Bulle Immobilière

Ou pour les égorger, c'est selon...

Baisse de la pollution : l'Eurométropole de Strasbourg n'est plus une ZFE Les concentrations en dioxyde d'azote sont en chute sous la barre des 40 microgrammes par mètre cube d'air. Or, c'est le seuil légal pour l'instauration d'une ZFE. Beaucoup avaient prédit que le renouvellement naturel du parc...

Non, l'article dit bien que c'est le fisc qui a comparé ses revenus déclarés à son train de vie.

Pour trouver des clients il avait peut-être recours à des annonces sur LBC ?

Il devait juste dériver la ligne "à l'ancienne" puisqu'il trafiquait aussi des compteurs classiques. Ça ne ressemble pas au profil d'un informaticien.

Je croyais justement que le linky était capable de dénicher des incohérences à ce niveau. On m'aurait menti ?

Nantissement d'assurance-vie : « J'aurais mieux fait de payer ma maison en cash » archive.ph ka5II Merci ! :D Certains se sont bien fait plumer avec le crédit in-fine. Enrico Macias par exemple ! :mrgreen: Celui là ne s'en sort pas si mal avec ses UC au rendement minable, rien de calamiteux. :roll:...

Nantissement d'assurance-vie : « J'aurais mieux fait de payer ma maison en cash » Garantir un prêt immobilier par une assurance-vie n'est pas toujours une bonne opération. Le témoignage de Thierry L., de Nantes. Réservé aux abonnés. :evil: Il y a gros à parier qu'au plus bas des taux, pas mal de dé...

«Nos amis ont fait de belles plus-values… pas nous» : les tribulations de Barbara et Christophe, 50 et 55 ans, «losers» de l'immobilier «Quand je me regarde, je me désole ; quand je me compare, je me console», mais c’est la citation inverse qui irait comme un gant au couple de quinquas, parents de ...

comval a écrit : ↑
02 févr. 2024, 19:37
le niveau très élevé de retraits, en particulier pendant la première partie de l'année.

Vivement mai : on aura sur DVF les chiffres de vente de la deuxième partie !

Institut du développement durable et des relations internationales Encore une des innombrables officines "indépendantes" :lol: aux noms ronflants, et dont on ne connait généralement pas les financeurs. Quelle part de nos impôts part là-dedans ? :roll: Sa fondatrice n'a - comme on pourrait s'y atten...

Bien vu ! :lol: Dans le cadre de ce baromètre mensuel Bienici - BFM Business des prix de l'immobilier, le portail Bienici compile les chiffres (prix à l'achat et loyers inscrits sur les annonces publiées avant négociations) du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant. Toujours se...

L'eau en bouteille, soi-disant pure, naturelle etc... Subit en fait exactement les mêmes traitements que l'eau du robinet... ce qui l'expose paradoxalement à un risque de contamination biologique ! :shock: Des inspecteurs ont même découvert des appareils de traitement... maquillés en armoires électr...

Avec l'hydrogène propre, on va produire plein d'H2O. Plus de pénurie !

Par contre ça réduira d'autant l'oxygène disponible... mais chaque crise en son temps !

ils lui ont dérobé sa carte bancaire, sa montre de marque estimée à plusieurs milliers d’euros, un bracelet Hermès, son téléphone portable ainsi que les 500 € qu’il avait sur lui pour payer la prestation Voilà qui confirme que les pros de l'immo sont Sans Difficultés Financières. Inutile donc de df...

mucha2 a écrit : ↑
31 janv. 2024, 08:40
Je veux dire comment pourrait il mentir dans un discours aussi important pour sa carrière sur une information aussi facile a vérifié

C'est plutôt quand un politique dit la vérité que sa carrière est compromise.

tonytcr a écrit : ↑
31 janv. 2024, 08:12
L appart etait en exclu et n a pas recu enormement de visite .

Multiplier les AI n'augmente pas le nombre de visiteurs. Au contraire quand un vendeur multiplie les mandats, c'est qu'il n'arrive pas à vendre... donc qu'il y a un loup !

-un changement des modes de relevés statistiques J'ai vu passer dernièrement un article se plaignant de ce que le moindre temps partiel était compté depuis (2019 ?) comme une activité à temps plein. Quelques heures de ménage par mois, et hop ! un chômeur de moins. :twisted: J'ai essayé plein de mot...

En France le logement a été représenté comme le sommet de la pyramide de Maslow.
Un retour à la réalité est souvent brutal, mais nécessaire.
S'abriter est un besoin primaire, juste après se nourrir.

Mon point est que j'aimerais que chacun décide si la situation des locataires s'améliore ou non et s'y tienne. Qu'il n'aille pas dire, en fonction de ce qui l'arrange, sur un fil que les loyers baissent et sont bas et sur un autre que les loyers sont stratosphériques. J'appelle à plus de cohérence....

Vincent92 a écrit : ↑
30 janv. 2024, 12:13
Appeler à un retour au monde d'avant (avec le x2 dans la part du budget des ménages consacrée l'alimentation, qui était moins abondante, qui va bien) qui ne poserait pas de problème. Tout le monde serait gagnant.

+1
Autant d'argent qui n'irait pas dans l'immo hors de prix !

J'a cru comprendre que les jeunes portugais ont déserté le pays en masse faute de boulot : ça pourrait suffire à expliquer ce miracle économique ?

Tu disais que les migrants ne venaient pas au Portugal. Ou alors ce ne sont pas des africains ?

slash33 a écrit : ↑
29 janv. 2024, 17:16
On est quasiment sur un accroissement démographique nul.

Cool, la pénurie de logements est derrière nous !

A fusionner ?

viewtopic.php?f=204&t=71171

Il est sans doute trop tôt pour voir publier une étude sur les séquelles du confinement sur le développement psychique des enfants... :roll: La MDPH peut mettre 2 ans à étudier un dossier. Il faut souvent avancer les frais. Les premières dépenses (dépistage), en gros ce qui est dépensé avant le dépô...

Plus sérieusement, la question demeure. La prison n'a pas poussé du jour au lendemain, elle est là depuis 1867. Lorsque la propriétaire a acheté cet appartement, elle a bien dû tenir compte des nuisances avant d'en accepter le prix, qu'est-ce qui l'empêche de le vendre ? Un blocage psychologique l'...

On a le même double discours de la part des AI : Vendeurs : il faut baisser franchement le prix ou vous ne vendrez jamais ! :? Acheteurs : c'est un bon prix, une opportunité que vous ne reverrez pas de sitôt ! :D Je ne vois qu'une mesure fiscale qui pourrait combler très rapidement le déficit public...

Oui : c'est bien 40 à 50% de chantiers en moins sur 2023. :wink: Je me suis farci le podcast : cette nana n'a bien sûr jamais donné un seul chiffre sur les prix. Elle est restée très évasive : "les prix ont tout de même baissé", "les promoteurs font de gros efforts sur leurs prix"... :mrgreen: Quand...

Les pros ne peuvent pas prédire une baisse franche... sans quoi ils n'ont plus aucun acheteur : tout le monde attend la baisse !

Il est toujours temps "d'affiner" les indices, après coup.

Je remets ici un poste où j'ai résumé le mécanisme de paupérisation du parc de locataires : les plus solvables ont tous acheté. :twisted: Au début de la bulle, les prix des loyers ont suivi avec retard l'évolution des prix de vente : délais d'achat/construction, renouvellement des baux... Si on appl...

[La Tribune] Le secteur du logement au bord du krach Les couses ont suffisamment été débattues ici, allons à l'essentiel :twisted: Résultat ? Des postes délaissés par des candidats sans possibilité de logement à proximité de leurs lieux de travail (mais une quantité de bureaux vides), une natalité ...

Après les années coke, viennent les années krach

"Les loyers sont bas" rapportés au revenu de l'ensemble des ménages... Ce qui n'est pas pertinent en temps de bulle, pour les raisons que j'ai détaillées plus haut. :roll: Après plusieurs itérations, le parc locatif privé se retrouve occupé par des locataires de moins en moins solvables : le nombre ...

Friggit n'y est pour rien, Duflot, par contre... :evil: La politique du logement en France ne favorise ni les bailleurs ni les non-proprios. Les premiers se plaignent, les seconds galèrent pour trouver à se loger. :evil: Au début de la bulle, les prix des loyers ont suivi avec retard l'évolution des...

Il y a une morale sans/avant la religion... La religion matérialiste est fascinante : - le néant engendre la matière, - la matière engendre la vie, - la vie se dote de pensée, - la pensée définit spontanément le bien du mal, Et à sa mort le matérialiste rejoint ... le néant. Tout croyant espère rej...

ceux qui subissent ne sont justement pas ceux qui en profitent.

Le plus simple vu la situation est de laisser mariner le vendeur : il change de prix par tranche de 0,5% , change ou ajoute une agence, essaie en direct... :lol: A la longue, la maison et pire le jardin sont entretenus au strict minimum. Bref la visite est de moins en moins intéressante pour l'achet...

Un tout-petit n'a pas le réflexe de respirer hors de l'eau. :| Je me souviens avoir repêché un gamin de 3 ans qui restait allongé, le nez dans un plan d'eau de 20 cm de profondeur. Le temps qu'on réalise le truc et qu'on accoure (1 mn ?) a semblé interminable ! Mais à 5 ans le réflexe est établi. Qu...

pangloss a écrit : ↑
28 janv. 2024, 10:37
Emmanuel Todd décrit la plupart des pays développés comme ayant atteint un degré de religion zéro.

Le prélude à leur extinction.

Un peu de nostalgie pour les plus anciens

Il n'y a pas que les passionnés. Les magasins de bricolages / jardinage cartonnent et pas seulement pour vendre des pots de peintures. :shock: Ils cartonnent aussi au tribunal de commerce. Beaucoup d'enseignes sont en redressement... On ne fait pas de travaux dans un bien qui se déprécie de mois en...

Les deux disent la même chose. C’est à dire que les ventes de logements mal notés sont importantes. Donc une transaction sur 5 se ferait "à prix cassé", mais au final les prix stagnent, voire montent par endroit. Et la marmotte... :lol: Je te laisse avoir raison tout seul, mon violon est déjà plein...

https://www.ouest-france.fr/societe/logement/immobilier-passoires-energetiques-ventes-en-hausse-prix-en-baisse-d0f18cb0-9c32-11ee-83ae-1fd73f8e6449 Les premiers mois de l’année 2023 se démarquent par une forte augmentation de la part des ventes de logements les plus énergivores qui représentent dor...

Décidément ces AI sont d'un pessimisme... :twisted: https://www.enquete-debat.fr/immobilier/les-francais-prets-a-baisser-leur-prix-de-vente-mais-pas-au-dela-de-cette-limite/ On pourrait finir l'année à -5%, voire -7% en RP. Bouh ! :lol: NB : les AI ne prédiront jamais une baisse franche, sans quoi p...

Vincent92 a écrit : ↑
27 janv. 2024, 16:58
Je t’invite pas à aller chercher d’autres sources les logements vendus. Tu verras que c’est la même chose (forte hausse des ventes de logements mal notés).

Essaie encore !

Le fait que l'indice reste en lévitation montre justement que la plupart ne se vendent pas, CQFD.

Cet article dit que la proportion de logements mal classés énergiquement dans les ventes est en forte hausse. Décidément tu te montres un sophiste incurable :mrgreen: "mis en vente" ne signifie pas "vendu" , loin de là ! :wink: Pas un mot non-plus sur la décote de ces rares passoires vendues ? Jusq...

Louer ? Tu n'y pense pas ? Le bailleur n'a aucun recours en cas de squat, d'impayé... :twisted: En mode marchand de sommeil à la rigueur... à condition d'être racisé : l'avocat pourra expliquer que le bailleur "n'a pas les codes"... Sinon le risque est trop grand. :? De toute façon en RP tout ce qui...

Pour illustrer : D'après une étude du Conseil supérieur du notariat, 2022 et 2023 ont été marquées par une envolée du nombre de biens énergivores mis en vente : en 2 ans, leur taux est passé de 11 à 18 %. Et, lorsqu'elles aboutissent , les transactions se font « à la casse ». Depuis 2022, la décote ...

Il vaut une fortune. C'est regrettable que plus personne ne soit disposé à l'acheter.

En plus détaillé : - En période haussière, on peut acheter un bien sur plan, ou à restaurer : quand on emménage, plusieurs mois après la signature... on a le plaisir de l'avoir payé au prix d'hier, et non celui d'aujourd'hui, plus élevé. Le neuf et l'ancien en mauvais état ont donc de l'attrait. En ...

Tu n'as rien compris à l'effet qualité. :mrgreen: Le problème est que tu as parlé de « l’effet qualité » en 2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 et maintenant 2024. Effet qui était à chaque fois soi disant très important. Donc, ton histoire n’est pas crédible. Oui et vu sa date inscriptio...

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