Bulle Immobilière

GeekArlier

Ah non c'est toujours le cas. Quand je suis monté à Paname pour aider un pote à trouver quelque chose y avait toujours une grande file d'attente. Mon expérience parisienne - bien que limitée - me dit que c'est faux. Mais je dois être un idiot. J'ai du me tromper de ville. A paris si le loyer est un...

GeekArlier

A se demander si des valises ne sont pas passées sous des tables

quelles valises ? celles preparees par les locataires et les bulliens ?

GeekArlier

> d'autre part, quand les gens sont à la rue, la commission ne sert plus à rien puisqu'il n'y a qu'à se déclarer en banqueroute devant le juge le plus proche et c'est réglé. se declarer en banqueroute avec le droit francais est extremement difficile/complexe/rare (rayer la mention inutile) ! meme S...

GeekArlier

820-550=270.000 personnes. Immigration de l'ordre de 80.000 personnes environ. Ca fait 350.000 personnes.... Sauf qu'un foyer c'est 2 personnes voir un peu plus. En gros avec 175000 construction par an on absorbe tranquillement la demographie. On en construit plus de 300.000 Je vous laisse calculer ...

GeekArlier

:tombagedebras:

GeekArlier

je refais le lien Jobar :

http://votreargent.lexpress.fr/immobili ... or=AL-3012

j'ai failli m'etouffer en lisant le titre de l'article ! mais ca fait du bien !

GeekArlier

http://www.challenges.fr/economie/20141 ... insee.html

La majorité des Français n'a plus aucune difficulté de logement

GeekArlier

pimono a écrit :malgré que "le cumul se traduise par une chute significative" je trouve que les prix sont beaucoup trop hauts et je ne constate aucune baisse significative !

c'est le probleme de regarder les petites annonces, on ne voit que les biens qui ne se vendent pas, a un prix trop eleve.

GeekArlier

OK.

GeekArlier

Des que y a un troll, ce forum repond au quart de tour :mrgreen: t'inquietes pas mon petit troll, un loyer c'est forcement jete par les fenetres ! Les interetrs d'emprunts, les frais de notaire, les taxes foncieres et travaux eux sont magiques et se retrouvent automatiquement dans le prix de vente d...

GeekArlier

Mais laissez le acheter son tas de cailloux a 1 million ! Lui meme le dit il suffit de faire 300ke de travaux pourle vendre 1.6Me ou 1.7Me !
Donc tout va bien , tout est logique !

PS: pour les mous du cervelet mon message utilise l'ironie.

GeekArlier

saturne: tu es bien affirmatif !
Autant je serai tres content que ce soit le cas, autant je pense que la France c'est un peu l'irreductible gaulois qui maintient ses aides pour soutenir les prix.
Finie peut etre ... mais pas en France !

GeekArlier

quand je pense que je n'arrive pas à vendre ma voiture après 80 jours.

Peut etre que comme 90% des gens tu penses que ta voiture est un tas d'or. Si une voiture ne se vend pas en 15 jours, clairement elle est trop chere.

GeekArlier

Il roulait en Porsche je me rappelle, c’était la belle vie pour lui à l’époque. Et ben là, on l’a eu pour une palette de cassoulet en boite et 5 caisses de Côtes du Rhône

Excellent

GeekArlier

Je l'ai déjà entendu ici : la baisse de l'immobilier permettrait de relancer la consommation. Après, c'est un jeu à somme nulle : les vendeurs et les bailleurs perdraient ce que gagneraient les acheteurs et les locataires. je ne pense pas, car dans la grande majorite des cas l'argent d'une vente de...

GeekArlier

http://www.lavieimmo.com/taux-emprunt/c ... 28528.html

Les investisseurs pas forcement autant de retour que veut bien le faire croire le premier article.

GeekArlier

Attention toutefois a l'effet saisonnier, les credit d'aout, c'est pour la rentree (septembre etant un mois d'activite forte pour les transactions). Apres faut pas croire que tout allait baisser de facon lineraire, on aura forcement un rebond tot ou tard ! et a ce moment Gustave de Nancy reapparaitr...

GeekArlier

Même pas foutu de lire un tableau

C'est vraiment un troll d'entrée de gamme. Low cost même.

GeekArlier

encore un article d'un sale gauchiss'

https://www.youtube.com/watch?v=UGPISNZSO8I

GeekArlier

j'ai toujours ete persuade que Duflot avait tout compris. Elle devait ne pas trop le dire c'est tout.
Dommage qu'elle soit partie ! c'est reparti pour 10 ans de fric balance dans le secteur immobillier.

GeekArlier

Bien vu yoppy

decidemment les textes de lois, meme simples, je suis pas foutu de les comprendre

GeekArlier

En effet voici l'ancien article qui est modifie :

http://www.legifrance.gouv.fr/affichCod ... odeArticle

donc la ils remettent bien le PTZ dans l'ancien ... ourchhh ca fait mal au derriere....

GeekArlier

c'est pas tres clair si ca va s'appliquer dans l'ancien. A priori c'est bien dans le neuf uniquement des le 1er octobre et dans l'ancien dans le milieu rural avec travaux en 2015.
Mais bon ... pas clair du tout !!

GeekArlier

un peu plus de details :

http://france3-regions.francetvinfo.fr/ ... 28548.html

GeekArlier

Je suis pres a mettre ma main au feu qu'ils vont le contourner hyper facilement. Petit exemple : actuellement pour un 50m2 , disons qu'on paye 750euros. En zone tendue. Avec la nouvelle loi ca sera sur la facture separee en deux lignes : - honoraires : 50 * 10 = 500 euros - frais de dossier = 250 eu...

GeekArlier

Repentin, ce n'est pas le gars qui est favorable au subventionnement à fond les ballons du marché ? Au contraire. C'est le type qui a convaincu Hollande de stopper les aides a l'achat. On en avait beaucoup parlé a l'époque. Non immopaul, tu confonds. J'avais meme envoye un courrier (salé) a M. Repe...

GeekArlier

Voyons ce que le CAE (Conseil d'analyse économique), rattaché à Matigon, propose : Le CAE milite ainsi pour que l'acquéreur d'un bien ne paie plus in fine les droits de mutation (DMTO) à l'achat, mais s'acquitte d'une taxe de 0,5% de la valeur nette marchande de son bien chaque année. Ce qui équiva...

GeekArlier

A Orbec (14), un hôtel particulier de 381 m2 pour 295 k€ à débattre, soit 770 €/m2 :shock: http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/667750655.htm?ca=4_s ...moi aussi j'aurais mon hoootel paaarticulier ! mdr l'annonce Chauffage assuré par aérothermie air/air performante je traduis "Le seule moyen...

GeekArlier

c'est surement le fameux effet pervers de la loi Alur, argument avance par la FNOUM : "avec le controle des loyers, ceux ci vont augmenter"

et dire que la loi est meme pas encore appliquee.

GeekArlier

Delamarche ? le mec qui nie tout ?

Performance de son fond depuis 2008 ?

Bref ce mec est une mascarade a lui tout seul.

Un de ces copains : Kalulu
https://www.youtube.com/watch?v=zjwvBvuw8Lo

GeekArlier

Je me repete un peu mais pourquoi felicite t on quelqu'un qui achete un logement ??

Samedi j'ai acheté un pack de 4 yaourts natures. Et en promo en plus !

Je m'auto felicite.

GeekArlier

Pas besoin un simple courrier suffit.
Je l'ai fait plusieurs fois. Meme a Lyon ! Et sans loi Alur !
Toujours obtenu gain de cause.

Et meme avec Foncia en intermediaire et ceux la ce sont vraiment des gros gros c**s.

GeekArlier

Neorural a pas du cliquer assez fort sur le bouton "verrouiller"

GeekArlier

Sur BFM a 23h40, une enseignante de l'ESEC : Les loyers dans Paris augmentent raisonnablement dans le cas de locataires en place. Par contre, pour les locataires qui déménagent, les loyers explosent : +10% en un an. Bon si on commence à prendre pour argent comptant ce que raconte un prof de l'ESEC ...

GeekArlier

JiBéPé a écrit :
licorne a écrit :
T'as oublié de mettre un texte... Tu voulais dire quoi? (Parce que avec la photo toute seule, j'ai pas compris)

Probablement que ce monsieur Valls est soumis a tous les lobbys, et pas seulement immobilier.

GeekArlier

Le PTZ dans l'ancien sous conditions de travaux existe deja !
il n'y a pas de 'retour' du PTZ, juste une augmentation du montant et du retard des echeances.

http://vosdroits.service-public.fr/part ... 0871.xhtml

GeekArlier

GeekArlier

Marge brut de 900% effectivement. pas 1000. Bon apres ca reste juste phenomenale et de l'arnaque pure.

GeekArlier

Et puis on peut aussi discuter avec son opticien... Peut on savoir de quelle société il s'agit? Je serais curieux de jeter un oeil à leur bilan si on en trouve un. Quand vius mettez vos lunettes sur le nez elles bougent tout le temps Des lunettes correctement choisis et ajustées, non. Je note aussi...

GeekArlier

Au monsieur qui sort des termes techniques pour faire genre : Les marges dans l'optique sont hallucinantes. http://www.quechoisir.org/sante-bien-etre/systeme-de-sante/professionnel-de-sante/communique-surcouts-de-l-optique-les-marges-exorbitantes-des-opticiens Pas besoin d'etre einstein pour s'en ap...

GeekArlier

GeekArlier

Le pire c'est que c'est meme pas des acheteurs qui appellent mais des proprietaires furieux

Pourtant avec la penurie, toussa ... il devrait avoir beaucoup plus de monde.

GeekArlier

lecriminel a écrit : si vous vous basez sur la demographie, suivez le Japon.

Pas d'accord, au japon la population diminue, chez nous c'est le contraire.

GeekArlier

la hausse de la production de pétrole n'ayant pas compensé la baisse des extractions de gaz. C'est a n'y plus rien comprendre, ça fait deux ans qu'on nous bassine avec le gaz de schiste qui remplace le pétrole dans l'industrie, le chauffage ou la chimie, et le charbon dans la génération d'électrici...

GeekArlier

GeekArlier

Avez vous pense a consulter un banquier ? Vous devriez plutot prendre un credit sur 30/35 ans, voir 40 si vous pouvez. Et vous eloignez un peu plus de Paris. 2 / 3 h de train matin et soir n'ont jamais tue personne. Vous trouverez bien un petit studio en haute marne (Saint dizier est une charmante p...

GeekArlier

C'est la réserve de bureaux de grandes surfaces. Ma question porte sur les petites surfaces. :mrgreen: j'ai un etage de 2000m² vide , mes clients veulent des petites surfaces de 50m², qu'est ce qui m'empeche a moindre cout de decouper tout cela ? rien. Donc si y a pas de penurie de grandes surfaces...

GeekArlier

Je pige pas. Si c'est le prix net vendeur qui pris est en compte alors l'indice devrait baisser fortement. Car le prix net acheteur etait bien plus eleve. Donc si les prix restent stables avec cette magouille... C'est donc quils augmentent en realite !

GeekArlier

j'aime bien cet article, sur le meme sujet : http://www.challenges.fr/finance-et-marche/20140304.CHA1095/immobilier-les-locataires-ne-cherchent-pas-a-profiter-de-la-baisse-des-loyers.html Immobilier: les locataires ne cherchent pas à profiter de la baisse des loyers Y a pas a dire ils sont c0ns ces ...

GeekArlier

http://www.lefigaro.fr/immobilier/2014/03/04/05002-20140304ARTFIG00179-les-loyers-baissent-dans-pres-de-40-des-villes.php En tête Saint-Étienne (-4,7 % après une hausse de 2,1 % en 2013), Nice (-3,1%), Paris (-2,8 % après une hausse de 1,6 % l'an dernier), Bordeaux (-2,7 %), Rennes (-1,4 %), Marseil...

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