Bulle Immobilière

Paulo

Je comprends pas ça. On sous-traite donc on refuse de répondre à toute question ? Vous avez oublié à la fin de votre phrase, "en direct". Et oui, c'est le principe de sous traiter... Les délais dans les ventes immo sont super long, si c'est pour avoir quelqu'un qui téléphone tous les jours pour tou...

Paulo

Depuis le début on ne me laisse pas entrer en communication avec le propriétaire , je n ai pas son numéro, à chaque fois qu il y a eu quelques chose, je suis coincée entre agence et notaire... Ç est vraiment pénible de ne pas pouvoir m'adresser directement au vendeur, et de devoir faire des pieds e...

Paulo

Ah... mais c'est qu'il y a mieux : en fin de semaine dernière, le vendeur m'avait en effet proposé de ne réaliser son déménagement que le week-end suivant l'AA. Soit disant qu'il n'avait pas eu le temps de s'organiser (depuis mi-mars, tout de même : pas très ordonné, le gars - pour un comptable !)....

Paulo

Ok, bonne chance alors. Ce n'est pas très sympa que le bien soit vidé juste avant la signature, mais bon... C'est assez habituel j'ai l'impression de fixer les rdv alors que tout n'est pas encore transparent. Faites bien la visite AVANT la signature. Et si vous constatez un défaut majeur, vous allez...

Paulo

Je ne comprends pas comment le notaire peut appeler vos fonds alors que rien n'est encore clair. Ne vous laissez pas faire et balader... Avant de fixer un rendez-vous, vous exigez de visiter le bien VIDE de tout occupants et de tout le mobilier. Que le notaire, le vendeur ou l'AI soit pressé d'aller...

Paulo

D'autant que, le paiement devant être effectué par virement, et l'exécution d'un virement prenant de l'ordre de dix jours, comment est-il matériellement possible que celui-ci ait été réalisé à la date si je n'ai toujours pas reçu la demande à une semaine de la date maximale pour l'acte authentique ...

Paulo

Il n'y a dans votre compromis aucune clause spécifique au fait que vous avez signé pour un bien habité qui doit être libéré ? Si je comprends bien, vous n'avez pas pris de notaire sur cette vente et du coup il n'y a que celui du vendeur ? C'est à mon avis une erreur, ça ne coûte rien d'avoir 2 notai...

Paulo

En tant qu'acheteur, si vous faites des travaux et que la vente capote, vous aurez fait des travaux à votre charge pour le bien d'un autre, qui vous en remerciera. Et impossible de récupérer une indemnité, sauf bon vouloir du vendeur. En tant qu'acheteur, si vous COMMENCEZ des travaux (démolition, ...

Paulo

Beaucoup de bruit pour rien, si vous avez rien signé et rien payé, il n'y a même pas lieux de discuter...

Paulo

Franchement, vu votre date d'inscription et le nombres de messages, je pense que vous savez déjà les réponses que vous allez avoir ici... Devons nous tenter d'aller voir un "conseiller" en investissement ? Franchement, non. Vous devez vous renseigner par vous même et n'investir que dans des "choses"...

Paulo

Si jamais je vois quelque chose d'interessant, si j'appel, je precise que je suis interesse pour une colocation avec un ami ? >< Le garant dois juste signé un papier et en donner un ou deux ou il dois y avoir une correspondence entre lui et le proprio? Voir une rencontre ? Ducoup ce qui m'inquiete ...

Paulo

Le fait que ça soit une agence ou pas, ne change rien. Tu cherches les annonces et tu fais les visites. Ensuite avec une agences tu auras des frais avant d'emménager dans le cas d'une signature du bail. Je te conseille de chercher du côté de Neudorf, Esplanade ou même Schiltigheim. Ou alors en centr...

Paulo

Bonjour, Je suis sur Strasbourg, je vais pouvoir te donner quelques pistes. Pour tes recherches, passe par leboncoin. Tu peux trouver un appartement vide et en faire une colocation avec ton ami ou alors trouver une annonce d'une chambre dans une colocation déjà en place. Maintenant, plusieurs gros M...

Paulo

Il y a une très grosse différence entre l'habitat participatif et le fait d'acheter une résidence secondaire à plusieurs pour jouer les promoteurs... Dans le premier cas, il s'agit d'un choix de vie pour sa résidence principale. Dans le 2eme d'une illusion et d'une source de soucis et stress pour le...

Paulo

Il ne faut pas trop rêver non plus, évidemment qu'il y avait déjà des zones avec des prix trop élevés pour des salaires moyens. Maintenant, plusieurs facteurs à prendre en compte : * L'embourgeoisement (gentrification) qui a eut lieux dans les grandes villes (Paris surtout). Des quartiers populaires...

Paulo

C'est dur de taper "Prêt accession sociale" sur Google ?

Paulo

Plus sérieusement : je ne vois pas pourquoi vendre un truc si on a les moyens et l'envie de le garder. La vie n'est globalement pas un placement financièrement intéressant, donc pas de raison de donner a l'argent un poids excessif. Par ailleurs, ça coûte pas spécialement cher de conserver une maiso...

Paulo

Délicieux article à lire absolument, non pas ce que raconte le journaliste -- encore que, mais non, le récit est neutre -- je parle des commentaires... :mrgreen: http://www.lepoint.fr/immobilier/quand-les-proprietaires-decouvrent-la-dure-realite-de-la-loi-alur-30-06-2016-2050931_31.php# Les comment...

Paulo

Mettre cela au seul compte des prix de l'immobilier serait loin de la vérité. Le délire français d'acheter à TOUT prix, est un facteur déjà plus important je pense (parmi beaucoup d'autres). Après, il y a une différence entre faire de 1 à 15 km, ce qui dans une grande métropole permet tout juste d'a...

Paulo

D'après le retour il y a les pragmatiques et les sentimentales. Je comprends les deux points de vue. Bah y'a les riches et les pauvres :lol: :lol: :lol: C'est pas totalement faux, mais garder un bien moyen, pour se forcer à passer des vacances pas très confortable dans un endroit moyen, c'est pas ê...

Paulo

L'acte d'achat chez le notaire, pour l'expérience que j'en ai, c'est surtout des moments de tensions, en particulier pour le compromis. A part ça, ça ne laisse pas un souvenir mémorable !

Paulo

Si c'est sentimental, ce n'est pas ici que vous aurez une réponse, c'est votre choix. Maintenant le beurre (garder le bien) et l'argent du beurre (qu'il ne coûte rien) ça va pas le faire. Une location saisonnière, gîte, ça demande des investissements pour rendre le bien très présentable avec du char...

Paulo

C'est tout à fait ça Vincent, à ce niveau de délire c'est pathétique. Ce n'est que moi peut-être, mais acheter / louer / vendre un appartement ça dur le temps des opérations (1 à 3 mois) avec un objectif réel d'aboutir, ensuite c'est fini et on passe à autre chose. Vivre pendant 10 ans à scruter des...

Paulo

C'est quoi la question ?
Est-ce légal ou est-ce normal ?

Paulo

:lol: :lol: Optimiste de venir sur un forum proposer une super affaire à 500K€ la part et s'étonner de ne pas avoir de retour enthousiastes ! 8) Si vous êtes aussi douée et une investisseur si avisée que ça, vous ne devez pas être un lapereau de 3 jours ni penser que les autres en sont... Autrement ...

Paulo

En prenant l'indemnité contractuelle, tu te retrouves avec 10% du montant du bien en cash et tu peux revendre le bien dans la foulée. Evidemment c'est ça la bonne solution, mais s'il n'y a pas de dépôt de garantie en séquestre chez le notaire, le vendeur la récupère comment cette indemnité ? Récupé...

Paulo

Quant à pouvoir forcer la vente en tant que vendeur, tu peux toujours tenter... Ton avocat te remerciera. Mais tu n'obtiendras rien de plus qu'un dédommagement pour rupture du contrat, assez certainement inférieur l 'indemnité de rupture du contrat. Donc autant prendre cette indemnité, généralement...

Paulo

Tout dépend s'il a donné un dépôt de garantie ou non. S'il y a un dépôt déjà chez le notaire, clairement vous allez le laisser. Si vous n'en avez pas laissé, le vendeur sera en droit d'exiger les indemnités, tout dépendra de sa volonté. Mais maintenant, je trouve le procédé détestable. Je dis ça car...

Paulo

Le bon gros marronnier des parkings. Il y a du y avoir un lobbying de la FNAIM à ce sujet, car plusieurs journaux le ressortent dernièrement... Ça doit faire plaisirs aux centaines de blog de winners qui ont fait fortune et vivent dans un yacht au soleil avec leur 10 box à Joinville Les Ponts. Bref,...

Paulo

Voilà un sujet qui fait l'unanimité :lol: Comme d'autres ici, je suis aussi sensible au bruit pour mon bien être, et du bruit de voitures irrégulier la nuit m’empêche clairement de bien dormir. Pour le choix d'un nouvel appartement, c'était un critère non négociable : rue non passante, sans commerce...

Paulo

Bonjour, un collègue locataire dont la maison a été inondée se retouve dans l'impossibilité de s'y loger.Apparemment, comme ce n'est pas la faute du proprio, celui ci doit quand même percevoir son loyer, le locataire n'a plus qu'à se débrouiller avec son assurance..... Y s'en fout votre copain. Il ...

Paulo

C'est moi qui loupe un truc ou bien sur les délais ? Il y a largemennnnt le temps après une offre de refaire des visites tranquillement, seul ou accompagné d'experts... On peut annuler facilement sans incidences à partir de l'offre jusqu'à 10 jours après la signature du compromis... Ca laisse facile...

Paulo

Vendre au prix en 3 jours ça me ferait un peu chier quand même. Sans vouloir jouer le emarchand de tapis, qui cracherait sur 20-30 000 de plus ? 50-60 000 trop cher ça peut décourager l'acheteur qui se dira "on verra dans 6 mois quand il sera calmé", mais se laisser l'option du gars qui VEUT le tru...

Paulo

il faudrait essayer de vous fixer quelque part professionnellement afin d'envisager une vie immobilière sérieuse, car la location, c'est pas une vie, vous n'allez pas vivre à engraisser les autres indéfiniment ! C'est surtout ça la problématique numéro 1 dans votre couple. Sérieux, faut arrêter de ...

Paulo

Dans les grandes métropoles les biens dans les bons quartiers, affichés au bon prix, dans un état acceptable, partent très rapidement. Aussi bien à la location qu'à la vente. J'ai vendu mon appartement, j'ai reçu une offre au prix le 2eme jour. Les acheteurs cherchaient depuis un moment et savaient ...

Paulo

Pour un forum immobilier, je trouve tout de même que beaucoup ne comprenne pas le rôle du notaire dans une transaction... Il est là pour vérifier que tous les documents légaux sont dans le dossier, les hypothèques, ajouter des annexes légales et faire les inscriptions... S'il y a un papier de mesure...

Paulo

J'aimerai savoir de quel avant vous parlez ?
Ou alors vous confondez avec Vienne peut-être ?

Paulo

Pour la question principale qui est de que faire pour avoir votre demande à l'ordre du jour avant la signature de l'acte finale, je crains qu'il ne soit pas simple de forcer la main au syndic si celui ci n'est pas coopératif. J'ai eu cette discussion avec un syndic récemment. Il me disait que même s...

Paulo

Mouais... Il faut arrêter un peu, c'est avec votre notaire que vous devriez éclaircir tout ça et pas ici... Si vous ne lui posez pas les questions il ne peut pas vous aider. Ce que vous appelez charabia sont les termes exact et précis, c'est comme ça. C'est son travail de vous détailler toutes les é...

Paulo

remy51 a écrit :Nous avons donc du locataire haut de gamme

C'est du locataire cousu main en France et 100% bio !

Paulo

Après pour être honnête, tout ça ne change pas grand chose, vous achetez un bien, vous le prenez comme il est sauf vices cachés, à condition de prouver que ce sont des vices cachés. C'est à vous d'aller voir un maximum le bien, si possible en étant accompagné si vous ne pensez pas avoir l'expertise....

Paulo

S'il ne veut pas avoir de contact avec toi, faut pas avoir d'espoir, ça veut dire que même si tu le voyais il ne te dirait rien de plus. Que tout cela ne t'inspire pas confiance en revanche, c'est compréhensible. Après, dans le compromis, tu dois avoir accès à beaucoup de documents, épluche les atte...

Paulo

C'est une énigme pour moi aussi. Pour une part c'est une simple soumission au POGNON (voir le post de Paulo). Contrairement à ceux qui ne comprennent pas grand chose ici, je vis dans le monde actuel, pas en 1950. Faut un peu s'ouvrir, le monde dépasse votre quartier. Et même sans le salaire, les co...

Paulo

J'ai été surpris, dans ce reportage, de l'absence de solutions. En gros, ce que j'en ai retenu, c'est que les jeunes français doivent émigrer au Québec ou en Allemagne s'ils veulent du boulot. Et que dire de cette interview de la "winneuse" française installée en Allemagne, ébahie de son multicultu...

Paulo

VMC naturelle !

Paulo

Si j'étais cette fille et que je voyais 4 pages sur un forum parlant de ma vie, de mon supposé physique, mes relations, travail, etc... sans que je n'ai rien demandé, je pense que je péterai un plomb...

Paulo

Il faut bien une contre partie à la rentabilité élevée théorique ! :lol: Le foncier est beaucoup moins cher, les loyers assez élevés par rapport au prix du bien, mais il est plus difficile de trouver des bons dossiers... Vous faites ça depuis longtemps et avez déjà eu des soucis. Il vaut mieux que v...

Paulo

Mouais, pas d'accord (avec la critique des AI). Alors non, je ne porte pas les AI en général dans mon coeur, particulièrement ceux qui font les visites pour les apparts à louer. Maintenant, dans la peau d'un vendeur, c'est différent. Alors oui, si on veut s'occuper de la vente de son bien, ce n'est ...

Paulo

Loul, les 2 réponses qui répondent aux 2 situations que l'on peut comprendre du post original sans comprendre qu'ils ne parlent pas de la même chose.

Après bon, quant on pose une question, on peut aussi essayer d'écrire plus de 3 mots pour se faire comprendre clairement... Je dis ça, je dis rien.

Paulo

Moi je les aient nommées mais tu n'en as pas tenu compte.. Tant pis, j'ai bien compris que tu voulais avoir raison, et que le reste ne t'importais que peu ^^ ... Mon message s'adressait à Myrrhe. Tu as cité des nuisances générales qui peuvent et ne peuvent pas arriver... C'est comme donner son avis...

229 résultats trouvés