Bulle Immobilière

eDrop a écrit :Il est faux de croire que les AI (de bases) se sont engraissés avec la bulle.

Les grands gagnants ne sont-ils pas plutôt les franchiseurs ?

Mes connaissances en éco sont quasiment nulles, mais il me semblait que le livret A servait à financer le logement social ?

C'est que ca se vend pas ..... Souvenez vous, il y a 2 ou 3 ans, on nous expliquait : - il faut acheter maintenent car après, avec la hausse des prix, on ne pourra plus acheter ! Et ils avaient raison, il est trop tard, on ne peut plus acheter ... et donc on ne peut plus vendre ! Excellent ! Je la ...

Sur seplanter.com, la maison que mon ex-femme a acheté malgré mes avertissements était en vente dans 12 agences, et à des prix très variables... http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?t=29855&highlight=&sid=d3486399f9cd75b33a9b3b7fffe3e119 Une fois le compromis signé, chacune de ces ag...

ma formation de base est un domaine en déclin en France, et bien mon école, qui est privée n'a pas pour autant diminué ses effectifs au contraire elle les a augmenté, et on ne vous prévient pas à l'inscription de ce que vous allez trouver à la sortie. "Les performances passées ne préjugent pas des ...

Capitaine Flam a écrit :
Shansa64 a écrit :.. dans une PME a fortiori industrielle...
Pourquoi donc dévaloriser ainsi le secteur industriel ?
On y trouve les plus belles valeurs de la cote (Bourse) !

Pas de confusion : il n'est pas actionnaire mais salarié

En plus, je suis presque certain que pour bcp de personnes ici, c'est juste un moyen de passer le temps et en aucun cas d'acheter quoi que ce soit.... Sans parler d'acheter, si l'achat est moins lourd, les loyers seront à leur tout (avec un peu de retard hélas) tirés vers le bas. Et j'attends ça av...

immofurax a écrit :Et ça ne fait pas pousser plus de pétrole pour autant dnas les 'champs'...

Ben si, on appelle ça "biocarburant", argent pour les uns, famine pour les autres

cocole a écrit :Pour rappel, on parle des USA.
Très peu de gens vivent dans des apparts là-bas... Alors les imaginer dans un studio

C'est vrai qu'avec la crise de cet été, la caravane va devenir plus courante.

gnapi (immo-bile) a écrit : Maintenant que toutes le panel de la clientèle potentiel est asséché, va falloir penser au recyclage. Pour ceux qui pourront.

Dernièrement certains ont du viser courtier en taux variables pour primo frustrés,

Mais l'activité à venir c'est le recouvrement de créances...

J'ai voté 1002, l'influence du site est encore limitée. Dans quelque temps ce sera 1050. Hélas l'achat immo est du domaine de l'irrationnel, et celui qui a déjà pris sa décision ne reviendra pas dessus, seule la banque peut lui ouvrir les yeux en lui refusant de crédit. Pour ma part ce site m'a enco...

Le premier ouvrage qui m'a donné envie de découvrir le sujet, moi obscur technicien inculte en $€£. Ou comment un ingénieur met en BD la machinerie économique, ses pompes, son fluide (ergoflouze), ses "pertes de charge"... "L'économicon" de Jean Pierre Petit est en téléchargement gratuit ici (lien n...

aegir a écrit :Et les contradictions sont courantes, par exemple ceux qui sont opposés à l'avortement sont très souvent aussi favorable à la peine de mort...

Et vice versa

Il y a des impôts fonciers sur le terrain non constructibles ? "heureux" propriétaire de terres agricoles héritées en indivision de mes arrière grand parents cultivateurs, je peux t'assurer que oui. La somme des taxes (impôt foncier, csg) doit représenter au bas mot 60% du fermage. Et encore, c'est...

Plus prosaïquement, une famille modeste peut difficilement financer de longues études pour chacun de ses enfants...

Dernièrement une négociatrice adepte de la méthode coué a tenté de me faire admettre que c'était le moment d'acheter. Mais oui, l'achat se fait à crédit, le rendement locatif est minable et donc l'investisseur a déficit foncier considérable, ce qui lui permet de réduire ses impôts ! Décidément, il e...

En 1992 mes parents étaient intéressés par une fermette à rénover dans un coin de campagne, dont la propriétaire demandait 30 kF. Mon grand père fait intervenir son notaire qui estime le bien à 20 kF. Mes parents pouvaient payer cash (rare à cette époque ;) ). Le prix peut faire sourire mais les emp...

Je me demande de quelle planète peuvent bien venir ces "autres acheteurs ?"

Apparemment à pied et d'une autre galaxie, vu l'allongement des délais de transaction !

Jean Perrin, président de l'Union nationale de la propriété immobilière (UNPI), s'emporte: "nous allons laisser tomber les locations, revendre nos biens immobiliers et acheter des actions EDF". Ce sera "beaucoup plus rentable... C'est étrange, les annonces des AI ne cessent pourtant de vanter le "b...

Je suis en pleine recherche de logement sur La Rochelle-Ré, mi-décembre je suis à la rue... Avec un beau chèque de ouinner tout de même 8) Avec le journal gratuit de la semaine, je découvre avec horreur le magazine Point commun de l'agglomération de la Rochelle http://www.agglo-larochelle.fr/point_c...

Ca va etre difficile de changer le Cayenne cette année :D Ce qui est assez amusant c'est de voir que le CA diminue à cause d'une baisse des transactions alors qu'il y a peu on nous disait tout le contraire. A quand une intervention TV de notre président : " Trouvez-vous normal que le pouvoir d'acha...

J'ai acheté ma maison fin 1994 pour 700 kF net vendeur, contre 900 demandés. Mais j'ai appris par la suite que son prix de présentation initial était de 1300 kF en 1991 ! Soit presque la moitié. La maison est donc restée 3~4 ans sans trouver preneur, à part un pauvre fou (moi) empruntant au taquet à...

Bonjour, "Si nous n'arrivons pas à vendre votre bien en 3 mois, vous recevez un chèque de 1000 €" Offre soumise à condition... J'imagine que la condition est simple : accepter de mettre en vente au prix estimé par l'agence... Les vendeurs étant tentés par l'appât du gain, mais aussi sachant que "un ...

C'est pourtant simple, l'immo revêt une telle importance dans la mentalité du français "normal" que même endetté, "mieux vaut être pauvre propriétaire que riche locataire".

wallenser a écrit : - achetez maintenant, payez en 2008,

,2009, 2010,2011......................

Je ne sais pas si cette remarque a déjà été postée, mais je crois qu'il existe un grand flou (entretenu ?) dans le montant des transactions immobilières. J'ai acheté 2 maisons à l'époque où c'était possible, et à chaque fois ça n'a pas raté : la première question que m'ont posé les voisins a porté s...

Il n'y aurait pas comme une confusion UV/IR ?

L'infra rouge c'est lui qui nous chauffe le mieux tout de même...
L'UV mieux vaut le laisser dehors, j'ai eu l'occasion de voir les ravages du mélanome

Ce qui est pas mal également, ce sont les pubs pour les regroupements de crédit dans les magazines. En petits caractères en bas de l'annonce on s'aperçoit que les gens en prennent pour 20 à taux variable non capé au bout d'un an ... :) Effectivement, je n'avais pas pris le temps de creuser (je jett...

Et l'autre Chinois qui lui propose d'émigrer qu Québec : ils sont pas fous, il faut justifier d'un capital à l'arrivée ! Et ce pauvre surendetté aura du mal à l'emprunter...

Par contre ce fil ne dit pas s'il s'est endetté à cause d'un taux variable ?

J'aime les questions existentielles de l'investisseur : Qu'est ce que les déficits fonciers? Comment les calcule-t-on et comment créé-t-on du déficit foncier (c'est l'intérêt, n'est ce pas?)? Est ce 10700€ par foyer fiscal ou par appartement? Plus qu'à lui répondre par le conseil qui tue : "par appa...

ça pense un AI? Oui, ils ont un air de Beethoven dans la tête : "COM COM COM COM..." L'avenir des acheteurs, ne les concerne pas. Pourtant il serait juste qu'ils reversent une contribution aux restaus du cœur, pour provisionner la faillite de certains primos... Avant que ça ne soit prélevé sur nos ...

quand l'immo /2 les terrains font de /3 à /10 ( à la louche ) Mais comme l'a souligné un intervenant sur un autre post, les vendeurs de terrains sont généralement moins pressés que pour vendre une maison : peu de frais perdus à attendre le pigeon... La baisse risque d'être plus lente à priori. Sino...

Bonjour, Il y a quelques jour j'étais à La Rochelle en compagnie de 2 personnes travaillant dans l'immo (construction et vente). Quelqu'un a lancé la discussion sur la baisse à venir de l'immo. Rires des 2 personnes concernées : "Impossible !" . Et d'énumérer les arguments éculés répertoriés ici en ...

Bonjour, Pas vu encore en revue de presse : A la une du journal Sud Ouest du jour : http://www.sudouest.com/081107/une.asp?Article=081107a42871.xml IMMOBILIER. --De plus en plus de nouveaux propriétaires éprouvent des difficultés à rembourser leurs emprunts contractés à taux révisable. Celui-ci n'a ...

Près de chez moi il y a une maison inhabitée 10 mois sur 12, comme beaucoup sur le littoral. De toute façon l'hiver vu la quantité d'eau qui stagne sur la moitié du terrain, ce n'est pas la peine de s'attarder... Les peupliers qui bordent la propriété n'ont pas été plantés par hasard :lol: L'an dern...

Bonjour, Lire ce topic m'a pris du temps ! Je pense qu'il faut soit de l'optimisme soit du courage (mais aussi de l'argent quand même :lol: ) pour être bailleur... Effectivement, dans un marché immobilier "sain", une possibilité d'expulsion plus rapide pourrait redonner un peu de confiance aux baill...

Bonjour, Je relance cette discussion car l'affaire n'est pas finie. Rappelez vous cette maison, ma femme y a emménagé aujourd'hui même, puisqu'elle était déjà vide et les acheteurs "sûrs d'être payés" : http://www.seloger.com/244200/24555389/detail.htm Comme j'ai refusé de signer le compromis pour m...

Mais notre principal problème est finalement la surpopulation mondiale. Car même si nous divisons par 3 la population en amérique, tout le monde ne pourra pas polluer autant. Un rapporteur de l'ONU a publié un livre à ce sujet : "L'empire de la honte" éd Fayard. Sa conclusion : Une chose est certai...

Question : Dans le cas ou la banque n'est pas en cause et que l'emprunteur a fait une fausse déclaration, la banque risque-t-elle de réclamer le remboursement intégral du prêt ? Si la réponse est oui et que ce cas est répandu, ça va faire des ravages. A voir, si la banque a prêté à 110% pour un bie...

Il ne faut pas se laisser abuser par les prix affichés. Vu mon expérience personnelle sur l'île de Ré, je dirais que les prix affichés dans la région sont largement surévalués, de l'ordre de 30% par rapport aux prix de transaction réels. http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?t=29855&s...

C'est vrai quoi , si quelqu'un veut acheter ma cabane au prix que j'ai demandé , je ne vais pas l'en dissuader ! J'ai pensé la même chose, c'est pourquoi dans ce cas précis j'ai ajouté un message personnel. Je précise que c'est un courrier virtuel , puisque aucune transaction ne s'est faite, et man...

Ne serait-il pas préférable que vous gardiez vos enfants, si c'est possible . J'y ai bien pensé, mais je ne tiens pas à avoir un suicide sur les bras. Et je dois reconnaître que dans son rôle de mère elle est irréprochable. Je m'inquiète plus pour l'avenir, lorsqu'ils auront tous quitté le nid et q...

Et dans les phases maniaques, les gens peuvent acheter n'importe quoi, sans retenue, même si ça dépasse largement leurs moyens ! Le problème, c'est que là, comme elle le dit si bien "pas besoin de négocier puisque j'ai la somme demandée". Si Valeupou pouvait lui consentir un rabais elle aurait pu s...

stel92 a écrit :Je ne veux pas faire digresser ce sujet, même s'il me semble que la maladie est peut-être le déclencheur de cet achat irrationnel.

Je mets ce divorce dans le même panier...

Je précise que ma femme souffre de troubles psychiatriques et est sujette à l'achat compulsif. Sujette à des troubles bi-polaires, je suppose ? (ce qu'on appelait auparavant la psychose maniaco-dépressive). Bien vu, mr est un connaisseur ? Perso j'ai 20 ans de pratique. Ca esquinte... (Si vous le s...

Ca va mal... Finalement j'aurais peut-être du aller chez le notaire et faire un esclandre. Ma femme a déjà signé, son père a cautionné. :evil: Evidemment, puisque ça ne lui coûte pas un rond ! Il est sûr que mon ex récupèrera l'argent. Le seul inconvénient est... qu'il y aurait des frais supplémenta...

Bonjour, Vue l'ambiance éxécrable à la masion avec le beau père qui voulait m'obliger à signer, et a failli en venir aux mains, je suis parti me mettre au vert à La Rochelle. J'ignore donc ce qui s'est passé hier soir... Je vous livre l'argumentaire inspiré des écrits de notre cher JMP, remis à ma f...

Débat actuel pour l'île de ré : doit on continuer à faire payer le passage du pont ? Sinon c'est la haine classique du touriste qui vient embêter les riverains. On klaxonne les parisiens qui roule à 50km/h dans l'île de ré, comme ils nous klaxonne quand on roule sur la voie de gauche sur la francil...

Et maintenant que la maison est vendue, qu’est-ce qu’on fait ? Cette question ? On regonfle la bulle, pardi ! :arrow: Ben oui, il suffit d’engloutir la PV dans un autre bien lui aussi surévalué… Car ma future ex cherche une location, mais quand les bailleurs voient qu’elle n’a pas de salaire on la r...

Dernière surprise, je n'ai mis ma piscine en eau qu'en 2003 et le vieux renard d'acheteur s'en est rendu compte (inscription dans le béton), donc a demandé l'application de frais réduits. Je n'avais pas vu de topic concernant ces "FN réduits". En fait ils ne sont réduits que pour l'acheteur (0,7%), ...

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Re: Une petite pub reçue dans ma boîte ce matin :

Perception du prix de l'immo par le voisinage

Re: h