraite (quand tu pourras plus travailler à 65-70-75-80 balais). Faudra pas compter sur mes...

Goldorak2

Merci de l'écrire, on va pouvoir clore le debat. cloturons Le truc, c'est que celui qui me doit 1000000 eur, tu lui a prêté 1000000 de sa monnaie, il te rembourse 1000000 de sa monnaie. Si tu voulais pas assumer le risque de change fallait prêter dans ton pays (ce que je conseille à tous...) et qui...

Goldorak2

L'économie pour les nuls, quoi... On sait que tu connais Manufaiblos. Ben oui, car le gars qui nous vend la sortie de lEuro, la devaluation et la repudiation, mais qui croit que nos creances ne sont dues qu'aux vilains capitalistes etrangers, c est soit un menteur, soit un ignorant. t'es trop chian...

Goldorak2

manucosto a écrit :L'économie pour les nuls, quoi...

On sait que tu connais Manufaiblos.

Goldorak2

D'un certain point de vue c'est regrettable. Mais c'est ainsi. Hé oui. A court et moyen terme, il n'y a objectivement aucune éventualité que cesse l'effritement industriel de la France. Une 'dévaluation interne' est définitivement impossible (rigidité des salaires, faibles gains potentiels de produ...

Goldorak2

... Tu sembles ne pas avoir compris que le problème de la France n'est pas tant celui du prix auquel on vend que celui auquel on produit. Pour résumer, disons que pour un coût équivalent à l'Allemagne, on réalise en France des produits de gamme inférieure, donc moins valorisables à l'export. La Fra...

Goldorak2

1. M. Sylvestre nous a prêté 1 millions d'euro, monnaie française. Le cours de l'euro est de 1.40 dollars par euro, il a mis 1.4 millions de dollars pour nous prêter 1 millions d'euro. Nous avons une dette d'1 million d'euro vis à vis de M. Sylvestre. 2. nous sortons de l'euro. Nous passons à l'eur...

Goldorak2

Sans aller jusqu'à une 'solution dé flationniste' du coût du travail, on peut,, on doit cependant aller à une 'solution désin flationniste'. Non éviter que ça empire est insuffisant. L'Allemagne a eu moins d'inflation que nous pendant 10 ans. Elle a de plus déflaté ses salaires pendant 10 ans. Pour...

Goldorak2

De toute façon sans droits de douanes, on y arrivera pas. Les autres pays continueront à dévaluer et/ou faire de la casse sociale pour rester au "top". Je me permets de reformuler ton "plan". Tu m'arrêtes si je m'égares... - Il faut sortir de l'euro et dévaluer notre monnaie pour retrouver de la co...

Goldorak2

OU cela peut être résolu par la dévaluation de notre monnaie/rapport aux autres monnaies. C'est la casse sociale abominable ou la merveilleuse dévaluation? Dans la série "Soyons d'accord sur nos désaccord?", il n'y a pas quelques légers inconvénients à dévaluer sa monnaie? Genre, - La valeur de mon...

Goldorak2

La clé est de sortir de l'UE et de l'euro. La clé est surtout de retrouver des coûts de production en adéquation avec la gamme produite . En France, nous produisons des produits de gamme moyenne mais avec des coûts élevés. De fait la rentabilité des entreprises est fortement érodée, diminuant d'aut...

Goldorak2

On ne peut pas te laisser dire ça: comment vont marcher nos pauvres paysans si on ne fait plus de sabots en France, hein ? Comme Goldorak2, on pourrait regretter aussi ce transfert de technologie américaine imposée par la 'mondialisation' qui a détruit notre Minitel national. Enfoirés de ricains av...

Goldorak2

Je prend le pari : si nul qu'ait été Sarko, Hollande/Duflot fera pire. On revient relever les copies dans 3 ans et demi. C'est quoi le(s) critère(s) pour faire la comparaison ? Parce qu'en nullitude on a quand même eu un champion pendant 5 ans. on a eu un champion... mais il semblerait qu'on a trou...

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