Bulle Immobilière

Pimp'

Aaaahhh...vous touchez la une corde sensible chez moi : je deteste ma conseillere financier. simplement, poliment, mais sincerement. incompetente, aucune reactivite, mauvaise foi... 2 secondes pour me facturer des frais pour un cheque en bois imaginaire, deux mois de relance pour me les faire rembou...

Pimp'

1200 euros /m 2 c'est eventuellement la construction seule. le prix du terrain est loin d'etre negligeable, et il est directement correle avec le prix du m2 construit et il peut depasser le cout de la construction, surtout en region parisienne. de plus s'il faut detruire un vieil immeuble, il faut a...

Pimp'

Ils se font virer parcequ'ils ont payés régulierement ? Non non, je ne parle pas des défauts de paiements, mais des proprios peuvent vouloir récupérer leur bien pour une raison x ou y :pour l'utiliser, pour y mettre de la famille, pour libérer du cash suite à un décès, divorce ou payer la rançon po...

Pimp'

Je suis un peu de l'avis de togg. Je ne dirais pas que ça me fait ni chaud ni froid mais c'est une réalité.Il ne faut pas occulter les risques et les désagrément liés au statut de locataire parcequ'on est sur un forum traitant de la bulle immobilière. Chaque année des tas de locataires se font virer...

Pimp'

Pour cela, il existe un excellent moyen, employé de tous temps : publier d'excellentes notations financières. En effet, une bonne notation déclenche des achats de manière presque automatique, par le jeu de portefeuilles diversifiés ou de fonds d'investissement. Pour obtenir une bonne note financièr...

Pimp'

Ok, merci. je commence a y voir un peu plus clair. je suppose qu'il faut aussi deduire les liquidites ou placements que l'on peut avoir ailleurs. si je dois 100 000 euros a la banque, mais que j'ai 100 000 euros sous mon oreiller, en fait j'ai 0% d'endettement. non? j'imagine que selon la liquidite ...

Pimp'

somme des des interets payes dans l'annee sur revenu annuel (net ou brut) ?
somme des traites payees dans l'annee sur revenu annuel brut ?
ou autre chose ?

et surtout comment peut on avoir 200% d'endettement ? comme cela semble etre la moyenne aux pays bas.
moi toujours pas comprendre

Pimp'

Bonjour, en lisant un article dans le "Mieux Vivre Votre Argent" de fevrier, je lis que l'endettement des menages du RU et des Pays Bas est superieur a 100% (de l'ordre de 200% meme pour ces derniers). comment est-ce possible ? :shock: l'endettement d'un menage n'est-il pas le ratio entre ses mensua...

Pimp'

Oui, le complot, c'etait gentiment moqueur. :P J'ai juste du mal a imaginer le gouvernement cherchant des moyens pour entretenir une bulle immobiliere. quel est l'interet ? c'est pas pour les droits d'enregistrement ou l'ISF, faut pas exagerer. Pour moi ca na pas de sens, il ne faut pas voir le mal ...

Pimp'

GOLD a écrit :
L'etat qui trouve la une moyen ideal de distribuer des credits pour maintenir la bulle.
.

c'est la theorie du complot...bof...

Mais pourquoi seraient-ils tous si mechants ?
Parceque !

Pimp'

Je ne vois pas bien ou est le probleme.

La Poste peut maintenant proposer les memes produits qu'une banque, c'est tout. ca fait un concurrent de plus sur la place, ca ne peut qu'etre benefique pour les consommateurs que nous sommes. c'est pour ca que les banques voient ca d'un mauvais oeil.

Pimp'

Mr Pouré, Le lien que vous indiquez correspond à un forum où les propriétaires viennent se plaidre et demander des conseils sur leurs problèmes ; donc vous n'y trouverez que des messages de propriétaires ayant des problèmes ! Dans le même forum, vous avez aussi une partie pour les locataires ayant ...

Pimp'

pour cause d'expatriation, je suis dans le cas suivant: - c'est un logement de fonction que je ne paie pas (dont EDF, GDF, RATP, SNCF, Mairie,) sauf ce que c'est secteur 100% prive. je loue (enfin je veux dire, je suis le bailleur) ce qui etait, et qui va bientot redevenir ma residence principale en...

Pimp'

OK ca marche maintenant. effectivement, c'est un super outil. Just un petit commentaire : le but du site (du moins c'est ce que je comprends) est de faire une collecte d'infos d'une maniere tout a fait neutre, alors que le titre du site (krach) est finalement un parti pris. dans quelques annees, ce ...

Pimp'

Un autre exemple simple concernant les choix de consommation, en France : :arrow: Avec ma femme, nous avons étudié le projet d'achat d'une résidence secondaire, pour passer nos week-ends. :arrow: Or, nous avons découvert que l'on pouvait louer d'excellents gîtes ruraux pour 100¤ par week-end en bai...

Pimp'

Bouh...j'ai juste un "cannot find server, the page cannot be displayed"

Pimp'

c'est exact, le sondage part sur l'hypothese que les prix vont baisser dans un proche avenir. je ne cherche pas une enieme confrontation haussier/baissier generalement sterile. Ton vote serai plutot la reponse 1. je ne precise pas l'ampleur de la baisse. il y a d'autres post / sondage concernant l'a...

Pimp'

Un sondage pour savoir de comment vous voyez evoluer l'immobilier sur le long terme.

Pimp'

Il est bien normal que les notaires parlent en euros constant quand ils parlent des hausses ou des baisses passées, puisque c'est une donnée connue. Pour parler du futur, on n'intègre jamais comme tu le fais l'inflation, puisque c'est une inconnue. Elle pourra etre de 1, 2, 3, 4 ou de -1% ! ça n'a a...

Pimp'

Hum...c'est gentil ces projection sur 60 ans, mais en cherchant un peu sur le net je suis tombe sur l'etude INSEE 2000-2050 (faite en 2000, et qui ne concerne que la France) que la population augmenterait jusqu'en 2040 pour atteindre 64,5 millions de personnes, puis effectivement commencer a descend...

Pimp'

existe t-il des produits qui rapportent 5% SANS AUCUN RISQUE? a horizon 8 ans, le mieux c'est l'assurance vie. sinon avec risque mesure, un fcp avec profil equilibre comme ils disent sur un PEA, donc horizon 5 ans. si vraiment tu ne veux prendre aucun risque, met sur un PEL, ce qui te permettra au ...

Pimp'

je pense qu'il ne s'agit que du cout des interets uniquement. les brits sont connus pour etre tres endettes. je viens de demander a un collegue anglais (qui a vendu depuis), et qui me confirme que ses traites representaient pres de la moitie des revenus de son foyer et que c'est tres un pourcentage ...

Pimp'

Dernier message en ce qui me concerne, après tout ce n'est pas mon argent. tes hypotheses changent tout le temps. tout a l'heure tu dis qu'au bout de 5 ans tu dois encore 180 000 euros a la banque et maintenant c'est 164 000...bref je ne cherche pas a te persuader que ton bien va perdre de la valeur...

Pimp'

Ensuite demennagement été 2007 et débloquage des 70% restant. Sur la totalité de la mensualité ensuite faut compter 85% de capital au moins (pret a taux0 + capital du credit classique). Donc disons au bout de 5 ans (pour faire plus simple) on aura remboursé environ 50000 euros du credit dans sa tot...

Pimp'

bon, OK. d'apres ce que tu dis, d'un cote tu as au bout de 5 ans 208000-180000=28000 euros. yes ? hypothese croissance nulle de l'immo. et de l'autre, tu as tes 8000 euros que tu places a 5% qui deviennent donc un bon 10 000 euros au bout de 5 ans, plus 500 euros tous les mois de cote (l'ecart loyer...

Pimp'

C'est exactement ca... Nous comptons y rester 5 ans max. Mais comment etre sur de pouvoir trouver des maisons acceptables dans le sud pres de nice alors qu'on aura 35 ans et que les prix auront encore augmenter :( P.S: Nous songeons à nous désister 5 ans max ??????? :shock: ia nie panimaio. je ne c...

Pimp'

Tout dépend de la durée que tu comptes y passer. c'est toujours pareil. Une petite simul supposant une croissance nulle de l'immobilier sur le long terme (donc perte de valeur correspondant à l'inflation) donne une durée d'amortissement pour cette opération d'une quinzaine d'année minimum. ce qui n'...

Pimp'

nina1 a écrit :Qu est ce qui vous fait penser que c est une disparition volontaire ?

Belle belle Nina... joli tacle, reglo en plus.

Pimp'

Bonjour, L'inflation est bien intégrée (estimée à 2% par an). Si ta maison vaut aujourd'hui 200 000 euros. Elle devrait valoir 200 000 euros augmentés de l'inflation de 2% çàd 229 737 euros (cf cellule "valeur théorique du bien"). Les x% de baisse sont calculés sur les 229 737 euros. La baisse est ...

Pimp'

Alors quand on poste quelque chose qui sort du lavage de cerveau habituel ("si on est 'normal' on fait des enfants, on se marie à l'Eglise, on marche bien droit sur le trottoir et pas un pet de travers" !), on est un troll ? Très drôle ! En psychiatrie, ça s'appelle le délire paranoïaque. Mais il p...

Pimp'

precision :
j'ai pris comme loyer de reference les 670 euros que tu mentionnes, mais c'est avec le loyer que tu aurais a payer si tu es mis a la porte qu'il faut comparer, qui est peut etre different.

Pimp'

le scenario est tu achetes pour y habiter. il n'y a donc pas de risque d'impaye, ni de taxe sur le loyer puisquil n'y en a pas. base sur les hypotheses suivantes : -croissance nulle de l'immobilier (long terme), ce qui sur ce site est le moins qu'on puisse faire. -placement financier rapportant 4% (...

Pimp'

ouaou...quelle discussion ! Mettre les enfants dans une feuille excel de simulation financiere pour decider d'en avoir ou pas...comme pour decider d'acheter ou non son appart :shock: , comme si c'etait un placement financier ! Comme dit la pub, il y a des choses qui ne s'achetent pas, mais au cas ou...

Pimp'

C'est déjà entrain de leur pêter à la gueule, et le français ne raisonne pas commeun américain; Je pense que l'empire américain va être celui qui va s'écrouler le plus vite, je lui donne 15 ans, 20 à tout casser, et les chinois et autres asiatiques ne sont pas des drôles. Il ya quelques émission su...

Pimp'

Bon, en fait je corrige ce que j'ai dit. Ca faisait un petit moment que je n'avais pas fait de recherche sur les biens qui m'interessent, et je vois que les prix ont encore monte...de la folie furieuse. Donc, plutot que de parler en pourcentage d'un prix qui ne cesse de fluctuer, je prefere prendre ...

Pimp'

Bonjour, je viens juste de m'inscrire, mais cela fait plus d'un an que je suis attentivement le site bulle immobiliere, sur une base hebdomadaire. J'ai vote pour une baisse de 20%, mais ce sera pour m'agrandir (revente/achat). je ne pense pas qu'il y aura un crack a -50%, mais plutot une correction ...

Bulle Immobilière

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Re: FR : Prudence sur les Foncières

Definition de l'endettement des menages

soyez palace chez vous !

Quel profil du marche immobilier sur le long terme ?